UNIVERSIDAD INDOAMÉRICA FACULTAD DE ARQUITECTURA ARTES Y DISEÑO
Ciudades sostenibles 2020 Proyecto:
Rehabilitación del corredor universitario en la parroquia “La Mariscal”. Autor.......: Doscente.: Semestre.:
Alejandra Gonzales; Mateo Guevara Arq. Sonia Cueva
Séptimo
Quito - Ecuador
.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. INDICE DE CONTENIDO pag. 2
Índice de contenido 01...............................Memória Descriptiva 02.........................Diagnostico Morfológico 03...........................................Perfiles Urbanos 04.......................................Diagnóstico Social 05..............................Diagnóstico Ambiental 06.............................Diagnóstico funcional 07...............................Diagnóstico Resumen
01
.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. pag. 3 MEMÓRIA DESCRIPTIVA
Sección 01 Memória descriptiva
DESCRIPCIÓN
El corredor metropolitano de Quito se propone ciertas metas que van relacionadas como por ejemplo: recuperación del espacio público, corredor como idea de integración, repoblamiento de la zona central de Quito y sostenibilidad urbana y resiliente, este último mas enfocado en el tramo seleccionado que es el recorrido universitario que busca la naturaleza integrada a la trama urbana, espacio público ordenador y viviente.
El secor del corredor llamado EJIDO propone uncircuito de la innovación que permite conectar y transformar lugares de encuentro e instalaciones identificadas como potenciales. Para desarrollarlo se necesita revalorizar, revitalizar y reciclar la infraestructura existente y repoblar el sector.
02
.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. DIAGNÓSTICO pag. 4
Sección 02 Diagnóstico morfológico
DESCRIPCIÓN
El diagnóstico morfológico expresa la morfología del sitio de estudio englobando su perfil urbano y sus factores determinantes para su forma de crecimiento actual.
........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... pag. 15
.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. pag. 5 DIAGNÓSTICO
Diagnóstico Morfológico
12 de octubre calle arterial historica de Quito
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Plano de número de pisos
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12 de octubre calle arterial historica de Quito
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Equipamiento de educación
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Equipamiento de educación
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Plano de número de pisos
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Elementos que determinan el crecimiento Caa m
Caa m
ano
Elementos que determinan el crecimiento
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Los elementos que determinaron el de crecimiento del sector han sido determinados por una de las vias mas deque la ciudad Los utilizadas elementos determinaron (12 de eloctubre) de crecimiento del sector han
ano
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Av. 12 de Octubre y Cordero 1957
1A2 3A4
Equipamiento de educación
Elemento determinante la Av. 12 deoctubre por ser un eje vial histórico
Patrones de crecimiento Av. 12 de Octubre y Cordero 1957
Elemento determinante la Av. 12 deoctubre por ser un eje vial histórico
1A2
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13 O MÁS
de
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Patrones de crecimiento
des alturas han dado un aporte social y económico al sector porque albergan a mayor cantidad de usuarios y se activa la economía.
des han dado un aporte visual sociales y económico Por alturas otro lado el aporte al aspecto bastante al sector porque albergan a mayor cantidad de urbano, peroyhan servido de puntoslade referencia usuarios se activa economía. para
ubicación
de
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transeuntes.
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Por otro lado el aporte al aspecto visual es bastante
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de la 12 de Octubre sobrepasan los 30 m de alto, sin embargo, pisos de altura que tambien son comunes para residencia y comercio.
de la 12 de Octubre sobrepasan los 30 m de alto, sin embargo,
PROYECTO: Corredor Universitario
13 O MÁS
urbano, pero han servido de puntos de referencia para ubicación de los transeuntes.
