ANÁLISIS REHABILITACIÓN LIBRILLA 13_14 by Armando ESD Murcia

MEMORIA DE REHABILITACIÓN. VIVIENDA UNIFAMILIAR EN LIBRILLA 3ºB D.I. Ginés Lorente Lucía Rodríguez Trujillo Francisco Javier Sánchez López Carmen Saussol Verdú

ÍNDICE

PÁG.

EVACUACIÓN

DOCUMENTACIÓN HISTÓRICA

COMPORTAMIENTO HIGROTÉRMICO

1.1. DATOS HISTÓRICOS

DETECCIÓN DE DEFECTOS

1.2. CONTEXTO HISTÓRICO DEL EDIFICIO

GEOGRAFÍA Y DOCUMENTACIÓN DE UBICACIÓN

DESCRIPCIÓN GENERAL

DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA: NORMATIVA

DISTRIBUCIONES

DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICACIÓN

ELEMENTOS DE SEPARACIÓN

4.1. GEOMETRÍA Y VOLÚMENES

PAVIMENTOS

4.2. SISTEMAS CONSTRUCTIVOS

OTROS

4.3. FICHAS DE RECONOCIMIENTO

DETECCIÓN DE DEFECTOS

4.3.1.ELEMENTO: ESTRUCTURA

4.3.4.ELEMENTO: INTERIORES

4.3.5.ELEMENTO: INSTALACIONES

DESCRIPCIÓN GENERAL

SANEAMIENTO

ASPECTO EXTERNO

FONTANERÍA

AGRESIVIDAD DEL MEDIO

APARATOS SANITARIOS

COMPORTAMIENTO ESTÁTICO

CALEFACCIÓN ELECTRICIDAD

ENLACES

GAS

DETECCIÓN DE DEFECTOS

INCENDIOS

4.3.2.ELEMENTO: CERRAMIENTO

5.2.3.DESPRENDIMIENTOS 5.3. LESIONES QUÍMICAS

RECONOCIMIENTO DE LESIONES

5.1. LESIONES FÍSICAS

DESCRIPCIÓN GENERAL

ASPECTO EXTERNO

AGRESIVIDAD DEL MEDIO

POR CAPILARIDAD

ALTERACIONES TRAUMÁTICAS

DE FILTRACIÓN

HUECOS

DE CONDENSACIÓN

COMPORTAMIENTO HIGROTÉRMICO

5.1.2.EROSIÓN

DETECCIÓN DE DEFECTOS

5.1.3.SUCIEDAD

4.3.3.ELEMENTO: CUBIERTA -

DESCRIPCIÓN GENERAL

ASPECTO EXTERNO

ALTERACIONES TRAUMÁTICAS

5.1.1.HUMEDADES

5.2. LESIONES MECÁNICAS

5.2.1.DEFORMACIONES -

12 12

DEFORMACIONES, FLECHAS

5.2.2.GRIETAS Y FISURAS

12 13

5.3.1.EFLORESCENCIAS

5.3.2.OXIDACIÓN Y CORROSIÓN

5.3.3.ORGANISMOS VIVOS

CUADRO RESUMEN PATOLOGÍAS

DIAGNÓSTICO

DICTAMEN

1. DOCUMENTACIÓN HISTÓRICA La casa residencia de los señores del lugar estuvo habitada, hasta el primer tercio del siglo XVIII, por el duque de Montalvo y Marqués de los Vélez.

1.1. DATOS HISTÓRICOS La Historia de la Villa se remonta al año 1154, en el que el geógrafo árabe Al-Hidrissi la denomina Hissan o Lymbraya, que significa “Barranco de los Espectros”, en referencia a la situación estratégica de la Villa, junto a un profundo corte en el terreno que constituía una segura defensa por las vertientes oeste y sur, hasta el punto de que las viviendas asomaban sus luces a este cauce seco, solamente cruzado por el agua en épocas de precipitaciones lluviosas. Son muy pocas las noticias que tenemos de ella hasta el año 1243. A principios de este año llega a Murcia Alfonso X, acompañado de Pelay Peres de Correa, entregándole el rey moro Ibn Hud la ciudad y el reino. En tiempos de Alfonso XI, D. Juan Manuel, hijo del Infante D. Manuel y adelantado del rey de Castilla en el Reino de Murcia, hereda este lugar dentro de los señoríos que pertenecían a su padre en el Reino de Murcia.

La Iglesia Parroquial de San Bartolomé, levantada sobre la primitiva ermita, tiene la apertura de su libro de bodas y bautizos con fecha de 1500, llegando hasta 1770. Las caballerizas datan de la época de los Reyes Católicos, y otro edificio singular, el del Marqués de Camachos, con artística rejería en su fachada, data de 1598. En las inmediaciones de Librilla, en los cabezos que limitan las ramblas próximas, se han localizado restos de asentamientos argáricos y árabes, así como balsas y aljibes que suministraban su caudal para el ganado trashumante que durante varios siglos transitó por aquellos parajes.

1.2. CONTEXTO HISTÓRICO DEL EDIFICIO El edificio se sitúa en el municipio de Librilla construido en torno a 1920.

Más tarde pasa la Villa al Concejo Murciano, pues el 29 de diciembre del mencionado año el monarca escribe desde Valladolid, haciendo la donación de Librilla, junto con todos sus términos y pertenencias, por todos los servicios prestados. Pero no duraría mucho tiempo la Villa en poder del Concejo Murciano, ya que 4 de junio de 1337 escribe el rey Arriba. Palacete Duque de Montalvo y Marqués de los Vélez. S. XVIII

desde Mérida ordenando al Concejo de Murcia, Alcalde y Alguaciles que habiéndose perdonado a D. Juan Manuel, se le reintegren todos sus bienes y por tanto se le devuelva el lugar de Librilla.

La importancia de la Villa se deduce de la fortificación y reparaciones de su castillo y murallas que experimentó durante muchos años. El escalonamiento de las fortalezas hacia el Valle del Segura, Lorca, Aledo, Alhama, aconsejaba custodiar todos los caminos que iban y venían a la frontera granadino-almeriense, por lo que los Fajardo, que dominaban Alhama con su fuerte torreón vigía, decidieron mantener y reforzar la acogedora Villa frente a Carrascoy, cuya carretera cruzaba estratégicamente el Valle hacia el camino de Cartagena.

