DE PROFESSIONNELS A PARTICULIERS N째 137 du 25/02/15 au 17/03/15
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L’Immo du Pays-Haut
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Les travaux de A à Z
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Retrouvez l’interview d’Arts Concept Menuiserie à Longwy en page 8
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- Ottange - Thil - Thionville-Elange - Thionville-Oeutrange - Villerupt
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REHON
185 000€
Belle maison bourgeoise,entrée dégagement,séjour avec foyer à l’âtre, cuisine équipée, 4 chambres, wc, sdb avec douche baignoire balnéo et wc; jardin cloturé,garage.(DPE : en cours)
COLMEY
65 000€
En plein coeur de la vallée de la Chiers, ensemble de 2 maisons ( une de 82m2 et une de 65m2) à rénover entièrement. Terrain de 1 are avec possibilité de construction d’un garage.
VILLE HOUDLEMONT
Maison ind. d’une superficie d’environ 10 ares, entréedégagement, cuisine équipée avec accès terrasse et jardin, 2 sdb avec wc, 3 chambres, bureau, grenier,garage,abris de jardin.(DPE : en cours) BEUVEILLE
LONGLAVILLE
149 000€
Appt d’environ 60m2 au 2ème étage avec ascenceur. Entrée, cuis.éq. ouverte sur salon/séjour, 2 chs, sdb avec coin buanderie, wc, une LOGGIA de 8m2, place de parking, cave. (DPE : en cours) CONS LA GRANDVILLE 150 000€
Loft en duplux d’une surface de 130M2, open space de 50m2 avec cuis. éq. en îlot, 2 chs, sdb avec espace buanderie, wc, mezzanine de 40m2. Cave privative. (DPE : en cours))
A LOUER 735€/mois
MONT SAINT MARTIN
146 000€
Duplex d’une surface Carrez de 75m2, séjour ouvert sur cuisine avec accès terrasse,sdb,2 chs, grand garage privatif. Isolation exterieur et intérieur, copropriété bénévole (6 logements).(Dpe : D) CHÉNIÈRES
195 000€
Appt en triplex d’environ 155m2, entrée, 2 sdbs, 2wc, cuis. éq. ouverte sur salon sàm, 3 chs, garage une voiture avec porte motorisée,une place de parking privative,chauffage au fioul,entrée ind. (Dpe : C)
A LOUER 690€/mois
250 000€
225 000€
TRIEUX
233 000€
Ancienne grange rénovée en 2007 d’une superficie d’environ 140m2 sur 3,7 ares. Entrée, cuisine équipée, salon, sàm, chaufferie, buanderie, wc, 3chs, sdb, grenier, terrasse.Double vitrage PVC .(Dpe : C) MERCY LE BAS
187 000€
VILLERS LA CHÈVRE
157 000€
Maison mitoyenne rénovée,d’une surface de 100m2, séjour de 26m2, cuis. éq. avec accès terrasse, sdb, 2 chs, une grande pièce de 35m2, volets électriques, isolation complète de la maison.(DPE : en cours) LONGUYON
208 000€
Pavillon individuelle de plein pied sur sous sols complets. Séjour ouvert sur cuis. éq. (56m2) avec accès terrasse, 3 chs, sdb, wc. Garage 2 voitures, poêle à bois et chauffage central au gaz.(DPE : C)
Maison ind.de plein pied d’environ 100m2 sur 17 ares, open space séjour sur cuis.éq.,2 chs dont une parenta avec dressing et sdb. Sous sol complet, garage 2 voitures,buanderie,alarme.(Dpe : en cours)
