|ZASTAVOVACÍ PLÁN| Všetaty
|Jiří Opl| ATVZ 2016/2017 ATELIER CIKÁN
koncept „Doplnění rostlé struktury o novou zástavbu, která by vytvořila plnohodnotnou pátou část obce Žižkova s použitím různé typologie a přidáním nové hodnoty veřejného prostoru“
4
str.
Analytická část
6-17
Širší vztahy
18-25
Návrh řešení
26-37
Doplnění celku Schwarzplan + návrh Mřížka veřejných prostranství Územní plán Průzkum pracovních míst + grafy
Orthofoto mapa + vyznačení lokality Fotodokumentace
Urbanistický plán + Dopravní řešení Veřejná prostranství + Etapizace Vizualizace + půdorysy Vizualizace exterier Vizualizace interier
Prvotní myšleky_skicy
Myšlenka fraktálu jako veř. prostoru Myšlenka řádkové zástavby s návsí Prostranství jako rostlá mřížka Pracovní model Dílčí skicy
8-9 10-11 12-13 14-15 16-17
20-25
28-29 30-31 32-33 34-35 36-37
38-53 40-41 42-43 44-45 46-49 50-53
5
ANALYTICKÁ ČÁST Při analýze jsme se snažili pochopit jednotlivé prostorové, funkční a dějové vztahy v obci, abychom na tomto základě mohli navrhnout adekvátní strategii, která se věnuje problémům, nedostatkům a příležitostem, jež následně ukázaly jaká část je z našeho pohledu vhodná rozpracovat.
6
7
_VYZNAČENÍ ČÁSTÍ_NÁVRH
DOPLNĚNÍ CELKU Komplexní studie obce ukázala, že Všetaty jsou rozděleny na pět samostatných typologických částí, které jsou všechny prostorově centralizovány k rostlému náměstí a hlavní třídě Masarykovy ulice. Snažili jsme se o přirozený tvar celé obce pomocí harmonického dokreslení tvaru každé části. Tímto systémem jsme definovali novou hranici obce a další analýzou územních rezerv určili, které parcely a území jsou vhodné pro novou zástavbu podle třetího kroku ve strategickém plánu.
8
H
HORNÍ PŘÍVORY
DOLNÍ PŘÍVORY
SEJTÍ DOLNÍ
OHRADA
HORNÍ ŽIŽKOVA
9
_SCHWARZPLAN
SCHWARZPLAN + NÁVRH Schwarzplan nám pomohl si ujasnit prostorovou koncepci obce a potvrdil, že námi navrhovaná dostavba území při dobře zvoleném měřítku je správná.
10
11
_MŘÍŽKA HLAVNÍCH VEŘEJ
MŘÍŽKA VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Vedle hmotové analýzy bylo také potřeba znát mřížky ulic a náměstí, v nichž proudí energie. Analýza vydefinovala původní rostlou mřížku poskládanou z plácků, veřejných prostranství a náměstí, a na ni navazující mladší mřížku řádkové zástavby kolmou na hlavní ulici. Tento fakt pomohl určit způsob definování veřejného prostoru v zastavovacím plánu.
12 GSEducationalVersion
JNÝCH PROSTRANSTVÍ
13
_ÚZEMNÍ PLÁN_PŘIBLIŽNÝ
ÚZEMNÍ PLÁN Definice funkčních ploch vedla k hlubšímu pochopení, co se na námi vytypovaných plochách odehrává a k čemu jsou plochy určeny. Zároveň jsme získali znalost přibližných záměrů obce s plochami, které jsme určili jako vhodné pro novou zástavbu.
