Arqnews #12 by Arquitectos Formosa

#12

EQUIPO

COORDINACIÓN GENERAL Santiago Ariel Sosa Yamila Arce Vanesa Romero REVISIÓN Y CORRECIÓN Yamila Arce Vanesa Romero DISEÑO GRÁFICO Albano Mucchielli DIAGRAMACIÓN Martín Castellá TAPA Ingenio Azucarero Misión San Francisco del Laishí FOTOGRÁFIA DE TAPA Y DEL ARTÍCULO “NUESTRO PATRIMONIO” Enzo Machado PUBLICIDAD Alejandro Cainelli Cel. 0370 – 154565756 CORREO revistacpaf@gmail.com AGRADECIMIENTOS Municipalidad de la Ciudad de Formosa Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) Alejandro Cainelli Andrea Zarza Araceli Fleyta Arnaldo González Belén Ferreira Emilia Romea Federico Dalla Costa Joel Fretes Malena Gamarra María Lucila Hertelendy Natalia Albert Vanesa Romero Edición Nº12 - diciembre 2019. 75 ejemplares Formosa, Argentina.

CPAF CONSEJO DIRECTIVO Presidente Vice-Presidente Secretario Tesorero

Arq. SOSA, Santiago Ariel. Arq. GUARIE, José María. Arq. BARRIOS, Fidel Alberto. Arq. GONZALEZ, Arnaldo Aniceto.

Vocal 1º

Arq. ALLOI, Claudia Nora.

Vocal 2º

Arq. SUHR, Keila Solange.

Vocal Suplente

Arq. ROMERO, Vanesa de las Nieves.

Vocal Suplente

Arq. DALLA COSTA, Luis Federico.

Vocal Suplente

Arq. CONDE, Fernando Ariel. COMISIÓN FISCALIZADORA

Titular

Arq. CAINELLI, Luis Alejandro.

Titular

Arq. PASTOR, Nora Claudia.

Titular

Arq. RENIERO, Elvio V.

Suplente

Arq. DORETTO, Ramon V.

Suplente

Arq. ARECO, Norma Hayde. TRIBUNAL DE ÉTICA

Titular

Arq. BASILE, Carlos María.

Titular

Arq. BATALLA, Elvira L.

Titular

Arq. CELIA, Basilio

Suplente

Arq. CORONEL, Luis Helvecio.

Suplente

Arq. BURGOS, Enrique A.

Suplente

Arq. RODRIGUEZ, Francisco

NUESTRO PATRIMONIO

VIVIENDA COLECTIVA EDIFICIO BROWN

ACERCA DEL PATRIMONIO

LA MISIÓN FRANCISCANA DE LAISHÍ: CASI 120 AÑOS DE INGENIO

ARQUITECTOS FORMOSEÑOS

Arq. Lucila Hertelendy

Arq. Vanesa Romero

DEPARTAMENTOS CASTA

PASEO COMERCIAL FORMOSA DISTRITO PALO SANTO · DM67

ARQUITECTOS FORMOSEÑOS

QUINCHOS UNA TRADICIÓN ARGENTINA

ID GROUP · Desarrollos Inmobiliarios

Arq. Terrile Leandro · Arq. German Margherit Arq. Nicolas Margherit

PASEO PEATONAL RIVADAVIA

Arq. Natalia Albert

GUADALUPE FLORECE

INSTITUCIONAL

INSTITUTO PROVINCIAL DE LA VIVIENDA (IPV)

EL REVIVAL DE UN ARTE QUE SE CONSIDERABA COMPLEMENTARIO

Ciudad de Formosa

Gobierno De La Provincia De Formosa

ESPACIOS VERDES

Arq. Andrea Zarza

ÁREA DE ESTUDIO Y PROYECTO DEL CPAF

POSTALES DE INGRESO RN 81

INSTITUCIONAL

ANÁLISIS DE PRECIOS

Arq. Belén Ferreira

CPAF

Arq. Alejandro Cainelli

VEGA BENITEZ · Arquitectos & Asociados

INTERIOR

PAISAJISMO

COSTOS DE LA CONSTRUCCION

SANTIAGO ARIEL SOSA PRESIDENTE CPAF

EDITORIAL

445 DÍAS DE GESTIÓN DEL CPAF do 445 días de Gestión del CPAF y en esta

En la temporada estival atendiendo a la de-

urnas, nos dieron la posibilidad de trabajar

oportunidad me parece oportuno contar-

manda de los matriculados de generar acti-

para cada uno de los matriculados a la ins-

les el trabajo que hicimos a lo largo de este

vidades para los hijos de los mismos, se llevó

titución, sabíamos que no sería una tarea

tiempo, y cuáles serán los que se avecinan.

adelante 1 vez por semana durante los meses

A través del contundente apoyo en las

fácil, nos demandaría un gran trabajo en

Asumimos con una gran tarea por delan-

de enero y febrero un Taller de Arte en don-

equipo y sobre todo el apoyo de cada uno

te, participar de las XXII Olimpíadas Nacio-

de alrededor de 25 niños conocieron y apren-

de ustedes. Desde ese momento han pasa-

nales de Arquitectos – Tucumán. La dele-

dieron técnicas de pintura y artes plásticas.

gación formoseña estuvo representada por

Este espacio sirvió para la “Colecta Solida-

16 atletas que obtuvieron 10 trofeos 3 de

ria ArquiMagos”, en donde ser recibió jugue-

ellos de plata y 7 de bronce, repartidos en

tes para niños y niñas del interior de nuestra

las siguientes disciplinas fútbol 5 (mujeres),

provincia. En la misma se ha recaudado más

fútbol 5 (hombres), fútbol 5 cat. Mayores

de 100 juguetes que fueron distribuidos el

(hombres) y natación en los estilos libre,

Día del niño en la localidad de Colonia Co-

pecho y mariposa.

rralito, Departamento Pirané.

Tuvimos el gran honor de organizar el

La capacitación constante de los matri-

XI Congreso hacia la Equidad Territorial

culados es algo que priorizamos, por lo que

“CHET”, bajo la premisa “desafío hacia la

se propusieron diferentes modalidades de

sustentabilidad”, del cual participaron 14 di-

aprendizaje y todas resultaron satisfactorias

sertantes para una audiencia de 70 profe-

y con un gran acompañamiento del colegia-

sionales entre Arquitectos e Ingenieros, a lo

do. Se realizaron un total de 17 encuentros

largo de dos jornadas.

de capacitación para los profesionales con

aproximadamente 295 profesionales que

las mismas oportunidades que los de capi-

grandes logros fue el encargado de los

participaron de los mismos entre Arquitec-

tal. Es así, que se habilito la posibilidad de

trabajos llevados adelante en el Club “Fer-

tos, Ingenieros y Maestros Mayores de Obra.

llevar uno de estos cursos al interior, siendo

nando Ambrosio”.

Se capacito un total de 120 Arquitectos en

sede de este la localidad de Clorinda. Como

En el mismo se llevan adelante, de mane-

temáticas relacionadas a patologías de la

así también, se dispusieron los medios ne-

ra constante tareas de limpieza, desmale-

construcción con charlas en donde se de-

cesarios para que los matriculados pudieran

zamiento, nivelado y compactación de las

mostraron las diferentes problemáticas y las

trasladarse a la capital a realizar alguna ca-

canchas de fútbol; y lo más importante la

posibles soluciones. Además, se realizó un

pacitación que fuera de su interés.

arborización del predio.

curso sobre Dirección de obras de mediana

Algo de los que estamos orgullosos como es

que

logramos

Se realizo la reparación y reposición de ar-

envergadura en dos niveles con un total de

Comisión

conformar

tefactos lumínicos y de elementos del área

100 asistentes, entre Arquitectos, Ingenieros

equipos de trabajo que realizan diferentes

de juegos de niños. Refacciones en el acce-

y Maestros Mayores de Obra.

aportes. Estos equipos de trabajo con la

so principal, el muro de frente, la garita de

Otro de los cursos a destacar es el de

coordinación permanente de la Comisión

seguridad y los postes del cerco perimetral

Construcción en Seco. El mismo se dictó

Directiva, han sido los responsables de los

sobre todo en lo referido a revoques y pintu-

en dos niveles, con la impronta que si bien

mayores logros que tenemos en estos 445

ras; otra acción importante fue el acondicio-

estaba dirigido a profesionales, se dio la op-

días de Gestión del CPAF.

namiento y puesta en marcha de los equi-

ción a los profesionales que estaban intere-

Es así que, desde el equipo arq.news se

sados, en capacitar a sus obreros para lograr

logró volver a tener una revista que re-

un mejor resultado en obra. Con un total de

presente al CPAF, disponible para todos

También se consiguió una refacción inte-

45 personas capacitadas.

los matriculados y para las entidades que

gral en el baño y la cocina; cambio de arte-

Una de las capacitaciones que causo gran

nuclean Arquitectos en el país. Este año se

factos, griferías, además de cielorrasos, re-

entusiasmo entre los profesionales es el de

emitieron dos ediciones de arq.news; el pri-

vestimientos y mesadas. Lo mismo sucedió

Modelado 3D: Sketchup + Lumion donde

mero de estos, presentado en el mes de ju-

en cuanto a las instalaciones eléctricas, con

se capacitó 30 profesionales de Formosa

lio en el marco de los Festejos del Día del Ar-

el cambio del tablero general, mejora del

Capital y del interior.

quitecto y el otro presentado en el mes de

cableado e instalación de 4 nuevos ventila-

Diciembre. Ambos con una edición digital e

dores en el quincho.

Un hecho a destacar en esta instancia, es que siempre se consideró que los colegas que vivan en el interior provincial tengan

impresa en un número de 100 ejemplares. Otro de los equipos conformados con

pamientos que facilitan el mantenimiento del predio (carrito corta pasto).

Se colocó un mástil con su plataforma y se donaron banderas de orden Nacional y Provincial. Todos estos trabajos demuestran un gran compromiso de este equipo por poner en valor un espacio que estaba en detrimento y poco valorado en años anteriores. Se han generado también una Área de Estudios y Proyectos del CPAF que tiene como finalidad generar un espacio para socializar, debatir e indagar sobre las necesidades y consultas del ejercicio profesional, en búsqueda de una postura institucional como devolución ante las problemáticas que presenta cada comunidad en el contexto provincial. Y, por último, pero no menos importante

me toco la tarea de representar como presidente del CPAF a la Institución en 5 reuniones de la Federación Argentina de Entidades de Arquitectos (FADEA) y 2 reuniones regionales. También, participé de la Bienal Internacional de Arquitectura BI-AR 2018, en la Ciudad de Buenos Aires. Todo esto es lo que se logró en 445 días de Gestión de la Comisión 2018-2020. Ahora bien, sabemos que nos queda un año de gestión al frente del CPAF, y nos estamos preparando para eso con más y mejores trabajos para el colegiado. En así que ya tenemos organizado un calendario para el próximo año en cuanto

funcionara como showroom donde se pro-

quetas, siguiendo la estética contemporánea

a capacitaciones pensando en la mejora

mocionarán productos, servicios y negocios

que han adoptado las terrazas, patios y espa-

constante de los profesionales. También

locales, generando un atractivo para los

cios de esparcimiento en lugares abiertos.

tenemos en vista la incorporación de una

profesionales matriculados y no matricula-

Además, el equipo que coordina Club “Fer-

nueva modalidad en estas capacitaciones

dos, lo que conlleva a un incentivo en el sen-

nando Ambrosio”, ha presentado un proyecto

mediante

Logrando

timiento de pertenencia, una mayor partici-

para ampliar el edificio y mejorar todas las

con esto la diversificación de la oferta edu-

videoconferencias.

pación y consecuentemente, un aumento

instalaciones. Se ha comenzado también este

cativa que pretendemos brindar para los

del prestigio de la institución y finalmente,

año, la Construcción de una Vivienda que

matriculados, y permitiendo que los colegas

de la profesión.

alojara al cuidador de dichas instalaciones.

del interior puedan acceder a todas ellas.

La intervención abarca el tratamiento del

Estas son las grandes obras que tendrán

Seguiremos apostando a la mejora edili-

solado, mediante micropiso en menor medi-

su final en el próximo año, sin dejar de lado

cia de las instalaciones de la sede social

da, y en mayor medida, se propone el uso de

cada una de las necesidades que vayan

del CPAF, en primer lugar, con la Inaugura-

césped artificial, que junto con el planteo de

surgiendo en el correr de los días. Y todas

ción de La Terraza. Esta será un espacio de

una pérgola de lona tensada o de camuflaje,

aquellas que se propongan desde el lado

expansión al aire libre, y al mismo tiempo,

parasoles, sombrillas y vegetación natural,

del colegiado.

se busca reducir la temperatura y generar

Por último, esperamos seguir contando

un microclima ameno y apto para el uso re-

con su participación y apoyo como lo ha sido

creacional y/o cultural. Como complemento

en estos 445 días de Gestión del CPAF. ¡Es-

y debido al interés generado, también se in-

perando que este fin de año nos encuen-

tervendrán el salón, anexando dos sanitarios,

tre con más ideas y proyectos a ejecutar!

y reubicando el parrillero, el cual, mediante una nueva escalera, permitirá un acceso cómodo al último nivel de la Sede, lugar que alojará la nueva parrilla y que cuenta con 100 m2 de superficie descubierta, aptos para realizar actividades al aire libre. Para las jornadas de uso nocturno, se reubicará la iluminación general y dispondrán luces tipo guirnalda en un sector con barra y ban-

Arq. Lucila Hertelendy *

ACERCA DEL PATRIMONIO HISTÓRICO – CULTURAL

El término Patrimonio proviene de la pa-

sol de razas, se dirimió siempre entre la tra-

de nuestro patrimonio es imprescindible

labra latina “patrimonium” que se refiere al

dición y la modernidad, entre la permanen-

para crear la conciencia de salvataje y de

conjunto de bienes heredados de nuestros

cia y el cambio, entre lo antiguo y lo nuevo….

promoción de nuestros bienes, que no pue-

antepasados. Se trata de bienes materiales

Desde comienzos del siglo XX aparece en

de llevarse a cabo sólo con el voluntarismo

e inmateriales, de índole arqueológico, artís-

la Argentina la preocupación por la conser-

de algunos expertos y/o responsables de la

tico, arquitectónico e histórico que incluyen

vación y el rescate del patrimonio cultural,

política cultural, sino que requiere un com-

desde simples viviendas rurales, una arqui-

y fue en la década del 40 cuando se crea la

promiso de todos los habitantes.

tectura doméstica a grandes edificios mo-

Comisión Nacional de Monumentos, Mu-

numentales, desde obras de arte a utensilios

seos y Sitios Históricos, en el marco de la Ley

utilizados por nuestros primeros pobladores.

12.665 impulsada por el Dr. Ricardo Levene,

El patrimonio constituye la herencia que

quien fuera su primer Presidente.

FORMOSA Y SU PATRIMONIO HISTÓRICO – ARQUITECTÓNICO

hemos recibido de nuestros ancestros y que

Para generar o consolidar la conciencia de

La Provincia de Formosa, siendo una de las

tenemos la responsabilidad moral de legar

pertenencia de nuestro pueblo con su Patri-

más jóvenes dentro del territorio nacional

a las futuras generaciones.

monio Histórico – Cultural se impone el cono-

cuenta con un Patrimonio interesante que

Se puede hablar de Patrimonio Natural y

cimiento y la apropiación de los bienes cultu-

testimonia el trabajo de sus pobladores des-

Patrimonio Cultural. El primero se refiere

rales por parte de toda la comunidad, desde

de su fundación hasta nuestros días.

al mundo de la naturaleza y el segundo al

la escuela y en todos los ámbitos de partici-

Cuenta con edificios protegidos merced

hombre, como productor de cultura. Sin em-

pación ciudadana, ya que esa identidad es el

a declaratorias, tanto en el orden nacional

bargo, ambos se complementan y deben ser

mejor instrumento para la integración de una

como provincial y municipal con status de

entendidos como un todo indisoluble.

sociedad pluralista que valora su memoria y

Monumentos Históricos debido a su tras-

puede así encarar nuevos proyectos.

cendencia e importancia.

En el caso de nuestro país, como en otros países latinoamericanos, es posible distin-

Es muy importante, además del patrimo-

En el orden Nacional se encuentra la Casa

guir varias herencias. La primera es el apor-

nio tangible, revalorizar lo intangible, como la

de Fotheringham, en la ciudad capital, vi-

te de los pueblos originarios; la segunda el

música, las expresiones lingüísticas y literarias

vienda que perteneciera al primer gober-

legado español, sumado a la herencia criolla

como un modo de fortalecimiento de las cul-

nador del Territorio Nacional de Formosa,

y mestiza; y, finalmente el legado de las di-

turas locales y regionales frente a la globaliza-

única construcción de fines del siglo XIX

ferentes inmigraciones a partir del siglo XIX.

ción creciente en este tercer milenio.

que permanece hasta nuestros días mante-

Sobre esta base nuestro país, verdadero cri-

La información a nuestra sociedad acerca

niendo su tipología original.

(*) Arquitecta graduada de la UNNE. Especialista en Preservación del Patrimonio Histórico Arquitectónico.Durante varios años fue Delegada ante la Comisión Nacional de Monumentos, Museos y Lugares Históricos, con sede en el Cabildo de Buenos Aires, para la Provincia de Formosa. Se desempeñó en el área de Preservación del Patrimonio dependiente de la Dirección de Cultura de la Provincia de Formosa y ejerció la docencia a nivel terciario en las carreras para Técnicos en Turismo y para Gestores Culturales

En el interior de la Provincia se encuentran las antiguas Misiones Franciscanas de Lashí (al sur ) y Tacaaglé ( al norte ) que datan de comienzo del siglo XX, y formaron parte del proyecto de poblamiento en estos territorios ; el Fortín Solari, en las inmediaciones de la localidad de Villafañe, que testimonian la época de resguardo de la frontera, también de comienzo del siglo pasado. Igual función cumplía el Fortín Yunká, al norte de la Provincia, que ya no cuenta con edificación que, en pie, pero fue declarado Sitio Histórico por su importancia y recuerda la masacre ocurrida en el lugar debido a un enfrentamiento entre blancos y originarios. En el orden Provincial tenemos la Iglesia Catedral dedicada a la Virgen del Carmen, ubicada en la ciudad capital de Formosa y a nivel Municipal la Capilla San Antonio, erigida por los inmigrantes europeos llegados a nuestro suelo en la etapa fundacional, ubicada en la colonia del mismo nombre, lugar donde se asentaron los primeros pobladores italianos y austríacos. Otras edificaciones tienen status de Interés Histórico Cultural por su importancia edilicia y su trayectoria en la vida de la comunidad. En la ciudad capital encontramos el Cine Italia; la Escuela Normal República del Paraguay; la chimenea del antiguo ingenio Bonaccio; la Escuela Nº 1 General San Martín; la ex Usina Franco-Argentina. En el interior y capital las Estaciones del Ferrocarril General Belgrano; la Casa del Dr. Maradona en Estanislao del Campo; en San Francisco del Laishí el antiguo Ingenio Azucarero y aserradero; el Internado para Niñas de las familias originarias atendido por las hermanas Educacionistas Franciscanas; la Capilla de las mencionadas hermanas; el Puente de madera sobre el riacho Salado realizado por los Padres Franciscanos todos de la época misional.

Arq. Vanesa Romero *

LA MISIÓN FRANCISCANA DE LAISHÍ: CASI 120 AÑOS DE INGENIO

Los Orígenes La Misión Indígena Franciscana Nuestro Padre San Francisco de Asís del Laishí, bautizada de ese modo en honor al santo católico padre de la Orden Franciscana, San Francisco de Asís, y al cacique toba dominante de la zona: Laishí. El propósito declamado por los padres franciscanos al plantear ante las autorida-

des Nacionales la necesidad de fundar misiones aborígenes en el Territorio Nacional del Chaco era el de “poder cumplir con el proyecto estatal de nacionalizar a los aborígenes al compás de la ampliación del Estado Nacional Argentino, bajo los preceptos de la religión católica”. Tras intensas gestiones minuciosamente descritas, el 13 de julio de 1900, el Poder Ejecutivo Nacional, encabezado por Julio A. Roca, autorizó a los pa-

dres franciscanos de San Carlos Borromeo para la creación de una misión de indios. De acuerdo con ello, el 10 de abril de 1901 fray Iturralde tomó posesión del terreno (en compañía de los trabajadores Ignacio Miranda, José Borda, Rufino Gavilán y Vicente Stefanis, trayendo como primeros elementos un par de carpas, un arado, una canoa y una cruz de hierro) setenta y cuatro mil hectáreas fueron entregadas, ubicada a 64 kiló-

(*) Facultad de Arquitectura Diseño y Urbanismo (FADU) - Universidad Nacional del Nordeste (UNNE) Especialista en Evaluación y Gestión Ambiental Docente de la Cátedra Patrimonio Cultural en la Licenciatura en Turismo – Instituto Universitario de Formosa - Facultad de la Producción y Medio Ambiente – Unaf .

metros de distancia de la ciudad de Formosa. Entre sus primeros habitantes, además de los padres franciscanos, se contaron diez familias, que sumaban un total de treinta y cinco personas entre varones, mujeres y niños, a las que posteriormente se sumaron catorce familias más. En esta primera parte, queda claro el empeño puesto por los misioneros franciscanos en servir como intermediarios y protectores de las familias Qom (toba) de la zona (tanto frente a los abusos de colonos blancos y representantes del Estado, como a los “falsos dioses”, modo en que los franciscanos solían referirse a aquellos aborígenes que se oponían a la presencia de la Misión).1 El Conjunto Según estudios realizados se arriba a que, es muy probable que, en los conjuntos franciscanos, más que un reparto de tierras hubiera un «acomodamiento de grupos» que, establecidos en el asiento comunal, tuvieran su área de producción en el territorio próximo, superficie limitada al cultivo. Se puede hablar de la existencia de al menos cuatro puntos en común entre experiencias franciscanas y jesuíticas, los cuales se consideran fundantes: 1) Demarcación de un espacio común – protegido y abierto– al núcleo del conjunto (plaza-atrio o patio comunal). 2) Definición controlada y jerarquización notoria –puertas, para el caso franciscano– al espacio abierto, interior del conjunto. 3) Cabildo o iglesia en el centro del patio comunal-atrio. En la última fase los jesuitas liberaron el lugar, desplazando la fachada, para convertirlo en un espacio cargado de simbolismo. 4) Tiras de viviendas en el perímetro del espacio común abierto (inexistencia de la manzana o cuadra) con limitación al crecimiento físico. Definían sobre la plaza con empalizadas, muretes o corredores de galerías.2 Los Elementos Los padres franciscanos dejaron la misión a mediados de la década del 50, pero quedaron las grandes construcciones, que son los testigos de una época de prosperidad, hoy

(1) Complejo Productivo – Colegio – Capilla – Convento – Asilo.