Pavillon ind. sans vis à vis d’une surface de 145m2 sur sous sols complets et 6,87 ares. Hall, séjour avec cheminée et insert, 5 chs, 2 sdbs, 2wc. Garage 2 véhicules,volets électriques.(DPE : E)
LONGWY
HUSSIGNY
GORCY
81 000€
Appt au 2ème étage d’une surface carrez de 57m2 séjour de 16m2, cuisine aménagée de 10m2, 2 chambres de 11m2, salle de bain avec wc individuel. Cave privative,chauffage électrique.(DPE : en cours) LONGWY-HAUT
157 000€
Maison mitoyenne de plein pied d’environ 85m2, séjour/salon avec cheminée et insert, cuisine 1/2 éq., 3 chs, sdb, 2 garages, une dépendance en dur, chauffage central gaz,double vitrage.(DPE : D)
A LOUER 580€/mois
163 000€
Appt en rez de jardin (2 ares) offrant une surface de 80m2. Séjour ouvert sur cuis. éq. avec accès terrasse de 25m2, 3 chs, sdb et wc individuel, cave privative, 2 places de garage,une place parking privative. (DPE : C) LONGWY-HAUT
249 000€
Maison mitoyenne d’environ 180m2 sur 5 ares de terrain avec 2 logements F2 d’environ 50m2. Entrée, cuis. éq. ouverte sur salon sàm, 4chs, sdb avec wc, chaufferie,grande cave.Toiture neuve. (DPE : en cours)
A LOUER 550€/mois
139 000€
Appt d’une surface de 90m2,open space de 34m2 ouvert sur cuis. éq., 3 chs avec armoire dressing, sdb avec wc individuel. Place de parking privative, proche frontière belge.(DPE : en cours) COSNES ET ROMAIN
194 000€
Appt en rez de jardin avec terrasse,séjour de 3àm2 ouvert sur cuis. éq. avec accès terrasse et jardin privatif,2 chs,sdb,buanderie,cave privative,2 places de parking privatives,triple vitrage.(DPE : en cours)
A LOUER 775€/mois
LONGWY
LONGWY
LEXY
LONGLAVILLE
LONGWY
Appt bon standing d’environ 80 m² situé au 3ème étage. Entrée dégagement avec placard de rangement, cuis. éq. sur salon/salle à manger, wc, salle de bain, 2 chs, cave, box.(DPE : en cours)
Maison mitoyenne d’environ 100m2, entrée, cuis. éq. ouverte sur salon sàm, chaufferie, buanderie, 2wc, sdb, 3 chs, un grenier. Chauffage au gaz, double vitrage PVC. (DPE : en cours)
Appt d’environ 55m2, entrée, cuis. éq. ouverte sur salon séjour, 1 chambre, sdb, wc, balcon de 2m2, place de parking privative, double vitrage PVC, chauffage électrique. (DPE : en cours)
Appt d’environ 50m2 au 3ème et dernier étage d’une résidence avec ascenseur. Entrée, cuis. éq. ouverte sur salon séjour,terrasse,1 ch,sdb,buanderie, cave, place de park. priv. (DPE : en cours)
Local commercial d’une surface d’environ 60m2 comprenant une salle de 50m2, remise de 8m2, wc,. En façade vitrine de 2,5m sur 2,65m, 2ème vitrine de 3,05m sur 2,65m. (DPE : en cours)
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32 rue Mercy LONGWY-HAUT Tél. 03 82 23 33 13 - Fax 03 82 23 01 83
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LONGWY-HAUT : Beau T3 cuisine équipée : Libre 15/03/2015 555€ + 50€ charges BAISSE DE PRIX
PANETTA
HERSERANGE : • Résidence sécurisée, ascenseur : T4 (2ch) cuisine équipée, terrasse, gge LIBRE : 800€ + 50€ ch.
