L
LAFORET BASCHARAGE
BASCHARAGE
BASCHARAGE
NIEDERKORN
RODANGE
OBERKORN
Surface : 105 m2 Type : Appt. Chambres : 2 Le + : Balcon 13m2
Surface : 75 m2 Chambres : 2
Surface : 190 m2 Type : Mais.ind. Chambres : 3 Le + : Jardin, 2 garages
Surface : 120 m2 Type : Appt. Chambres : 2 Le + : Terrasse 19m2
Surface : 80 m2 Chambres : 2
E F
1250 € + 220 €
F F
Type : Appt. Le + : Garage fermé
1350 € + 165 €
G G
750 000€
E E
451 000€
I
I
T L 1
27
LAFORET ESCH V. HUGO
LAFORET CITY
LUXEMBOURG GARE
HESPERANGE
BERG (BETZDORF)
ESCH-SUR-ALZETTE
ESCH-SUR-AL
Surface : 46m2 Chambres : 1
Surface : 91 m2 Chambres : 2
Surface : 220 m2 Type : Mais. Ind Chambres : 5 Le + : Garage Jardin
Surface : 270m2 Type : Murs de commerce Chambres : / Le + : angle
Surface : 110 m2 T Chambres : / c L
E D
Type : Appt meublé Le + : Balcon
1350€ / mois
C C
Type : Duplex meublé Le + : Terrasse
1650€ / mois
I
I
2100€ / mois
H H
550 000€
G G
265
LAFORET GASPERICH
BRIDEL Surface : 73 à 180m Type : Appt. Chambres : 1 à 3 Le + : Idéalement situé 2
A B
à partir de
496 000€
ESCH-SUR-ALZETTE
BETTANGE SUR MESS
LUX. KIRCHBERG
ESCH-SUR-AL
Surface : 51m Chambres : 1
Surface : 112 m Chambres : 2
Surface : 80 m Chambres : 2
Surface : 80 m2 Chambres : 2
2
A B
Type : Appt. Le + : Centre
295 000€
Type : Appt. Le + : Belles finitions
2
E E
TVA 3% incl.
525 000€
LAFORET STRASSEN
SCHOUWEILER Surface : / Chambres : /
E C
E C
Type : Appt. Le + : Haut Standing
2400 € + 200€
F F
T L S
1000
LAFORET WILTZ
STEINSEL
STRASSEN
Type : Fond de Surface : 270m2 Type :Villa commerce. Le + : 10 ares, 60 places - 6chs garage, jardin
Surface : 92 m2 Chambres : 2
120 000€
2
H
I
1 590 000€
F E
Type : Appt. Le + : Balcon, garage
480 000€
BOURSCHEID
ESELBORN
Surface : 93 m2 Chambres : 3
Surface : 216 m2 T Chambres : 5 L A
I
I
Type : Maison Le + : à Renover
398 000€
F F
648
LAFORET CITY
Type : Appt. Le + : Terrasse 17m2
DIFFERDANGE
BERTRANGE
BERELDANGE
HOWALD
Surface : 160 m2 Type : Mais. mit. Chambres : 4 Le + : Terrasse de 60m2 , jardin
Surface : 140 m2 Type : Maison Chambres : 4 Le + : Jardin et garage
Surface : 100 m2 Type : Appt. Chambres : 2 Le + : Garage et balcon
Surface : 127 m2 Type : Duplex Chambres : 3 Le + : Terrasse et Garage
G H
79 000€
449 000€
H H
980 000€
F F
640 000€
LZETTE
ESCH-SUR-ALZETTE
ESCH-SUR-ALZETTE
ESCH-SUR-ALZETTE
Type : Murs de
Surface : 135 m2 Type : Maison Chambres : 3 Le + : 2 emplacements, jardin
Surface : 230 m2 Type : Murs de Chambres : / commerce Le + : Rénové
Surface : 69 m2 Chambres : 2
commerce
Le + : rentabilité
H H
5 000€
429 000€
H H
450 000€
H
I
F G
2400 € / mois
DUDELANGE
Surface : 300 m2 Type : FDC Type : Appt. Le + : Grenier de Chambres : / Le + : Emplacement exceptionnel 19m2, empl. ext.
