Ambientación sede Coro Nacional de Cuba

GRUPO DE CREACION IDEARTE casa sede del CORO NACIONAL de cuba

IDEAS CONCEPTUALES

La siguiente propuesta enuncia gráficamente algunos lineamientos ilustrados para la futura intervención, es el resultado del análisis del estado actual del inmueble y los requerimientos de la futura función de los espacios.

El edificio se encuentra en una parcela de 680m2 de la cual ocupa 280 m2 para un coeficiente de ocupación del suelo de 41%, es un inmueble de estilo ecléctico de altos valores arquitectónicos, históricos y culturales que padece hoy de serias lesiones causadas por falta de mantenimiento, trabajos inconclusos y malas intervenciones, pueden apreciarse el colapso de parte de su estructura, destrucción, ausencia e intervenciones indebidas en la carpintería y herrería, deterioro total de instalaciones eléctricas, hidráulicas y de evacuaciones pluviales, cubierta asfáltica deteriorada, filtraciones, grietas y humedad entre otras; esto precisa que se lleve a cabo, en el menor tiempo posible una intervención destinada a frenar el deterioro que causará el venidero periodo de lluvias, para lo que se precisa recuperar la impermeabilización de la cubierta y la evacuación de pluviales.

1- Fachada principal

2- Detalle de lámpara y motivos de yeso

3- Detalle de la escalera

4- Perspectiva general del edificio

- La composición de la edificación es de dos niveles, con puntales de unos 4.00 m, lo que hace que las fachadas principales, contando los pretiles, oscilen entre 8.00 y 9.00 m de altura, siendo superiores de forma puntual.

- Manzana desprovista de portales y hacia el interior los jardines donde se puede encontrar alguna vegetación.

- La orientación de la retícula girada 45 grados norte de la edificación, hace que sus fachadas reciban sol casi todo el día, por lo que requiere del arbolado urbano para proteger las fachadas sureste y suroeste.

- El relieve de la manzana es regular.

- Trama urbana poco compacta (COS<50%).

- Aunque las fachadas del inmueble denotan haber sido remodeladas recientemente, poseen deterioro y alteraciones en su diseño original.

- Deterioro de la herrería y sustitución indebida de los paños originales.

PLAN GENERAL

(Estado actual)

Se aprecia en su fachada un marcado sentido clasicista expresado en el empleo de pilastras estriadas, cornisa, metopas d e c o r a d a s c o n r e l i e v e s s o b r e guardapolvos rectos que cubren amplios y rítmicos vanos además de un pórtico de doble puntal con columnas jónicas que jerarquizan el acceso.

Esc 1: 150 +

LEVANTAMIENTO PLANTA BAJA (NPT: - 0.00)

Esc 1: 150

La edificación fue concebida con fines domésticos, su sistema constructivo consta de muros de mampostería, entrepisos conformados por vigas y losas así como muros de ladrillo. Pisos en el primer nivel de mármol de Carrara con algunos cambios puntuales y serios problemas en el relleno, en el segundo nivel sobre relleno calizo se asientan pisos de mosaicos con diseños de la época, que en algunas zonas han sido cambiados.

150

L a c u b i e r t a , t i e n e c o m o impermeabilizante final manta asfáltica en muy mal estado presentando problemas de adherencia del sellador asfaltico con la cubierta previa existente, contribuyendo a filtraciones y humedad.

LEVANTAMIENTO CUBIERTA (NPT: + 8.00)

Estado Constructivo

El estado constructivo del inmueble es malo.

Evolución en el tiempo

Se modificaron la carpintería y la herrería, creándose variantes de mal gusto de las originales, también con el decursar del tiempo se fueron haciendo cambios empíricos, que aumentaron, con la ausencia total de mantenimiento; cabe destacar como principal causante del deterioro actual la mala intervención realizada en la cubierta la cual se reparó sin destupir ni proteger los bajantes pluviales, la humedad terminó deteriorando el 90% de la edificación incluyendo estructura, pisos, carpintería, paramentos, falso techos y redes eléctricas e hidráulicas.

Inventario de lesiones

Inspección integral con imágenes

Métodos usados en la inspección

- Análisis visual y táctil.

- Conteo de los elementos en estudio.

- Comprobación de abofamientos mediante toques alternos en la pared.

- Comprobación de pendientes en la cubierta al verter agua.

- Comprobación de los giros de la carpintería y el grado de corrosión de los herrajes y la herrería.

5- Drenaje pluvial completamente tupido

6- Plantas deteriorando la soladura

7- Pared deteriorada por tupición del drenaje

8- Deterioro del falso techo por filtraciones

9- Perfil de la cubierta

Falso techo destruido

Análisis patológico y acciones emergentes

1-Limpiar con agua a presión los muros exteriores.

2-Rescatar las fachadas y el resto del inmueble con la mayor rapidez y fidelidad posible.

3-Reparar todos los muros a mantener y según su estado actual eliminar grietas, caída de repellos, manchas de humedad u otras patologías, siguiendo el tratamiento adecuado en cada caso.

4-Revisar todas las vigas de entrepiso y cubierta y d e t e r m i n a r m a g n i t u d d e s u d e t e r i o r o fundamentalmente en las zonas más afectadas por la humedad.

5-Conservar en el lugar o retirar y conservar la carpintería para su reproducción con madera de calidad.

6-Conservar en el lugar o retirar y conservar la herrería para su reproducción.

