PU2

JÓQUEI

Universidade Católica de Brasília - UCB

Curso: Arquitetura e Urbanismo

Disciplina: Atelier de Projeto Urbano II

Acadêmicos: Artur Gomes Teixeira - UC20104298

Yasmin Lopes - UC20200889

Zilmara Brito - UC20100270

Período: 7° Semestre Professor: Valéria Bertolini

Localizado na Unidade de Planejamento Territorial, área do Jóquei analisada apresenta uma vegetação nativa bastante densa e fechada. A presença de lixo e entulho no acesso principal e as ruínas da arquibancada nos leva a uma imagem de abandono e nostalgia. No entanto, a primeira impressão logo se desfaz ao acessarmos a vila do Jóquei. São cerca de cinquenta famílias que ali vivem com o cultivo de hortifrutigranjeiros e equinocultura

Justificativa - Diagnóstico

A área de estudos apresenta uma excelente localização, no qual faz parte da Região Administrativa

Vicente Pires e está localizada entre as Regiões Administrativas do Guará, SIA e Estrutural, mostrando a necessidade de integração entre as áreas

Áreas administrativas

Mapa

Justificativa - Diagnóstico

Jóquei permanece com uma vegetação bastante densa, típica do cerrado, com microclima favorável com boa ventilação e insolação. Além disso, possui a ausência de acessos e vias para EPTG, EPCL e EPVL.

Promover a integração entre as áreas

Síntese

Problemas / Desafios

Promover o desenvolvimento econômico e constante. Suprir o déficit habitacional

Interromper o ciclo de descarte indevido de lixo

Falta de ciclovias

Falta de acessos e vias para EPTG, EPCL e EPVL

Falta de transporte público e paradas de ônibus

Realocar cerca de 50 famílias da Vila Jóquei para uma nova

área que seja compatível com a realização de suas atividades dentro do novo contexto urbano do Jóquei.

Proposta

Promover a integração do ambiente urbano e a sua perspectiva histórica, agregando gerações de famílias que ali residem ao novo desenho citadino.

Preservação

Criação de um local que possa acomodar os moradores nativos onde ali possam desempenhar suas atividades como agricultura familiar e Treinamento para cavalos. Esses locais também possuirão espaços destinados aos turistas para que haja a promoção do ecoturismo

Edificações

A promoção da edificação em altura devido a demanda demográfica que atinge Brasília e a valorização que o Jóquei possui em termos econômicos.

Natureza

A nossa proposta prioriza a construção de parques e regiões destinadas a áreas verdes, com

elementos nativos do Cerrado Brasileiro.

Processo

As etapas processuais do projeto foram realizadas de maneira gradual para que houvesse o entendimento da necessidade urbanística com o entorno. Priorizando a sustentabilidade e a melhor ocupação do espaço urbano.

A identidade do projeto foi idealizada para manter as características do Jóquei com a sua história em um novo espaço urbano. O formato da área central , o nome das principais avenidas foram feitas como uma forma de homenagear a relação do espaço com as práticas realizadas, sendo a principal referência o cavalo.

Repertório

SONGDO CHICAGO GUARÁ

om uma área de pouco ais de 2 km² , o bairro do quei surge numa região vilegiada de Brasília, ndo como vizinhos airros já estruturados e m adensados como uará, Lúcio Costa, cente Pires, Estrutural e guas Claras e com pacidade para abrigar é 30.000 mil habitantes.

Legenda

1 a 2 pavimentos

3 a 4 pavimentos

6 a 8 pavimentos

10 a 20 pavimentos

Legenda

Pontos de conexão com as vias existentes

O traçado das vias internas buscou interligar os acessos à estrutura já existente no entorno, visando a mobilidade extra e inter bairro de forma ágil e inteligente. Com foco principalmente na segurança e na livre circulação de pedestres, ciclistas e motoristas.

Com exceçãp da via que dá acesso exclusivo à Vila do Jóquei, todas as demais vias possuem sentido duplo.

F a i x a d e A c e s s o

Cortes

F a i x a L i v r e

F a i x a d e S e r v i ç o

F a i x a d e Ô n i b u s

F a i x a d e V e í c u l o

C a n t e i r o

C i c l o v i a

C a n t e i r o

F a i x a d e V e í c u l o

F a i x a d e Ô n i b u s

F a i x a d e S e r v i ç o

F a i x a L i v r e

F a i x a d e A c e s s o

F a i x a d e A c e s s o

F a i x a L i v r e

F a i x a d e S e r v i ç o

F a i x a d e V e í c u l o

F a i x a d e V e í c u l o

Cortes

F a i x a d e S e r v i ç o

F a i x a L i v r e

F a i x a d e A c e s s o

F a i x a d e A c e s s o

F a i x a L i v r e

F a i x a d e S e r v i ç o

F a i x a d e V e í c u l o

F a i x a d e V e í c u l o

F a i x a d e S e r v i ç o

F a i x a L i v r e

F a i x a d e A c e s s o

B B

Pontos de ônibus

Legenda

250 500 750 1000m

Áreas de Influências dos Pontos de ônibus.

