|VŠETATY PŘÍVORY|
Opl | Smola | Srnka | Vopalecká
zadání „Koncepty dvou historických vesnických struktur mezi něž vstoupila železnice. Liniově založené Přívory a zpočátku rostlé Všetaty. Cílem projektů bude snaha zachytit obraz Všetat a umožnit jejich kultivovaný rozvoj.“
Analytická část
str.
Historie Současnost Těžiště obce Řezy obcí Části města Typologie částí obce Profily ulic
6-15 16-47 18-19 20-21 22-23 24-41 42-47
Vegetace Vodstvo Územní rezervy Občanská vybavenost Dopravní infrastruktura Technická infrastruktura
48-49 50-51 52-53 54-55 56-57 58-59
SWOT
60-61
Strategie
Textivá část Příběhy V mapě
Návrhová část
Návrh nové vegetace Dokročení hranic Návrh budoucí výstavby v obci Občanská vybavenost Dopravní infrastruktura Finální návrh
64-65 66-75 76-85
88-89 90-91 92-93 94-95 96-97 98-99
|ANALYTICKÁ ČÁST
6
|HISTORIE
7
Historie Všetat a jejich růst 1) 1223 - 1648
- Ve vsi byla tvrz - pravděpodobně v okolí dnešního kostela ve svahu Cecemína - Cecemín - nejstarší vinice v Čechách, vlastněné Boleslavskou kapitulou (od roku 1052) - nejspíš spojení s dalšími vesnicemi podél jižní úpatí Cecemína a Dlouhého běhu - výstavba podél Cecemína především jižním směrem - za lepším sluncem pro víno, blíž k Dřísům - kolem Tišického potoka byly pastviny a louky, mezi svahem a mokřinami byla plužina - Dále napojení Všetat na Přívory, Nedomice a Kostelec nad Labem → na křížení cest vzniká náves - Bor - na vrchu Cecemína - lovil zde vysokou a černou zvěr i císař - kostel jako středobod vesnice
2) 1648 - 1873
- Tvrz je zbořena během husitských válek - Vinice a bor jsou zničeny během 30-ti leté války - pravděpodobně velký úpadek vesnice (stejně jako celých Čech) - již zbytečné přímé spojení na Dřísy → růst podél cesty na Nedomice, přímým směrem na Mělnicko-boleslavskou cestu a na Kostelec nad Labem, také nová cesta do Čečelic - posílení polohy návse - oslabovení polohy kostela umocněné stavbou farního úřadu, který ho dělí od návse → posílení polohy návse
3) 1873 - 1938
- Mezi Všetaty a Přívory vystavěna důležitá želeniční křižovatka - Kralupy n. Vlt. → Turnov + Vídeň → Drážďany, Berlín - velký růst vesnice směrem k železnici - postupně téměř jejich spojení - ve Všetatech růst podél ulice T. G. Masaryka - přesun ohniska obce na ulici T. G. Masaryka, kostel zůstal v odřízlé poloze - rozdělení na čtvrtě v důsledku postupného utváření silných cest
4) 1938 - 1989
- rušení velkých statků ve čtvrti Ohrada, někdy byly i bourány a nahrazovány za činžovní domy - posílení silniční dopravy - Všetaty nejsou na hlavním tahu → úpadek obce - nevzniká mnoho domů, velký a rychlý rozvoj se zastavil za 1. republiky
5) 1989 - dnes
8
- sílící význam Prahy - všechna práce v Praze → z menších měst ve Středních Čechách (a Praze dostupném okolí) se tak stává víceméně „noclehárna“ - pomalý úpadek veřejného života v obcích
1) 1223 - 1648 Přívory
Čečelice, Konětopy
Kostelec n. L.
Dřísy, Stará Boleslav
2) 1648- 1873 (I. vojenské mapování)
3) 1873- 1938 (SMo5)
9
10
historie
souÄ?asnost
11
Historický růst Přívor 1) 8. - 9. stol
- Slovanské hradiště na ostrožně Turbovického vrchu - první zmínka o osídlení okolí
2) 1318 - 1648
- Držitelé vsi jsou známi od r. 1318 (Beneš z Přívor) - Přívory jsou rozděleny podél toku potoka Klokoče na Horní (Ober) a Dolní (Unter) - V Dolních Přívorech byla středověká tvrz vladyků z Přívor - V Horních Přívorech vzniká poplužní dvůr, selský dvůr a mlýn (Mikuláš Rys ze Přívor okolo r. 1417) - mezi lety 1552 a 1572 přestavba tvrze - r. 1604 koupilo Dolní Přívory město Mělník - začátek 17. stol - tvrz, poplužní dvůr, pivovar, mlýn na Košáteckém potoku (zvaném též Klokoč) vinice nad tvrzí, vinice u Skuhrova, chmelnice, ovocný sad, kovárna, panská hospoda a židovna (z urbáře a z purkrechtních a pozemkových knih města Mělník)
3) 1648 - 1865
- Tvrz zpustla a zanikla v době třicetileté války (poslední zmínka 1683) - K pivovaru se přistavila vinopalna. Oba objekty vyhořely do základů r. 1728 a nebyly již obnoveny
4) 1865 - 1938
- r. 1865 byla zprovozněna železnice z Kralup nad Vltavou do Turnova, vedená mezi Všetaty a Přívory - 1872 - 73 výstavba nádražního komplexu (mezi oběma tratěmi) - r. 1874 byla otevřena druhá trať z Lysé nad Labem (ve směru do Vídně) do Prostředního Žlebu (a dále do Drážďan) - Všetaty a Přívory = významná železniční křižovatka - velký růst směrem k železnici - postupně téměř spojení obou vesnic
5) 1938 - 1989
- nevzniká mnoho domů, rozvoj se zastavil za 1. republiky - v 50. letech přeložení hlavní dopravní komunikace vedoucí přes Košatecký potok z ulice Mlýnská do ulice Mělnická = vytvoření nového přechodu přes potok - původní historická cesta ztrácí na významu a starý most postupně zaniká
6) 1989 - dnes
12
- sílící význam Prahy - všechna práce v Praze → z menších měst ve Středních Čechách (a Praze dostupném okolí) se tak stává víceméně „noclehárna,“ ve které pomalu upadá veřejný život
2) 1318 - 1648 (I. vojenské mapování) směr Vavřineč, Malý Újezd, Mělník
směr Lejkov, Byšice
směr Záboří, Lom, Mělník
směr Červený mlýn
směr Chrást
směr Všetaty
3) 1648- 1873 (otisky stabilního katastru)
5) 1838- 1989 (Státní mapa odvozená 1. vxdání)
13
14
historie
souÄ?asnost
15
16
|SOUÄŒASNOST
17
|těžiště obce
6 7
5 1
18 n
2 3
4
HLAVNÍ KOMUNIKACE KOŠATECKÝ POTOK ŽELEZNICE TURBOVICKÝ A CECEMÍNSKÝ VRCH TĚŽIŠTĚ OBCE
1
NÁDRAŽÍ
2
ULICE T. G. MASARYKA
3
NÁMĚSTÍ
4
KOSTEL
5
DŮM JANA PALACHA
6
KAPLIČKA
7
MLÝN
19
SMETANOVA
U PARKU
GSEducationalVersion
ŽELEZNICE
NA CHALOUPKÁCH
POŠTA
RODINNÉ CENTRUM
PARK
TIŠICKÝ POTOK
POMNÍK T.G.M.