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COSNES ET ROMAIN : 240 000 € MAISON individuelle (1 ch/Rdc) 120m2 type 5 + gge 3/4 v sur 15 ares DPE : D
LONGWY-HAUT centre : 290 000 € T. belle maison mit. de 140m2 renov. contemporaine + gge et jardin clos DPE : EC
GORCY : 168 000 € Maison jumelée T6 cuisine équipée, véranda, 5 ares DPE : F
GORCY : 297 000 € Construction contemporaine 2013, ind. 150m2, type 7, gge 2 v sur 8,5 ares DPE : ec
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Immobilier
CHARENCY-VEZIN : 199 000 € PAVILLON ind. plain pied T5 sur s/sol complet, gge 2 v, terrasse sur 11 ares DPE : D
LONGLAVILLE : 125 000 € Beau DUPLEX rénové, 3 ch, toiture neuve DPE : ec
GORCY : 95 000 € 1er étage : APPARTEMENT T4 de 77m2 (2ch), parking privatif DPE : F
LONGWY-BAS : 98 000 € 1er étage : APPART T5 3 chambres DPE : ec
VILLE HOUDLEMONT : 250 000 € PAVILLON ind. 137m2 T6 + terrasse, gge sur 11 ares DPE : C
COSNES ET ROMAIN : 440 000 € Magnifique PAVILLON de 170m2 4 ch + 4sdb, gge 2 v sur 14 ares DPE : D
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LONGWY-BAS : 645 000 € IMMEUBLE de RAPPORT en parfait état ! DPE : ec
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LEXY : 240 000 € MAISON individuelle T6, 120m2 + gge 2 v, sur 8,32 ares DPE : D
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HERSERANGE : 99 000 € Aucun travaux, À SAISIR Maison mitoyenne T4 (2ch) terrasse, jardin DPE : D
GORCY : 332 000 € Pavillon 145m2, 5 chambres 7 ares de terrain DPE : E
LONGWY-BAS : 70 000 € 2ème étage : APPARTEMENT 100m2, T5 à rénover DPE : E
LONGWY-BAS : 132 000 € MAISON T5 jumelée de 120m2 + grande terrasse DPE : D
LONGWY-HAUT : 110 000 € Appt T4 de 85m2 + balcon (3 ch) + cave + parking privé DPE : D
CUTRY : 198 000 € MAISON individuelle 110m2 type 6 (4ch) + cbles aménagea, terrasse, gge sur 10 a DPE : ec
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LONGWY-BAS 5, rue Labro Tél. 03 82 25 15 15 Fax 03 82 25 15 13
Négociateurs : Myriam Lebrun 06 89 32 03 32 Patrice Dargenton 06 22 03 60 80
LONGWY-HAUT
LONGWY-HAUT
LONGWY-HAUT
LONGWY-BAS
Maison jum., entrée, cuis. éq. ouverte sur salon-séjour, sdb, 3chs, chaufferie, 2ggs, terrasse et jardin. DPE : E 187.000€
Bel appt T4, entrée avec placards, cuis. éq ouverte sur salon/séjour, 3chs, sdb, wc, buanderie, cave. DPE : C 153.000€
Maison jumelée de 200m2, entrée, cuis. éq, salon/séjour, 2sdb, 6chs, bureau, garage, grenier, terrasse. DPE : en cours 228.000€
Appt T3, entrée, cuisine ouv. sur séjour, 2chs, bureau, sdb/wc, buanderie. PVC double vitrage. DPE : F 75.000€
LONGWY-BAS
LEXY
PETIT-FAILLY
GORCY SIF
LU
C EX
Appt T3 rénové de 100m2, cuisine, séjour, 2chs, sdb, wc, cave. A 500m du centre ville. 88.000€ DPE : F
LONGUYON
Maison ind. BBC en VEFA, entrée, cuis. ouverte sur salon-séjour, 3chs, sdb, wc, garage et jardin.
227.990€
GORCY
Entre Marville et Longuyon, beau terrain à batir non viabilisé de 13,35ares.
