Nyt om udviklingen Nyhedsbrev nr. 6 om Udviklingsplanen i Gadehavegård
oktober 2022
Nyt fra Genhusning A: STR K å E rp lI a v s å gsm e r ø sp boer r be tille s e oft
1
Beboerne i Øksen 23-25 genhuses fra juni 2023. Se hvordan processen bliver for beboerne.
Her placeres de 38 tilgængelighedsboliger
2
Statusmøder Hvor langt er vi med udviklingsplanen og helhedsplanen? Hvad er status? Både på genhusningskontoret, på driftskontoret, i det boligsociale team og rundt omkring i Gadehavegård får vi ofte stillet spørgsmål om hvornår nedrivningen og renoveringen går i gang. Det forstår vi godt. Der sker mange ting, og vi svarer og informerer hver gang, der er noget nyt, der falder på plads. Det vi ikke ved, gør vi vores bedste for at få svar på. Vi vil i fremtiden invitere til flere møder for at give jer status, og høre og besvare jeres spørgsmål.
Næste statusmøde bliver 17. januar 2023 i beboerhuset Status nu og her? Se bagsiden
Nu er placeringen af de 38 tilgængelighedsboliger fastlagt og godkendt af HøjeTaastrup Kommune.
Status hvad sker der nu?
3
Vi får prøvelejligheder i Øksen 25. Så kan alle se hvordan en sammenlægningsbolig og en renoveret bolig kan komme til at se ud.
Nyhedsbrev nr. 6 om Udviklingsplanen i Gadehavegård
OBS! Genhusningsteamet er ikke forpligtet til at genhuse beboere med tidsbegrænsede kontrakter. Hvis en tidsbegrænset kontrakt skulle blive forlænget, meddeles dette via Domea.dk´s Kundeservice.
oktober 2022
Hvad sker der for beboerne i Øksen frem til de skal genhuses i juni 2023? De 18 lejemål i de tre opgange Øksen 23, 24 og 25, bliver genhuset permanent senest i juni 2023. Indtil det sker, hjælper genhusningsteamet hver enkelt beboer. Tidligere har genhusningsteamet beboerne og kender deres ønsker.
kontaktet
Sidst i november inviteres beboerne til et infomøde i beboerhuset. Her vil genhusningskonsulenterne informere og svare på spørgsmål. Beboerrådgiveren Sara vil også være til stede og rådgive om økonomi, og projektchef Lisbeth vil give en status på udviklingsplanens tidsplan. Nanna vil til sidst guide i, hvor man kan finde flere svar på hjemmesiden.www.gadehavegaard.dk Efter infomødet vil beboerne få tilsendt deres to permanente boligtilbud pr. mail og/eller som brev
Hvordan skal du aflevere din lejlighed, som skal nedrives? Selvom din lejlighed skal nedrives engang i fremtiden, skal du sørge for at boligen og evt. haven afleveres ryddet, hovedrengjort og uden fejl og mangler. Det kan f.eks. være ødelagte døre og skabe eller hvis de mangler. Du skal aflevere lejligheden ren og ryddet fordi lejligheden skal kunne udlejes på tidsbegrænset kontrakt, så vi i mellemtiden undgår tomgang i afdelingen. Dvs. at lejlighederne står tomme, så der ikke kommer huslejeindtægter.
Beboerne skal så tage stilling til om de vil tage imod et af tilbuddene eller selv finde deres fremtidige hjem.
Se m fold ere i er OB S e n ! Find es p spro å 7 g
Hvis din lejlighed og evt. have ikke er ryddet og rengjort, skal Driftcentret sørge for det, og det beløb trækkers fra dit indskud.
Så spar penge og gør hovedrent når du flytter
www.gadehavegaard.dk/genhusning 2
Gadehavegård tilgængelighedsboliger Nyhedsbrev nr. 6 om Udviklingsplanen i Gadehavegård
Arkitema 05.09.2022
oktober 2022
15 16
11
14 9 8
7 P
4
6 P
5
2
B1n P
3
B1s P
A2n P
A2m A2s
A1n A1s P
Adresser: Blok A1s: Blok A2n: Blok B1n: Blok B1s: Blok 2: Blok 3: Blok 5: Blok 9: I alt:
Øksen 28, 29, 30 og 32 Øksen 16 Øksen 13 Øksen 11 og 12 Sylen 36, 37 og 38 Sylen 28, 29, 30 og 31 Sylen 23 Murskeen 32, 33 og 34
8 stk. 2 stk. 2 stk. 4 stk. 6 stk. 8 stk. 2 stk. 6 stk. 38 stk.