sido determinados por una de las vias mas utilizadas de la ciudad (12 de octubre)
............................................................................................................................................................................................................................................ IRESUMEN
03
.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. INDICE DE CONTENIDO pag. 7
Sección 03 Perfiles urbanos
INDOAMÉRICA
ANÁLISIS SOCIAL
PLANO DE USOS DE SUELO
.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. pag. 7 FOTOGRAFÍAS CONTEXTO
PERFILES URBANOS
Av. Alfredo Mena Caamano
Grl. Robles FRANCISCO ROBLES
Av. Ladrón de Guevara
PROYECTO: Corredor Corredor Universitario Universitario PROYECTO: TRAMO: Av. Av. Veintimilla Veintimilla entre entre Av. Av. 66 de de Diciembre Diciembre yy Av. Av. 12 12 de de TRAMO: Octubre Octubre
AUTORES: Alejandra Alejandra Gonzalez Gonzalez ;; Mateo Mateo Guevara Guevara AUTORES: DOCENTE: Arq. Arq. Sonia Sonia Cueva Cueva DOCENTE:
12 de Octubre PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DEL ECUADOR
illlala immi int ti Veein dee V io d aaccio IgIgnn
i aarrr o CC immo onni JeJer ro
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Fachada Sureste
Jeronimo Carrión
Av. Ladrón de Guevara
Fachada Sureste
.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DEL ECUADOR FOTOGRAFÍAS ACTUALES pag. 8
PERFILES URBANOS
Vicente Ramón Roca
Grl. Robles
Jerónimo Carrión
Vicente Ramón Roca
Jeronimo Carrión
12 de Octubre Fachada Noroeste
IGNACIO DE VEINTIMILLA
JERÓNIMO CARRIÓN
VICENTE RAMÓN ROCA
El perfil urbano del sector brinda varias El perfil urbanovidua del persepsiones sector brinda varias les persepsiones debido alviduaevi les debido al evi-de dente cambio dente cambio de alturas en cada alturas en cada cuadra cuadra
PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DEL ECUADOR
Veintimilla
Ignacio de Veintimilla
Cerramientos VICENTE RAMÓN ROCA
JERÓNIMO CARRIÓN Uso
de suelos
12 de Octubre Fachada Noroeste
IGNACIO DE VEINTIMILLA
04
Gr
.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. pag. 9 DIAGNÓSTICO SOCIAL
les ob l. R
1
Sección 04 Diagnóstico social
Eq
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DESCRIPCIÓN En este diagnóstico se detallan los aspectos sociales de la población del sector de la Av. 12 de Octubre, en el cual se encuentran en su mayoria estudiantes, y el ambiente social se desarrolla en base a ellos.
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DIAGNÓSTICO SOCIAL
ConsecuenciasSociales Sociales Consecuencias
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uipamiento de educación educación ipamiento de
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PLANO DE USOS DE SUELO
Residencial 3 densidad Residencial 3 densidad Comercio Barrial ComercioA Barrial lfred oM Comercio mayorista e na Comercio mayorista Caa m an o Terciario y servicios Terciario y servicios Productos vileta mas bajita Productos vileta mas bajita Equipamiento escala bariial Equipamiento escala bariial Equipamiento escala ciudad Equipamiento escala ciudad Equipamiento (Educacion, Equipamiento (Educacion, Reeligioso,etc Reeligioso,etc Lote Baldio Lote Baldio
apsectosimportantes importantes apsectos sector,de detodas todaslas lasedades, edades,debido debidoaalos losequipamienequipamiensector, tosyyoferta ofertaeconomica economicadel delsector. sector. tos 2.El Elaporte aporteeconomico economicoyyeducativo, educativo,que queabarca abarcamas mas 2. personasque queunicamente unicamentelas lasde desu sualrededor alrededor personas Usuarios.. Usuarios
Equipamiento de educación
Estudiantes universitarios que rondan el sector Estudiantes universitarios el sector practicamente todo el diaque porrondan los horarios practicamente todo el dia por los horarios
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..
Trabajadores de varios empleos ya que en el sector Trabajadores de varios empleos ya que en el sector
Familias residentes y visitantes. Familias residentes y visitantes.
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Residencial 3 densidad
de e Gu ra va
compacticidaddel del compacticidad ctor labrindan brindanestos estos tor la
artede deusar usarla laplanta planta arte ja paracomercio comercioutiliutilia para lasplantas plantasaltas altaspara para nnlas sidencia comercio. idencia yycomercio.
Comercio Barrial Comercio mayorista Terciario y servicios Productos
Equipamiento escala bariial Equipamiento escala ciudad Equipamiento (Educacion, Reeligioso,etc Lote Baldio
circulan por el sector a la hora del almuerzo circulan por el sector a la hora del almuerzo o buscando espacios de distracción o buscando espacios de distracción
..
La compacticidad del sector la brindan estos aparte de usar la planta baja para comercio utilizan las plantas altas para residencia y comercio.
Trabajadores ambulantes en espacios Trabajadores ambulantes espacios de circulación y espacios en sensibles del de circulación y espacios sensibles del sector sector
..
