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GUIA DE PROJETO CONTAINER 2017 www.onhomearquiteturaedesign.com.br
02 GUIA PROJETO CONTAINER SOBRE O CONTAINER
TIPOS DE CONTAINER
VANTAGENS DO CONTAINER
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REVESTIMENTO TERMO ACUSTICO
CONSTRUÇÃO
13 PASSO A PASSO 04 EDESVANTAGENS CUIDADOS DA
PROJETO LEGAL PROJETO EXECUTIVO
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ESTUDO DE NECESSIDADES E OPÇÔES PROJETO CONCEITUAL
ETAPA
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PASSO A PASSO
10 RAZÕES PARA VOCÊ ESCOLHER O CONTAINER
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SUMÁRIO
PAPERCRAFT 20'
PAPERCRAFT 40'
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USO COMO PISCINAS
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USO COMO PISCINAS
USO COMERCIAL
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USO RESIDENCIAL
ATIVIDADES FINANCEIRAS
INSTALAÇÕES HIDRAULICAS E ELETRICAS
ACABAMENTOS INTERNOS
TIPOS DE REVESTIMENTOS
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SUMÁRIO
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10 Razões para você escolher o container MAIS BARATO - Até 35% mais barata que a construção convencional. MAIS RÁPIDO - 5 vezes mais rápida que a construção convencional. É SUSTENTÁVEL - Reaproveitamento do container, construçao ̃ limpa, possibilidade de facilmente colocar telhado verde, fazer reuso de ag ́ ua, e utilizar outras teć nicas da construçao ̃ sustentav́ el. É ESTILOSO - Uma casa charmosa ou de um escritório diferenciado, um imóvel estiloso por com menor custo. É DIFERENTE - Quer se destacar no mercado? Está aqui uma grande razão para amar containers. Construção diferenciada, inovadora e sustentável, chamar atenção. É RESISTENTE - Feitos de aço resistente a chuvas, fortes ventos e intempéries. Resistente a corrosão e maresia.
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10 Razões para você escolher o container VERSÁTIL - Estilo industrial? Deixe na cor natural, sem Estilo de serra? Revestimento com madeira. Uma casa ampla com muita claridade? Abuse nos recortes e vidros e anexe-os para duplicar ou triplicar o espaço interno. É VERDE - Com responsabilidade socioambiental. É FLEXÍVEL - Começe com um container, depois pode anexar outro e outro… tudo isso sem necessidade de grandes reformas. É MÓVEL -Se precisar mudar, encontre outro terreno que se for alugado, ainda é mais barato. E leve sua casa ou escritório container junto, vai montadinha, prontinha, com a sua cara, na carreta. Rapido e fácil. Simples assim.
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Passo a passo O Processo para se construir em conteiner, seja a sua casa, um espaço comercial, ou qualquer outro po de projeto é longo e, principalmente para os marinheiros de primeira viagem, bastante in midador. Para ocorrer de forma fluida e sem surpresas, necessita de uma análise e planejamento cuidadoso, eliminando aquelas surpesas no meio da contrução, o famoso “mico”. Nós da On Home Arquitetura e Design acreditamos no papel do arquiteto em auxiliar o cliente em todo esse processo, minimizando os erros e garan ndo que a sua construção saia no tempo e orçamento que atenda seus desejos. Desenvolvemos esse guia para ajudar você a entender o nosso processo de elaboração do Projeto de Arquitetura da análise inicial até a construção.
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ETAPAS O Processo do Projeto de Arquitetura que nós u lizamos se divide em 4 etapas principais. Cada etapa é muito importante para ter uma obra dentro do prazo, do custo e com qualidade, eliminando aquele estresse e dor de cabeça quando as coisas não saem como deveriam.
1. Estudo de necessidades e opções 2. Projeto Conceitual 3. Projeto Legal 4.Projeto Executivo
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Estudo de necessidades e opções
Projeto Conceitural
Primeira etapa, comparada com a fundação da casa, é sobre ela que as outras etapas são construídas. Por isto é muito importante que seja executada com uma análise e um planejamento criterioso. É nesta etapa onde se estudam os requisitos legais, as caracterís cas do microclima da região, as caracterís cas fisicas do terreno e da construção (quando existente) e se inves gam as necessidades e desejos do cliente Nunca apresse essa etapa, ela é fundamental para garan r que sua obra vai sair de acordo com os seus desejos e possibilidades.