45.000€
LEXY
Maison ind. de 160m2, cuis éq. ouverte sur salon/séjour, 5chs, 2wc, sdb, bureau, garage 2 voitures. 320.000€ DPE : E
COSNES ET ROMAIN SIF
LU
C EX
Maison de caractère, hall d’entrée, bureau, 6chs, sdb, wc, cuisine, salon-séjour, greniers. 159.000€ DPE : G
Bel appt au 2ème et dernier étage, salon-séjour, sdb avec coin buanderie, 3chs, bureau, 2 ggs. 167.000€ DPE : E
Salon de coiffure équipée 45m2 avec arrière boutique et wc. Peut convenir à d’autre professions. 75.000€ DPE : E
Immeuble de rapport comprenant 3 appt loués. F3 dont 2 en duplex, F1 à finir avc terrasse et jardin. 3 ggs 295.000€ DPE : D
SAULNES
SAULNES
REHON
HAUCOURT MOULAINE
Maison jum, entrée, salon, séjour avc cheminée, wc, cuis éq., 3chs, sdb, terrasse, veranda, caves. 156.000€ DPE : F
Maison ind., entrée, salon-séjour, cuis éq., sàm, 3chs, sdb. Au s-sol : cuis avc buanderie, cave, gge. 205.000€ DPE : F
MONT SAINT MARTIN
MERCY LE BAS
Maison mitoyenne, entrée, cuis. éq., salon-séjour, 3chs, grenier, 2ggs, terrasse et jardin. 118.000€ DPE : E
Maison ind. sur 10 ares, entrée, cuis. éq. ouverte sur salon-séjour, 3chs, sdb, wc, caves, terrasse, gge DPE : G 195.000€
U
CL
EX
Appt, cuisine éq. sur salon-séjour, sdb avec buanderie, 3chs, bureau, 2 garages. Beau volume. 168.000€ DPE : E
SIF
Maison ind., entrée, salon-séjour avc cheminée ouvert sur cuisine éq., 2chs, sdb, grenier, gge. 175.000€ DPE : E
LONGUYON
Dans résidence de caract.en centre-ville, appts T3 et T2 avec gge, cave et jardinet pour le RDC. Très bon état général.
T3 de caractère 113m2 avec jardinet : cuisine, salon-séjour, sdb, wc, 2chs 137 000€ Etage : appt T3 de caractère 135m2, hall d’entrée, cuisine, salon-séjour, sdb, wc, 2 chs, salle d’eau, dressing. 142 000€ 2ème étage : appt T2 de 52m2, cuisine, séjour, chambre, sdb, wc, placards, cave, gge. 55 000€ 2ème étage : appt T2 de 61m2 même config. 60 000€
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S
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RI XTÉ
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Véranda et Store les bonnes mesures Les bonnes dimensions d’un store
Pour une protection efficace de votre terrasse, le store doit offrir les dimensions convenables. L’avancée du store, c’està-dire la longueur de la toile dépliée, détermine l’ombre portée sur la terrasse. Les dimensions standard d’avancée sont de 2,50 et 3,50 m, mais il est possible de faire réaliser une avancée sur mesure, qui coûtera alors plus cher. Généralement, le store est posé de façon à conserver une hauteur de 2 m en bout de store. Dans ce cas, avec une avancée (encore appelée tombée) de 2,50 m, le store banne produira une ombre de 1,10 m, tandis qu’avec une avancée de 3,50 Véranda : c’est permis ? Pour mener à bien votre projet, vous devrez m, il procurera une ombre de 2,40 m. vous soumettre aux règles d’urbanisme en Dans le premier cas, on protégera effica- vigueur dans votre lotissement ou votre cement les baies du soleil, mais on ne dis- quartier. posera pas d’assez de place pour installer à l’ombre une table et des chaises. Mieux Il vous faut ainsi tenir compte du Plan local vaut donc, avant de faire son choix, savoir d’urbanisme (Plu). Mais aussi du Coefficient d’occupation des sols (Cos) qui fixe le quel usage on veut faire de sa terrasse.
