PROGRAM ROGRAMA DE GESTIÓN GESTIÓ ENERGÉ NERGÉTICA EN EDIFICIOS EDIFICI
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1. Introducción El Programa de Reducción del Consumo Consu Energético consiste en la elaboración de un análisis sistemático y documentado de las característica ticas del edificio con el que se elabora una evaluación objetiva y científicamente fundamentada que permite: p •
Obtener un conocimiento cimiento fiable del comportamiento energético del.
•
Identificar i caracterizarr los lo factores que afecten más al consumo de energía. ene
•
Detectar y evaluarr oportunidades oportu de ahorro.
El ahorro energético, además de comportar c un mejor comportamiento ambiental al del edificio, permite reducir los gastos ordinarios inherentes inhe a su funcionamiento, liberando unos recu ecursos económicos que pasan a estar disponibles para otros usos. El programa de Arquitecturaa Ambiental Ambie analiza de forma global todos los elementos eleme que afectan al consumo energético del edificio, desde desd sus condiciones constructivas y el estado de les instalaciones, a la gestión y el comportamiento de los usuarios. Finalizada la auditoria, se redactaa un informe en el que se recogen las conclusiones sobree el comportamiento del edificio y se formulan les propuestas de optimización y de mejora que permiten ahorrar energía, teniendo en cuenta cuen su viabilidad económica y los términos de amortización amortiz de la inversión.
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2. Estudio y análisis del contrato con energético actual. Para maximizar el ahorro energético tico, el equipo de Arquitectura Ambiental analiza de forma exhaustiva los contratos que la empresa pueda da tene tener con compañías de suministro energético (electrici electricidad, gas, etcétera.).
Se analizaran los tipos de contrato tarifario tarif para su posible modificación en períodos diferentes dife para ahorrar consumos. De igual manera, anera, se estudiará el término de la potencia contratada, tratada, donde actualmente hay mucho a recuperar. perar. Por P último se estudiará la posibilidad de anular ar el coste de la potencia reactiva con una pequeña inversión inve muy rápidamente amortizable.
POTENCIA CONTRATADA Desde el mes de Agosto o del 2013, 20 y con el cambio de tarifación fija de la potencia pot contratada, se estudiará lass necesidades reales de esta para garantizar y economizar eco al máximo el coste fijo en este apartado. NUEVA TARIFACIÓN A CONTRATAR CONT Después de este primer análisis y de las necesidades energéticas dell centro, centr podremos determinar cuál es la tarifa óptima ópt de consumo para no tener problemas en el suministro y para garantizar un precio justo. Esquema de potencies y tarifas del mercado actual:
POTENCIA REACTIVA Normalmente siempre re tenemos tene una penalización de Reactiva, es la potencia potenc que no utilizamos y vuelve a la red. red Hay sistemas para poder anular este gasto.
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3. Programa de Reducció ducción del Consumo Energético Para maximizar el ahorro energético tico, el equipo de Arquitectura Ambiental analiza de forma exhaustiva todos los factores que intervienen en los consumos del edificio, cuantificando la incidencia incide de cada uno de ellos en su comportamiento final. nal. A continuación, se presentan los factores principales incipales que se analizan:
1. La envolvente del edificio o La envolvente del edificio es un fac actor clave en su consumo energético ya que estable ablece el filtro entre el clima interior y el exterior. Para ob btener consumos reducidos hace falta un buen aislamiento aisla térmico y adecuar las oberturas y los controles oles solares a las necesidades de confort interior,, tanto desde el punto de vista térmico como lumínico.
ESTUDI DE MUROS Y CUBIE IERTAS El estudio de los muros y cubiertas cubierta del edificio nos permite: • • •
Cuantificar el ahorro energético ene que puede comportar una mejora en su s aislamiento. Reducir los puentes térmicos térm de los cerramientos (pueden suponer pérdidas pérd muy significativas). Cuantificar y aprovechar rovechar la inercia térmica del edificio (puede significar gnificar u un ahorro importante).
Comprobación elemento por elemento. Comprobando las características de cada elemento se puede valorar que mejoras representan un mayor ahorro energético.
ESTUDIO DE ABERTURAS Y CONTROL C SOLAR El estudio de las aberturas y el control solar del edificio permite: • •
Cuantificar el ahorro energético ene que puede aportar una mejora de lass aberturas. Optimizar las proteccion otecciones solares y su gestión.
Realizamos las comprobaciones aciones del comportamiento climático del edifici ficio haciendo servir un software e de simulación energética que evalúa todas lass variables que le afectan.