Durante parte del siglo XIX y principios del siglo XX la rambla, barranco o río Orón de Librilla fue fuente de riqueza a través de su “Cueva de la Sal”, pues de ella manaba gran cantidad de agua salada, la cual era conducida a través de unos tubos y por la canaleta del acueducto que une las dos partes de la rambla hasta llegar a las salinas, donde se sacaban grandes cantidades de sal, que era distribuida en carros por toda la provincia de Murcia. Las fraguas también tuvieron un papel importante dentro de la vida de la localidad, donde se realizaban diversos aperos para el trabajo del campo y para herrajes de las bestias, llegaron a funcionar a principio del siglo XX tres fraguas en Librilla, la de Manuel, la de Juan Lara y la de Isidro.

En el cercano monte el castellar, se encuentra gran cantidad de yesos del mioceno, estos yesos fueron explotados en los siglos XIX y XX, en una gran cantera existente en esta zona, a través de barrenos de pólvora, se extraía el mineral, para después transportarlo, a los hornos donde se cocía a altas temperaturas, para después triturarlas con un rodillo de piedra quedándose en polvo de yeso la piedra, este utilizado para la construcción, el yeso se vendía en fanegas por sacos o capazos. Este auge industrial y económico creó una pseudo burguesía rural que impulsó la construcción de distintos edificios entre ellos multitud de viviendas.

Cuando los Fajardo fundaron en Librilla su mayorazgo se citaba como Villa, con orígenes a partir de 1458, lo que le da notable antigüedad. En 1754 contaba 418 vecinos contribuyentes (pecheros), siendo el total (con los exentos) de 490, lo que supone en aquellas fechas unas cifras generosamente altas para una Villa eminentemente agrícola. Se refuerzan las defensas, especialmente las que se orientan al N y E (las otras estaban garantizadas por la profunda rambla). Los Fajardo levantan su casa solariega, construyen caballerizas (fundamentales en el trasiego de jinetes y cambios de correos y postas) y enlazan visualmente con la elevada torre del castillo de Alhama, con la que mantenían un servicio de control, vigía y defensa.

Arriba. Casona de los Marqueses de Camachos. 1598.

El Padre Ortega, durante su visita a la Villa (1729), reseña que “el castillo es fuerte y formado por siete torreones, de los que solamente queda uno entero”. También apunta que muchas de las casas viejas se han levantado sobre los cimientos del su recinto amurallado.

ARRIBA. Ayuntamiento de Librilla, 1920. Entorno del edificio.

ARRIBA. Ejemplo de construcción, Casa Méndez o Villa Rosalía 1920.

1 Memoria de rehabilitación de vivienda unifamiliar en Librilla (Murcia)

2. GEOGRAFÍA Y DOCUMENTACIÓN DE UBICACIÓN La vivienda unifamiliar objeto de este proyecto se encuentra ubicada en Librilla, municipio perteneciente a la Región de Murcia. La evolución de la población en el municipio de Librilla ha seguido una trayectoria positiva a lo largo de los años, incrementándose en un 49 % la población que poseía en 1900. La población absoluta descendió en el municipio en la década de 1920-1929, la de 1930-1939 y la de 1950-1959, coincidiendo con la época de las fuertes emigraciones. Es a partir de 1960 cuando se experimenta un mayor crecimiento de la población. Es un municipio con una población joven. El sector predominante en Librilla es el agrario. La mayor parte de la superficie cultivada está destinada al regadío. En cuanto al cultivo predominan los naranjos y limoneros. El cauce fluvial más importante del municipio lo constituye el río Guadalentín, de régimen irregular, alternando profundos estiajes con grandes avenidas de catastróficas consecuencias. Una de las ramblas más potentes procedentes de las sierras septentrionales con dirección Norte-Sur es la rambla de Librilla (Orón), que cruza la villa dividiéndola en dos partes. El clima es mediterráneo, con lluvias escasas y temperatura media anual en torno a 18.5 ºC. Librilla forma parte de la comarca del Bajo Guadalentín. Limita al Norte con los términos municipales de Murcia y Mula, al Este, con el de Murcia y al Sur y Oeste con el municipio de Alhama de Murcia. La distancia a la capital regional es de 22 Km. Está situada a una altitud de 167 m sobre el nivel del mar. Posee una extensión de 56,3 Km2, y una población entorno a 4500 habitantes. Atraviesa su municipio la carretera N-340 y bordea la población la autovía A7, importante vía de comunicación que enlaza levante con Andalucía. En el plano superior se observa la ubicación de la vivienda, cuyo acceso principal se encuentra en la Calle Antonio Lorente. En cuanto a su orientación, la fachada principal de la vivienda se encuentra orientada al Noreste, en la cual se ubican las habitaciones principales. La fachada posterior está orientada al Suroeste, encontrándose en ella la cocina, lavadero, cuartos de baño y otras habitaciones.

2 Memoria de rehabilitación de vivienda unifamiliar en Librilla (Murcia)

3. DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA: NORMATIVA

3 Memoria de rehabilitación de vivienda unifamiliar en Librilla (Murcia)

Nuestra vivienda, por su interés histórico, artístico o ambiental es objeto de protección. Por su grado de protección 3, se permite adaptaciones o modificaciones con tal de que se conserve los elementos o partes esenciales. En estos elementos esenciales se incluyen siempre las fachadas como formas configuradoras del espacio urbano. Se permitirán obras de conservación, consolidación, restauración, rehabilitación y reestructuración.

4 Memoria de rehabilitación de vivienda unifamiliar en Librilla (Murcia)

4. DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICACIÓN 4.1. GEOMETRIA Y VOLÚMENES La vivienda fue construida alrededor de 1920 y se encuentra situada en Librilla, un municipio de la región de Murcia, junto a la sierra de Carrascoy. Su fachada principal con acceso está en la calle Antonio Lorente nº 12. El edificio se compone de 2 plantas con forma irregular y un tercer módulo de tres plantas perteneciente a la escalera de acceso a la primera planta y azotea. Este módulo de acceso a la azotea tiene forma rectangular con un pequeño mirador en su parte superior. La planta baja consta de un hall amplio dividido en dos partes simétricas mediante un arco neoclásico, dos habitaciones, una cocina con una habitación que alberga la despensa, un pasillo o galería con acceso de escalera al patio trasero, una terraza, un baño y una habitación en el patio.

Fachada trasera.

Módulo de acceso a azotea.

