DIPLOMADO DESARROLLO DE PROYECTOS INMOBILIARIOS SUSTENTABLES LA ESCUELA DE ARQUITECTURA DE LA UNIVERSIDAD ANÁHUAC/MÉXICO SUR Y CAM-SAM Lugar: Instituto de Arquitectura ubicado en Veracruz 24 Col. Roma Norte. Inicio 28de septiembre de 2013.
I.
PRESENTACIÓN DEL PROGRAMA
Justificación:
Es bien conocido que el desarrollo económico y social de un país está íntimamente relacionado con la capacidad de respuesta y de oferta en determinados sectores, tanto industriales como profesionales. Es por ello que en nuestro País, así como en muchos otros del mismo nivel de desarrollo económico y social, la actividad inmobiliaria ha contribuido en la economía del sector industrial y del de servicios a través del diseño y construcción de vivienda, equipamiento e infraestructura, así como de su aportación a la generación de fuentes de empleo. Uno de los factores que han limitado la capacidad de respuesta de los sectores profesionales, ha sido la falta de profesionales en el campo inmobiliario capacitado y actualizado en el conocimiento y práctica de los negocios inmobiliarios. Ante esta problemática, se podrían identificar las siguientes causas: 1.- La función administrativa y de dirección inmobiliaria y de bienes raíces, se ha basado sólo en la intuición, la experiencia y/o en la práctica profesional. 2.- Continuos cambios y transformaciones en temas como la naturaleza del cliente (público, privado, corporativo, individual, etc.), el tamaño y complejidad tecnológica de los proyectos, el movimiento del consumidor-conocedor, la situación económica actual en cuanto a la escasez de recursos humanos, recesión, inflación. 3.- La búsqueda en la satisfacción de las necesidades del cliente en términos de calidadtiempo-costo. 4.- Cada proyecto en su mayoría es diferente y único, y con periodos de producción específicos. 5.- La mano de obra en construcciones es no calificada, y en oficinas se carece de personal preparado a nivel técnico y administrativo.
Por ello, es necesario formar un profesional actualizando en el campo de la actividad inmobiliaria (en cualquiera de sus facetas: diseño, proyecto, construcción, venta, etc.) y de bienes raíces, que sea capacitado en la eficiente administración y dirección de proyectos inmobiliarios. Todo ello con el fin de contribuir a su capacidad de integrar los conocimientos teóricos con los valores humanos que le permitan crear para el bienestar de la persona. Así, este profesional llevará a cabo la labor de emprender y dirigir un proyecto inmobiliario de una manera sistemática e intencionada, en lo que se refiere a la toma de decisiones y de asegurar la eficiencia en la planeación, coordinación y control de recursos humanos y materiales.
Objetivo: El alumno será capaz de: Conocer todos los elementos que componen el desarrollo de proyectos inmobiliarios. Determinar tanto las especificaciones legales y fiscales como los aspectos financieros y administrativos en la realización de un proyecto de inversión inmobiliaria. Definir las estrategias necesarias para la realización exitosa de un proyecto de inversión inmobiliaria. Dirigido a:
Graduados de cualquier carrera universitaria pero con experiencia de al menos 3 años en la actividad inmobiliaria y de bienes raíces. Interesados en el dictamen, desarrollo, conducción y dirección de proyectos inmobiliarios. Interesados en asumir cargos de mayor responsabilidad dentro de este sector. Directivos que se interesen en la profundización de conocimientos sobre proyectos de inversión en su aplicación en el sector inmobiliario y de bienes raíces.
Sesiones sábados de 8:00 a 14:00 horas: Horas totales: 144 horas Horas por sesión: 6 horas Nº de sesiones totales: 24 Nº de sesiones por semana: 1
II PROGRAMA POR MÓDULOS MODULO
NOMBRE MÓDULO
HRS
1
Introducción al plan de negocios: desarrollo y dictamen
24 hrs. en 8 sesiones
2
El contexto y su verificación legal –jurídica y fiscal.
24 hrs. en 8 sesiones
Mercadotecnia de proyectos de inversión inmobiliaria. 3
Estrategias de mercadotecnia en planes de inversión inmobiliaria.
24 hrs. en 8 sesiones
Administración de clientes y prospectos. 4
24 hrs. en 8 sesiones
La gerencia del proyecto y dictamen técnico Análisis y decisiones económico – financieras.
5
24 hrs. en 8 sesiones
Mercado de capitales en el desarrollo inmobiliario Taller: Factibilidad y riesgos
6
El Plan de negocios, el proyecto inmobiliario y la toma de decisiones estratégicas.