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artifi 2. Iluminación natural y artificial La iluminación de los espacios arquitectónicos arquite es fundamental para garantizar el confort de las personas que la utilizan. La buena na combinación entre la luz natural y sistemas de iluminación artificial eficiente contribuyen al ahorro aho energético general del edificio y su buen uso es decisivo.
ESTUDIO LUMÍNICO El estudio lumínico del edificio o nos permite: • • •
Avaluar la correcta combinación com entre luz natural y artificial. Optimizar la luz artificial artific (análisis de las luminarias). Establecer sistemas de regulación y control (sensores de presencia y temporizadores).
. Una protección solar eficiente puede reducir el consumo de energía de climatización climat entre un 50%-70%. Les fachadas chadas SUR sin protecciones solares representan n un gasto muy importante. Hace falta estudiar les protecciones protec para mejorar la calidad del espacio interior inter y ahorrar energía.
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ción y agua caliente sanitaria 3. Sistemas de climatización El comportamiento energético de un edificio es óptimo si aprovecha al máximo las condiciones c climáticas de su entorno y, además demás, dispone de unas instalaciones eficientes. Es una ecuación mixta que depende del buen funcionamient namiento de los sistemas pasivos y de los sistemass activos acti del edificio.
ESTUDIO DE LOS SISTEMAS DE CLIMATITZACIÓN C Y DE AGUA CALIENTE SANI ANITARIA El objeto del estudio de los si sistemas de climatización y de agua calientee sanitaria sani es: • Evaluar la eficiencia ficiencia de la instalación y su incidencia en el consumo nsumo eenergético. • Calcular términos de amortización económica de posibles mejoras ejoras en los sistemas. • Estudiar la viabilidad iabilidad de incorporar energías renovables in situ. • Proponer estrategias trategias climáticas pasivas pera el uso del edificio. • Definir la mejor manera man de gestionar los sistemas para maximizar mizar su eficiencia.
Sistema de climatización per airre. En la imagen se muestra, como ejemplo, el esquema de una instalación de aire acondicionado.
En este apartado conviene nviene la colaboración del personal de mantenimiento imiento del edificio, oficina o local para mejorar la eficiéncia de los sistemas y pera fijar las esttrategias de gestión.
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4. Eficiencia en el consumo nsumo del d agua El estudio del consumo de agua y de las instalaciones asociadas se plantea con el objetivo de reducir el consumo neto de agua de edifici ficio. Fundamentalmente se trata de evaluar: • La reducción dee la dema demanda de agua en los puntos de consumo con actuaciones actu de uso racional i responsable. onsable. • La aplicación de sistema emas de aprovechamiento y recuperación de agua (pluviales, grises, amarillas y negras).
•
La viabilidad y amortización amortiz de les posibles mejoras.
ESTUDIO DEL CONSUMO O DEAGUA El estudio del consumo dee agua permite: • Calcular y analizarr el consumo de agua que depende del uso y los ocupantes de l’edifici fici. • Definir las estrategia egias para reducir el consumo: Sani Sanitarios y grifos (con sistemas eficientes se obtienen ahorros horros del orden del 20%). Utilización de urinarios secos. Deetectores de escapes de agua. Sist stemas de riego (por goteo y xerojardinería).
Cálculos hídricos. En las imágenes nes se muestran las gráficas obtenidas de los cálculos hídricos. ídricos.
ESTUDIO DE LA CAPTACIÓ CIÓN Y RECUPERACIÓN DEAGUA Con este estudio se puede uede determinar la conveniencia de: • Reutilizar aguas grises gr para usos de agua no potable (riego,, limpieza limpiez y inodoros). • Captar agua ua de lluvia llu para ahorrar en el consumo de agua de la red. red
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5. Monitoritzación de contadores con de seguimiento Los sistemas de monitorización de contadores detectan y permiten corregir una mala gestión energética del edificio. Se visualiza el consumo nsumo en tiempo real y se almacena el historial para poder pod analizar los resultaos.
ESTUDIO Y SEGUIMENTO DE LOS CONSUMS Con este estudio y seguimiento imiento se consigue: •
sumos más importantes y ajustar los horarias de funcionamiento fun Controlar los consumos (clima y iluminación).
•
Controlar usos inadecua cuados para parte de los usuarios (temperaturas raturas de confort,
•
alumbrados innecesarios cesarios). Controlar desviaciones ciones en los consumos con el edificio inactivo (noche oches, fines de semana,..)
En las imágenes se muestran n las gráficas de los parámetros que se analizan en la monitorización.
El equipo de Arquitectura Ambiental aporta periódicamente al cliente los resultados obtenidos de la monitorització para comprobar la efectivida ad de las actuaciones sobre la gestión estión del uso del edificio.
Para poder realizar un análisis completo, hará falta separar el consumo de les diferentes actividades que se puedan n desempeñar en cada edificio por separado.