La primera planta contiene un hall con escalera de acceso a planta baja y azotea, un aseo y 6 habitaciones. En la parte trasera de la edificación, encontramos un patio en común con la vivienda contigua y una puerta de acceso a una habitación pequeña o sótano. La fachada principal consta de una puerta central de acceso por la calle Antonio Lorente, con una ventana a cada lado y tres ventanas con balcón en la planta superior. Además desde el exterior, puede visualizarse la azotea. La fachada trasera, con una forma más irregular, posee un acceso con escalera a un pasillo o galería y a la cocina. Los alzados laterales de la edificación dan a viviendas contiguas.

4.2. SISTEMAS CONSTRUCTIVOS La cimentación de la vivienda se encuentra conformada por zapatas corridas bajo muro de mampostería con bolos de piedra y argamasa. Los muros de carga son del mismo material. Los forjados, en general, están formados por viguetas de madera, rasillas cerámicas y viguetas metálicas con un acabado de enfoscado. En algunas zonas como el hall de la planta baja, están realizados con vigas de madera y abovedados de mampostería. Los tabiques interiores de la vivienda están hechos con ladrillo hueco sencillo en su totalidad. La azotea es una cubierta a la catalana. En algunas zonas se dispone directamente las tejas cerámicas alicantinas planas sobre una estructura de listones de madera. La escalera de acceso a la primera planta y azotea, está construida con ladrillo hueco simple para huellas y contrahuellas y una rampa de rasilla y mortero. Esta revestida en su totalidad de losa de terrazo y la barandilla metálica se apoya sobre un soporte de ladrillos de rasilla cortados y redondeados. Acabados:

Vista aérea de la edificación.

Fachada principal. Calle Antonio Lorente.

Los pavimentos acabados con baldosas hidráulicas con motivos geométricos distintos según la estancia. En las zonas de acceso a escalera nos encontramos un cambio de pavimento con baldosas de terrazo que continúan en las huellas y contrahuellas de la escalera. Los suelos de los aseos están revestidos con losas cerámicas lisas. En la primera planta encontramos una estancia con un acabado de moqueta.

En la primera planta tenemos una terraza con cubierta a la catalana, cerrada con una estructura metálica y

5 Memoria de rehabilitación de vivienda unifamiliar en Librilla (Murcia)

vidrio, además de una cubierta de placa ondulada de fibrocemento. Dicha estructura metálica ha sido construida posteriormente sobre una barandilla de obra a media altura ya existente. El revestimiento interior de paredes con enfoscado de mortero de cemento pintado de color blanco. En algunas estancias encontramos a media altura un alicatado con motivos geométricos. En su totalidad disponen de rodapiés cerámicos. Los paramentos verticales de aseos y despensa, se encuentran alicatados en su totalidad. Falsos techos de placas de yeso apoyadas en su perímetro sobre un friso de yeso. El revestimiento exterior de la casa está hecho de enfoscado de mortero de cemento pintado de color blanco y amarillo para el perímetro de huecos. El acabado del módulo de la azotea está realizado igual que el resto de la fachada. Cubiertas de tejas cerámicas alicantinas planas. La azotea y las terrazas poseen una cubierta a la catalana.

6 Memoria de rehabilitación de vivienda unifamiliar en Librilla (Murcia)

4.3. FICHAS DE RECONOCIMIENTO 4.3.1.ELEMENTO: ESTRUCTURA -

DESCRIPCIÓN GENERAL

4.3.2.ELEMENTO: CERRAMIENTO -

_Materiales: muros de mampostería de piedra y argamasa, viguetas de madera de sección rectangular, viguetas metálicas _Sistema estructural: unidireccional _Condiciones de estabilidad: estable _Características generales de su estado: buen estado en general excepto los forjados (suelo y techo) de la primera planta

ASPECTO EXTERNO _Color, textura y sonido: degradado por las humedades por capilaridad y de filtración y fisuras y grietas principalmente _Alteraciones superficiales: desprendimientos superficiales por humedades _Estado de conservación de materiales: deteriorados en algunas zonas

AGRESIVIDAD DEL MEDIO

DETECCIÓN DE DEFECTOS

HUECOS _Carpinterías: carpinterías de madera de color blanco y en el interior de color beige, excepto en zonas reformadas posteriormente que son de aluminio _Penetraciones: posibles filtraciones de agua entre las carpinterías y muros _Dinteles, jambas: en algunos existen desprendimientos de elementos superficiales y erosión _Vierteaguas: deberían estar mejor ejecutados para alejar más el agua de la fachada y que no discurra por ella

ENLACES _Condiciones de apoyo: apoyo sobre zapatas corridas bajo muro. Otra parte de la vivienda está apoyada sobre solera, realizada directamente sobre el terreno, sobre una capa de relleno de bolos de piedra y escombros de la propia obra _Organización de nudos: apoyo isostático sobre muros _Traba: no existe traba entre los muros y los tabiques de las particiones interiores

ALTERACIONES TRAUMÁTICAS _Grietas: sobre todo alrededor de huecos en muros _Asientos: asientos diferenciales en alguna zona provocando grietas y fisuras _Roturas: no hay roturas de gran importancia

AGRESIVIDAD DEL MEDIO _Tipo de ambiente: agresividad media _Grado de humedad: medio _Temperaturas: altas en verano y moderadas en invierno

COMPORTAMIENTO ESTÁTICO _Desplomes: no detectados _Deformaciones, flechas: se observan grietas en pavimentos de la primera planta por lo que indica que existen flechas en algunas viguetas del forjado _Asientos: asientos diferenciales en distintas zonas de la vivienda que han provocado la aparición de grietas y fisuras _Grietas, fisuras: tanto en elementos horizontales como verticales y con o sin función estructural _Alabeos: no detectados _Variaciones dimensionales: no significativas

ASPECTO EXTERNO _Color, textura y sonidos: las fachadas principales son de color blanco y amarillo, mientras que la trasera, de hormigón visto. En ellas existe suciedad por lavado diferencial debido a la lluvia. El cerramiento está deteriorado levemente por humedades de capilaridad, erosión, fisuras y grietas _Alteraciones superficiales: desprendimientos de elementos superficiales y desconchados, como pintura, manchas por humedades, erosión y fisuras _Pérdidas de material: desprendimientos de elementos superficiales y desconchados

_Tipo de ambiente: agresividad media _Grado de humedad: medio _Temperaturas: altas en verano y moderadas en invierno

