Kiev 104

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KIEV


AV.

HOSPITAL CONCEIÇÃO

IO LÍN

P

KIEV

AV. JOÃO

ALDI

RUA ANITA GARIB

WALLIG

BOURBON SHOPPING AV. TÚLIO DE ROSE

COUNTRY CLUB

CENTRO

SHOPPING IGUATEMI

PARQUE GERMÂNIA

AV. NILO PEÇANHA

KIEV, 104 Pensado para quem valoriza o seu espaço e não abre mão de estar perto do que a cidade pode oferecer. Localizada em frente à parte mais alta da Praça Ucraniana, a Kiev é uma rua residencial repleta de árvores e com poucos carros o que possibilita viver em um lugar com menos barulho e muita acessibilidade, próximo ao bairro Boa Vista e dos grandes shoppings de Porto Alegre. O projeto proporciona um convívio individualizado e excelente privacidade. Cada unidade ocupando um pavimento, totalizando cinco apartamentos de 136.70m² cada. Nessa lógica, as circulações e espaços condominiais são enxutos e otimizados, liberando espaço para a privacidade de cada morador. Cada apartamento possui duas vagas de garagem no térreo e espaço suficiente para dois dormitórios e uma ampla suíte, além da confortável área de estar e cozinha que possuem vista aberta à praça, alegrada pela copa das árvores e pela paisagem urbana de fundo.


FACHADA PRINCIPAL


RUA KIEV

PRAÇA UCRANIANA

R. ARTHUR FABIÃO CARNEIRO

RUA ACÉLIO DAUDT

RUA LUIS COSME

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VIZINHANÇA RESIDENCIAL E SILENCIOSA EM FRENTE À PRAÇA UCRANIANA E PRÓXIMO AO PARQUE GERMÂNIA PRÓXIMO A PEQUENOS E GRANDES MERCADOS, ALÉM DE SHOPPING CENTERS

IRA

R. GEN. PEDRO BITTENCOURT


FACHADA PRINCIPAL


Próximo a grandes equipamentos, o edifício Kiev proporciona aos moradores as melhores alternativas de entretenimento, compras e atividades culturais, sem falar na excelente qualidade de vida que as praças e parques do entorno agregam à vizinhança.


DIVERSAS SALAS DE CINEMA GRANDES LOJAS E CENTROS DE COMPRAS VARIEDADE DE PROGRAMAS CULTURAIS GRANDE ACERVO DE LIVROS E MÍDIAS OPÇÕES DE GRANDES SUPERMERCADOS ENSINO PARA TODAS AS IDADES

VISTA DA PRAÇA UCRANIANA


1 APARTAMENTO POR ANDAR COM 136.70m2


ACESSO RUA KIEV

2 VAGAS DE GARAGEM POR APARTAMENTO

2 DORMITÓRIOS E 1 SUÍTE POR APARTAMENTO


VISTA LIVRE PARA A COPA DAS ÁRVORES


ACESSO RUA KIEV

VIGILÂNCIA CONDOMINIAL

ESQUADRIA FRONTAL COM 2/3 DE ABERTURA DO VÃO


TERRAÇO INTERNO


APARTAMENTO COBERTURA 136.70m2 privativos + 99.57m2 de terraço 2 dormitórios + 1 suíte Acesso à cobertura verde + Mirante Churrasqueira Jantar e Estar integrados Lareira Vista Panorâmica 05 VENDIDO

APARTAMENTO TIPO 04

136.70m2 privativos 2 dormitórios + 1 suíte Churrasqueira Jantar e Estar integrados Lareira Vista Panorâmica

03 VENDIDO

APARTAMENTO PÁTIO 02

136.70m2 privativos + 60m2 de terraço 2 dormitórios + 1 suíte Pátio lateral privativo Churrasqueira Jantar e Estar integrados Lareira Vista Panorâmica