Estudiantes de intercambio que desconocen Estudiantes intercambio quereferentes desconocen la ciudad y de necesitan espacios la ciudad y necesitan espacios referentes para llegar a sus destinos de manera sencilla para llegar a sus destinos de manera sencilla
Estohace haceque quesocialmente socialmentesea seaun unsector sectorque quealberga albergaaatodo todo Esto tipode depersonas personasyypor porextension extensionuna unagran granvariedad variedadde de tipo comercioteniendo teniendoidstitntos idstitntosusuarios, usuarios,lo loque quela lahace haceuna una comercio zonacosntantemente cosntantementeactiva activa zona Ensu sumayoria mayorialos loslocales localescomerciales comercialesde desus susalrededores alrededoresestan estanpensados pensados En enlos losestudiantes estudiantesdel delsector sector en
..
05
.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. pag. 11 PROYECTO
Sección 05 Diagnóstico ambiental
EE ta t cc
DESCRIPCIÓN El diagnóstico ambiental detalla la ubicación de la vegetación en el sector y su insidencia en el mismo, también engloba aspectos de contaminacón auditivos, visuales y la contaminacón del aire.
DOCENTE: Arq. Sonia Cueva
pisos de altura que tambien son Octubre comunes para residencia y comercio. La contaminación auditiva CONTAMINACIÓN PORexistente RUIDO en la Áreas verdes Las áreas verdes brindan calle 12 de octubre es generada por el cons.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. La ANÁLISIS contaminación auditiva existente en la AMBIENTAL protección de osmbra Las áreas una verdes brindan pag. 12 PROYECTO CONTAMINACIÓN POR RUIDO calle 12 de octubre es generada por el consDiagnóstico Ambiental en las aceras Áreas verdes una protección de osmbra contaminación auditiva existente en la en las aceras Sin embargo noLainside en algo muy abrumanLas áreas verdes brindan DIAGNÓSTICO AMBIENTAL TRAMO 12 DE OCTUBRE calle 12 de octubre es generada por el consCONTAMINACIÓN POR RUIDO También son utilizadas e o insoportable a laen amplitud las una protección de osmbra Sin embargodebido no inside algo muyde abrumancomo una barrera acústica También son utilizadas (VEINTIMILLA ROBLES). vias y lateseparacion entre lasauditiva mismas, esto de las en las aceras oLa insoportable debido a la amplitud contaminación existente en la Lasequipamientos áreas verdes brinda como unapara barrera acústica los de viascalle y la separacion entre las mismas, esto 12 de octubre es generada por el consSin embargo no inside en algo muy abrumanuna protección para los equipamientos de educación en el sectorde y osmb alTambién son utilizadas gracias a la vegetación en aceras y parterres. te o insoportable debido a la amplitud de las en las aceras educación en eluna sector y al-acústica gunas viviendas. gracias avias la vegetación en aceras parterres. como barrera y la separacion entrey las mismas, esto gunas viviendas. para los equipamientos de Sin embargo no inside en algo muy abrumanTambién son utilizadas educación en el sector y alte o insoportable debido a en la amplitud de las gracias a la vegetación aceras y parterres. como una barrera acúst gunas viviendas. vias y la separacion entre las mismas, esto s le b o para los equipamientos es r blco rocis oan c cisFr educación en el sector y gracias a la vegetación en aceras y parterres. an VEGETACIÓN ALTA EN RETIRO Fr VEGETACIÓN ALTA EN RETIRO gunas viviendas. es bl co
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RETIROS CON SUELOS PERMEABLES
RETIROS CON SUELOS PERMEABLES
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VEGETACIÓN ALTA EN DIARIO RETIRO RECORRIDO DE BASURA RECORRIDO DE BASURA DIARIO
m Ra
12 e br tu
e br tu
oc
oc
de
de
12
aacontaminación autditiva Esta contaminación autditiva contaminación autditiva también es determinada mbién es por mbién esdeterminada determinada por por horas pico en el dia autditiva tas ciertas horas el Estaen contaminación rtas horaspico pico en eldia dia
co
cis
an
Fr
es
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ro
A PIE DE VEREDA NOCTURNO A PIE DE VEREDA NOCTURNO RETIROS CON SUELOS PERMEABLES
a
on m Ra ón ón rri rri a a C C
VEGETACIÓN ALTA EN RETIRO
A PIE DE VEREDA NOCTURNO
de oc e br tu
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RETIROS CON SUELOS PERMEABLES
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CONTAMINACIÓN DE AIRE