PRŮZKUM PRACOVNÍCH MÍST Od samého počátku naší práce si klademe otázku, jak vesnici zatraktivnit, jak vzbudit zájem o vesnici, jak obec probudit k životu? Jedna z klíčových otázek byla jaká je poptávka práce? Viz. Grafy str. 16 - 17
14 GSEducationalVersion
Ý SOUČASNÝ STAV
15
OBCHODOBCHOD OBCHOD
OBCHOD OBCHOD
OBCHOD
OBCHOD
Klempířství KlempířstvíPokorný Pokorný Klempířství KlempířstvíPokorný Pokorný Internet Internet Internet Internet Klempířství Pokorný Klempířství Pokorný Stavebniny Stavebniny Stavebniny Stavebniny Internet Internet Čerpadla Rameš Čerpadla Rameš Čerpadla Rameš Čerpadla Rameš Stavebniny Stavebniny Zenith PRO zámečnictví Zenith PRO(stavba, (stavba, zámečnictvíhromosvody) hromosvody) Zenith zámečnictví hromosvody) ZenithPRO PRO(stavba, (stavba, zámečnictví hromosvody) Čerpadla Čerpadla Drogerie DrogerieRameš DrogerieRameš Drogerie Zenith PRO (stavba, zámečnictví hromosvody) Zenith PRO (stavba, zámečnictví hromosvody) Kamnářství Všetaty Kamnářství Všetaty Kamnářství Všetaty Kamnářství Všetaty Drogerie Drogerie Ovoce květiny, potraviny Ovoceaazelenina, zelenina,Ovoce květiny, potravinykvětiny, aazelenina, Ovoce zelenina, květiny,potraviny potraviny Kamnářství Všetaty Kamnářství Všetaty Prodej lůžkovin (Sokol) Prodejtextilu, textilu, lůžkovin (Sokol) Prodej textilu, lůžkovin Prodej textilu, lůžkovin(Sokol) (Sokol) Ovoce a zelenina,Ovoce květiny, potravinykvětiny, potraviny a zelenina, Pekařství Pekařství Pekařství Pekařství Prodej textilu, lůžkovin (Sokol) Prodej textilu, lůžkovin (Sokol) Market/jednota Market/jednota Market/jednota Market/jednota Pekařství Pekařství Tesařství TesařstvíJosef JosefLapek Lapek Tesařství TesařstvíJosef JosefLapek Lapek Market/jednota Prodej Prodejnábytku nábytku Market/jednota Prodej Prodejnábytku nábytku
Tesařství Josef Lapek Tesařství Josef Lapek Rodinná Rodinnáfarma farma Rodinná Rodinnáfarma farma Prodej nábytku Prodej nábytku Dílny malé kutily Dílnypro pro maléobchodníky, obchodníky, kutilyobchodníky, Dílny Dílnypro promalé malé obchodníky,kutily kutily
Rodinná Prodejna rybářských potřeb --Spolek Rodinná farma Prodejnafarma rybářských potřeb Spolekrybářů rybářů Prodejna rybářských potřeb Prodejna rybářských potřeb--Spolek Spolekrybářů rybářů Dílny pro malé obchodníky, kutily Obnovení vinice, domácí vaření piva Dílny pro malé obchodníky, kutily Obnovení vinice, domácí vaření piva Obnovení vinice, domácí piva Obnovení vinice, domácívaření vaření piva Prodejna rybářských potřeb - Spolek rybářů Kamená Kamenátržnice tržnice Prodejna rybářských potřeb - Spolek rybářů Kamená Kamenátržnice tržnice Obnovení vinice, domácí vaření pivadomácí vaření piva Obnovení vinice, 00 Kamená tržnice Kamená tržnice 0
22 2
00
44 4
0
22
66 6
2
88
44
8
4
10 10
66
10
6
12 12
88
12
8
14 14
10 10
14
10
16 16
12 12
16
12
SLUŽBY SLUŽBY SLUŽBY SLUŽBY SLUŽBY SLUŽBY SLUŽBY
Sokol (péče oočinnosti vvbudově) Sokol (péče oočinnosti vvbudově) Sokol (péče činnosti budově) Sokol (péče činnosti budově) Pošta (obsluha, rozvoz pošty, úřední hodiny) Pošta (obsluha, rozvoz pošty, úřední hodiny) Pošta (obsluha, rozvoz pošty, úřední hodiny) Pošta (obsluha, rozvoz pošty, úřední hodiny) o činnosti v budově) SokolSokol (péče(péče o činnosti v budově) Čistírna Čistírna peří Čistírna peří Čistírna peřípeří (obsluha, rozvoz pošty, úřední hodiny) PoštaPošta (obsluha, rozvoz pošty, úřední hodiny) Místo veřejného údržbáře Místo veřejného údržbáře Místo veřejného údržbáře Místo veřejného údržbáře Čistírna Čistírna peří peří Hospody --Nádražka, Restaurace uuFabiánů, Hospody --Nádražka, Restaurace uuFabiánů, Hospody Nádražka, Restaurace Fabiánů, Hospody Nádražka, Restaurace Fabiánů, veřejného údržbáře MístoMísto veřejného údržbáře Lékař Lékař Lékař Lékař Hospody - Nádražka, Restaurace u Fabiánů, Hospody - Nádražka, Restaurace u Fabiánů, Info Info Infocentrum centrum Infocentrum centrum LékařLékař Zubař Zubař Zubař Zubař Info centrum Info centrum Vinárna Vinárna Vinárna Vinárna Zubař Zubař Hotýlek -.-.Penzion Hotýlek -.-.Penzion Hotýlek Penzion Hotýlek Penzion Vinárna Vinárna Hotýlek -. Penzion Hotýlek -. Penzion
