PROYECTO CONDOMINIO
PIURA
PIURA
PERU El terreo esta ubicado en Perú, en el departamento de Piura, provincia de Piura. En el sector ejidos del norte-Piura como referencia a edifica Cuenta con área de 5000 m² 1
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PLANO DE ZONIFICACION
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REGLAMENTACION NORMA A.010 CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO CAPITULO III SEPARACION ENTRE EDIFICACIONES
CAPITULO V ACCESOS Y PASAJES DE CIRCULACION
ARTICULO 19: POZOS PARA ILUMINACION Y VENTILACION NATURAL
ARTICULO 25: PASAJES
Para viviendas unifamiliares, tendrán una dimensión mínima de 2.00 m por lado medido entre las caras de los paramentos que definen el pozo.
PROYECTO
PROYECTO
La separación entre viviendas del proyecto es de 3.00 m - SI CUMPLE REGLAMENTO
REGLAMENTO
La medida mínima en el proyecto respecto a pasillos es de 1.14 m - SI CUMPLE 4
REGLAMENTACION NORMA A.010 CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO CAPITULO XI ESTACIONAMIENTOS ARTICULO 65: CARACTERISTICAS DE LOS ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO PRIVADO. PROYECTO
REGLAMENTO
PROYECTO
REGLAMENTO
El estacionamiento del proyecto tiene una capacidad para 8 autos - SI CUMPLE -
El ancho de vía interna es de 7.00 m - SI CUMPLE 5
REGLAMENTACION NORMA A.020 VIVIENDA CAPITULO II CONDICIONES DE DISEÑO ARTICULO 9: AMBIENTE DE ASEO, COCINA Y LAVANDERIA
Los ambientes de aseo podrán prestar servicio desde cualquier ambiente de la vivienda. La cocina podrá prestar servicio desde el comedor o desde una circulación que lo integre a el; la lavandería podrá prestar servicio desde la cocina o desde una circulación común a varios ambientes. TIPOLOGIA I
Ambas tipologías cumplen con lo establecido
TIPOLOGIA II
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REGLAMENTACION NORMA A.020 VIVIENDA CAPITULO II CONDICIONES DE DISEÑO ARTICULO 10: CORREDORES Y ESCALERAS
Las escaleras y corredores al interior de las viviendas que se desarrollen entre muros deberán tener un ancho libre mínimo de 0.90 m. Las escaleras que se desarrollen en un tramo con un lado abierto o en dos tramos sin muro intermedio, podrán tener un ancho libre mínimo de 0.80 m
REGLAMENTO
PROYECTO
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REGLAMENTACION NORMA A.020 VIVIENDA CAPITULO III CARACTERISTICAS DE LAS VIVIENDAS ARTICULO 19: VENTANAS Y PUERTAS VIDRIADAS REGLAMENTO
PROYECTO
Altura mÃnima de alfeizar en el proyecto es de 1.00 m - SI CUMPLE -
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PARÁMETROS CUADRO NORMATIVO DESCRIPCION
PARAMETROS NORMATIVOS
PARAMETROS PROYECTO
DENSIDAD NETA
1300 HAB/HA
650 HAB
COEFICIENTE DE EDIFICACION
2.40
2.40
AREA LIBRE MINIMA
27%
45%
ALTURA MAXIMA
3 PISOS + AZOTEA
3 PISOS + AZOTEA
RETIRO MINIMO FRONTAL
3 ml
3 ml
ESTACIONAMIENTOS
1 POR VIVIENDA
1 POR VIVIENDA 9
IDEA RECTORA 1 “TETRIS”
Elegimos el juego tetris porque nos llamo mucho la atención sus distintas formas que se complementan entre si, al igual que las distintas familias que habitaran este condominio ya que todas las familias tienen ciertas diferencias pero al fin y al cabo siempre estarán unidas.
MEDIDAS DEL TERRENO: 50 X100 m²
COLINDANTE
CARRETERA TALLANES
COLINDANTE
COLINDANTE 10
ZONIFICACIÓN COLINDANTE
COLINDANTE
CARRETERA TALLANES
LEYENDA
TIPOLOGIA 1
TIPOLOGIA 1I
AREA COMUN
COLINDANTE 11
VISTAS
COLINDANTE
CARRETERA TALLANES
COLINDANTE
COLINDANTE
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ASOLEAMIENTO 17 °C a 33 °C
Humedad relativa Promedio: 69 % Mínimo: 31%
• VERANO: Calientes, opresivos y nublados.
• INVIERNO: largos, cómodos, ventosos 13
VIENTOS Y PRECIPITACIÓN PRECIPITACIÓN: • La temporada más mojada dura 2.5 meses, de 25 de enero a 9 de abril, con una probabilidad de más del 8 % de que cierto día será un día mojado. La probabilidad máxima de un día mojado es del 16 % el 8 de marzo
• La dirección del viento es de noreste a suroeste • La parte más ventosa, tiene velocidades de 17.5 km/h. Los días más ventosos del año tienen una velocidad de 21.4 kilómetros por hora.