(2) El Ex ingenio Azucarero

1· DALLA-CORTE CABALLERO, G.; VÁZQUEZ RECALDE, F.2011. La conquista y ocupación de la frontera del Chaco entre Argentina 2· SÁNCHEZ NEGRETTE, Ángela: Análisis espacial. Relación urbana entre las reducciones franciscanas y las jesuitas en la región guaranítica. «Pueblos de indios», en La Historia de Corrientes va a la Escuela. Tomo I: Corrientes prehispánica y Colonial, UNNE, Corrientes, Argentina, 2005.

los monumentos de Laishi: el ingenio azucarero, el puente viejo, el convento, el asilo para niños, el colegio, la capilla y el asilo para mujeres que manejaron las hermanas franciscanas de Yugoslavia. (1) Declarados Monumento Histórico Nacional por Resolución Nacional Nº 2354 del 12 de septiembre de 1985 y Monumento Histórico Provincial por Decreto Ley 891 del 4 de Junio de 1980. Este patrimonio cultural es a la vez un producto y un proceso que provee a la sociedad un caudal de recursos que se heredan del pasado, se crean en el presente y se transmiten a las generaciones futuras, contribuyendo a la revalorización continúa de su cultura e identidades. El gran complejo industrial, con el aserradero y el ingenio, que alojó funciones, tanto de producción como de acopio, se encuentra ubicado a metros de la que es hoy la plaza del pueblo, misma, que en aquel entones albergaba un campo de algodón. El Ingenio Azucarero fue, para su época, una gran infraestructura de ladrillos, madera y chapas; representó el centro industrial de la región, produciéndose allí: azúcar, harina de maíz, maíz pisado, miel de caña, cigarros. La industria de la madera se explotó gracias al aserradero a vapor que contaba con sierras y trazadoras manejadas por los indígenas, y cubrió las necesidades del consumo interno del establecimiento. El edificio principal respondía a plantas rectangulares, con varios niveles de entrepisos

(3) estructura y cerramiento del nivel superior

3· Hertelendy, Lucila – Ser Formoseño

y cubiertas, y contaba con una superficie total de 1.500 m2. (2) La estructura del nivel superior del edificio, esta materializada enteramente en madera, con horcones aserrados de una sección cuadrada importante, con vigas de unión que soportan los entrepisos de tablas de madera dura. El cerramiento exterior de este nivel, está compuesto de chapa ondulada de hierro galvanizado así como la cubierta de techo. (3). Existe un área dentro del edificio que se encuentra elevado a 0.80m sobre nivel de suelo, sobre pilotes y vigas de madera dura aislándolo así de la humedad del mismo, con rejillas laterales de ventilación. (4) Los cerramientos exteriores de planta baja están constituidos por muros de mampostería de ladrillos comunes asentados con mortero de cal y arena. Cabe mencionar que si bien en la mayoría de los sectores se utilizó mortero de cal, también en otros se hizo con adobe. (4) Los entrepisos de los distintos niveles como así también las escaleras de acceso a ellos son de madera, tablas de madera dura de la región. Las aberturas distribuidas sobre el paramento de mampostería corresponden a marcos y bastidores de madera con elementos de herrería o también con tejido de alambre galvanizado romboidal, maneras de brindar protección y ventilación al recinto. Las puertas, también de madera, respondían su superficie y características al uso al que eran expuestas: para los accesos de

materia prima eran con hojas batientes y de listones de madera con espacios entre sí. En los sectores de acopio eran ciegos, para preservar y mantener a resguardo los insumos. Un elemento importante que forma parte del conjunto es la chimenea para la caldera a vapor que generaba la fuerza motriz para las maquinarias de ingenio y aserradero. …”El equipamiento productivo contaba con una buena infraestructura, como se lee en los informes de la época. Su construcción sólida, de buen diseño, con madera dura de la zona, trabajada y montada con calidad tecnológica permitió que, casi a un siglo de su existencia, aun permanezca a pesar del estado. También el sector construido con material cocido como el ladrillo se mantuvo a pesar de los saqueos y la desidia a que quedaron expuestos.”3 Explica la arquitecta Hertelendy, en un estudio sobre la misión.

Hoy en día el patrimonio cultural está intrínsecamente ligado a los desafíos más acuciantes a los que se enfrenta toda la humanidad. Constituye el “capital cultural” de las sociedades contemporáneas conformando un sentido de pertenencia, individual y colectivo, que ayuda a mantener la cohesión social y territorial, como en este caso la importante herencia de la impronta franciscana en la región, contribuyendo a la revalorización continua de las culturas y de las identidades, transformándose de este modo en un vehículo importante para la transmisión de experiencias, aptitudes y conocimientos entre las generaciones. Estos bienes culturales, requieren una gestión correcta del potencial de desarrollo del patrimonio cultural mediante un enfoque que haga hincapié en la sostenibilidad. Estos recursos son una “riqueza frágil”, y como tal requieren políticas y modelos de desarrollo que preserven y respeten su diversidad y su singularidad, ya que una vez perdidos no son recuperables. La “combinación acertada” de patrimonio cultural y desarrollo sostenible requiere no sólo protección frente a las condiciones ambientales adversas y el daño intencionado, sino también cuidados constantes y renovación permanente, requiere encontrar el justo equilibrio, respondiendo a los desafíos de hoy y los impactos de la globalización, el descuido y la sobreexplotación, e invirtiendo en procesos de valorización y revitalización que establezcan las condiciones debidas para que el patrimonio cultural prospere y

(4) muros exteriores de mampostería de ladrillos – nivel elevado de suelo.

dé nuevos frutos en el futuro.

VIVIENDA COLECTIVA /// EDIFICIO BROWN

Superficie del Terreno

Superficie de la Obra

Ubicaciรณn

Fecha de Proyecto

Fecha de Finalizaciรณn

Asistente Grรกfico

330m2

922,77m2

B0 San Miguel, FSA.

mayo de 2012

julio de 2015

Victor Rojas

PATIO DESCUBIERTO

DO P

ESTACIONAMIENTO VEHICULAR

DO SE

PATIO AIRE Y LUZ

AIRE Y LUZ PATIO AIRE Y LUZ

En el corazón del Barrio San Miguel, en una calle bastante transitada y muy accesible como es la calle Almirante Brown, se plantea un edificio de mediana escala en un terreno entre medianeras. El edificio, de planta baja + 2 niveles, fue diseñado en un todo de acuerdo al

LAVADE

AIRE Y LUZ AIRE Y LUZ

código vigente en ese momento, de manera de aprovechar al máximo el terreno existente.

AIR

ACCESO A DEPARTAMENTOS

Una de las premisas de

Planta Baja

diseño, además de la

En la planta baja del edificio se ubica un

máxima ocupación del

partamentos de pisos superiores, con esca-

terreno, era lograr departamentos amplios, cómodos y con espacios funcionales. Era imprescindible lograr una buena habitabilidad en todas las viviendas.

AIRE Y LUZ

AIR

local comercial, el acceso peatonal a los de-

LAVADER

TOILETTE

OFFICE

lera y ascensor, y el acceso vehicular a los estacionamientos particulares. Local comercial

COCIN

LOCAL COMERCIAL

ACCESO A COCHERAS

De 44m2 de superficie con el ingreso retira-

BAÑO

do de la línea municipal. Cuenta con un pequeño sanitario y un office, ambos ubicados en el fondo del local. VEREDA

Access peatonal y vehicular

PLAN

Los accesos se retiran de la línea municipal para dar mayor privacidad a los habitantes.

PARTERRE

El acceso peatonal conduce a las escaleras y ascensor y el vehicular a los 5 puestos de estacionamiento particular.

PLANTA BAJA

ACCESO VEHÍCULOS

Plantas 1° y 2° piso: El prototipo de departamentos se repite en el 1° y 2° piso.

PATIO DESCUBIERTO

Torre Delantera En la torre de adelante se plantean, por piso, dos departamentos apareados de un

DORMITORIO PRINCIPAL

dormitorio. Cada departamento posee un estar comedor, una cocina independiente que se conecta a un VEHICULAR lavadero ubicado en ESTACIONAMIENTO

DORMITORIO SECUNDARIO

una pequeña terraza que funciona también VEGA BENITEZ Arquitectos & Asociados

DORMITORIO SECUNDARIO

como tendedero. Completa este prototipo, un baño completo y un dormitorio de di-

PATIO AIRE Y LUZ

AIRE Y LUZ

PATIO AIRE Y LUZ

mensiones estándar con un lugar para un

BAÑO

PASO

BAÑO

placard. El baño tiene ventilación natural y por el dormitorio se accede al balcón de la unidad que da hacia el frente del terreno. Arq. Julio César BENÍTEZ: MP Nº 321 COCINA COMEDOR

Recibido en la Facultad de Arquitectura

Torre Trasera

de la Universidad Nacional del Nordeste

En esta torre se ubican, por piso, dos depar-

(UNNE) - Año 1989

tamentos de dos dormitorios apareados.

Cada unidad funcional tiene un estar, cocina – comedor y acceso a un lavadero en AIRE Y LUZ

COCINA COMEDOR

LAVADERO

AIRE Y LUZ

una pequeña terraza que funciona también Arq. Irene Concepción VEGA: MP Nº 391

como tendedero. Cuenta también con un

Recibida en la Facultad de Arquitectura,

baño con antebaño, esencial para el funcio-

Urbanismo y Diseño de la Universidad Na-

namiento de una familia tipo y dos dormito-

cional de Córdoba (UNC) - Año 1996

rios con placard, uno de dimensiones están-

AIRE Y LUZ

ACCESO A DEPARTAMENTOS

AIRE Y LUZ

dar y otro de medidas un poco más amplias. TOILETTE

ACCESO A DEPARTAMENTOS

AIRE Y LUZ

LAVADERO

Planta Azotea Documentación

En la parte posterior del edificio, se plantea

Proyecto

un Salón de Usos Múltiples cerrado y climaACCESO A

Dirección Técnica

tizadoCOMERCIAL con un parrillero, mesadas, sanitarios

Construcción

LOCAL

ESTAR COMEDOR

COCINA

COCHERAS

y depósito, para uso de los inquilinos.

Refacción Ampliación de obra

LAVADERO

OFFICE

BAÑO

El edificio se materializa con una

BAÑO DORMITORIO

DORMITORIO

construcción tradicional, y un lenguaje puro y minimalista con un gran pórDATOS DE CONTACTO

BALCÓN

VEREDA

tico que jerarquiza y envuelve los di-

Belgrano 217 – Formosa, capital.

ferentes volúmenes de los balcones.

vega.benitez@hotmail.com

La cubierta es de losa formando una ACCESO

VEHÍCULOS visuales. granPARTERRE terraza con agradables

PLANTA BAJA

PLANTA DE DEPARTAMENTOS 1° Y 2°

Tanque de Reserva HºAº 13.000lts

Cubierta de chapa galvanizada Nº 24 sobre estructura metálica Losa de viguetas pretensadas y ladrillones de telgopor

Cielorraso Durlock Losa de viguetas pretensadas y ladrillones de telgopor

Cielorraso Durlock

Muro de ladrillos comunes e:0.20 m

SALÓN USOS MÚLTIPLES

Muro de carga

DEPÓSITO

Losa de viguetas pretensadas y ladrillones de telgopor Cielorraso aplicado Muro de carga

Pórtico revestido en quimtex color

DORMITORIO

COCINA COMEDOR

ESTAR/COMEDOR

Muro de ladrillos comunes e:0.20 m BAÑO

Escalera H°A°

DORMITORIO SECUNDARIO

DORMITORIO PRINCIPAL

Losa de viguetas pretensadas y ladrillones de telgopor Cielorraso Aplicado a la Cal

Carpinteria aluminio blanco

DORMITORIO

ESTAR/COMEDOR

COCINA COMEDOR

BAÑO

DORMITORIO SECUNDARIO

DORMITORIO PRINCIPAL

ESTACIONAMIENTO VEHICULAR

LOCAL COMERCIAL

BIBLIO CAD

Carpinteria aluminio blanco

CASILLA DE GAS

BIBLIO CAD

CORTE LONGITUDINAL 1-1

DEPARTAMENTOS CASTA

Superficie del Terreno

Superficie Total Proyectada

Ubicaciรณn

Etapa de Proyecto

400m2

3100m2

B0 San Miguel, FSA.

Preventa

23 PB + 9 pisos se propone la conformación de

van desde monoambientes pasando por

Proyecto:

un basamento y finalizado este, un retiro

departamentos con 1, 2 y 3 dormitorios;

Ibañez Federico Benjamín

y su continuidad en forma de torre en una

pensadas en el formoseño residente de es-

Dalla Costa, Luis Federico

volumetría sobria. Cuenta con 33 unidades

pacios amplios y funcionales que desea la

en conjunto con un equipo interdisciplina-

funcionales flexibles, un local comercial, es-

comodidad de una vivienda, pero en altura.

rio con conocimiento en edificios en altura.

tacionamientos y amenities.

Se propone dos grandes áreas sociales

En la planta baja se previó un local co-

con lugares y visuales privilegiadas, una de

mercial con visuales al frente junto con una

ellas localizada en el 4 piso ubicado en el

Ubicado en una zona residencial, una de

serie de estacionamientos tanto vehicula-

remate del basamento antes mencionado

las más privilegiada de la ciudad, no solo

res como para motos que tienen su conti-

con un vasto sector de quincho con expan-

por su alto contenido de historia sino por-

nuidad en el 1 piso mediante un elevador

sión a la terraza con piscina y en el 5 piso,

que además ofrece al residente una diver-

hidráulico. Además, se ingresa al edificio a

un salón de usos múltiples donde se plan-

sidad de equipamientos educativos, así

través de un amplio hall de recepción que

tea un microcine y una sala de estar ambos

como también de salud, seguridad y recrea-

alberga tanto instancias de espera como la

completamente versátiles para dar lugar a

tivos entre otros, permitiendo disfrutar de

administración y seguridad del edificio, así

otro tipo de usos.

la tranquilidad de un barrio en cercanías al

como también, el acceso al núcleo vertical

Con este proyecto de vivienda en altura se pre-

centro de la ciudad.

de circulación que conecta con la totalidad

tende introducir conceptos como el de eficiencia

de los pisos de departamentos.

energética minimizando el uso de las energías

El edificio se desarrolla entre medianeras conforme a las normativas del código urba-

Desde el segundo piso se da nacimiento

no aprobado recientemente, proyectado en

a las diferentes tipologías propuestas que

convencionales a fin de ahorrar y hacer un uso racional de la misma.

ID GROUP · Desarrollos Inmobiliarios

A cargo de los arquitectos Ibañez, Federico Benjamin y Dalla Costa, Luis Federico. El primero, formoseño graduado en la Universidad Nacional del Nordeste de Resistencia en el año 2011 inicio su experiencia laboral en los primeros años de la carrera. En el año 2012, formo junto con su esposa, la arq Fernanda Zaracho el estudio bajo el nombre de IDEARQ arquitectura dedicados a proyectos de diversa índole. El segundo, formoseño graduado en la Universidad Nacional de Buenos Aires en el año 2011 donde su experiencia laboral comienzo a inicios de su carrera con la arquitectura social. En el año 2012, dio inicio a su estudio bajo el nombre de DALLA COSTA arquitectura también dedicado a proyectos de diversas escalas. En el 2014, el destino los unió, reorientando así metas y fusionando ambos estudios de arquitectura. Con el objetivo de ampliar sus conocimientos comenzaron una nueva etapa de formación en temas vinculados a desarrollos inmobiliarios a saber: formulación y evaluación de proyectos de inversión inmobiliaria, gestión de terrenos, fideicomisos inmobiliarios entre otros en diferentes casas de estudios como así también, como así también participaron de diversos workshops en relación a la misma temática para así en el año 2017 dar nacimiento a ID Group -Desarrollos Inmobiliarios- una empresa familiar dedicada a la gestión y desarrollo de emprendimientos inmobiliarios de diversas escalas con inversiones privadas.

DATOS DE CONTACTO San Martin 1580, B0 San Martin 3704.515034 / 3704.324186 inversionesidgroup@gmail.com @IDGroupdesarrollosinmobiliarios @inversionesidgroup

PASEO COMERCIAL FORMOSA DISTRITO PALO SANTO · DM67 Sup. de Construcción 2000m2 · Sup. del terreno 2500m2 · Año construcción Distrito Palo Santo 2015 - 2017 · Año construcción DM67 2017- 2019

Arq. Terrile Leandro

Arq. German Margherit

Arq. Nicolas Margherit

OBRA Complejo Distrito Palo Santo y Paseo Comercial DM67 UBICACIÓN Barrio Independencia – Formosa, capital. EQUIPO DE PROYECTO Arq. Terrile Leandro Arq. German Margherit Arq. Nicolas Margherit PREDIMENSIONADO ESTRUCTURAL Ing. Edgar Moran CÁLCULO ESTRUCTURAL Ing. Cristian Acosta CÁLCULO ESTRUCTURA METÁLICA Ing. Daniel Crespo Ing. Gonzalo Crespo CLIMATIZACIÓN Ing. Leopoldo Blaser / LEADER INGENIERIA DESARROLLO DE ENVOLVENTE METÁLICO NOMEN S.A. EMPRESA CONSTRUCTORA EDIFIKAR S.R.L Arq. Edgardo Pereti Ing. Guillermo Gigena FOTOGRAFÍA Arq. Enzo G. Machado AGRADECIMIENTOS ESPECIALES A mi padre, sin él, cualquier esfuerzo hubiese sido en vano. A los comitentes, por su confianza y paciencia. Y a todo el personal técnico de la empresa con el que contamos en cada momento.

COMPLEJO DISTRITO PALO SANTO

A modo de recova, y con una función de

calle españa con la salida por calle sarmien-

arrojar sombras sobre la fachada, un siste-

“Se plantea un complejo edilicio con 5 lo-

to y contará con una plaza cubierta para

ma de lamas de aluminio prepintada de

cales destinados a comercios, oficinas y co-

25 automóviles. La estructura de estas será

3.80mts de altura dispuestas en forma verti-

cheras cubiertas en un predio de 50x50 mts

metálica con cubierta de chapa.

cal recorre todo el frente del complejo a una

sobre la intersección de la calle Sarmiento y

La estructura general del contenedor se

altura de 3.50mts logrando un lenguaje uni-

construirá con columnas de hormigón arma-

ficador en toda la esquina. Se proyecta un

Se decide hacer un retiro de 9.70 mts so-

do, entrepiso de losa de 30cmts de espesor y

techado a este espacio quedando protegida

bre de la línea de edificación permitiendo

cabreadas metálicas con cubierta de chapa.

de la lluvia la fachada sobre calle España.

conservar las especies de árboles existentes

Las columnas que queden en los interiores de

Cada local contara con equipos hidrantes

en el terreno y formar una expansión de las

los locales tendrán un revestimiento metálico.

e instalaciones exigidos según norma para

actividades que se realizan en el interior del

Se utilizarán ladrillos cerámicos de 18 cmts de

la extinción de incendios.

mismo, generando así un lugar de paseo

espesor para la separación entre locales y de

definido con un solado del tipo de adoqui-

12 u 8 cmts para divisiones internas. Se plan-

LOCAL 1-2-3: Locales desarrollados dos ni-

nes de hormigón y piezas premoldeadas

tea una junta de dilatación que atraviesa el

veles sobre calle España. En planta baja un

con losetas graníticas del tipo blangino o

complejo para su mejor comportamiento es-

espacio de 150m2 diferenciado con doble

similar. Se incorporará también iluminación

tructural ante cambio de temperatura.

altura de 6.65 mts sobre la calle. Esta planta

España de la ciudad de Formosa.

El ingreso a las cocheras se realizará por la

exterior. El paseo se ve acompañado con

Los paños ciegos de la fachadas revestidos

cuenta con un pequeño baño con vanitory e

un equipamiento construidos de hormigón

con sistemas en seco de paneles compues-

inodoro y un depósito con la posibilidad de

premoldeado a modo de maceteros que

tos del tipo ALUCOBOND, PLATTEN o SU-

incorporar un segundo baño, dejando pre-

van a funcionar como bancos urbanos.

PERBOARD.

vista toda la instalación sanitaria necesaria.

Al primer piso se llega por una escalera de losa con baranda. El entrepiso de aprox. 70m2 completa una superficie total de aprox. 220m2 por local. La división entre los locales será de mampostería cerámica de espesor 18 cmts. y la terminación con revoque grueso y fino a la cal. Las puertas de ingreso son dobles, con un ancho de 2 mts. con perfiles de aluminio tipo A30 y vidrio laminado 5+5. El mismo vidrio se utiliza para el resto del frente. Los pisos están resueltos con porcelanatos de primera calidad de 60 x 60 con zócalos de 10 cm. Los cielorrasos serán suspendidos tipo durlock con una altura de 3.00 mts en los sectores con simple altura. LOCAL4: Local en esquina en dos niveles. En planta baja un espacio de 209m2 diferenciado con doble altura de 6.65 mts sobre la calle España. Esta planta cuenta con dos pequeños baños con vanitorys e inodoros. Al primer piso se llega por una escalera de losa con baranda metálica El entrepiso de aprox 100m2 de altura completa una superficie total de aprox 309m2 por local. La división entre los locales es de mampostería cerámica de espesor 18 cmts. y la terminación con revoque grueso y fino a la cal. Las puertas de ingreso por calle España son doble, con un ancho de 2 mts. y simple sobre calle Sarmiento, ambas con perfiles de aluminio tipo A30 o similar y vidrio laminado 5+5. El mismo vidrio se utiliza para el resto del frente. Los pisos están resueltos con porcelanatos de primera calidad de 60 x 60 con zócalos de 10 cm. Los cielorrasos serán suspendidos tipo durlock con una altura de 3.00 mts en los sectores con simple altura. LOCAL 5 – OFICINAS: Local desarrollado sobre calle Sarmiento en dos niveles. En

planta baja un espacio de 535m2 y en plan-

Este ascensor cuenta con sala técnica en

de primera calidad de 60 x 60 con zócalos

ta alta 525m2.

una habitación en planta baja. La termina-

de 10 cm. Los cielorrasos de ambos niveles

Estos espacios cuentan con estructura in-

ción de los locales será con revoque grueso

serán suspendidos tipo durlock con una al-

dependiente y planta libre, para poder mo-

y fino a la cal o yeso. Las puertas de ingre-

tura de 3.00 mts.

dularse interiormente de acuerdo a los re-

so por será doble, con un ancho de 2 mts

Si bien la planta permite la flexibilidad in-

querimientos que pueda exigir el comitente.

con perfiles de aluminio tipo A30 o similar y

terna esta organización contempla en el di-

Cuenta también con un núcleo duro con-

vidrio laminado 5+5. El mismo vidrio se uti-

seño un programa de oficinas.

formado por baños diferenciados masculi-

lizará para el resto del frente. También ten-

nos y femeninos (cada uno de 6.5 mts do-

drá dos puertas de salida de emergencia de

tado por dos inodoros y una bacha doble),

que abrirán sobre el estacionamiento.

miento se conforma la sala técnica que al-

un baño de discapacitados y una pequeña

La fachada interna contara con ventas co-

berga los tanques cisternas para la dotación

kitchenette.. Al primer piso se llega por una

rredizas con perfiles A30 de largo variable y

sanitaria y la reserva de bomberos con sus

escalera de losa con baranda metálica y un

altura 1,50 mts.

respectivos equipamiento e instalaciones

ascensor hidráulico con cabina 1.40 x 1.20.

