7Stjärnan lyser upp Malmö på Hållbarhetshimlen

7STJÄRNAN LYSER UPP MALMÖ

på Hållbarhetshimlen

Mitt i Malmös mest centrala tillväxtområde, Nyhamnen, byggs ett stjärnskott i planeternas kvarter, 7Stjärnan. En byggnad som kommer att lysa upp hela kvarteret. Spiraltrappan i hjärtat av huset är ryggraden som förbinder de åtta och nio våningsplanen och är tänkt som en gemensam mötesplats. Den sträcker sig i ett böljande mönster från ett våningsplan till ett annat. Just nu pågår produktionen av trappan som svetsas på plats, uppifrån och neråt.

AV KIM HALL, BILDER KANOZI ARKITEKTER

BYGGHERRE ÄR Castellum och det är Kanozi Arkitekter som har ritat byggnaden som blir ännu ett nytt landmärke, i stadsdelen Nyhamnen i Malmö.

Byggnaden omfattar totalt cirka 36 500 kvadratmeter bruttoyta. Genom att bryta ner storskaligheten med glaspartier i olika sektioner och olika fasadmaterial skapas en illusion för betraktaren av en mer mångfacetterad byggnad. – Detta är ett av Castellums största projekt någonsin och mycket betydelsefullt för oss >>

som projektutvecklare. 7Stjärnan och vårt andra projekt Domstolsbyggnaden är viktiga startskott för den nya stadsdelen, säger Anna Björklund, projektutvecklingschef på Castellum.

En av hyresgästerna blir E.ON som flyttar sitt Nordiska huvudkontor till projektet. Mitt på huset finns en passage där allmänheten på dagtid kommer att kunna passera mellan Carlsgatan och den lilla parallellgatan Vintergatan.

Castellum bygger ett kontorshus som är extraordinärt ur ett hållbarhetsperspektiv, något som genomsyrar projektet ur alla aspekter såsom byggnation, val av material och energilösningar. Byggnaden är tänkt att bli en ambassadör för hållbara lösningar med maximal energieffektivitet, optimalt inomhusklimat och smarta lösningar för styrning, kyla, värme och varmvatten. – Alla jobbar hårt för att det ska bli ett mycket bra hus. Sen är jag mest mån om insidan och dess funktioner. Dubbelskalsfasaden är fin med synligt trä, men det viktigaste med den är dess funktion. Vintertid fungerar den som en täckjacka och sommartid kyler den byggnaden genom flera lager glas med en mellanliggande luftspalt om ca 70 cm, säger Anna Björklund.

Att bygga ett energieffektivt hus med dubbelskalsfasad var en av huvudtankarna som Castellum hade i början av projektet. Sedan har Kanozi Arkitekter vidareutvecklat tanken och skapat ett hus som på ett positivt sätt bidrar till en attraktivare stadsmiljö i Malmö stad. – Projektet måste vara ekonomiskt genomförbart samtidigt som det ska resultera i en attraktiv byggnad som människor vill arbeta i. Det är projektutvecklarens konst att få ihop alla parametrar. Det är en svår balansgång i all projektutveckling. Vi har hållit fast vid vår vision och byggt ett klimatsmart hus som vi är stolta över, säger Anna Björklund och tillägger att Castellum bygger för framtiden. År 2030 skall alla våra projekt vara klimatneutrala.

Skanska kom in i projektet när Kanozi Arkitekter hade designat huset. SWECO tog fram bygghandlingar och tillsammans med Skanska, Castellum, och att antal tekniska >>

konsulter har de förfinat och förbättrat byggnaden med realistiska och hållbara lösningar under projekteringen av byggnaden. – Byggnaden ska certifieras WELL Platina respektive Breeam Outstanding, vilket ställer höga krav på både hållbarhet och klimatavtryck gällande byggmaterial och arbetsmiljön för de som ska arbeta här. Biologisk mångfald och material med låga emissioner ingår också i detta, säger Behar Abdulah, projektchef på Skanska Sverige som innehar totalentreprenaden i projektet.

Det är inte utan att 7stjärnan medför stolthet hos dem som arbetar med projektet. Det är ett projekt med stora utmaningar. Bland annat är vissa glaspartier dubbla där luften emellan blir en buffert för att skapa en behagligare inomhusklimat och samtidigt minska energiförbrukningen. Dubbelglasfasaden ger dessutom ett jämnare inomhusklimat oavsett årstid.

Konstruktionen består av stål och betong. Källarvåningen med garage är av platsgjuten betong. Ovan mark byggs det ett cykelgarage i två plan i syfte att främja miljövänligt färdmedel.

När man möter huset från Carlsgatan kommer man inte att kunna undgå det stora atriet i full höjd, klätt i trä, som markerar >>

midjan på huset och entrén till den publika passagen. För att göra miljön runt huset levande kommer det att finnas många verksamheter på bottenvåningen.

Restaurang och gym är redan klara, men det finns plats för ytterligare verksamheter och även två kontorslokaler med egen entré från gatan. Högst upp i byggnaden finns det en takterrass med mycket grönska, en pergola, utomhusarbetsplatser och en större mötesplats där man till exempel kan ta en paus, sitta och jobba, träna eller konferera.

– Vi startade byggprocessen i en pandemi i mitten av mars 2020 då projektering fick skötas hemifrån, leveranser från andra delar av världen blev försenade och med restriktioner för smittorisk. Det har varit stora utmaningar, men tack vare allas samarbetsvilja och engagemang har vi ändå lyckats hålla tidplanen bra, tycker Behar Abdulah som vill på detta sätt tacka alla och med målet att 7stjärnan ska vara slutförd våren 2023 med hög nivå på finish och kvalitet.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad kontorshus, Nyhamnen, Malmö Tidplan: Q1 2020–Q2 2023 Byggherre: Castellum Arkitekt: Kanozi Arkitekter AB Totalentreprenör: Skanska Sverige AB Solskydd: Alusol Ventilation: BI vent Systemväggar: Flex Plåt entreprenad: Trelleborg Plåt mot elektromagnetisk strålning: Pamako Skärmtegel montage: Sten Entr. Massagolv/Plastgjuten: RA Golv Golv/Mattor: Lundström Utsättning: Exact Entreprenadkostnad: ca 920 Mkr

Alusol solskydd

”man märker skillnaden”

www.alusol.se