TRƯỜNGĐẠIHỌCKIẾNTRÚCHÀNỘI
KHOAQUYHOẠCHĐÔTHỊVÀNÔNGTHÔN
KHÓA 2019-2024
ĐỀ TÀI:
QUY HOẠCH PHÂN KHU
DU LỊCH GÀNH
MỤCLỤC
1.VỊTRÍVÀMỐILIÊNHỆVÙNG
2.HIỆNTRẠNGTỔNGHỢP
3.CƠSỞLẬPQUYHOẠCH
4.GIẢIPHÁPLẬPQUYHOẠCH
▪ CHIẾNLƯỢCPHÁTTRIỂN
▪ CẤUTRÚCQUYHOẠCH
▪ QUYHOẠCHSỬDỤNGĐẤT
▪ GIẢIPHÁPTỔCHỨCKHÔNGGIANKIẾNTRÚCCẢNHQUAN
5.GIẢIPHÁPTHIẾTKẾĐÔTHỊ
• KHUNGTHIẾTKẾĐÔTHỊ
• KHUVỰCƯUTIÊN1:KHUTRUNGTÂM
• KHUVỰCƯUTIÊN2: KHUDULỊCHVĂNHÓAĐÁ
• KHUVỰCƯUTIÊN3:KHUNGHỈDƯỠNGĐÁ
6.GIẢIPHÁPQUYHOẠCHHẠTẦNGKỸTHUẬT
• ĐÁNHGIÁMÔITRƯỜNGCHIẾNLƯỢC
• QUYHOẠCHMẠNGLƯỚIGIAOTHÔNG
• QUYHOẠCHMẠNGLƯỚICẤPĐIỆN
PHÚYÊNNẰM VỊTRÍTRUNGĐIỂMVÙNGDUYÊNHẢINAMTRUNGBỘCÓĐẶCTRƯNGVÀ TIỀMNĂNGDULỊCHBIỂNĐẢOTỪĐÀ NẴNG,HỘIANĐẾNPHANTHIẾT–MŨINÉ
VAITRÒTRONGHỆTHỐNGDULỊCHVÙNG:
LÀĐIỂMĐẾNMỚINỔICÓTIỀMNĂNGPHÁTTRIỂNNHƯNGCHƯACÓNĂNGLỰCCẠNH TRANH VỚI CÁC ĐIỂM ĐẾN CÓ THƯƠNG HIỆU NHƯ NHA TRANG (PHÍA NAM) QUY NHƠN(PHÍABẮC)
LÀ MỘT TRONG NHỮNG CỬA NGÕ RA BIỂN ĐÔNG CỦAKHUVỰC TÂY NGUYÊN VÀ THỊ TRƯỜNG LÀO ( CỬA KHẨU BỜ Y ( NGÃ 3 ĐÔNG DƯƠNG) VÀ CỬA KHẨU LỆ THANH CAMPUCHIA)
VỊ THẾ TRONG KINH TẾ - XÃ HỘI VÙNG LÀ NGÃ 3 GIAO THOA GIỮA MIỀN TRUNG, MIỀNNAMVÀTÂYNGUYÊN
KDLQUỐCGIA VỊNHXUÂNĐÀI
LÀ DITÍCHQUỐCGIA ĐẶC BIỆT VỚIĐẶCĐIỂMĐỊAHÌNH
LÀCÁCCỘTĐÁBAZANHÌNHLĂNGTRỤ LÀKHUVỰCCẦN
KHUDÂNCƯVẪNGIỮĐƯỢCVẺYÊNBÌNHCỦAMỘTLÀNG
VENBIỂN HẦUHẾTLÀCÁCCÔNGTRÌNHTHẤPTẦNG
BAOGỒMGÀNHĐÁCHÌMVÀBÃIĐÁ,VÁCHĐÁTỰ NHIÊNĐADẠNGVỚINHIỀULOẠIHÌNHĐÁVÀKÍCH NƯỚCBIỂNTRONGXANH,