SALA DE MAQUINAS: Sobre la calle Sar-

Los pisos están resueltos con porcelanatos

exigidas por el ente municipal.

PASEO COMERCIAL DM67 En un predio de un cuarto de manzana, ubicado sobre la intersección de las calles España y Julio A. Roca, en el centro de la ciudad de Formosa, se desarrolla EL PASEO COMERCIAL DM67 con locales de 500m2 y 400m2 con espacios de estacionamientos para automóviles y motocicletas cubiertos internos. EL PASEO COMERCIAL DM67, completa la plaza urbana iniciada por el COMPLEJO DISTRITO PALO SANTO, la cual conforma un microclima especial, a través de su solado unificador de adoquines, con su vegetación autóctona y exótica, con sus equipamientos urbanos y su iluminación particular, cualificando el frente sobre calle España y brindando a la ciudad un espacio con características y cualidades únicas. EL PASEO COMERCIAL DM67, técnicamente se resuelve mediante una estructura mixta de hormigón armado y perfiles normales metálicos, con envolventes horizontales resueltas con muros de ladrillos cerámicos Huecos de 18cm, revocados con revoque grueso a la cal y enlucido de yeso, con instalaciones eléctricas, sanitarias embutidas en los mismos. Los solados están resueltos con porcelanatos de primera calidad de 60cmx60cm y zócalos de 10cm. Los cielorrasos son desmontables de primera calidad con ajustes perimetrales de placas de roca de yeso con junta tomada. Las vidrieras, resueltas con perfilaría de aluminio ALUAR frente integral combinado con perfiles A30 para puertas. Los vidrios son de seguridad templados incoloros y laminados 5+5. Vinculado a la estructura metálica, se dispone un sistema de control solar pasivo, resuelto con parasoles metálicos de aluminio

microperforados de la empresa NOMEN,

Cuenta con un área de cocina y sanitarios

los cuales reforzaran la imagen general del

públicos, en PB y en entrepiso.

complejo DM67.

transformadora de electricidad de una ca-

El local 2 con frente sobre calle España, con

pacidad de 160 kw, además de un sistema

Cada local cuenta un entrepiso, sanitarios

unos 12 ml de vidriera de 7mts de alto, con

propio de extinción de Incendios con una

y doble ingreso, desde calle ESPAÑA y des-

una superficie cubierta de aprox. 400m2, a

reserva de agua de 20000lts impulsada me-

de el área de cocheras.

la cual corresponden 284 m2 en planta baja,

diante bombas del tipo jockey conectado

y unos 116m2 de entrepiso. Cuenta con sani-

independiente al sistema eléctrico.

Cada local está equipado con sistema de Aire Acondicionado central, y cuentan con casilla independiente para tubos de Gas Envasado.

El complejo cuenta con una estación

tarios público y kitchenette en PB. Los locales 3 y 4 con frente sobre calle Espa-

El ingreso a las cocheras se realizará por la calle España con la salida por calle Julio A Roca

El local 1 conforma la esquina de España y

ña, con unos 12 ml de vidriera de 7mts de alto,

Julio A Roca, con unos 32 ml de vidriera de

con una superficie cubierta de aprox. 400m2,

en donde se ubica una garita de seguridad. Las cocheras cubiertas tienen una capa-

7mts de alto, con una superficie cubierta de

a la cual corresponden 270 m2 en planta baja,

cidad para 22 automóviles y 10 motos. Las

aprox. 503m2, a la cual corresponden 355m2

y unos 130m2 de entrepiso. Cuenta con sani-

mismas están resueltas mediante estructu-

en planta baja, y unos 148m2 de entrepiso.

tarios público y kitchenette en PB.

ras metálicas con chapa sinusoidal cincalum.

QUINCHOS una tradición Argentina

Arq. Natalia Albert *

Cuando hablamos de quinchos es muy importante tener en claro cómo funcionará el espacio, que tareas se van a realizar y cómo se vinculará con el jardín o el espacio exterior. Un quincho funcional necesita algunos elementos indispensables que se caracterizan principalmente por una buena parrilla y su ubicación, tiene que ser accesible, permitir el movimiento del parrillero y tener en cuenta el espacio para la preparación de los alimentos, una alternativa es la incorpo-

ración de una barra, es ideal para hacer las preparaciones en compañía, incluso para comidas más informales. El mobiliario para quinchos debe estar pensado en función de la cantidad de usuarios o invitados. Este punto es fundamental, ya que el área para comer es la que mayor superficie consume. Lo ideal es proyectar en función de la situación más habitual y tener una alternativa para un caso extraordinario. Un quincho debería además permitir armar distintas distribuciones, incluso tener la alternativa de poder retirar los muebles y crear un espacio libre para una fiesta, por ejemplo. Una decisión a tomar es si el quincho será cerrado o abierto, si se lo deja abierto, es posible que casi no se pueda usar en invierno y si se decide que lo mejor es cerrarlo hay que tener en cuenta de mantener una temperatura agradable refrigerando el interior, dos aspectos esenciales que harán del quincho un lugar confortable. (*) Arquitecta graduada de la UNNE. Magister en diseño y producción de espacios - Universidad Politécnica de Catalunya. Especialista en smart cities urbanismo, tecnología y sostenibilidad - Universidad Politécnica de Catalunya. Actualmente ejerciendo la profesión en el ámbito privado.

Ciudad de Formosa

PASEO PEATONAL RIVADAVIA 36

Se ha proyectado la Peatonalización sobre la

pal y dos espacios “fuelle” entre estas dos;

zado, cestos de basura y bebederos, todos

calle Rivadavia desde la Av. 25 de Mayo hasta

estos últimos constituyen los lugares donde

ellos de diseño simple, anti vandálico y de

la calle Saavedra y a la fecha se ha ejecutado

se desarrolla el equipamiento urbano y sec-

bajo mantenimiento.

la primer etapa desarrollada en una longitud

tores de estar.

• Solados: Fueron materializados en lose-

de 100 metros hasta la calle España, donde

Se busca la generación de sombras para

tas graníticas tipo blangino, variando las to-

se realizó un trabajo integral de acondiciona-

generar espacios confortables. Los espa-

nalidades por sectores. Tanto la circulación

miento de la calzada de hormigón y veredas

cios fuelles podrán albergar expansiones de

central como las laterales adyacentes a los

existentes, la misma, busca ser de alto impac-

aquellos locales frentistas que lo requieran,

frentistas se opta por predominancia de

to para la sociedad, debido a que es la primera

pero delimitando su alcance a través de la

color blanco y, con el objeto de jerarquizar

peatonal de la Ciudad de Formosa y paradóji-

ubicación estratégica del equipamiento.

diferentes sectores, se realizan detalles de

camente de bajo impacto hacia el medio am-

A su vez se generan espacios centrales

color gris y negro en disposición diagonal,

biente y con la sencillez suficiente para poder

configurados con la ubicación de cuatro

con este mismo fin en los espacios fuelle se

ser ejecutada con simpleza y rapidez, con el

(04) palmeras que brindan alternancia y rit-

disponen áreas en forma de damero alter-

énfasis puesto en la intención de minimizar

mo al recorrido, además de poner en valor

nando colores blanco y negro.

costos iníciales y reducir el mantenimiento fu-

una de las especies arbóreas características

En los accesos desde las calles transversa-

turo es que se ha abordado la elección de los

del entorno como la palmera y su virtud de

les la geometría del trazado de los solados

materiales y detalles que componen el diseño

generar puntos de encuentro. Los solados

compone diagonales y triángulos que invi-

arquitectónico.

se configuran de tal manera de jerarquizar

tan a ingresar a la peatonal. Estos detalles

cada sector antes mencionado.

también son materializados en colores ne-

La intervención se realizó en la calle Rivadavia tradicional centro comercial de la Ciu-

Se busco dar un nuevo aspecto al sector

gros y grises de loseta granítica tipo blan-

dad de Formosa, desde el la Av. 25 de mayo

comercial a través de los siguientes elemen-

gino, en cuya coincidencia se disponen las

hasta la calle España y con proyección de

tos urbanos:

rejas de desagüe alineadas.

• Mobiliario: El equipamiento urbano pro-

Por su parte, y para dar continuidad a los

La propuesta materializada se articula en

puesto, busca generar calidez y confort, es

dos tramos de calle que constituyen la pea-

tres (03) piezas: La circulación adyacente a

por ello que se incorporan bancos con ma-

tonal entre 25 de mayo y Saavedra, en la in-

los frentistas, una circulación central princi-

dera, farolas peatonales de acero galvani-

tersección con la calle España, se ha defini-

seguir hasta la calle Saavedra.

do levantar el nivel de la calzada mediante

cuales se ubican bancos curvos con termi-

de los canteros que las contienen, los que

el empleo de bloques intertrabados los cua-

nación en madera, generando un ambiente

permiten el uso de banco, generando zonas

les tienen por objeto unificar los niveles del

amigable y en sombra ya que la estructura

de estar a la sombra. A su vez se incorporan

cruce peatonal.

es utilizada para soportar plantas trepado-

especies nuevas que permiten jerarquizar y

ras que con su follaje cubran los sectores

ordenar a las existentes.

Aspectos Paisajísticos

donde se ubiquen los asientos. La especie

•Palmeras: Existe en el presente, gran va-

sugerida para la misma es la planta trepa-

riedad de palmeras de porte menor distri-

dora Bougainvilleaspectabilis (“Santa Rita”).

buidas en todo el desarrollo del tramo, se

ta es la generación de espacios agradables

•Árboles: Se define conservar en su ma-

propone conservar las mismas y en algu-

que inviten a permanecer en el lugar y pre-

yoría las especies arbóreas existentes por

nos casos, reubicarlas para destacar deter-

ferentemente a resguardo del asoleamien-

contener significativo valor ornamental y

minadas áreas y ponerlas en valor. A su vez

to en temporadas estivales. Para ello se han

un buen estado de conservación, ponién-

se incorporan especies nuevas de similar

dispuesto una serie de pérgolas, bajo las

dolos en valor a través de la reconstitución

porte siempre ubicadas en la franja “fuelle”

•Pérgolas: Uno de los ejes de la propues-

entre la circulación de los frentistas y la circulación central. Por otra parte, en la franja central y por tramos, se incorporan palmeras imperiales agrupadas de a cuatro unidades, las cuales por su mayor porte permiten brindar alternancia a la secuencia espacial y generar puntos tanto de referencia como de encuentro para diversas actividades que puedan desarrollarse en el lugar.

GOBIERNO DE LA PROVINCIA DE FORMOSA - INSTITUTO PROVINCIAL DE LA VIVIENDA (IPV)

GUADALUPE FLORECE

Los grandes Conjuntos Habitacionales de

da de políticas habitacionales que lleva hoy

cabo el Plan Integral GUADALUPE FLORE-

Vivienda Social construidos por el Estado

a enfrentarse con una serie de problemas

CE en el cual se encuadra el Programa Co-

en las décadas del 70 y 80 en la Argentina,

sociales, legales, administrativos, edilicios,

munidad Activa financiado con fondos pro-

privilegiaron la alta densidad poblacional

ambientales y urbanos que influyen en el

vinciales cuyo objetivo es el mejoramiento

como respuesta urgente a la problemática

deterioro no solo de la vivienda sino del en-

integral de los barrios construidos por di-

de sobrepoblación originada en dicha épo-

torno inmediato a estas, y por consecuencia

cha entidad a lo largo de toda su creación,

ca basándose en lineamientos vigentes en

en la calidad de vida de las familias que las

abarcando no solo obras de infraestructura

la reconstrucción de los países de Europa

habitan tras años de abandono.

sino además vincular estas al desarrollo co-

de la posguerra que produjo un desarrollo

Nuestra Provincia cuenta con un caso

munitario con el fuerte involucramiento de

acelerado de la construcción de bloques

paradigmático, el Conjunto Habitacional

los vecinos, ocupándose además de la regu-

de viviendas con sistemas industrializados,

de Vivienda Social (CHVS) “Nuestra Seño-

larización dominial de las viviendas. Para el

perímetros libres y localizados en extensas

ra de Guadalupe”, ubicado en la ciudad de

caso que nos convoca en este artículo, vale

áreas alejados de los centros urbanos desar-

Formosa proyectado en la década del ‘70 y

introducir al lector un breve diagnostico con

ticulados de la trama física y social. Todo ello

adjudicado en los ’80 donde actualmente

el fin de entender la importancia de la deci-

conforma una mirada moderna acompaña-

el Instituto Provincial de la Vivienda lleva a

sión política de intervenir en dicho barrio y

los ejes sobre los cuales se esta trabajando en la actualidad. Localización El CHVS, se ubica hoy, estratégicamente en las proximidades del centro de la ciudad un área donde convergen diferentes actividades y que refuerzan el arraigo de los ocupantes pese a los múltiples problemas con los que se enfrentan cotidianamente.

Unidades funcionales

Se emplaza dentro de 3 grandes manzanas que irrumpen con la trama urbana, enmarcado en un entorno con viviendas de poca

Situación dominial

baja con el 1° y 2° piso, en su mayoría vinculan 12 unidades funcionales quedando en

densidad y gran una diversidad de equipa-

proyecto y precio en la década del 70 con

menor cantidad aquellos que vinculan solo

mientos urbanos en materia de salud, edu-

financiamiento FONAVI, donde no solo se

de 2 a 9 departamentos. En promedio cada

cación, recreación, transporte, deporte y co-

pensó el uso residencial, sino que además se

gran manzana presenta entre 47 y 49 nú-

mercial. Delimitado, además por una serie

previó un área comercial, educativa y de sa-

cleos de escaleras.

de avenidas y calles secundarias pavimenta-

lud de escalas interbarriales, y acompañando

Presenta tipologías de 1, 2, 3 y hasta 4 dor-

das y consolidadas sobre las que circulan di-

a todas estas, múltiples espacios verdes a los

mitorios en el menor de los casos, en mayor

versas líneas de colectivos y se trazaron parte

cuales con el paso del tiempo se anexaron

pocentaje aparecen las unidades funciona-

de la infraestructura de la ciudad.

edificaciones de culto y seguridad.

les de 3 dormitorios con un 73% sobre el res-

Cuenta con 1404 departamentos sobre

to. En ninguno de los casos, las viviendas no

Conjunto Habitacional Ntra. Señora de

una superficie de terreno de aproximada-

contemplan un posible crecimiento o am-

Guadalupe

mente 160.000 m2, de las cuales la prime-

pliación de la unidad.

ra etapa de la construcción contemplaba El “Guada” como lo llama la gente, nace

1.000 UF que fueron entregadas según las

Inconvenientes que presenta “El Gua-

como resultado de un concurso nacional de

disposiciones vigentes en el año 1983 y las

dalupe” al momento de la intervención:

restantes, que se encontraban en la etapa

Equipamiento inmediato al CHVS

final de obra gruesa y algunas instalaciones,

· Invasiones de los espacios comunes en sus

fueron usurpadas en un contexto de gran-

diferentes tipos, a saber:

des crecidas de los ríos que trajeron consigo

-Ampliación de las unidades funcionales

inundaciones a toda la región.

en el sector posterior, con invasiones del

Proyectado con formas lineales y simples,

espacio común que por lo general van en

pero con una compleja composición de los

un promedio de 3 a 4m de fondo por el

bloques, lo que permite garantizar una bue-

ancho de la vivienda contando con casos

na aireación, ventilación y asoleamiento del

que superan ampliamente dichas dimen-

conjunto en general. Exento de las líneas

siones. Por lo general este comporta-

municipales propone diferentes configu-

miento se da en las plantas con algunas

raciones de espacios verdes y de la misma

excepciones en las plantas superiores.

forma, en el interior del conjunto.

Respecto los frentes, se recurre a una re-

Está compuesto por 145 núcleos de escale-

composición de la línea de edificación,

ras que conectan cada una de ellas la planta

pero también aquí hay excepciones a di-

cha regla y han procedido a superarlas sobre todo en las plantas superiores. -Construcción de Locales Comerciales. -Construcción de Viviendas Unifamiliares fuera del proyecto original. -Construcción de espacios de guardados para medios de transportes particulares como el automóvil o la motocicleta no contemplados en el proyecto original. · Núcleos con sus escaleras en estado crítico, sin barandas de seguridad y con conexiones eléctricas irregulares entre otras. · Filtraciones por cubiertas. · Instalaciones sanitarias interiores completamente deterioradas. · Baja presión del agua corriente que llevo a vecinos de las plantas superiores a incorporar bombas de agua y tanques de reservas agravando aún más la situación. · Constante obstrucción del tendido cloacal, como así también la red pluvial en me-

nor medida. · La existencia de micro basurales, como así también de gallineros. · Problemas de convivencia vecinal. · La sucesión de trasmisiones ilegales, abandonos, ocupaciones irregulares. Intervención Por lo expuesto, a mediados del mes de noviembre del año 2018 se dio lugar a la apertura de una of icina administrativa y técnica bajo el nombre de “Centro Participativo IPV” conformada por un equipo interdisciplinario con la f inalidad de tener un mejor abordaje de las diferentes problemáticas del barrio y lograr así también, un mayor involucramiento del vecino. Los ejes mencionados al comienzo de este articulo y sobre los que actualmente se está trabajando son:

1. Fortalecimiento Comunitario: Desde la creación de la oficina en el barrio, se realizaron diferentes actividades pensadas como espacios de encuentro entre los mismos vecinos y una alternativa a nuevas formas de generación de ingresos e independencia laboral mediante talleres de peluquería, maquillaje y panadería. Otras de las actividades llevadas a cabo son las que buscan mejorar la salud física de las personas del barrio por medio del dictado de clases de zumba y la creación de un gimnasio terapéutico, este último articulado con la Subsecretaria de Deportes de la Provincia orientada a personas de edad avanzados y/o personas con alguna dificultad física. Actualmente se está trabajando en la continuidad sostenida de estas y la generación de nuevas actividades. 2. Regularización Dominial: Se están llevando a cabo relevamientos con el fin de regularizar la situación dominial de cada familia con motivo de frenar la venta y alquiler ilegal de las unidades funcionales; tarea que no solo nos permite identificar quienes ocupan la vivienda en la actualidad, sino que además de hacer cumplir el deber de abonar las cuotas correspondientes por la unidad cedida, reviste además de suma importancia para el trabajo en la conformación de consorcios en pequeñas escalas que aumentaran la probabilidad de éxito del mismo con la finalidad de poder mantener la estructura edilicia en todos sus aspectos. De forma paralela y con la experiencia en campo, se está trabajando en la conformación de un manual de convivencia vecinal como paso previo a la reglamentación de los consorcios. Por años la irregularidad en el dominio de las tierras sobre las que se asienta el conjunto habitacional pusieron en peligro la titula-

rización de la misma, pero en la actualidad

3. Infraestructura: Cuando nos remitimos

En lo que concierne a la escala barrial, se

se logró la regularización a favor del IPV, un

a la concreción de obras físicas podemos

está avanzando con la reparación o reempla-

paso importante que también contribuirá a

identificar dos escalas de abordaje: la inter-

zo completo de tramos escaleras, partiendo

la conformación de estos consorcios.

barrial y la barrial. En cuanto a la primera,

de aquellas que se encuentran en situacio-

En lo que respecta al Centro Comerciales,

podemos mencionar la reparación total del

nes más críticas además, en cada interven-

en sus sectores uno y dos contemplados en

tramo de colectora de 400ml que abastece

ción de las torres se propone el re acondi-

el proyecto original, también se enmarcan

al barrio en un trabajo en conjunto con el

cionamiento de las mismas tomando como

dentro de esta regularización con la finali-

equipo técnico de Aguas de Formosa em-

premisa no solo el embellecimiento sino

dad de su puesta en valor con el total fun-

pleando el método de reinserción de ca-

también la seguridad del vecino mediante

cionamiento de los locales comerciales.

ñería nueva. También se están llevando a

el agregado o reemplazo de barandas se-

cabo tareas de reordenamiento del espacio

gún cada caso, pisos antideslizantes y de alto

público con la intervención en uno de sus

tránsito, nuevos trazados de circuitos eléctri-

bordes, donde concurren diferentes activi-

cos e iluminación solar del espacio común

dades comerciales, educativas, recreativas,

para el fácil tránsito entre otras cosas.

etc. y un importante flujo peatonal y vehi-

Se están llevando a cabo acciones para la

cular que dieron lugar al nacimiento de

prohibición de cualquier tipo de trabajo de

un paseo recreativo en el que se plasma a

obra que signifique nuevas apropiaciones

través de sus pintorescos murales, el rena-

de los espacios comunes o la consolidación

cimiento del barrio. El paseo se proyecta

de construcciones ilegalmente construidas

desde de la av. Néstor Kirchner hasta la calle

en periodos anteriores a la intervención del

Maipú, actualmente se encuentra próxima

plan integral.

a la culminación de la primera etapa donde

Paralelamente a estas intervenciones, se

históricamente para el barrio y la concre-

está evaluando abordar problemáticas in-

ción de la obra, fueron demolidas grandes

tradomiciliarias con la finalidad de resolver

invasiones del espacio público, además se

las importaste filtraciones producidas en

reubicar familias asentadas en el área como

las cubiertas y perdidas en las instalaciones

así también, cocheras ejecutadas de mane-

sanitarias, ambas como producto de la falta

ra irregular en dicho espacio.

de mantenimiento.

BREVE REFLEXIÓN Como podemos dilucidar, dichas soluciones habitacionales producidas con participación del Estado entre la década del 70 y 80 involucraron instancias del proceso productivo desde las políticas, planes y programas, hasta la concreción considerando la gestión, el proyecto, construcción y adjudicación, sin incluir su posterior uso y mantenimiento

quedando más que en evidencia los múltiples problemas por los que atraviesa el barrio. Por lo que, con todas estas intervenciones llevadas a cabo a lo largo de este periodo, nos permite entender o comprender el alto grado de complejidad que reviste la rehabilitación del barrio Guadalupe donde el problema no es la vivienda en sí, no es el centro de la problemática, sino el barrio, pero la dimen-

sión habitacional esta entrelazada con algunas de sus principales vetas y en este sentido se pretende enfocar su abordaje como un posible factor de incidencia en la transformación del barrio; y en este camino, tomar una nueva forma de exploración del problema que ponga como protagonistas las voces de los vecinos del conjunto en el proceso de búsqueda de nuevos resultados.