00
00
11
11
22
22
33
33
44
44
55
55
66
66
0
0
1
1
2
2
3
3
4
4
5
5
6
6
SPOLKOVÁ SPOLKOVÁ ČINNOST ČINNOST SPOLKOVÁ SPOLKOVÁ ČINNOST ČINNOST Muzeum Muzeumhasičského hasičskéhosboru sboru Muzeum Muzeumhasičského hasičskéhosboru sboru
SPOLKOVÁ ČINNOST SPOLKOVÁ ČINNOST SPOLKOVÁ ČINNOST
Myslivost Myslivost Myslivost Myslivost Muzeum hasičského sboru Muzeum hasičského sboru Dobrovolní Dobrovolníhasiči hasiči Dobrovolní Dobrovolníhasiči hasiči Myslivost Myslivost Klub Klubturistů turistů(skautské (skautskéoddíly) oddíly) Klub Klubturistů turistů(skautské (skautskéoddíly) oddíly) Dobrovolní hasiči Dobrovolní hasiči Nábor NáborKARATE KARATENeratovice Neratovice Nábor NáborKARATE KARATENeratovice Neratovice Klub turistů (skautské oddíly) Klub turistů (skautské oddíly) Zájmové Zájmové Zájmovékroužky kroužkypro promodeláře modeláře Zájmovékroužky kroužkypro promodeláře modeláře Nábor KARATE Neratovice Nábor KARATE Neratovice Dílny Dílnypro promalé maléobchodníky obchodníky Dílny Dílnypro promalé maléobchodníky obchodníky Zájmové kroužky pro modeláře Zájmové kroužky pro modeláře Výstavy Výstavyzzdětských dětskýchkroužků kroužků Výstavy Výstavyzzdětských dětskýchkroužků kroužků Dílny pro malé obchodníky Dílny pro malé obchodníky
00 Výstavy z dětských kroužků Výstavy z dětských kroužků 0
16
10 10 00
10 20 20 10
20 30 30 20
30 40 4030
40 40 50 50
50 50 60 60
60 60
0
20 10
30 20
4030
5040
50 60
60
10
14 14
16 16
14
16
PRŮZKUM PRACOVNÍCH MÍST VŠETATY
Průzkum pracovních míst Všetaty
90 80 70 60
63
50 40 30 20
20 10 0
3 9
8 SPOLKOVÁ ČINNOST
20
KULTURA,VZDĚLÁVÁNÍ, SPORT
OBCHOD
STÁVAJÍCÍ PRACOVNÍ MÍSTA
7
5
13
15
SLUŽBY
MÍSTNÍ SAMOSPRÁVA
NAVÝŠENÍ PRACOVNÍCH MÍST
MÍSTNÍ SAMOSPRÁVA MÍSTNÍ SAMOSPRÁVA MÍSTNÍ SAMOSPRÁVA Fotbal. Hřiště (údržba) Fotbal. Hřiště (údržba) Dům JanaDům Palacha Jana Palacha Vlak nádraží Vlak nádraží Kostel, Fara, kaple Kostel, Fara, kaple Kino-sál Kino-sál Archiv Archiv KnihovnaKnihovna Management - na úřadě Management - na úřadě Pozice obecního architekta Pozice obecního architekta Sběrný dvůr Sběrný dvůr Obřadní-svatební sál Obřadní-svatební sál Hoiriga Hoiriga VenkovníVenkovní terasa, podium terasa, podium 0
0 1
1 2
2 3
3 4
4 5
5 6
6 7
7
KULTURNĚ-VZDĚLÁVACÍ SPORTOVNÍ ČINNOST KULTURNĚ-VZDĚLÁVACÍ SPORTOVNÍ ČINNOST KULTURNĚ-VZDĚLÁVACÍ SPORTOVNÍ ČINNOST RD Ruský jazyk Všetaty-Přívory RD Ruský jazyk Všetaty-Přívory RD Kurz hry na kytaru RD Kurz hry na kytaru RD Jóga ve Všetatech RD Jóga ve Všetatech RD Dětský klub Dráček RD Dětský klub Dráček RD Herna pro děti RD Herna pro děti RD Dramatický kroužek RD Dramatický kroužek Hudebník Sportovní oddíly
Hudebník Sportovní oddíly
Výtvarník
Výtvarník
Tanečník
Tanečník
Taneční kurzy Jan Kvasnička Taneční kurzy Jan Kvasnička 0
0,2
0,40
0,60,2
0,80,4
10,6
1,20,8
1,41
1,61,2
1,81,4
21,6
1,8
2
17
ŠIRŠÍ VZTAHY Po vytipování lokality, které se hodlám věnovat bylo třeba opět navštívit Všetaty pro hlubší poznání páté části Žižkova a zaměřit lokalitu pro budoucí zástavbu. V lokalitě se nachází soukromé pole, přístupné veřejnosti, další soukromé pole, které je ohraničeno plotem. V koncové části lokality se nacházíjiž rozparcelované pozemky, jež se budou rozprodávat zpravuje, M&M reality. Blíže k ulici Nedomická se nacházejí staré skleníky, sklady nepoužitého materiálu, zemědělské stroje a další shluk odpadního materiálu. Středem části Žižkova vede klidná ulice se stromy, trávníčky, malým zábradlím, která není ukončena a končí na hranici pole.