DESCRIPCIÓN GENERAL _Materiales: muros de mampostería _Sistema: muros macizos de mampostería de piedra y argamasa _Comportamiento general: debido al espesor de sus muros, proporcionaban buen aislamiento térmico y acústico a la vivienda. Aunque actualmente debido al estado en el que se encuentra la vivienda no _Características generales de su estado: un poco deteriorado por humedades por capilaridad, erosión, fisuras y grietas

COMPORTAMIENTO HIGROTÉRMICO _Componentes: muros de mampostería y tabiques de ladrillo _Espesores: diferentes espesores, la mayoría son muros de e= 60 cm y tabiques de e= 10 cm _Humedades interiores: humedades por capilaridad y de filtración, debido principalmente a la rotura de la cubierta, en paramentos verticales y horizontales

_Vicios ocultos o mala construcción: Se aprecia que esta vivienda tiene errores de diseño y/o mala construcción. No se tuvo muy en cuenta el terreno húmedo sobre el que se construía

DETECCIÓN DE DEFECTOS _Vicios ocultos o mala construcción: Se aprecia que esta vivienda tiene errores de diseño y/o mala construcción. En la mayoría de huecos de la vivienda aparecen fisuras o grietas

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4.3.3.ELEMENTO: CUBIERTA -

DESCRIPCIÓN GENERAL _Materiales: teja alicantina, placa ondulada metálica, placa ondulada translúcida, teja árabe, etc. _Sistema: las cubiertas principales de la vivienda siguen el sistema constructivo tradicional de cubiertas planas a la catalana (pte.:2%) y de cubiertas de teja alicantina (pte.: 30%) _Comportamiento general: malo _Características generales de su estado: estado defectuoso, se debe inspeccionar la cubierta, arreglarla e impermeabilizarla para evitar el paso del agua al interior de la vivienda. Riesgo de derrumbe

4.3.4.ELEMENTO: INTERIORES -

ASPECTO EXTERNO

ALTERACIONES TRAUMÁTICAS _Movimientos: desplazamiento de algunas tejas por la acción de los agentes atmosféricos _Comportamiento mecánico: malo _Comportamiento térmico: malo _Comportamiento a estanqueidad: malo, se producen filtraciones de agua al interior de la vivienda

EVACUACIÓN

_Faldones: no cumplen su función porque en algunas zonas se filtra el agua _Cazoletas: no cumple su función, está rota y se filtra el agua al interior de la vivienda _Limas: en algunas zonas se han desplazado o desprendido las tejas _Canalones: en mal estado que da lugar a una mala evacuación del agua _Bajantes: en mal estado que da lugar a una mala evacuación del agua _Juntas: en mal estado, permitiendo las filtraciones de agua al interior de la vivienda

ELEMENTOS DE SEPARACIÓN _Tabiquerías: tabiques de ladrillo _Revestimientos: enfoscado de mortero de cemento y enlucido de yeso _Acabados: pintura blanca lisa _Comportamiento: deficiente

PAVIMENTOS _Material: baldosa hidráulica con diferentes motivos decorativos y baldosas cerámicas principalmente _Comportamiento: bueno a excepción del pavimento de la primera planta que en muchas zonas está agrietado por flechas en viguetas del forjado

OTROS _Carpintería: madera, deteriorada principalmente por los agentes atmosféricos y no tener ningún tipo de mantenimiento _Cerrajería: hierro en rejas de ventanas y puertas metálicas a las que ha afectado la corrosión u oxidación. _Vidrios: sencillo, no hay muchos vidrios rotos en la vivienda _Escayolas: en falsos techos, deterioradas por humedades de filtración, desprendimientos, grietas y fisuras _Pinturas: blanca lisa en paramentos verticales, deterioradas por humedades de capilaridad y filtración, grietas y fisuras principalmente _Elementos de ornato: molduras de escayola, algunas sufren desprendimientos

COMPORTAMIENTO HIGROTÉRMICO _Componentes, existencia de barrera de vapor: no existe _Humedades interiores por condensación: no detectadas

DISTRIBUCIONES _Programas: La vivienda se compone de: planta sótano (muy pequeña), planta baja, primera planta y cubierta, que es transitable. En planta baja se dispone de un recibidor pequeño y otro grande, dos habitaciones, cocina, despensa y zona de escalera. Además de una terraza interior y exterior, un baño y un patio que se hicieron con posterioridad. La primera planta cuenta con un recibidor, cinco habitaciones, un baño y una terraza cubierta. Mediante la escalera se accede a la planta cubierta. _Dimensiones: las reflejadas en los planos _Accesos: La vivienda tiene dos accesos, el principal, por la fachada delantera que da al recibidor y el secundario, por la fachada trasera, que da a la cocina.

_Color, textura, sonido: tonos naranjas o rojos principalmente. Se aprecia que la cubierta plana a la catalana se está hundiendo, aunque es en interior donde se aprecia más. Se ve un hueco y como se ha desprendido el falso techo y se encuentra el forjado dañado _Alteraciones superficiales: desprendimientos de elementos superficiales y desconchados, como pintura, manchas por humedades, erosión y fisuras _Pérdidas de material: desprendimientos de algunas tejas, y sobre todo desprendimientos de elementos en el interior de la vivienda por la filtración de agua

DESCRIPCIÓN GENERAL _Materiales: tabiques de ladrillo, enfoscado de mortero de cemento, enlucido de yeso y pintura blanca lisa _Comportamiento general: deficiente _Características generales de su estado: deteriorado por la gran cantidad de desprendimientos superficiales de pintura y otros elementos, manchas y suciedad por humedades, y fisuras y grietas por asientos diferenciales.

DETECCIÓN DE DEFECTOS _Vicios ocultos o mala construcción: puede que haya problemas debidos al mal diseño o ejecución de la cubierta, sin embargo, el problema principal ha sido el abandono de la vivienda y el nulo mantenimiento de la misma

DETECCIÓN DE DEFECTOS _Vicios ocultos o de mala construcción: Mal diseño y ejecución porque los tabiques de la planta baja apoyan sobre una solera hecha de bolos de piedra y escombros de la propia obra, es decir, directamente sobre el terreno. Mientras que los muros tienen su cimentación de zapatas corridas bajo muro. Por ellos hay asientos diferenciales.

