TL89 - WOLFF - YAPUR

by Revista arquitectura y sostenibilidad

Columnas - OE ARCHITECT

Tlacotalpan 89 surge de la fusión de dos predios en la colonia Roma Sur. Su ubicación es fundamental tanto en movilidad como en su análisis arquitectónico debido al crecimiento inmobiliario en la región, y la exigencia en torno a la propuesta de diseño. Por otro lado, al fusionarse dos predios, el proyecto generaba la facilidad de realizar distintas configuraciones de los departamentos, áreas libres, estacionamientos y áreas públicas. El proyecto consistió en el desarrollo de 19 departamentos, con un área libre del 20% y tres niveles bajo norma. La propuesta arquitectónica se basó en tres puntos fundamentales: generar la mayor ventilación e iluminación natural en todos los espacios vivibles, aprovechar al máximo el área libre, y destacar la distribución de los departamentos en cuanto a funcionalidad, así como en prototipos idóneos para las necesidades de los usuarios.

A lo largo del proceso creativo se generaron diversas alternativas de distribución para captar mayor diversidad de usuarios, con departamentos de 70 a 125 m2. De esta manera se obtuvieron siete departamentos en planta baja, todos con un espacio abierto como terraza o balcón, y recargando los servicios hacia el patio central.

En la segunda planta se pueden encontrar seis departamentos, dos de ellos más amplios en la parte trasera, y todos con espacios abiertos dentro de sus áreas privadas. Por último, el tercer nivel cuenta con seis departamentos con distribuciones muy similares al segundo nivel, pero cada uno con acceso directo a un espacio privado en la azotea.

Una parte fundamental del proyecto es el diseño de un gran patio central en donde se distribuyen los accesos a todos los departamentos, y que a su vez, funge como espacio recreativo en el que sobresale el tratamiento de materiales en conjunto con el paisajismo.

Por medio del patio y de diversos puentes internos se percibe un agradable recorrido para ingresar a cada uno de los departamentos. Asimismo, el proyecto incluye un espacio de áreas comunes con amenidades como un jacuzzi, una cocina común y un área recreativa.

Se destacó el uso del concreto aparente, desenvolviéndose desde la fachada principal hasta el patio central, generando una comunicación de elementos entre el exterior y el interior del complejo. El proyecto se basa en el uso de pocos materiales, gran parte de ellos naturales y atemporales, como ladrillos aparentes, piedras, herrería y concreto, entre otros.