Villa Sênior Cohousing Cohousing para Idosos Independentes CENTRO UNIVERSITÁRIO AUGUSTO MOTTA ARQUITETURA E URBANISMO TRABALHO DE CONCLUSÃO DE CURSO ORIENTADORA: ELIENE TOZETTO
Graduanda: Gláucia A. Teixeira
"Há um gosto de vitória e encanto na condição de ser simples. Não é preciso muito para ser muito." ARQUITETA LINA BO BARDI
Apresentaçã o
Villa Sênior Cohousing
O presente trabalho tem como tema a criação e o desenvolvimento de um projeto de habitação multifamiliar voltado ao público da terceira idade, baseada nos conceitos do modelo de moradia 'Cohousing'. O princípio básico das comunidades Cohousing, é a convivência harmoniosa entre as pessoas a fim do beneficio mútuo, compartilhando a vida e experiências pessoais entre si, cultivando o coletivo e o cuidado com o próximo, porém acima de tudo, respeitando a privacidade e autonomia de cada um. Neste contexto, o projeto em questão propõe a criação de uma vila sustentável, com princípios básicos ligados à integração do individuo com a natureza, no modelo Cohousing Sênior, voltada ao público da terceira idade, de classe média, autossuficientes e que partilham dos mesmos interesses, de possuir uma vida ativa e viver em comunidade. E como objetivo principal, a criação de um ambiente que proporcione qualidade de vida e bem estar para os idosos.
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Graduanda: Gláucia A. Teixeira
Caracterização do tema
Villa Sênior Cohousing
O QUE É? Cohousing sênior (moradia para idosos independentes). O QUE POSSUI? Residências privativas, espaços compartilhados como cozinha, lavanderia, hortas e áreas de lazer. QUEM FINANCIA? Iniciativa privada. QUEM SÃO OS USUÁRIOS? Idosos a partir de 60 anos. O QUE OFERECE? Um sistema de vizinhança que incentiva a interação social entre os moradores. Proporcionando uma rede de auxílio mútuo, de modo a incentivar um envelhecimento mais ativo e saudável QUAL A ABRANGÊNCIA? Municipal ESTIMATIVA DE PÚBLICO? 20 habitações, totalizando aproximadamente 40 habitantes.
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Graduanda: Gláucia A. Teixeira
Localização
VIAS ATENDIDAS POR TRANSPORTES PÚBLICOS
TERRENO
Villa Sênior Cohousing
O terreno escolhido para o projeto está localizado na Taquara, Jacarepaguá município do Rio de Janeiro e possui 16.462 m². O mesmo é de propriedade privada e atualmente 5% dele está em uso ( possui uma pequena cabana). Como parâmetro para ocupação, o terreno proposto pertence a uma Macrozona de Ocupação Incentivada AP4.1 e está na Zona Comercial e Serviço 1 (ZCS1 com faixa de Influência ZR2), que pode ser consultada pela: Lei Complementar 70/2004,- Lei Complementar 111/2011 e o Decreto 322/1976. Região arborizada, silenciosa e com o clima mais ameno. No entorno também existem uma concentração de
Endereço do terreno: Estrada do Rio Grande, 4851. Taquara. Rio de Janeiro
diversas casas de repouso para idosos, transporte público, vasto comércio e está próximo ao Parque Estadual da Pedra Branca.
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Graduanda: Gláucia A. Teixeira
Histórico do bairro
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Taquara é um bairro da região de Jacarepaguá, na Zona Oeste do município do Rio de Janeiro, no Brasil. Habitado por populações indígenas até o século XVI, seu povoamento de origem europeia começou no fim do século XVIII com a criação de chácaras, mas sua urbanização começou efetivamente nos anos 1970, até em 1993 ser oficialmente separado de Jacarepaguá como um bairro autônomo de classe média e classe média alta. Possui, atualmente, 102 mil moradores espalhados numa área de 13 quilômetros quadrados que se dividem nos sub-bairros Colônia, Distrito Industrial, Rio Grande, Jardim Boiúna, Largo da Taquara e Pau da Fome. Seu índice de desenvolvimento humano (IDH), no ano 2000, era de 0,876, o 36º melhor do município do Rio de Janeiro, dentre 126 bairros avaliados, sendo considerado alto. De 2012 a 2016 o bairro sofreu grandes intervenções urbanísticas com a construção da Transcarioca e posteriormente Transolimpica para as Olimpíadas Rio 2016, conectando o Bairro com a Zona Norte, Centro do Rio, Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes. Entre suas maiores qualidades, está a área verde ao longo do bairro, bem como sua vizinhança tranquila e seu relevo, cercado por montanhas. Isso se deve à presença do Parque Estadual da Pedra Branca, que fica nos seus arredores e a poucos metros do terreno escolhido.