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4.3.5.ELEMENTO: INSTALACIONES -

SANEAMIENTO _Red: materiales: fibrocemento _Evacuación: a la red de alcantarillado _Humedades transmitidas: no detectables _Filtraciones en el terreno: no detectables _Canalones: defectuosos

FONTANERÍA _Red: tuberías de plomo _Alteraciones funcionales: no se ha puesto en marcha _Humedades transmitidas: no detectables _Fuente de calor: no existente _Depósitos, almacenes: no detectados

APARATOS SANITARIOS _Material, estado: porcelana vitrificada, buen estado _Griferías: estado defectuoso

CALEFACCIÓN: _Fuente de calor: inexistente _Almacenaje, combustible: inexistente _Red: material, sistema: inexistente _Emisores, accesorios: inexistentes

ELECTRICIDAD _Nivel: no existe tensión en la vivienda _Protecciones, seguridad: no existente _Red: hay acceso

GAS: inexistente

INCENDIOS: inexistente

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5. RECONOCIMIENTO DE LESIONES Llamaremos así a cada una de las manifestaciones observables de un problema constructivo. Se trata de un síntoma o un efecto final del proceso patológico en cuestión. Existen lesiones de tipo físico, mecánico y químico.

5.1. LESIONES FÍSICAS Es aquella en la que la problemática del proceso está basada en hechos físicos. Normalmente el origen de la causa será físico y su evolución dependerá de procesos físicos pudiendo haber cambio de forma o de color, o de estado humedad.

DE FILTRACIÓN

Se produce por el acceso de agua a través de huecos o grietas y que normalmente da lugar a manchas. Es frecuente que se produzca en elementos cuya función es contener o ayudar a desalojar el agua de la edificación, principalmente cubiertas, en juntas constructivas entre distintos elementos, por rotura de los cerramientos o acabados, en carpinterías, etc. Las humedades de filtración aparecen en nuestra vivienda principalmente por la rotura de la cubierta, permitiendo el paso de agua hacia el interior hasta llegar a la planta baja. El paso de aguas pluviales ha provocado diversas lesiones como desprendimientos de elementos estructurales y superficiales, eflorescencias, suciedad, etc.

5.1.1.HUMEDADES -

POR CAPILARIDAD

Encontramos humedades por capilaridad en los muros estructurales, cerramientos, tabiques y carpinterías debido a que se embeben de agua por su contacto directo con terrenos húmedos. El agua es capaz de subir por los elementos verticales a través de la red de capilares hasta una altura determinada, que dependerá del tamaño de los capilares, de su forma o estructura, de la humedad relativa, y de la densidad o espesor del material. El agua transporta sustancias salinas que, al evaporarse, cristalizan, aumentando de tamaño, manchando suelos y paredes e impregnando el ambiente de aire húmedo. Al evaporarse el agua, tanto en el interior como en el exterior, las sales se convierten en polvo (eflorescencias). Son humedades permanentes porque el nivel freático del terreno se encuentra muy alto en Murcia. En las zonas donde hay azulejos, que es en la mayoría de las estancias de nuestra vivienda, la altura de la humedad por capilaridad es mayor. Además, han provocado otro tipo de lesiones como desprendimientos de acabados superficiales: pinturas y azulejos.

Deberíamos inspeccionar la cubierta de manera inmediata y repararla e impermeabilizarla para que el agua deje de entrar en el interior.

DE CONDENSACIÓN

La humedad ambiental es la cantidad de vapor de agua presente en el aire; depende de la presión y la temperatura: el aire caliente puede contener más vapor de agua que el aire frío. Cuando el aire caliente cargado de humedad, se enfría, el vapor se convierte en agua, condensando. Por lo general es un fenómeno que se da en invierno; se ve en cristales y paredes con alto coeficiente de transmisión térmica. Esto provoca un deterioro en las condiciones de habitabilidad, proliferando las colonias de hongos en las superficies de los elementos. Estas humedades por condensación se producen en: puentes térmicos, habitaciones poco ventiladas, zonas donde la humedad relativa del aire es alta. También influye la ocupación de la vivienda, lavar y secar ropa en el interior de la vivienda, y la escasa ventilación de los locales.

La solución frente a este tipo de humedad sería reducir el nivel de humedad del subsuelo, pero no podemos, por lo que la solución es colocar una lámina impermeable o inyectar resinas que bloqueen las capilaridades. Si la humedad persiste, con el tiempo los muros estructurales perderán su capacidad portante. La actuación posterior en caso de esta lesión es poner una cámara bufa con cámara ventilada en los muros afectados y forjado tipo caviti con cámara ventilada.

En nuestra vivienda, las humedades de condensación aparecen en los armarios de la entrada, por ser una zona que no se ventila a la que previamente accedió el agua por capilaridad. La solución a este tipo de humedad es aislar térmicamente en el lado exterior a la capa impermeable, es decir, evitar condensaciones en lugares no impermeabilizados y ventilar las zonas cerradas.

También está incrementando la aparición de humedades por capilaridad en nuestra vivienda, el hecho de que la cubierta de la vivienda contigua está rota. Además, debido a un mal diseño y ejecución, existe un tubo en la fachada trasera de nuestra vivienda que tira el agua al patio, haciendo que el terreno se humedezca.

10 Memoria de rehabilitación de vivienda unifamiliar en Librilla (Murcia)

5.1.3.SUCIEDAD La suciedad queda con el tiempo formando parte de los elementos estructurales, cerramientos, revestimientos, etc. si no se practica un mantenimiento adecuado. Si los acabados son porosos, la suciedad se acentúa debido a la capacidad de absorción. En nuestra vivienda encontramos: Ensuciamiento por lavado diferencial. Es el caso de los chorretones sucios y limpios debido al agua de lluvia que se ha colado por grietas y huecos también al interior de la vivienda. Este tipo de suciedad la encontramos en la fachada, que está ennegrecida, y también en paredes y techos del interior.

5.1.2. EROSIÓN Es la pérdida de material superficial en un elemento provocada por las acciones físicas de los agentes atmosféricos (acción del viento y efecto de la lluvia principalmente). Normalmente se trata de la ruptura más o menos superficial de materiales pétreos provocada por la succión de agua de lluvia y su posterior helada que, al dilatar, va rompiendo las capas superficiales del material. Esta lesión aparece en algunas zonas del exterior de la vivienda, principalmente en los patios y de manera leve en la fachada.

Ensuciamiento por depósito. Lo encontramos en varias zonas de la vivienda por desprendimientos de elementos que han quedado depositados en el suelo.

Una posible solución sería la retirada del material dañado y sustitución por uno nuevo, es decir, la reconstrucción de la zona dañada.

