Анализ жилой застройки квартала "Полюстрово 24-27"

Полюстрово24-27

Квартал Полюстрово 24-27 находится в Калининском районе. Территория ограничена проспектом Маршала Блюхера и Полюстровским проспектом. Квартал сформировали на месте пустыря и гаражного массива. От пр. Маршала Блюхера застройку отделяет ЛЭП и гаражи, расположившиеся вдоль нее. А между жилыми комплексами и Полюстровским пр. сейчас находится пустырь - территория, зарезервированная под коммерческую застройку, многоуровневые автостоянки и павильон планируемой станции метро Арсенальная. С восточной и западной сторон участок окружен пустырями, свалками и гаражами, в дальнейшем эти территории предполагается застроить.

Прблемы территории

Разделение земли

Территория квартала поделена на участки, отданные разным застройщикам. Эта практика часто обсуждается, как решение, препятствующее возникновению монотонной застройки спальных районов. В данном случае удалось избежать однообразия, но возникла проблема отсутствия стилестического единства. Несогласованность внешней отделки зданий и компазиционных приемов застройки квартала в целом порождает хаотичную архитектурную среду. При том, что в Петербрге приветствуется создание ансамблей.

Бесхозная земля

Земля между участками принадлежит городу, поэтому жильцы не могут на прямую повлиять на ее состояние. Принадлежащие жилым комплексам участки благоустроены и ухожены, в то время как дороги и «скеры» между домами находятся в плохом состоянии, а благоустройство отсутствует.

Крепостная стена

Жилой квартал отделен от пр Маршала Блюхера ЛЭП и массивом гаражей. По данным Яндекс видно, что основной и самый оживленный путь в квартал через гаражи. Этот проезд неблагоустроен, нет пешеходных переходов, а из-за повышенного потока автомобилей он быстро пришел в негодность.