12 PASOS CERTEROS
QUE LE GUIARÁN EN SU PRIMERA COMPRA HIPOTECARIA Como parte del compromiso con sus socios ahorrantes, clientes y relacionados, la Asociación Popular de Ahorros y Préstamos comparte en este calendario 2015 un resumen de la Guía Hipotecaria APAP, novedoso material informativo que le orienta en el proceso de compra de su primera vivienda. Disponible de manera gratuita en todas nuestras sucursales, página Web y redes sociales, esta Guía ofrece las claves para hacer una elección correcta de su vivienda y explica, paso a paso, el proceso de tramitación, beneficios y ventajas de un préstamo hipotecario. Incluye, además, un glosario de términos asociados al producto.
Lo que juntos soñamos, juntos lo podemos alcanzar. #somospartedetusplanes
La primera compra hipotecaria es una de las decisiones financieras más importantes en la vida de una persona. Mantente actualizado a través de nuestros canales electrónicos @AsocPopular
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31 Enero 1
AÑO NUEVO
Enero 5
DÍA DE LOS SANTOS REYES
TASACIÓN E INSPECCIÓN DE LA VIVIENDA Una tasación le protege. Aparte de ser un requisito, le ayuda a pagar un precio justo por la vivienda.
Enero 21
DÍA DE NUESTRA SEÑORA DE LA ALTAGRACIA
Enero 26
DÍA DE JUAN PABLO DUARTE
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INVESTIGACIÓN DEL ESTATUS JURÍDICO O GRAVÁMENES La revisión de un Titulo refleja cualquier carga en contra de la propiedad. Las cargas o gravámenes son registradas sobre las propiedades para poder asegurar que el propietario pague la deuda pendiente. Cualesquiera que sean las cargas deberán ser resueltas antes de que la transacción se realice y la propiedad sea vendida o hipotecada.
DÍA DE LA INDEPENDENCIA NACIONAL
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CERTIFICACIÓN DE CARGAS Y GRAVÁMENES Para iniciar el trámite de su préstamo hipotecario deberá solicitar ante la Oficina de Registro de Títulos correspondiente a su localidad una Certificación de Cargas o Gravámenes de la propiedad. Este documento tiene una vigencia de 30 días.
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30 Abril 3
VIERNES SANTO
VERIFIQUE EL ESTADO TRIBUTARIO DEL VENDEDOR Si el vendedor posee otros inmuebles registrados a su nombre los mismos deben encontrarse al día en el pago de los impuestos ante la Dirección General de Impuestos Internos (DGII).
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DÍA DEL TRABAJO
CONFIRME EL ESTADO CIVIL REAL DEL VENDEDOR Esta información deberá coincidir con los documentos presentados por el vendedor.
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CORPUS CHRISTI
SERVICIOS AL DÍA Asegúrese de que la propiedad tenga al día todos los servicios públicos (agua, luz, basura, teléfono, mantenimiento, entre otros).
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PAGO INICIAL Cuando esté planificando la compra de su vivienda debe contemplar el pago del inicial que le será requerido para la misma. Este valor inicial representa aproximadamente de un 10% a un 20% del precio de venta de la propiedad. Mientras mayor sea este valor inicial pagado menor será el monto financiado y como consecuencia menor será su cuota mensual.
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Agosto 16
DÍA DE LA RESTAURACIÓN
GASTOS DE CIERRE Al momento de la firma del préstamo deberá pagar los gastos de cierre del préstamo, el cual contempla, sin ser limitativo: impuestos gubernamentales, honorarios legales, gastos de trámite y primas de seguros. Estos valores pueden incluirse dentro del monto a financiar siempre y cuando el inmueble puesto en garantía lo avale.
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30 Septiembre 24 DÍA DE NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES
¡PROGRÁMESE! La mejor opción para disponer del efectivo que necesita para el pago del inicial y los gastos de cierre es ahorrar en una Cuenta de Ahorros Vivienda APAP, la cual no genera cargos por manejo.
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HISTORIAL CREDITICIO Y DE INGRESOS Le requerirán un historial crediticio y de ingresos que valide el pago de las cuotas por valor del préstamo que desea. La mayor perspectiva incluirá estabilidad laboral, historial de crédito y sus hábitos de ahorro. Lo mismo aplica para cualquier co-deudor que pueda tener o requerir.
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Noviembre 9
DÍA DE LA CONSTITUCIÓN
OBTENER UNA APROBACIÓN PREVIA ¿Cuánto poder de compra usted tiene? La pre-aprobación comienza con un análisis a su situación financiera. Antes de obtener un préstamo hipotecario, le ayudaría tener un historial consistente de pagos puntuales.
2015
NOTAS
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31 Diciembre 25
DÍA DE NAVIDAD
PERFIL FINANCIERO ESTABLE Y CONFIABLE Pague a tiempo sus facturas. Los pagos en mora, incluso si se trata de unos pocos días de atraso, pueden tener un gran impacto negativo en crédito. Si no posee el saldo total, realice por lo menos los pagos mínimos.