POTRAVINY
BYŠICKÁ
GSEducationalVersion
TURBOVICKÝ VRCH
20
KOŠATECKÝ POTOK
M
ŘEZ VŠETATY
HUSOVA
MLÝN
ČEČELICKÁ
MĚSTSKÝ ÚŘAD
POD STRÁNÍ
JEDNOTA
ŠKOLA
POD STRÁNÍ
CECEMÍNSKÝ VRCH
ŘEZ PŘÍVORY
MĚLNICKÁ
MĚLNICKÁ
ŠKOLKA
ŽELEZNICE
21
_VYZNAČENÍ ČÁSTÍ_SOUČASNÝ STAV
|části města
GSEducationalVersion
HORNÍ PŘÍVORY
DOLNÍ PŘÍVORY
SEJTÍ DOLNÍ
OHRADA ŽIŽKOVA
H
22
Legenda čtvrť centrum hlavní cesty vodoteče vymezení Všetat jako celku
HORNÍ
23
_TYPOLOGIE_ČÁST HORNÍ
|typologie Všetaty
ání Pod str
á ick dom Ne
Pod vrchem
VEGETACE
lecká Koste Panská vinice
OBYDLÍ a Žižkov
Horní
PO
ká mic do Ne Panská vinice
Všetaty 787485 Vinice
1:6000
1:1000
24 GSEducationalVersion
část Horní|
PO
HY
MKU
OZE
EP
OH
NIC HRA
B
YB
YB
POH
ČÁST HORNÍ Komunikační plochy
6 684,44
Parcelní plocha
84 957,82
Zastavěná plocha
11 820,23 103 462,49 m2
CELKOVÁ BILANCE Plocha zkoumaného území: - percentuální vyjádření zastavěnosti v obytné části:
10, 346 ha 13,91%
Počet obytných jednotek na daném území:
80
Předpokládaný počet obyvatel na ob. jednotku: - počet obyvatel podle zastavěnosti:
3 240 ob.
Hustota v ob./ha:
23,18
Koeficient zastavěnosti na parcele:
0,135
BLOK Parcelní plocha Zastavěná plocha
7 375,55 964,79 8 340,34 m2
PARCELA
1:500
Parcelní plocha
950,15
Vegetace
183,87
Zastavěná plocha
128,35 1 262,37 m2
25
_TYPOLOGIE_ČÁST ŽIŽKOVA Pře mys la O ráče
Čečel ická
Sady Jana Palacha
.M as ary ka
Komen ského
T.G
a sov Hu
|typologie
Tyrš ova
VEGETACE Všetaty
ání Pod str
á ick dom Ne
Plk. Šve ce
Riegr ova
lecká Koste
Havlíčkova
Panská vinice
OBYDLÍ
Ohrad a a Žižkov
Horní
PO
HYB
Kostel ecká
ká mic do Ne Panská vinice
1:6000
1:2000
26 GSEducationalVersion
část Žižkova|
DVŮR
ZAHRADA, SAD
PO
HY B
SOUKROMÝ PROSTOR
ČÁST ŽIŽKOVA Komunikační plochy Parcelní plocha Zastavěná plocha
1 664,88 24 063,48 5 730,45 31 458,81 m2
CELKOVÁ BILANCE Plocha zkoumaného území: - percentuální vyjádření zastavěnosti v obytné části:
3, 160 ha 22,9%
Počet obytných jednotek na daném území:
40
Předpokládaný počet obyvatel na ob. Jednotku: - počet obyvatel podle zastavěnosti:
3 120 ob.
Hustota v ob./ha:
37,974
Koeficient zastavěnosti na parcele:
0,2735
BLOK Parcelní plocha Zastavěná plocha
13 235,44 4 290,49 17 525,93 m2
PARCELA Parcelní plocha Vegetace Zastavěná plocha
1:350
682,90 81,72 186,80 951,42 m2
27
_TYPOLOGIE_ČÁST OHRADA va no eta Sm
Vá cla vo va
rku U pa
Čečel ická
Pře mys la O ráče
.M as ary ka
Komen ského
T.G
a sov Hu
Sady Jana Palacha
Vrc hli ck éh o
|typologie nádraží Všetaty
VEGETACE
Tyrš ova
Všetaty
ání Pod str
á ick dom Ne
Plk. Šve ce
Riegr ova
DVŮR lecká Koste
Havlíčkova
Ohrad a a Žižkov
Klokoč
Ohrada
Ohrad a
Kostel ecká
ká mic do Ne
Ohrada
1:6000
1:1000
28 GSEducationalVersion
část Ohrada|
HOSPODÁŘSKÉ BUDOVY, KOLNY, CHLÉVY
ZAHRADA, SAD
OBYDLÍ
B HY PO YB
POH
ČÁST OHRADA Komunikační plochy Parcelní plocha Zastavěná plocha
33 916,73 146 601,10 23 200,36 203 718,19 m2
CELKOVÁ BILANCE Plocha zkoumaného území: - percentuální vyjádření zastavěnosti v obytné části:
14, 67 ha 15,8%
Počet obytných jednotek na daném území:
150
Předpokládaný počet obyvatel na ob. Jednotku: - počet obyvatel podle zastavěnosti:
4 600 ob.