Feita a etapa inicial, entramos na primeira fase de projeto. Aqui se exploram as diversas opções dentro dos desejos do cliente e das caracterís cas do local e requisitos legais.É a etapa da cria vidade, onde se explora como a luz vai entrar nos ambientes, se estudam as dimensões e relações dos cômodos, se estudam soluções sustentáveis, se testam acabamentos e desenham fachadas. Nesta etapa também é feito um orçamento es mado, para saber se as soluções propostas vão caber no seu bolso. DICA: Par cipe a vamente dessa etapa, traga referências e expresse seus desejos, crie junto com o arquiteto.
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Projeto Legal Hora de mandar o projeto dos seus sonhos para a prefeitura local aprovar, é ela que fiscaliza os projetos e obras da sua cidade e garante que todos os projetos obedeçam as normas de segurança, acessibilidade e ao Plano Diretor local. A ON HOME, faz toda essa etapa para você, garan ndo a aprovação do seu pojeto e a liberação do alvará para de construção, tudo sempre dentro da lei. Vale lembrar que nesta etapa, o tempo e demora para aprovação varia bastante de cidade para cidade e depende única e exclusivamente da disponibilidade dos técnicos da prefeitura. DICA: SEMPRE faça todo o processo dentro da lei, aquele famoso jei nho pode acabar saindo caro
Projeto Executivo Pronto, você e seu arquiteto juntamente com a designer de interiores, criaram o projeto dos seus sonhos, que cabe no seu bolso e finalmente, aprovaram na prefeitura, hora de GARANTIR que tudo saia conforme o planejado. Nesta etapa o arquiteto fará TODOS os DETALHES da edificação e especificar os acabamentos e a execução de cada parte da obra. E são muitos detalhes, tem da cobertura, das calhas, das pingadeiras, dos rodapés, de porcelanatos, pontos de luz e elétrica, enfim, é um manual detalhado do passo a passo para a obra sair do jeito que você quer. O arquiteto e a designer são os responsáveis por tudo e vão garan r a qualidade dos desenhos desta etapa. DICA: TERMINE antes de começar a obra. Evite problemas no meio da obra e garante uma maior precisão no seu orçamento.
* Além do Projeto de Arquitetura, a sua construção pode ainda precisar de um Projeto Estrutural, um Projeto Hidráulico e um Projeto Elétrico, além de alguns outros proje- tos complementares, como Paisagismo e Design de Interiores. Sempre pergunte da necessidade, do custos e dos profissionais envolvidos em cada projeto complementar.
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Sobre o Container O contêiner é uma caixa, feita em aço, alumínio ou bra, muito bem estruturada para resistir ao uso constante de transporte de mercadorias de diversos tipos. É resistente a chuva, incêndio e outras intempéries. A vida útil do contêiner para o mercado náutico é de 8 anos tendo uma vida real de 100 anos, o que geraria uma média de 92 anos de “inutilidade forçada”. O contêiner marítimo comum, feito de aço corten, muito resiste à corrosão mas com deciente isolamento térmico e acústico. Há um número enorme de contêineres vazios apenas ocupando espaço nos portos. Isso porque é muito caro para reenvia-los vazios de volta para sua origem, sendo mais barato comprar novos contêineres da Ásia, deixando eles sem função que podem se transformar em uma casa, escritório, escola, abrigos de emergência e etc.
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TIPOS DE CONTAINERS Existem varios tipos de containers, porém, suas medidas são padrão. Os containes usados para a elaboração de projetos são dois. Containes de 20'
Containes de 40'
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Vantagens da contrução – Obra mais limpa com redução de entulho; – Rapidez na execução, para ficar pronta; – Economia de recursos naturais, menor uso de areia, tijolo, cimento, água, ferro etc; – Reutilização do material; – Flexibilidade: Além da construção poder ser desmontada e montada em outro terreno, suas características modular e geométrica permite diversas configurações e facilita a construção; – Baixo custo, construção pode ser 30% mais barato do que a tradicional; - Durabilidade; ele tem vida útil longa; – Na maioria das vezes, não requer serviços de fundação e terraplenagem. – Mantém boa permeabilidade do terreno
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Desvantagens e cuidados da contrução – Requer mão-de-obra especializada, principalmente nos cortes das esquadrias; – Requer cuidados especiais de isolamento térmico e acústico;. – Dependendo do que o contêiner transportava no passado, podem haver vestígios contaminantes; – Pode haver a ferrugem, é preciso tratamento adequado antes da aplicação na construção. To d a s a s d e s v a n t a g e n s s ã o cuidadosamente solucionadas pela equipe On Home Arquitetura e Designer
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Revestimento Termo Acústico Muita gente quando pensa em morar num container, se pergunta sobre os revestimentos termo acústicos utilizados no mesmo, a grande dúvida sobre os projetos estão relacionadas aos revestimentos internos que serão utilizados. Se no interior do módulo é muito calor, se a acústica pode ser preservada, os revestimento termo acústico para containers, não são os acabamentos internos. Os revestimentos termo acústicos são os materiais produzidos exclusivamente para diminuir o som externo e deixar a temperatura interna mais agradável. Os revestimentos mais comuns e utilizados são: Lã de pet, Lã de Vidro, Isopor, Lã de rocha. Estes materiais tem como nalidade única e exclusivamente cuidar do som ambiente e amenizar a temperatura. Estes materiais não cam visíveis no projeto, carão “escondidos” no interior das paredes, que serão nalizadas com o acabamento interno.