La solución ante este problema es limpiar las zonas afectadas con la utilización de algún producto específico si es necesario. También se puede pintar la fachada con pinturas autolavables para prevenir que se vuelva a depositar la suciedad.

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5.2. LESIONES MECÁNICAS Consideramos las lesiones en las que haya movimientos o se produzcan roturas o separación entre materiales o aquellas en las que aparezca desgaste.

_Variaciones térmicas e higrométricas que dañen la cohesión de los materiales portantes y causen desmoronamiento en los elementos soportados. En la vivienda aparecen gran cantidad de fisuras y grietas tanto en paramentos verticales, como en pavimentos y falsos techos. Es usual su aparición en huecos de puertas y ventanas.

5.2.1.DEFORMACIONES -

FLECHAS

Pueden darse en forjados o vigas. Como consecuencia de la flexión a que están sometidos determinados elementos estructurales, se produce un desplazamiento vertical de determinadas zonas: centro de vano, o extremo de voladizo. Cuando la flecha es excesiva se producen grietas en la zona traccionada, que a su vez serán causas de otras lesiones posteriores. En la vivienda que nos ocupa aparecen grietas en el pavimento de algunas habitaciones de la primera planta, lo que indica que las viguetas del forjado están dañadas y existen flechas.

A la hora de la puesta en obra, es importante disponer de las juntas de dilatación adecuadas según el material utilizado y según las dimensiones o espesores de colocación. Hay que proceder al estudio de fisuras y sobre todo de grietas para saber si siguen su curso o han parado. Si están estabilizadas se procede a repararlas y en el caso de que no, hay que buscar su origen. La solución a la mayoría de grietas que aparecen en la vivienda sería reforzar el forjado.

5.2.3.DESPRENDIMIENTOS Lo primero que tendríamos que hacer es observar si la deformación sigue su curso o fue un proceso puntual. Después, se reforzará el forjado mediante la ejecución de una capa de compresión. La capa de compresión mejorará el aislamiento acústico, ayudará a repartir las cargas y reforzará bien la estructura. Esta capa será de hormigón con arlita y mallazo.

5.2.2.GRIETAS Y FISURAS

Separación de los acabados respecto a los elementos de soporte a los que están unidos. Las principales causas que origina los desprendimientos de material suelen ser la deficiente elección del material de revestimiento para un determinadlo clima y/o defectos en el sistema de anclaje. Casi todos los desprendimientos de la vivienda están provocados por humedades por capilaridad o de filtración.

Se consideran fisuras las roturas que afectan exclusivamente al acabado superficial del elemento constructivo. Suele deberse a variaciones dimensionales por cambios higrotérmicos, y afecta, sobre todo, a acabados exteriores de fachadas, interiores de paredes, suelos y techos. Se denomina grieta a la rotura que alcanza todo el espesor del elemento constructivo, dejándole inútil para su posible función estructural, y debilitado para la de envoltura, resultando partido en dos. Puede aparecen en cualquier elemento estructural o de cerramiento. Las grietas son motivadas principalmente por: _ Movimientos del suelo cuyo desplazamiento afecte a los cimientos. _ Reparto defectuoso de las cargas o sobrecargas no previstas. _Apertura de nuevos huecos en las fachadas.

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5.3. LESIONES QUÍMICAS Son aquellas que implican un proceso patológico de carácter químico, donde el origen suele ser la presencia de sales, ácidos o álcalis que reaccionan químicamente para acabar produciendo algún tipo de descomposición del material lesionado que afecta a su integridad y durabilidad.

La solución requiere la limpieza y pintura de dichos elementos metálicos, o en su caso la sustitución.

5.3.3.ORGANISMOS VIVOS 5.3.1.EFLORESCENCIAS Se denominan eflorescencias a los cristales de sales, generalmente de color blanco, que se depositan en la superficie de ladrillos, tejas, piedra y pisos cerámicos o de hormigón. Algunas sales solubles en agua pueden ser transportadas por capilaridad a través de los materiales porosos y ser depositadas en su superficie cuando se evapora el agua.

Animales o vegetales que afectan a la superficie de los materiales, bien por su simple presencia, por el ataque de ellos mismos, o por los productos químicos que segrega. Las consideramos como químicas aunque algunos de estos organismos actúan de manera física o mecánica. En la vivienda aparecen organismos vivos vegetales en algunas zonas de la cubierta.

En nuestro caso encontramos eflorescencias en los paramentos verticales del sótano que hay bajo la cocina.

La solución frente a este tipo de lesión sería limpiar las zonas afectadas y aplicar algún producto específico para eliminar en su totalidad los organismos vivos vegetales.

5.3.2.OXIDACIÓN Y CORROSIÓN La corrosión es el fenómeno por el cual la superficie de los metales se degrada por oxidación. La corrosión supone una pérdida de material metálico a partir del contacto electroquímico que se forma entre dicho elemento metálico y el agua; o entre dos metales. Afecta a todos los metales, especialmente al acero por su contenido en hierro. Encontramos corrosión en elementos metálicos como: rejas, cerrajería, mecanismos de la carpintería, vigas metálicas, tirantes de acero de falso techo, conducto de la chimenea, etc.

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6. DIAGNÓSTICO

7. DICTAMEN

Para atacar un problema constructivo, debemos diagnosticarlo: conocer su proceso, su origen, sus causas, su evolución, sus síntomas y su estado actual.

Con un diagnóstico pretendemos conocer la causa o causas de la enfermedad. La causa es el agente, activo o pasivo, que actúa como origen del proceso patológico, y que desemboca en una o varias lesiones. Un proceso patológico no queda resuelto o anulado hasta que no se ha interrumpido su origen. Esto es uno de los puntos clave de toda reparación: no se trata de resolver un síntoma (lesión) sino de atacar la causa (el origen), puesto que si no es así, las lesiones volverán a aparecer de nuevo. Es imprescindible el posterior mantenimiento de lo reparado.

