8 minute read
Enkelt, säkert och kostnadseffektivt ett låssystem för alla
innebär det alltid kostnader. Här är det inte ovanligt att man stöter på problem, säger Rikard. – Alla röstar ”ja” när det handlar om att öka säkerheten och därmed känslan av trygghet men man är inte lika intresserad av att få hyreshöjningar.
Rikard berättar att han medverkar i en statlig utredning som arbetar med ansvarsfrågor i ämnet. Vad har egentligen kommunerna för brottsförebyggande ansvar? De har det när det handlar om detaljplanering, skola och inom socialförvaltningen. Men när det gäller allt annat? – Det är inte ovanligt att våra medlemmar får frågor som handlar om de sprängningar, i fastigheter eller strax intill, som ägt rum under den senaste tiden, säger Rikard.
Frågor som handlar om vad fastighetsägaren tänker vidta för
/Rikard Silverfur, chef för Utveckling & Hållbarhet, Fastighetsägarna Sverige
Inbrottslarm, Brandsäkerhet, Kameraövervakning, Passagesystem, Lås & Nycklar, Tvättstugebokning, Personlarm & larmmottagare, Smarta hem, Rörelseaktiverat ljud... Som kund hos oss investerar ni i trygghet! www.eyesec.se
åtgärder? Fastighetsägarna eller fastighetsbolagen kan omöjligt arbeta proaktivt när det gäller sprängningar i till exempel trappuppgångar. Detta måste vara en sak för polisen eller andra att ta hand om.
Att det idag finns en gemensam förståelse för värdet av att tillsammans lyfta utsatta områden genom att bland annat arbeta med brottsförebyggande åtgärder, ser Rikard som positivt ur Fastighetsägarnas perspektiv. – Det satsat idag öronmärkta pengar till olika typer av projekt vilket är bra. Dessa insatser vinner alla på, menar Rikard. – Det är viktigt att man är på det klara med vad det är man vill uppnå innan man börjar investera i olika produkter och tjänster också när det handlar om säkerhet. Ofta handlar det om att flera olika insatser måste göras parallellt i de olika disciplinerna, avslutar Rikard.
FAKTA
Fastighetsägarna är en branschorganisation som arbetar för en hållbar och fungerande fastighetsmarknad. I uppdraget ligger att förbättra villkoren för fastighetsföretagandet i Sverige – en förutsättning för att bostads- och lokalmarknaden ska kunna utvecklas. Tillsammans med sina medlemmar skapar Fastighetsägarna förutsättningar för tillväxt och rum för framtiden.
Fastighetsägarna är en rikstäckande organisation med stark lokal förankring. De har kontor från Malmö i söder till Luleå i norr. Medlemmarna består av cirka 15 000 fastighetsföretag och bostadsrättsföreningar. Fastighetsägarna består av Fastighetsägarna Sverige och fyra regioner: GFR, MittNord, Syd och Stockholm med förvaltningsbolaget Fastighetsägarna Service.
Storleken och den geografiska spridningen är styrkan. Här finns kraft och möjlighet att driva viktiga och övergripande frågor för fastighetsbranschen både lokalt, regionalt och i den nationella samhällsdebatten. 150 års erfarenhet ger en unik kunskap om branschen.
Fastighetsägarna arbetar långsiktigt för ett hållbart samhälle. Man arbetar med frågor som påverkar branschens förutsättning inom framförallt tre områden; En väl fungerande fastighetsmarknad, stadsutveckling och regional tillväxt samt just hållbarhet.
med fokus på Storstockholm! Ingen kund är för liten eller för stor för oss. Idag arbetar vi med privata fastighetsägare och brf:er. Vi har nära samarbeten med angränsande verksamheter.
Vi erbjuder välutbildad personal, auktoriserade montörer inom Säker Vatten samt Heta Arbeten. Skräddarsydda avtal efter era önskemål. Vi är medlemmar i Almega och FE. Vad som än händer – med oss är ni i trygga händer!
Här kommer lite info : Vi är ett renodlat företag inom teknisk förvaltning och fastighetsskötsel. Vi har varit i drift sedan 1982 med fokus på Storstockholm. Skulle det vara intressant att byta eller skaffa en leverantör på dessa tjänster så var inte blyga att höra av er. Ingen kund är för liten eller stor för oss. Vi skräddarsyr avtalen efter kundens önskemål. Våra kunder är bland an
Tel: 08-657 90 90 • www.fss.se
Enkelt, säkert och kostnadseffektivt
ETT LÅSSYSTEM FÖR ALLA
Inbjudande takterrass, gårdsodling, bastu, gemenskap … absolut! Men först ett användarvänligt, säkert och kostnadseffektivt låssystem! Grundbulten i all välutvecklad fastighetsförvaltning. iLOQ är ett för fastighetsägare, förvaltare och boende lätthanterligt låssystem med långsiktigt konkurrenskraftig kostnad. Alltid med siktet inställt på enklast möjliga passering och nyckelhantering.
AV THOMAS ANDERSSON
DEN SENASTE versionen av låssystemet iLOQ – iLOQ S5 – drar maximal nytta av digitaliseringens möjligheter. Vilket bland annat betyder att nycklarna har en mycket utvecklad kryptering som inte går att kopiera.
Av olika anledningar försvunna nycklar kan till låg kostnad snabbt tas bort från systemet och ersättas med nya. Utan att existerande lås, cylindrar och övriga nycklar behöver bytas.
En händelselogg med uppgifter om upplåsningsförsök som gör det möjligt att spåra missbruk av gemensamma utrymmen är ett annat plusvärde i ett modernt låssystem för en utvecklad fastighetsförvaltning.