Hustota v ob./ha:
40,9
Koeficient zastavěnosti na parcele:
0,312
BLOK Parcelní plocha Zastavěná plocha
10 055,73 2 973,45 13 029,18 m2
PARCELA Parcelní plocha
1:350
639,93
Vegetace
106,74
Zastavěná plocha
199,73 946,40 m2
29
_TYPOLOGIE_ČÁST DOLNÍ V sejtí
|typologie
Studánka
V
V sejtí
jtí
Husova
se o éh ck la Pa
č ko Klo ká lic če Če
o íh Jiř ad br dě Po
Ka rla
IV .
Ko m en sk éh o
z
Smetanova
Čeč elick á
Dolní Vá cla vo va
OBYDLÍ
u U park
Čeče lická
Pře mys la O ráče
.M as ary ka
Komen ského
T.G
a sov Hu
Sady Jana Palacha
Vá cla vo va
Všetaty
ání Pod str
á ick dom Ne
ecká Kostel
Havlíčkov a
1:5000
Panská vinice
1:1000
30 GSEducationalVersion
část Dolní|
ZÁPRAŽÍ
B
HY
PO
KOLNY
PO
HY
B
ČÁST DOLNÍ Komunikační plochy
12 767,46
Parcelní plocha
82 698,20
Zastavěná plocha
17 202,61 112 668,27 m2
CELKOVÁ BILANCE Plocha zkoumaného území: - percentuální vyjádření zastavěnosti v obytné části:
11, 270 ha 20,8%
Počet obytných jednotek na daném území:
140
Předpokládaný počet obyvatel na ob. Jednotku: - počet obyvatel podle zastavěnosti:
4 560 ob.
Hustota v ob./ha:
49,70
Koeficient zastavěnosti na parcele:
0,395
BLOK Parcelní plocha
7 080,49
Zastavěná plocha
2 771,52 9 852,01 m2
PARCELA Parcelní plocha Vegetace Zastavěná plocha
1:350
492,50 61,29 194,57 748,36 m2
31
_TYPOLOGIE_ČÁST SEJTÍ
|typologie
VEGETACE
Všetaty
V sejtí
Sejtí
Studánka
V
V sejtí
jtí
Husova
se
VSTUP
o éh ck la Pa
č ko Klo ká lic če Če
DVŮR
o íh Jiř ad br dě Po
Ka rla
IV .
Ko m en sk éh o
z
Smetanova
Dolní Vá cla vo va
Dobrovského va no eta Sm
u U park
Vá cla vo va
.M as ary ka
Pře mys la O ráče
Komen ského
Vr ch lick éh o
T.G
a sov Hu
Sady Jana Palacha
Čeče lická
rku U pa
Tyršo va
1:5000
1:1500
32 GSEducationalVersion
část Sejtí| OBYDLÍ
B
HY PO VSTUPNÍ BRÁNA
YB
POH
ČÁST SEJTÍ Komunikační plochy
26 017,54
Parcelní plocha
78 110,38
Zastavěná plocha
18 518,28 122 646,20 m2
CELKOVÁ BILANCE Plocha zkoumaného území: - percentuální vyjádření zastavěnosti v obytné části:
12, 30 ha 23%
Počet obytných jednotek na daném území:
140
Předpokládaný počet obyvatel na ob. Jednotku: - počet obyvatel podle zastavěnosti:
3 420 ob.
Hustota v ob./ha:
34,244
Koeficient zastavěnosti:
0,475
BLOK Parcelní plocha Zastavěná plocha
18 705,96 6 803,41
25 509,37 m2
PARCELA Parcelní plocha Vegetace Zastavěná plocha
1:250
239,19 20,43 109,76 369,38 m2
33
|typologie
M 1:10000
M 1:1000
34
část Horní Přívory| ZELEŇ
DVŮR
RODINNÝ DŮM
B
POHY PO
HYB
ČÁST HORNÍ PŘÍVORY Komunikační plochy: Parcelní plocha: Zastavěná plocha:
38 072 m2 116 401 m2 26 953 m2 181 426 m2
% zastavěnost v zkoumaného území: Počet obytných jednotek: Předpokládaný počet obyv./jednotku: Předpokládaný počet obyvatel: Hustota obyv./ha:
18,08 % 94 3 282 15,54
BLOK Parcelní plocha: Zastavěná plocha:
7 420 m2 1 515 m2 8 935 m2
% zastavěnost bloku:
16,9 %
PARCELA
M 1:500
Parcelní plocha: Zastavěná plocha:
917 m2 150 m2 1 067m2
Koeficient zastavěnosti:
0,14
35
|typologie ZELEŇ
CHLÉV
TO PO
M 1:10000
M 1:1000
36
ON
ÁH
N K-
část Horní Přívory| STODOLA
VY
DVŮR
HOSPODÁŘSKÁ ČÁST
N OBYTNÉ STAVENÍ
B
HY
PO
B
POHY
ČÁST HORNÍ PŘÍVORY Komunikační plochy: Parcelní plocha: Zastavěná plocha:
38 072 m2 116 401 m2 26 953 m2 181 426 m2
% zastavěnost v zkoumaného území: Počet obytných jednotek: Předpokládaný počet obyv./jednotku: Předpokládaný počet obyvatel: Hustota obyv./ha:
18,08 % 94 3 282 15,54
BLOK Parcelní plocha: Zastavěná plocha:
1 931 m2 629 m2 2 560 m2
% zastavěnost bloku:
24,57 %
PARCELA
M 1:500
Parcelní plocha: Zastavěná plocha:
676 m2 422 m2 1 098 m2
Koeficient zastavěnosti:
0,38
37
|typologie
CHLĂ?V
M 1:10000
38
M 1:2500
část Dolní Přívory| TURBOVICKÝ VRCH STODOLA
V
VSTUP DVŮR
POHYB
PO
HY
B
OBYTNÉ STAVENÍ
ČÁST DOLNÍ PŘÍVORY Komunikační plochy: Parcelní plocha: Zastavěná plocha:
59 162 m2 243 447 m2 47 047 m2 349 656 m2