Especialista en Evaluación Ambiental Arquitecta Vanesa Romero

arq.vanesaromero@gmail.com 0370 154275424

EL REVIVAL DE UN ARTE QUE SE CONSIDERABA COMPLEMENTARIO

Andrea Zarza * Arquitecta

¿Cómo podríamos explicar este revival?

lugares más habitables. Para poder enten-

por la UNESCO como “cualquier parte del

Podríamos encontrar una explicación en la

der el Paisajismo debemos empezar en-

territorio tal como la percibe la población,

versatilidad de las ciudades y en la impor-

tendiéndolo como Arquitectura del Paisaje,

cuyo carácter sea el resultado de la acción y

tancia cada vez mayor que se otorga a las

y allí nos encontramos con que la palabra

la interacción de factores naturales y huma-

preocupaciones ecológicas; pero su origen

paisaje se utiliza para designar realidades

nos”; o como lo menciona la Carta Mexicana

es la demanda de espacios de calidad, más

muy diversas y, con frecuencia, alejadas de

de Paisaje, el paisaje es “un bien de interés

próximos, más vivos, que reflejen el paso

su significado original vinculado al territorio.

público que al integrar el ambiente natural y

del tiempo y transformen las ciudades en

Entonces consideramos que este se define

las manifestaciones humanas, sociales y cul-

(*) Arquitecta graduada de la UNNE (2016). Curso profesional de diseño y construcción de jardines verticales “Paisajismo Urbano” (2016). Curso posgrado Proyectos Urbanos en la ciudad informal UBA (2016). Posgrado Arquitectura del Paisaje Universidad Torcuato Di Tella (2019). Actualmente arquitecta de la dirección de proyecto de UCAP-Formosa.

turales, se constituye en un factor de calidad

se debe comenzar a construir desde ellas y no

paciones macro que pretenden aportar me-

de vida, fuente de armonía y placer estético”.

desde los Estados, está renaciendo con fuerza

didas a otra escala, renaturalizar, utilizando el

Podemos entonces definir al paisaje como

la idea de Ciudad Verde, más habitable, salu-

verde como infraestructura, y yendo aún más

uno de los territorios culturales y profesio-

dable, más natural y atenta a las preocupacio-

allá, buscando como corregir el calentamien-

nales más disputados actualmente desde

nes de sus ciudadanos. Preocupaciones mi-

to global y tratar de salvar el planeta.

las diferentes disciplinas relacionadas con el

cro que apuntan a diversidad de temas, como

Un nuevo paradigma, desde la perspec-

análisis y proyecto del entorno físico. Según

la necesidad de puntos de encuentro social y

tiva urbana, está reivindicando con fuerza

Marc Treib en “The Contents of the Lands-

de convivencia en los que sentir de cerca el

los valores éticos y estéticos de las ciudades.

cape Form (The limits of Formalism)”. Lands-

poder de la naturaleza, pero también preocu-

Ciudades Vivas, Ciudades Verdes.

cape Journal,2001; El proyecto paisajista se sitúa en el cruce de tres ejes temáticos, cada uno de los cuales agrupa distintos materiales de base o fuentes de contenido: El Eje Ambiental, que integra ecología, topografía, hidrología, horticultura y procesos naturales, el Eje Cultural, que integra aspectos sociales e históricos, y el Eje Formal, cuyas materias de base son la forma, el espacio, los patrones de diseño y los materiales. Este revival enfoca a la Arquitectura del Paisaje desde las posibilidades de transformación del territorio, considerando el paisaje como sistema operativo, explotando sus responsabilidades respecto de los problemas de infraestructura urbana y territorial, cuyo funcionamiento y productividad se posicionan en el centro de la agenda. Una idea de paisaje que se despliega a través del tiempo. El Paisajismo regresa en la Arquitectura Urbana, a veces como jardines modernos que impregnan las ciudades y en cada uno de los escenarios en los que se desarrollan nuestras actuaciones: desde las intervenciones a escala geográfica hasta las pequeñas acciones individuales; desde los espacios públicos urbanos que podemos reconquistar hasta las geografías abandonadas que podemos recuperar; desde la biodiversidad que podemos fomentar en cada rincón hasta las agriculturas que podemos implementar por toda la ciudad. Hoy, vivimos en un Mundo de Ciudades y que, como respuesta a los desafíos del futuro,

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n s-

POSTALES DE INGRESO

RN 81 Vías de apertura socio-culturales y político-económicas 52

Avenida 25 de mayo de la Ciudad de Ibarreta, con vista al lago.

å Belén Ferreira * Arquitecta

La Ruta Nacional 81 atraviesa en su exten-

Tiempo atrás, el único medio de transporte

la memoria aquellas andanzas de caminos

sión lineal los múltiples paisajes que con-

mediante el que se mantenía comunica-

barrosos concretándose el asfalto de los 680

forman la Provincia de Formosa, uniendo

ción con el resto del país era el ferrocarril.

kilómetros totales que la componen.

estratégicamente el oeste de nuestro terri-

Sin embargo, lo que hoy se conoce como

En torno a las estaciones de las vías férreas

torio con la región NOA del país, desembo-

RN 81 se trataba antes de una vía paralela

y a lo largo de nuestra joven historia, han ido

cando finalmente en Salta. Se conforma así

de tierra, imposible de ser transitada duran-

surgiendo pequeños asentamientos de po-

un importantísimo corredor bioceánico, el

te los días de lluvia o después de la misma.

bladores que dieron origen a muchas de las

cual hace posible no solo la conexión entre

Desde 1978 su pavimentación fue paulatina

localidades que conocemos allí hoy día. El

países y provincias, sino también entre los

y por tramos; ya en 2008 con la Reparación

mayor aporte de la gestión política que im-

pueblos formoseños.

Histórica del Norte Grande, se logró dejar en

plicó la pavimentación de la ruta, reside en

el engrandecimiento de estos pueblos: rápidamente se observó un gran crecimiento del movimiento automotor por estas áreas, motivando a los distintos municipios a embarcarse a la construcción de diversas instalaciones referidas a hospedajes y servicios varios para el transportista. Pareciera ser una postal común, para quienes transiten este trayecto, la disposición de las pequeñas ciudades aledañas cada 30 kilómetros aproximadamente unas de otras. Resulta curioso como cada una de ellas posee un carácter que la distingue por encima de la otra, haciéndola única, y a su vez comparten similitudes que las

Avenida Luis Jorge Fontana en Pozo del tigre. El mobiliario y la vegetación interactúan con las pérgolas con columnas de hormigón y estructuras metálicas.

unifican. Una de las principales similitudes justamente es el esmero con el que traba-

(*) Arquitecta graduada de la UNNE (2016). Encargada del área de Mantenimiento en Parque Acuático 17 de Octubre, perteneciente al Ministerio de Secretaría General del Poder Ejecutivo. Proyección y dirección de obra para MIDA construcciones.

Cartel indicativo de madera autóctona en la senda peatonal de la Av. 2 de Abril – Palo Santo.

Monumento de acceso en Las Lomitas, puede ser observado desde la RN 81.

jan sobre sus accesos desde la ruta hacia su

por frondosos árboles y flores autóctonas ya

dos con distintos prototipos de coloridas

desarrollo local.

sea en las veredas como así también en la

pérgolas que van conformando espacios

amplia plazoleta central que la integra.

de encuentro para la sociedad.

Como protagonistas de las 11 localidades

Portal de acceso hacia Avenida Juan Degen, en Ingeniero Juárez.

principales que recorre esta vía terrestre

Sus parterres centrales se constituyen

Desde hace tiempo los diferentes munici-

(Gran Guardia, Pirané, Palo Santo, Coman-

como extensos jardines en las zonas hú-

pios trabajan en embellecer estas avenidas

dante Fontana, Ibarreta, Estanislao del

medas y sub-húmedas, mientras que en

mediante asfalto, iluminación o la remode-

Campo, Pozo del Tigre, Las Lomitas, Laguna

el sector árido exhiben la flora típica de la

lación de los accesos; es que en una pro-

Yema, Los Chiriguanos e Ingeniero Juárez),

región. Por ejemplo, en la Avenida Juan De-

vincia donde predomina la cultura “al aire

se destaca a los portales de acceso que sin-

gen de Ingeniero Juárez los protagonistas

libre”, se pretende que los usuarios tengan

tetizan en una imagen o conjunto de sím-

son los exuberantes palos borrachos, mien-

la garantía de un rápido desplazamiento,

bolos gran parte de la historia en la que

tras que en la Avenida 2 de abril de Palo

la práctica de actividades físicas, paseos o

tuvieron su origen estos poblados, e inme-

Santo se destacan los tupidos algarrobos

caminatas, ferias, desfiles y otros eventos

diatamente al lado de estos se encuentran

y quebrachos. Además de la vegetación

culturales a través de los cuales la comu-

amplias avenidas que nos invitan a vivenciar

característica de cada sitio, en los anchos

nidad manifieste sus costumbres y tradi-

más de cerca el patrimonio cultural y natu-

parterres se prolongan senderos conjuga-

ciones. A su vez, los sectores comerciales se

ral propio. Las avenidas actúan como elementos ur-

banos de comunicación vial y peatonal, en su prolongación se encuentran aquellos edificios de carácter público, construcciones históricas y pequeños comercios. Directamente relacionada con la ruta, a partir de ella nacen las demás calles que conforman las ciudades. En estos sitios su rol no sólo se trata de garantizar la fluidez del tránsito, sino que otorgan vitalidad a los municipios, pues a diferencia de las grandes ciudades donde existen paseos costeros o múltiples plazas, es aquí donde la comunidad logra desenvolverse. Se caracterizan por poseer dos sentidos de circulación, flanqueados

Día de semana en la plazoleta de la Avenida San Martín en Las Lomitas, puede observarse a los lugareños haciendo uso de las instalaciones del lugar.

ven beneficiados por tales intervenciones ya que los viajeros muestran mayor interés en ingresar a los pueblos y los distintos acontecimientos sirven de excusa para incrementar sus ventas. También estas avenidas actúan como un nexo físico a través del cual el lugareño puede exponer al turista el invaluable pasado histórico de los edificios antiguos, revalorizándose de esta manera las construcciones como vestigios que relatan los hábitos y conductas propias de la época. Si se observara cada avenida en los distintos pueblos, así como sus accesos, claramente se puede distinguir como están impregnados de su propia impronta de acuerdo al sitio que se analice. Las actividades que caracterizan a cada uno de estos territorios que conforman a Formosa son puntuales, de acuerdo a la ubicación geo-

Árboles frondosos combinados con distintos tipos de pérgolas contrastadas por la iluminación artificial de la típica noche de Ibarreta.

ponerse a disposición de los turistas.

dad obtenga su distintivo en base a lo pro-

gráfica algunos nos exponen por ejemplo

Conformándose una gran variedad de pai-

pio. Con intervenciones de esta índole y

todo lo referido a la extracción de petróleo,

sajes artificiales combinados con la natura-

apostando a la integración, la Ruta Nacional

otros sobre las arduas tareas de cosecha y

leza autóctona, Formosa sigue apostando

81 poco a poco seguirá adquiriendo mayor

cultivo, y también están las ganaderas. Du-

por la descentralización de sus principales

carácter y por ende sus pueblos aledaños

rante el recorrido sobre las plazoletas uno

actividades, permitiendo que cada locali-

continuarán creciendo y enriqueciéndose.

puede toparse con murales y/o monumentos que relatan estas actividades o que hacen referencia a personajes importantes de la historia formoseña. Respecto a los accesos propiamente dichos, las diferentes intervenciones van desde pórticos, murales, monumentos, hasta letras corpóreas iluminadas, dotados de tal creatividad artística que en cualquier horario del día logran captar la visión del viajero que atraviesa la ruta. Hoy día algunos pueblos se han convertido en paradas obligatorias para descansar o cargar combustible, se puede nombrar por ejemplo a Las Lomitas o Ibarreta. Estos poblados más desarrollados, son los que en comparación con otros crecen a mayor velocidad y, por ende, los propietarios intentan mejorar su imagen y servicios para

Portada de acceso a la Ciudad de Comandante Fontana, los pilares flanquean a la rotonda de mástiles que da inicio a la avenida San Martín.

ÁREA DE ESTUDIO Y PROYECTO DEL CPAF

56 A finales del año 2018 colegas miembros

como devolución ante las problemáticas

abarque el mayor espectro de actividades

de la Institución, compartían las intencio-

que presenta cada comunidad en el con-

propias del ejercicio de la profesión de los

nes de contener las necesidades del cole-

texto provincial.

arquitectos. Basándose en la Ley Nº443 a

giado y de contar con previsiones para el

Estas búsquedas y proyecciones intenta-

modo de ejemplos de actividades referen-

entorno territorial, en el rol que nos en-

mos contenerlas en cuatro Ejes, algunas de

tes al diseño: Diseño urbano o de paisajes,

cuentre el ejercicio profesional.

las intenciones fueron las siguientes:

diseño de interiores, Tasaciones inmobilia-

Por medio de estos aportes a los colegas y a

rias, Proyectos urbanos, entre otras.

la sociedad, se pretende colaborar también

Ejercicio profesional

• Bregar para que haya una normativa pro-

con organismos e instituciones de la provin-

• Propuesta de la Presentación de la docu-

vincial y/o municipal que considere cierto

cia, participando de ámbitos municipales,

mentación en forma Digital y seguimiento

porcentaje de obra, y por carácter de obra

provinciales, regionales, nacionales e inter-

del expediente en el colegio de arquitectos

pública, a realizarse por concursos público.

nacionales, que enriquezcan nuestra mirada

y la municipalidad.

técnica, para desarrollar proyectos ejecutivos

• Promover a que los municipios del interior

Arquitectura

con criterios más humanos y ambientales.

de la Provincia, den cumplimiento de las le-

• Revisión del Código de Edificación. Consi-

Se fue consolidando la idea de generar un

yes vigentes que regulan el ejercicio profe-

derar normativas de los nuevos materiales,

Área de Estudio y Proyectos para sociali-

sional de la construcción. Actualizar nuestro

tecnologías y combinación de los distintos

zar, debatir e indagar sobre las necesida-

estatuto.

sistemas constructivos. Anexar cuestiones

des y consultas del ejercicio profesional,

• Discriminar la tabla de aranceles y tasas en

que se consideren necesarias.

en búsqueda de una postura institucional

la mayor amplitud posible de manera que

• Patrimonio histórico, arquitectónico y ur-

bano. Conformación de un organismo inter institucional y multi disciplinario para establecer normativas y procedimientos para la determinación del patrimonio histórico, arquitectónico y urbanístico. En consecuencia con Normativas Nacionales existentes. • Generar conciencia de la implementación de energías alternativas teniendo en cuenta región geográfica, recursos disponibles, mercado, proveedores disponibles, entre otros. • Elaboración de documentos, artículos o publicaciones académicas o de investigación. Detalles tecnológicos o análisis de precios que aporten a la resolución de un aspecto especifico. Urbanismo • Revisión del código urbanístico de la ciudad de Formosa. Elaborar un documento donde se observen posibles cambios o me-

joras al Código vigente. Inclusión de normativas que preserven a la Ciudad como parte de la reserva Biosfera. • Realizar un diagnóstico urbano. Propuesta de arbolado urbano. Corredores verdes.

de energía renovable, aprovechamiento o

Usos transitorios de sectores inundables.

tratamiento de aguas grises y residuos.

ESPACIOS DE PARTICIPACIÓN

• Crecimiento controlado. Realizar estudios de la tendencia de crecimiento de la ciudad,

Socio cultural

En el transcurso del año se fueron realizan-

sacar en limpio áreas con problemáticas gra-

• Actividades Sociales para el encuentro en-

do actividades, espacios y eventos, hacien-

ves, medias, leves y posibles proyectos de

tre colegas y sus familiares, fomentando los

do extensiva su invitación a participar no

intervención a corto, mediano y largo plazo.

valores comunes. Salidas recreativas y de-

solo a colegas sino a cada actor de las socie-

• Conectividad urbana y regional. Elaborar

portivas que tengan como fin la integración

dad que la construimos entre todos.

mapas de estudio de las rutas y conexiones

y la dispersión.

• Reuniones semanales: A partir de abril tra-

actuales, identificar problemas y generar

• Eventos Culturales. Talleres de arte, gale-

tamos de ser constantes en un día y horario

un diagnóstico.

ría o exposición artística, teatro o musicales

para socializar los temas urgentes, estudiar

• Diseño integral de movilidad urbana sos-

que promuevan el desarrollo de las diferen-

proyectos, y pensar actividades donde apli-

tenible. Accesibilidad peatonal inclusiva,

tes facetas de los colegas.

car los conceptos o aportes que vayan sur-

bici sendas o ciclo vías, estacionamientos y

• Evento anual para reconocer o premiar a

giendo de los participantes.

señaléticas.

edificios, intervenciones en jardines o es-

• F.O.D.A. de Formosa: A fines de mayo ini-

• Regulación inmobiliaria. Entes competen-

pacios verdes, diseño interior, o innovación

ciamos un primer estudio de las Fortalezas,

tes con criterios de evaluación y reconoci-

tecnológica, que le den un valor agregado a

Oportunidades, Debilidades, y Amenazas

miento de aportes en edificios con sistemas

la construcción, y/o al paisaje urbano.

de la Ciudad de Formosa, plasmando la re-

copilación de datos obtenidos en una pre-

puedan compartir experiencias a nivel re-

institucionales que conforman la Ciudad,

sentación abierta para seguir actualizando.

gional quedando abierta la articulación en-

solicitando sugerencias sobre el Proyecto

• 1º Encuentro SAPLAT NEA: En la Ciudad

tre los diferentes actores y la Sociedad.

de Código de Edificación elaborado, tra-

de Posadas, Misiones se participó del 1º En-

• Taller por la Bici senda: Hasta junio fueron

tamos de hacer partícipes a los colegas,

cuentro Regional de la Sociedad Argentina

tiempos de campañas y propuestas de In-

aportes que luego tuvimos que unificar

de Planificación Territorial, en el marco de

tendentes, en ese contexto el municipio vi-

confeccionando un documento con las

una invitación multidisciplinar se presentó

gente construyó la Bici senda de la avenida

observaciones de los miembros del Área

la Sociedad a nivel nacional, antecedentes,

25 de mayo la cual tuvo repercusiones en las

de Estudios y Proyectos, quedando a dis-

estatutos y documentos de conformación,

redes sociales, propusimos un Taller que tuvo

posición para cualquier duda o aclaración

charlas y debate abierto sobre temáticas

muy buena convocatoria en la cual pudimos

de las sugerencias, como inicio de una mi-

que inquietaban a los diferentes actores

analizar la movilidad integral de la Ciudad de

rada conjunta de las problemáticas que

presentes (Trabajadores y Comunicadores

Formosa, plasmando un informe técnico al

nos implican a todos como actores en su

sociales, Abogados, Agrimensores, Ingenie-

Municipio de las sugerencias para dicho pro-

diferente rol.

ros, Arquitectos, entre otros especialistas),

yecto, quedando su ejecución inconclusa.

• Cine Debate por el día del Urbanismo: La

Se propusieron referentes de cada provincia

• Devolución Proyecto de Código de Edifi-

temática urbanística tiene tantas facetas

para elaborar una agenda común donde se

cación: El Municipio convocó a los actores

y especialidades que se complementan multidisciplinarmente, implicándonos a todos como actores, pero desde lo académico suele ser tedioso y muy difícil de asimilar. El cine por su parte, sintetiza en minutos un mensaje que combina ar-

quitectura, paisajes, música, tecnologías, vestuario, maquillaje, entre tantas artes y culturas. Generamos en la Sede del CPAF un espacio abierto a todo el público donde vimos una serie de 60’ seguido de un Debate orientado, donde tratamos de aplicar el mensaje de la ficción, al día a día de la construcción de nuestra ciudad desde la pregunta: hacia dónde vamos. • Convenio Marco y Especifico: Se inició una instancia de articulación de esfuerzos del Colegio Público de Arquitectos de Formosa con el Ministerio de Planificación y sus organismos descentralizados, para generar espacios de colaboración entre las partes, acciones territoriales, acompañando o asistiendo a los diferentes actores intervinientes, equipos técnicos si los tuviesen, en el desarrollo de proyectos de índole arquitectónica, paisajística, o urbanos, que implican la extensión de nuevos equipamientos e infraestructura.

normativas y procedimientos inter insti-

actualizado de Concursos de Ideas y Proyec-

tucionales, para la conservación e inter-

tos, fomentando la insistencia del ejercicio del

vención del patrimonio natural, histórico,

llamado a concurso, estudiaremos las formas

Es necesario movilizarnos a descubrir que

arquitectónico y urbano que aporta iden-

y adaptaciones a nuestro contexto provincial.

nos llama la atención, desde el rol en el que

tidad local o provincial.

• Convenio Marco internacional: Se realiza-

nos desenvolvemos o más nos gusta, en que

• Generar conciencia de la implementación

ron reuniones con el Arq. Diego Giménez,

faceta detallada de los Ejes antes menciona-

de energías alternativas: Existen ideas fuer-

que gestiona el acompañamiento de pro-

dos, u otras, podríamos dar nuestro aporte, y

zas y búsquedas de la provincia que anhela-

yectos en sectores de fronteras interna-

así conformar equipos de trabajo donde se

mos, empresas e instituciones que promue-

cionales de provincias del NEA, en nuestro

aborden temáticas específicas. Por ello, en lo

ven y capacitan sobre la sustentabilidad de

caso buscamos que el Colegio Público de

que resta del año y pensando en una agenda

las ciudades, edificios con ahorro y aprove-

Arquitectos de Formosa sea el equipo téc-

2020, seguimos en búsqueda de formas de

chamiento de energías renovables, o con

nico del Estado Provincial, para generar ac-

captación del interés de los colegas.

diseños de espacios saludables.

ciones conjuntas en sectores de límites te-

• Reuniones de trabajo: La disponibilidad

• Estudiar el Reglamento de Concursos: FA-

rritoriales con el Paraguay, la captación de

de tiempo de los colegas es poca y muy

DEA (Federación Argentina de Entidades de

fondos de organismos Europeos será clave

valiosa, así como los aportes que generan,

Arquitectos) puso a disposición el documento

para la ejecución de dichos proyectos.

