СНОСИТЬ НЕЛЬЗЯ, РЕКОНСТРУИРОВАТЬ
ПЕТРЯКОВ А.П. БОЧКАРЕВА С.В.
КОМПЛЕКСНАЯ РЕКОНСТРУКЦИЯ АРХИТЕКТУРНОЙ СРЕДЫ МАССОВОЙ ЗАСТРОЙКИ 60-Х ГОДОВ* НА ПРИМЕРЕ КВАРТАЛОВ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, ВЕЛИКОГО НОВГОРОДА И Г. ВАЛДАЯ *Хрущевка - и, ж. (разг). Стандартный пятиэтажный дом с малогабаритными квартирами (по имени Н. С. Хрущёва, при котором в городах велась массовая застройка такими домами)
Работа выполнена в рамках магистерского диплома в СПбГАСУ 2018
ОГЛАВЛЕНИЕ Теоретическая часть Актуальность
4
Аналоги
6
Анализ городов
8
Анализ участков
10
Проектная матрица
12
Проектная часть Валдай
14
Великий Новгород
22
Санкт-Петербург
30
Актуальность
Вопрос комплексного переосмысления наследия советского прошлого сегодня стал как никогда актуален. Возможно, это связано с тем, что после распада Советского Союза прошло уже достаточно времени, для того чтобы люди начали более холоднокровно и объективно относиться к этому историческому периоду. На смену всеобщего этического и эстетического отторжения пришло очевидное понимание необходимости сохранить этот пласт истории и культуры нашей страны. Конечно, ни для кого не секрет, что «хрущевки» возводились и позиционировались как временное жилье. Их сравнительно недолгий пятидесятилетний эксплуатационный срок, отведенный для большинства серийных советских пятиэтажек, истек еще в 2010 году. Сегодня кажется совершенно невероятным, что здания, которые позиционировались как временные, не только до сих пор составляют более половины жилого фонда нашей страны, но и пользуются устойчивой популярностью среди определенных слоев населения. Несмотря на отсутствие пластики фасадов и элементов благоустройства, хрущевские кварталы привлекают людей сложившейся инфраструктурой, озеленненостью и «человеческим» масштабом застройки. Градостроительные принципы, заложенные в эти кварталы, по моему мнению, до сих пор отвечают запросам комфортного жилья и создают потенциал для полной или частичной реконструкции. Таким образом, актуальность данной темы связана, прежде всего, с тем, что в ближайшее время наступит критический момент, когда миллионы квадратных метров жилья в течение небольшого промежутка времени перестанут отвечать минимальным санитарным и эстетическим требованиям. Проблема обещает стать настолько масштабной, что правительство будет вынуждено принимать конструктивное решение о реконструкции или сносе данных домов. Учитывая сжатые сроки и большое количество необходимых для реконструкции исследовательских и проектных работ, предполагаю, что наиболее вероятным развитием событий может стать неоправданный и бездумный снос «хрущевок» по всей России. Последующее возведение на освободившихся участках типичных на сегодняшний день микрорайонов с многоэтажной застройкой может привести к утрате не только части нашей истории, но и комфортного для проживания «человеческого» масштаба.
4
Теоретическая часть
Низкая стоимость
Удачный масштаб застройки
Высокий спрос
Возможность перепланировки
Высокая озелененность
Развитая инфраструктура
Хорошая инсоляция
Отсутствие индивидуальности
Маленькая площадь комнат
Плохая звуко- и теплоизоляция
Низкое качество отделки и энергоэффективность
Отсутствие благоустройства
Износ инженерных сетей
Хаотичные парковки
Транзитность дворового пространства
Транспортная доступность
+
Единообразность остекления
+
Мелкая пластика фасада
+
Разные фактуры
+
Высокая озелененность
+
Стеклянные двери
+
Элементы благоустройства
+
Мощение
Фотограф Джон Репс. Жилой дом в 9-м квартале района Новые Черемушки. Москва. 1964 г.
5
Аналоги
В ходе исследования были проанализированы мировые и отечественные примеры, демонстрирующие различные подходы к работе с массовой жилой застройкой. В результате были выявлены три принципиально разных подхода к решению проблем с «хрущевками»:
Снос
Снос. Это наиболее распространенный в России метод решения проблем с «хрущевками». Самый яркий пример – Москва. В остальных городах России данная тенденция не настолько масштабна, однако также присутствует. Профессиональная и комплексная реконструкция. Применяется, например, в Германии, Финляндии, Франции и странах Прибалтики. В ходе реконструкции дома утепляются, в них заменяются коммуникации, по необходимости изменяется этажность.
