Luleås nya hyreshus formas av natur, utsikt och historisk malm

LULEÅS NYA HYRESHUS

formas av natur, utsikt och historisk malm

Piteås största privata fastighetsägare, Rawi, etablerar sig på Malmudden i Luleå med nyproducerade hyreslägenheter. Först med två huskroppar, i ett på samma gång centralt och naturnära läge. Där ljus, sol, vind, Skurholmsfjärden och en gång sluttande malmhögar inspirerat arkitekturen. – Taken har en lutning som koppling till de gamla malmhögarna, tillägger arkitekt Britt Almqvist, Ahlqvist & Almqvist Arkitekter AB. AV THOMAS ANDERSSON

MALMSTRANDEN I LULEÅ ligger längst ut på Malmudden med utsikt över Skurholmsfjärden. Ett ändå centrumnära läge där den familjeägda fastighetsägaren Rawi är byggherre och där Ahlqvist & Almqvist Arkitekter står för en av platsen inspirerad arkitektur i ett framväxande kvarter.

Att det utstickande norrläget på Malmudden vid Skurholmsfjärdens vattenspegel själv är ett blickfång och samtidigt en utsiktspunkt har varit avgörande för ansvarige arkitekten Britt Almqvist. – Både det här att ses från olika håll, men också utsikten, har skapat den här siluetten från de gamla malmhögarna. Flest lägenheter har också utsikt mot sjön.

Men platsens historiska rötter har också en slags motsatseffekt på husens utformning. På malmdeponeringen och järnverkets tid blev ju det mesta i grannskapet sotigt och svart. – Men nu är malmhögarna borta. Så husen kan vara ljusa och vita. Det blir väldigt vackert mot det blå vattnet!

De ljusa fasaderna skapar i sin tur ljusa innergårdar och de sluttande gröna sedumtaken blir även på långt håll ett blickfång

I indragna delar av husen placeras skyddade, inglasade balkonger med inslag av naturfärgat trä. – Då får du den här varma känslan. Där det vita står mot det varma, gula. Fönsterbågarna är guldfärgade, så dem får också den här gula, varma färgen.

De nya hyreshusen på Malmstranden i Luleå kommer till två tredjedelar att inrymma lägenheter på två rum och kök, resterande del blir trerummare plus ett antal etagelägenheter. Den första byggetappen med siktet inställt på 90 lägenheter fördelade på två huskroppar startade våren 2020. Hus med 10 våningar och hiss ned till ett våningsplan med bil- och cykelgarage under havsnivå. – Vi har fått gjuta nästan en meter tjock grundplatta till garaget för att inte grundvattnet rent teoretiskt ska kunna lyfta huset, berättar arbetschef Martin Bergström på totalentreprenören Hellströms Bygg.

Byggherren och fastighetsägaren Rawi förvaltar idag hus med cirka 1200 lägenheter och 200 kontors- och affärslokaler i Piteå, plus ett par hundra lägenheter och lokaler i centrala Kalix. Till detta bestånd läggs nu den pågående nyproduktionen av hyresbostäder i Luleå.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad flerbostadshus, Malmstranden etapp 1, Luleå Tidplan: maj 2020–juni 2022 Byggherre: Fastighets AB Rawi Totalentreprenör: P Å Hellströms Bygg AB Arkitekt: Ahlqvist & Almqvist Arkitekter Kostnad: 500 Mkr

Malmudden - nytt landmärke i Luleå

BYGGER TROLLHÄTTANS STÖRSTA INGLASADE TRÄDGÅRD

och 80 nya bostäder

Stadsdelen Innovatum växer och nu har startskottet gått för områdets hittills grönaste etapp. I maj startar Peab Bostad byggnationen av 39 nya bostadsrätter och en 500 kvadratmeter stor och fyra våningar hög inglasad trädgård, där boende får tillgång till en grön utemiljö året runt. Parallellt bygger Peab 41 hyresrätter på tomten intill.

BRF TRAVERSEN ÄR Innovatums grönaste bostadsetapp hittills och den stora trädgården har ingen motsvarighet i Trollhättan. – Självklart hade vi önskat att boende och andra från området kunnat närvara när vi tog första spadtaget. Men i dessa tider är det inte möjligt och vi har istället valt att dela med oss av det första spadtaget och planteringen av bostadsrättsföreningens första träd via en film, säger Sandra Hagstedt, projektledare på Peab Bostad. Brf Traversen kommer bestå av 39 bostadsrätter, från två till fem rum och kök med tyngdpunkt på de mindre. Lägenheterna är fördelade på två huskroppar som länkas samman av en grön oas – en 500 kvadratmeter och fyra våningar hög inglasad trädgård, designad av landskapsarkitekten John Tizzard. Här får boende tillgång till en skön utemiljö året om, och förutom väldoftande och vackra växter kommer där även att finnas en loungedel och andra sociala ytor. Merparten av lägenheterna kommer att ha två balkonger, varav en vetter mot trädgården och den andra ut mot grannskapet. Alla kommer att ha tillgång till husets snickarverkstad, gym och övernattningslägenhet. För den som har gröna fingrar och vill sätta händerna i jorden kommer det dessutom att finnas odlingslådor och ett 70 kvadratmeter stort växthus på utegården som delas med boende i Brf Turbinen.

På fastigheten intill Brf Traversen startar Peab samtidigt byggnationen av 41 hyresrätter i ett fyravåningshus, som efter färdigställande kommer övertas av Fortinova Fastigheter. De båda fastigheterna ska byggas parallellt och inflyttning planeras till våren 2023. Uthyrningen av hyresrätterna sker via Fortinova och startar runt årsskiftet 2022/2023, medan bostadsrätterna i Brf Traversen finns ute till försäljning redan nu via Peab Bostad.

FAKTA I KORTHET: Brf Traversen, 39 bostadsrätter, 2-5 rum och kök, 40-106 kvm Inflyttning: Våren 2023 Arkitekt: Contekton Arkitekter Byggherre: Peab Bostad