PROYECCIONES DESARROLLADAS

pero nos demoramos en las devoluciones por tratar muchos temas a la vez, será necesario subdividir el espacio para tratar aspectos puntuales de la problemática, tal vez se resuelva el mismo día de reunión, con un momento general y tiempos de trabajo en equipo específico. • Cine Debate: Nos parece un espacio diferente para abordar temas complejos y de distintas índoles, para las diferentes edades de un público variado, genera una cultura del Cine como disparador y el Debate como bajada a la realidad de la ficción, además de un encuentro recreativo y participativo quincenal o mensual. • Revisión del Código Urbanístico de la Ciudad: En base al estudio de las Fortalezas, Oportunidades, Debilidades, y Amenazas de la Ciudad de Formosa, la recopilación de datos obtenidos, queremos hacer nuestras sugerencias a la actualización que está llevando a cabo el Municipio del Código Vigente. • Fomentar el reconocimiento del Patrimonio: No se valora lo que no se conoce, por lo que queremos conformar un equipo multidisciplinario que pueda enmarcar

COSTOS DE LA CONSTRUCCION

OBRA: VIVIENDA UNIFAMILIAR SUPERFICIE: 176 M2 LOCALIDAD: FORMOSA

Arq. Alejandro Cainelli *

El modelo elegido para el Análisis de Costos de la Construcción es una vivienda unifamiliar de 176 m2 , que se desarrolla en planta baja y primer piso. Proyectada en el año 2017 y en la actualidad se encuentra en ejecución, en la Ciudad de Formosa, capital. La zona social está compuesta de living y comedor-cocina. En la planta baja también se encuentra un baño social y un espacio destinado a estudio. La planta alta destinada al área privada de la familia está compuesta de dos dormitorios. Como criterio general se utilizaron materiales de primera línea y calidad. La técnica constructiva es tradicional con estructura de hormigón armado.

RESUMEN POR RUBROS RUBRO

DESIGNACION DE LA OBRA

$ TOTAL

TRABAJOS PRELIMINARES

$ 311.744,25

4,87%

MOVIMIENTO DE SUELO

$ 128.343,34

2,00%

III

ESTRUCTURAS DE Hº Aº Y AFINES

$ 2.056.157,80

32,12%

ALBAÑILERIA

$ 988.841,21

15,45%

CONTRAPISO - PISOS Y ZOCALOS

$ 529.484,65

8,27%

REVOQUES Y CIELORRASOS

$ 536.271,86

8,38%

VII

REVESTIMIENTO

$ 70.370,59

1,10%

VIII IX

CUBIERTA

$ 211.817,45

3,31%

CARPINTERIA

$ 364.904,78

5,70%

PINTURA

$ 477.225,72

7,45%

INSTALACIÓN SANITARIA

$ 547.847,91

8,56%

XII

INSTALACION ELÉCTRICA

$ 178.943,56

2,80%

TOTAL MATERIALES + MANO DE OBRA

$ 6.401.953,12 100,00%

$ 6.401.953,12

SUBTOTAL 01 GASTOS GENERALES.-

10%

$ 640.195,31

BENEFICIOS.-

10%

$ 640.195,31 $ 7.682.343,75

SUBTOTAL 02 PROYECTO Y DIRECCION TECNICA.-

$ 467.454,90 $ 8.149.798,65

SUBTOTAL 03 IVA.SUBTOTAL 03 (*) Arquitecto egresado de la Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño. Arquitecto urbanista y paisajista. Ejerció como representante de obra de varias empresas del ámbito local. Actualmente ejerciendo la profesión en el ámbito privado.

21%

$ 1.711.457,72 $ 9.861.256,37

COMPUTO Y PRESUPUESTO DESIGNACION DE LA OBRA

N°

UNID.

CANT.

MATERIALES

I - TRABAJOS PRELIMINARES

PRECIO M.O.

PRECIO TOTAL

$ 24.552,84

$ 311.744,25

4,87%

CARTEL DE OBRA - INSTALACION DE OBRADOR - PILAR DE LUZ.-

GL.

1,00

$ 12.836,76

$ 2.477,92

$ 15.314,68

0,24%

INSTALACION DE OBRADOR.-

GL.

1,00

$ 10.036,45

$ 6.798,21

$ 16.834,65

0,26%

REPLANTEO Y NIVELACION.-

178,10

$ 1.484,10

$ 15.276,71

$ 279.594,92

4,37%

$ 65.830,24

$ 128.343,34

2,00%

$ 234,00

$ 49.795,57

$ 112.308,67

1,75%

$ 16.034,68

0,25%

32,12%

II - MOVIMIENTO DE SUELO 4

RELLENO Y COMPACTACION CON SUELO SELECCIONADO.-

267,15

EXCAVACION PARA BASES Y CIMIENTOS.-

34,41

$ 502.355,18

$ 2.056.157,80

III - ESTRUCTURAS DE Hº Aº Y AFINES PILOTINES DIAM. 0,20 - PROF. = 1,50 MTS.-

2,46

$ 9.754,33

$ 765,92

$ 24.761,56

0,39%

BASES P/ COLUMNAS.-

20,24

$ 9.980,74

$ 89.739,47

$ 291.749,60

4,56% 4,35%

VIGA DE ENCADENADO INFERIOR.-

11,71

$ 16.175,14

$ 89.286,81

$ 278.697,70

VIGA DE ENCADENADO SUPERIOR.-

2,83

$ 19.078,18

$ 23.755,84

$ 77.831,04

1,22%

COLUMNAS DE Hº Aº.-

6,37

$ 22.516,62

$ 61.697,07

$ 205.015,38

3,20%

VIGA ESTRUCTURAL DE Hº Aº.-

16,00

$ 24.181,02

$ 134.143,96

$ 521.040,34

8,14%

LOSA DE Hº Aº PARA ESCALERA.-

3,08

$ 17.594,95

$ 5.440,07

$ 59.632,50

0,93%

LOSA ALIVIANADA, INCL. CAPA DE COMPRESIÓN Y AISLACION HIDRAULICA

65,32

$ 7.653,15

IV - ALBAÑILERIA

$ 97.526,04

$ 597.429,68

9,33%

$ 536.307,83

$ 988.841,21

15,45% 13,98%

MAMPOSTERIA DE LADRILLOS COMUNES EN ELEVACIÓN EN GENERAL.-

128,90

$ 3.205,62

$ 481.801,96

$ 895.006,90

CAPA AISLADORA VERTICAL Y HORIZONTAL.-

155,04

$ 253,67

$ 54.505,86

$ 93.834,32

1,47%

$ 159.497,79

$ 529.484,65

8,27%

V - CONTRAPISO - PISOS Y ZOCALOS 16

CONTRAPISO DE H° POBRE esp.=12 cm SOBRE T/N.-

136,43

$ 242,90

$ 34.381,87

$ 67.519,06

1,05%

PISO CERAMICO 30x30 CM.-

139,63

$ 1.669,46

$ 68.304,14

$ 301.403,14

4,71%

PISO DE LOSETAS DE CEMENTO DE 40x40 CM, INCLUSO JUNTA DE DILATACION.-

50,00

$ 1.588,75

$ 30.125,02

$ 109.562,47

1,71%

CORDON DE HºAº 0,15X0,20 M

45,12

$ 487,74

$ 19.253,63

$ 41.260,33

0,64%

ZOCALO CEMENTICIO ALTURA = 20 CM.-

52,00

$ 44,36

VI - REVOQUES Y CIELORRASOS

$ 7.433,13

$ 9.739,64

0,15%

$ 404.663,15

$ 536.271,86

8,38%

REVOQUE COMUN A LA CAL EN PAREDES INTERIORES

359,00

$ 75,89

$ 153.951,57

$ 181.196,53

2,83%

REVOQUE COMUN A LA CAL EN PAREDES EXTERIORES

382,68

$ 114,71

$ 234.606,72

$ 278.501,78

4,35%

CIELORRASO SUSPENDIDO DE PLACAS DE YESO, INCL. ESTRUCTURA DE SOSTEN

54,40

$ 1.111,56

VII - REVESTIMIENTO

$ 16.104,85

$ 76.573,55

1,20%

$ 36.394,27

$ 70.370,59

1,10% 0,86%

REVESTIMIENTO DE CERAMICA ESMALTADA 30x30 CM.-

53,07

$ 436,32

$ 31.693,02

$ 54.848,60

GUARDACANTO DE ALUMINIO.-

30,00

$ 360,69

$ 4.701,26

$ 15.521,99

0,24%

$ 106.474,61

$ 211.817,45

3,31%

$ 106.474,61

$ 211.817,45

3,31%

VIII - CUBIERTA 26

CHAPA ONDULADA N24, ESTRUCTURA DE PERFILES “C” - ELEMENTOS DE FIJACION -

100,56

$ 1.047,56

$ 19.844,13

$ 364.904,78

5,70%

UNID.

1,00

$ 24.745,36

$ 611,99

$ 25.357,35

0,40%

AISLACION TERMICA - BARRERA DE VAPOR.-

IX - CARPINTERIA 27

PUERTA 2T - 1,25 x 2,05 M.-

CARPINTERIA ALUMINIO COLOR - HERRAJES, CERRADURA Y VIDRIOS.-

GL:

1,00

$ 320.315,29

$ 19.232,14

$ 339.547,43

5,30%

REJAS EN GENERAL.-

56,00

$ 2.691,89

$ 43.303,18

$ 194.049,18

COSTOS DE LA CONSTRUCCION

DESIGNACION DE LA OBRA

N°

UNID.

CANT.

MATERIALES

PRECIO TOTAL

% 7,45%

$ 124.319,00

$ 477.225,72

LATEX EN PAREDES INTERIORES, PREVIA PREPARACIÓN DE LA SUPERFICIE.-

359,00

$ 321,30

$ 44.858,18

$ 160.206,32

2,50%

LATEX EN PAREDES EXTERIORES, PREVIA PREPARACIÓN DE LA SUPERFICIE.-

382,68

$ 197,12

$ 57.541,53

$ 132.974,27

2,08%

LATEX EN CIELORRASOS, PREVIA PREPARACIÓN DE LA SUPERFICIE.-

54,40

$ 209,19

$ 8.813,69

$ 20.193,52

0,32%

ESMALTE SINTÉTICO P/ METAL, PREVIA PREPARACIÓN DE LA SUPERFICIE.-

56,00

$ 2.691,89

$ 13.105,60

$ 163.851,61

2,56%

$ 294.634,31

$ 547.847,91

8,56%

X - PINTURA

XI - INSTALACIÓN SANITARIA

$ 107.220,33

DESAGÜE CLOACAL

CAMARA INSPECCIÓN COMPLETA DE 0,60 X 0,60 M.-

UNID.

4,00

$ 7.920,48

$ 5.167,24

$ 36.849,16

0,58%

BOCA DE ACCESO TAPADA DE 0,20 X 0,20 M COMPLETA.-

UNID.

2,00

$ 919,84

$ 2.583,62

$ 4.423,31

0,07%

PILETA DE PATIO ABIERTA PVC 15 X 15 CM INCLUSO REJILLA DE BRONCE.-

UNID.

4,00

$ 579,92

$ 5.167,24

$ 7.486,94

0,12%

REJILLA DE PISO.-

UNID.

1,00

$ 312,00

$ 1.291,81

$ 1.603,81

0,03%

CAÑERIA DE PVC DIAM 110 (3,2MM) INCLUSO EXCAVACIÓN Y ACCESORIOS.-

44,00

$ 237,51

$ 56.839,69

$ 67.289,99

1,05%

CAÑERIA DE PVC DIAM 63 (3,2MM) INCLUSO EXCAVACIÓN Y ACCESORIOS.-

12,00

$ 167,41

$ 15.501,73

$ 17.510,70

0,27%

CAÑERIA DE PVC DIAM 40 (3,2MM) INCLUSO EXCAVACIÓN Y ACCESORIOS.-

16,00

$ 99,45

$ 20.668,98

$ 22.260,13

0,35%

$ 57.982,96

PROVISIÓN DE AGUA

PRECIO M.O.

TANQUE DE RESERVA, REFORZADO - CAP. 1000 Lts.-

UNID.

1,00

$ 4.168,87

$ 3.726,89

$ 7.895,76

0,12%

TANQUE DE BOMBEO - CAP. 1000 Lts.-

UNID.

1,00

$ 3.726,89

0,06% 0,33%

CAÑERIA DE POLIPROPILENO DIAM 3/4”, INCL. EXCAVACIÓN Y ACCESORIOS.-

15,00

$ 99,16

$ 19.377,17

$ 20.864,53

CAÑERIA DE POLIPROPILENO DIAM 1/2”, INCL. EXCAVACIÓN Y ACCESORIOS.-

9,00

$ 67,94

$ 11.626,30

$ 12.237,75

0,19%

CAÑERIA HIDRO 3 P/ AGUA CALIENTE, INCLUSO ACCESORIOS.-

12,00

$ 67,94

$ 15.501,73

$ 16.317,00

0,25%

LLAVE DE PASO DE BRONCE DIAM 3/4”.-

UNID.

2,00

$ 2.583,62

0,04%

LLAVE DE PASO DE BRONCE DIAM 1/2”.-

UNID.

4,00

$ 5.167,24

0,08% 0,50%

$ 113.421,02

DESAGÜE PLUVIAL

CANALETA DE CHAPA HºGº Nº 24, INCLUSO ELEMENTOS DE FIJACION.-

17,80

$ 508,75

$ 22.994,24

$ 32.049,93

CAÑO DE BAJADA DE LLUVIA PVC DIAM 110 (3,2 MM) INCLUSO ELEMENTOS DE FIJACION.-

24,00

$ 237,51

$ 31.003,47

$ 36.703,63

0,57%

CAÑERIA DE PVC DIAM 110 (3,2MM) INCLUSO EXCAVACIÓN Y ACCESORIOS

40,00

$ 237,51

$ 51.672,45

$ 61.172,72

0,96%

B D A 30 X 30 CM COMPLETA INCLUSO REJILLA METALICA DE 1ª CALIDAD

UNID.

6,00

$ 443,29

$ 7.750,87

$ 10.410,63

0,16%

$ 16.010,00

ARTEFACTOS Y ACCESORIOS

INODORO DE LOZA A PEDESTAL, INCL. DAI COMPLETO, FUELLE Y TORNILLOS.-

UNID.

2,00

$ 14.761,75

$ 2.583,62

$ 32.107,12

0,50%

BIDET DE LOZA, INCLUSO GRIFERIA ACCESORIOS Y TORNILLOS, COMPLETO.-

UNID.

2,00

$ 13.526,03

$ 2.583,62

$ 29.635,69

0,46%

DUCHA - BRAZO, FLOR, INCL. GRIFERÍA

UNID.

1,00

$ 11.936,92

$ 1.291,81

$ 13.228,73

0,21%

LAVATORIO LOZA BLANCO c/ PEDESTAL Y GRIFERIA, ELEMNTOS DE FIJACION.-

UNID.

1,00

$ 14.844,36

$ 1.291,81

$ 16.136,17

0,25%

MESADA DE GRANITO NATURAL DE 0,60 X 6,80 M, INCL. BACHA DE Aº Iº, GRIFERIA.-

UNID.

1,00

$ 63.886,97

$ 1.291,81

$ 65.178,78

1,02%

MESADA DE GRANITO NATURAL DE 0,55 X 1,00 M.-

UNID.

1,00

$ 4.312,71

$ 1.291,81

$ 5.604,52

0,09%

CANILLA DE SERVICIO DE BRONCE DIAM 1/2”.-

UNID.

3,00

$ 1.250,96

$ 3.875,43

$ 7.628,33

0,12%

KIT ACCESORIOS CR - 8 PIEZAS - CRISTAL.-

GL.

2,00

$ 4.987,38

$ 1.800,08

$ 11.774,84

0,18%

$ 63.298,75

$ 178.943,56

2,80%

3,00

$ 4.147,08

$ 3.875,43

$ 16.316,67

0,25%

BOCAS 20,00

$ 1.922,86

$ 25.836,22

$ 64.293,41

1,00%

BOCAS

25,00

$ 1.512,19

$ 32.295,28

$ 70.100,01

1,09%

UNID.

1,00

$ 26.941,66

$ 1.291,81

$ 28.233,47

0,44%

MATERIALES

$ 2.338.172,09

XII - INSTALACION ELÉCTRICA

TABLERO SECCIONAL

BOCA CON ARTEFACTO, COMPRENDE: CAJAS, CAÑOS, CABLES, ARTEFACTOS DE ILUMINACIÓN, TORNILLOS Y ACCESORIOS EN GENERAL.-

BOCA SIN ARTEFACTO: TABLEROS, CAJAS, CAÑOS, CABLES, LLAVES,TOMA CTES., TORNILLOS Y ACCESORIOS EN GENERAL.-

TERMOTANQUE ELECTRICO CAP 125 LTS INCL. ELEMENTOS DE FIJACION Y ACCESORIOS

$ 6.401.953,12 100,00%

ANALISIS DE PRECIOS I - TRABAJOS PRELIMINARES DESCRIPCIÓN 1

UD.

CANTIDAD

II - MOVIMIENTO DE SUELO PRECIO

TOTAL

CARTEL DE OBRA - CONSTRUCCION DE VALLADO.Chapa ondulada Nº 25

ml.

20,00

GL. $ 537,05

$ 10.741,00

CANTIDAD

PRECIO

4 RELLENO Y COMPACTACION CON SUELO SELECCIONADO.Suelo seleccionado

TOTAL M3

1,30

$ 180,00

0,80

$ 232,99

SUBTOTAL A

$ 234,00 $ 234,00

Tirantes pino 3x3

ml.

20,00

$ 94,32

$ 1.886,40

kg.

1,00

$ 146,88

Alambre de atar

kg.

0,50

$ 124,95

$ 62,48

SUBTOTAL B

$ 186,40

$ 12.836,76

TOTAL ( A+B)

$ 420,40

3,50

$ 275,27

6,50

$ 232,99

SUBTOTAL A Ayudante

$ 1.514,46 $ 2.477,92

TOTAL ( A+B)

$ 15.314,68

INSTALACION DE OBRADOR.6,00

Perfil C 80x50x2

Chapa ondulada Nº 25

Antioxido

lts

Instalación Eléctrica

$ 287,71

$ 1.726,26

8,00

$ 261,17

$ 2.089,32

6,00

$ 537,05

$ 3.222,30

2,00

$ 498,25

$ 996,50

1,00

$ 79,21

boca

1,00

$ 1.922,86

SUBTOTAL A Oficial

$ 79,21

12,00 15,00

$ 275,27 $ 232,99

M3 2,00

$ 232,99

$ 465,99

SUBTOTAL B

$ 465,99

TOTAL

$ 465,99

DESCRIPCIÓN 6

$ 3.494,92

TOTAL ( A+B)

$ 16.834,65

REPLANTEO Y NIVELACION.un.

60,00

kg.

5,00

$ 146,88

$ 734,40

kg.

6,00

$ 124,95

$ 749,70

Hilo de plástico (tanza)

200,00

SUBTOTAL A

$$ 1.484,10

Oficial

0,10

$ 275,27

$ 27,53

Ayudante

0,25

$ 232,99

$ 58,25 $ 85,78 $ 1.569,88

CANTIDAD

PRECIO

PILOTINES DIAM. 0,20 - PROF. = 1,50 MTS.-

TOTAL M3

Cemento Pórtland

250,00

$ 9,54

$ 2.384,50

Piedra partida

0,80

$ 1.911,80

$ 1.529,44

Arena

0,50

$ 632,00

$ 316,00

Acero Bst 42/50

45,00

$ 122,07

$ 5.493,15

Alambre Nº 16

0,25

$ 124,95

$ 31,24 $ 9.754,33

Oficial

0,20

$ 275,27

$ 55,05

Ayudante

1,10

$ 232,99

$ 256,29

Alambre de atar

UD.

SUBTOTAL A

Clavo 2"

TOTAL ( A+B)

III - ESTRUCTURAS DE Hº Aº Y AFINES

$ 3.303,29 $ 6.798,21

SUBTOTAL B

EXCAVACION PARA BASES Y CIMIENTOS.Ayudante

$ 1.922,86

SUBTOTAL B

Estacas de madera

$ 10.036,45 hs

Ayudante

$ 186,40

GL. ml

Ferretería

Ayudante

$ 963,46

SUBTOTAL B

Perfil C 100x50x2

UD.

Clavos 2"

Oficial

DESCRIPCIÓN

SUBTOTAL B

$ 311,35

TOTAL ( A+B)

$ 10.065,68 M3

BASES P/ COLUMNAS.Cemento Pórtland

250,00

$ 9,54

Piedra partida

0,50

$ 1.911,80

$ 955,90

Arena

0,80

$ 632,00

$ 505,60

Acero Bst 42/50

50,00

$ 122,07

$ 6.103,50

Alambre Nº 16

0,25

$ 124,95

SUBTOTAL A

$ 2.384,50

$ 31,24 $ 9.980,74

Oficial

6,50

$ 275,27

$ 1.789,28

Ayudante

11,35

$ 232,99

$ 2.644,49

SUBTOTAL B

$ 4.433,77

TOTAL ( A+B )

$ 14.414,51

COSTOS DE LA CONSTRUCCION

VIGA DE ENCADENADO INFERIOR.-

Cemento Pórtland

300,00

Piedra partida

Arena

Acero Bst 42/50

0,70

$ 1.911,80

$ 1.338,26

Piedra partida

0,70

$ 632,00

$ 442,40

Arena

80,00

$ 122,07

$ 9.765,60

Acero Bst 42/50

Kg.

120,00

Alambre Nº 16

0,80

$ 124,95

$ 99,96

Alambre Nº 16

Kg.

1,20

$ 124,95

$ 149,94

Clavos

1,50

$ 146,88

$ 220,32

Clavos

kg.

4,80

$ 146,88

$ 705,02

plg

24,00

$ 60,30

$ 1.447,20

Tablas pino saligna

plg

20,00

$ 60,30

$ 1.206,00

$ 16.175,14

Tirantes pino

plg

30,00

$ 94,32

$ 2.829,60

SUBTOTAL A

$ 2.861,40

Tablas pino saligna 1"x6"

11 VIGA ESTRUCTURAL DE Hº Aº.-

$ 9,54

Cemento Pórtland

Kg.

300,00

$ 9,54

$ 2.861,40

0,70

$ 1.911,80

$ 1.338,26

0,70

$ 632,00

$ 442,40

$ 122,07

$ 14.648,40

Oficial

18,05

$ 275,27

$ 4.968,70

Ayudante

11,40

$ 232,99

$ 2.656,14

Oficial

20,30

$ 275,27

SUBTOTAL B

$ 7.624,83

Ayudante

12,00

$ 232,99

TOTAL( A+B )

$ 23.799,97

VIGA DE ENCADENADO SUPERIOR.-

SUBTOTAL B

$ 24.181,02 $ 5.588,06 $ 2.795,93

SUBTOTAL C

$ 8.384,00

TOTAL( A+B )

$ 32.565,02

Cemento Pórtland

Kg.

