CATALOGUE 4ème Trimestre 2010
ESPACE INFOS DE LA MÉTROPÔLE
DÉCOUVREZ NOS OFFRES : LES LOCAUX D’ACTIVITÉS LES BUREAUX LES COMMERCES
EXCLUSIF ! LA CARTE DES IMPLANTATIONS DES ZONES INDUSTRIELLES DES ZONES COMMERCIALES DES ZONES TERTIAIRES DE LA MÉTROPÔLE 1
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R É S E A U PA R T E N A I R E
Un Réseau, une marque nationale.
ARTHUR LOYD, 50 implantations FRANCE et LUXEMBOURG
Arthur Loyd Le Havre, une équipe de 8 collaborateurs Tél. 02 35 42 32 00 Email : lehavre@arthur-loyd.com
32 Avenue Foch 76600 LE HAVRE
■ Valeurs de Transactions sur Le Havre LOCATION (HT au m2 / an)
VENTE (au m2)
2 main
Neuf / Récent
BUREAUX CENTRE VILLE
100 - 120 €
130 - 200 €
1000 - 1500 € 1500 - 2400 €
BUREAUX PÉRIPHÉRIE
70 - 90 €
100 - 120 €
800 - 1100 €
1200 - 1400 €
LOCAUX D’ACTIVITÉS
40 - 55 €
60 - 70 €
400 - 500 €
500 - 800 €
ENTREPÔTS
20 - 40 €
40 - 60 €
220 - 280 €
280 - 380 €
nd
2 main nd
Neuf / Récent
(Bureaux - Stockage)
* Prix hors parking
■ Taux d’intérêt à 10 ans source C.D.C (Comité de normalisation obligatoire) (Taux d’intérêt) 8,00 % 6,00 % 4,00 % 2,00% (période de référence : 01/01/1995 - 01/01/2010 )
■ Indice du coût de la construction au 2ème trimestre 2010 / source INSEE
1517 Indice du coût de la construction
+ 1,27 % Variation annuelle de l’indice
Retrouvez tous nos produits sur www.arthurloyd-lehavre.com P 02
La reprise économique a commencé Les prévisions de l’OCDE l’annonçaient en fin d’année dernière, la reprise économique vient de commencer en France. Le HAVRE, premier port du commerce extérieur français et futur port du grand Paris, observe une reprise progressive et régulière de son trafic maritime conteneurisé. Cette reprise annule pratiquement l’effet de la chute de trafic de l’année 2009, permet de retrouver les niveaux de 2008, et d’espérer une hausse d’environ +16% pour la fin d’année 2010.
(entrée par la rue Léon Buquet)
CATÉGORIE
édito...
Les grands donneurs d’ordres industriels redynamisent l’économie, à l’image de TOTAL qui projette d’investir un milliard d’euros d’ici 2013 sur les sites de GONFREVILLE L’ORCHER et HARFLEUR. Les chantiers d’arrêts d’unités et de travaux neufs lancés cette année sur les deux sites vont nécessiter, au plus fort de l’activité, jusqu’à 3.500 personnes présentes par jour. Tous les corps d’état sont concernés : travaux publics, mécanique, électricité, chaudronnerie, charpente métallique, automatisme, régulation… un formidable moteur pour notre région et ses entreprises. Les grands projets du HAVRE Le HAVRE avance encore et toujours avec des grands projets qui se concrétisent : Les chantiers ont démarré aux quatre coins de la ville comme le grand stade, les lignes du futur tramway et l’aménagement de l’entrée de ville. L’Immobilier d’Entreprise au HAVRE Nous observons une belle augmentation des transactions de bureaux, pour retrouver un niveau jamais vu depuis 2002. Sur les locaux d’activités / industriels, après une baisse des transactions et une augmentation importante du stock en 2009, une relative stabilisation du marché s’impose. Les transactions en entrepôt de logistique, quant à elles, marquent dangereusement le pas avec une nouvelle baisse des transactions, et une hausse concomitante du stock qui atteint l’équivalent de presque trois années de transactions. Globalement, toutes demandes confondues, le marché s’oriente davantage vers l’achat que la location, porté par des taux d’intérêts historiquement bas. Il contraint progressivement un certain nombre de propriétaires à arbitrer à la vente, afin d’éviter de conserver trop longtemps leurs locaux vacants. Le recours à nos consultants permet alors de tirer le meilleur parti de cette nouvelle situation.
Antoine BINARD Arthur Loyd Le Havre
ARTHUR LOYD LE HAVRE Arthur Loyd Le Havre, un savoir faire global : conseils, transactions, évaluations...