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Tipos de Revestimentos LÃ DE PET - ou ISOSOFT, é uma ótima solução sustentável de revestimento, bastante utilizada na construção civil por seu grande potencial de isolamento, durabilidade e por ser muito resistente às ações do clima. Produzida com 100% de poliéster, matéria-prima derivada das garrafas pets, ajuda de forma direta a preservar o meio-ambiente, já que tirar de circulação milhares de garrafas que seriam despejadas na natureza. Material totalmente atóxico e hipoalergênico, obra ca com um custo mais reduzido, não propaga chamas, produto mais leve, não se deteriora, emissão de CO2 é mínima, atende normas do Corpo de Bombeiro. LÃ DE VIDRO - Fabricada em alto forno, composta com sílica, sódio e resinas sintéticas desenvolve um ótimo isolamento termo acústico por ser um material broso, sua porosidade, absorve as ondas sonoras, fazendo com que as mesmas percam a intensidade, leve, incombustível, não possui amianto,não favorece a proliferação de fungos e bactérias, não se deteriora nem apodrece, não é afetada por roedores, além de ser resistente a maresia
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Tipos de revestimentos ISOPOR - Ou EPS não é o isopor encontrado em papelarias, o grande ponto forte é a não transferência da temperatura, diferente dos outros revestimentos, como a lã de pet ou a lã de vidro, o EPS não suporta temperaturas muito altas, próximo a sua churrasqueira ou lareira, pode sofrer deformações. Para ser produzido é consumido pouca energia e é isento de CFC,100% reciclável não produzindo resíduos que venham a poluir o ambiente. LÃ DE ROCHA - um material ambientalmente correto é seguro. Composta basicamente de rocha diábase, material reciclado, passa por uma fusão das matérias primas a uma temperatura de 1500°C , formando as bras que serão ligadas a uma resina e posteriormente prensadas, para que tomem a forma desejada. Baixa condução térmica, resistente a altas temperaturas, é Incombustível, extremamente leve e de fácil manuseio, alta absorção sonora.
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Acabamentos Internos Estes acabamentos não são nenhum tipo de material especial ou diferentes daqueles das obras de alvenaria tradicionais,são utilizados os mesmos produtos, os acabamentos internos acabam tendo uma uma função mais decorativa, higiênica e segura, pois eles irão esconder os revestimentos e darão “cara” as paredes e teto do container, eles também irão ajudar a “abafar o barulho” e na temperatura. Existem uma série de produtos que pode ser utilizados e vai depender exclusivamente de três fatores: Seu gosto pessoal, o objetivo do projeto e principalmente o orçamento disponível para tal. Os produtos mais utilizados são: Drywall ou Gesso Cartonado, OSB e o Compensado Naval
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Instalações Elétricas e Hidráulicas Nos containers, todas as instalações hidráulicas e elétricas cam escondida sob os revestimentos utilizados. Os revestimentos utilizados como ja mencionado anteriormente, Drywall, OSB, Compensado Naval, PVC, Lã de Rocha, Lã de Vidro ou Isopor. Existem casos em que as pessoas optam por deixar estas instalações a vista, pensando no estilo do projeto, dando um ar mais industrial. Mas, isto vai do gosto pessoal de cada cliente e cada projeto.