CẢNHQUANNÔNGNGHIỆPCHIẾMĐASỐ
KHÍ HẬU NHIỆT ĐỚI GIÓ MÙA, NÓNG ẨM VÀ CHỊU ẢNH HƯỞNG CỦA KHÍ HẬU ĐẠI DƯƠNG CÓ 2 MÙA
RÕ RỆT MÙA MƯA VÀ MÙA NẮNG TỪ NHIỆT ĐỘ
TRUNG BÌNH HẰNG NĂM 2650C, LƯỢNG MƯA
TRUNGBÌNHHẰNGNĂMKHOẢNG1600-1700MM
PHÚ YÊN THƯỜNG XUYÊN BỊ ẢNH HƯỞNG BỞI CÁC CƠN BÃO VÀ ÁP THẤP NHIỆT ĐỚI TỪ BIỂN ĐÔNG VÀO MÙA MƯA VÀ TRẢI QUA NHỮNG NGÀY NẮNG NÓNG,KHÔHẠNVÀOMÙAKHÔ HAILOẠIGIÓMÙA
CHÍNHTẠIKHUVỰCLÀGIÓMÙAĐÔNGBẮCVÀGIÓ MÙATÂYNAM
CHỞM PHÂN BỐ TỪ MŨI GÀNH ĐÈN ĐẾN BÃI HÒN KHÔ BỜBIỂNĐÁBAZANCỘTỞGÀNHĐÁĐĨAVỚIHAIMŨINHÔ TẠORANÉTĐẶCTRƯNGRIÊNG
BÃIBIỂNMÀIMÒN-TÍCHTỤĐÁBÀNG LỘNỀNĐÁGỐC LÀ BAZAN CỘT, PHỦTRÊN LÀ CÁC TẢNG DĨA BAZAN MÀI MÒNCẠNHVÀÍTTẢNGGRANIT BÃINGANG PHÂN BỐỞTRUNGTÂMVỊNHGÀNHĐÁ ĐĨA, GỒMHAIDẠNGĐỊAHÌNHLÀBÃICÁTVÀCỒNCÁT
BÃICÁTKẾT,CUỘIBẢNGBAZANKẾTPHÂNBỐPHÍANAM
BÃINGANG
BỜBIỂNĐÁBAZAN PHÂN BỐỞMŨIMOMĐỜM
ĐẤTCHĂNNUÔI
ĐẤTNÔNGNGHIỆP
ĐẤTTHƯƠNGMẠIDỊCHVỤ
NHẬNXÉT
CƠ CẤUKINHTẾCỦA KHUVỰCCHỦ YẾUDỰATRÊNNGÀNHTHƯƠNGMẠI
DỊCH VỤ VÀ DU LỊCH CHỦ YẾU TẬP TRUNG VÀO KHU VỰC DANH THẮNG
GÀNHĐÁĐĨA VÀ CÁC HOẠTĐỘNG
DỊCHVỤVENBIỂN
NÔNG NGHIỆP ĐA DẠNG CÁC LOẠI
HÌNH CÂY TRỒNG LÚA, HOA MÀU, CÂYNGẮNNGÀY,CÂYLÂUNĂM NGƯNGHIỆP ĐÁNHBẮTHẢISẢNVÀ NUÔITÔM CHĂN NUÔI CHIẾM TỶ TRỌNG THẤPCHỦYẾUCHĂNNUÔIGIASÚC BÒVÀLỢN
Ở
CÒN
VÀ GÂY ẢNH HƯỞNG
TIẾP ĐẾN KHU VỰC CẦN CÁC BIỆN PHÁPTHÍCHỨNG,GIẢMTHIỂUNGUYCƠVÀTHIỆTHẠI
CÁCGIẢIPHÁPBẢOTỒNCẢNHQUANVÀNGUỒNNƯỚCCÓ
