NYA PROJEKT

KONTORSHUSET KVARTETTEN

– en arbetsplats med människan i fokus

ETT STENKAST FRÅN Hyllie station skapar vi nu 16 000 kvadratmeter fantastiska kontorslokaler med utomhusarbetsplatser, cykellounge och hälsocertifiering. Ett kontorshus med människan i fokus.

Pandemin har förändrat bilden av framtidens kontor. I framtidsutblickar talas det om vikten av hybridkontor, stora mötesytor och fokus på god arbetsmiljö. – Kontor kommer i mycket större utsträckning att bli en social plats. Framtidens kontor måste bli något som lockar, som får en att känna att man missar något om man inte är där.

Det säger Ida Lejdström, fastighetschef hos oss på Wihlborgs. Målet med Kvartetten har varit att skapa en arbetsplats med människorna i fokus, med förutsättningar för en arbetsmiljö som ger energi till såväl arbete som till ett liv efter arbetsdagens slut. Bygget är nyligen påbörjat och kontorshuset ska stå klart för inflyttning 2023. – Vi på Wihlborgs har valt att kalla det en människocertifierad arbetsplats, säger Ida.

Kvartetten är vår första byggnad som Well-certifieras. Det är en hälsocertifiering som fokuserar på de områden som enligt forskning har störst inverkan på vårt välmående. Kontorsbyggnaden har högt ställda krav på luftkvalitet och inflöde av dagsljus, liksom akustik för att skapa en dämpad ljudmiljö. – Det är många små saker som tillsammans skapar en sund arbetsplats i Kvartetten, som en attraktiv trappa – som lockar medarbetare att röra på sig. Eller kylt vatten direkt i entrén, för att minska risken för uttorkning, säger hon.

Högst upp i kontorshuset hamnar Hyllies största grönskande takterrass, som ska locka till såväl avkoppling som umgänge. Ida Lejdström kallar platsen för byggnadens lunga. – Det blir också en plats för utomhusarbete, med utomhus-el och wifi. Variation är viktigt, man ska kunna byta miljö under sin arbetsdag.

I bottenplan finner man bland annat co-working space, restaurang och en rymlig cykellounge. – Malmö är en cykelstad och om man cyklar så ska det vara enkelt – du ska kunna parkera, pumpa däck eller ladda cykelbatterier direkt i entrén, säger Ida.

Som anställd kan man plocka upp sina paket i lobbyns Instabox, eller ta med take-away från restaurangen vid arbetsdagens slut. – Vi vill skapa de bästa förutsättningarna för att få ihop livspusslet och har därför valt att lägga extra omsorg på lösningar som förenklar i vardagen.

Arkitektfirman Krook & Tjäder har bland annat tagit fram färgsättningen på de fyra fasaderna som ska föra tankarna till traktens åkrar och grönska i parkerna såväl som till Höganäskeramik och Limhamns kalksten. – Huset ska återspegla Öresundsregionen som Wihlborgs verkar i.

Vi jobbar alltid med lokala aktörer och huset ska andas det, säger Ida Lejdström.

Vår ambition är dessutom att certifiera Kvartetten enligt NollCO2. Det innebär att Kvartetten under sin livscykel inte kommer att ha någon koldioxidpåverkan. I både bygge och inredning arbetar man mycket med återbruk. – Päronpanelen i lobbyn kommer från ett hotell i Kastrup, det återvunna teglet från en husrivning och så används återvunnet stål och textilier, säger hon.

Närheten till Köpenhamns flygplats Kastrup och Köpenhamn har varit avgörande för valet av Hyllie. Byggnadens upp till 2 500 kvadratmeter stora våningsplan ska vara en möjliggörare för större företag. – Malmö lockar till sig många stora internationella företag och i Hyllie förläggs många huvudkontor, säger Ida och berättar att man redan för dialog med ett flertal olika företag. – De stora våningsplanen möjliggör en vi-känsla och ett cirkulärt flöde som stora företag ofta har svårt att hitta. Vi vill hjälpa dem att bygga företagskultur – och då kan lokalen vara en del av den, avslutar Ida.

3300 kvadratmeter studio har öppnat på SCANDIC INFRA CITY

I MÄSSHALLEN PÅ Scandic Infra City finns nu en av Stockholms större studios för digitala, fysiska, hybrida möten och storslagna events. Mässhallen med sina 3300 kvadratmeter och sex meter i tak, har förvandlats till en förstklassig studio med tillhörande mässhallar, möteshubbar och green room. Lokalens utformning ger unika möjligheter till att ta in bilar i studion eller att äntligen anordna den uppskjutna konferensen i takt med att restriktioner lättas.

Pandemin har medfört en accelerering av det digitala landskapet och företag vill idag genomföra konferenser eller hålla sina företagsevent genom hybridmöten där deltagare finns fysiskt på plats och på länk. Scandic Infra City kan nu erbjuda Stockholms företagare precis denna plattform genom den nylanserade, Studio Flex.