Fazenda da Taquara, 1757
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Graduanda: Gláucia A. Teixeira
Ventos dominantes Noroeste e ventos tempestuosos vindos do Sudoeste. Foi levado em consideração essas informações no momento da concepção do projeto para melhor aproveitamento da circulação natural do vento visando
Estudos bioclimáticos Leste - Lado onde o sol nasce. Oeste - Lado onde o sol se põem.
o conforto térmico.
As posições e o gabarito das unidades privativas geram sombra nas demais, a quantidade de massa arbórea presente no terreno aumentam o conforto térmico, juntamente com algumas técnicas construtivas como pé direito alto e brise vertical .
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Villa Sênior Cohousing
Corte planialtimétrico
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Cheios e vazios
Mapa de usos
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LEGENDA TERRENO DO PROJETO CHEIOS VAZIOS
LEGENDA TERRENO DO PROJETO COBERTURA ARBÓREA E ARBUSTIVA RESIDÊNCIA UNIFAMILIAR ATÉ 03 PAV. RESIDÊNCIA MULTIFAMILIAR ATÉ 05 PAV. COMÉRCIO ÁREA DE LAZER
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LAR PERMANENTE PARA IDOSOS
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Graduanda: Gláucia A. Teixeira
Objetivos do projeto Criação de um ambiente que proporcione qualidade de vida e bem estar para os idosos contribuindo para o resgate da autoestima e inclusão social.
Público Alvo
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Idosos à partir de 60 anos, de classe média, autossuficientes e que partilham dos mesmos interesses, de possuir uma vida ativa e viver em comunidade.
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Referência Projetual Apartamentos Mary Potter / Warren and Mahone
As unidades foram projetadas de maneira que se interligassem entre si para garantir a privacidade e o contato entre os vizinhos. iluminação natural conforto ambiental garantido a partir de uma paleta de cores claras no interior da residência criação de espaços dotados de abundância em luz solar com grandes esquadrias de vidro. pé direito mais alto nas nas áreas da cozinha e sala de estar pé direito mais baixo na área mais intima da casa., onde se localizam os quartos contribuindo com a sensação de acolhimento. materiais utilizados na fachada, madeira, aço e vidro se integram perfeitamente ao ambiente exterior
| Ficha técnica Arquitetos: Warren e Mahoney Ano: 2015
Materialidade e Volumetria
Área: 1220 M² Local: Christchurch. Nova Zelândia
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Referência Paisagística Silver Sage Village
| Ficha técnica Arquitetos: Escritório McCamant & Durett Archtects Ano: 2007 Local: Boulder, Colorado.
As residências agrupadas em torno dos equipamentos, permite a facilidade no deslocamento e na interacão social entre as pessoas e o meio. Mobiliários como mesas e bancos, foram postos em pontos estratégicos para servirem como espaços de encontro e socialização. O paisagismo foi pensado para que composse as áreas de lazer, se atentando a contemplação da natureza, ao mesmo tempo que entra em consonância com a região em que está inserida a comunidade.
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Vidro
O piso fulget funciona como um drenante de água, sendo o mesmo totalmente permeável. Outra informação válida sobre o mesmo é sua exímia característica antiderrapante.
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Conceito O conceito para concepção do projeto é a conexão e a integração, física e visual entre si, com a natureza e o ambiente que as cercam. Além disso o projeto preza a interação social sem que se perca a privacidade e individualidade de cada um.
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Partido Escolha do Bairro e posteriormente do terreno. Fator este determinante para atingir o objetivo de propiciar qualidade de vida, contato com a natureza combinado com o conforto térmico e acústico. Cores predominantemente claras para trazer a sensação de calma. A criação de espaços de permanência acolhedoras e totalmente acessíveis. Soluçoes arquitetônicas sustentáveis.