Una vez analizadas las patologías de la vivienda llegamos a la conclusión de que el principal problema ha sido el abandono total de ésta, impidiendo cualquier tipo de mantenimiento o reparación de elementos dañados. La rotura de la cubierta ha permitido la entrada de agua hacia el interior de la vivienda. Ha provocado humedades de filtración que llegan hasta la planta baja y como consecuencia múltiples lesiones. Entre ellas destacamos: el deterioro de forjados, la oxidación de viguetas metálicas y tubo de chimenea, el deterioro de viguetas de madera, el desprendimiento de falso techo de la primera planta, la pérdida superficial de pintura en paramentos verticales y horizontales, gran cantidad de suciedad , etc. Además, contamos con un terreno húmedo que ha causado la aparición de humedades por capilaridad en muchos de los muros de la planta baja. Como consecuencia de este tipo de humedad, estos muros pueden haber perdido su capacidad portante pudiendo provocar asientos diferenciales. Los paramentos verticales presentan pérdida superficial de pintura y azulejos. Debemos tener en cuenta también, que la cubierta de la vivienda colindante está rota y ello provoca un aumento de humedades de filtración y por capilaridad en nuestra vivienda. Un aumento de humedades por capilaridad se produce también en la parte trasera de la vivienda, ya que hay un tubo que expulsa agua a esa zona. Las humedades por condensación aparecen también en la vivienda, aunque en menor medida. Se encuentran en los armarios de la entrada ya que son zonas poco ventiladas. También, encontramos erosión leve en algunas zonas del exterior de la vivienda, en fachadas, producida por el paso del tiempo y la acción de los agentes atmosféricos que han provocado rotura o desprendimiento de revestimientos. Por la falta de mantenimiento aparece mucha suciedad en la vivienda. La fachada ha quedado ennegrecida por lavado diferencial y también paredes y techos del interior. Además encontramos ensuciamiento por depósito en varias zonas de la vivienda por desprendimientos de elementos que han quedado depositados en el suelo. Respecto a las carpinterías de madera, se encuentran en mal estado por la humedad y falta de mantenimiento.

Las posibles soluciones que proponemos según los tipos de lesiones son: Con respecto a las humedades por capilaridad, la mejor solución sería colocar una lámina impermeable o inyectar resinas que bloqueen las capilaridades y después, la construcción de una cámara bufa, que permitiría la correcta ventilación de los muros. Además se podría ejecutar un forjado tipo caviti. Es importante también, arreglar e impermeabilizar la cubierta de la vivienda colindante y evitar que el tubo de la fachada trasera de nuestra vivienda siga expulsando agua a esa zona. En cuanto a las humedades de filtración, su solución es arreglar la cubierta de la vivienda e impermeabilizarla. Se debería revisar todo el sistema de evacuación de aguas pluviales. En el caso de los huecos de puertas y ventanas se debería revisar el sellado de los mismos, y si fuera necesario se procedería a la sustitución de la carpintería. Las humedades de condensación se solucionarían ventilando las zonas donde están presentes. En lo referente a la erosión, se realizarían tratamientos distintos según el estado de la zona afectada. Desde sanear la zona hasta la sustitución completa del elemento afectado por otro nuevo. La solución para la suciedad provocada tanto por lavado diferencial, como por depósito sería la limpieza de toda la vivienda, ya sea de tipo natural, mecánica o química. Con respecto a las fisuras y grietas, lo primero que habría que saber es su origen. Después, si están estabilizadas o no mediante su estudio con la colocación de testigos. En el caso de que estuvieran estabilizadas, se arreglarían. Si no, se procedería a estabilizar la causa de la deformación de origen. En muchos de los casos que aparecen en nuestra vivienda, las fisuras o grietas han aparecido por asientos diferenciales y flechas, por lo que la solución sería ejecutar una capa de compresión, reforzar los forjados. Una vez arreglada la causa, se procedería de nuevo al estudio de fisuras y grietas mediante testigos para comprobar que la deformación ya no sigue su curso y posteriormente se arreglarían.

Encontramos fisuras y grietas en paramentos verticales y horizontales de toda la vivienda por diferentes causas: variaciones dimensionales por cambios higrotérmicos, mal diseño y/o ejecución de los huecos, asientos diferenciales, flechas, etc. En algunos de los pavimentos de la primera planta aparecen grietas, que indican la presencia de flechas en las viguetas del forjado.

Los desprendimientos obligan a la sustitución de las unidades afectadas o incluso, la retirada de todo, no sólo la zona afectada, para su sustitución por un nuevo acabado

Hay desprendimientos generalizados en toda la vivienda principalmente por humedades por capilaridad, de filtración y asientos diferenciales.

La solución ante la oxidación y corrosión sería el tratamiento de los elementos afectados mediante cepillado y posterior protección. Sin embargo, si esta lesión afectara a la integridad del elemento, se debería sustituir.

Encontramos eflorescencias en el sótano bajo cocina; organismos vivos vegetales en la cubierta; y oxidación y corrosión en elementos metálicos como: rejas, cerrajería, mecanismos de la carpintería, vigas metálicas, tirantes de acero de falso techo, etc.

Los organismos vivos vegetales deberían eliminarse y a las zonas afectadas aplicar algún producto para que no vuelvan a aparecer.

Las eflorescencias se repararían mediante la limpieza, siempre y cuando, su origen se haya solucionado.

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CUADRO RESUMEN PATOLOGÍAS

TIPO DE LESIÓN LESIONES FÍSICAS HUMEDAD POR CAPILARIDAD

HUMEDADES DE FILTRACIÓN

SITUACIÓN

SUCIEDAD

ORIGEN

P.B. HAB. 2-3

Desprendimiento superficial de pintura y azulejos en muros

Humedad por capilaridad. Los elementos verticales se embeben de agua por su contacto directo con terrenos húmedos

P.B. HAB. 4

Desprendimiento superficial de pintura

Humedad por capilaridad, además de filtración por rotura de cubierta de vivienda contigua

Fachada trasera (sótano)

Desprendimiento de elementos superficiales

P.B. HAB. 5

Desprendimiento superficial de pintura, ennegrecimiento de muro y techo, y descomposición de vigas de madera

P.B. HAB. 6-7

Desprendimiento de elementos superficiales

P. 1ª HAB. 2

Deterioro de forjado, oxidación de viguetas metálicas y tubo de chimenea, desprendimiento de falso techo, pérdida superficial de pintura en paramentos verticales, gran cantidad de suciedad Desprendimiento superficial de pintura

Humedad por capilaridad, además de la presencia del terreno húmedo, existe un tubo que expulsa el agua a esa zona Humedad de filtración por rotura de cubierta permitiendo el paso de agua hacia la primera planta hasta llegar a la planta baja Humedad de filtración por rotura de cubierta permitiendo el paso de agua hacia la primera planta hasta llegar a la planta baja Humedad de filtración por rotura de cubierta permitiendo el paso de agua hacia el interior de la vivienda