CẦNCÓBIỆNPHÁPNHẰMTHÍCHỨNG • CÁCSẢNPHẨMDULỊCHCẦNPHÁTTRIỂNĐADẠNG,NÂNGCAO CƠSỞVẬTCHẤTNHẰMPHÁTHUYVÀĐẨYMẠNHPHỤCVỤCHO PHÁTTRIỂNDULỊCH
3.CƠSỞLẬPQUYHOẠCH
CƠSỞLÝTHUYẾT - DULỊCHNGHỈDƯỠNG - CƠSỞNGHIÊNCỨULÝTHUYẾTĐÔTHỊSINHTHÁI - CƠSỞLÝTHUYẾTVỀTHÍCHỨNGVỚIBIẾNĐỔIKHÍHẬU - LÝTHUYẾTVỀ
ĐẾN NĂM 2030 ĐÓN KHOẢNG 12TRIỆULƯỢTKHÁCH PHÂN KHUDU LỊCH GÀNHĐÁ
HIỆNTRẠNGCẢNHQUAN
PHƯƠNGÁN1: PHÁTTRIỂN
THEOBỐCỤCCÁCKHU CHỨCNĂNG
PHƯƠNGÁN2: PHÁTTRIỂN
THEOĐIỀUKIỆNGIAOTHÔNG HẠTẦNG
CƠCẤUQUYHOẠCH
PHƯƠNGÁN3:PHÁTTRIỂN
THEOĐIỀUKIỆNCẢNH QUAN
1- KHU CÔNG VIÊN KỲ QUAN GÀNH
ĐÁĐĨA
2- KHU NGHỈ DƯỠNG KẾT HỢP DU LỊCHVĂNHÓA
3- KHU BẢO TỒN VĂN HÓA BẢN ĐỊA
KẾTHỢPDULỊCH
4- KHU DÂN CƯ HIỆN HỮU KẾT HỢP
VỚIDULỊCHCỘNGĐỒNG
5-KHUTRUNGTÂMDỊCHVỤ
6-KHUVUICHƠIGIẢITRÍ
7- KHU DU LỊCH TRẢI NGHIỆM GÀNH
ĐÁCHÌM
8-KHUNGHỈDƯỠNGĐÁ
9-KHUDULỊCHTRẢINGHIỆMNÚIPHÚ
LƯƠNG
10-KHUTẮMBIỂN
11-KHUCẢNGDULỊCHVÀDỊCHVỤ
12-BIỂNVÀCÔNGTRÌNHBIỂUTƯỢNG
13-CÂYXANHCẢNHQUAN
VI-KHUTRUNGTÂMDỊCHVỤ
37 TỔHỢPTRUNGTÂMTỔCHỨCSỰKIỆN
38 VƯỜNHOANHÀKÍNHBỐNMÙA
39 TỔHỢPTRƯNGBÀYTRIỂNLÃMVĂNHÓAPHÚYÊN, GÀNHĐÁĐĨA
40 NHÀHÀNGẨMTHỰC,CAFE
41 QUẢNGTRƯỜNGTRUNGTÂMDỊCHVỤ
42 CẦUGỖCHECKIN
43 TRUNGTÂMTHƯƠNGMẠIDỊCHVỤTIỆNÍCH
44 TRUNGTÂMCHĂMSÓCSỨCKHỎE
45 TRUNGTÂMĐÓNTIẾPĐIỀUHÀNH
47 PHỐĐIBỘ VI-KHUTẮMBIỂN
48 DỊCHVỤTIỆNÍCHVENBIỂN
49 BÃITẮM
50 NHÀTẮMTRÁNG
VII-KHUNGHỈDƯỠNGĐÁ
51 TỔHỢPKHÁCHSẠN6TẦNG
52 QUẢNGTRƯỜNGKHÁCHSẠN
53 QUẢNGTRƯỜNGKÌNHNGƯ-KHUA
54 KHỐIĐIỀUHÀNH-THƯƠNGMẠIDỊCHVỤ
55 OCEANVILLA