L’AGENCE ARTHUR LOYD LE HAVRE 32 Avenue Foch - 76600 LE HAVRE (entrée par la rue Léon Buquet)
A compter du 2 Novembre 2010 l'équipe Arthur Loyd Le Havre accueille Igor MARTIN, en qualité de Négociateur "Activités & Logistiques"
Antoine BINARD
Carole PARE
Président Arthur Loyd LE HAVRE
Assistante Commerciale Tel : 02.35.42.32.00 lehavre@arthur-loyd.com
Locaux activités / Logistiques Sylvain MONNIER
Pascal PIT
Patrice MARTIN
Négociateur Activités & Logistiques Tel : 02.32.74.98.75 Portable : 06.79.71.31.60 sylvain.monnier@arthur-loyd.com
Négociateur Activités & Logistiques Tel : 02.32.74.98.73 Portable : 06.79.71.31.66 pascal.pit@arthur-loyd.com
Négociateur Activités & Logistiques Tel : 02.35.42.98.74 Portable : 06.79.71.30.69 patrice.martin@arthur-loyd.com
Sylvain BENARD
Juliette AUBIN
Jonathan TRANCHARD
Négociateur Bureaux Tel : 02.32.74.98.71 Portable : 06.79.71.32.11 sylvain.benard@arthur-loyd.com
Négociateur Bureaux Tel : 02.32.74.98.70 Portable : 06.26.65.05.38 juliette.aubin@arthur-loyd.com
Négociateur Commerces Tel : 02.32.74.98.72 Portable : 06.89.11.97.42 jonathan.tranchard@arthur-loyd.com
Bureaux
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Arthur Loyd Le Havre, plus de 100 implantations par an en locaux d’activité sur la métropôle havraise... Pour tout complément d’information, contactez Patrice MARTIN Tel : 02.35.74.98.74 - Portable : 06.79.71.30.69 patrice.martin@arthur-loyd.com
LE HAVRE / PÉRIPHÉRIE
ARTHUR LOYD LE HAVRE
LE HAVRE / PÉRIPHÉRIE
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LE HAVRE / PÉRIPHÉRIE surface : 6 000 m2
surface : 2 086 m2
Location Réf.1753 Entrepôt de 6 000 m2 situé à 5 km de l’accès à l’autoroute A 29 et à 10 km du Pont de Tancarville. L’entrepôt est équipé de 2 quais, 2 grandes portes latérales et d’un très grand terre-plein bitumé. Loyer : 110 000 € HT-HC/an
Vente Réf.3176 Bâtiment industriel récent de 2 090 m2 comprenant au RDC un atelier de 950 m2 et 100 m2 de bureaux et locaux sociaux. A l’étage une surface de stockage sur dalle en béton de 1040 m2.L'ensemble édifié sur 7 280 m2 de terrain. Prix : 1 060 000 € HD
LE HAVRE / ZONE PORTUAIRE
LE HAVRE / QUARTIERS SUD
surface : 1 740 m2
surface : 34 500 m2
surface : 1 500 m2
Location Réf.2358 Dans un parc d'activité, projet de locaux neufs de 1 740 m2 comprenant 50 m2 de bureaux, 1 690 m2 d'entrepôt avec un quai intérieur et un parking privé. Accès rapide et facile vers Le Havre et autoroutes A13 et A29. Loyer : 107 400 € HT-HC/an
Location Réf.2828 34 500 m2 d'entrepôts neufs divisibles à partir de 11 500 m2 avec bureaux d'accompagnement et 20 accès à quai par cellule, le tout situé sur un parc logistique de classe A avec embranchement fer. Loyer : 48 € HT/m2/an
Vente Réf.3222 Local d'activité / entrepôt en parfait état d'une surface de 1 500 m2 (hauteur sous ferme 6 m) avec parking extérieur, proche de la zone portuaire et de l'entrée de ville. Site sécurisé. Prix : 330 000 € HD
LE HAVRE / PÉRIPHÉRIE
LE HAVRE / PÉRIPHÉRIE
LE HAVRE / ZONE INDUSTRIELLE
surface : 18 400 m2 divisibles 6 000 m2
surface : 21 382 m2
surface : 6 180 m2
Location Réf.2372 Dans un parc logistique de 5 Ha situé à proximité immédiate de l'autoroute. Entrepôts neufs avec 18 000 m2 à usage d'entrepôt, 400 m2 à usage de bureau et une aire de stationnement VL et PL. Conditions financières : nous consulter
Vente Réf.3097 5 parcelles de terrain à bâtir situées au cœur d'un nouveau parc d'activité. La surface des parcelles varie de 3 084 à 5 706 m2 et représente un terrain global de 21 382 m2. Prix : 37 € HT/m2
Vente Réf.3226 Ensemble édifiés sur un terrain de 18.620 m2. Bâtiment 1 : Atelier 3 356 m2 divisé en 2 halls (4 ponts roulants de 10 T) + Dépendances 415 m2 au rdc et 120 m2 à l’étage + mezzanine 40 m2 + bureaux 170 m2. Bâtiment 2 : Atellier 1957 m2 avec un plancher de stockage de 120 m2. Prix : 2 544 000 € HD
LE HAVRE / QUARTIERS SUD
LE HAVRE / PÉRIPHÉRIE
LE HAVRE / ZONE INDUSTRIELLE
surface : 2 300 m2
surface : 2 600 m2
surface : 5 400 m2
Location Réf.2687 Très beau local d'activité d'une surface de 2 300 m2 avec parking privé de 1 000 m2 situé sur un axe principal de l'entrée de ville.
