autorský tým:
Ing. arch. Tomáš Fiala
Ing. arch. Luboš Klabík
Ing. arch. Anna Kozáková
Ing. arch. Tomáš Klapka
Ing. arch. Eliška Vasko
Dům u
www.tecka.city / atelier@tecka.city
kapličky Rekonstrukce domu, Jedousov
datum: 03. 05. 2023
objednatel / zadavatel: Vladimír Pechman
zpracovatel / zodpovědná osoba: Ing. arch. Tomáš Fiala Šeříková 481, Chlumčany 334 42 tom@tecka.city +420 602 452 824
IČO: 08685843
autorský tým:
Ing. arch. Tomáš Fiala
Ing. arch. Luboš Klabík
Ing. arch. Anna Kozáková
Ing. arch. Tomáš Klapka
Ing. arch. Eliška Vasko
www.tecka.city / atelier@tecka.city
Původní stav, Jedousov, 22. listopadu 2022
Rekonstrukce domu, Jedousov
adresa: Jedousov 3
parcelní číslo: 5/1
Návrh
plocha pozemku: 1826m2
čistá užitná plocha: 233,68m2
zastavěná plocha: 153m2
Cenový odhad
odhad ceny za rekonstrukci domu: 5 000 000,–
Stávající stav
Dům se nachází v srdci obce Jedousov s vesnickým typem zástavby. V sousedství domu je náves s kapličkou. K domu přiléhá dvůr s dalšími hospodářskými objekty. Dům je postaven v roce 1910 s mladší přístavbou krytého zádveří vstupu. Zdi jsou kombinací kamene a cihly. Objekt je obytný v přízemí s neobytným podkrovím.
Popis řešení
Přání klienta bylo navrhnout zobytnění podkroví, doplnění pohodlného schodiště a upravit prostory sklepu a skladu v 1.NP
Hlavním konceptem je zachování vesnického rázu domu. Prostor dnešního krytého zádveří je doplněn o pohodlné schodiště do podkroví a nastavěn do podoby nového štítu směrem do nádvoří. Nástavba je vetknuta novou sedlovou střechou do té stávající. Hlavní vstup do objektu zůstává na svém místě. Ze zádveří jsou přístupny obě patra domu a jsou tak na sobě nezávislá.
Dům navrhujeme opatřit tepelnou izolací obvodových stěn, kromě jižního štítu u vstupu, který je zdobený detailní štukaturou. Dále novou izolací podlahy, střechy a doplnit výměnou oken, na což je možné využít dotaci od státu.
Krov plánujeme zachovat, případně vyměnit poškozené části. Konstrukce přístavby bude cihlová s dřevěným krovem navazujícím na ten stávající.
Hlavním zásahem do dispozic je v přízemí zasypání sklepního prostoru. Na jeho místě je provedena nová podlaha a navrhnutý samostatný záchod, technická místnost a koupelna nově přístupná z ložnice. V chodbě bude zbourána luxferová příčka a celý prostor se nechá propojený jako hlavní hala ze které jsou přístupny všechny pokoje. V podkroví přístupném z nového schodiště v zádveří je navržen byt 5kk. Z oddělého protoru schodiště je vstup přímo do obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Z obývacího pokoje jsou postranách umístěny dva a dva pokoje. Vedle kuchyňského koutu je umístěn samostatný záchod a koupelna.
Interiéry jsou řešeny jako světlé, s dominancí světlého dřeva, bílé omítky a tmavší dřevěné podlahy. Osvětlení v obývacím pokoji v podkroví je zajištěno okny ve štítové stěně a střešními okny.
Hlavním objektem vytápění je stávající plynový kondenzační kotel kombinovaný s nově navrženým tepelným čerpadlem. Zásobníky na teplou vodu jsou umístěny samostatné v každém patře.
Stávající pohled z hlavní silnice k hlavnímu štítu a vstupu domu
Navrhovaný pohled z hlavní silnice k hlavnímu štítu a vstupu domu
autorský tým:
Ing. arch. Tomáš Fiala Ing. arch. Luboš Klabík Ing. arch. Anna Kozáková Ing. arch. Tomáš Klapka Ing. arch. Eliška Vasko www.tecka.city / atelier@tecka.city