% zastavěnost v zkoumaného území: Počet obytných jednotek: Předpokládaný počet obyv./jednotku: Předpokládaný počet obyvatel: Hustota obyv./ha:
19,4 % 207 3 621 17,7
BLOK Parcelní plocha: Zastavěná plocha:
5 857 m2 2 069 m2 7 926 m2
% zastavěnost bloku:
26,1 %
PARCELA
M 1:500
Parcelní plocha: Zastavěná plocha:
118 m2 213 m2 331 m2
Koeficient zastavěnosti:
0,64
39
|typologie STODOLA
KOLNA
M 1:10000
40
M 1:1000
část Dolní Přívory| ZELEŇ
HOSPODÁŘSKÁ ČÁST
PO HY
B
DVŮR
POH YB
OBYTNÉ STAVENÍ
POHYB
ČÁST DOLNÍ PŘÍVORY Komunikační plochy: Parcelní plocha: Zastavěná plocha:
59 162 m2 243 447 m2 47 047 m2 349 656 m2
% zastavěnost v zkoumaného území: Počet obytných jednotek: Předpokládaný počet obyv./jednotku: Předpokládaný počet obyvatel: Hustota obyv./ha:
19,4 % 207 3 621 17,7
BLOK Parcelní plocha: Zastavěná plocha:
7 706 m2 2 666 m2 10 372 m2
% zastavěnost bloku:
25,7 %
PARCELA
M 1:500
Parcelní plocha: Zastavěná plocha:
754 m2 957 m2 1 711 m2
Koeficient zastavěnosti:
0,56
41
|profily ulic
9 8
10
7 4 5 1
3 2
6
GSEducationalVersion
42
1
T. G. Masaryka
2
Nedomická
3
Kostelecká
4
Čečelická
5
Dobrovského
6
Vinice
7
Mělnická (u nádraží)
8
Mělnická (za kapličkou)
9
Na chaloupkách
10
Mělnická (u potoka)
T. G. MASARYKA 1|
T. G. Masaryka| +10.000 +8.500
+6.000
+3.000
+2.500
+5.500
+2.500
+2.600
+1.800 ±0.000
4.4
3.0
4.5
4.5
3.0
2.0 1.4
22.9
4.4
3.0
4.8
4.8
2.5
2.0 1.4
22.9
NEDOMICKÁ 2|
Nedomická|
+6.500
+6.500
+ 3.000 ±0.000
3.4
3.4
1.8
8.6
3.4
3.4 8.6
1.8
43
KOSTELECKÁ Kostelecká|
3| +8.500
+8.500 +7.500
+5.000
+1.800
±0.000
2.5
3.6
3.6
3.0
3.6
3.0
12.7
2.5
3.6 12.7
Čečelická|
4| +10.000
+7.000
+7.000
+3.500
+3.500
+5.500
+1.600 +1.600
±0.000
-1.000
6.9
5.1
3.4
3.5
3.5
3.5
3.5
2.5
1.5
26.3
6.9
5.1
3.4 26.3
44
2.5
1.5
+3.000
5|
Dobrovského|
+7.000
+3.500 +1.600 ±0.000
6.6
6.6
VINICE Vinice|
6| +14.700
+10.700 +9.200
+5.200
+1.200 ±0.000
5.1
5.1
45
7|
MĚLNICKÁ U NÁDRAŽÍ +10.000
Mělnická u nádraží|
+10.000
+6.000
+6.000
+1.200
+1.100
+3.800 +2.700
±0.000
8|
0.9
2.3
3.0
3.0 13.3
2.1
2.0
0.9
2.3
3.0
3.0 13.3
2.1
2.0
MĚLNICKÁ ZA KAPLIČKOU
Mělnická za kapličkou| +9.000
+7.000 +6.000 +5.000 +4.000 +3.500
±0.000
46
1.0
3.5
3.5 10.0
2.0
1.0
3.5
3.5 10.0
2.0
9|
Na Chaloupkách|
NA CHALOUPKÁCH
+8.000
+6.700 +5.700
+4.200
+2.700
+1.100 ±0.000
2.3
4.0 9.3
3
2.3
4.0 9.3
3
-7.400
10|
Mělnická u potoka|
MĚLNICKÁ A POTOK
+10.700
+7.800
+7.700 +7.100
+6.800
+6.600 +5.900
+5.900 +5.400
+4.400
+4.000
+4.000
+3.400 +2.400 +1.700 +0.600
+0.300
±0.000 -1.100
-2.400 -2.900
+1.800
-0.700
2.3
3.5
2.3
3.5
-2.600
10.5
10.5
3.5
1.2
3.5
1.2
47
|vegetace
48 GSEduca
stávající vegetace současná stromořadí
NEJPOČETNĚJŠÍ: jasan, borovice, akát, dub DALŠÍ TYPY: bríza, smrk, javor, hrušeň Stromy obecně jsou ve špatném stavu, odumírající. Je nutná jejich seč či rekonstrukce Vegetace okolo Cecemína - z velké části podrost a náletová zeleň bez významější hodnoty.
49
88
|vodstvo 1
6
2
Tišic ký p
otok
Ko š
at ec
ký
po
to k
5
3
4
50 GSEducationalVersion
POVODNĚ - 100 LET POVODNĚ - 20 LET POVODNĚ - 5 LET VODOTEČ (POTOK)
JEZ
1
NÁHON - PŘEHRAZENÍ POTOKA
2
MLÝN
3
NÁDRŽ
4
MLÝN - JEZ
5
ČOV
6
RYBNÍK
Koryto Tišického potoka ve Všetatech je vybetonované a na většině míst zarostlé, neudržované. Místy se potok téměř ztrácí v podrostu. Nízký průtok omezuje využití potoka pouze k pobytovému (estetickému) a rekreačnímu účelu. Kolem Košateckého potoka se utvářely celé Přívory. Potok má zásadní význam pro celou vesnici. Koryto je přírodní, neudržované, zarostlé. Do potoka ústí množství starých trubek (čerpadla apod.) - dnes se již nepoužívají. Přírodní pás okolo potoka je zarostlý, místy dokonce neprůchodný (hustá křoví, padlé stromy přes potok apod.). Ve výsledku potok působí více jako bariéra než jako spojovací článek Horních a Dolních Přívor.