Vente Réf.3173 Bâtiment industriel d'une surface totale d'environ 2 600 m2 comprenant un atelier / entrepôt d'environ 2 350 m2 et 250 m2 de bureaux. L'ensemble est édifié sur un terrain de 6 587 m2. Prix : 1 170 000 € HD
Location Réf.3227 Entrepôt récent d'une surface de 5 400 m 2 divisible par cellule de 1 000 m2. 1 porte à quai par cellule de 1 000 m2.
Loyer : 85 100 € HT-HC/an
Consulter la carte en page 11 pour localiser les villes et les zones industrielles.
Loyer : 42 € HT/m2/an
Arthur Loyd Le Havre, un choix parmi plus de 500 offres... Pour tout complément d’information, contactez Pascal PIT Tel : 02.32.74.98.73 - Portable : 06.79.71.31.66 pascal.pit@arthur-loyd.com
LE HAVRE / CENTRE VILLE / PERREY RE RA
ARTHUR LOYD LE HAVRE
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LE HAVRE / ZONE INDUSTRIELLE
LE HAVRE / PÉRIPHÉRIE-ZONE FRANCHE surface : 1 200 m2 divisibles 200 m2 Vente Réf.2587 Locaux d'activité neufs de 200 à 1 200 m2 comprenant bureaux et ateliers isolés double peau, bureaux de type open space, parkings avec accès PL. Environnement de Qualité. Accès Facile par rocade à toute la périphérie dès 2011 - Proche Futur Tramway 2012. Prix : à partir de 204 000 € HT
LE HAVRE / QUARTIERS SUD
surface : 197 m2 Location Réf.3103 Beau Local d'activité de 202 m2 développés comprenant bureaux et locaux sociaux 55 m2, atelier ou garage de 142 m2 avec accès pour PL facile (Hauteur sous ferme de 4,5 mètres). Loyer : 19 200 € HT-HC/an Le tout en bon état.
LE HAVRE / QUARTIERS SUD EX CU SIV ITÉ RA RE
surface : 977 m2
surface : 932 m2
surface : 800 m2
Vente Réf.2729 Immeuble de bureaux (en R+1 de 786 m2) avec zone de stockage ou d'archivage (191 m2 ). Le tout en parfait état est édifié sur un terrain bitumé aménagé en parking de 3 038 m2 avec accès PL. Secteur recherché à proximité du Pôle Logistique du Parc du Hode. Prix : 490 000 € HD
Location Réf.2642 Beau local d'activité isolé double peau avec 7 mètres de hauteur sous fermes, comprenant un entrepôt de 860 m2 et un espace bureaux de 72 m2 et une grande cour privée de 420 m2 sur le devant. Desservi par les bus. Emplacement recherché. Loyer : 32 000€ HT-HC/an
Vente Réf.3154 Bâtiment d'activité de 732 m2 au sol, 800 m2 développés avec grande hauteur sous fermes, comprenant un atelier de 700 m2, bureaux et locaux sociaux de 100 m2. Accès PL facile et pont roulant de 4 T. Prix : 550 000 € HD
LE HAVRE / QUARTIERS SUD
LE HAVRE / ZONE INDUSTRIELLE
LE HAVRE / ZONE INDUSTRIELLE RE RA
surface : 6 000 m2 divisibles 400 m2
surface : 1 362 m2
surface : 503 m2
Location Réf.2909 HANGAR 78. Locaux neufs constitués de bureaux et ateliers/entrepôts divisibles à partir de 400 m2. Situation exceptionnelle entre Ville/Port et Zone Industrielle. Nombreux parkings. Possibilité de Clé en mains. Loyers : Atelier 65 € HT/m2/an, Bureaux 120 € HT/m2/an
Vente ou location Réf.3067 Local d'activité comprenant atelier de 753 m2 traversant, et 580 m2 de bureaux et locaux sociaux. Isolation double peau et chauffage par aérothermes. Le Tout sur 3 200 m2 de terrain clos. Accès PL facile. Grande hauteur sous fermes. Prix : 685 000 € HD / Loyer : 65 000 € HT-HC/an
Vente Réf.3157 ZI des Alizés, local d'activité comprenant 319 m 2 de bureaux, 2 ateliers de 126 et 58 m2 avec accès PL, le tout sur un terrain clos et privé de 2 800 m2 entièrement bitumé. Bon état général. Prix : 440 000 € HD
