Somos un estudio especializado de arquitectura, interiorismo, paisajismo urbano, planificación, gerencia de proyectos de construcción y consultoría inmobiliaria, fundado en 2013por los arquitectos Carlos Peña Esperanza y AfshinEighani.
Creemos que el ser humano es parte de la naturaleza y que el entorno natural debe fundirse delicadamente con los espacios para generar una sensación de plenitud
Queremos transformarvidasy generarbienestar a través de un estiloarquitectónicoautentico que integrael entorno naturalen cadaespacio.
Le ponemosamora cadaproyecto, fusionando la naturaleza en los espacios, para lograr una conexiónde felicidadcon lasnecesidadesde cadacliente.
Atelier CS Arquitectos
Nuestro Equipo
Estamosorgullosos de contar con un equipotalentosoymultidisciplinario conformado por profesionalescon amplia experienciaen diseño, planificación y gerenciade proyectosde construcción..
Nuestros Servicios
• Consultoría y factibilidad inmobiliaria
• Diseñoy planificación arquitectónica
• Gerenciay Supervisión de construcción
• Planificación de espacios interiores yexteriores
• Renovación de espacioscomerciales
• Coordinación de especialidades
• Consultoría de Sostenibilidad
Acompañamiento integral en todo el proceso
1. Estudios de Prefactibilidad
•Definimos la viabilidad del proyecto desde sus bases, asegurando que cada decisión se alinee con las metas de rentabilidad y sostenibilidad.
•Análisis de Terreno y Ubicación: Evaluación de topografía, accesibilidad, normativas urbanísticas, usos permitidos y la documentación legal vigente para ofrecer una visión clara del potencial del terreno.
•Viabilidad de Desarrollo: Desarrollamos una propuesta de zonificación y densificación, identificando el máximo y mejor uso del terreno para optimizar el proyecto.
2.Diseño Conceptual
•Creamos propuestas arquitectónicas integrales que reflejen la visión y necesidades del cliente.
•Definición de la Visión del Proyecto: Alineación de los objetivos comerciales y estratégicos con el diseño arquitectónico, enfocándonos en soluciones innovadoras y sostenibles, en armonía con el entorno.
•Cronograma de Desarrollo: Enfoque de eficiencia en tiempos y recursos, optimizando cada fase del proceso.
•Diseño Conceptual integral: Incluye la visión arquitectónica, integrando soluciones innovadoras y sostenibles para avanzar a la siguiente fase del proyecto. Macro áreas y análisis de entorno urbano para su integración.
•Tramitología de Prefactibilidad y Diseño Conceptual: Realizamos los trámites previos necesarios para garantizar el uso adecuado del suelo, edificabilidad y alturas permitidas según las normativas locales.
3.Anteproyecto
•Transformamos el diseño conceptual en una propuesta viable y técnica, lista para obtener permisos y llevar a cabo la construcción.
•Propuesta Arquitectónica: Planos, detalles arquitectónicos y renders fotorrealistas, detallando la integración del proyecto al entorno y las funciones clave del diseño arquitectónico.
•Preestimación : Análisis de los costos de ejecución, identificando factores clave que afectan el proyecto y anticipando riesgos en las distintas fases del desarrollo.
•Apoyo en viabilidad y revisión de Estudio de Mercado: Refinado del producto a desarrollar según el análisis de oferta y demanda, evaluando la estrategia de precios y la sostenibilidad del proyecto.
•Coordinación de Consultores: Gestionamos las opciones para el consultor estructural y los estudios preliminares necesarios (suelo, servicios, etc.).
4. Proyecto Ejecutivo
•Desarrollo de planos y documentos técnicos necesarios para la ejecución del proyecto y la obtención de permisos.
•Diseño Arquitectónico Detallado: Elaboramos planos detallados, incluyendo plantas, secciones, elevaciones y detalles de acabados, alineados con las normativas y la construcción del proyecto.
•Coordinación de Especialidades Técnicas:
Aseguramos la correcta integración de todos los sistemas necesarios (estructurales, hidráulicos, eléctricos, HVAC) en el diseño.
•Modelado BIM (Revit):
Garantía en la precisión y la alineación del diseño con los requisitos del proyecto.
•Documentación y Permisos:
Preparamos el paquete ejecutivo, incluyendo planos completos y los permisos necesarios (OPAMSS, bomberos, demolición, etc.), facilitando el proceso de obtención de licencias.
5. Tramitología
•Gestión de permisos y aspectos legales para asegurar que el proyecto cumpla con las normativas locales urbanas y de seguridad.
•Factibilidad de Servicios:
Gestionamos la factibilidad con las autoridades de agua potable, aguas negras, y lluvias, asegurando que el proyecto tenga acceso a los servicios requeridos.
•Gestión de Tramitología de Anteproyecto: Nos encargamos de cumplir con todas las normativas locales, como OPAMSS y regulaciones municipales, asegurando que el proyecto esté listo para avanzar
•Apoyo al Inversionista o Desarrollador:
Acompañamiento en el proceso de licitación y tramitación, garantizando la correcta ejecución de las gestiones con las autoridades pertinentes.