300,00

$ 9,54

$ 2.861,40

Piedra partida

0,70

$ 1.911,80

$ 1.338,26

Cemento Pórtland

kg.

12 LOSA DE Hº Aº PARA ESCALERA.-

M2 300,00

$ 9,54

$ 2.861,40 $ 1.338,26

Arena

0,70

$ 632,00

$ 442,40

Piedra partida

0,70

$ 1.911,80

Acero Bst 42/50

Kg.

80,00

$ 122,07

$ 9.765,60

Arena

0,80

$ 632,00

$ 505,60

Alambre Nº 16

Kg.

0,80

$ 124,95

$ 99,96

Acero Bst 42/50

kg.

70,00

$ 122,07

$ 8.544,90

Clavos

kg.

2,00

$ 146,88

$ 293,76

Alambre Nº 16

kg.

0,60

$ 124,95

$ 74,97

Tablas pino saligna

plg

24,00

$ 60,30

$ 1.447,20

Clavos

kg.

0,70

$ 146,88

$ 102,82

Tirantes pino

plg

30,00

$ 94,32

$ 2.829,60

Tablas pino saligna

plg

30,00

$ 60,30

$ 1.809,00

$ 19.078,18

Tirantes pino

plg

25,00

$ 94,32

$ 2.358,00

SUBTOTAL B Oficial

15,00

$ 275,27

$ 4.129,11

Ayudante

18,25

$ 232,99

$ 4.252,15

Oficial

3,20

$ 275,27

SUBTOTAL C

$ 8.381,26

Ayudante

3,80

$ 232,99

TOTAL( A+B )

$ 27.459,44

10 COLUMNAS DE Hº Aº.-

SUBTOTAL A

$ 17.594,95 $ 880,88 $ 885,38

SUBTOTAL B

$ 1.766,26

TOTAL( A+B )

$ 19.361,20

Cemento Pórtland

Kg.

300,00

$ 9,54

$ 2.861,40

Piedra partida

0,70

$ 1.911,80

$ 1.338,26

Cemento Pórtland

Kg.

80,00

Piedra partida

Arena

Malla sima

Arena

0,70

$ 632,00

$ 442,40

Acero Bst 42/50

Kg.

110,00

$ 122,07

$ 13.427,70

Alambre Nº 16

Kg.

0,80

$ 146,88

$ 117,50

13 LOSA ALIVIANADA, CAPA DE COMPRESIÓN Y AISLACION

M2 $ 9,54

$ 763,04

0,20

$ 1.911,80

$ 382,36

0,20

$ 632,00

$ 126,40

1,20

$ 321,94

$ 386,33

Clavos

kg.

2,00

$ 146,88

$ 293,76

Alambre Nº 16

Kg.

1,00

$ 124,95

Tablas pino saligna

plg

20,00

$ 60,30

$ 1.206,00

Clavos

kg.

1,00

$ 146,88

Tirantes pino

plg

30,00

$ 94,32

$ 3.772,80

SUBTOTAL B Oficial Ayudante

18,20

$ 275,27

20,10

$ 232,99

$ 2.829,60

Tirantes pino

plg

40,00

$ 94,32

$ 22.516,62

Viguetas pretensadas

2,00

$ 285,09

$ 570,18

$ 5.009,99

Ladrillones de Telgopor

8,00

$ 172,53

$ 1.380,21

Oficial

2,80

$ 275,27

Ayudante

3,10

$ 232,99

$ 4.683,19

SUBTOTAL C

$ 9.693,18

TOTAL( A+B+C)

$ 32.209,80

SUBTOTAL A

$ 7.653,15 $ 770,77 $ 722,28

SUBTOTAL B

$ 1.493,05

TOTAL( A+B )

$ 9.146,20

18 PISO DE LOSETAS DE CEMENTO DE 40x40 CM

IV - ALBAÑILERIA DESCRIPCIÓN

UD.

CANTIDAD

PRECIO

14 MAMPOSTERIA DE LADRILLOS COMUNES EN ELEVACIÓN EN GENERAL Ladrillos comunes

unid

420,00

Arena común

0,35

Cal hidráulica

Cemento

$ 5,00

TOTAL M3 $ 2.100,00

$ 632,00

$ 221,20

50,00

$ 12,35

$ 617,36

28,00

$ 9,54

SUBTOTAL B

$ 267,06 $ 3.205,62

Cemento portland

9,50

$9,54

Arena común

0,08

$632,00

$ 50,56

Piedra

0,07

$1.911,80

$ 133,83

Losetas de cemento 40x40 cm.

1,12

$985,58

$ 1.103,85

Cal

17,00

$12,35

SUBTOTAL B

$ 90,61

$ 209,90 $ 1.588,75

Oficial

1,30

$275,27

$ 357,86

Ayudante

1,05

$232,99

$ 244,64

Oficial

8,50

$ 275,27

$ 2.339,83

SUBTOTAL C

$ 602,50

Ayudante

6,00

$ 232,99

$ 1.397,97

TOTAL( A+B )

$ 2.191,25

SUBTOTAL C

$ 3.737,80

TOTAL( A+B )

$ 6.943,42

15 CAPA AISLADORA VERTICAL Y HORIZONTAL.-

19 CORDON DE HºAº 0,15X0,20 M

Cemento portland

20,00

$9,54

$ 190,76 $ 76,47

Piedra

0,04

$1.911,80

Cemento Pórtland

13,00

$ 9,54

$ 123,99

Arena

0,03

$632,00

$ 20,22

Arena común

0,03

$ 632,00

$ 18,96

Acero Bst 42/50

1,61

$122,07

$ 196,53

Hidrófugo

0,50

$ 87,08

$ 43,54

Alambre Nº 16

0,03

$124,95

Pintura asfáltica

lts

0,25

$ 268,69

$ 67,17 $ 253,67

Oficial

1,00

$275,27

Oficial

0,60

$ 275,27

$ 165,16

Ayudante

0,65

$232,99

Ayudante

0,80

$ 232,99

$ 186,40

SUBTOTAL C

$ 426,72

SUBTOTAL B

$ 351,56

TOTAL( A+B )

$ 914,46

TOTAL( A+B )

$ 605,23

SUBTOTAL A

SUBTOTAL B

20 ZOCALO CEMENTICIO ALTURA = 20 CM.V - CONTRAPISO - PISOS Y ZOCALOS DESCRIPCIÓN

UD.

CANTIDAD

PRECIO

16 CONTRAPISO DE H° POBRE esp.=12 cm SOBRE T/N.Cemento Pórtland

5,70

TOTAL M2

$ 9,54

$ 54,37

Cal hidráulica

9,75

$ 12,35

$ 120,39

Arena

0,06

$ 632,00

$ 37,92

Cascotes

0,10

$ 302,25

$ 30,23

0,45

$ 275,27

SUBTOTAL A Oficial Ayudante

0,55

$ 232,99

2,00

$9,54

Arena

0,04

$632,00

SUBTOTAL A

$ 252,02 $ 494,92

17 PISO CERAMICO 30x30 CM.-

M2 $947,08

$ 25,28 $ 44,36

0,35

$275,27

$ 96,35

0,20

$232,99

$ 46,60

SUBTOTAL B

$ 142,94

TOTAL( A+B )

$ 187,30 VI - REVOQUES Y CIELORRASOS

DESCRIPCIÓN

UD.

CANTIDAD

PRECIO

21 REVOQUE COMUN A LA CAL EN PAREDES INTERIORES Cemento

1,70

M2 $ 16,21 $ 40,72

Cal tipo FGH

3,10

$13,13

Arena

0,03

$632,00

SUBTOTAL B

$ 1.647,92

TOTAL

$9,54

$ 18,96 $ 75,89

Cerro Negro - Porcelanato s/pulido

1,74

Pegamento tipo Klaukol

2,00

$9,54

$ 19,08

Oficial

1,05

$275,27

Pastina

0,20

$12,35

$ 2,47

Ayudante

0,60

$232,99

SUBTOTAL A

$ 19,08

Oficial

$ 128,15

SUBTOTAL B

$ 151,45

Ayudante

$ 123,87

TOTAL( A+B )

$ 275,27

Cemento portland

$ 242,90 hs

$ 3,75 $ 487,74

$ 289,04 $ 139,80

$ 1.669,46

SUBTOTAL C

$ 428,83

TOTAL( A+B+C)

$ 504,73

Oficial

1,10

$275,27

$ 302,80

Ayudante

0,80

$232,99

$ 186,40

SUBTOTAL B

$ 489,20

TOTAL( A+B )

$ 2.158,66

COSTOS DE LA CONSTRUCCION

22 REVOQUE COMUN A LA CAL EN PAREDES EXTERIORES

Cemento portland

4,40

$9,54

$ 41,97

Cal tipo FGH

3,10

$13,13

$ 40,72

Arena común

0,03

$632,00

$ 18,96

Hidrófugo

0,15

$87,08

SUBTOTAL B

VIII - CUBIERTA DESCRIPCIÓN 26

UD.

CANTIDAD

PRECIO

TOTAL

CHAPA ONDULADA N24, ESTRUCTURA DE PERFILES "C" - ELEMENTOS DE FIJACION - AISLACION TERMICA - BARRERA DE VAPOR

$ 13,06

Chapa Ondulada Nº 25

1,20

$282,88

$ 339,46

$ 114,71

Perfil normal C 100x50x25x2mm

ml.

1,40

$318,54

$ 445,96

Oficial

1,55

$275,27

$ 426,67

Electrodos 2,5mm

0,40

Ayudante

0,80

$232,99

$ 186,40

Antioxido

lts

0,20

$498,25

$ 99,65

SUBTOTAL C

$ 613,07

Tornillos autoperforantes

un.

10,00

$7,10

$ 71,00

TOTAL( A+B+C)

$ 727,78

Membrana polietileno c/ aluminio 5mm

1,00

$91,50

SUBTOTAL A 23 CIELORRASO SUSPENDIDO DE PLACAS DE YESO Durlock Estandart c/Estructura

1,00

M2 $867,99

$ 867,99

Fieltro Liviano HR 38 mm, 1,20x18 mt

1,00

$242,57

SUBTOTAL A

3,00

$275,27

Ayudante

1,00

$232,99

$ 243,57

$ 825,82 $ 232,99

SUBTOTAL B

$ 1.058,82

TOTAL( A+B )

$ 2.106,38

$ 1.111,56

Oficial Especializado

0,70

$323,07

$ 226,15

Ayudante

0,30

$232,99

$ 69,90

SUBTOTAL B

$ 296,05

TOTAL( A+B )

$ 1.407,60

$ 91,50 $ 1.047,56

Oficial

incl. perfil estructural galvanizado.-

UD.

CANTIDAD

UD.

CANTIDAD

PRECIO

Puerta iny. 2T 1,25 x 2,05 m.-

unid

1,00

$24.740,59

0,50

$9,54

PRECIO

TOTAL M2

TOTAL UNID.

SUBTOTAL A

24 REVESTIMIENTO DE CERAMICA ESMALTADA 30x30 CM.-

$ 24.740,59 $ 4,77 $ 24.745,36

Oficial

1,80

$275,27

Ayudante

0,50

$232,99

$ 495,49 $ 116,50

$366,01

$ 384,31

SUBTOTAL B

$ 611,99

2,00

$16,46

$ 32,92

TOTAL( A+B )

$ 25.357,35

0,20

$95,48

$ 19,10

1,45

$275,27

0,85

$232,99

Ceramica Esmaltada

1,05

Pegamento

Pastina

kg SUBTOTAL A

Oficial

DESCRIPCIÓN 27 PUERTA 2T - 1,25 x 2,05 M.Cemento

VII - REVESTIMIENTO DESCRIPCIÓN

IX - CARPINTERIA

$ 436,32 $ 399,15

28 CARPINTERIA ALUMINIO COLOR - HERRAJES, CERRADURA Y VIDRIOS Puerta 0,95 x 2,05 m.-

unid

2,00

$13.563,05

GL: $ 27.126,10

$ 198,05

Puerta 0,75 x 2,05 m.-

unid

1,00

$14.813,10

$ 14.813,10

SUBTOTAL B

$ 597,19

Puerta 0,80x2,05m + P.Fijo

unid

2,00

$20.938,35

$ 41.876,70

TOTAL( A+B )

$ 1.033,51

Puerta 0,85 x 2,05m.-

unid

4,00

$14.803,80

$ 59.215,20

Puerta 0,75 x 2,05m.-

unid

3,00

$9.357,11

$ 28.071,33

Ayudante

Ventana 0,40 x 5,00m.-

unid

6,00

$9.121,02

$ 54.726,12

$154,34

$ 308,68

Ventana 0,80 x 1,60m.-

unid

14,00

$5.707,25

$ 79.901,50

2,00

$16,46

$ 32,92

Ventana 0,45 x 0,60m.-

unid

6,00

$2.400,67

$ 14.404,02

0,20

$95,48

$ 19,10

Cemento

19,00

$9,54

25 GUARDACANTO DE ALUMINIO.Acuarela Guarda Friso Basalto

2,00

Pegamento

Pastina

kg SUBTOTAL A

SUBTOTAL A

$ 360,69

$ 181,22 $ 320.315,29

Oficial

0,40

$275,27

$ 110,11

Oficial

57,00

$275,27

Ayudante

0,20

$232,99

$ 46,60

Ayudante

15,20

$232,99

$ 15.690,62 $ 3.541,52

SUBTOTAL B

$ 156,71

SUBTOTAL B

$ 19.232,14

TOTAL( A+B )

$ 517,40

TOTAL( A+B )

$ 339.547,43

29 REJAS EN GENERAL.-

32 LATEX EN CIELORRASOS, PREVIA PREPARACIÓN DE LA SUPERFICIE

Malla tipo sima 2,5x2,5 cm

1,50

$285,00

$ 427,50

Pintura latex Cielorraso

lts

0,20

$232,60

$ 46,52

Hierro angulo 1x1/8

9,00

$106,31

$ 956,75

Enduido plástico

lts

0,40

$148,87

$ 59,55

Electrodos 2,5 mm

0,70

Fijador

lts

0,15

$189,42

$ 28,41

Antioxido

lts

0,80

$1.634,56

SUBTOTAL A

$$ 1.307,65

Lija para pared

unid

0,15

$19,10

$ 2,87

$ 2.691,89

Rodillo

unid

0,10

$233,14

$ 23,31

Pincel.-

unid

0,10

$485,29

Oficial

3,00

$275,27

$ 825,82

Ayudante

2,00

$232,99

$ 465,99

SUBTOTAL B

$ 1.291,81

TOTAL( A+B )

$ 3.983,70

SUBTOTAL A Oficial

0,25

$275,27

Ayudante

0,40

$232,99

X - PINTURA DESCRIPCIÓN

UD.

CANTIDAD

PRECIO

30 LATEX EN PAREDES INTERIORES, PREVIA PREPARACIÓN DE LA SUPERFICIE

TOTAL M2

Pintura latex Interior.-

lts

0,20

$200,76

$ 40,15

Enduido plástico

lts

0,40

$442,69

$ 177,08

Fijador.-

lts

0,15

$189,42

$ 28,41

Lija para pared.-

unid

0,20

$19,10

$ 3,82

Rodillo.-

unid

0,10

$233,14

$ 23,31

unid

0,10

$485,29

Pincel.SUBTOTAL A Oficial Ayudante

$ 48,53 $ 321,30

0,20

$275,27

0,30

$232,99

$ 55,05 $ 124,95

TOTAL( A+B )

$ 446,26

31 LATEX EN PAREDES EXTERIORES, PREVIA PREPARACIÓN DE LA SUPERFICIE

TOTAL( A+B )

$ 371,20 M2

lts

0,15

$420,59

$ 63,09

Antioxido

lts

0,10

$498,25

$ 49,83

Thinner

lts

0,10

$219,85

$ 21,99

unid

0,75

$19,10

$ 14,33

0,30

Lija Soplete

SUBTOTAL A

$ 149,22

Oficial

0,30

$275,27

$ 82,58

Ayudante

0,65

$232,99

$ 151,45

SUBTOTAL B

$ 234,03

TOTAL( A+B )

$ 383,25 XI - INSTALACIÓN SANITARIA

DESCRIPCIÓN

UD.

CANTIDAD

PRECIO

34 CAMARA INSPECCIÓN COMPLETA DE 0,60 X 0,60 M.-

lts

0,20

$172,25

$ 34,45

Enduido plástico

lts

0,40

$148,87

$ 59,55

Cemento

lts

0,15

$189,42

$ 28,41

unid

0,15

$19,10

$ 2,87

Fijador

$ 93,20 $ 162,02

Esmalte sintético

Pintura latex Exterior

Lija para pared

$ 68,82

SUBTOTAL B

33 ESMALTE SINTÉTICO P/ METAL, PREVIA PREPARACIÓN DE LA SUPERFICIE

$ 69,90

SUBTOTAL B

$ 48,53 $ 209,19

Kg.

225,00

Cal hidráulica

Kg.

23,00

Arena

0,55

TOTAL UNID.

$ 9,54

$ 2.146,05

$ 12,35

$ 283,99

$ 632,00

$ 346,97

$ 5,00

$ 2.150,00

Rodillo

unid

0,10

$233,14

$ 23,31

Ladrillos

un.

430,00

Pincel.-

unid

0,10

$485,29

$ 48,53

Tapa HºAº 0.60x0.60

0,04

$ 9.754,33

$ 390,17

$ 197,12

Accesorios

Gb.

1,00

$ 2.603,30

Oficial

3,00

$275,27

$ 825,82

Ayudante

2,00

$232,99

$ 465,99

SUBTOTAL A Oficial

0,25

$275,27

$ 68,82

Ayudante

0,35

$232,99

$ 81,55

SUBTOTAL B

$ 150,37

TOTAL( A+B )

$ 347,49

SUBTOTAL A

$ 7.920,48

SUBTOTAL B

$ 1.291,81

TOTAL( A+B )

$ 9.212,29

COSTOS DE LA CONSTRUCCION

35 BOCA DE ACCESO TAPADA DE 0,20 X 0,20 M COMPLETA.Cemento

Kg.

20,00

Hidrofugo

Kg.

Arena

Piedra Tapa ciega Aº Iº Accesorios

UNID. $ 9,54

$ 190,76

0,50

$ 87,08

$ 43,54

0,01

$ 632,00

$ 6,32 $ 19,12

0,01

$ 1.911,80

unid

1,00

$ 660,10

SUBTOTAL A

$$ 660,10

$275,27

$ 825,82

$232,99

$ 465,99

SUBTOTAL B

$ 1.291,81

TOTAL( A+B )

$ 2.211,65 UNID.

PPA PVC

un.

1,00

$ 261,48

Accesorios

1,00

$ 78,44

un.

1,00

$ 240,00

$275,27

$ 825,82

$232,99

$ 465,99

SUBTOTAL B

$ 1.291,81

TOTAL( A+B )

$ 1.871,74 UNID. Gb

1,00

$ 72,00

SUBTOTAL A Oficial

3,00

$275,27

2,00

$232,99

$ 32,20

3,00

$275,27

$ 825,82

2,00

$232,99

SUBTOTAL A Ayudante

$$ 167,41 $ 465,99

40 CAÑERIA DE PVC DIAM 40 (3,2MM) EXCAVACIÓN Y ACCESORIOS Caño PVC ø 40 mm - 3.2mm.

ml.

1,05

$ 76,50

Adhesivo p/ PVC

lts.

0,20

Accesorios

1,00

$ 19,12

3,00

$275,27

2,00

$232,99

SUBTOTAL A Oficial Ayudante

$ 80,32 $$ 19,12 $ 99,45 $ 825,82 $ 465,99 $ 1.391,26

3,00 2,00

Accesorios

$ 32,20

TOTAL( A+B )

$ 240,00

1,00

$ 1.291,81

1,00

0,20

SUBTOTAL B

Oficial

un.

lts. Gb

$ 579,92

Ayudante

Rejilla

Adhesivo p/ PVC Accesorios Oficial

$ 135,22

$ 1.459,23

3,00 2,00

37 REJILLA DE PISO.-

$ 128,78

TOTAL( A+B )

1,05

$ 1.291,81

SUBTOTAL A

ml.

SUBTOTAL B

Oficial

Rejilla de Bronce - 15x15 cm.-

Caño PVC ø 63 mm - 3.2mm.

$ 919,84

Ayudante

36 PILETA DE PATIO ABIERTA PVC 15 X 15 CM INCLUSO REJILLA DE BRONCE

39 CAÑERIA DE PVC DIAM 63 (3,2MM) EXCAVACIÓN Y ACCESORIOS

$ 240,00

41 TANQUE DE RESERVA, REFORZADO - CAP. 1000 Lts.Tanque Polietileno Rotomoldeado, Tricapa

unid.

UNID.

1,00

$ 2.760,52

Válvula Exclusa

unid.

3,00

$ 220,99

Llave de Paso de 3/4"

unid.

4,00

1,00

$ 745,38

Accesorios SUBTOTAL A

$ 72,00

$ 2.760,52 $ 662,97 $$ 745,38 $ 4.168,87

$ 312,00

Oficial

0,00

$275,27

$ 825,82

Ayudante

0,00

$232,99

$ 465,99

SUBTOTAL B

$ 1.291,81

TOTAL( A+B )

$ 4.168,87

TOTAL( A+B )

$ 1.603,81

Ayudante

42 TANQUE DE BOMBEO - CAP. 1000 Lts.38 CAÑERIA DE PVC DIAM 110 (3,2MM) EXCAVACIÓN Y ACCESORIOS

unid.

1,00

$ 2.760,52

Válvula Exclusa

unid.

1,00

$ 220,99

Llave de Paso de 3/4"

unid.

1,00

$ 745,38

$ 2.760,52 $ 220,99

Caño PVC ø 110 mm - 3.2mm.

ml.

1,05

$ 182,70

Adhesivo p/ PVC

lts.

0,20

Accesorios

1,00

$ 45,67

Oficial

3,00

$275,27

$ 825,82

Oficial

0,00

$275,27

Ayudante

2,00

$232,99

$ 465,99

Ayudante

0,00

$232,99

SUBTOTAL A

$ 191,83

UNID.

