LE CRÉDIT-BAIL IMMOBILIER Public & pré - requis : Tous cadres désirant connaître ou approfondir le crédit- bail immobilier. Pas de pré-requis
Animation : André VOLOTER, Consultant, ancien Dirigeant Social de sociétés de CBI Yvan PASTERNATZKY, Consultant Formateur- Membre associé de l’Institut Français de l’Expertise Immobilière Sylvie LACOURT, Directeur général adjoint de NATIXIS LEASE
Contenu du programme : LES PRINCIPES GÉNÉRAUX
1 – Introduction – – –
Définition et cadre juridique Caractéristiques générales Le succès du CBI « à la française » : historique et poids économique
2 – Environnement juridique et fiscal – La problématique de base : l’écart entre le financier et le fiscal – La pratique – Les atouts du CBI
3 –Comparaison entre crédit hypothécaire et CBI fiscalité I/S Pour une entreprise – Pour une SCI L’APPROCHE IMMOBILIÈRE L’immeuble: du besoin de l’entreprise au projet • les conséquences du choix d’une localisation • quel(s) usage(s) • du budget au coût final L’immeuble: sa valeur pour le crédit-bailleur • concepts et définitions • méthode d’analyse LES ASPECTS FINANCIERS et RÉGLEMENTAIRES Barèmes - types de loyers Refinancement de la société de Crédit-bail immobilier Gestion active d’un contrat Tarification Liquidité
Objectifs et méthode : La réglementation et le traitement des opérations applicables aux sociétés de crédit-bail immobilier sont exposées de façon théorique et illustrées par des exemples concrets Les animateurs adaptent le contenu de ce séminaire en fonction des attentes des participants. Cas pratique - exposé – dialogue L’objectif pédagogique consiste à donner les moyens au participant de monter un dossier et d’appréhender les différentes facettes du crédit-bail immobilier.
Des e-évaluations amont et aval (QCM) pour valider l’acquisition des connaissances Durée et tarif : 3 jours : 21-22 & 23 février 2017 2e session : 12-13 & 14 septembre 2017 1 310 € HT (par personne) - hors frais de repas (16 € HT)