Комплексная реконструкция
Поверхностная реконструкция. Своеобразный вариант реконструкции, суть которого заключается в «украшательстве» фасада за счет навески на него всевозможного декора. Такие варианты встречаются в Баку, Грозном и Калининграде.
Архитектурные проблемы типовых кварталов 60-х годов могут довольно успешно решаться за счет усложнения пластики фасада. Кроме этого придать необходимую индивидуальность и выделить реконструируемое здание из ряда фоновой застройки позволяет использование цвета и цветовых акцентов, достройка остекленных террас и эркеров , утепление фасадов, а также создание дополнительных отдельных выходов из квартир первых этажей.
6
Теоретическая часть
Декорирование
Калининград, Россия
Лайнефельд, Германия
Гале, Германия
Грозный, Россия
Берлин, Германия
Лайнефельд, Германия
Екатеринбург, Россия
Блайхероде, Германия
Елгава, Латвия
7
Анализ городов
Крупнейший город около 5 млн. человек
Большой город около 230 тыс. человек
Малый город около 15 тыс. человек
2400 шт.
500 шт.
63 шт.
190.000 квартир
40.000 квартир
5.000 квартир
9 млн м2
1.5 млн м2
249 тыс. м2
10% жилого фонда
49% жилого фонда
39% жилого фонда
600 тыс. человек
95 тыс. человек
9 тыс. человек
11% населения города
41% населения города
62% населения города
Северо-западный федеральный округ - схожие климатические условия - идентичные серии «хрущевок» - одно время постройки (1960-1970 гг.) 3 разных масштаба - различное состояние архитектуры и среды
8
Теоретическая часть
Великий Новгород
Валдай
Санкт-Петербург
Серии «хрущевок»
Санкт-Петербург
Великий Новгород
Валдай
9
Анализ участков
Водоем
Типовой град. прием
Развивающийся район
Озелененность
Существующая инфраструктура
Удаленность от метро
Санкт-Петербург - участок, ограниченный ул. Бурцева и проспектами Ветеранов и Маршала Жукова
Встроенная торговая функция
Большой двор
Озелененность
Существующая инфраструктура
Разные серии домов
Плохое состояние домов
Великий Новгород - участок, ограниченный улицами Зелинского и Ломоносова
Особенности рельефа
Оригинальный град. прием
Валдай - участок, ограниченный улицами Победы, Труда, Ломоносова и Радищева
10
Теоретическая часть
Озелененность
Существующая инфраструктура
Плохое состояние домов
Санкт-Петербург
Великий Новгород
Валдай
11
Проектная матрица
R# 0.00 Кровля
F# 0.00 Пластика и отделка фасадов
T# 0.00 Первый этаж
Результат
Матрица вариативности эксплуатируемых кровель R# 1.00 Исходное состояние R# 1.01 Двухуровневые квартиры с террасами R# 1.02 Надстройка дополнительного объекта R# 1.03 Использование поверхности кровли для размещения солнечных батарей R# 2.00 Исходное состояние R# 2.01 Общественное пространство на крыше R# 2.02 Общественное пространство, совмещенное с приватными террасами R# 2.03 Чередование общественных пространств и приватных террас
Матрица вариативности использования первых этажей T# 1.00 Исходное состояние T# 1.01 Отдельные выходы из квартир первых этажей и приватные участки под окнами, отделенные живыми изгородями T# 1.02 Отдельные выходы из квартир первых этажей и частные террасы с оганичением доступа и “зеленым” экраном T# 1.03 В торцевых секциях квартиры получают общественные функции T# 1.04 Вариант 1.03, включающий объединение квартир первого и второго этажа и создание двухсветных пространств (таунхасы, интегрированные в пятиэтажный дом) T# 1.05 Вариант 1.02, включающий объединение квартир первого и второго этажа и создание двухсветных пространств (таунхасы, интегрированные в пятиэтажный дом)
12
Теоретическая часть