n
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RECORRIDO DE BASURA DIARIO
CONTAMINACIÓN VISUAL
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A PIE DE VEREDA NOCTURNO
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1:25 CONTAMINACIÓNEsc VISUAL FRANJA DE VEGETACIÓN FRANJA DE ÁRBOLESEsc
ONTAMINACIÓN VISUAL CONTAMINACIÓN VISUAL
on exceso de publicidad en cada ventanal que afecta a las fachadas
n
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CONTAMINACIÓN AUDITIVA 19H00-03H00H
n ei
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CONTAMINACIÓN DE AIRE
CONTAMINACIÓN AUDITIVA
CONTAMINACIÓN VISUAL
tim
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Esta contaminación autditiva también es determinada por ciertas horas pico en el dia
1:25
calistemo rojo
19H00-03H00H
12
también es determinada por ciertas horas pico en el dia
calistemo rojo
RECORRIDO DE BASURA DIARIO
ca
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calistemo rojo
19H00-03H00H 19H00-03H00H
c Ro
FRANJA DE VEGETACIÓN DE AIRE CONTAMINACIÓN FRANJA DE ÁRBOLES CONTAMINACIÓN VISUAL
Sector con illa tim Sector con n i mayor contaVe mayoraudicontaminación Sector con auditivaminación mayor conta-
tiva
minación auditiva
Sector con mayor contaminación auditiva
CONTAMINACIÓN AUDITIVA FRANJA DE VEGETACIÓN
Álamo verde
Árboles mas comu-
Árboles mas comuÁlamo verde nes en el sector nes en el sector Álamo verde
calistemo rojo
Árboles mas comunes en el sector
CONTAMINACIÒN DE AIRE
CONTAMINACIÒN DE AIRE mas comuÁlamo verde CONTAMINACIÒN DEÁrboles nesAIRE en el sector
FRANJA DE ÁRBOLES
CONTAMINACIÒN DE AIRE
CONTAMINACIÓN VISUAL
con exceso de publicidad en cada ventanal que afecta a las fachadas Letreros que cubren gran parte de la fachada y se encuentran muy juntos generan fuerte contaminación visual y aturdimiento en determinados puntos. Letreros que cubren parte la fachada y se encuentran muymuy juntos Letreros que gran cubren grande parte de la fachada y se encuentran juntos
generan fuerte contaminación visual y aturdimiento en determinados
Los niveles de contaminación en el sector son altos a pesar de que las áreas verdes los regulan en cierto grado esto ocurre debido a la emisión de CO2 los transportes urbanos y en los el vehiculos livianos. Losde niveles de contaminación sector son altos a pesar de que las Los niveles de contaminación en el sector son altos a pesar de que las áreas verdes los regulan en cierto grado esto ocurre debido a la emiáreas verdes los regulan en cierto grado esto ocurre debido a la emisión urbanosy ylos losvehiculos vehiculos livianos. siónde deCO2 CO2de delos los transportes transportes urbanos livianos.
06
.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. CONCEPTUALIZACIÓN pag. 12
Sección 06 Dignóstico funcional
DESCRIPCIÓN
El tramo analizado de la 12 de octubre nos muestra una variedad en cuanto a la funcionalidad ya que existe un predominio de estudiantes, comercio informal y alto flujo vehicular, tambien aglomeraciones tanto de personas como de vehiculos en puntos estrategicos que dificultan para todos los habitantes un flujo correcto.
Octubre
PLANO DE USOS D
.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. pag. 13 CONCEPTUALIZACIÓN
DIAGRAMAS EXPLICATIVOS
a oc
PLANO FUNCIONAL TRAMO 12 DE OCTUBRE (VEINTIMILLA - ROBLES).
bre
Entrada a la universidad siempre con personas en el ingreso , punto de encuentro . sidad
ista
as bajita
s
cala bariial
ala ciudad
Equipamiento (Educacion,
LO EN PB
lfred o
Total 15,841 hab. • Densidad 56,4 hab/km
de personas. cis
an
Fr
co
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bl
ro
Uso comercial durante todo el dia locales de comida, de tecnología que usan en su mayoría estudiantes.
ca
on
Paradas de buses en amdas direcciones son muy utilizadas durante todo el dia .
Ro
m
Ra
12
Uso educativo durante todo el dia ya que la universidad cuenta con horarios hasta las 10 de la noche.
de tu
oc br e
Los grupos de estudiantes son los usuarios que mas se encuentran transitando.
Los recorridos de las personas varía puesto que el movimiento por la universidad es amplio ya que los estudiantes llegan de distintos lugares como las paradas q se encuentran en la 6 de diciembre,
Los trabajadores son otro grupo que circula frecuentemente por el sector.