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Programa de Necessidades
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Planta de situação LEGISLAÇÃO Área total do terreno: 16.462 m² Área total construída: 3.680 m² Índice de Aproveitamento do Terreno (IAT) permitido : 3 A.T.E.( área do lote x IAT) permitida: 49.386 m² projetada: 3.680 m² Taxa de Permeabilidade permitida :20% Taxa de Permeabilidade projetada: 77,64% Taxa de Ocupação: não é exigida Gabarito permitido edificações afastadas da divisa: 8 Gabarito permitido edificações não afastadas da divisa: 4 Gabarito projetado: 1
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Afastamento frontal mínimo permitido : 3 metros Afastamento frontal projetado: 11 metros Número de vagas: 30 vagas (2% PCD + 5% idosos) Reservatórios de água reserva para 3 dias: Reservatório superior: 24.500 l Torre d'água - 30.000 l Reservatório de lixo reserva para 3 dias: 4.280 l
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Planta de situação humanizada
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Implantação com cobertura
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Plano de Plantio
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Grande presença de maciços heterogêneos no terreno. A diversidade de espécies vegetais também proporciona valores de transmitância luminosa e alguma variação de temperatura e umidade relativa do ar.
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Graduanda: Gláucia A. Teixeira
Villa Sênior Cohousing
Setorização 16 CHALÉS 21 11 DEPÓSITO 1 GUARITA 6 COPA ACADEMIA EXT 17 22 2 DORM FUNC 7 BANHEIROS 12 MARCENARIA 18 PLAYGROUND 23 13 REDÁRIO 3 RESERV LIXO 8 DML 19 PRAÇA 24 4 ADMINISTRAÇÃO 9 ENFERMARIA14 BICICLETÁRIO 5 SALA REUNIÃO 10 DORM FUNC 15 ESTACIONAMENTO 20 PRAÇA JOGOS 25
26 CHURRASQUEIRA 31SALA DE CINEMA 36 COZINHA/REFEITÓRIO 27 BANHEIROS 37 LAVANDERIA 32 BANHEIROS BANHEIROS 28 PRAÇA CONVÍVIO 33SALA PILATES/IOGA 38 BANHEIROS DEPÓSITO 39 COPA 29 SALA DE ARTES 34 SALA DE FISIOTE PISCINA 40 SALÃO FESTAS/ SALA DE LEITURA 35 DESPENSA 30 CASA DE MÁQ SAUNA
JOGOS
41 HORTA 42 PET PLACE 43 ARMAZ ÁGUA 44 QUADRA TÊNIS 45 ARQUIBANCADA
Transversal
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SETORES: PRIVATIVO SOCIAL ADMINISTRATIVO/TÉCNICO
Graduanda: Gláucia A. Teixeira
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Vista Superior 16 CHALÉS 21 11 DEPÓSITO 1 GUARITA 6 COPA ACADEMIA EXT 17 22 2 DORM FUNC 7 BANHEIROS 12 MARCENARIA 18 PLAYGROUND 23 13 REDÁRIO 3 RESERV LIXO 8 DML 19 PRAÇA 24 4 ADMINISTRAÇÃO 9 ENFERMARIA14 BICICLETÁRIO 5 SALA REUNIÃO 10 DORM FUNC 15 ESTACIONAMENTO 20 PRAÇA JOGOS 25
26 CHURRASQUEIRA 31SALA DE CINEMA 36 COZINHA/REFEITÓRIO 27 BANHEIROS 37 LAVANDERIA 32 BANHEIROS BANHEIROS 28 PRAÇA CONVÍVIO 33SALA PILATES/IOGA 38 BANHEIROS DEPÓSITO 39 COPA 29 SALA DE ARTES 34 SALA DE FISIOTE PISCINA 40 SALÃO FESTAS/ SALA DE LEITURA 35 DESPENSA 30 CASA DE MÁQ SAUNA
JOGOS
41 HORTA 42 PET PLACE 43 ARMAZ ÁGUA 44 QUADRA TÊNIS 45 ARQUIBANCADA
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Graduanda: Gláucia A. Teixeira
Corte transversal e longitudinal
Villa Sênior Cohousing
Corte Transversal humanizado
+6,50
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+4,50
+4,50
+3,50
+3,50
+0,02 -0,80 -1,30
+0,02 -0,80 -1,30
Piscina Sauna Sala de leitura Sala de cinema
Corte Longitudinal humanizado
Detalhe 1
Banheiro PCD
Cadeira de acessibilidade para
Sala de pilates/ioga
piscina -O usuário tem total
Sala de fisioterapia
autonomia. Entra e sai da piscina sozinho.
Setor Privativo Ampliação
Chalé - 104,74 m² - 20 unidades tipo Sala de estar e jantar - 24,57 m² Cozinha - 10,53 m² Suíte - 14,68m² Banheiro PCD - 8,28 m² Quarto - 9,29m² Banheiro -6,20 m²
Circulação- 4,28m² Armário - 1,20m² Varanda -6,67 m²
Vista Isométrica Chalé
Área de serviço -7,92 m²
Planta de Cobertura Chalé
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Planta Baixa Chalé
Villa Sênior Cohousing
Villa Sênior Cohousing
Fachada humanizada
Setor Privativo Ampliação
Vista Isométrica Chalé
Detalhe 01 Painel solar 1,50x0,75 - 250w
Ver detalhe 01
Placas fotovoltaicas serão utilizadas para gerar energia nos setores privados e sociais
Calha - condutor de águas pluviais
Tubo coletor de águas pluviais
Esquema de cisterna para captação de águas pluviais, utilizadas como água de reúso.