Матрица вариативности пластики и отделки фасадов F# 1.00 Исходное состояние F# 1.01 Двухчастная расстекловка F# 1.02 Алюминиевые панели по контуру окна F# 1.03 Широкий простенок F# 1.04 Сбивка расстекловки F# 1.05 Симмеричная осевая расстекловка F# 1.06 Панорамное стекло F# 2.00 Исходное состояние F# 2.01 Глухой “французский” балкон F# 2.02 Консольный “французский” балкон F# 2.03 Широкий простенок F# 2.04 Панорамное стекло с “французским” балконом в одной секции F# 2.05 Панорамное стекло с “французским” балконом на все секции F# 2.06 Панорамное стекло с консольным “французским” балконом на все секции F# 3.00 Балкон 1000 мм F# 3.01 Металлическая решетка с глухой вставкой F# 3.02 Стекло с глухими вставками F# 3.03 Бетонная рама и панорамное остекление F# 3.04 Цинковые панели F# 3.05 Фибробетонные панели F# 3.06 Безрамное остекление
F# 4.00 Балкон 2000 мм F# 4.01 Несущий каркас из двутавров F# 4.02 Приставная металлическая конструкция с 4 стойками F# 4.03 Бетонная рама F# 4.04 Г-образная бетонная конструкция F# 4.05 Металлическая конструкция с 2 стойками, анкируется к фасаду F# 4.06 Вантовая конструкция
F# 5.00 Железобетонные плиты F# 6.00 Кирпичная стена F# 5-6.01 Объемная керамика F# 5-6.02 Фасадные маталлокасеты F# 5.03 Отделочный или клинкерный кирпич F# 6.03 Фасадная термодоска F# 5-6.04 Натуральный или искусственный камень F# 5-6.05 Фибробетонные панели F# 5.06 Штукатурка по утеплителю F# 6.06 Штукатурка по армирующему полимерцементному слою
13
Валдай Решение по зонированию рассматриваемого участка являлись ключевыми и принимались с учетом анализа территории на первоначальном этапе проектирования. В ходе исследования была разработана следующая последовательность организации зонирования двора: - Формирование пешеходного каркаса и упорядочивание автомобильных путей; - Распределение зон парковки, технических проездов и хозяйственных зон; - Распределение зон шумного и тихого отдыха; - Размещение необходимых площадок и их элементов. Для данного участка были выделены такие зоны как: парковки, детские площадки, спортивные площадки, площадки для сбора мусора
Ситуационный план
Граница участка
Плодовые деревья
Частная придомовая территория
Экранирующие деревья и кустарники
Парковки
Живая изгородь
Рекреационная зона
Акцентные деревья
Детские площадки Спортивные площадки Площадки для сбора мусора Входы в подъезды Общественные огороды
Принципиальная схема функционального зонирования
Принципиальная схема рельефа и озеленения
На территории располагаются 90 парковочных мест
Асфальт [серый] Вибропрессованная плитка 100х100х80 мм [коричневый] Вибропрессованная плитка 200х200х80 мм [серый] Засыпка мелким проницаемым графием 0,6 мм [серебристо-серый] Синтетический дерн [зеленый] Резиновое покрытие, [красный] Принципиальная схема дорожных покрытий
14
Проектная часть. Валдай
Тротуарная плитка, [темно-коричневый]
Принципиальная схема организации парковок
+
Существующее техническое сооружение
+
Детские площадки
+
+
Сады с плодовыми деревьями
Площадка с уличными тренажерами
+
+
Частные придомовые территории
Пандус
+
Спортивная площадка
+
Площадка для сбора мусора
+
Существующий продуктовый магазин
+
Общественные огороды
15
Концепция
R# 1.00 Валдай небольшой город с достаточным количеством свободной площади для создания общественных пространств на земле. Надстройка квартир является дорогостоящим мероприятием и неосуществима в существующих экономических условиях.
F# 1.05 + 3.03 +5.06 Экономический фактор сыграл ключевую роль при выборе материала отделки фасада и архитектурных приемов.
Кровля R# 1.00
+
Фасад F# 1.05 F# 3.03 F# 5.06
T# 1.01 Создание индивидуальных выходов из квартир первых этажей является наиболее актуальным приемом для Валдая. При этом можно сэкономить за счет простой конструкции лестниц и ограждении, а также использовании кустарников.
