Bornova Ankara Caddesi 18.903 m2 Ticari İmarlı Arsa GENEL BİLGİLER : 12345-
Arsa İzmir-Aydın Otoyol girişi yanında, İzmir-Ankara Otoyol başlangıç noktasında İzmir-Manisa-İstanbul Otoyoluna 2 dk. Mesafede Yanında Egs Park Bornova AVM. Bornova Kipa’ya 2 dk. Mesafede, Türkan Özilhan Devlet Hastanesi çapraz köşesinde, Ege Üniversitesi ve Ege Üniversitesi Hastanesine 5 dk. Mesafede, İzmir Metrosuna 5 dk. Mesafede, Otoyoldan Havaalanı 15 dakika mesafede İzmir Otogarına 5 dk. Mesafede,
ARSANIN KONUMU : 1- Arsa İzmir ili Bornova ilçesi Doğanlar mahallesi sınırları içindedir . 2- Arsa İzmir-Ankara karayoluna ve İzmir-Aydın çevre yoluna cephelidir. 3- Parseller konum itibariyle Bornova merkeze 2,5 km, Ege Üniversitesi kampüsü girişine ve Manisa kavşağına 1.7 km. ve Ege Üniversitesi Tıp Fakültesine 3.6 km. Bornova metro istasyonuna 3.3 km. Kipa AVM. 560 metre. Egs Park AVM. 80 m. Mesafededir. Aynı zamanda İzmir-Aydın çevreyolu girişinde olduğu için çevreyolu bağlantısı ile Aydın, Çeşme ve Balçova yönlerine ulaşım kolaylığı vardır. Toplu taşım araçları ile ulaşımda ise arsalar önünden Bornova yönüne, Karşıyaka, Kemalpaşa yönüne dolmuşlar geçmektedir. 4- Parselin imar planında C Lejantı (kentsel çalışma alanı), T Lejantı ile (ticaret seçenekli olduğu) belirtilmiştir. 5- Parsel çevresinde ulaşım yönünden açık ve çeşitli sektörlerde sanayi ve depolama şeklinde yapılaşma mevcuttur. 6- Parsellerin bulunduğu bölgede çok katlı bina bulunmamaktadır.
İMAR DURUMU : . 1234567-
Arsa TİCARET Bölgesinde bulunmaktadır, Tüm İmar Uygulamaları Yapılmıştır, Arsa İnşaat Emsalleri: TAKS:0.50 KAKS:0.80 Hmaks: Serbest Arsa toplam 18.903,97m2. İnşaat hakkı KAKS:0.80. yani 15.123.17m2. Taban alanı katsayısı TAKS:0,50. yani maksimum taban alanı 9451,5m2 olabilir Çekme sınırları dahilindeki tüm alana bodrum kat otopark yapılabiliyor Otopark sorununun parseller içinde çözülmesi zorunluluğu vardır. Binanın +- 0.00 kotu üzerindeki taban oturum alanı, tapu alanının 0.50 sini geçmeyecektir.
- Satın Alma – Kiralama ve Proje Ortaklığı Konusunda Teklifler Alınacaktır.
Tüm Teklifler Değerlendirilecektir.
Teklifler Yazılı Kabul Edilmektedir.
Söz konusu Satınalma teklifine ilişkin gizlilik nedeniyle, her türlü soru ve bilginin, sadece, Mal Sahibi adına bu Pazarlama Paketi’nden sorumlu olan aşağıdaki şahıslara yönlendirilmesini rica ediyoruz. Herhangi bir şüpheye mahal vermemek amacıyla Atilla GENÇTEN münhasıran söz konusu gayrimenkulün teklifi kapsamında Mal Sahibi’ni temsil etmektedir. Lütfen tüm talep ve tekliflerinizi aşağıdaki kişiye iletiniz
Atilla GENÇTEN 0 532 6707282 atillagencten@gmail.com -2-
İmar Durumu Atilla GENÇTEN
0 532 6707282
-3-
atillagencten@gmail.com
1/1000 lik Plan Arsa Konum Atilla GENÇTEN
0 532 6707282 -4-
atillagencten@gmail.com
1/5000 lik Plan Arsa Konum Atilla GENÇTEN
0 532 6707282
-5-
atillagencten@gmail.com
Ulaşımda Arsa Konumu Atilla GENÇTEN
0 532 6707282
-6-
atillagencten@gmail.com
Çevre Yolu ve Arsa Konum Atilla GENÇTEN
0 532 6707282
-7-
atillagencten@gmail.com
Atilla GENÇTEN
0 532 6707282
-8-
atillagencten@gmail.com