LE HAVRE / ZONE INDUSTRIELLE
LE HAVRE / QUARTIERS SUD
LE HAVRE / QUARTIERS SUD °1 TN EN CEM PLA EM
É IT IV US CL EX
É IT IV US CL EX
surface : 985 m2
surface : 518 m2
surface : 880 m2
Location Réf.3118 Entrepôt (sans poteaux) avec 5,5 m de hauteur sous fermes et RIA - Bureaux d'atelier de 30 m2. Accès PL. Possiblité de louer des bureaux supplémentaires (30 à 310 m2) et terre-plein bitumé. Pont Bascule 50 T disponible sur site. Loyer : 29 550 € HT-HC/an
Location Réf.3074 Voie rapide accès direct ville et périphérie, site entièrement réhabilité. Local de 518 m2 isolé double peau et parking bitumé privatif sur le devant. Bureaux modulaires récents de 62 m2 construits en mezzanine, et sanitaires H/F. Loyer : 28 500 € HT-HC/an
Location Réf.3190 Superbe local d'activité de 880 m2 en parfait état, comprenant bureaux et locaux sociaux de 130 m2 en façade, et un atelier de 750 m2 avec 3 portes d'accès sur une cour privative (800 m2). Chauffage gaz radiant dans l'atelier, aire de lavage et visuel sur axe très passant. Loyer : 55 000 € HT-HC/an
Consulter la carte en page 11 pour localiser les villes et les zones industrielles.
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Arthur Loyd Le Havre, plus de 100 implantations par an en locaux d’activité sur la métropôle havraise... Pour tout complément d’information, contactez Sylvain MONNIER Tel : 02.32.74.98.75 - Portable : 06.79.71.31.60 sylvain.monnier@arthur-loyd.com
LE HAVRE / CENTRE VILLE
ARTHUR LOYD LE HAVRE
É IT IV US CL EX
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NOTRE DAME DE GRAVENCHON
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LE HAVRE / VILLE HAUTE-ZONE FRANCHE surface : 320 m2 Location Réf.3301 Locaux d'activités récents sur site fermé, situés dans un parc d'activités. Bâtiment de 320 m2 dont atelier de 208 m2 avec accès PL, et plateaux de bureaux modernes de 110 m2 avec sanitaires, 10 emplacements de parking privatif. Loyer : 28 000 € HT-HC/an
LE HAVRE / PÉRIPHÉRIE
surface : 286 m2 Location Réf.3203 Locaux d'activités de 286 m2 équipés de deux bureaux (30 m2), sanitaires, salle de réunion et stockage en mezzanine (106 m2), atelier (150 m2) avec accès VL. Loyer : 13 200 € HT-HC/an
LE HAVRE / PÉRIPHÉRIE
surface : 399 m2
surface : 1 150 m2
surface : 780 m2
Location Réf.2900 Locaux d'activités ou entrepôt de 399 m2 construit sur une parcelle de 1200 m2. Locaux type ASTRON avec charpente métallique et bardage périphérique, composés d’un entrepôt équipé de locaux sociaux et mezzanine pour stockage. Grand portail avec accès PL. Loyer : 18 000 € HT-HC/an
Location Réf.3150 Gonfreville l’Orcher, Acticentre, local d'activité de 1 150 m2 avec accès PL, comprenant 50 m2 de bureaux et un atelier isolé double peau de 1 100 m2 en parfait état. Situé dans un parc d'activité avec parking privé. Accès rapide et facile vers Le Havre, A13 et A29. Loyer : 65 500 € HT-HC/an
Location Réf.3239 Local d'activité 780 m2 comprenant 1 atelier de 680 m2 avec pont roulant 5 T et 2 grdes portes d'accès. Bureaux neufs (100 m2), mezzanine pour stockage (100 m2), sanitaires, cour bétonnée 1500 m2. Très bon état général Excellent visuel sur axe passager. Loyer : nous consulter