51
|územní rezervy
GSEducationalVersion
52
PRÁZDNÉ PARCELY DOMY NA PRODEJ
V obou vesnicích přibývá nevyužitých pozemků směrem dál od železnice. Dolní Přívory mají stabilní strukturu pouze ve svém těžišti (v okolí kapličky) - v této části sídla je největší koncentrace nevyužitých pozemků. V Horních Přívorech je ustálená zástavba rodinných domků. Ve Všetatech je méně nevyužitých pozemků a jedná se spíše o jednotlivé parcely než větší celky jako v Přívorech. Struktura Všetat je víceméně ustálená.
53
90
|obฤ anskรก vybavenost
54
Občanská vybavenost Komerční vybavenost Zemědělství / průmysl Parky
Na mapě je viditelné, že budov objektů občanské i komerční vybavenosti je v obcích je dostatek. Největší koncentrace je ve Všetatech, na ulici T. G. Masaryka, což potvrzuje její dominantní postavení nejen ve Všetatech, ale rovněž vrámci obou obcí. Průmyslové objekty - budovy JZD, hala pro výrobu obalových materiálů - se nachází za hranicemi obcí a významně tak nezasahují do jejich chodu.
55
94
_DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA_SOUČASNÝ STAV
|dopravní infrastruktura
ŽELEZNICE PRAHA - VÍDEŇ
VŠETATSKÁ PŘÍR. REZERVACE ČERNAVA hlavní tah (1000 - 3000 automobil./den)
ŽELEZNICE PRAHA - VÍDEŇ
GSEducationalVersion
VŠETATSKÁ ČERNAVA
SMĚR KOSTELEC hlavní tah (1000 - 3000 automobil./den)
56
Legenda železnice značená cyklotrasa turis silnice průmyslový areál Všetatská Černava zastávky autobusů
SMĚR ČEČELICE
Jednou z největších předností Všetat je dopravní dostupnost po železnici. Protínají se zde dva směry: Neratovice-Mladá Boleslav a Stará Boleslav - Mělník. Na mapě jsou znázorněny hlavní dopravní tahy. Je vidět, že ve Všetatech se stýkají v křižovatce na náměstí, kde vniká nejvyšší dopravní zátěž. Proto je nutné kontrolovat dopravu a přesouvat průmyslové areály mimo obe. Není zde žádná cyklostezkacož vidíme jako jeden z největších problémů v oblasti turistického ruchu. Stávající turistická značka vede z Konětop a končí u nádraží. PĚŠINA CECEMÍNSKÝ VRCH
SMĚR NEDOMICE automobilová doprava
57
96
|technickรก infrastruktura
GSEducationalVersion
58
Legenda rozvody plynovodu rozvody vodovodu rozvody kanalizace
Obec Všetaty se nachází v rovinatém terénu, kde je minimální výškový rozdíl, a vysoká hladina spodní vody. Řešení odvodnění území pomocí gravitační kanalizační sítě by bylo značně komplikované. Ve vesnici je instalována vakuová (podtlaková) kanalizace, která dobře řeší i nepříznivý spád sítě. Obec je dobře zasíťována také vodovodním a plynovodním potrubím. Na všech komunikacích je přítomné veřejné osvětlení. Elektrické vedení je vedeno pomocí stožáru NN.
59
|INFRASTRUKTURA S W
· železniční doprava – dobrá dostupnost · vakuová kanalizace · kvalitní obsluha meziměstskou dopravou
· zřízení nových cyklostezek a její napojení na stávající systémy (Polabská cyklostezka) · zřízení nových a prodloužení stávajích turistických cest · zpřehlednění přechodu přes železnici (pěší i automobilové) -> vytvoření a přeložení komunikace v Přívorech do ulice NádražnÍ · zlepšení nakládání s odpady
· koncentrace dopravních tahů z okolí, uzel na náměstí · není vyřešeno parkování (náměstí nemá sloužit jako parking, stejně jako chodníky, na kterých poté není umožněn průchod) · parkování na náměstí znemožňuje jeho plnohodnotné využívání · špatné propojení Všetat a Přívor · necitlivé řešení uličních profilů (např.: rekonstruované povrchy - pouze zámková dlažba) · navýšení dopravy u průmyslových nebo zemědělských objektů
O T
|KULTURA, REKREACE, VOLNÝ ČAS S W
· současné parky · aktivní spolky (především v Přívorech)
· budova sokola – využití pro společenské akce · nové sítě cyklostezek a turistických tras · otevřeních stávajících hospod a lepší fungování (více příležitostí pro stravování) · obnova tradic (trhy, dožínky, vinobraní..) · atraktivní malá místa – identifikace, zastavení, komunikace, a komplementace (plácky, tůňky, rozhledy, pískovny,…)
· nedostatek společenského života · absence dětských hřišť, málo aktivit pro mládež · nefungující společenské centrum (sokol/kulturní dům/…) · chybí informace o obci, v obci · chybějící či nevhodně umístěný mobiliář (lavičky) · hospody, bez restauračního zařízení · nutnost dojíždění za kulturou
· letargie veřejného života
O T
|ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ S W · morfologie krajiny · udržovaná krajina – zemědělsky obdělávané plochy · artézské studně · pěstování pro vlastní spotřebu
· absence kontejnerů na třídění odpadu · vysoká hladina podzemní vody · téměř bezlesá krajina
· kultivace pootků · vytvoření záhumeního pásu · výsadby stromořadí, alejí
60
· zvyšování emisí a smogu · nezalesnění – hrozba půdní eroze, absence mezí – problém větrné eroze · nebezpečí bleskových povodní
O T
|ANALÝZY SWOT |STRUKTURA OBCE S W
· jasné rozdělení obce díky dopravním komunikacím · jasná stávající struktura ve Všetatech · vodoteče · přimykání k potoku