56 TRUNGTÂMTHƯƠNGMẠI-KHUB
57 TỔHỢPKHÁCHSẠN6-8TẦNG
58 GARDENVILLA
59 KHỐIBẢOTÀNG-BIỂUDIỄNNGHỆTHUẬT
60 KHỐIẨMTHỰC-VUICHƠIGIẢITRÍ
61 TRUNGTÂMTHƯƠNGMẠI-KHUC
62 QUẢNGTRƯỜNGTRUNGTÂM-KHUC
63 BUNGALOWS
64 STONEVILLA
65 TRUNGTÂMTHƯƠNGMẠI-KHUD
66 KHÁCHSẠN5TẦNG
28.TỔHỢPSPA-CHĂMSÓC 29 HOMESTAY
TRUNGTÂMĐIỀUHÀNH
HỢPVĂNHÓADULỊCH
67.KHÁCHSẠN7TẦNG
VI-KHUTẮMBIỂN
48 DỊCHVỤTIỆNÍCHVENBIỂN
49 BÃITẮM
50 NHÀTẮMTRÁNG
69
72
73 CHÒINGHỈ
74 SÀNGỖNGẮMCẢNH
75 ĐỒIVỌNGCẢNHNÚIPHÚLƯƠNG
80
GIÁTRỊVĂNHÓAKẾTHỢPVỚICÁCHÌNH
DULỊCH
TRẢI NGHIỆMCÁC HOẠTĐỘNGMANGNÉTVĂNHÓAĐẶCTRƯNGVÀTHAMQUANCÁC
KHUVỰCNGHIÊNCỨUCÓDIỆNTÍCH20.14HANẰMỞTRUNGTÂMKHUVỰCQUYHOẠCH.
PHÍABẮCGIÁPKHUDÂNCƯHIỆNHỮU,PHÍAĐÔNGGIÁPBIỂN,PHÍANAMGIÁPKHUNGHỈ DƯỠNG
GIÁSWOT
VỊ TRÍ NẰM Ở TRUNG TÂM KHU VỰC QUY HOẠCH CÓ
SSTRENGTHS
CÁC TUYẾN ĐƯỜNG CHÍNH KHU VỰC VÀ ĐƯỜNG VEN
BIỂN ĐI QUA , THUẬN LỢI CHO VIỆC KẾT NỐI VỚI CÁC
KHU CHỨC NĂNG KHÁC VÀ LÀ NƠI TẬP TRUNG KHÁCH DULỊCH
ĐỊAHÌNHBẰNGPHẲNGTHÍCHHỢPXÂYDỰNG
KHU VỰC SỞ HỮU NỀN VĂN HÓA ĐÁ TẠO NÉT ĐẶC
TRƯNGCHOKHUVỰC
VỚI LỢI THẾ GIÁP BIỂN, TẦM NHÌN RỘNG NÊN SỞ HỮU
VÙNGCẢNHQUANSIÊUĐẸP,THUHÚTKHÁCHDULỊCH
QUỸĐẤTHẸPNÊNQUYMÔKHUVỰCNHỎ
CẦN NHIỀU CHI PHÍ XÂY DỰNG DO KHU VỰCCÒNQUÁHOANGSƠ
BỐ TRÍ CÁC LOẠI HÌNH CÙNG CÁC CHỨC NĂNG ĐA DẠNG ĐIỂM NHẤN CHÍNH LÀ QUẢNG TRƯỜNG BIỂN VÀ CẦU HÔN, LÀ ĐỊA ĐIỂMTHUHÚTKHÁCHDULỊCHBẬCNHẤTPHÚ QUỐC TẬNDỤNGTRIỆTĐỂCẢNHQUANBIỂN VÀ TẠO DỰNG KHÔNG GIAN CÔNG CỘNG
ĐẦYSÁNGTẠO