LE HAVRE / ZONE INDUSTRIELLE
LE HAVRE / ZONE INDUSTRIELLE
LE HAVRE / PÉRIPHÉRIE
surface : 651 m2
surface : 1 255 m2
surface : 1 560 m2
Vente ou location Réf.2934 Locaux d'activités de 591 m2 + entrepôt de stockage de 60 m2 sur parcelle de 2 000 m2. Locaux composés au rez de chaussée de 93 m2 de locaux sociaux, refectoire, salle de réunion, 380 m2 d'atelier et au 1er étage 118 m2 de bureaux. Parking VL et accès PL. Prix : nous consulter
Location Réf.3166 Locaux d'activités de 1255 m2 composés de bureaux modernes de 360 m2 (câblages info, RJ45) atelier isolé chauffé de 895 m2 équipés de deux portes sectionnelles. Parking 20 places. Possibilité de louer 160 m2 de bureaux supplémentaires. Loyer : 85 000 € HT-HC/an
Location Réf.3241 Local d'activité 1560 m2 avec 1330 m2 d'ateliers équipé d'un pont roulant de 5 T, 5 grdes portes d'accès, possibilité pont roulant, bureaux neufs (230 m2), sanitaires, cour bétonnée de 3500 m2. Très bon état général et excellent visuel sur axe passager. Loyer : 105 600 € HT-HC/an
LE HAVRE / PÉRIPHÉRIE
HONFLEUR / PARC D’ACTIVITÉS
LE HAVRE / PÉRIPHÉRIE
surface : 590 m2
surface : 1 216 m2
surface : 1 870 m2
Location Réf.3082 Locaux d'activités de 590 m2 composés, de 2 bureaux cloisonnés de 50 m2, 1 atelier avec deux portes d'accès PL de 540 m2, et sanitaire. Possibilité d'aménager des bureaux ou show room sur mesure en clés en mains. Possibilité de louer du terre plein entièrement stabilisé. Loyer : 34 000 € HT-HC/an
Vente Réf.3200 Très bel ensemble de 1216 m2 sur terrain 4 000 m2. Locaux de 296 m2 sur 2 niveaux (bureaux modernes, cloisonnés, open space, locaux sociaux, sanitaires) équipés d'alarme, atelier 920 m2 isolé et chauffé avec 2 portes sectionnelles électriques PL. Parking et terre plein stabilisé de 1 000 m2. Prix : nous consulter
Location Réf.3244 Local d'activité de 1 870 m2 sur grd terrain avec 1 500 m2 d'atelier (hauteur 8,2 m), 4 ponts de 10 T, bureaux (270 m2), vestaires, douches, sanitaires et réfectoire. Bon état général, excellent visuel sur axe passager et liaison A13 / ZI rapide. Loyer : 114 000 € HT-HC/an
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Arthur Loyd Le Havre, plus de 50 implantations en bureaux par an... Pour tout complément d’information, contactez Sylvain BENARD Tel : 02.32.74.98.71 - Portable : 06.79.71.32.11 sylvain.benard@arthur-loyd.com
LE HAVRE / CENTRE
ARTHUR LOYD LE HAVRE
LE HAVRE / CENTRE surface : 1 742 m2 divisibles 70 m2 Vente Réf.3292 Immeuble de prestige et caractère situé au cœur du Havre avec deux ascenseurs. Surfaces divisibles et aménageables avec mezzanines. Opportunité ultra centrale avec forte valorisation dans le terme. Prix : à partir de 1000 € le m2
LE HAVRE / PÉRIPHÉRIE
LE HAVRE / CENTRE
surface : 300 m2 Location Réf.3298 Très beau plateau de bureaux cablés RJ45, avec sanitaires H/F, au 2ème étage d'un immeuble de bureaux rénové (proche Quartier affaires et gare). Proche bus, et parking privé extérieur. Dispo. 01/09/2011. Loyer : 40 300 € HT-HC/an
LE HAVRE / CENTRE
É IT IV US CL EX
surface : 200 m2
surface : 785 m2 divisibles
surface : 300 m2
Location Réf.1894 A Sainte-Adresse avec vue sur mer, dans immeuble de prestige, superbe plateau de bureaux d'environ 200m2. Restauration autorisée. Stationnement gratuit en façade.
