WORKLAB E C O N O M I C
C O W O R K I N G
WORKSPACE O WorkSpace é mais do que um coworking clássico, é sim um ecossistema de integração de empresas. Formando uma rede de negócios que se interligam. Imagine uma pequena agência de webdesing, que poderá atender a todas as empresas do espaço ou uma pequena startup que buscará fornecedores, preferencialmente, dentro do nosso ecossistema. Isso num conceito de economia compartilhada e com investimentos abaixo dos valores de mercado
ANÁLISE SWOT
FORÇAS
#1 LOCAL SEMI-PRONTO, NECESSITANDO, APENAS ADAPTAÇÕES BÁSICAS
#2
#3
RECURSOS HUMANOS DE MÃO-DE-OBRA PARA REFORMAS, ATENDIMENTO E MARKETING
MERCADO EM CRESCIMENTO E ECONOMIA COMPARTILHADA EM ALTA
OPORTUNIDADES
#1 FOCAR NO NICHO ECONOMICO, COM FEES ABAIXO DO MERCADO
#2
#3
FOCAR NO ESCRITÓRIO VIRTUAL E NETWORKING DOS MEMBROS (ESCALÁVEL)
RENDA AGREGADA COM COFFEE-SHOP, DAY USE, ALUGUEL DE SALAS, VALLET, SECRETARIA VIRTUAL
FRAQUEZAS
#1 POUCAS ÁREAS PARA BAIAS FIXAS
#2
#3
IMÓVEL COM ASPECTO DE RESIDENCIAL
NECESSIDADE DE INVESTIMENTO DE R$ 30 A 50 MIL REAIS, EM ADAPTAÇÃO E MOBILIÁRIO
SOLUÇÕES #1
Sacrifício da Sala Master e criação de 10 posições fixas dentro da casa, na parte inferior. Em cima, quatro salas médias de reunião, ao invés de 2, todas com SmartTV
#2
Instalação de Painel Frontal com Led, Telão de 300 polegadas, Recepção Moderna, Decoração Minimalista, Jardinagem, Bancadas Modernas
#3
Divisão do valor a ser investido na adequação. Guardada as devidas proporções e o princípio da valorização do imóvel, ver anexo A, desse projeto
AMEAÇAS
#1 BAIRRO CONSIDERADO INSEGURO. PRÓXIMO A FAVELA
#2
#3
TRANSITO DE ENTRADA E SAÍDA CONSIDERADO PÉSSIMO
VERBA DE MARKETING LIMITADA
SOLUÇÕES #1 #2 #3
Reiterar na comunicação os pontos fortes, segurança na rua, Colégio Porto Seguro, rua calma e arborizada, aumento da segurança policial no governo Dória Instalação de Painel Frontal com Led, Telão de 300 polegadas, Recepção Moderna, Decoração Minimalista, Jardinagem, Bancadas Modernas Plano de Marketing que privilegie, apenas, quem realmente está procurando esse tipo de serviço. Criação de uma material, e-book digital, para distribuição gratuita, explicando sobre o negócio coworking e nossos diferenciais
DADOS DE APOIO A DECISÃO PESSOAS QUE PROCURAM ESSE SERVIÇO NO GOOGLE
ÂMBITO BRASIL
ÂMBITO ESTADO DE SP
ÂMBITO CIDADE DE SP
ÂMBITO MORUMBI - DETALHE CRESC 900%
WORKLAB Portanto, existe demanda, inclusive para coworking Morumbi, temos o local e a mão-de-obra. Basta adaptarmos o imóvel, com pequenas alterações, torná-lo moderno e fazer um marketing voltado para a conversão. Se o fator localização não pesar contra nós, cremos que teremos o ROI em menos de 12 meses, isso já levando em consideração a curva de crescimento, que num primeiro momento é mais lenta.
> >> OLHEM QUEM ESTÁ NESSE NEGÓCIOS
> >> C.O.W PRINCIPAL CONCORRENTE MORUMBI
> >>Â EXEMPLO DE BANCADA
> >> EXEMPLO DE SALA REUNIÃO NO BRAIN
> >> COWORKING E SEU CLIMA DE LOUNGE
> >> EXEMPLO DE BANCADA SIMPLES E BACANA
> >> COWORKING ADAPTADO EM UMA CASA
> >> COWORKING PROJETADO
> >> NOSSO CONCEITO: PALLETS, JARDINS VERTICAIS, USO DE PROJETORES E VIDRO-ACRÍLICO
INVESTIMENTO NECESSÁRIO- Anexo A SITE RESPONSIVO E PIXELADO, COM VIDEO DE FUNDO R$ 4.000 MATERIAL IMPRESSO DE DIVULGAÇÃO R$ 2.000 CONFIGURAÇÃO DE REDES SOCIAIS R$ 2.500 02 JARDINS VERTICAIS R$ 2.500,00 JARDIM DE INVERNO NA GARAGEM-VIDROS R$ 6.000 PAINEL FRONTAL 1,80M X 7,00 COM JARDIM VERTICAL R$ 3.000 20 POSIÇÕES FIXAS, BANCADA COM BAIAS E CADEIRAS R$ 9.000 TELÃO 3.000 LUMENS PARA AMBIENTAR A RECEPÇÃO R$ 2.500 COMPUTADOR PARA RECEPÇÃO R$ 1.500 01 GELADEIRA GRANDE COM FREEZER R$ 1.500 02 MESAS MÉDIAS PADRÃO REUNIÃO R$ 2.000 01 MICROONDAS GRANDE R$ 400 03 TVS 50` R$ 5.000 02 MULTIFUNCIONAIS R$ 1.000 06 ROTEADORES R$ 800 BALCÃO DE RECEPÇÃO - DESIGN MODERNO R$ 2.000 PINTURA EXTERNA DA CASA EM CORES MAIS MODERNAS R$ 3.000
INVESTIMENTO NECESSÁRIO- Anexo A CONSERTO DE BANHEIROS E TORNEIRAS R$ 1.500 02 JOGOS DE SOFÁ, ESTILO MODERNO R$ 4.000 3 TAPETES GRANDES R$ 3.000 VERBA DE DECORAÇÃO R$ 4.000 VERBA DE MARKETING R$ 6.000 (03 MESES) DIVULGAÇÃO VERBA DE MANUTENÇÃO NET E OUTROS R$ 500 MÊS
CONCLUSÃO: O Mercado de Coworking está em expansão, vide estudo no Google e o Morumbi é carente desse serviço. Porém, existe a necessidade de investimento relativamente alto e o risco bairro tem de ser levado em consideração. Em contrapartida temos os Recursos Humanos para Reforma, Atendimento e Marketing. E trabalhamos com um retorno sobre investimento de 12 meses.