Tanque Polietileno Rotomoldeado, Tricapa

Accesorios SUBTOTAL A

$ 237,51

$$ 745,38 $ 3.726,89

SUBTOTAL B

$ 1.291,81

SUBTOTAL B

TOTAL( A+B )

$ 1.529,32

TOTAL( A+B )

$ 3.726,89

43 CAÑERIA DE POLIPROPILENO DIAM 3/4", EXCAVACIÓN Y ACCESORIOS Caño Polipropil. Ø 3/4"

1,10

$ 73,45

Sella rosca Hidro-3

0,10

Accesorios

1,00

$ 18,36

SUBTOTAL A

ML $ 80,80

48 CANALETA DE CHAPA HºGº Nº 24, INCLUSO ELEMENTOS DE FIJACION

Chapa Lisa Galvanizada Nº 24

0,50

$ 236,27

$ 118,14 $ 261,28

Planchuelas

Kg.

4,00

$ 65,32

$ 18,36

Electrodo 2.5

Kg.

0,50

$ 99,16

Accesorios( remache, soporte)

1,00

$ 120,34

Kg.

0,05

$ 179,78

Oficial

3,00

$275,27

$ 825,82

Sellador tipo sika A1-plus

Ayudante

2,00

$232,99

$ 465,99

SUBTOTAL A

$$ 120,34 $ 8,99 $ 508,75

SUBTOTAL B

$ 1.291,81

Oficial

3,00

$275,27

$ 825,82

TOTAL( A+B )

$ 1.390,97

Ayudante

2,00

$232,99

$ 465,99

44 CAÑERIA DE POLIPROPILENO DIAM 1/2", EXCAVACIÓN Y ACCESORIOS

Caño Polipropil. Ø 1/2"

1,10

$ 50,33

Sella rosca Hidro-3

0,10

Accesorios

1,00

$ 12,58

3,00

$275,27

$ 825,82

2,00

$232,99

SUBTOTAL A Oficial Ayudante

$ 55,36 $$ 67,94 $ 465,99

SUBTOTAL B

$ 1.291,81

TOTAL( A+B )

$ 1.359,75

45 CAÑERIA HIDRO 3 P/ AGUA CALIENTE, INCLUSO ACCESORIOS

Caño Polipropil. Ø 1/2" Tipo Hidro 3

1,10

$ 50,33

Sella rosca Hidro-3

0,10

Accesorios

1,00

$ 12,58

SUBTOTAL A

SUBTOTAL B

$ 1.291,81

TOTAL( A+B )

$ 1.800,56

49 CAÑO DE BAJADA DE LLUVIA PVC DIAM 110 (3,2 MM) ELEMENTOS DE FIJACION Caño PVC Ø 110

1,05

Adhesivo p/ PVC

un.

0,30

Accesorios

un.

1,00

$ 45,67

un.

1,00

Grampas omega SUBTOTAL A

ML $ 191,83 $$ 45,67 $$ 237,51

Oficial

3,00

$275,27

$ 825,82

Ayudante

2,00

$232,99

$ 465,99

$ 55,36

SUBTOTAL B

$ 1.291,81

TOTAL( A+B )

$ 1.529,32

$ 12,58 $ 67,94

50 CAÑERIA DE PVC DIAM 110 (3,2MM) EXCAVACIÓN Y ACCESORIOS

Oficial

3,00

$275,27

$ 825,82

Caño PVC ø 110 mm - 3.2mm.

Ayudante

2,00

$232,99

$ 465,99

Adhesivo p/PVC

SUBTOTAL B

$ 1.291,81

Accesorios

TOTAL( A+B )

$ 1.359,75 UNID.

1,05

$ 182,70

0,20

1,00

$ 45,67

3,00

$275,27

$ 825,82

2,00

$232,99

SUBTOTAL A Oficial

46 LLAVE DE PASO DE BRONCE DIAM 3/4".-

$ 182,70

Ayudante

$ 191,83 $$ 237,51 $ 465,99

Llave de Paso 3/4" bce. con campana

un.

1,00

SUBTOTAL B

$ 1.291,81

Sella Rosca Hidro-3

gl.

0,25

TOTAL( A+B )

$ 1.529,32

Accesorios

gl.

1,00

3,00

$275,27

2,00

$232,99

SUBTOTAL A Oficial Ayudante

51 B D A 30 X 30 CM COMPLETA REJILLA METALICA DE 1ª CALIDAD

$ 825,82

Cemento

Kg.

10,00

UNID.

$ 9,54

$ 95,38

$ 465,99

Cal hidráulica

Kg.

2,00

$ 12,35

$ 24,69

SUBTOTAL B

$ 1.291,81

Arena

0,05

$ 632,00

$ 31,60

TOTAL( A+B )

$ 1.291,81

Piedra

0,03

$ 1.911,80

$ 51,62

Rejilla metálica

1,00

$ 240,00

Oficial

3,00

$275,27

$ 825,82

Ayudante

2,00

$232,99

$ 465,99

47 LLAVE DE PASO DE BRONCE DIAM 1/2".-

UNID.

Llave de Paso 1/2" bce. con campana

un.

1,00

Sella Rosca Hidro-3

gl.

0,25

Accesorios

gl.

1,00

SUBTOTAL A

$$-

Oficial

3,00

$275,27

$ 825,82

Ayudante

2,00

$232,99

$ 465,99

SUBTOTAL B

$ 1.291,81

TOTAL( A+B )

$ 1.291,81

SUBTOTAL A

$ 443,29

SUBTOTAL B

$ 1.291,81

TOTAL( A+B )

$ 1.735,10

COSTOS DE LA CONSTRUCCION

52 INODORO DE LOZA A PEDESTAL, DAI COMPLETO, FUELLE Y TORNILLOS

UNID.

56 MESADA DE GRANITO NATURAL DE 0,60 X 6,80 M, BACHA DE Aº Iº, GRIFERIA

Inodoro Loza Blanco

Unid.

1,00

$6.561,87

$ 6.561,87

Asiento plastico

Unid.

1,00

$1.634,56

$ 1.634,56

Zócalos de granito sobre mesada

Deposito de Loza Blanco

Unid.

1,00

$6.317,39

$ 6.317,39

Grifería, agua fría y caliente.-

Fuelle largo PVC

Unid.

1,00

$247,93

$ 247,93

Bacha Acero Inox.

GL.

1,00

Sifón

Unid.

4,00

3,00

$275,27

2,00

$232,99

Caños y accesorios pvc Tornillos SUBTOTAL A Oficial

$ 14.761,75 $ 825,82

Mesada de Granito Natural Gris Mara

UNID.

4,08

$6.900,33

$ 28.153,35

ml.

3,80

$6.900,33

$ 26.221,25

unid.

1,00

$4.031,24

$ 4.031,24

unid.

1,00

$5.481,13

$ 5.481,13

unid.

1,00

SUBTOTAL A Oficial

3,00

$275,27

$ 825,82

Ayudante

2,00

$232,99

$ 465,99

SUBTOTAL B

$ 1.291,81

SUBTOTAL B

$ 1.291,81

TOTAL( A+B )

$ 65.178,78

TOTAL( A+B )

$ 16.053,56

Ayudante

57 MESADA DE GRANITO NATURAL DE 0,55 X 1,00 M.53 BIDET DE LOZA, INCL. GRIFERIA ACC. Y TORNILLOS, COMPLETO

UNID.

Mesada de Granito Natural Gris Mara

Bidet de Loza Blanco.-

Unid.

1,00

$4.828,11

$ 4.828,11

Zócalos de granito sobre mesada

Flexible mallado.-

Unid.

2,00

$353,35

$ 706,70

Grifería, agua fría y caliente.-

Caños y accesorios PVC.Grifería - agua fría y caliente.-

GL.

1,00

$861,76

Unid.

1,00

$7.129,46

SUBTOTAL A

$$ 63.886,97

$ 861,76 $ 7.129,46

UNID.

0,55

$6.900,33

ml.

0,08

$6.900,33

$ 517,52

unid.

1,00

$6.477,51

$ 6.477,51 $ 8.907,02

Bacha Acero Inox.Ovalada

unid.

1,00

$8.907,02

Sifón

unid.

1,00

$ 13.526,03

SUBTOTAL A

$ 3.795,18

$$ 4.312,71

Oficial

3,00

$275,27

$ 825,82

Oficial

3,00

$275,27

$ 825,82

Ayudante

2,00

$232,99

$ 465,99

Ayudante

2,00

$232,99

$ 465,99

SUBTOTAL B

$ 1.291,81

SUBTOTAL B

$ 1.291,81

TOTAL( A+B )

$ 14.817,85

TOTAL( A+B )

$ 5.604,52

54 DUCHA - BRAZO, FLOR, INCL. GRIFERÍA

UNID.

Brazo, Flor y Ducha

Unid.

1,00

$8.636,83

Grifería, agua fría y caliente

Unid.

1,00

$3.300,09

SUBTOTAL A

58 CANILLA DE SERVICIO DE BRONCE DIAM 1/2".-

$ 8.636,83

Canilla de servicio de bronce 1/2"

$ 3.300,09

Accesorios.-

$ 11.936,92

UNID.

unid

1,00

$801,90

gl.

1,00

$449,06

SUBTOTAL A

$ 801,90 $ 449,06 $ 1.250,96

Oficial

3,00

$275,27

$ 825,82

Oficial

3,00

$275,27

$ 825,82

Ayudante

2,00

$232,99

$ 465,99

Ayudante

2,00

$232,99

$ 465,99

SUBTOTAL B

$ 1.291,81

SUBTOTAL B

$ 1.291,81

TOTAL( A+B )

$ 13.228,73

TOTAL( A+B )

$ 2.542,78

55 LAVATORIO LOZA BLANCO c/ PEDESTAL Y GRIFERIA, ELEMNTOS DE FIJACION Lavatorio de Loza Blanco.-

Unid.

Kit de Accesorios

1,00

$4.262,72

$ 2.782,28

Accesorios

1,00

$724,66

Unid.

1,00

$2.782,28

Unid.

2,00

$353,35

Ayudante

SUBTOTAL A

$ 706,70

$ 4.262,72 $ 724,66 $ 4.987,38

GL.

1,00

$765,99

$ 765,99

Oficial

2,00

$275,27

$ 550,55

Unid.

1,00

$6.477,51

$ 6.477,51

Ayudante

1,50

$232,99

$ 349,49

3,00

$275,27

2,00

$232,99

SUBTOTAL A Oficial

GL.

$ 4.111,88

Columna de Loza Blanco.Caños y accesorios PVC.-

59 KIT ACCESORIOS CR - 8 PIEZAS - CRISTAL.-

$4.111,88

Flexible mallado.Grifería - agua fría y caliente.-

UNID.

1,00

$ 14.844,36

SUBTOTAL B

$ 900,04

$ 825,82

TOTAL( A+B )

$ 5.887,42

$ 465,99

SUBTOTAL B

$ 1.291,81

TOTAL( A+B )

$ 16.136,17

XII - INSTALACION ELÉCTRICA DESCRIPCIÓN

UD.

CANTIDAD

62 PRECIO

TOTAL

60 TABLERO SECCIONAL

Gabinete metálico

unid

1,00

$ 1.994,75

Disyuntor diferencial 40 amper.

unid

1,00

Termo magnética 3*40 amper

unid

1,00

$ 1.708,00

Termo magnéticas 1*16

unid

8,00

1,00

$ 444,33

Accesorios SUBTOTAL A Oficial

Ayudante

3,00 2,00

$275,27 $232,99

$ 1.994,75

$ 42,19 $ 23,10

Caño 7/8 Fe liviano

6,00

$ 22,94

$ 137,64 $ 129,54

$ 21,59 $ 21,59

$ 518,16

conductor 1,5 Mm.

20,00

$ 13,54

$ 270,80

$ 444,33

curvas 7/8 Fe

3,00

$ 55,87

$ 167,61

$ 4.147,08

punto y toma

2,00

$ 96,28

$ 192,56

Accesorios

1,00

$ 30,59

$ 825,82

SUBTOTAL A

$ 465,99

$ 42,19

Caja Rectangular

unid

1,00

$ 23,10

6,00

$ 22,94

$ 137,64

unid

6,00

$ 21,59

$ 129,54

15,00

$ 21,59

$ 323,85

20,00

$ 13,54

$ 270,80

unid

3,00

$ 18,35

$ 55,06

Llave completa de 1 punto

unid

1,00

$ 55,87

Equipo Fluorescente 2*40 Watt

unid

1,00

$ 683,55

Llave completa de 2 punto

unid

1,00

$ 82,98

1,00

$ 118,28

Oficial

3,00

$275,27

$ 825,82

Ayudante

2,00

$232,99

$ 465,99

$ 30,59 $ 1.512,19

Oficial

3,00

$275,27

$ 825,82

Ayudante

2,00

$232,99

$ 465,99

BOCAS

$ 42,19

SUBTOTAL A

$ 23,10

6,00

1,00

Accesorios

$ 42,19

1,00

24,00

unid

conductor 1,5 Mm.

1,00

Caja Octogonal

curvas 7/8 Fe

Caja Rectangular

$ 5.438,89

conductor 2,5 Mm.

Caja Octogonal

conectores

TOTAL( A+B )

conectores

BOCAS

conductor 2,5 Mm.

$ 1.291,81

Caño 7/8 Fe liviano

TOMA CTES., TORNILLOS Y ACCESORIOS EN GENERAL

$ 1.708,00

SUBTOTAL B

BOCA CON ARTEFACTO, COMPRENDE: CAJAS, CAÑOS, CABLES, ARTEFACTOS 61 DE ILUMINACIÓN, TORNILLOS Y ACCESORIOS EN GENERAL

BOCA SIN ARTEFACTO: TABLEROS, CAJAS, CAÑOS, CABLES, LLAVES,

SUBTOTAL B

$ 1.291,81

TOTAL( A+B )

$ 2.804,00

63 TERMOTANQUE ELECTRICO CAP 125 LTS ELEMENTOS DE FIJACION Y ACC. Termotanque Eléctrico Cap. 125 Lts. Accesorios

unid

1,00

$25.416,66

1,00

$1.525,00

SUBTOTAL A Oficial Ayudante

UNID. $ 25.416,66 $ 1.525,00 $ 26.941,66

3,00

$275,27

2,00

$232,99

$ 825,82 $ 465,99

SUBTOTAL B

$ 1.291,81

TOTAL( A+B )

$ 28.233,47

$ 1.922,86

SUBTOTAL B

$ 1.291,81

TOTAL( A+B )

$ 3.214,67

MANO DE OBRA VALOR HORA CATEGORIA

BASICO 100%

PRESENTISMO

SUBTOTAL

CONT. PATRONALES

VALOR HORA

ANSES Y O. SOCIALES

18%

ART

39,48%

8,77%

SAC

FONDO CESE LABORAL FALLECIMIENTO

3,64%

11,49%

16,93%

198,31%

ASIGNACION VESTIMENTA

COSTO LABORAL HORA

OF. ESPECIALIZADO

162,91

29,32

192,23

64,32

14,29

5,93

18,72

27,58

323,07

OFICIAL

138,81

24,99

163,80

54,80

12,17

5,05

15,95

23,50

275,27

AYUDANTE

117,49

21,15

138,64

46,39

10,30

4,28

13,50

19,89

232,99

COSTOS DE LA CONSTRUCCION

OBRA: QUINCHO SUPERFICIE: 18,75 M2 LOCALIDAD: FORMOSA

Arq. Alejandro Cainelli * Colaboración Arq. Joel Fretes / Arq. Araceli Fleyta

El modelo propuesto para su análisis y evaluación de costos trata de un quincho de superficie cubierta igual a 18,75 m2, sin envolventes laterales. La estructura propuesta, una platea de hormigón armado de 20 m2 y espesor igual a 25 cm. Soportes metálicos vinculan la misma con columnas de tablas madera multilaminada. Las vigas y clavaderas, también son tablas de madera multilaminada, y la cubierta propuesta, chapa acanalada blanca traslucida. Como complemento, y para enriquecer este ejercicio, se propuso un parrillero construido con estructura de chapas galvanizadas y placas de cemento Superboar ®. Las mismas se revisten en las superficies de parrillas con tejuelas refractarias.

RESUMEN POR RUBROS RUBRO

DESIGNACION DE LA OBRA

$ TOTAL

TRABAJOS PRELIMINARES

$ 87.197,52

13,47%

MOVIMIENTO DE SUELO

$ 1.914,58

0,30%

III

ESTRUCTURAS DE Hº Aº

$ 151.880,02

23,46%

ESTRUCTURAS DE MADERA

$ 67.903,19

10,49%

CONTRAPISO - PISOS Y ZOCALOS

$ 50.226,36

7,76%

REVESTIMIENTO

$ 4.372,89

0,68%

VII

CONSTRUCCION EN SECO

$ 63.214,81

9,77%

VIII

CUBIERTA

$ 32.090,70

4,96%

PINTURA

$ 13.587,24

2,10%

INSTALACIÓN SANITARIA

$ 136.461,05

21,08%

INSTALACION ELÉCTRICA

$ 38.485,33

5,95%

TOTAL MATERIALES + MANO DE OBRA

$ 647.333,69

100,00%

$ 647.333,69

SUBTOTAL 01 GASTOS GENERALES.-

10%

$ 64.733,37

BENEFICIOS.-

10%

$ 64.733,37 $ 776.800,43

SUBTOTAL 02 PROYECTO Y DIRECCION TECNICA.-

$ 64.631,54 $ 841.431,97

21%

$ 176.700,71 $ 1.018.132,69

COMPUTO Y PRESUPUESTO DESIGNACION DE LA OBRA

N°

UNID.

CANT.

20,00

MATERIALES

I - TRABAJOS PRELIMINARES 1

REPLANTEO Y NIVELACION.-

$ 4.274,10

II - MOVIMIENTO DE SUELO 2

RELLENO Y COMPACTACION CON SUELO SELECCIONADO.-

4,00

EXCAVACION DE PLATEA.-

6,00

$ 234,00

III - ESTRUCTURAS DE Hº Aº 4

PLATEA DE FUNDACION DE HºAº - 25 CM.-

20,00

$ 7.284,81

IV - ESTRUCTURAS DE MADERA.-

PRECIO M.O.

PRECIO TOTAL

$ 1.715,52

$ 87.197,52

13,47%

$ 1.715,52

$ 87.197,52

13,47%

$ 978,58

$ 1.914,58

0,30%

$ 745,58

$ 1.681,58

0,26%

$ 232,99

0,04%

$ 6.183,78

$ 151.880,02

23,46%

$ 6.183,78

$ 151.880,02

23,46%

$ 20.257,91

$ 67.903,19

10,49%

COLUMNAS DE TABLAS DE MADERA MULTILAMINADA.-

UNID.

4,00

$ 5.268,45

$ 16.110,15

$ 37.183,95

5,74%

VIGA DE MADERA MULTILAMINADA.-

UNID.

4,00

$ 6.642,87

$ 4.147,76

$ 30.719,24

4,75%

CIELORRASO - CLAVADERA DE MADERA MULTILAMINADA.-

UNID.

15,00

$ 1.827,27

V - CONTRAPISO - PISOS Y ZOCALOS

$ 13.603,97

$ 41.013,05

6,34%

$ 15.838,05

$ 50.226,36

7,76%

CARPETA DE NIVELACION - e = 2 CM.-

20,00

$ 40,78

$ 5.124,96

$ 5.940,59

0,92%

PISO CERAMICO 30x30 CM.-

20,00

$ 1.664,22

$ 9.783,94

$ 43.068,32

6,65%

ZOCALO CEMENTICIO ALTURA = 20 CM.-

6,50

$ 44,36

$ 929,14

$ 1.217,46

0,19%

$ 907,73

$ 4.372,89

0,68%

VI - REVESTIMIENTO 11

TEJUELAS REFRACTARIAS PARA PARRILLEROS.-

1,52

$ 2.279,71

VII - CONSTRUCCION EN SECO 12

TABIQUE - e = 9,5 CM.-

6,06

$ 4.835,18

VIII - CUBIERTA 13

CHAPA ACANALADA TECHO BLANCA TRASLÚCIDA G3 - ELEMENTOS DE FIJACION -

14 15

$ 907,73

$ 4.372,89

0,68%

$ 21.302,85

$ 63.214,81

9,77%

$ 1.847,09

$ 31.124,10

4,81%

$ 19.455,76

$ 32.090,70

4,96%

$ 19.455,76

$ 32.090,70

4,96%

18,38

$ 687,62

$ 5.922,44

$ 13.587,24

2,10%

LATEX EN PAREDES EXTERIORES, PREVIA PREPARACIÓN DE LA SUPERFICIE.-

6,06

$ 197,12

$ 910,47

$ 2.104,03

0,33%

BARNIZ, PREVIA PREPARACIÓN DE LA SUPERFICIE.-

30,94

$ 209,19

$ 5.011,97

$ 11.483,21

1,77%

$ 41.337,96

$ 136.461,05

21,08%

IX - PINTURA

X - INSTALACIÓN SANITARIA DESAGÜE CLOACAL

$ 10.334,49

CAMARA INSPECCIÓN COMPLETA DE 0,60 X 0,60 M.-

UNID.

1,00

$ 8.010,77

$ 1.291,81

$ 9.302,58

1,44%

PILETA DE PATIO ABIERTA PVC 15 X 15 CM INCLUSO REJILLA DE BRONCE.-

UNID.

1,00

$ 579,92

$ 1.291,81

$ 1.871,74

0,29%

CAÑERIA DE PVC DIAM 110 (3,2MM) INCLUSO EXCAVACIÓN Y ACCESORIOS.-

4,00

$ 688,52

$ 5.167,24

$ 7.921,32

1,22%

CAÑERIA DE PVC DIAM 50 (3,2MM) INCLUSO EXCAVACIÓN Y ACCESORIOS.-

2,00

$ 618,43

$ 2.583,62

$ 3.820,48

0,59%

CAÑERIA DE POLIPROPILENO DIAM 3/4", INCL. EXCAVACIÓN Y ACCESORIOS.-

6,00

$ 141,16

$ 7.750,87

$ 8.597,81

1,33%

CAÑERIA DE POLIPROPILENO DIAM 1/2", INCL. EXCAVACIÓN Y ACCESORIOS.-

1,00

$ 109,94

$ 1.291,81

$ 1.401,75

0,22%

PROVISIÓN DE AGUA

$ 12.918,11

LLAVE DE PASO DE BRONCE DIAM 3/4".-

UNID.

1,00

$ 922,50

$ 1.291,81

$ 2.214,31

0,34%

LLAVE DE PASO DE BRONCE DIAM 1/2".-

UNID.

2,00

$ 683,75

$ 2.583,62

$ 3.951,12

0,61%

$ 10.075,59 $ 16.644,44

1,56% 2,57%

DESAGÜE PLUVIAL 24 25

CANALETA DE CHAPA HºGº Nº 24, INCLUSO ELEMENTOS DE FIJACION.CAÑO DE BAJADA DE LLUVIA PVC DIAM 110 (3,2 MM) INCLUSO ELEMENTOS DE FIJACION.-

MESADA DE GRANITO NATURAL DE 0,60 X 6,80 M, INCL. BACHA DE Aº Iº, GRIFERIA.-

$ 16.793,55 ML ML

5,00 8,00

$ 723,31 $ 788,74

UNID.