Location Réf.2557 Dans immeuble de bureaux de grand standing, type R+5 composé de commerces en RDC et bureaux en étage. Plateaux de bureaux en open space avec 110 m2 de terrasse, sanitaires et un parking réservé au 3ème sous-sol. Hall d'accueil au RDC et ascenseur. Espaces extérieurs paysagés. Loyer : 98 125 € HT-HC/an
Location Réf.2958 Dans un immeuble de standing avec ascenseur et très belle cage d’escalier, grand plateau de bureaux en angle. Possibilité de louer des garages individuels à proximité. Loyer : 39 000 € HT-HC/an
LE HAVRE / CENTRE
LE HAVRE / ZONE INDUSTRIELLE
Loyer : 17 000 € HT-HC/an
LE HAVRE / CENTRE DES AFFAIRES
surface : 2082 m2 divibles 400 m2
surface : 497 m2
surface : 1 350 m2 divisibles 400 m2
Vente Réf.2512 Au RDC d'un immeuble de bureaux / habitations R+5 en cours de réhabilitation. Plateau de bureaux en open space avec sanitaires, parking 40 emplacements intégrés et espaces verts. Prix : 4 933 000 € HD
Location Réf.2599 Proximité Gare et quartier des affaires, plateau de bureaux (open space et bureaux cloisonnés avec sanitaires) de plein pied, en RDC dans un immeuble moderne rénové. Alarme, câblages info, RJ45. Proximité transport en commun et parking privé extérieur. Loyer : 67 095 € HT-HC/an
Location Réf.2968 Immeuble à usage de bureaux idéalement situé en bordure double voie. Sortie/entrée du Havre en accès direct sur la zone industrielle. Centre routier à proximité. Très grand parking privé. Loyer : 114 750 € HT-HC/an / 34 000 € HT-HC/an
LE HAVRE / CENTRE
MONTIVILLIERS
LE HAVRE / CENTRE
surface : 256 m2
surface : 167 m2
surface : 500 m2
Vente Réf.2549 Quartier Saint-Nicolas, dans immeuble neuf, plateaux de bureaux en rez-de-chaussée de 256 m2 sur un seul niveaux. Parking privé.
Location Réf.926 Superbe plateau de bureaux cloisonnés de 167m2 situé sur la zone artisanale de Montivilliers. Bureaux climatisés, câblés RJ45 avec sanitaires hommes / femmes, parking privé et cour intérieure. Loyer : 20 000 € HT-HC/an
Vente Réf.2991 Immeuble de caractère entièrement rénové, belles prestations, à usage de bureaux avec ascenseur et parking privé.
Prix : nous consulter
Prix : nous consulter
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Arthur Loyd Le Havre, un choix de plus de 500 offres... Pour tout complément d’information, contactez Juliette AUBIN Tel : 02.32.74.98.70 - Portable : 06.26.65.05.38 juliette.aubin@arthur-loyd.com
ARTHUR LOYD LE HAVRE
LE HAVRE / CENTRE surface : 50 m2 Location Réf.2204 Dans un immeuble de bureaux avec très beau hall d'entrée, bureau en duplex de 50 m2 en très bon état. Revêtements de sols neufs, peintures neuves, interphone, sanitaires. Au rez-de-chaussée, Open space de 26m2 avec rangements. Au 1er étage, 2 bureaux de 11m2 et 7m2, rangements, salle de bain avec sanitaire. Loyer : 6 000 € HT-HC/an
LE HAVRE / CENTRE
LE HAVRE / CENTRE
LE HAVRE / CENTRE surface : 100 m2 Location Réf.3283 En plein centre ville du Havre, dans un bel immeuble de caractère, surface de bureau d'environ 100 m 2 en entresol.
surface : 100 m2
surface : 100 m2
Vente Réf.2509 Dans un immeuble de bureaux de standing équipé d'ascenseur, plateau de bureaux de 100 m2 environ composé de 3 bureaux, d’un open space, d’un salle archive, sanitaires. Loyer : 13 900 € HT-HC/an
Location Réf.2884 Entre l'Hôtel de Ville et le Palais de Justice, plateau de bureaux d'environ 100m2 composé d'une entrée, open space avec accueil, 3 bureaux cloisonnés, pièce archives, sanitaires, balcon d'angle, cave. Loyer : 12 000 € HT-HC/an
LE HAVRE / PÉRIPHÉRIE
LE HAVRE / CENTRE surface : 46 m2 Location Réf.3290 Surperbe plateau de bureaux (exposition sud), décoration soignée, dans un très bel immeuble bourgeois. Superbe hall d'entrée, cuisine tout équipée, et sanitaires à usage commun. Accès ascenseur et possibilité de parking couvert.
surface : 40 m2 Location Réf.2634 Gonfreville l’Orcher, Acticentre. Bureaux de 40 m2 en très bon état situé dans un petit parc d'activité. Parking privatif.
Loyer : 7 116 € HT-HC/an
Loyer : 4 000 € HT-HC/an
PROGRAMME “LES JARDINS DE L’OBSERVATOIRE“ LE HAVRE surface : de 28 m2 à 200 m2
LE HAVRE / CENTRE
surface : 90 m2 Location Réf.3236 2 grands bureaux équipés d’un espace photocopieuse, d’une kitchenette avec baie de brassage et d’un WC.