290 000€
E C
80 000€
LAFORET STRASSEN
LZETTE
GASPERICH
Type : Appt Le + : Bonne Situation
Surface : 140 m Chambres :
2
€ + 300€
Type : Maison Le + : Avec Appartement
B B
Type : Local commercial Le + : Neuf
667 400€
BERTRANGE
ESCH-SUR-ALZETTE
WILTZ
Surface : / Chambres : 1
Surface : / Chambres : /
Surface : / Chambres : /
E C
Type : Appt. Le + : Parking
1050 € / mois
Type : Fond de commerce
E C
55 000€
E E
Type : Maison de commerce
495 000€
HOFFELT
MICHELAU
DONCOLS
TROINE-ROUTE
Surface : 13.11ares Type : Terrain Chambres : / Le + : Fondation faite
Surface : 126 m2 Type : Appt. Chambres : 2 Le + : Rénové, chauffage au sol
Surface : 145 m2 Type : Maison Chambres : 3 Le + : Terain de 27.30 ares
Surface : 200 m2 Type : Maison Chambres : 3 Le + : Terrain 30,46 ares
8 500€
220 000€
E C = Passeport énergétique en cours
G G
350 500€
E C
560 000€
E C
435 000€
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THÈME DU MOIS :
LES AIDES EN MATIÈRE DE LOGEMENT (partie 1) La loi modifiée du 25 février 1979 sur l’aide au logement ainsi que ses Règlements Grands Ducaux d’exécution (des 16 novembre 1998, 2 avril 2004, 5 mai 2011) ainsi que d’autres textes comme que la loi du 9 décembre 2015 portant introduction d’une subvention loyer prévoient une série d’aides souvent méconnues. L’Etat luxembourgeois a prévu un panel d’aides qu’il convient d’aborder. Dans ce numéro du magazine LAFORET, une série d’aides spéciales ou relatives à la location seront analysées (1) avant de développer le mécanisme inhérent à la « prime de construction » (2) dont vous pouvez bénéficier sous réserve des conditions à remplir. 1) Aides spéciales et/ou à la location : Très peu connue, « l’aide d’épargne-logement généralisée pour enfants » vous permet de bénéficier d’un versement de 100 € sur un compte-spécial épargne-logements pour chacun de vos enfants ayant moins de 6 ans et résidents depuis au moins 6 mois à Luxembourg. (Formulaire disponible au Service des Aides au Logement). A l’âge de 30 ans, le titulaire du compte pourra librement disposer de ses avoirs. Concernant la location, l’Etat et les Communes prévoient des aides directes individuelles et la mise à disposition de loyers modérés ou subventionnés (voir le Fonds du Logement, la Société Nationale des Habitations Bon Marché ou l’Agence Immobilière Sociale). Parmi les aides directes, il faut citer l’aide étatique au financement d’une garantie locative qui peut être accordée sous conditions et la « subvention loyer » prévue par la loi modifiée du 9 décembre 2015 et dont le montant est fixé en fonction du revenu et de la composition du ménage, sans jamais pouvoir dépasser un montant maximum de 300 euros versés mensuellement. 2) La prime de construction : Elle consiste en une aide en capital pour la construction d’un logement (maison unifamiliale ou appartement) pour les primo acquéreurs. Le demandeur ne doit pas être propriétaire (ni au Luxembourg, ni à l’étranger), il doit contracter un prêt auprès d’un établissement financier pour acquérir le logement, la construction doit être érigée à Luxembourg et devra servir d’habitation effective, principale et permanente pendant un délai de 10 ans à compter de la 1ère occupation du logement. Le logement doit respecter des critères de surface qui peuvent être augmentés en fonction du nombre d’enfants à charge du ménage. Le montant de la prime peut varier entre 250 € et 9700 € en fonction du revenu et de la situation de famille. Cette prime sera refusée si le demandeur a fait donation de sa fortune à un tiers, si le financement peut être réalisé entièrement par ses propres moyens (ou celui de son conjoint), s’il loue son logement ou s’il a présenté une demande plus d’un an après la date de 1ère occupation. La demande est à introduire auprès du Service des Aides au Logement. *** Dans les prochains magazines, un exposé de la « prime d’épargne », « garantie de l’Etat », « complément de prime pour frais d’architecte et d’ingénieur-conseil », « subvention d’intérêt », « bonification d’intérêt », « aides pour aménagements spéciaux au profit de personnes handicapées » vous sera proposé.
la vie, la maison,
Pierre Tel
Master Franchisé
Laforêt Immobilier Depuis 2006
AGENCES ADRESSE & CONTACT
Chers Clients, Les équipes du réseau LAFORET LUXEMBOURG vous remercient pour votre fidélité et votre confiance qui récompensent nos efforts afin d’être et de rester le premier réseau luxembourgeois d’agences immobilières de proximité. Le marché luxembourgeois de l’immobilier se démarque par une constance des prix et un environnement juridique favorisant et sécurisant les transactions. A l’aube de fêter les 10 ans de notre réseau, LAFORET Luxembourg s’adapte, innove et vous propose un éventail de services en adéquation avec vos besoins et les exigences déontologiques de notre profession. Pour la location d’un simple appartement à un parc immobilier complet, la gestion locative LAFORET est une solution idéale. Les agences du réseau LAFORET sont habilitées à gérer vos immeubles sur base d’une gestion technique (consistant à faire exécuter les travaux d’entretien courant ou des travaux plus importants), une gestion financière (appeler et encaisser les loyers, régulariser les charges, régler les factures, tenir la comptabilité relative à vos biens immobiliers), gérer le contentieux (démarches pour recouvrer les sommes dues par vos locataires) ou pour la recherche de locataire(s) (analyse de solvabilité comprise) et la commercialisation de vos biens sur tous les supports utiles…
PROCHAINEMENT
Nos équipes vous attendent dans nos différents points de vente pour vous conseiller, estimer vos biens, gérer vos immeubles, réaliser votre projet de vente ou d’achat avec diligence et efficacité. Avec LAFORET, c’est le moment d’investir dans la pierre. Pierre TEL Master Franchisé
PROCHAINEMENT
Laforêt Remich 55 89 89 remich@laforet.lu
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EC
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