P. 1ª HAB. 1 (zona escalera)

HUMEDADES DE CONDENSACIÓN EROSIÓN

DESCRIPCIÓN

Humedad de filtración por rotura de cubierta (canalón)

P.B. HAB. 2 (armarios entrada)

Desprendimiento superficial de pintura, ennegrecimiento de muro

Zona poco ventilada

P.B. HAB. 8-11-escalera acceso a patio trasero y fachadas Fachadas

Pérdida de material superficial de un elemento

Prácticamente en toda la vivienda

Ensuciamiento por lavado diferencial (ennegrecimiento de fachadas, muros y techos) Ensuciamiento por depósito en pavimentos

Acciones físicas de los agentes atmosféricos (acción del viento y efecto de la lluvia principalmente) Acciones físicas de los agentes atmosféricos (acción del viento y efecto de la lluvia principalmente) Falta de mantenimiento y limpieza, acciones físicas de los agentes atmosféricos y desprendimiento de elementos por otras lesiones

LESIONES MECÁNICAS Forjado P.1ª HAB. 4-8-9 DEFORMACIONES. FLECHAS

Pérdida leve de material superficial

Pavimentos con fisuras y grietas en la dirección de las viguetas

Flecha en algunas viguetas del forjado

FISURAS

Prácticamente en todas las estancias

Fisuras superficiales en paramentos verticales y horizontales

Diferentes causas: variaciones dimensionales por cambios higrotérmicos; asientos diferenciales; flechas; mala ejecución de los huecos

GRIETAS

P.B. HAB. 3

Grietas en paramentos verticales y falso techo y alrededor de huecos de puerta y ventana

Leves asientos diferenciales y mal diseño y/o ejecución del dintel de los huecos

Memoria de rehabilitación de vivienda unifamiliar en Librilla (Murcia)

SOLUCIÓN

ESQUEMAS

Colocar una lámina impermeable o inyectar resinas que bloqueen las capilaridades. Poner una cámara bufa en los muros afectados y forjado tipo caviti Reparar e impermeabilizar cubierta de vivienda contigua. Colocar una lámina impermeable o inyectar resinas que bloqueen las capilaridades. Poner una cámara bufa en los muros afectados y forjado tipo caviti Hacer que el tubo deje de expulsar agua en esa zona Inspeccionar cubierta, reparar e impermeabilizar

Inspeccionar cubierta, reparar e impermeabilizar

Inspeccionar cubierta, reparar e impermeabilizar, arreglar el sistema de evacuación de aguas Ventilar Reconstruir zona afectada e incluso poner una capa protectora Sanear zonas afectadas

Limpiar las zonas afectadas con los productos necesarios

Observar curso de la deformación; ejecución de una capa de compresión; reforzar el forjado Estudio de las fisuras para saber si siguen su curso o están estabilizadas. Si están estabilizadas, se arreglan

Estudio de las grietas para saber si siguen su curso o están estabilizadas. Ejecución de una capa de compresión; reforzar el forjado

CUADRO RESUMEN PATOLOGÍAS

P.B. HAB. 4

Dos grietas que forman un arco de descarga en paramento vertical y grietas en falso techo y parte superior del hueco de la puerta

Asientos diferenciales por rotura de la cubierta de la vivienda contigua que ha humedecido mucho el terreno y mal diseño y/o ejecución del dintel de los huecos

Reparar e impermeabilizar la cubierta de la vivienda contigua. Colocar una lámina impermeable o inyectar resinas que bloqueen las capilaridades. Poner una cámara bufa en los muros afectados y forjado tipo caviti Si fuera necesario reforzar forjado y ejecutar una capa de compresión

P.B. HAB. 7 Y P. 1ª HAB. 7

Grieta que cruza el hueco transversalmente además de otras muchas grietas

Asiento diferencial provocado por la heterogeneidad del alzado del muro

Estudio de las grietas para saber si siguen su curso o están estabilizadas. Ejecución de una capa de compresión; reforzar suelo del sótano

P.B. HAB. 9

Grietas de suelo a techo en muros

Asiento diferencial por el movimiento del pilar; flechas, mal diseño y/o ejecución de huecos y de la terraza cubierta en general que es de posterior construcción

Estudio de las grietas para saber si siguen su curso o están estabilizadas. Ejecución de una capa de compresión; reforzar el forjado

P.1ª. HAB. 1-2

Grieta en el perímetro del tabique y a ambos lados del arco

Flecha en vigueta del forjado bajo el arco

Observar curso de la deformación Dos soluciones: ejecutar capa de compresión, reforzar el forjado. Dejar una junta, separarlo el tabique del muro

Generalizados en toda la vivienda

Desprendimiento superficial de pintura, azulejos, y otros elementos

Humedades por capilaridad o de filtración Asientos diferenciales

Resolver problemas de humedades, reparar o reponer elementos dañados

Sótano bajo cocina

Manchas de color blanco

Limpieza de zona afectada una vez solucionada la causa

OXIDACIÓN Y CORROSIÓN

P.B. HAB. 5; P. 1ª HAB. 2

Oxidación de elementos metálicos

Cristales de sales solubles contenidas en el hormigón y agua que se depositan en la superficie. Humedades por capilaridad Humedad de filtración por rotura de cubierta

ORGANISMOS VIVOS

Cubierta

Humedades

Eliminar los hongos de las zonas afectas y aplicar algún producto para que no vuelvan a aparecer

DESPRENDIMIENTOS LESIONES QUÍMICAS EFLORESCENCIAS

rejas, cerrajería, mecanismos de la carpintería, vigas metálicas, tirantes de acero de falso techo, etc. Aparecen organismos vivos vegetales en algunos elementos de la cubierta

Memoria de rehabilitación de vivienda unifamiliar en Librilla (Murcia)

Inspeccionar cubierta, reparar e impermeabilizar Cepillado tratamiento de protección de elementos afectados y en su caso sustitución

8. BIBLIOGRAFÍA _ Desarrollo socioeconómico de la villa de Librilla durante el siglo XIX y XX, Fernando José Barquero Caballero _ Página web Ayuntamiento de Librilla: www.librilla.es _ Sede electrónica del catastro: www1.sedecatastro.gob.es _ Página web de Cartomur: cartomur.imida.es _ Página web de Google Maps: maps.google.es _ Apuntes de la asignatura “Teoría y metodología de la rehabilitación de edificios”, 3º ESD Interiores

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