+ Первый этаж T# 1.01
Набор типовых решений + Индивидуальные решения /акцентирование лестниц цветом /дизайн входной группы /дополнительная пластика фасада /дополнительный материал отделки
Формула архитектурных приемов Фасад 1-13
16
Проектная часть. Валдай
17
Планировки
15 квартир в секции х 6 секций = 90 квартир в доме Схема расположения квартир в торцевой и рядовой секциях
План типового этажа
Количество и доля квартир каждого типа в доме
Площади и категории пользователей Растения
Экспликация
Береза пушистая и клен белый [Bétula pubéscens, Acer pseudoplatanus L.] В15 Ш8
1. Велопарковка 2. Место для гриля 3. Частная придомовая территория 4. Калитка – вход на частную придомовую территорию 5. Терраса 6. Место для мусорных баков жителей первого этажа 7. Место для гамака 8. Детская площадка 9. Место для коллективных встреч 10. Яблоневый сад 11. Отмостка - засыпка гравием 12. Рисунок мощения дополнительно разграничивает функциональные зоны
Плодовые деревья (яблоня, рябина, вишня)[Malus ‘Evereste’, Sórbus aucupária, Prúnus cérasus] В6-10 Ш2-5 Цветущие кустарники (спирея, сирень, калина) [Spiraea x cinerea Grefsheim, Syringa vulgaris L., Viburnum opulus] В2-3 Ш2 Экранирующие кустарники (дерен, пузыреплодник)[Cornus alba Elegantissima, Physocarpus opulifolius] В1-3 Ш2 Живая зеленая изгородь (тис, граб) [Táxus baccáta, Cárpinus bétulus] В1 Ш0,4
План 1 этажа и фрагмент благоустройства
18
Проектная часть. Валдай
+
Велопарковка у каждого подъезда
+
Общественный огород
+
Пандус
+
Подпорная стенка
+
Место для гриля
+
Беседка для встреч и отдыха
+
Лестница
19
Фасады
Фасад 38-1
Сечение 1-1
20
Проектная часть. Валдай
21
Великий Новгород Кирпичная серия 1-447А, благодаря своим планировочным особенностям имеет большой потенциал как для перепланировки квартир, так и для реконструкции фасада. Выбранный фасадный прием в данном случае может усиливаться за счет использования фактуры кирпича. Кроме этого, «хрущевки», безусловно, нуждаются в реорганизации входной группы. Необходимо создание навеса, акцентирование входов, размещение парковок для велосипедов, колясочной, зоны для хранения уборочного инвентаря. Использование стеклянной двери без перепадов позволило бы добиться максимальной открытости. Для создания входной композиции и четкого функционального зонирования могут использоваться плотные кустарники. Освещение может интегрироваться на фасад и дополнительно акцентировать входную зону.
Ситуационный план
Граница участка
Плодовые деревья
Частная придомовая территория
Экранирующие деревья и кустарники
Амфитеатр
Живая изгородь
Рекреационная зона
Акцентные деревья
Детские площадки “Зеленый градиент” к центру двора
Спортивные площадки Площадки для сбора мусора Площадка для выгул собак Беседки с деревянным настилом Принципиальная схема функционального зонирования
Принципиальная схема озеленения
На территории располагаются 190 парковочных мест
Асфальт [серый] Вибропрессованная плитка 100х100х80 мм [коричневый] Вибропрессованная плитка 200х200х80 мм [серый] Засыпка мелким проницаемым графием 0,6 мм [серебристо-серый] Синтетический дерн [зеленый] Деревянный настил, [красный] Принципиальная схема дорожных покрытий
22
Тротуарная плитка, [темно-коричневый]
Проектная часть. Великий Новгород
Принципиальная схема организации парковок
+
Беседки
+
Детская площадка
+
Площадки для раздельного сбора мусора
Частные придомовые территории
+
+
Регулярный сад с беседками
+
Амфитеатр
+
Площадки для гриля
+
Детская площадка
+
Поле для мини футбола
Площадки с уличными тренажерами
+ +
Площадка для выгула собак
+
Встроенная общественная функция
23
Концепция
R# 2.02 Комбинированное использование кровли является наиболее подходящим варинтом для данной серии «хрущевок» в связи с ее конструктивными особенностями.
Кровля R# 2.02 +
F# 1.02 + 4.01 + 6.06 Так как данная серия кирпичная, то она имеет потенциал для работы с навесными конструкциями. Кроме этого, необходимо подчеркнуть фактуру фасада за счет материала отделки.
Фасад F# 1.04 F# 4.01 F# 6.06
T# 1.03 Первый этаж полностью ориентирован на встроенные общественные функции. Этому способствует увеличенная высота потолка и возможность свободного деления пространства за счет конструктивных особенностей серии.