TOTAL
24 hrs. en 8 sesiones 144 hrs.
III CLAUSTRO ACADÉMICO MODULO
TEMA
HRS
PROFESOR
ANTECEDENTES Licenciatura en Arquitecto UIA
1
Introducción al plan de negocios: desarrollo y dictamen
Maestría en Diseño Urbano, Oxford. 24
Dr. Raymundo Reyes Vicite
Maestría en Administración, Londres Doctorado en Arquitectura, USA Experiencia 15 años
Licenciatura en Economía. (1975 - 1979) Universidad Iberoamericana, México, D.F. Máster en Gestión Financiera. (1993 - 1994) Facultad de Ciencias Económico Empresariales Universidad Complutense de Madrid. Madrid, España Diplomado en Derecho Bursátil (2001) 2
El contexto y su verificación legal –jurídica y fiscal.
Mto. Guillermo Díaz 24
Centro Educativo del Mercado de Valores Asociación Mexicana de Intermediarios Bursátiles, México, D.F. Diplomado “El Mercado de Valores” (1992) Universidad Nacional Autónoma de México, México, D.F. Estudios de Diplomado en Finanzas Bursátiles. (1990) Instituto Tecnológico Autónomo de México, México, D.F.
Mercadotecnia de proyectos de inversión inmobiliaria 3
Estrategias de mercadotecnia en planes de inversión inmobiliaria. Administración de clientes y prospectos.
Mto. Oscar Argüello 24
Licenciatura en Arquitecto
Arquitecto, U.SALLE Mto. Jorge Montoya La gerencia de proyecto y dictamen técnico
4
24
Maestría en Evaluación De proyectos, INAU Maestría en Restauración de monumentos, U.SALLE
Ing. Joaquín de la Torre
Análisis y decisiones económico – financieras. 5
Ingeniería ME ,UIA 24
Mercado de capitales en el desarrollo inmobiliario
MBA, Notre Dame, USA
Taller: Factibilidad y riesgos El Plan de negocios , El proyecto inmobiliario y la toma de decisiones estratégicas
6
Mto. Oscar Argüello 24
Arquitecto, UNAM Maestría en Evaluación De proyectos, INAU
144 TOTAL HRS
INFORMACIÓN FECHAS: -
Sesiones de 6 horas los sábados de 8:00 a 14:00 horas. Inicio sábado 28 de septiembre. Salón lateral planta alta Instituto
COSTOS -
Total: $ 28,800.00 incluye IVA
PAGOS -
Inscripción $ 3,200.00 antes de 28 de septiembre y Seis pagos de $4,267.00 (ver calendario con fechas límite de pago)
DESCUENTOS:
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-
10 % de descuento a estudiantes; maestros; miembros del CAM-SAM y ex – alumnos CICAD y; miembros, alumnos y ex - alumnos de la Universidad Anáhuac del Sur. Descuento del 10 % con pago total fecha límite 28 de septiembre.
VI CALENDARIO* PRIMER MÓDULO
Fecha límite de pago
28 de agosto 5 de octubre 19 de octubre 26 octubre
Pago $ 4,267.00
SEGUNDO MÓDULO 9 de noviembre 16 de noviembre 23 de noviembre 30 de noviembre
Pago $ 4,267.00
TERCER MÓDULO 7 de diciembre 14 de diciembre 11 de enero 18 de enero
Pago $ 4,267.00
CUARTO MÓDULO 25 de enero 1° de febrero 8 de febrero 15 de febrero
Pago $ 4,267.00
QUINTO MÓDULO 22 de febrero 1° de marzo 8 de marzo 15 de marzo
Pago $ 4,267.00
SEXTO MÓDULO 22 de marzo 29 de marzo 5 de abril 12 de abril
*Sujeto a cambios.
Pago $ 4,267.00
FORMAS DE PAGO: -
Depósito Bancario Cuenta CICAD o Centro de Investigación, Capacitación y Documentación o BANORTE o Núm de cuenta es: 05 74 86 46 04
-
Transferencia bancaria a Cuenta CICAD o
-
CLABE 0721 8000 5748 6460 48
Pago en efectivo
FACTURACIÓN: -
Envío digital factura CICAD
DIPLOMAS: -
Con 144 horas de actualización.
INFORMES Y REQUISITOS DE INGRESO: Solicitud de Informes 5628800, ext.199 o ext. 496. o vía e mail: raymundo.reyes@anahuac.mx;oxbridge@prodigy.net.mx