Bergsbyns företagspark i Skellefteå certifieras med Ceequal

BERGSBYNS FÖRETAGSPARK

i Skellefteå certifieras med CEEQUAL

I Skellefteå pågår som bekant omfattande byggnationer. Inte minst Northvolts etablering lockar underentreprenörer och supportföretag att slå sig ner i staden. Detta gynnar samtidigt servicenäringen. Kommunen är proaktiv och skapar nya områden för etablering. Men det byggs inte bara mycket här, det byggs också hållbart.

AV KJELL-ARNE LARSSON

SKELLEFTEÅ SITE EAST är ett område som redan har iordningsställts nära Northvolt. East Site vann utmärkelsen för hållbar infrastruktur i Sweden Green Building Awards förra året. Nu skapas ytterligare områden, bland annat i form av Bergsbyns företagspark. – I detta projekt tar vi tillvara tidigare erfarenheter och insikter för att vidareutveckla hållbarhetsarbetet, säger Yvonne Nyman, en av två projektledare för Bergsbyns företagspark.

Skellefteå kommun har ambitionen att upphandla på ett sätt som gynnar hållbarhetsarbete i byggprojekt. De som lämnade anbud på Bergsbyns företagspark skulle klara tre aspekter: 1 Organisation och förmåga, 2 Arbetssätt som bidrar till Skellefteås hållbara samhällsbygge och 3 En partner. Företagen måste visa att de hade erfarenhet av partnering och kunde axla en ansvarig roll. Dessa tre aspekter prioriterades framför pris.

I förfrågningsunderlaget var också ett krav att certifieringssystemet CEEQUAL skulle användas, något som var nytt för kommunen och som således inte användes för Site East. CEEQUAL är ett system avsett för infrastruktur och anläggningar.

Bergsbyns företagspark byggs på före detta oexploaterad mark, där en del av skogen nu har avverkats. En del kommer dock att bevaras som naturmark. Hela området är 38 hektar där cirka 20 hektar nu iordningsställs med gator, vatten, avlopp, el, belysning och dagvattenhantering samt viss beredning av tomtmark. Mellan 25 och 35 tomter kommer att avstyckas. Inom det aktuella infrastrukturprojektet kommer ungefär hälften av tomtytorna att beredas färdiga.

Projekteringsfasen är näst intill klar och arbetena på plats har kommit en bit.

Byggentreprenör är NCC som har en

totalentreprenad vilken genomförs med ett partneringupplägg. NCC har vana att arbeta med CEEQUAL och i den egna personalstaben finns resurser i form av CEEQUALassessorer och andra specialistresurser inom exempelvis hållbarhet, mark- och vattenmiljö. NCC står också till tjänst med miljösamordnare som svarar övergripande för allt hållbarhetsarbete inom projektet. – Jag måste tillägga att vi fick väl genomarbetade förslag som var ambitiösa på hållbarhetsområdet även från de andra anbudsgivarna, säger Per Henriksson, som är den andra projektledaren från kommunen.

Från kommunens sida är det framförallt de två projektledarna som är engagerade i certifieringsarbetet. Även kommunens ekolog och landskapsarkitekt deltar. Expertkompetens från både NCC och kommunen engageras. Tack vare partneringupplägget kan projektledarna hämta in olika personer med expertkompetens för att delta i arbetet.

Assessor och verifierare

NCC:s CEEQUAL-assessor kom tidigt in i projektet och från början utsågs också den verifierare från brittiska BRE som slutligen ska verifiera de bevis som assessorn samlar in.

Certifieringsarbete med CEEQUAL gäller för ett eller flera av ett projekts skeden: strategi – projektering – produktion.

Certifieringen kan inkludera ett, två eller alla tre. För Bergsbyns företagspark tas projektering och produktion med.

Assessorn har en nyckelroll i certifieringsarbetet. Assessorn håller ihop det hela mellan alla berörda parter, svarar för internutbildningar för ledande personer inom alla discipliner och samlar in de bevis som lägger grunden för den slutliga certifieringen. Assessorn lägger in bevisen i verktyget BREEAM Projects.

Det är viktigt att samla in bevis under projektets gång, både under projektering och produktion. Assessorn har stor hjälp av övriga som arbetar i projektet. I det ordinarie projektverktyget finns mappar för olika dokument. En mapp är avdelad just för bevis.

Del av vardagen

CEEQUAL är en del av vardagen för de flesta som är engagerade i projektet, och då handlar det inte bara om att samla bevis. – En dag i veckan samlas projektgruppen för uppföljningar och planering av allt inom projektet, berättar Per Henriksson. Då används NCC:s verktyg Projektstudio. Mötena är ett givet tillfälle att följa upp certifieringsarbetet. – CEEQUAL fungerar som ett bra stöd exempelvis inför val av produkter och material, menar Yvonne Nyman. Det stimulerar också till nya idéer på lösningar. – Systemet blir ungefär som en checklista där vi kan gå igenom olika hållbarhetsaspekter och det hjälper till i styrningen, säger Per Henriksson.

Drönarbild från 22 februari. En del av skogen ska sparas som naturmark.

Får se var bedömningen hamnar

Arbetet med certifieringen handlar således inte enbart om att samla bevis och därmed poäng, det är i högsta grad ett stöd för att ta hållbara beslut. I och med partnering och de rutiner som har skapats kring Projektstudio är det inga svårigheter att ”plantera” CEEQUAL i projektorganisationen och hålla certifieringsarbetet vid liv.

De bevis som samlas in ska slutligen granskas av verifieraren. I slutfasen fördelas poäng inom åtta olika hållbarhetsområden. Antalet poäng visar vilket betyg – i en femgradig skala – som projektet får. – Vi siktar från början inte på ett visst betyg, utan försöker under projektets gång göra så hållbara val som möjligt. Hur långt vi når blir ett resultat både av kommunens strategiska sätt att upphandla hållbart och de val som görs under projekttiden, betonar Yvonne Nyman.

För att ta ett par konkreta exempel väljs öppen dagvattenhantering och spillvatten hanteras med självfall i stället för att använda pumpar. Därmed minskar energiförbrukningen inom området. Schaktmassor återanvänds i största möjliga utsträckning inom området, för att få ner transportarbetet. De pengar som sparas genom att inte köra bort massorna räcker för att bereda hälften av tomterna. I stället för att avverka skog och plantera nya träd, behålls skogen som naturmark. Under byggprojektet används enbart maskiner som går på fossilfria bränslen eller är elektrifierade.

Allteftersom bevisen blir klara för respektive hållbarhetsområde kommer projektledningen att kommunicera detta till alla i projektet. Efter att projektet är klart kommer det att följas upp med bland annat klimatkalkyler.

Förslag till förbättringar

En utmaning med CEEQUAL är att manualen är på engelska. Visserligen hjälper assessorn till att översätta, men en svensk version skulle underlätta. Kanske skulle manualen också anpassas till svenska regler och branschstandarder, med tanke på att mycket är olika i Storbritannien och Sverige. Å andra sidan skulle det försvaga möjligheterna att göra internationella jämförelser mellan projekt som är certifierade.

FAKTA

Bergsbyns Företagspark Infrastruktur i ny företagspark, Skellefteå Tidplan: juni 2021–september 2023 Byggherre: Skellefteå kommun Totalentreprenör i partnering: NCC Sverige AB Kostnad: 95 Mkr