· absencevýznamové/vizuální/… dominanty · špatná orientace v rámci obce · množství nespecifikovaných/nedefinovaných veřejných ploch · bariéra železnice
· nová výstavba – rozvoj obce · využití územních rezerv · proměna vybraných veřejných prostranství na atraktivní místa
· nevhodná výstavba – satelitní čtvrť · nevhodné úpravy stávajících objektů · povolení výstavby nevhodných objektů (průmysl) v rámci intravilánů
O T
|PRACOVNÍ PŘÍLEŽITOSTI S W
· ZŠ, MŠ · vysoká zastoupení obchodů · koncentrace obchodů na ulici TGM
· využití školních objektů pro další aktvity · vytvoření mateřského centra · zapojení občanů v důchodovém věku · nabídka pracovních míst pro občany · rozšíření nabídky zdravotních služeb · bauhof = stavební dvůr – podpora lokálních řemeslíků · obecní komunitní dílna · KPZ – komunitní podpora zemědělců
· chybějící pracovní příležitosti
· kapacita ZŠ, MŠ při růstu obce · odliv obyvatelstva
O T
Průzkum pracovních míst Všetaty
30 8
25 20
7
5
15 10 5 0
5
3
8
9
SPOLKOVÁ ČINNOST
KULTURA,VZDĚLÁVÁNÍ, SPORT
20 13
OBCHOD
STÁVAJÍCÍ PRACOVNÍ MÍSTA
SLUŽBY
15
MÍSTNÍ SAMOSPRÁVA
NAVÝŠENÍ PRACOVNÍCH MÍST
61
64
62
|STRATEGIE
63
STRATEGIE PRO VITALIZACI OBCE VŠETATY Návrh si klade za cíl, vytvořit živou, moderní obec, kde lidé rádi bydlí, tráví svůj volný čas, a kam se mohou vracet. Ideovým záměrem je posílení jak vnitřních částí sídla, tak i jeho rozhraní. I přes své rozdílné charaktery vytváří Všetaty a Přívory jeden společný celek. Koncept propojuje obě vesnice hlavní, vedoucí linkou, tak aby vesnice byly schopny vzájemné komunikace. Vedoucí linka představuje centrální osu (promenádu) vedoucí na hlavní náměstí, která působí městským dojmem. Ve zbytku obce přetrvává vesnický charakter. Návrh také zohledňuje přirozené napojení na okolí obce a navazující krajinu.
Vize přitažlivosti obce:
pracovní (obchodní) příležitosti pro vlastní podnikání, příjemné prostředí pro život, vzájemná soudržnost, bezpečnost, autenticita
Pilíře návrhu: identita sídla • obraz obce – symboly obce (centrální body a linie, místa poklony - rodný dům Jana Palacha, kostel, náměstí) genius loci (prostorová malebnost - struktura domů, plácky, okolní krajina, vodoteče) • citlivá implementace, tvorba nových příležitostí (nová struktura zástavby, místa odkazu a připomínky, polní cesty) společenství sídla • kvalitní veřejný prostor - pobytová kvalita (lidské měřítko, identifikace s místem - pocit domova, údržba) • nabídka společenských aktivit • místa setkávání hranice sídla a jeho napojení na okolí • záhumení pásy a okružní cesty (výsadba nových stromů, remízků a vytvoření ohleduplného ekotonu jako přírodní hranice zabraňující nekontrolovatelné expanzi) • pokračování a obnovení stávajících polních cest na okraji sídla (nové turistické stezky a cyklostezky kvůli propojení s okolními vesnicemi) • vnímání vodotečí jako jeden ze symbolů obce
64
Základní idea - proudění energie 1. Iniciace – Rozžehnutí Obec drobnými zásahy a intervencemi rozpohybovává zkvalitnění života v obci a zájem o něj.
INICIACE
Nápady: (hospodaření s odpady, místa na hraní, posezení, potkávání, cyklo-turistické trasy, naučné okruhy a rozcestníky, drobný mobiliář, intervence v parku, prostupnost vesnice, tvorba průhledů pomocí průseků, upřednostnění lidí před automobilovou dopravou)
2. Participace - Příležitosti pro občany, Sdílení, Rotace Lidé si uvědomují, že jsou součástí celku, že se jim otevírají nové příležitosti, zapojují se do dění a nových činností v obci. Většími zásahy se rozvíjí životní úroveň a atraktivita vesnice.
PARTICIPACE
Nápady: (děti – kroužky, dětské hřiště, kulturní akce, vinice, vinařství, tvorba významných bodů (místa poklony), kostel, hospoda, cukrárna, způsoby zčitelnění vesnice, strategie na využívání, sdílení ulic a veřejného prostranství – pečení chleba, grilování, taneční zábava v exterieru)
3. Adice - Přirůstání, regulace pro novou zástavbu Obec se stává atraktivním místem a je schopna oslovit širší veřejnost, přilákat tak lidi, kteří chtějí do Všetat vstoupit. Nové zásahy jsou schopny rozlišit, podpořit, a vyzdvihnout hlavní hodnoty vesnice. Obec dokračuje své hranice a komunikuje s okolními vesnicemi
ADICE
Nápady: (mladé páry – příležitosti pro bydlení, upřesněné profily ulic, řešení plácků a návsí, nové centrální náměstí, náprava povrchů, využití vodoteče, určení hranic vesnice – biokoridory, dopravní infrastruktura, aleje, otázka reparcelace a regulace nové zástavby a stromů, strategie pro trvale udržitelný rozvoj)
Následují vizuální „příběhy“.
FUNGUJÍCÍ OBEC
Je ukázáná proměna minulosti v současnost. Budoucnost má spoustu možností. Jedna samotná věc nestačí. Obec se rozpohybuje pomocí mnoha různých impulzů ve formě drobných zásahů. Pomocí nich se sami obyvatelé začnou o svoji obec zajímat a identifikovat se s ní. Finálně se může obec pustit do velkých zásadních úprav, které doplní celkový rozvoj vesnice. Cílem je vytvoření fungující obce, se spokojenými participovanými obyvateli.
