LO SPAZIO VIRTUOSO E CREATIVO DI UN LOFT DI ECCEZIONE
The wonderfully creative space of an exceptional Loft.
LOFT INDIPENDENTE FREE-STANDING LOFT VIA MECENATE 76
LOFT INDIPENDENTE
Free-standing loft VIA MECENATE, 76 20138 - MILANO Studio/Ufficio: Abitativa: Esterna: Accessorie: Autorimessa:
Office: Livable: External: Auxiliary: Parking:
146 mq 214 mq 72 mq 3 posti auto box triplo
Piano Terra Piano Primo + Mansarda Terrazzo
146 sq m 214 sq m 72 sq m 3 parking spaces triple garage
Ground Floor First Floor + Attic Terrace
Classe Energetica
E
I.P.E.
127,7 KWh/mq a
Energy Consumption
E
I.P.E.
127,7 KWh/sq m a
VIA MECENATE, NUOVO POLO CREATIVO MENEGHINO, UNA CORNICE POST INDUSTRIALE SUGGESTIVA E ALLA MODA.
LOFT INDIPENDENTE FREE-STANDING LOFT VIA MECENATE 76
Via Mecenate, Milan’s new creative neighborhood, is a very fashionable post-industrial setting.
Via Mecenate is now the vibrant new center of Milanese creativity. Since 2007, RAI has chosen this area for its studios, which are actually owned by East End Studios, a company that manages several commercial buildings in this area of town. Standing on the sidewalk of this street, which ends where the motorway starts, it seems as if this is a forgotten corner of the world. But when you enter the gate, it is very easy to get lost in the lanes between the different buildings. East End Studios houses more than the RAI television shows.
Via Mecenate Mecenate Area
Via Mecenate si propone ormai come nuovo centro vibrante della creatività meneghina. Qui, già dal 2007, sorgono alcuni studi della Rai, che in realtà sono di proprietà della società East End Studios che gestisce un vero e proprio villaggio di capannoni. Restando sul marciapiede di questa strada che finisce dove inizia l’autostrada, sembra di essere in un luogo dimenticato dal mondo, ma una volta entrati nel groviglio di studi e viette perdersi è facilissimo. Est End Studios non ospita solo le trasmissioni di Mamma Rai, perché nei suoi spazi organizza durante l’anno anche le feste più attese dai giovani milanesi, con centinaia di prevendite vendute settimane prima degli eventi, ma anche convention, lanci di nuovi prodotti, serate di gala, concerti e sfilate di moda. Ad impreziosire ulteriormente il nuovo distretto creativo la notizia che dal 2014 la nota maison di alta moda fiorentina Gucci sposterà qui il suo quartier generale meneghino, a discapito della storica sede di Via Broletto.
UNA RIQUALIFICAZIONE DELLA MIGLIOR ARCHITETTURA INDUSTRIALE DEI PRIMI ‘900, DIVENTA UNA LOCATION UNICA ED ESCLUSIVA NELLA QUALE VENGONO GARANTITE PRIVACY E RISERVATEZZA.
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The most attractive early twentieth century industrial architecture is being renovated, and has become a unique and exclusive location where privacy and discretion are guaranteed.
An ex-warehouse, an example of early industrial architecture, was recently renovated and restructured to form offices in one section and private homes in another. The warehouse has a shed structure with a brick façade; its position is excellent and it is in good condition. The recent restructuring has enhanced the building’s value as a historical industrial construction with a rational but creative internal distribution. Modern utilities and attractive contemporary aesthetic finishes have also been introduced. The property enjoys the same privileges as independent homes, and is ideal for people who would like to have their workplace and their home in the same building and urban context.
La Struttura The Building
L’immobile proposto è cositituito da un ex capannone di antica architettura industriale che, tramite un recente intervento di riqualificazione, è stato trasformato in parte in uffici o e in parte in abitazioni private. I l capannone è realizzato in struttura a SHED con facciata in mattoni a vista ed è situato in ottimo contesto e in buono stato conservativo. La recente ristrutturazione ha valorizzato la caratteriastica del f abbricato di antica formazione urbanistica con una distribu zione interna razionale, movimentata e creativa, introducendo le moderne tecnologie impiantistiche, con finiture estetiche di gusto contemporaneo e di charme. L a proprietà gode del privilegio riservato alle abitazioni indipendenti e risulta ideale per unire l’attività lavorativa a lla propria abitazione, nello stesso contesto e fabbricato.
UNA PARTICOLARE SOLUZIONE ABITATIVA CHE PERMETTE DI CONIUGARE IN MODO SOBRIO ED EQUILIBRATO VITA PRIVATA E LAVORO.