01 VENDIDO

ACESSO + GARAGENS Hall Garagem para 10 veículos Sanitário auxiliar Bicicletário Lixo


Planta Baixa - Apartamento Tipo sem escala


APARTAMENTO TIPO - 136.70m2 Construir em frente a uma praça arborizada é uma oportunidade arquitetônica e os apartamentos do Kiev 104 foram projetados pensando nessa qualidade. A área social ocupa toda a largura do terreno e se volta para a praça com uma esquadria de 9,45 metros de largura e abertura de dois terços do vão, ventilando e iluminando de acordo com a necessidade. As salas de estar e jantar são integradas à cozinha num espaço de vão único com aberturas para a frente e para os fundos do terreno, o que gera ventilação cruzada, tão importante quanto uma boa iluminação natural. Na sala de estar projetamos esperas para lareira à lenha e ar condicionado, e na cozinha pode-se utilizar balcão em ilha e churrasqueira, além da agradável bancada na janela com uma floreira que se abre para os fundos do terreno. Um corredor contínuo e independente da área social leva à lavanderia, ao banheiro social, aos dois dormitórios e à suíte. Todos possuem orientação solar norte, ficam longe da umidade e garantem sol quando necessário.

OBS.: Imagens meramente ilustrativas com sugestões de cores e acabamentos. O mobiliário sugerido não faz parte do contrato. As medidas indicadas estão expressas em centímetros.


LAJE DE CONCRETO APARENTE NAS ÁREAS DE CONVÍVIO


COZINHA + JANTAR + ESTAR

CIRCULAÇÃO EXCLUSIVA PARA OS DORMITÓRIOS

LAREIRA


COZINHA INTEGRADA COM BANCADA EM ILHA


COZINHA + JANTAR + ESTAR

AMPLA ESQUADRIA COM FLOREIRA EXTERNA

CHURRASQUEIRA E NICHO PARA GELADEIRA


BOA ORIENTAÇÃO SOLAR EM TODOS OS DORMITÓRIOS


SUÍTE

ACABAMENTOS INTERNOS EM ALTO PADRÃO

ESPERAS PARA AR CONDICIONADO


REVESTIMENTOS DA FACHADA LATERAL EM PASTILHA


ACESSO RUA KIEV

REAPROVEITAMENTO DA ÁGUA DA CHUVA

COBERTURA VERDE


DADOS TÉCNICOS Endereço: Rua Kiev, 104 - Bairro Passo d’Areia, Porto Alegre, RS Área total do terreno: 300m2 Área condominial: 317.22m2 Área privativa: 683.50m2 Número de pavimentos: 6 (térreo + 5 pavimentos) Vagas de garagem: 5 boxes / 10 vagas Elevador: 01 unidade / capacidade 07 pessoas Altura do pé-direito: 2,79m Projeto Arquitetônico: Arquitetura Nacional LTDA - ME / CAU 25788-5 Incorporação: AN Construções LTDA Projeto Estrutural: Carpeggiani Engenharia Projeto Luminotécnico: Mariana Brundo Saraiva Projeto Hidrossanitário: Filippon Engenharia Projeto Elétrico: Filippon Engenharia Projeto de Segurança: Monitora RS Projeto de Impermeabilização: Cruz Arquitetos Projeto de Fundações e Contenções: Volpe & Sana Projeto de Ar Condicionado: Toque & Clima Projeto de Prevenção Contra Incêndio: Casa dos Extintores

Este projeto encontra-se aprovado na Prefeitura de Porto Alegre sob expediente único número 002.239665.00.3.00000 Incorporação em andamento As imagens são apenas ilustrativas e o mobiliário sugerido não faz parte do contrato. O imóvel será entregue tal como consta no Memorial Descritivo


ACESSO


Rua Santo Inรกcio, 378 - casa 02 Bairro Moinhos de Vento Porto Alegre, RS 051-32379476

contato@arquiteturanacional.com.br www.arquiteturanacional.com.br


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