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RI XTÉ
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nombre maximal de mètres carrés de plancher que vous êtes autorisé à construire. Attention : si vous projetez d’installer une véranda une fois la maison terminée, vous devrez obtenir un permis de construire si sa surface est supérieure à vingt mètres carrés. En deçà, une autorisation préalable de travaux est nécessaire.
selle, des sets de table et des accessoires de décoration s’associe harmonieusement à la couleur des matériaux bruts, et au mobilier de jardin wengé.
Idées pour une cuisine
d’été à l’extérieur Aménager une cuisine d’été dans un petit coin du jardin ou près de la piscine voilà un bon moyen de profiter des beaux jours à gogo. Une cuisine d’extérieur pour préparer et déguster une big salade à l’ombre de la tonnelle, pour organiser des soirées barbecue sous la douce lueur de lampions le soir venu, sans avoir à se lancer dans un sprint tout les cinq minutes vers la cuisine de la maison pour aller chercher le sel ou laver la salade, voilà qui participe au bonheur de l’été !
le soir venu, la cuisine d’été brille de tous ses feux ! Abritée par une structure en bois, cette cuisine extérieure joue la carte du chic en mélangeant subtilement les styles : Pour le sol et le bar, le style matériaux bruts avec des dalles de béton brut au sol, des parpaings bruts laissés volontairement à la vue pour le bar qui sert également au rangement de la vaisselle. Les canapés outdoor très cosy invitent au repos, les luminaires d’appoint et la guirlande électrique aux couleurs chaudes participent à créer une ambiance chaleureuse. La couleur verte de la vais18
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Un bel aménagement de terrasse pour accueillir la cuisine d’été . Le maxi barbecue multi fonctions installé devant le mur repeint en vert anis pour répondre au même vert des chaises de jardin et à la margelle qui file le long de la cloison. Et toujours le gris souris pour créer une déco à la fois chic et dynamique dans cet espace de la terrasse réservé à la cuisine d’été.
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B
E
LAG
O RIC
Installer un sol
en galets
Outils et matériaux nécessaires : Spatule crantée. Eponge. Auge. Mortier colle. Mortier de jointoyage. Une raclette. Tendance et nature, les galets envahissent nos salles de bains. S’il est interdit d’en ramasser sur les plages, il existe des plaques de galets en vente dans les grandes surfaces de bricolage et autres magasins spécialisés. Pour des raisons d’entretien et de niveau, nous vous déconseillons d’encoller directement sur le sol des galets achetés au kilo.
Etape 1 : préparation de la surface.
Commencez par nettoyer votre sol afin qu’il soit le plus lisse possible. Si le sol n’est pas d’aplomb, il faudra alors le niveler. A l’aide de la spatule crantée, enduisez votre sol d’une épaisse couche de ciment colle (un peu moins d’un centimètre) en procédant mètre carré par mètre carré. Etape 2 : en20
le mortier avant de les installer dans les espaces à combler. Laissez votre sol sécher Contrairement au carrelage traditionnel, il au moins 24 heures avant de passer à n’est pas obligatoire de commencer par l’étape suivante un angle et d’établir un plan de pose bien précis. Pour rester le plus droit possible il est Etape 3 : la jointure. tout de même préférable de commencer Préparez le mortier en dosant l’eau afin la pose le long d’un mur. Placez-la pre- qu’il soit liquide. Avec la raclette, étalez mière dalle en exerçant une forte pression le mortier sur le sol en veillant à ne pas en dessus avec vos mains, afin que le mortier mettre trop, ni trop peu. Vous conserverez ainsi le relief des galets sans pour autant s’infiltre entre les galets. les faire excessivement ressortir, ce qui Procédez ensuite de la même façon pour vous ferai mal aux pieds. Lorsque la joinles autres dalles. Si votre installation néces- ture commence à durcir, passez un coup site des raccords, découpez des galets d’éponge humide sur votre sol pour le netdans une des dalles puis encollez-les avec toyer et éliminer les traces de mortier. collage des dalles.
Etape 2 : encollage des dalles.
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