L’appartamento & Il Locale Commerciale The Apartment & The Business Area
L’appartamento sviluppa una superficie comm.le complessiva pari a 214 mq così suddivisi: al piano primo ampia e importante zona living con spazi di ottima rappresentanza, due c amere da letto matrimoniali, cucina abitabile e bagno. Tramite una scala interna si sale al piano mansardato dove t roviamo una zona studio, una camera da letto, un bagno oltre ad un ampio terrazzo piantumato di 72 mq. Le dotazioni impiantistiche sono a gestione autonoma e si riassumono in: impianto di riscaldamento e climatizzazione realizzato con mobiletti fan-coil, produzione di acqua sanitaria con bollitore ad accumulo, impianto antifurto. .
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This particular solution allows the homeowner to easily reconcile their private life with their professional commitments in a balanced way.
The building is divided into a business area on the ground floor and a home with several rooms and a loft on the first floor. The business part has a comprehensive area of 360 m2. The business part of the building is an open space zoned for C1 activities, which would be ideal for a store, an office/showroom, or a workshop, and has a total surface area of 146 m2. The open space presents two different heights (3.46 m and 3.00 m), and lots of internal light from windows on both sides of the room. It also has a broom closet and bathroom with anteroom, three outdoor parking spaces and a ground floor garage for three cars, and a covered loading/unloading zone. The space has independent heating and cooling with a fan-coil unit and entry phone (audio). Security is additionally guaranteed by the armored front door.
The apartment has a comprehensive area of 214 m2 divided as follows: the first floor presents a large living room with excellent meeting spaces, two double bedrooms, a comfortable eat-in kitchen and a bathroom. An internal staircase leads to the loft, where there is a study area, a bedroom, another bathroom and a 72 m2 terrace with plants. The utilities are independent: heating and cooling systems with fan-coil units, a hot water heater, and an anti-theft system.
L’immobile risulta così suddiviso: al piano terra un locale c ommerciale e al piano primo e mansardato un plurilocale con terrazzo, sviluppando una superfice commerciale complessiva pari a 360 mq. L’immobile commerciale è un open-space adibito a destinazione C1 – negozio, ideale per un ufficio/show room o un laboratorio e sviluppa una superficie comm.le complessiva pari a 146 mq. L’open space possiede due diversi livelli di a ltezza (H. 3,46 mt e 3,00 mt), gode di una buona luminosità grazie alla doppia esposizione, ed è completato da un ripostiglio ed un bagno con antibagno, oltre a tre posti auto scoperti e da un’autorimessa al piano terreno per tre auto, con area di scarico e carico coperta. La dotazione impiantistica prevede riscaldamento e climatizzazione autonomi con mobiletto fan-coil e citofono (audio). La sicurezza è ulteriormente garantita dalla porta d’ingresso blindata.
Planimetria Piano Terreno Ground Floor Layout
Superficie 145 mq
Surface area 145 sq m
Superficie abitabile 145 mq
Livable surface area 145 sq m
L’alloggio, ideale per show room o uso ufficio, si presenta come un grande open space, dotato di area accoglienza, ufficio di rappresentanza / riunioni, servizi, attraverso ampie vetrate a vista sul giardino interno.
The home, ideal as a show room or office, is a large open space with an area for receiving guests, office/meeting room, restroom, and a view of the internal garden through large windows.
Corridoio Corridor
Bagno Bathroom
Angolo Cottura Kitchenette
Open space Open space
Ufficio Office
Sala Accoglienza Hall
Piano Terreno Ground floor
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L’appartamento, disposto su due livelli, Piano Primo e Piano Mansarda, ha un importante zona living, con spazi di ottima rappresentanza, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno.
The apartment is laid out on two floors, the first floor and the loft. It presents a spacious living room with excellent meeting areas, a large eat-in kitchen, two double bedrooms and a bath.
Planimetria Piano Primo First Floor Layout
Superficie 145 mq
Surface area 145 sq m
Superficie abitabile 145 mq
Livable surface area 145 sq m
Bagno Bathroom
Camera Bedroom
Cucina Kitchen
Soggiorno Living room
Studio Studio
Camera
Primo Piano First floor
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Ingresso Entrance
Bedroom
Tramite una scala interna, saliamo dal Piano Primo al Piano Mansarda, dove è presente uno spazio adibito a camera con annesso uno studio, servizi, oltre ad un ampio terrazzo di 72 mq.
Terrazzo Terrace
An internal staircase leads from the first floor to the loft, where there is a bedroom connected with a study, bath, and a large terrace of 72 sq m.