65
|KULTURA, REKREACE, VOLNÝ ČAS
66
SPOLEČENSKÉ INETRAKCE
MINULOST
INICIACE
PARTICIPACE
ADICE
MÍSTO SETKÁVÁNÍ
MOBILIÁŘ VEŘEJNÁ HŘIŠTĚ
PETANQUE
MÍSTA SETKÁVÁNÍ
KEŘE JAKO HŘIŠTĚ
UPRAVENÍ DOPRAVY
HŘIŠTĚ NA ULICI
DĚTSKÁ HŘIŠTĚ
SOUČASNÝ STAV
VENKOVNÍ TĚLOCVIČNA
SPORTOVNÍ AKCE
REKONSTRUKCE BUDOVY
VŠETATSKÝ CIBULOVÝ BETLÉM
BAUHOF
VINOBRANÍ DOŽÍNKY
TRŽIŠTĚ
CYKLOSTEZKA
PŮJČOVNA KOL
SKATEPARK
TURISTICKÉ CESTY
AKCE PRO VEŘEJNOST
NOVÁ VÝSTAVBA
DĚTI
PRŮVODY
SOUČASNOST
SOKOL
HŘIŠTĚ NA ULICI
SOKOL SOKOL VŠETATY PŘÍVORY 1901
ZEMĚDĚLSTVÍ
1898
SOKOLSKÉ SLETY
ERB
CYKLISTIKA
1935
MÍSTNÍ ATRAKTIVITA
CYKLISTÉ
SOUČASNÝ STAV
PALACHŮV DŮM
PALACHŮV POMNÍK 2017?
67
76
|ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ
68
INICIACE
PARTICIPACE
ADICE
NÁLETOVÁ VEGETACE
VIZUÁLNÍ PRŮSEK
VYSAZENÍ STROMŮ
ALEJE
NÁLETOVÁ VEGETACE
ODSTRANENÍ NÁLETOVÉ ZELENĚ
ŽÁCI ZASAZUJÍ STROMY
NOVÉ SADY
POZOROVÁNÍ ZVĚŘE
ZÁHUMENÍ PÁS
VYČIŠTĚNÍ KORYTA
NOVÉ MOSTY
NOVÉ ZÁHUMENÍ CESTY
SOUČASNOST
STROMY
MINULOST
HRANICE
STROMY
MINULOST
OKOLNÍ KRAJINA
VODA
KRMELCE
PŘÍSTUP K VODĚ
VINAŘSTVÍ
SADY JANA PALACHA
SV. VÁCLAV
ZALESNĚNÉ ÚPATÍ CECEMÍNA
VÝSEK V NÁLETOVÉ ZELENI
VYSAZENÍ NOVÉ VINICE
SOUČASNOST
KONTEJNERY NA TŘÍDĚNÝ ODPAD
CHARITATIVNÍ SBĚR
ODPADY
920 n.l.
BIOPLYNOVÁ STANICE
69
78
|STRUKTURA OBCE
70
MÍSTA V OBCI
MINULOST
SOUČASNOST
PARKOVACÍ NÁMĚSTÍ
MINULOST
INICIACE
PARTICIPACE
ORIENTACE VE MĚSTĚ
ADICE
VYTVOŘENÍ VIZUÁLNÍCH DOMINANT
HRANICE
1900
OKOLNÍ KRAJINA
POZOROVÁNÍ ZVĚŘE
ZÁHUMENÍ PÁS
STROMY
KRMELCE
CESTA KE KŘÍŽI
OČIŠTĚNÍ MÍSTA
REKONSTRUKCE KŘÍŽE
NÁLETOVÁ VEGETACE
VIZUÁLNÍ PRŮSEK
VYSAZENÍ STROMŮ
ALEJE
SADY JANA PALACHA
PŘÍSTUP K VODĚ
VYČIŠTĚNÍ KORYTA
NOVÉ MOSTY
VYSAZENÍ NOVÉ VINICE
NOVÉ ZÁHUMENÍ CESTY
STROMY
KŘÍŽEK NA KOPCI
VINAŘSTVÍ
VODA
MINULOST
SV. VÁCLAV
ZALESNĚNÉ ÚPATÍ CECEMÍNA
VÝSEK V NÁLETOVÉ ZELENI
71
80
|PRACOVNÍ PŘÍLEŽITOSTI
72
SOUČASNOST
INICIACE
PARTICIPACE
ADICE
VINAŘSTVÍ
MINULOST
SV. VÁCLAV
ZALESNĚNÉ ÚPATÍ CECEMÍNA
VÝSEK V NÁLETOVÉ ZELENI
VYSAZENÍ NOVÉ VINICE
NOVÉ ZÁHUMENÍ CESTY
VŠETATSKÝ CIBULOVÝ BETLÉM
BAUHOF
VINOBRANÍ DOŽÍNKY
TRŽIŠTĚ
ROZDĚLENÍ POLÍ
KPZ KOM.PODP.ZEM.
REGIONÁLNÍ POTRAVINA
KONTEJNERY NA TŘÍDĚNÝ ODPAD
CHARITATIVNÍ SBĚR
ZEMĚDĚLSTVÍ
920 n.l.
ERB
SBĚR ZELÍ
ODPADY
ZEMĚDĚLSTVÍ
1935
SOUČASNOST
BIOPLYNOVÁ STANICE
73
82
|INFRASTRUKTURA
74
MÍSTNÍ ATRAKTIVITA
MINULOST
SOUČASNOST
INICIACE
PARTICIPACE
ADICE
TURISTICKÉ CESTY
AKCE PRO VEŘEJNOST
NOVÁ VÝSTAVBA
SOUČASNÝ STAV
PALACHŮV DŮM
PALACHŮV POMNÍK
ODPADY
2017?