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Alternativas de nanciamento O Construcard é um nanciamento da Caixa Economica Federal, exclusivo para compra de materiais de construção. Algumas empresas aceitam o Construcard. Como funciona o Construcard? Utilizado Conpara a compra de qualquer tipo de material de construção, além de armários embutidos, piscinas, elevadores, aquecedores solares, aerogeradores Pode ser solicitado o construcad sobre orientação junta as empresas que aceitam esta forma de naciamento. Cartão BNDES
-nanciar os investimentos de Micro,
Pequenas e Médias Empresas, MEIs, que pensam em ter uma estrutura utilizando containers é possível utilizar o cartão
MENTOS OS
BNDES. Sujeito as empresas que recebam o BNDS.
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Uso Residencial Aproveitar contêineres para a construção de casas ainda não é comum, no entanto a procura pelo material nos últimos dois anos tem aumentado. Hoje ja podemos contar com projetos personalizados e empresas que executam de forma garantida a construção de residências. Consideradas como ecologicamente corretas, a iniciativa é brilhante. Reaproveitar containers para a construção de residenciais tem se tornado mais viável com o desenvolvimento de novas tecnologia. Certamente quem optar por ter uma casa neste sistema, terá um local seguro, durável, transportável. A On Home Arquitetura e Designer, garante a você um projeto pensado do exterior até o interior. Tudo planejado de acordo com a personalidade do morador e condições de investimento.
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Uso Comercial Os containers hoje para uso comercial vem sendo bastante procurado, até muito mais que para residenciais. As vantagens são inúmeras. - Investimento menor; - Obra rápida, o que possibilita estar com seu comércio em funcionamento num tempo reduzido, garantindo um retorno de investimento mais mais imediato. - Possibilidade ser implantado em qualquer espaço, local, ambiente moderno e seguro. - O ponto não esta bom, você pode mudar sua loja par outro local, e tela em funcionamento no outro dia. - Ótimo solução para locais efêmeros.
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Uso como piscinas A mais nova novidade para uso reaproveitamento dos containers náuticos. A utilização deles para criar piscinas diferenciadas e exclusivas, seu revestimento interno pode ser de bras de vidro, pintura especial, revestimentos em pastilhas ou cerâmicas, a criatividade é o limite, geralmente é instalada sob o terreno, o que facilita de você ter a usa piscina pronta em um dia, isso mesmo, em um dia, pois ela já vem com casa de maquinas apenas necessitando a ligação hidráulica. A profundidade máxima eh de 2,38m. Mas esta pode ser denida por você.
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Mão a obra
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Chegou a hora de pensar em seu projeto. Disponibilizamos 2 modelos de containeres em papercraft. Para usa-los eh muito simples: - Imprima em papel mais rígido, ou em papel sulte e após cole em uma cartolina. - Cortes os modelos de conteiner e monte-os. - Os containers estão em escala 1:85, então trace a metragem do terreno em outra folha, também nesta escala, caso tenho diculdade nos solicite a implantação do seu terreno em escala, que enviaremos a você. - Após monta-los basta criar a forma que imaginar para seu projeto, use imagens de referencias, fotografe e nos envie, aqueles que mais gostar. Ao lado tem algumas dicas de volumetria. Esperamos ter exclarecido suas dúvidas. Estamos a sua disposição, para maiores esclarecimentos, e soluções para casa e obra. Equipe On Home Arquitetura e Designer Alex Ribeiro - Arquiteto Gisele Leal - Designer de Interiores
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Modelo para montar Container 20' Escala 1:87 ARQUITETURA E DESIGN
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Modelo para montar Container 40' Escala 1:87
H
MBURG
ÜS
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Nett: 123.00 lbs Tar : 12.00 lbs Brut: 435.00 lbs
Brut: 435.00 lbs Tar : 12.00 lbs Nett: 123.00 lbs
A
Brut: 435.00 lbs Tar : 12.00 lbs Nett: 123.00 lbs
Nett: 123.00 lbs Tar : 12.00 lbs Brut: 435.00 lbs
Brut: 435.00 lbs Tar : 12.00 lbs Nett: 123.00 lbs
MAX:GROSS TARE NET CU.CAP.
HH XDS1 1543DF 765 GHH Sr6 678
Volu 005 2164 SE 2401
Nett: 123.00 lbs Tar : 12.00 lbs Brut: 435.00 lbs
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Nett: 123.00 lbs Tar : 12.00 lbs Brut: 435.00 lbs Nett: 123.00 lbs Tar : 12.00 lbs Brut: 435.00 lbs
Nett: 123.00 lbs Tar : 12.00 lbs Brut: 435.00 lbs
H AMBURG
SÜ D
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