Planimetria Mansarda Attic Layout
Superficie 113 mq
Surface area 113 sq m
Superficie abitabile 67 mq
Livable surface area 67 sq m
Superficie terrazze 72 mq
Terrace surface area 72 sq m
Open space Open space
Bagno
Piano Mansarda
Bathroom
Attic Floor
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BEN COLLEGATO CON IL CENTRO DI MILANO, IN PROSSIMITÀ DELLA RETE AUTOSTRADALE E ALL’ AEREOPORTO DI LINATE.
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Conveniently connected to the center of Milan, near the motorway system and the Linate Airport.
On the outskirts of the city of Milan, but with easy access to the city center, the motorways and Linate Airport: Via Mecenate is becoming a very interesting area for business. Many buildings are currently being renovated. Among the highlights of this area are the television studios, where RAI and other broadcasters film their productions. There are also several lofts used for photography sets, receptions, and fashion shows, plus very large buildings that are used when needed as television studios for the networks La7, Mediaset and Sky and also for large-scale events and conventions
La Posizione
The Location In un contesto decentrato, ben collegato al cuore del capoluogo Milanese, in prossimità della rete autostradale e vicino all’aeroporto di Linate, Via Mecenate si sta rivelando un’area di grandissimo interesse e in corso di riqualificazione. Tra i punti di grande interesse ci sono sicuramente gli studi di produzione televisiva, in particolar modo della RAI e non solo, nella zona sorgono infatti numerosi loft utilizzati come set fotografici, per ricevimenti, sfilate e diverse location che, p er le notevoli dimensioni, vengono adibite all’occorrenza a studi televisivi per La7, Mediaset e Sky e a spazi per grandi eventi e convention.
Viale Campania
Viale Argonne
PARCO FORLANINI
Viale Corsica
Viale Enrico Forlanini
Vi
A51
a M ar
AEROPORTO DI LINATE
MONLUE
co
ut
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LAMBRATE
Viale Enrico Forlanini
o Via Mecenate 76
a
Vi
Via Zama
Viale Molise
en
ec
M e
at
A51 Via Mecenate
LINATE PONTE LAMBRO
Parco Cassinis
A51 SANTA GIULIA
Via Milano
Piazzale Martini
Perchè Mecenate 76? Why Mecenate 76?
Una casa realizzata e disegnata su misura, Patio interno con giardino condominiale pensata e curata in ogni minimo dettaglio. che emana in ogni giorno dell’anno i profumi e i sapori delle stagioni. A custom designed home, built with every detail created and purposefully defined.
Internal patio with shared condominium garden that produces the different seasonal scents and tastes every day of the year.
Particolarità della soluzione abitativa Privacy e riservatezza garantite dall’escluche consente di coniugare in un sobrio sività dell’abitazione che gode anche di un equilibrio attività lavorativa e vita privata. doppio accesso (dal civico 74 e 76). A detail of the home/business solution that offers a serene reconciliation of work and private life.
Ampi e comodi spazi per parcheggio e ricovero delle autovetture costituiti da tre posti auto scoperti e da un’autorimessa al piano terreno per tre auto con area di scarico e carico coperta. Large, convenient parking spaces: three outdoor spots and a three-car garage on the ground floor, plus a covered loading/unloading area.
Privacy and discretion guaranteed by the exclusive nature of this home, which also has double entrance access (from street addresses 74 and 76).
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www.baccichetimmobili.com Baccichet Sviluppo Immobiliare è un marchio di proprietà del Geometra Giancarlo Baccichet che fondò in Milano - nella sede storica di Corso di Porta Vittoria 51 - la propria ditta individuale di intermediazione e sviluppo immobiliare. La società si occupa ci compravendita di immobili di pregio in Milano e di analisi e sviluppo di operazioni immobiliari rivolte ad investitori privati e/o operatori immobiliari. L’attività ha alle spalle la ventennale esperienza in campo tecnico del titolare che, sin dal 1985, ha sempre esercitato la professione di geometra maturando in campo tecnico, progettuale, edilizio, gestionale e commerciale una completa esperienza a “tutto tondo” sviluppando una profonda e consolidata conoscenza delle tecniche e procedure aziendali che gli hanno consentito l’acquisizione nel tempo di un importante e solido know-how.
Baccichet Sviluppo Immobiliare is a brand owned by Giancarlo Baccichet, who founded his real estate and development company in Milan, with offices located at Corso di Porta Vittoria 51. The company manages the sales of prestigious homes in Milan and develops real estate projects for private investors and/or real estate professionals. The company has twenty years of experience in the owner’s technical field. Mr Baccichet became a geometra (professional surveyor and builder) in 1985, and has always worked in this field. Through the years, he has acquired important technical know-how in design, building, management and sales to form a complete set of skills. He has also developed a deep, consolidated knowledge of corporate technique and procedures which have allowed him to grow as a real estate professional.
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