Centrala, naturnära Kronan blir Luleås största stadsdel

Nya bostäder och ett efterlängtat stadsdelscentrum i stadsdelen Kronan är viktiga pusselbitar i Luleås framtidssatsning och expansion. Fullt utbyggd handlar det om en framväxande centralt belägen stadsdel med 2000 nya bostäder och totalt uppåt 7000 invånare och Luleåbor. Emma Hurtig är biträdande projektledare på Luleå kommun för stadsdelsprojektet Kronan. – Det kommer att bli den största stadsdelen i Luleå. Det här känns oerhört viktigt och väldigt spännande!

AV THOMAS ANDERSSON

“Vår ambition är att det ska vara en blandning av olika upplåtelseformer. Men nu vill många göra om sina projekt till hyresrätter och små lägenheter. /Emma Hurtig, biträdande projektledare, Luleå kommun

KRONAN BLIR PÅ SIKT Luleås största stadsdel. Men inte bara det! Den blir dessutom en unik, centrumnära stadsdel på samma gång helt i anslutning till ett generöst naturområde. Ett naturreservat med lättillgängliga möjligheter till rekreation, motions- och skidspår och rika naturupplevelser.

Stadsdelen Kronan med sina totalt fem planerade bostadsområden, plus ett arbetsplatsområde, växer fram på platsen där luftvärnsregementet Lv7 en gång låg.

Stadsdelen började bebyggas redan tidigt 2000-tal. Då med bland annat villaområdet Östra Kronan och Riksbyggens bostadsrätter på Kronanhöjden.

Bostäder och centrum Sommaren 2020 ligger ett nytt flerbostadsområde – Kronandalen – i startgroparna i stadsdelen Kronan.

Markanvisningar för såväl en första som andra utbyggnadsetapp är avklarade. – Här håller de nu på att både bygga och förbereda byggna-

tioner, berättar Luleås biträdande projektledare Emma Hurtig för Svensk Byggtidning.

Utbyggnadsetapp 1 – Norra Entrén – byggstartade redan våren 2019 med fastighetsbolaget Heimstaden som byggherre för cirka 480 bostäder.

Här i den nordöstra delen av stadsdelen Kronan har Luleå kommun tecknat markanvisningsavtal med sammanlagt sex byggaktörer som uppför varsitt kvarter.

I en andra etapp – Parken – började fastighetsutvecklarna Bolite, Magnolia och Amasten att vid årsskiftet 2019/20 bygga nya hyresrätter.

Det som nu också står för dörren är en tredje utbyggnadsetapp i Luleåstadsdelen Kronan. Närmare bestämt ett nytt stadsdelscentrum med försommaren 2020 avslutade markanvisningar.

Där skidskyttestadion tidigare låg kommer det nya stadsdelscentrumet att länka samman den nya stadsdelens bostadsområden, arbetsplatser, kommersiella utbud, kultur och samhällsservice.

Utmaningar HSB med bostadsrätter, BD Fastigheter, Lerstenen och SHH Bostad med hyresbostäder är alla aktörer med markanvisningar i den fortsatta utbyggnaden och förtätningen av den expansiva Luleåstadsdelen Kronan.

En utmaning i sammanhanget är det statliga investeringsstödet – inriktat på mindre hyresrätter – och krisen på bostadsmarknaden, konstaterar Emma Hurtig – Vår ambition är att det ska vara en blandning av olika upplåtelseformer. Men nu vill många göra om sina projekt till hyresrätter och små lägenheter.

Även parkering är en fråga som ställer särskilda krav på samordning och projektledning. – I det nya stadsdelscentrumet Kronandalen är ambitionen att med fem olika byggherrar få till stånd ett gemensamt parkeringshus, förklarar Luleå kommuns biträdande projektledare Emma Hurtig.