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4. Beneficios El seguimiento del Programa de Reducción del Consumo Energético aporta beneficios tanto en la economía como al confort de lo os usuarios, al medio ambiente y al conjunto de la sociedad. Una de sus ventajas es que parte del ahorro horro se consigue mejorando la forma de gestionar y utilizar el edificio, que no requiere de una inversión inicial, inic y los recursos económicos que se liberan n se pueden invertir en otras medidas de ahorro que requieren requie inversión más grande, o a otros usos.
E Ahorro de energía gía
CO2
€
Ahorro de emisiones
Ahorro económico
5. Participación Desde Arquitectura Ambiental queremos querem hacer participar a todos los usuarios de lo os edificios que gestionamos en todas las actuaciones tuaciones que se lleven a cabo, a base de paneles inform ormativos que irán informando tanto de las medidass como com de los resultados conseguidos. Este trabajo rabajo divulgativo también forma parte de una actuación pedagógica pedagó y de sensibilización de todos los usuario os finales del edificio.
E
CO2
Abc Abc..
Ahorro de energía ene
Ahorro de emisiones
Informació formación pedagógica
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6. Plan de trabajo Pera desarrollar este programa se establece esta un plan de trabajo mínimo de tres fases. 1. Recogida inicial de datos. Es el punto de partida de la auditoria que sirve para establecer un primer contacto con el funcionamiento del centro y detectar posibles anomalías por lo que hace al consumo de recursos recurso hídricos y energéticos. En esta fase los responsables del edificio nos han de facilitar la siguiente documentación:
•
Recibos de facturas de consumo consu eléctrico y agua de los últimos dos años. Planos y documentación técnica técni del edificio.
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Número de usuarios y horarios horario de uso de estos.
•
Persona de contacte para la gestión y/o mantenimiento de les
•
instalaciones. Se realiza una primera visita al centro centr juntamente con el responsable de mantenim antenimiento y una reunió con los usuarios pera conocer su experiencia expe con el edificio. 2. Simulación energética y monitoritzación monito de las instalaciones Se realiza una simulación energética rgética completa del edificio para detectar sus puntos débiles y así evaluar que mejoras s e pueden introducir. intro
En función de las conclusiones a les que se lleguen en la fase inicial, se decide que elementos del e d i f i c i o se monitorizan, para poder pod evaluar les posibilidades deahorro energétic nergético introduciendo cambios en su gestión. or zonas o edificios diferenciados. En cada caso, hará falta separar po
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3. Informe de conclusiones y propuestas prop Finalizada la auditoría sobre el funcionamiento funcion del edificio, el equipo de Arquitectu itectura Ambiental presenta un informe que recoge las conclusi onclusiones y presenta les propuestas de mejora ejora. Dividiéndolas en dos clases: Actives y Pasivas.
3.1 Mejoras Pasivas: Actuaciones de mejora sobre la gestión y el uso del edificio, siguiendo sigui las directrices del programa Europeo de actuación tuación MARIE. (Arquitectura Ambiental somos miem embros certificadores del protocolo de gestión energético rgético MARIE).
El ahorro energético mínimo será del 20%
3.2 Mejoras Activas: con un análisis análisi económico sobre sus amortizaciones, estas est mejoras se pueden clasificar según el tipo de actuación,, de la siguiente manera: •
Actuaciones de mejora en les instalaciones.
•
Actuaciones de mejora de les soluciones constructivas.
inver propuestas. Nuestro software de simulación nos permite calcular les AMORTITZACIONS de les inversiones Nuestra confianza en el proceso es total, tot por eso proponemos un sistema WIN to WIN, WIN en el que todos ganamos.
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4. Implementar el plan de e acción acci • • •
Implementación dell sistema con el GESTOR energético. Márqueting y comunicaci nicación: MARIE + ISO 50.001 Supervisión y seguimiento miento
5. Sistema de actuación
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Te proponemos un estudio, tudio, pla plan de ahorro / inversión, y seguimiento de 3 años. año Nuestros honorarios profesion rofesionales los pagará el ahorro energético generado. erado. No te costarán nada. Parte del ahorro generado rado te servirá s para actualizar las instalaciones de tú ú edificio. edi Otra parte del ahorro, seráá un beneficio directo para tú empresa. El día que acabemos, tendrás ás un u edificio con un consumo energético muy bajo, bajo y una gestión de uso ejemplar. Tú empresa podrá obtener tener el rreconocimiento oficial del Certificado Europeo ropeo MARIE M (Mediterranian Building Rethinking forr Energy Efficiency Improvement), del cual arquitectura itectura A Ambiental está homologada.
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