Ver detalhe 02
Detalhe 02
Villa Sênior Cohousing
Setor Privativo Ampliação- Cortes
Corte A humanizado
Corte B humanizado
+6,50
+6,50
+5,00
+5,00
+4,00
+4,00
+3,60
+3,60
+0,02
+0,02
Banheiro PCD Banheiro
Reservatório água fria
Sala de estar e jantar
Área de serviço
Quarto
Banheiro
Reservatório água da chuva
Circulação
Setor Social Ampliação
Villa Sênior Cohousing
Planta Baixa Cozinha compartilhada com refeitório
Cozinha compartilhada com refeitório - 80,32 m² Despensa - 10,70 m²
Graduanda: Gláucia A. Teixeira
Setor Social
Ampliação-Cortes
Villa Sênior Cohousing
Corte G humanizado
+5,50 +4,50 +4,00 +3,50
+0,02
Pátio externo Cozinha/refeitório compartilhada
Corte H humanizado
+5,50 +4,50 +4,00 +3,50
+0,02
Lavanderia compartilhada
Cozinha/refeitório compartilhada
Sala de fisioterapia
Graduanda: Gláucia A. Teixeira
Setor Social Ampliação
Corte I humanizado
+5,50 +4,50 +4,00 +3,50
+0,02
Salão de festas / sala de jogos - 109,76 m²
Salão de festas / sala de jogos
Planta Baixa do Salão de festas / sala de jogos
Corte J humanizado
+4,50 +4,00 +3,50
+0,02
Villa Sênior Cohousing
Salão de festas / sala de jogos CENTRO UNIVERSITÁRIO AUGUSTO MOTTA ARQUITETURA E URBANISMO TRABALHO DE CONCLUSÃO DE CURSO ORIENTADORA: ELIENE TOZETTO
Setor Administrativo/ técnico Ampliação
Planta Baixa Administração
Fachada Administração
Planta de Cobertura Administração
Sala da administração- 10,44 m² Sala de reunião - 15,68 m²
Dormitório funcionário- 10,52m²
Copa- 10,05m²
Banheiro - 3,72 m²
Banheiro PCD - 5,15 m² Enfermaria - 14,05m² Banheiros -2,22 m² CENTRO UNIVERSITÁRIO AUGUSTO MOTTA ARQUITETURA E URBANISMO TRABALHO DE CONCLUSÃO DE CURSO ORIENTADORA: ELIENE TOZETTO
Dml - 9,81m²
Villa Sênior Cohousing
Depósito - 15,59 m²
Marcenaria/ oficina - 23,94 m²
Graduanda: Gláucia A. Teixeira
Villa Sênior Cohousing
Setor Administrativo/ técnico Ampliação Corte C Enfermaria DML
+5,50
Reservatório superior
+4,50 +4,00 +3,50
Grama Substrato Terra Argila expandida Manta impermeável Regularização Laje
+0,02
Corte D
Corredor +5,50
+5,50
+4,50 +4,00
+4,50 +4,00
+3,50
+3,50
+0,02
Banheiro PCD Enfermaria Marcenaria/ oficina
+0,02
CENTRO UNIVERSITÁRIO AUGUSTO MOTTA
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Fachada principal
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Villa Sênior Cohousing
Elevações
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Villa Sênior Cohousing
Elevações
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Tridimensionais Vista do acesso principal
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Tridimensionais Vista superior do acesso principal com a guarita
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Tridimensionais Vista do primeiro pátio
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Tridimensionais Vista superior das unidades privativas, academia externa e playground
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Tridimensionais Vista superior das unidades privativas, academia externa e playground
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Tridimensionais Vista do pátio interno das unidades privativas
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Tridimensionais Vista do pátio interno das unidades privativas
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Tridimensionais Vista superior do setor social
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Tridimensionais Vista da piscina
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Tridimensionais Vista da praça de jogos
Vista da sala de leitura e sala de artes
Vista do redário e bicicletas compartilhadas
Vista do acesso principal
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Tridimensionais Vista da sala de cinema
Vista da quadra de tênis
Vista do pet place
Vista da churrasqueira
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Obrigada
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