18
19
GSEducationalVersion
20
21
GSEducationalVersion
22
23
24 GSEducationalVersion
25
NÁVRH ŘEŠENÍ Urbanistická plán KONCEPTEM projektu je oživit tradiční model zástavby vesnice s návsí a použití různého druhu zástavby. Zástavba navazuje na historickou stopu předešlé zástavby a je také formována dle vrstevnic terénu. Náplní nové lokality se stane bydlení v samostatných rodinných domech se zahradou s doplněním o řemeslný areál Bauhof a místní mateřskou školku. Dopravní řešení Nová obytná část Žižkova je z vnější strany obsloužena ulicemi Nedomická a Kostelecká, které novou zástavbu obepínají. Ulice Žižkova vedoucí prostředkem stávající obytné části pokračuje na novou náves a rozdvojuje se, aby obsloužila nové obytné bloky. Ulice Žižkova tvoří hlavní dopravní obousměrnou komunikaci.
26
Veřejné prostranství Použitím menších dvorů na kraji bloků, se řadová zástavba provzdušňuje pomocí malého veřejného prostoru, aby domy nebyly řazeny v příliš velké hustotě. Na těchto veřejných prostranstvích probíhá zároveň odpadové hospodářství. V centru bloků se nalézá polo-soukromý prostor určený na trávení volného času pro děti. Etapizace Zastavovací plán je rozdělen do 5-ti výstavbových částí, podle postupného osídlování nově příchozími lidmi dle strategického plánu.
27
GSEducationalVersion
URBANISTICKÝ PLÁN 28
DOPRAVNÍ ŘEŠENÍ 29
GSEducationalVersion
VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ 30
BLOK B A: 3 480,60 m2
BLOK A A: 1 980,93 m2
BLOK C A: 4 808,15 m2
BLOK F A: 7 396,92 m2
BLOK D A: 5 476,74 m2
BLOK E A: 3 289,11 m2
BLOK K A: 4 522,29 m2 BLOK G A: 2 094,47 m2 BLOK J A: 5 004,30 m2 BLOK I A: 6 548,44 m2
ETAPIZACE 31
2.NP
1.NP 32
33
34
35
36
37
PRVOTNÍ MYŠLENKY_SKICY Pro uchopení návrhu je pro mě důležité se do věci ponořit, vnímat ji dostat ji do ruky. Pomocí skic a nákresů jsem si udělal základní představu skladebnosti daného měřítka, které bylo zásadní pro další práci, stejně jako tvorba pracovního modelu pro hmotovou koncepci návrhu.
38
39
MYŠLENKA FRAKTÁLU JAKO VEŘEJNÉHO PROSTORU 40
SKLADEBNOST FRAKTÁLŮ 41
MYŠLENKA ŘÁDKOVÉ ZÁSTAVBY S CENTRÁLNÍ NÁVSÍ 42
VEGETACE PRORŮSTÁ ZASTAVOVACÍ PLÁN - UKONČENA ZÁHUMENÍM PÁSEM 43
44
SCHÉMA VEŘEJNÉHO PROSTORU PODLE ROSTLÉ MŘÍŽKY OBCE 45
46
PRACOVNÍ MODEL 47
48
PRACOVNÍ MODEL 49
50
SKYCI UMÍSTĚNÍ DOMŮ NA PARCELE 51
SCHÉMA TYPOLOGIE VESNICE S NÁVSÍ 52
SCHÉMA TYPOLOGIE MATEŘSKÉ ŠKOLKY 53
54
55