Loyer : 6 800 € HT-HC/an
IMMEUBLES DE RAPPORTS QUARTIER DE L’EURE surface : 585 m2 Vente Réf.2488 Immeuble sur 5 étages avec commerce au RDC, 2 F3 au 1er étage, 2 F2 et 1 FI au 2ème étage, 2 F2 et 1 F1 au 3ème étage, 2 F2 et 1 F1 au 4ème étage et 1 F3 au dernier. Rentabilité entre 7,16 et 9 %.
Vente Appartements, duplex et maisons à rénover, dans un parc arboré avec vue panoramique sur la ville et une exposition plein sud, avec jardins. Prix : de 1 000 € à 1 450 € / m2 HD
Loyer : 9 540 € HT-HC/an
Prix : 650 000 € HD
P 08 Consulter la carte en page 11 pour localiser les villes et les zones industrielles.
QUARTIERS SUD surface : 265 m2 Vente Réf.3261 Bel Immeube de rapports comprenant au rez-de-chaussée un commerce de 80m2 et un F3 de 75 m2, au 1er étage un F3 de 35 m2 et au 2ème étage un F2 de 45 m2. Rapport locatif : 17 580 €
Prix : 255 000 € HD
Arthur Loyd Le Havre, la force d’une équipe spécialisée en immobilier d’entreprise et commercial... Pour tout complément d’information, contactez Jonathan TRANCHARD Tel : 02.32.74.98.72 - Portable : 06.89.11.97.42 jonathan.tranchard@arthur-loyd.com
ARTHUR LOYD LE HAVRE
°1 TN EN CEM PLA EM
LE HAVRE / CENTRE surface : 110 m2 Cession Réf.2255 Local commercial en emplacement N°1 d'une surface d'environ 110 m2 sur axe COTY, proximité enseignes d'équipement de la personne, avec bureaux et réserve en étage. Bon potentiel. Local commercial 110 m2 - 1er étage : 70 m2 - 2ème étage : 70 m2 - 3ème étage : 70 m2. Prix : 128 000 € HD / Loyer : 32 000 € HT-HC/an
LE HAVRE / CENTRE
LE HAVRE / CENTRE
LE HAVRE / CENTRE
°1 TN EN CEM PLA EM
surface : 300 m2
surface : 65 m2
surface : 55 m2
Cession Réf.2781 Local commercial d'une surface totale d'environ 300 m2 de surface commerciale et une réserve, le tout à deux pas de la Zac Coty.
Cession Réf.2947 Superbe local commercial d'une surperficie de 65 m2 avec un sous-sol au cœur des rues piétonnes.
Cession Réf.3089 Local commercial en angle sur axe très passant, d'une surface commerciale d'environ 55 m2 avec une réserve de 10 m2 en sous-sol.
Prix : 200 000 € HD / Loyer : 31 750 € HT-HC/an
Prix : 155 000 € HD / Loyer : 11 892 € HT-HC/an
Prix : 97 000 € HD / Loyer : 10 560 € HT-HC/an
LE HAVRE / CENTRE
LE HAVRE / CENTRE
LE HAVRE / CENTRE
RE RA
surface : 165 m2
surface : 450 m2
surface : 55 m2
Cession Réf.2842 Superbe local commercial de 165 m2 avec une réserve, en angle dans le secteur des rues piétonnes, proche enseignes Eden Park, Lacoste, Geox, etc...
Location Réf.2965 Local commercial d'une surface d'environ 450 m2 en centre ville du Havre composé de deux locaux en rez-de-chaussée de 250 m2 et 200 m2.
Cession Réf.3130 Local commercial d'une surface d'environ 50 m2 avec une réserve en sous sol de 21 m2, le tout en parfait état situé dans les rues piétonnes.
Prix : 200 000 € HD / Loyer : 25 427,40 € HT-HC/an
Loyer : 45 600 € HT-HC/an
Prix : 97 000 € HD / Loyer : 7 075 € HT-HC/an
LE HAVRE / CENTRE
LE HAVRE / CENTRE
LE HAVRE / PÉRIPHÉRIE °1 TN EN CEM PLA EM
RE RA
surface : 350 m2
surface : 60 m2
surface : 600 m2
Location Réf.2938 Local commercial d'une superficie d'environ 350 m2 en rez-de-chaussée, sur axe principal de la ville. A proximité du futur commissariat de Police.