+ Первый этаж T# 1.03
Набор типовых решений + Индивидуальные решения /интеграция общественной функции /дизайн входной группы /дополнительный материал отделки
Возможные варианты использования общественных пространств первого этажа
24
Музыкальные студии
Кружки для детей
Прачечная
Ремонт часов
Химчистка
Кафе
Салон красоты (парикмахерская)
Офисы
Проектная часть. Великий Новгород
Ремонт обуви
Продуктовый магазин
Стоматология
Офис юристов
Формула архитектурных приемов
25
Планировки
План первого этажа
Экспликация к плану первого этажа 1. Офисы
54.7 м2
2. Подсобные помещения продуктового
67.0 м2
магазина 3. Зал продуктового магазина
225.2 м2
4. Салон красоты / парикмахерская
79.8 м2
5. Стоматология
65.2 м2
6. 1 зал кафе с баром
127.9 м2
7. 2 зал кафе
184.7 м2
8. Кухня при кафе
109.0 м2
9. Подсобные
12.1 м2
помещения кафе 10. Многофункциональное помещение для детских мероприятий
66.5 м2
План типового этажа
План кровли
Фасад 21-1
26
Проектная часть. Великий Новгород
Фасад А-В
3 и 4 квартиры в секции х 8 секций = 112 квартир в доме
Схема расположения квартир в торцевой и рядовой секциях
Количество и доля квартир каждого типа в доме
Площади и категории пользователей
Разрез 3-3
Разрез 1-1
Разрез 2-2
27
Фасад 1-21
28
Проектная часть. Великий Новгород
Фасад В-А
29
Санкт-Петербург R# 2.02 Дворы в Санкт-Петербурге сравнительно узкие, поэтому целесообразно использовать кровлю для создания общественных пространств. Этому способствует также окружающая высотная застройка.
F# 1.02 + 2.02 + 3.03 + 5.04 Материал отделки фасада был выбран с учетом исторической фактуры, что является современным прочтением мелкой квадратной плитки.
T# 1.03 Создание индивидуальных выходов из квартир первых этажей является важным пунктом для создания комфортной среды жителей всего дома. Кроме этого в торцевые секции интегрируется общественная функция.
Ситуационный план
Граница участка Частная придомовая территория Водоем Рекреационная зона
Кровля
Детские площадки
R# 2.02
Спортивные площадки Площадки для сбора мусора
+
Площадка для выгул собак Беседки и площадки для гриля Принципиальная схема функционального зонирования
F# 2.02 Асфальт [серый] Вибропрессованная плитка 100х100х80 мм [коричневый] Вибропрессованная плитка 200х200х80 мм [серый] Засыпка мелким проницаемым графием 0,6 мм [серебристо-серый] Синтетический дерн [зеленый] Резиновое покрытие, [красный]
Принципиальная схема дорожных покрытий
30
Фасад F# 1.02
Тротуарная плитка, [темно-коричневый]
Проектная часть. Санкт-Петербург
F# 3.03 F# 5.04
+
Первый этаж T# 1.03
+
Беседки
Частные придомовые территории
+
Детская площадка
Спортивные площадки Искусственный водоем для сбора дождевой воды
+
+
Площадка для гриля
31
Планировки
Схема расположения квартир в торцевой и рядовой секциях
Количество и доля квартир каждого типа в доме
Площади и категории пользователей
2 квартиры на этаже в одной секции х 7 секций = 14 квартир на этаже х 5 = 70 квартир в доме
32
Проектная часть. Санкт-Петербург
План типового этажа
+
Спортивные площадки
+
+
Пристройка к фасаду
Беседки
+
Сквозной проход
+
Площадка для отдыха
+
Искусственный водоем
+
Сквозной проход
+
2 дополнительные секции
+
Детская площадка
33
34
Проектная часть. Санкт-Петербург
Кустарники Ph O
Пузыреплодник калинолистный Physocarpus opulifolius
Hy A
Гортензия древовидная «Аннабель» Hydrangea arborescens A.
Co A
Дерен белый «Элегантиссима» Cornus alba Elegantissima
Sp G
Cпирея серая «Грефшейм» Spiraea x cinerea Grefsheim
Sp A
Cпирея острозубчатая Spiraea x arguta Травы
Mi S
Микс из Мискантусов китайских Miscanthus sinensis: Rotsilber Morning Light Silberspinne Ferner Osten
Mo C
Микс из Молиний голубых Molinia caerulea: Edith Dudszus Claerwen Poul Petersen Variegata
Ca
Микс из декоративных осок Carex: Comans “Bronze” Comans “Frosted Curls” Laevissima Montana Cespitosa
Pa V
Микс из просо прутьевидных Panicum virgatum: Heavy Metal Northwind Warrior
Pt A
Орляк обыкновенный Pterídium aquilínum Прибрежные травы
Ty L
Рогоз широколистный Typha Latifolia «Variegata»
Ju E
Ситник мечелистный Juncus ensifolius
Ju Ef
Ситник развесистый Juncus effusus
Ac C
Аир обыкновенный Acorus calamus Плавающие травы
Ny A
Кувшинка белая Nymphaea alba
Sa N
Сальвиния плавающая Salvínia nátans
St A
Телорез алоэвидный Stratiótes aloídes Дендроплан, фрагмент благоустройства
35
36
Проектная часть. Санкт-Петербург
37