Type B (2V) i alt 14 stk. Type CF (2V) i alt 5 stk.* Type A (3V) i alt 19 stk. * De to eksisterende badeværelser sammenlægges til ét badeværelse
Her kommer de 38 tilgængelighedsboliger til at ligge På oversigtstegningen herover kan du se, hvor de 38 tilgængelighedsboliger bliver placeret. Vi ombygger 2 og 3-værelses lejligheder i stueplan fordelt over hele Gadehavegård. Man behøver ikke at have funktionsnedsættelse for at bo i en tilgængelighedsbolig. Disse boligtyper er for alle, men de indrettes, så det er muligt at komme uhindret rundt i boligen med f.eks. rollator eller kørestol. Der kommer også direkte niveaufri adgang til terrassen, som får ny belægning. Nyt køkken med manøvreplads og skuffer frem for skabe. Badeværelser totalrenoveres og optimeres også til tilgængelighed. Alle døre udskiftes til 9M døre (brede) uden bundstykke. Endelig istandsættes både vægge og gulve Da tilgængelighedsboligerne bl.a. nyeder køkkener, med 12% +om et til Genhusningsteamet har givettotalrenoveres besked til alle med de beboere, bor i enstiger bolig,huslejen som bliver bygget tillæg for køkkener på mellem 158 kr. - 182 kr. Så den samlede gennemsnitlige husleje bliver i alt en tilgængelighedsbolig. mellem 6.550 kr. - 7.732 kr. Tilgængelighedsboligerne er et tilbud Beboere, der får deres bolig ombygget til en tilgængelighedsbolig, skal midlertidig genhuses mens deres bolig bygges om. De kan vælge at komme tilbage til samme lejemål, men hvis de ikke ønsker en tilgængelighedsbolig, kan de få tilbudt en anden bolig efter aftale med genhusningsteamet.
Du kan finde mere om priser, og der vil komme plantegninger på www.gadehavegaard.dk 3
Nyhedsbrev nr. 6 om Udviklingsplanen i Gadehavegård
oktober 2022
Hovedtidsplan 2022 Kvarterhus
Konkurrence
Campus Ældreboliger
Projektering + udbud
2023
2024
Projektering
Byggeperiode
Samlet projektering
2026
2027
2028
2029
2030
Byggeperiode
Projektering
Projektering
2025
sep. 2022
Byggeperiode
Nedrivning
Øksen 23-24
Prøveboliger
Øksen 25
Udbud Nedrivning - Murskeen
Udførelse Etape 1
Renovering - Murskeen Nedrivning - Sylen
Udførelse Etape 2
Renovering - Sylen Nedrivning - Øksen
Udførelse Etape 3
Renovering - Øksen
Status – hvad sker der med udviklingsplanen? Vi bestræber os på at kunne genhuse alle beboere fra Øksen 23, 24 og 25 permanent i Gadehavegård, og har derfor besluttet at igangsætte den første nedrivning i Øksen 23 og 24 i august 2023. Vi genhuser beboerne i juni, inden sommerferien starter. Nedrivningen skal skabe plads til de 54 nye ældreboliger i Gadehavegård. Lige nu bliver ældreboligerne færdigtegnet, og skal så godkendes hos kommunen. Det er alene kommunens Sundheds- og omsorgscenter, der kan anvise beboere til ældreboligerne. Byggeriet starter i 2024 og er planlagt til at stå færdigt i februar 2026.
Rådgiverne fra Arkitema arbejder også på at færdigtegne helhedsplanen og udviklingsplanen, som I beboere godkendte, så udførelsen af disse to store planer kan sættes i gang i starten af 2025.
Vi får prøve-lejligheder i Øksen 25 Samtidig med nedrivningen i Øksen 23 og 24 udføres der to prøvelejligheder i stuen i Øksen 25. Prøvelejlighederne bliver en sammenlægningsbolig, som totalrenoveres og en renoveringsbolig. Disse to boligtyper kommer der henholdsvis 100 og 309 af i Gadehavegård frem til 2030. Men i vil få mulighed for at se, hvordan de færdige lejligheder bliver inden nedrivnings- og renoveringsprojekt sættes i gang.
Følg med i udviklingen følg os på www.gadehavegaard.dk Kom til statusmøde om udviklingsplanen i beboerhuset 17. januar 2023 ”Nyt om udviklingen” i Gadehavegård er et nyhedsbrev udgivet af Domea.dk Nyhedsbrevet udkommer ca. 4 gange om året og husstandsomdeles til beboerne i Gadehavegård Tegninger: Arkitema K/S Tekst, foto og layout: kommunikationsmedarbejder Nanna Rohweder. Ansvarshav. Red: Domea.dk Nyt om udviklingen nr. 6. september 2022 Oplag: 1000 Tryk: Stenby Tryk Taastrup A/S