Location Réf.3081 Local commercial developpé situé sur axe rue de Paris. Ce local est décomposé en 2 surfaces de 30 m2 (RDC + 1). WC avec lave-mains, cave et parking non nominatif dans la cour (émetteur). Loyer : 9 000 € HT-HC/an
Cession Réf.3158 Gonfreville l’Orcher, Parc de l'Estuaire, très beau local commercial de 600 m2, avec une grande capacité de parking situé sur un emplacement N° 1 de la zone commerciale.
Loyer : 30 000 € HT-HC/an
Prix : 120 000 € HD / Loyer : 80 000 € HT-HC/an
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RE RA
LE HAVRE / CENTRE surface : 200 m2 Cession Réf.3184 Superbe local commercial de 200 m2 et 100 m2 de réserve, en angle dans le secteur des rues piétonnes, proche enseignes Eden Park, Lacoste, Geox, etc...
Prix : 250 000 € HD / Loyer : 30 168 € HT-HC/an
LE HAVRE / CENTRE
LE HAVRE / CENTRE
LE HAVRE / CENTRE RE RA
surface : 118 m2
surface : 70 m2
surface : 110 m2
Location Réf.3187 Local commercial en très bon état, d'une surface d’environ 118 m 2 en rez-de-chaussée et 80 m 2 en mezzanine. Situé à proximité de la Place Perret.
Cession Réf.3217 Trés beau local d'une surface de 70 m2, situé sur l’axe plage-hôtel de ville, avec une vitrine de 10 mètres linéaire et une cave.
Cession Réf.3242 Local commercial d'une surface d'environ 110 m2 en rez-de-chaussée situé Place de l'Hôtel-de-ville.
Loyer : 40 200 € HT-HC/an
Prix : 100 000 € HD / Loyer : 15 600 € HT-HC/an
Prix : 50 000 € HD / Loyer : 30 897 € HT-HC/an
LE HAVRE / CENTRE
LE HAVRE / CENTRE
LE HAVRE / CENTRE
°1 TN EN CEM PLA EM
surface : 180 m2
surface : 106 m2
surface : 70 m2
Cession Réf.3205 Superbe local commercial situé sur la place de l'Hôtel de Ville d'environ 100 m2 en rez-de-chaussée avec un étage d'environ 60 m2 et une réserve/bureau d'environ 20m2. Prix : 250 000 € HD / Loyer : 10 976,33 € HT-HC/an
Cession Réf.3233 Superbe local commercial d'une superficie d'environ 106 m2 avec un sous-sol d'une surface d'environ 80 m2, et un linéaire de 12 mètres. Le tout situé au cœur des Halles Centrales. Prix : 190 000 € HD / Loyer : 21 757 € HT-HC/an
Vente Réf.3250 Très beau local commercial d’une superficie d’environ 70 m2 en rez-de-chaussée avec une réserve en sous-sol d’environ 40 m2, le tout situé à proximité de la ZAC Coty.
LE HAVRE / CENTRE
LE HAVRE / CENTRE
Prix : 198 000 € HD
LE HAVRE / CENTRE A IR IS SA
P 10
surface : 126 m2
surface : 160 m2
surface : 45 m2
Location Réf.3212 Superbe local commercial d'une superficie de 126 m2 avec une réserve en sous-sol de 62 m2 et très beau linéaire de vitrine. Livré brut de béton, le tout situé dans le secteur de l'Hôtel-de-ville. Loyer : 46 130 € HT-HC/an
Location Réf.3304 Superbe local commercial en angle d'une surperficie d’environ 160 m2 avec une réserve d’environ 130 m2 en sous sol. Secteur des Halles Centrales.
Location Réf.3252 Superbe local commercial situé Place du Chillou, avec un très beau linéaire de vitrine, d'une surface d'environ 45 m2 et une cave de 6 m2.
Prix : Nous consulter
Loyer : 14 400 € HT-HC/an
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Pour les entreprises désireuses de s’implanter au Havre :
CARTOGRAPHIE DE LA MÉTROPOLE HAVRAISE Arthur Loyd Le Havre, un savoir faire global : conseils, transactions, évaluations...
LA CARTE DES ZONES INDUSTRIELLES Pôle portuaire, logistique et industriel d’envergure européenne, la région havraise bénéficie de la proximité immédiate de la région parisienne et d’une extraordinaire ouverture sur le monde. L’agglomération du Havre offre un environnement idéal pour une réussite technologique, commerciale et industrielle. Les raisons de ce succès : une main d’oeuvre disponible et une offre immobilière de qualité.
Légende de la carte : Double chaussée de type autoroutier Route principale Route secondaire Voie ferrée Gare Agglomération ZONES TERTIAIRES (Bureaux, Services) ZONES D’ACTIVITÉS (Entrepôts, Industries) ZONES COMMERCIALES ZONES PORTUAIRES
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