Att de i alla lägen fungerande låsen i iLOQ-systemet varken kräver batterier eller anslutning till elnätet är förstås också en given fördel.
Det här är lätt att förstå!
Men fördelarna med ett låssystem som iLOQ illustreras nog ändå bäst med några exempel hämtade direkt från verkligheten. fastigheter i Göteborgsområdet Ruddalen. Vid ett inbrott i föreningslokalen för ett par år sedan försvann väldigt många huvudnycklar. Förluster med stora konsekvenser som gjorde det aktuellt att titta på helt nya låssystem.
Med fokus på säkra och smidiga nyckelsystem föll valet ganska snabbt på iLOQ:s system. – Tidigare hade jag 15 olika nycklar på min nyckelknippa att hålla rätt på. Idag har jag en nyckel att ansvara för, berättar bostadsrättsföreningens sekreterare Carina Berg. >>
Nu går det även att boka bastun med det nya låssystemet och snart också tvättstugetider.
Bytet till ett nytt låssystem gick snabbt och enkelt, intygar Carina Berg. – Bara en sådan sak som att slippa känna oro för nycklar som är på vift är skönt. En borttappad nyckel kan direkt avprogrammeras och så är den saken ur världen!
ILOQ SPÅRADE ”INBROTT”
Ett annat exempel på en av iLOQ-nycklarnas många fördelar är ett uppbrutet fönster och ”inbrottet” som en tidigare avhyst lägenhetsinnehavare gjorde i sin gamla lägenhet i Brf Ministern i Jönköping.
En händelse i ett renoverat tvåfamiljshus från 30-talet med numera sju mindre lägenheter.
Hen påstod inne i lägenheten att det var föreningens ordförande som öppnat med huvudnyckeln. Något som snabbt kunde vederläggas med hjälp av information från alla loggade nycklar i fastighetens nya iLOQsystem.
Efter otrygghet i fastigheten och flera misslyckade låsbyten blev alltså iLOQ lösningen och en lyckad kostnadseffektiv investering på cirka 50 000 kronor. Pengar som föreningen till stor del fick tillbaka. Eftersom ”inbrottet” kunde spåras med hjälp av det nya låssystemet och kostnaden för byte av fönster ersättas i samband med försäljning av den aktuella lägenheten. – Vi är mer än nöjda med vårt nya låssystem och kan konstatera att du tjänar på att göra rätt val, konstaterar Brf Ministerns ordförande Jonas Nygren.
UNDERLÄTTADE STAMBYTE
En annan bostadsrättsförening i Göteborg – Riksbyggens Brf Sagogången med 14 fastigheter från sent 1960-tal – hade ett gammalt utgånget låssystem där vem som helst kunde kopiera nycklarna.
Då tipsade en annan Göteborgsförening i Riksbyggen om iLOQ:s nyckelsystem.
Sagt och gjort!
Det nya låssystemet var ”snabbt och smidigt” på plats för att också underlätta för hantverkarna i samband med ett sedan länge planerat stambyte.
BÄTTRE KONTROLL – Det absolut bästa med låssystemet från iLOQ är att vi nu kan ha fullständig kontroll över nycklarna. Att vi enkelt kan programmera nya nycklar samt spärra och blockera nycklar på vift är en stor fördel, tillägger ordförande Thomas Groth, Brf Sagogången.
I Stockholm har Stockholmshem i stor utsträckning fortfarande traditionella låssystem i sina vanliga hyreslägenheter.
Men i sina snart uppåt 900 studentlägenheter, med stor omsättning på hyresgäster, gick det allmännyttiga bostadsbolaget för några år sedan över till iLOQ:s låssystem.
Med ett microchip, som går att programmera på olika sätt, upplevs systemet som smidigt, funktionellt och kompatibelt med andra passagesystem.
Jan Berglund, låsansvarig med lång erfarenhet på Stockholmshem, är mer än nöjd. – På ett enkelt sätt spärrar du nycklar på villovägar och programmerar nya nycklar utan större kostnader. iLOQ har dessutom haft en jättebra uppbackning på alla sätt. Trevliga människor och jättebra service!
BRAND OCH NYA NYCKLAR
Hos Brf Bryggaren i Umeå var en garagebrand bidragande orsak till byte av låssystem. Många hantverkare jobbade i garaget och ett stort antal nycklar till föreningens 87 lägenheter i tre fastigheter var försvunna eller på tillfälliga villovägar. Något måste göras! Styrelsen tog då beslut om ett nytt låssystem och begärde in offerter. I en förening med hög genomsnittsålder valdes system med taggar kodlås bort. Brf Bryggaren ville ha ett enkelt nyckelsystem och valet föll därför på iLOQ. Föreningens nyckelansvarige Leif Elfving pekar på en rad fördelar. Exempelvis att det “ I grunden för vårt byggande finns kraven i Miljöbyggnad och Sunda Hus. Sunda Hus kan ses som ett av verktygen för att kunna arbeta med Miljöbyggnad. tidigare problemet med höga straffavgifter – och därför inte sällan obenägenhet att Jag gillar det transrapportera borttappade nyckar – nu är borta. parenta upplägget. – En borttappad nyckel spärras direkt och lika snabbt går det att göra en ny nyckel till /Karolina Brick, miljöchef, en kostnad av 250 kronor. Samma sak gäller med upphittade nycklar. Det är bara att Riksbyggen läsa av den digitalt och genast får du reda på Bild: Kari Kohvakka vems den är och kan lämna tillbaka den till sin rättmätiga ägare, avslutar Leif Elfving, nyckelansvarig i Brf Bryggaren i Umeå.