1,00

$ 69.368,10

ARTEFACTOS Y ACCESORIOS

$ 1.291,81

XI - INSTALACION ELÉCTRICA 27

TABLERO SECCIONAL

BOCA CON ARTEFACTO, COMPRENDE: CAJAS, CAÑOS, CABLES, ARTEFACTOS

$ 6.459,06 $ 10.334,49 $ 1.291,81

$ 70.659,91

10,92%

$ 11.626,30

$ 38.485,33

5,95%

1,00

$ 13.118,84

$ 1.291,81

$ 14.410,65

2,23%

BOCAS

4,00

$ 1.922,86

$ 5.167,24

$ 12.858,68

1,99%

BOCAS

4,00

$ 1.512,19

$ 5.167,24

$ 11.216,00

1,73%

MATERIALES

$ 145.526,87 22%

$ 647.333,69

100,00%

DE ILUMINACIÓN, TORNILLOS Y ACCESORIOS EN GENERAL.29

BOCA SIN ARTEFACTO: TABLEROS, CAJAS, CAÑOS, CABLES, LLAVES,TOMA CTES., TORNILLOS Y ACCESORIOS EN GENERAL.-

COSTOS DE LA CONSTRUCCION

ANALISIS DE PRECIOS I - TRABAJOS PRELIMINARES DESCRIPCIÓN 1

IV - ESTRUCTURAS DE MADERA

UD.

CANTIDAD

PRECIO

Estacas de madera

un.

60,00

$ 37,00

$ 2.220,00

Tirante de Madera Multilami ado

Clavo 2"

kg.

5,00

$ 146,88

$ 734,40

Eucalipto 1 1/2" x 5" x 4,20 M.-

Alambre de atar

kg.

6,00

$ 124,95

$ 749,70

Soporte Anclaje Col. de Madera con

Hilo de plástico (tanza)

200,00

$ 2,85

$ 570,00

Base de Fundacion.-

0,10

$ 275,27

0,25

$ 232,99

REPLANTEO Y NIVELACION.-

SUBTOTAL A Oficial Ayudante

TOTAL

DESCRIPCIÓN

UD.

CANTIDAD

PRECIO

5 COLUMNAS DE TABLAS DE MADERA MULTILAMINADA

$ 4.274,10

Tornillos c/Arandela Plana y Tuerca.-

$ 27,53

SUBTOTAL B

TOTAL UNIDAD

unid

2,00

$ 616,20

$ 1.232,40

unid

1,00

$ 1.162,35

unid

2,00

$ 1.436,85

$ 2.873,70 $ 5.268,45

$ 58,25

Oficial Especializado

8,50

$ 323,07

SUBTOTAL B

$ 85,78

Ayudante

5,50

$ 232,99

TOTAL ( A+B)

$ 4.359,88

$ 2.746,07 $ 1.281,47

SUBTOTAL C

$ 4.027,54

TOTAL( A+B )

$ 9.295,99

II - MOVIMIENTO DE SUELO DESCRIPCIÓN

UD.

CANTIDAD

PRECIO

2 RELLENO Y COMPACTACION CON SUELO SELECCIONADO.Suelo seleccionado

1,30

$ 180,00

SUBTOTAL A

Ayudante

0,80

$ 232,99

TOTAL

6 VIGA DE MADERA MULTILAMINADA.Tirante de Madera Multilaminado

de Eucalipto 1 1/2" x 6" x 5,00 M.-

$ 234,00

Tornillos con Arandela Plana y Tuerca

$ 234,00

SUBTOTAL A

UNID.

unid

1,00

$ 895,47

unid

2,00

$ 2.873,70

$ 186,40

Oficial Especializado

2,20

$ 323,07

$ 186,40

Ayudante

1,40

$ 232,99

TOTAL ( A+B)

$ 420,40

Ayudante

$ 326,19 $ 1.036,94

TOTAL( A+B )

$ 7.679,81

M3 hs

2,00

$ 232,99

$ 465,99

7 CIELORRASO - CLAVADERA DE MADERA MULTILAMINADA.-

$ 465,99

Tirante de Madera Multilaminado

TOTAL

$ 465,99

de Eucalipto 1 1/2" x 3" x 3,50 M.Elementos de Fijación, incl. Tornillos.-

III - ESTRUCTURAS DE Hº Aº UD.

CANTIDAD

PRECIO

TOTAL M2

200,00

UNID.

unid

1,00

$ 318,58

1,00

$ 1.508,69

SUBTOTAL A

4 PLATEA DE FUNDACION DE HºAº - 25 CM.Cemento Pórtland

$ 710,75

SUBTOTAL B

DESCRIPCIÓN

$ 5.747,40 $ 6.642,87

SUBTOTAL B

3 EXCAVACION DE PLATEA.-

$ 895,47

$ 9,54

$ 1.907,60 $ 382,36

$ 318,58

$ 1.508,69 $ 1.827,27

Oficial Especializado

2,05

$ 323,07

$ 662,29

Ayudante

1,05

$ 232,99

$ 244,64

SUBTOTAL B

$ 906,93

TOTAL( A+B )

$ 2.734,20

Piedra partida

0,20

$ 1.911,80

Arena

0,25

$ 632,00

$ 158,00

Acero Bst 42/50 - Armadura Inferior

26,75

$ 122,07

$ 3.265,37

Acero Bst 42/50 - Armadura Sup.

11,85

$ 122,07

$ 1.446,53

Alambre Negro de Atar Nº 16

1,00

$ 124,95

Tablas pino saligna 1"x 6"

plg

24,00

$ 60,30

$ 1.447,20

Cemento Pórtland

0,30

$ 9,54

$ 2,86

Tirantes pino

plg

30,00

$ 94,32

$ 2.829,60

Arena

0,06

$ 632,00

$ 37,92

Oficial

0,70

$ 275,27

$ 192,69

Oficial

0,55

$ 275,27

$ 151,40

Ayudante

0,50

$ 232,99

$ 116,50

Ayudante

0,45

$ 232,99

$ 104,85

V - CONTRAPISO - PISOS Y ZOCALOS DESCRIPCIÓN 8

$ 7.284,81

SUBTOTAL A

UD.

CANTIDAD

PRECIO

CARPETA DE NIVELACION - e = 2 CM.-

TOTAL M2

SUBTOTAL A

$ 40,78

SUBTOTAL B

$ 309,19

SUBTOTAL B

$ 256,25

TOTAL ( A+B )

$ 7.594,00

TOTAL( A+B )

$ 297,03

Barrera de Vapor.-

1,05

$50,22

$ 52,73

1,74

$947,08

$ 1.647,92

Masilla SUPERBOARD.-

0,14

$397,66

$ 55,67

Pegamento tipo Klaukol

1,45

$9,54

$ 13,83

Oficial

0,80

$323,07

Pastina

0,20

$12,35

$ 2,47

Ayudante

0,20

$232,99

PISO CERAMICO 30x30 CM.Cerro Negro - Porcelanato s/pulido

SUBTOTAL A

59x59

SUBTOTAL A

$ 46,60

SUBTOTAL B

$ 305,05

TOTAL( A+B )

$ 5.140,23

Oficial

1,10

$275,27

$ 302,80

0,80

$232,99

$ 186,40

SUBTOTAL B

$ 489,20

TOTAL( A+B )

$ 2.153,42

VIII - CUBIERTA DESCRIPCIÓN

UD.

CANTIDAD

PRECIO

13 CHAPA ACANALADA TECHO BLANCA TRASLÚCIDA G3 - ELEM. DE FIJACION

Cemento portland

2,00

$9,54

$ 19,08

Chapa Acanalada Techo Blanca

Arena

0,04

$632,00

$ 25,28

Traslúcida 1,10 x 1,00 m.-

$ 44,36

Tornillos autoperforantes

Oficial

0,35

$275,27

$ 96,35

Ayudante

0,20

$232,99

$ 46,60

SUBTOTAL A

$ 258,45

$ 1.664,22

Ayudante

10 ZOCALO CEMENTICIO ALTURA = 20 CM.-

$ 4.835,18

SUBTOTAL B

$ 142,94

TOTAL( A+B )

$ 187,30

1,10

un.

10,00

$560,56 $7,10

SUBTOTAL A

TOTAL M2 $ 616,62 $ 71,00 $ 687,62

Oficial

3,00

$275,27

Ayudante

1,00

$232,99

$ 825,82 $ 232,99

SUBTOTAL B

$ 1.058,82

TOTAL( A+B )

$ 1.746,43

VI - REVESTIMIENTO DESCRIPCIÓN 11

UD.

CANTIDAD

PRECIO

TEJUELAS REFRACTARIAS PARA PARRILLEROS.Tejuelas Refractarias Natural 23 x11cm

1,25

IX - PINTURA

TOTAL DESCRIPCIÓN

M2 $1.789,40

$ 2.236,75

Cemento Refractario Seco

1,45

$16,46

$ 23,86

Pastina

0,20

$95,48

$ 19,10

SUBTOTAL A

$ 2.279,71

Oficial

Ayudante

1,45 0,85

$275,27 $232,99

$ 399,15 $ 198,05

SUBTOTAL B

$ 597,19

TOTAL( A+B )

$ 2.876,90

VII - CONSTRUCCION EN SECO DESCRIPCIÓN

UD.

CANTIDAD

PRECIO

Placa de Cemento SUPERBOARD ST

M2 m2

2,10

$950,35

$ 1.995,74

de 10 mm. - Borde Recto.Estructura PGC

3,20

$543,38

$ 1.738,82

Estructura PGU

1,10

$473,03

$ 520,33

Fleje de Chapa

VARIABLE

Tornillo T1 pta. mecha - Galvanizado 3/4"

unid

16,00

$1,99

$ 31,84

Tornillo T1 Hexa pta mecha - Gal. 3/4"

unid

4,00

$3,53

$ 14,12

Tornillo SUPERBOARD T2 8 x 1 1/4

unid

14,00

$4,83

$ 67,62

Sellador de Poliuretano

1,60

$2,92

$ 4,67

Barrera de Agua y Viento.-

1,05

$47,92

$ 50,32

Lana de Vidrio.-

1,05

$288,88

$ 303,32

CANTIDAD

PRECIO

14 LATEX EN PAREDES EXTERIORES, PREVIA PREPARACIÓN DE LA SUP.

TOTAL M2

Pintura latex Exterior

lts

0,20

$172,25

$ 34,45

Enduido plástico

lts

0,40

$148,87

$ 59,55

Fijador

lts

0,15

$189,42

$ 28,41

Lija para pared

unid

0,15

$19,10

$ 2,87

Rodillo

unid

0,10

$233,14

$ 23,31

unid

0,10

$485,29

Pincel.SUBTOTAL A

$ 48,53 $ 197,12

Oficial

0,25

$275,27

Ayudante

0,35

$232,99

TOTAL

12 TABIQUE - e = 9,5 CM.-

UD.

$ 68,82 $ 81,55

SUBTOTAL B

$ 150,37

TOTAL( A+B )

$ 347,49

15 BARNIZ, PREVIA PREPARACIÓN DE LA SUPERFICIE.-

Pintura latex Cielorraso

lts

0,20

$232,60

$ 46,52

Enduido plástico

lts

0,40

$148,87

$ 59,55

Fijador

lts

0,15

$189,42

$ 28,41

Lija para pared

unid

0,15

$19,10

$ 2,87

Rodillo

unid

0,10

$233,14

$ 23,31

unid

0,10

$485,29

Pincel.SUBTOTAL A

$ 48,53 $ 209,19

Oficial

0,25

$275,27

Ayudante

0,40

$232,99

$ 68,82 $ 93,20

SUBTOTAL B

$ 162,02

TOTAL( A+B )

$ 371,20

COSTOS DE LA CONSTRUCCION 20 CAÑERIA DE POLIPROPILENO DIAM 3/4", INCL. EXCAVACIÓN Y ACC.-

X - INSTALACIÓN SANITARIA DESCRIPCIÓN

UD.

CANTIDAD

PRECIO

16 CAMARA INSPECCIÓN COMPLETA DE 0,60 X 0,60 M.-

UNID.

1,10

$ 73,45

Sella rosca Hidro-3

0,10

$ 120,00

$ 80,80 $ 12,00

Accesorios

1,00

$ 48,36

3,00

$275,27

$ 825,82

2,00

$232,99

Cemento

Kg.

225,00

$ 9,54

$ 2.146,05

Cal hidráulica

Kg.

23,00

$ 12,35

$ 283,99

Oficial

Arena

0,55

$ 632,00

$ 346,97

Ayudante

Ladrillos

un.

430,00

$ 5,00

$ 2.150,00

SUBTOTAL B

$ 1.291,81

Tapa HºAº 0.60x0.60

0,04

$ 10.065,68

$ 402,63

TOTAL( A+B )

$ 1.432,97

Accesorios

Gb.

1,00

$ 2.681,14

SUBTOTAL A

$ 8.010,77

Oficial

3,00

$275,27

$ 825,82

Ayudante

2,00

$232,99

$ 465,99

SUBTOTAL B

$ 1.291,81

TOTAL( A+B )

$ 9.302,58

17 PILETA DE PATIO ABIERTA PVC 15X15 CM INCL. REJILLA DE BRONCE.PPA PVC

un.

1,00

$ 261,48

UNID. $ 261,48

Accesorios

1,00

$ 78,44

Rejilla de Bronce - 15x15 cm.-

un.

1,00

$ 240,00

SUBTOTAL A

TOTAL

Caño Polipropil. Ø 3/4"

SUBTOTAL A

21 CAÑERIA DE POLIPROPILENO DIAM 1/2", INCL. EXCAVACIÓN Y ACC.1,10

$ 50,33

Sella rosca Hidro-3

0,10

$ 120,00

$ 12,00

Accesorios

1,00

$ 42,58

Oficial

3,00

$275,27

$ 825,82

Ayudante

2,00

$232,99

$ 465,99

SUBTOTAL A

$ 109,94

$ 1.291,81

TOTAL( A+B )

$ 1.401,75

22 LLAVE DE PASO DE BRONCE DIAM 3/4".-

UNID.

$ 579,92

Llave de Paso Fv de 3/4" de Bronce

un.

1,00

$ 690,00

gl.

0,25

$ 120,00

$ 30,00

gl.

1,00

$ 202,50

Oficial

3,00

$275,27

$ 825,82

Ayudante

2,00

$232,99

$ 465,99

3,00

$275,27

$ 825,82

2,00

$232,99

$ 465,99

Accesorios

Caño PVC ø 110 mm - 3.2mm.

$ 55,36

SUBTOTAL B

Oficial

SUBTOTAL A

$ 1.291,81 $ 1.871,74

18 CAÑERIA DE PVC DIAM 110 (3,2MM) INCLUSO EXCAVACIÓN Y ACC.-

Ayudante TOTAL( A+B )

$ 465,99

Caño Polipropil. Ø 1/2"

Sella Rosca Hidro-3

SUBTOTAL B

$ 141,16

$ 690,00

$ 922,50

SUBTOTAL B

$ 1.291,81

TOTAL( A+B )

$ 2.214,31

ml.

1,05

$ 182,70

$ 191,83

Adhesivo p/ PVC

lts.

0,20

$ 1.002,25

$ 200,45

Accesorios

1,00

$ 296,24

Llave de Paso 1/2" bce. con campana

un.

1,00

$ 499,00

$ 688,52

Sella Rosca Hidro-3

gl.

0,25

$ 120,00

$ 30,00

$ 825,82

Accesorios

gl.

1,00

$ 154,75

Oficial

3,00

$275,27

$ 825,82

Ayudante

2,00

$232,99

$ 465,99

SUBTOTAL A Oficial Ayudante

3,00

$275,27

2,00

$232,99

$ 465,99

SUBTOTAL B

$ 1.291,81

TOTAL( A+B )

$ 1.980,33

19 CAÑERIA DE PVC DIAM 50 (3,2MM) INCLUSO EXCAVACIÓN Y ACC.-

23 LLAVE DE PASO DE BRONCE DIAM 1/2".-

UNID.

SUBTOTAL A

$ 499,00

$ 683,75

SUBTOTAL B

$ 1.291,81

TOTAL( A+B )

$ 1.975,56

Caño PVC ø 63 mm - 3.2mm.

ml.

1,05

$ 128,78

$ 135,22

Adhesivo p/ PVC

lts.

0,20

$ 1.002,25

$ 200,45

Accesorios

1,00

$ 282,76

Chapa Lisa Galvanizada Nº 24

0,50

$ 236,27

$ 118,14

$ 618,43

Planchuelas

Kg.

4,00

$ 65,32

$ 261,28

$ 825,82

Electrodo 2.5

Kg.

0,50

$ 286,08

$ 143,04

$ 465,99

Accesorios( remache, soporte)

1,00

$ 191,86

Sellador tipo sika A1-plus

Kg.

0,05

$ 179,78

SUBTOTAL A Oficial

Ayudante

3,00 2,00

$275,27 $232,99

SUBTOTAL B

$ 1.291,81

TOTAL( A+B )

$ 1.910,24

24 CANALETA DE CHAPA HºGº Nº 24, INC. ELEMENTOS DE FIJACION

SUBTOTAL A

$ 8,99 $ 723,31

Oficial

3,00

$275,27

$ 825,82

Ayudante

2,00

$232,99

$ 465,99

SUBTOTAL B

$ 1.291,81

TOTAL( A+B )

$ 2.015,12

25 CAÑO DE BAJADA DE LLUVIA DIAM 110 (3,2 MM) INC. ELEM. DE FIJACION Caño PVC Ø 110

1,05

$ 182,70

$ 191,83

BOCA CON ARTEFACTO, COMPRENDE: CAJAS, CAÑOS, CABLES, ARTEFACTOS DE ILUMINACIÓN, TORNILLOS Y ACC. EN GENERAL.-

BOCAS

Adhesivo p/ PVC

un.

0,30

$ 1.002,25

$ 300,68

Caja Octogonal

unid

1,00

$ 42,19

Accesorios

un.

1,00

$ 296,24

Caja Rectangular

unid

1,00

$ 23,10

Grampas omega

un.

1,00

6,00

$ 22,94

$ 137,64

Oficial

3,00

$275,27

Ayudante

2,00

$232,99

SUBTOTAL A

$ 788,74

conectores

$ 825,82

conductor 2,5 Mm.

$ 465,99

SUBTOTAL B

$ 1.291,81

TOTAL( A+B )

$ 2.080,56

26 MESADA DE GRANITO DE 0,60 X 6,80 M, INCL. BACHA DE Aº Iº, GRIFERIA Mesada de Granito Natural Zócalos de granito sobre mesada

Caño 7/8 Fe liviano

conductor 1,5 Mm.

$ 42,19

unid

6,00

$ 21,59

$ 129,54

15,00

$ 21,59

$ 323,85

20,00

$ 13,54

$ 270,80

curvas 7/8 Fe

unid

3,00

$ 18,35

$ 55,06

Llave completa de 1 punto

unid

1,00

$ 55,87

Equipo Fluorescente 2*40 Watt

unid

1,00

$ 683,55

unid

1,00

$ 82,98

1,00

$ 118,28

Oficial

3,00

$275,27

$ 825,82

2,00

$232,99

$ 465,99

UNID.

Llave completa de 2 punto

4,08

$6.900,33

$ 28.153,35

Accesorios SUBTOTAL A

$ 1.922,86

ml.

3,80

$6.900,33

$ 26.221,25

Grifería, agua fría y caliente.-

unid.

1,00

$4.031,24

$ 4.031,24

Bacha Acero Inox.

unid.

1,00

$5.481,13

$ 5.481,13

Ayudante

unid.

1,00

$5.481,13

$ 5.481,13

SUBTOTAL B

$ 1.291,81

$ 69.368,10

TOTAL( A+B )

$ 3.214,67

Sifón SUBTOTAL A Oficial

3,00

$275,27

$ 825,82

Ayudante

2,00

$232,99

$ 465,99

SUBTOTAL B

$ 1.291,81

TOTAL( A+B )

$ 70.659,91 XI - INSTALACION ELÉCTRICA

DESCRIPCIÓN

UD.

CANTIDAD

PRECIO

27 TABLERO SECCIONAL

TOTAL GL

Gabinete metálico

unid

1,00

$ 1.994,75

Disyuntor diferencial 40 amper.

unid

1,00

$ 1.645,00

Termo magnética 3*40 amper

unid

1,00

$ 1.708,00

Termo magnéticas 1*16

unid

8,00

$ 878,00

$ 7.024,00

1,00

$ 747,09

Accesorios SUBTOTAL A

$ 747,09 $ 13.118,84

Oficial

3,00

$275,27

$ 825,82

Ayudante

2,00

$232,99

$ 465,99

SUBTOTAL B

$ 1.291,81

TOTAL( A+B )

$ 14.410,65

BOCA SIN ARTEFACTO: TABLEROS, CAJAS, CAÑOS, CABLES, LLAVES,TOMA CTES.,TORNILLOS Y ACCESORIOS EN GENERAL.-

BOCAS

Caja Octogonal

1,00

$ 42,19

Caja Rectangular

1,00

$ 23,10

$ 42,19 $ 23,10

Caño 7/8 Fe liviano

6,00

$ 22,94

$ 137,64

conectores

6,00

$ 21,59

$ 129,54

conductor 2,5 Mm.

24,00

$ 21,59

$ 518,16

conductor 1,5 Mm.

20,00

$ 13,54

$ 270,80

curvas 7/8 Fe

3,00

$ 55,87

$ 167,61

punto y toma

2,00

$ 96,28

$ 192,56

Accesorios

1,00

$ 30,59

SUBTOTAL A

$ 30,59 $ 1.512,19

Oficial

3,00

$275,27

$ 825,82

Ayudante

2,00

$232,99

$ 465,99

SUBTOTAL B

$ 1.291,81

TOTAL( A+B )

$ 2.804,00

MANO DE OBRA VALOR HORA CATEGORIA

BASICO 100%

PRESENTISMO

SUBTOTAL

CONT. PATRONALES

VALOR HORA

ANSES Y O. SOCIALES

18%

ART

39,48%

8,77%

SAC

FONDO CESE LABORAL FALLECIMIENTO

3,64%

11,49%

16,93%

198,31%

ASIGNACION VESTIMENTA

COSTO LABORAL HORA

OF. ESPECIALIZADO

162,91

29,32

192,23

64,32

14,29

5,93

18,72

27,58

323,07

OFICIAL

138,81

24,99

163,80

54,80

12,17

5,05

15,95

23,50

275,27

AYUDANTE

117,49

21,15

138,64

46,39

10,30

4,28

13,50

19,89

232,99

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