KONTEJNERY NA TŘÍDĚNÝ ODPAD
CHARITATIVNÍ SBĚR
BIOPLYNOVÁ STANICE
CYKLOSTEZKA
PŮJČOVNA KOL
SKATEPARK
UPRAVENÍ DOPRAVY
HŘIŠTĚ NA ULICI
DĚTSKÁ HŘIŠTĚ
CYKLISTIKA
SOUČASNOST
DĚTI
CYKLISTÉ
HŘIŠTĚ NA ULICI
KEŘE JAKO HŘIŠTĚ
75
84
|KULTURA, REKREACE, VOLNÝ ČAS
66
GSEducationalVersion
76
77
|ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ
68
GSEducationalVersion
78
79
|STRUKTURA OBCE
70
GSEducationalVersion
80
81
|PRACOVNÍ PŘÍLEŽITOSTI
72
GSEducationalVersion
82
83
|INFRASTRUKTURA
74
GSEducationalVersion
84
85
86
|NÁVRHOVÁ ČÁST
87
| návrh nové vegetace
48 GSEduca
88
stávající vegetace navrhované průseky nový záhumení pás strom u domu nová stromořadí
Pomocí vegetace a navrhovaného záhumeního pasu dodefinováváme hranice vesnice a upravujeme rozhraní. V obci vegetaci odstraňujeme - náletová zeleň nebo vysazujeme - aleje, stromořadí, remízky, stromy, keře typy výsadby: A) Vegetace vymezující hranice vesnice (aleje, biootop - kořenová čistička, tůňka, remízky, vodoteč - kyneta, berma) B) Stromořadí vedoucí skrz obytné čtvrti, zdůrazňující hierarchii místních cest vedoucích k návsi C) Výsadba dendrologicky odlišné vegetace v podružných komunikacích obytných čtvrtí stylem: ‘’každý dům má svůj rodový strom’’ Navrhované stromy: symbolický strom - lípa srdčitá cesty v krajině - ovocné stromy - topoly (funkce bleskosvodů) záhumení cesty - hrušeň u vjezdu do stavení - jírovec - hrušeň - jilm hospodářské stavení - ořešák královský vysušení cesty - dub stromořadí na kopci - bříza keře: vřes - medonosnost hloh - neprostupnost za humna zdroj: Metodika pro výběr vhodných drůhů a dřevin pro venkovská sídla
89
_VYZNAČENÍ ČÁSTÍ_NÁVRH
|dokročení hranic
HORNÍ PŘÍVORY
DOLNÍ PŘÍVORY
SEJTÍ DOLNÍ
OHRADA
HO ŽIŽKOVA
22
GSEducationalVersion GSEduc
90
Legenda čtvrť centrum hlavní cesty vodoteče vymezení Všetat jako celku doplněné části
V obci se nachází několik území, kde je možnost pro novou zástavbu. Obec tak dokračuje svoje hranice, vytváří jednotný celek, a zároveň nabízí bydlení, které vyhoví dnešním stavebním a pobytovým požadavkům. Nová zástavba by také poskytovala prostředí pro vlastní podnikání, údržbu, správu sídliště, rekreaci atp.
ORNÍ
91
|návrh budoucí výstavby v obci
9
7
6
3
1
4
5
52 GSEducationalVersion GSEduc
92
2
POSTUP VYUŽITÍ ÚZEMNÍCH REZERV
START
NOVÉ PARCELACE
1
PROPOJENÍ VŠETAT A PŘÍVOR
2
NOVÉ BYDLENÍ
3
DOKROČENÍ OBCE K ŽELEZNICI
4
DOPLNĚNÍ STRUKTURY OBCE
5
NOVÉ BYDLENÍ
6
DOKROČENÍ OBCE K POTOKU
7
DOPLNĚNÍ STRUKTURY OBCE
8
DOKROČENÍ HRANICE OBCE
9
DOKROČENÍ HRANICE OBCE
nevýhody: částečně v záplavovém území
nevýhody: složitý terén
nevýhody: složitý terén
8
93
|obฤ anskรก vybavenost
54
94
stávající - občanská vybavenost stávající - komerční vybavenost stávající - zemědělství / průmysl stávající - parky navrhované objekty občanské vybavenosti
V návrhu přibývá knihovna na návsi, která je přesunuta z obecního úřadu. V nově zastavované části Všetat - prodloužení Žižkovy ulice - je navrhována mateřská škola, která navýší stávající kapacity a také objekt stavebního dvora. Na obou kopcích - Cecemíně a Turbovickém vrchu - jsou postaveny rozhledny, které využívají právě jedinečnosti obou vrchů vrámci polabské krajiny.
95
_DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA_NÁVRH
|návrh nové dopravní infrastruktury SMĚR LIBLICE
ŽELEZNICE PRAHA - VÍDEŇ
13
14 16
15
12
10 8 11
5
hlavní tah (1000 - 3000 automobil./den)
ŽELEZNICE PRAHA - VÍDEŇ
VŠETATSKÁ ČERNAVA
17 SMĚR KOSTELEC hlavní tah (1000 - 3000 automobil./den)
GSEducationalVersion
96
4
7
VŠETATSKÁ PŘÍR. REZERVACE ČERNAVA
56
6
9
3
Legenda železnice značená cyklotrasa nová turis stávající turistká trasa naučná stezka - Černava nové pěší cesty silnice průmyslový areál
SMĚR ČEČELICE všetatská pěšina
Všetatská Černava zahumení pás zastávky autobusů
SMĚR ČEČELICE
významné body 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
HORNÍ CESTA
2
vinice památník sv. Václava kostel Petra a Pavla náves (náměs ) jednota úřad cukrárna park - památník T.G.Masaryka - rodný dům sokolovna památník Jana Palacha budovy nádraží hradiště vstupní brána do Přívor připomínka bývalého slovanského kaplička v Přívorech obchod hospoda - Přívory Všetatská Černava
PĚŠINA CECEMÍNSKÝ VRCH
Doplňujeme stávající síť cest a to především na okraji obce (záhumení pas, cesty na úbočí Cecemína, nově vzniklé průseky) Obnovujeme dnes zpola zaniklou Všetatskou pěšinu vedoucí k Čečelicím. V rámci návrhu navrhujeme nové cykloturistické trasy, napojující cí se na na stávající v okolních vesnicích. SMĚR DŘÍSY pěší cesta
SMĚR NEDOMICE
SMĚR NEDOMICE automobilová doprava
Zakládáme naučnou stezku Všetatské černavy, která vede podél železniční trasy, přes Nádražní točnu pro vlaky směrem k přírodní rezervaci Všetatská Černava. Ke stávajícím turistickým trasám dopňujeme nově vzniklé trasy podporující nejen turistický ruch, ale také uvědomění si identity obce (rodný dům J.Palacha, archeologické naleziště slovanského hradiště v Přívorech apod.) Okolo Košáteckého potoka je vytvořena 1 cesta - park. nová
97
|finální návrh
0.67.100.100
GSPublisherEngine
98 GSEduca
99