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PLANO A NIVEL DE CONJUNTO INGRESO
ESTACIONAMIENTOS
AREA COMUN
TIPOLOGIA I
TIPOLOGIA I TIPOLOGIA II
TIPOLOGIA II TIPOLOGIA I
PARQUE INFANTIL
TIPOLOGIA I
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AREA COMUN – PRIMER NIVEL
COLINDANTE
CARRETERA TALLANES
COLINDANTE
COLINDANTE
AREA COMUN
SALON USOS MULTIPLES
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AREA COMUN – SEGUNDO NIVEL
COLINDANTE
CARRETERA TALLANES
COLINDANTE
COLINDANTE
AREA COMUN
GIMNASIO
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CORTE
SECCION A-A
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ELEVACIONES
FRONTAL
LATERAL
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PLANO ESTRUCTURAL – TIPOLOGIA I
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TIPOLOGIA DE VIVIENDA I PRIMER NIVEL
CUADRO DE AREAS AMBIENTE AREA (m2) PORCHE 14.97 RECIBO 9.32 1/2 SSHH 3.1 ESTUDIO 11.22 SALA 20.82 COMEDOR 17.39 COCINA 14.3 PATIO DE SERVICIO 6.75 GRILL 5.4 PISCINA 20 DUCHA EXTERIOR
1.7
TERRAZA
24.57
TIPLOGIA I
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TIPOLOGIA DE VIVIENDA I SEGUNDO NIVEL CUADRO DE AREAS AMBIENTE AREA (m2) SALA ESTAR 11.6 DOR. PRINCIPAL 11.31 WALKING CLOSET 5.02 SSHH D.PRINCIPAL 3.9 DORMITORIO 01 11.22 DORMITORIO 02 9.14 SSHH COMUN 3.1 DORMITORIO 03 10.73 SSHH 4.7
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TIPOLOGIA DE VIVIENDA I TERCER NIVEL
CUADRO DE AREAS AMBIENTE AREA (m2) LAVANDERIA 2.75 TENDAL 6.97 CUARTO 3.34 PLANCHADO DOR. SERVICIO 9.22 SSHH SERVICIO 4.49 TERRAZA 29 BAR 17.39 SSHH 3.1 ALMACEN 3.41 SUB TOTAL
245.51 m2
30% MUROS Y CIRC.
73.65 m2
AREA TECHADA
319.16 m2
AREA NO TECHADA
92.15 m2
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TIPOLOGIA DE VIVIENDA I ACABADOS
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CORTE LONGITUDINAL
SECCION A-A
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CORTE TRANSVERSAL
SECCION B-B
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ELEVACION COLUMNA CUBOERTA CON CERAMICA DE PIEDRA
ACABADO DE PINTURA COLOR BLANCO
VENTANA DE VIDRIO Y ALUMINIO
PUERTA MADERA MACIZA Y VIDRIO
PUERTA MADERA MACIZA 27
VISTAS INTERIORES
PISCINA Y TERRAZA
SALA Y COMEDOR
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VISTAS INTERIORES
BAR
TERRAZA TERCER PISO
29
VISTAS EXTERIORES
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PLANO ESTRUCTURAL - TIPOLOGIA II
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TIPOLOGIA DE VIVIENDA II PRIMER NIVEL
CUADRO DE ÁREAS AMBIENTE ÁREA RECIBO 9.50 m² SSHH 5.47 m² ESTUDIO 15.93 m² SALA 17.14 m² COMEDOR
12.00 m²
COCINA PATIO DE SERVICIO PARRILA PISCINA DUCHA EXTERIOR TERRAZA
11.10 m² 9.80 m² 2.00 m² 21.50 m² 0.81 m² 60.80m²
SUB TOTAL 30% MUROS Y CIRC. AREA TECHADA AREA NO TECHADA
298.96 89.68 m² 38864 m² 186.93 m²
TIPLOGIA II
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TIPOLOGIA DE VIVIENDA II SEGUNDO NIVEL CUADRO DE AREAS AMBIENTE
AREA
SALA ESTAR
15.10 m²
DOR. PRINCIPAL
20.52 m²
SSHH D.PRINCIPAL
6.28 m²
DORMITORIO 01
7.18 m²
DORMITORIO 02
9.84 m²
SSHH COMUN
5.60 m²
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TIPOLOGIA DE VIVIENDA II TERCER NIVEL CUADRO DE ÁREAS AMBIENTE
ÁREA
LAVANDERIA
11.10 m²
DOR. SERVICIO
10.54 m²
SSHH SERVICIO
3.0 m²
TERRAZA
30.50 m²
PARRILLA
2.00 m²
SSHH
2.75 m²
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CORTE TRANSVERSAL
SECCION A-A
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ELEVACION VENTANAS DE VIDRIO Y ALUMINIO BARANDAS DE ACERO GALVANIZADO Y VIDRIO
MAMPARA DE VIDRIO Y ALUMNIO
ACABADO DE PINTUTA COLOR BLANCO
PUERTAS DE MADERA MACIZA
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VISTAS INTERIORES
COMEDOR
SALA Y COMEDOR
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VISTAS EXTERIORES
PISCINA Y PARRILLA
TERRAZA TERCER NIVEL
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VISTAS EXTERIORES
TERRAZA TERCER NIVEL
TERRAZA PRIMER NIVEL
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PLOT PLAN
COLINDANTE
CARRETERA TALLANES
COLINDANTE
COLINDANTE 40
MAQUETA VIRTUAL
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