7-Conservar en el lugar los vitrales para su reparación con vidrios todos de un mismo tipo siguiendo el diseño original, conservar con pinturas antioxidantes su estructura metálica, resaltar los dibujos con el empleo del color, al menos dos tonos, con técnicas modernas de pegatinas propias para tales efectos.

8-Conservar las lámparas propias de la época, investigar para su reproducción o empleo de nuevos modelos que guarden relación con sus características para nuevas inserciones.

9-Conservar escalera de mármol para su posterior desbaste y pulido, así como el reajuste de sus peldaños, herrería, pasamanos y repello de sus apoyos.

Deterioro de la carpintería y elementos decorativos

10-Reposición parcial o total de todos los pisos y zócalos según sea necesario por otros similares o reproducirlos en base a la toma de muestras. Pulido y mantenimiento de aquellos en buen estado. Revisar de igual forma los entrepisos para reponer relleno y eliminar los pisos hundidos y levantados.

11-Reparación y conservación con el tratamiento adecuado de todos los elementos de la herrería, tales como barandas, rejas de puertas y ventanas, ramas de la escalera de hierro forjado y otros.

12-Sustitución de todas las redes técnicas hidrosanitarias, eléctricas, mecánicas e introducción de la red de corrientes débiles.

13-Sustitución del sistema de impermeabilización a través de mantas y losas de azotea con la correspondiente rehabilitación de la cubierta y bajantes pluviales.

14-Estudiar la climatización de los locales de forma que afecte lo menos posible la imagen original de los espacios interiores.

15-Eliminación de las raíces del arbolado urbano que han causado deterioro de los pavimentos exteriores así como su nivelación y restitución según sea el caso.

16-Restaurar o restituir según sea el caso, elementos decorativos en los interiores, plafones, festones, escocias etc.

17-Restaurar o restituir según sea el caso, elementos decorativos en los exteriores, triglifos y metopas, remates de las columnas, herrería, etc.

13- Elemento decorativo del muro perimetral

14- Elemento decorativo en cubierta

15- Mohos y suciedades

Dictamen de estado técnico de la edificación

El estado físico de la edificación es malo, sin embargo, a pesar de las grietas que se presentan en los muros y vigas, el basamento de la edificación mantiene su estabilidad y su capacidad estructural, localizándose los problemas más críticos en los entrepisos, muros y cubiertas, debido fundamentalmente al mal funcionamiento de la impermeabilización y los drenajes.

Las acciones constructivas principales que proponemos, teniendo en cuenta los deterioros fundamentales relacionados y la necesidad de resolver las patologías que afectan con gran intensidad la estructura de edificio y ponen en peligro su integridad son:

1-Sustituir todas las áreas afectadas en los entrepisos y las cubiertas.

2-Ejecutar nuevas soluciones en todas las redes técnicas, estar atento al pronunciamiento de cada una de las especialidades, fundamentalmente la Hidrosanitaria.

3-Garantizar la impermeabilización de todo el sistema de entrepisos y cubiertas y ejecutar un nuevo sistema de drenaje pluvial que solucione todas las deficiencias encontradas.

Consideraciones para el Presupuesto

Se calcula que a un ritmo de trabajo fuerte las obras de rehabilitación concluyan en un periodo aproximado de 6 meses, es importante resaltar que el ejecutor cubrirá por ese tiempo los gastos de transportación, hospedaje y alimentación de la brigada, así como otros gastos inducidos en el transcurso de este periodo.

El ejecutor estima el valor final de las obras entre 350 000 y 400 000 CUC, valor que debe cotejarse con los requerimientos del cliente y sus intereses.

Conclusiones

La recuperación de este inmuebles es de gran importancia. Por su valor histórico ambiental y socio testimonial. Por ser parte de una de las manzanas que conforman el centro histórico del vedado y por ende parte indisoluble del patrimonio construido. Enclavado en una zona de gran importancia para la ciudad, el edificio se convierte en elemento a potenciar con el objetivo de contribuir económica y culturalmente al rescate y conservación de este centro.

19 19- Esquina sur de la fachada

Herrería corroída

Balcón agrietado

En la planta baja se realizaron algunas modificaciones (ver plano técnico) para reajustar la estructura original del edificio, concebido como vivienda, a la nueva función, se agregó un tabique divisorio con cámara de aire para aislar acústicamente dos locales, se agregó un área de taquillas, cocina, etc. +

150

CONCEPTUALES CASA SEDE DEL DE CUBA CORO NACIONAL

PLANTA BAJA (NPT: - 0.00) Esc 1:

En la planta alta se propone demoler dos muros para crear un espacio de ensayo a todo largo de la primera crujía, se levantó un nuevo tabique para aislar el baño de la dirección y dar independencia a esa zona limitando el acceso solo a través de la oficina y se propuso demoler otros espacios en la zona noroeste con el fin de c r e a r u n e s p a c i o d e m a y o r e s dimensiones.

Esc 1: 150

PLANTA NIVEL 1 (NPT: + 4.00)

Ilustración del la propuesta

Situación actual

Ilustración del la propuesta

IDEAS CONCEPTUALES CASA SEDE DEL DE CUBA CORO NACIONAL

Ilustración del la propuesta

Situación actual

PROPUESTA DE INTERVENCION

Ilustración del la propuesta

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Ilustración del la propuesta

Situación actual

PROPUESTA DE INTERVENCION

Ilustración del la propuesta

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Situación actual

PROPUESTA DE INTERVENCION

Ilustración del la propuesta

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