Büyükçekmece ! Uzak koruma Alanı ! 0,15 Villa İmarlı 180.000 m2 Arsa !!! Emsal: 0.15, 360 adet villa yapılacaktır ! Bir bodrum kat ve çatı katı emsale dahil değildir. 75 m2 oturumlu. 1 kat+bodrum+çatı katı 225 m2 kullanılabilir alanı olan villalar yapılabiliyor !!! Villa başına 500 m2 arsa payı düşüyor. Villa başına arsa maliyeti: 180.000.- TL Villa İnşaat Maliyeti: 225 m2 * 2,500 TL/m2 = 562,500 TL Benzer projelerde 500 m2 bahçeli villalar 2.000.000.- TL ve üstü fiyatlarla satılıyor. Bizim projede 500 m2 arsa paylı villaların maliyeti 742,500.- TL %50 kar marjı hesaplanırsa villa başı satış fiyatı 1,113,750.- TL olacaktır. Bölgedeki en ucuz villa satış fiyatı olacaktır. Satış kabiliyeti çok yüksek olacaktır. Bu durumda villa başına kar: 1,113,750. TL - 742,500.- TL = 371,250,00 TL olacaktır. Projenin toplam karı: 371.250,000. TL olacaktır !!! Diğer benzer projelere göre çok yüksek satış kabiliyeti olacaktır.
Bu arsaya yapılacak yatırımın cazibeleri !!!
1. Muhteşem Büyükçekmece Göl Havzası Manzarası 2. Benzer hiçbir projede olmaya bir koruya komşu alması. Benzer projelere göre satış kabiliyetini en az %25 artıracaktır. 3. Ekolojik olarak temiz bir arsada yer alması. Kirlenmemiş topraklar ve çevre satış gücünü artıracaktır. 4. Bu arsanın içindeki doğal su kaynakları sebebiyle, su giderlerinin olmaması. Bu tip projelerde peyzaj için kullanılan suyun maliyeti yüksek olmaktadır. Bu husus çok büyük cazibe olacaktır. 5. Mevcut 600 ton gün kapasiteli, 32 derece arteziyen suyu ile yapılacak sitedeki konutların ısıtılması ve soğutulması maliyetsiz olarak yapılacağından tercih sebebi olacaktır. 6. Kanal İstanbul, Yeni Havalimanı ve 3.üncü boğaz köprüsüne giden yeni yol projesine bir dakikada bağlanabilmesi ile ulaşım kolaylıgı !!!
PEŞİN SATIŞ FİYATI 60.000.000 TL ARTI KDV YOKTUR , MUAFTIR . YAZILI TÜM TEKLİFLER DİKKATE ALINACAK VE DEGERLENDİRİLECEKTİR
Söz konusu, Satın alma teklifine ilişkin gizlilik nedeniyle, her türlü soru ve bilginin, sadece, Mal Sahibi adına bu Pazarlama Paketi’nden sorumlu olan ve Herhangi bir şüpheye mahal vermemek amacıyla ATİLLA GENÇTEN , yasal yetki ile münhasıran söz konusu gayrimenkulün teklifi kapsamında Mal Sahibini temsil etmektedir. ATİLLA GENÇTEN 0532 670 72 82
atillagencten@gmail.com