Tillsammans med Scandics teknikleverantör, EDGE Design & Technology skapas framtidens eventlokal för fysiska och hybrida möten samt events i Upplands Väsby på Scandic Infra City. - Jag är jätteglad över att kunna erbjuda en unik mötes- och eventupplevelse till våra kunder, något som länge efterfrågats. Studion möjliggör att vi kan attrahera många nya lokala, nationella och internationella företag att mötas i Upplands Väsby och Bredden vilket känns fantastiskt.

Scandic Infra City är ett strategiskt, väl positionerat hotell med närhet till Stockholms innerstad och Arlanda Airport, vilket innebär att hotellet är en naturlig mötesplats för företag som nu ska anordna events, fysiska eller hybrida möten av olika storlekar och slag, säger Börre Halbert, hotelldirektör på Scandic Infra City.

Den unika scenografin i studion består av tre specialbyggda väggar med infällbara bildskärmar som tillsammans bildar ett 21 meter brett videopanorama med över 50 kvadratmeter bildyta för storslagna presentationer och filmer. Scenen är över 200 kvadratmeter stor, vilket möjliggör en flexibel möblering tillsammans med rörliga och fasta studiokameror.

OBOS och AF Gruppen deltar i utvecklingen av SKEPPSBRON I GÖTEBORG

SKEPPSBRON I GÖTEBORG är ett unikt stadsutvecklingsprojekt intill Göta älv i centrala Göteborg. Visionen är att Skeppsbron ska bli göteborgarnas nya mötesplats vid älven och återförena staden med vattnet. AF Projektutveckling har nu tecknat ett intentionsavtal med OBOS Nya Hem för att tillsammans genomföra projektet som omfattar omkring 125 bostadsrättslägenheter. Byggstart för kvarteret beräknas ske 2025.

Medlemsägda OBOS är en av Sveriges ledande bostadsutvecklare, som i november 2020 aviserade en storsatsning i Sveriges storstäder. Flera stora projekt har redan aviserats i Stockholms- och Malmöregionen. – Vi är väldigt glada över att tillsammans med AF Projektutveckling vara med i utvecklingen av Skeppsbron vilket blir ett av våra större projekt i Göteborg. Stadens vision för projektet stämmer väl överens med OBOS vision – att uppfylla bostadsdrömmar. På Skeppsbron kommer det att byggas bostäder med stort fokus på levande bottenvåningar och publika gaturum och vi ser fram emot samverkan med staden och övriga byggherrar för att tillföra stora värden till alla göteborgare, säger Sofia Ljungdahl, vd för OBOS Nya Hem.

Partnerskapet mellan OBOS Nya Hem och AF Projektutveckling innebär i förlängningen ett joint venture mellan bolagen för Skeppsbron. AF, OBOS och övriga byggherrar har ingått ett samverkansavtal med Göteborgs Stads utvecklingsbolag Älvstranden. AF Projektutveckling och OBOS kommer att utveckla projektet gemensamt och kommer att kunna erbjuda cirka 125 lägenheter i direkt anslutning till Göta älv i centrala Göteborg. Bostäderna kommer att erbjudas till medlemmar i OBOS medlemsprogram. Detaljplanen för Skeppsbron omfattar totalt omkring 450 lägenheter och cirka 30 000 kvadratmeter kommersiella lokaler för till exempel handel, kontor och hotell. – I AF utvecklas alla projekt i samverkan med partners i joint venture-avtal. Vi ser fram emot att utveckla Skeppsbron tillsammans med OBOS, som precis som AF Gruppen satsar stort i Sverige. Det är inspirerande att se OBOS växa på den svenska marknaden och vi är tacksamma för att OBOS återigen väljer AF Gruppen som partner, säger Jonas Skingley, VD för AF Projektutveckling. – Skeppsbron är ett tydligt exempel på våra höga ambitioner i Göteborg. I syfte att sänka trösklarna och göra bostäder på Skeppsbron tillgängliga för fler planerar vi att också erbjuda bostadsrätter genom vår boköpsmodell OBOS Deläga. Skeppsbron, tillsammans med andra längre framskridna projekt i Göteborg, är ett kvitto på våra höga ambitioner i Sveriges storstäder, avslutar Sofia Ljungdahl, vd, OBOS Nya Hem.

I detaljplanen ingår kvarter med i huvudsak sju till åtta våningar för bostäder och verksamheter. Kajen flyttas ut 15–40 meter och pirar och bryggor byggs i Göta älv. Den nya spårvägen på Stora Badhusgatan samt knutpunkten för kollektivtrafiken vid Stenpiren skapar goda kommunikationer till området.

Praktiskt innebär samarbetet mellan OBOS Nya Hem och AF Projektutveckling att bolagen ingår ett joint venture med avsikten att förvärva och utveckla Lott B enligt principerna i markanvisningsavtalet.