Vía arterial
ón
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Ca
Flujo peatonal alto Flujo peatonal bajo Aglomeración vehicular Aglomeración de personas Franja de vegetación
B B´ illa
im
nt
i Ve
Vía arterial
Centros de diversión en determinados dias (jueves, viernes y sabado) genera mucho movimiento en la veintimilla especialmente de jóvenes .
colectora local
Esc 1:25
Parade de bus de la ecovia recorrido universitario en horas pico existe mucha aglomeración de personas.
Los vendedores ambulantes que se colocan en ñas afueras de cada universidad. Espacios sin cerramientos generan plazas o lugares de encuentro.
Esquina de la universidad Católica comercio informal promueve actividad.
07
DESCRIPCIÓN
Segun el código de colores se puede ir conociendo el analisis cuantitativo del sector puesto que de esa manera ya obtenemos los porcentajes para una posterior intervención condatos mas precisos.
PLANO 1 (24 mayo)
PLANO 2 (24 de mayo)
NÚMERO DE PREDIOS CON EDIFICACIÓNES, DEL SIGUIENTE NÚMERO DE PISOS DEGRADE DE (MANZANAS). NOTA: EN CASO DE PREDIOS CON MÁS DE UNA EDIFICACIÓN SE ROJO (BAJO A AZUL ALTO) CONSIDERÓ LA DE MAYOR ÁREA EN PLANTA BAJA
IDENTIFICACIÓN
NOMBRE DE TRAMOS
NÚMERO DE GRUPO TRAMOS 1A2 3A4 5A6 7A8 9 A 12 13 O MÁS REFERENCI A DE 255,255,225 255,255,175 255,255,0 255,208,0 215,115,0 0,0,0 AV V. DE 12 DE OCT. A 6 DE DIC. 12_6 43 18 7 8 2 1 AV. V. DE 6 DE DIC.A AMAZONAS 6_AMA 64 24 5 4 7 0 AV. V. DE AMAZONAS A 10 DE AGOSTO AMA_10 48 29 2 4 13 AV. V. DE 10 DE AGOSTO A AMÉRICA 10_AME 43 30 15 3 0 0
Sección 07 Diagnóstico resumen
PLANO 3 (24 mayo) NÚMERO DE PREDIOS CON EL SIGUIENTE USO DE SUELO PLANTAS ALTAS (MANZANAS) (USO MAYOR SEGÚN NÚMERO DE PISOS, USAR MIXTO EN CASO DE VER PROPORCIONES EQUILIBRADAS ENTRE 2 O MÁS USOS)
NÚMERO DE PREDIOS CON EL SIGUIENTE USO DE SUELO EN PLANTA BAJA (AVENIDA) (USO MAYOR SEGÚN LONGITUD DE FACHADA)
RESIDENCIAL TOTAL 3DENSIDAD 255,255,0
COMERCIO COMERCIO BARRIAL MAYORISTA
PRODUCTIVO VILETA EQUIPAMIENTO TERCIARIO Y SERVICIOS MAS BAJITA ESCALA BARRIAL
EQUIPAMIENTO ESCALA CIUDAD
TIPO DE EQUIPAMIENTOS (EDUCACIÓN, SALUD, RELIGIOSO, ABAST0) USO MIXTO
179,58,0
128,84,218
51,88,255
255,255,255
255,0,0
217,103,217
0,176,240
PLANO 4 (31 mayo)
0
TOTAL
RESIDENCIAL 3DENSIDAD
COMERCIO COMERCIO BARRIAL MAYORISTA
PRODUCTIVO VILETA EQUIPAMIENTO TERCIARIO Y SERVICIOS MAS BAJITA ESCALA BARRIAL
EQUIPAMIENTO ESCALA CIUDAD
255,255,0
179,58,0
128,84,218
51,88,255
255,255,255
217,103,217
0,176,240
79
12
16
2
3
1
3
2
0
39
48
5
5
6
0
2
3
104
5
7
0
5
0
12
2 consejo de la judicatura, cuerpo de bomberos0
31
51
19
0
29
0
0
96
6
5
5
8
6
4
14
48
40
9
4
5
0
91
9
26
2
3
0
1
0 religioso, educacion
41
48
21
2
1
NÚMERO DE PREDIOS CUYAS EDIFICACIONES (AVENIDA) SE IMPLATAN COLOR SOBRE RETIRO CON:
NÚMERO DE PREDIOS (AVENIDA) CUYAS EDIFICACIONES CUMPLEN LOS SIGUIENTES PARÁMETROS DE APOYO A LA SOSTENIBILIDAD
USO MIXTO (RAYAS TIPO DE DE MEZCLA (EJM: EQUIPAMIENTOS EQUIPAMIENTO(EDUCACIÓN, SALUD, RESIDENCIA: RAYAS RELIGIOSO, ABAST0) AZUL Y AMARILLAS TOTAL
255,0,0
PLANO 5 (31 de mayo)
RAYAS MEZCLA 0
0
TERRAZA VERDE (ALMENOS 50% DE SUPERFICIE) 112,173,71
PANELES SOLARES
USO DE MATERIALES RETIROS CON SUELO ESPECIALES PERMEABLE (PASTO, VEGETACIÒN ALTA EN SOSTENIBLES (EN % NOMBRE DE ARENA) RETIRO (ARBOL) PREPRESENTATIVO MATERIAL
EDIFICACIÓN TOTAL EDIFICACIONES RETIRO FRONTAL 5M O RETIRO FRONTAL 3M SOBRE LINEA DE MÁS (PINTAR PROMOCIONADA QUE APORTAN A O MENOS (PINTAR FÁBRICA(PINTAR EDIFICACIONES) COMO SOSTENIBLE SOSTENIBILIDAD EDIFICACIONES) EDIFICACIONES)
226,239,218
169,208,142
5,60,40
84,130,53
55,86,35
0,0,O
0,0,0
TOTAL
0,0,0
SÍMBOLO
NÚMERO DE PREDIOS CUYOS CERAMIENTOS (AVENIDA) SON:
MUROS CIEGOS
MUROS SEMITRANSPARENTES TRANSPARENTES (70% (AL MENOS 40% SIN CERRAMIENTO TRANSPARENETES) O MÁS)
255,0,0
255,192,0
255,255,0
146,208,80
69
0
6
5
10
0
0
0
21
22
43
3
68
25
18
8
14
1 educación, salúd
100
0
0
2
6
0
0
0
8
11
3
13
27
4
3
3
11
2
1 educación, salúd, Recreación
61
0
0
3
4
0
0
0
7
39
53
4
96
4
3
2
17
0
0
0 religioso, educacion
72
0
3
2
5
0
0
10
0
4
3
2
1
TOTAL
198
101
29
19
22
1
370
32
54
9
19
7
20
18
0
159
187
54
11
41
0
4
5
0
302
0
9
12
25
0
0
0
46
72
99
20
191
37
27
15
43
PORCENTAJE
53,5
27,3
7,8
5,1
5,9
0,3
100
20,1
34,0
5,7
11,9
4,4
12,6
11,3
0,0
100,0
61,9
17,9
3,6
13,6
0,0
1,3
1,7
0,0
100,0
0,0
19,6
26,1
54,3
0,0
0,0
0,0
100,0
37,7
51,8
10,5
100,0
29,6
21,6
12,0
34,4
0
2
2 educación
0
28
14
1
0
8
0
3
2 educación
0
28
1
1 universidad central
110
48
48
3
2
1
1
TOTAL AV 12 DE OCTUBRE AV. AMÉRICA
12
12
6
3
2
1
3
27
1
6
0
17
AME
56
47
6
2
5
1
117
55
48
3
2
TOTAL
68
53
9
4
6
4
144
56
54
3
19
0
3
3
0
138
62
49
3
10
0
4
3
PORCENTAJE (%)
47,2
36,8
6,3
2,8
4,2
2,8
100
40,6
39,1
2,2
13,8
0,0
2,2
2,2
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LEYENDA AGLOMERACION PEATONAL
AGLOMERACION PEATONAL Y VEHICULAR
contaminacion por ruido FLUJO VEHICILAR ALTO FLUJO VEHICILAR MEDIO FLUJO PEATONAL ALTO FLUJO PEATONAL MEDIO contaminacion visual FRANJA DE VEGETACION FRANJA DE ARBOLES zona de baja densidad poblacional
LOTES VACIOS
MAPA USOS DE SUELOS PLANTA BAJA
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RETIRO FRONTAL 5M O MÁS RETIRO FRONTAL 3M O MENOS SOBRE LINEA DE FÁBRICA MUROS CIEGOS MUROS SEMITRANSPARENTES (AL 40% TRANSPARENTES) TRANSPARENTES (70% O MÁS) SIN CERRAMIENTOS
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Terraza Verde (Al menos 50% de superficie) Paneles Solares Retiros con Suelo Permeable (Pasto, Arena)
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