Pontos de Ônibus

Os pontos de ônibus foram distribuídos ao longo das vias arteriais, respeitando um raio de cerca de 500 metros entre eles, de forma que todos os moradores e usuários do bairro tenham fácil acesso ao transporte público.

Legenda

As estações de teleféricas foram pensadas como solução de tráfego interno e de turismo tendo em vista a altitude do terreno, a vista privilegiada da região, sendo não apenas solução de mobilidade, mas dispositivo de desenvolvimento da economia local.

Projeção do caminho do teleférico

Estação do teleférico

Os lotes destinados a instalação de equipamentos foram planejados em pontos centrais ou próximos às estações teleféricas, normalmente em pontos de grande confluência de pessoas e fácil acesso.

Equipamentos de Segurança e Administração Pública

Legenda

Corpo de Bombeiros (Região toda 1.500m)

Administração

Pública ( Região toda 1.500 m) 500

Raio Engloba a região toda

Equipamentos de Segurança e Administração Pública

Legenda

Corte AA - Frontal

Corte BB - Longitudinal

Lei I

Legislações Específicas

A fachada voltada para o Parque Joquei deve ser especialmente projetada para incentivar a interação entre o comércio e o parque, promovendo uma experiência agradável para os frequentadores.

Lei II

Na área do Parque Joquei, todos os estabelecimentos comerciais devem ser concebidos seguindo o conceito de "360", ou seja, devem

ter uma fachada atraente e de qualidade arquitetônica em todas as direções.

Todos os edifícios comerciais localizados na via de acesso exclusivo ao Joquei devem ser construídos com a inclusão de pilotis.

Legislações Específicas

Os edifícios que possuem uma estação de teleférico devem atender aos seguintes critérios de altura: a altura mínima permitida para esses edifícios deve ser de nove pavimentos e a altura máxima permitida para esses edifícios deve ser de 20 pavimentos.

Lei IV

Lei III

18.1%

Cálculo de áreas

LOTES / VIAS / ÁREAS VERDES

Lotes = 1.224.320,89 m ²

Vias* = 509.568,34 m ²

Áreas Verdes = 383.430,23 m ²

*Ciclovias, vias locais, vias coletoras e vias arteriais

Área Total: 2.117.319 m ²

População estimada: 30.000 Habitantes

5.7% 3.3%

Cálculo de áreas

MORADIAS / COMÉRCIO / EQUIPAMENTOS / INDÚSTRIA

Moradias = 706.904,94 m ²

Comércio* = 407.324,61 m ²

Equipamentos = 70.047,76 m ²

Indústria = 40.043,58 m ²

*Uso misto + atacadistas

Área Total: 2.117.319 m ²

População estimada: 30.000 Habitantes

Cálculo de áreas

TIPO DE MORADIAS

Unifamiliar = 185.560 m ²

3 a 4 pavimentos = 180.552 m ²

6 a 8 pavimentos = 285.841 m ²

10 a 20 pavimentos = 231.720 m ²

*Uso misto + atacadistas

Área Total: 2.117.319 m ²

População estimada: 30.000 Habitantes

Cálculo de áreas

DESTINAÇÃO - MORADIAS

Público em geral = 706.904,94 m ²

Habitação de interesse social = 407.324,61 m ²

Habitação de interesse específico* = 70.047,76 m ²

*Vila do Jóquei

Área Total: 2.117.319 m ²

População estimada: 30.000 Habitantes

Visualização

https://www.geoportal.seduh.df.gov.br/geoportal/

https://www.codeplan.df.gov.br/pdad-2021-3/

https://mistobrasilia.com/2021/06/23/acordo-encerra-nesta-quinta-feira-a-historia-dojoquei-clube-de-brasilia/1

GEHL, Jan. Cidades para pessoas. 3. ed. São Paulo: Perspectiva, 2015. 262 p. Tradução: Anita Di Marco.

Detalhamento

TRECHO VIÁRIO PRAÇA

FAIXA DE PEDESTRE

Detalhamento-Praça