Reconversion de l’Hôtel du Lac de Tunis … forger une continuité entre passé, présent et futur
Remerciements
Je témoigne toute ma gratitude envers ma directrice de mémoire Madame Ibtissem Daoud Ben Cheikh, pour sa générosité et sa patience sans limites, pour tout l’investissement et l’enthousiasme inestimable qu’elle a porté à l’égard de ce travail et surtout pour toutes ses recommandations et ses conseils précieux qui m’ont guidé tout au long du processus d’élaboration de ce mémoire.
Je tiens à exprimer mes sincères remerciements à tous les enseignants qui ont contribués à ma formation durant mon cursus universitaire et spécialement à Mr Hechmi Moussa et à Mr Mohamed Hajem pour leurs appuis inconsidérables.
Je ne serai jamais assez reconnaissant envers ma famille et spécialement envers ma mère, elle, qui a tout fait pour me donner l’inestimable chance de pratiquer ce que j’aime, elle qui m’a toujours soutenue et qui a toujours cru en moi plus que quiconque.
Je remercie grandement mes amis et spécialement Nour pour son aide et son soutien lors de la rédaction de ce mémoire.
Toute ma reconnaissance va à toute personne ayant participé de près ou de loin à l’accomplissement de ce projet.
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Reconversion de l’Hôtel du Lac de Tunis … forger une continuité entre passé, présent et futur
Table des matières Préambule .................................................................................................... 4 Introduction ................................................................................................................. 5 Problématique ............................................................................................................. 6 Méthodologie .............................................................................................................. 8
Recherche Théorique ................................................................................... 9 Le contexte général d’intervention .................................................................... 10 Etude de concepts d’intervention sur l’existant ............................................. 12 Le Recyclage .............................................................................................. 12 La Reconversion, manière d’appréhender un bâtiment … le recycler ....... 22 Synthèse partielle ....................................................................................... 32 Un cas d’étude : L’hôtel du Lac ..................................................................... 34 Analyse contextuelle du périmètre d’étude ................................................ 34 Analyse urbaine .......................................................................................... 38 Analyse architecturale (Analyse du lot) ..................................................... 47 Analyse structurelle ................................................................................... 57 Synthèse de l’hôtel du Lac ......................................................................... 62
Recherche analytique ................................................................................ 63 La Bourse de commerce – France ..................................................................... 65 Punta Della Dogana – Italie ........................................................................... 71 La Tate modern London – Royaume-Uni ...................................................... 77 Musée royal de l'Ontario – Canada ................................................................ 83 Le Mucem – France ....................................................................................... 87 Synthèse et explication de la légitimité des concepts retenus ........................ 90
Synthèse ..................................................................................................... 95 Recherche conceptuelle ............................................................................. 96 Le contexte d’intervention ................................................................................. 98 Parti architectural ......................................................................................... 100 Les intentions urbaines ............................................................................ 100
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Les intentions architecturales....................................................................101 Les intentions spatiales ............................................................................103 Recherche Programmatique..........................................................................104 Constat ......................................................................................................104 Plusieurs possibilités… laquelle choisir ? ................................................105 Classification et explication des espaces ..................................................114 Décision prise au niveau de la nouvelle affectation de l’Hôtel du Lac ...115 Genèse du programme ..............................................................................116 Représentation schématique du zoning par étage .....................................118 Réflexion spatiale .........................................................................................119 Espaces et éléments structuraux intouchables ..........................................119 Espaces à transformer et à ajouter ............................................................120 Concrétisation des intentions........................................................................123 Plans d’organisation schématique .............................................................123 Image du projet .........................................................................................126
Annexes ................................................................................................... 128 Bibliographie ....................................................................................................129 Tables des figues .....................................................................................................130
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Figure 1 Photo montage / Source Prod. Personnelle Ecole Polytechnique Privée Ibn Khaldoun
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Préambule
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Introduction
De nos jours, un architecte doit se soucier des nouveaux problèmes qui préoccupent les pensées de l’Homme. De l’étalement urbain, à l’écologie allant au recyclage des bâtiments passant par le développement durable, toutes ces notions prennent une place importante et deviennent par ces moments des priorités. En effet, prenant l’exemple des centres-villes, de partout dans le monde, ils évoquent le cœur de la ville où toutes les attractions culturelles, artistiques ou autres sont disponibles.
Par ailleurs, ces notions sont présentes à Tunis, principalement le centre-ville. Plusieurs bâtiments phares ayant un certain caractère historique, voire même symbolique sont délaissés. Outre les bâtiments inertes, le centre-ville de Tunis, connait aussi un étalement urbain assez important et ce phénomène ne cesse de s’accroitre. Pour remédier à ces deux problèmes, une intervention sur les bâtiments inertes devraient se faire.
L’hôtel du lac, est un exemple parfait. Cet ancien hôtel d’affaire, à l’architecture étonnante est inerte depuis une dizaine d’années. De plus, donnant indirectement sur le boulevard Mohamed V, son emplacement stratégique lui donne le droit de s’imposer comme édifice qui se doit d’être recyclé… reconverti.
« Le meilleur moyen de conserver un bâtiment, c’est de lui trouver un emploi » Violet-le Duc
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Problématique
Travaillant sur la thématique « Projet dans la ville : grandes villes, petites métropoles » plusieurs problèmes ont été évoqués, principalement l’étalement urbain qui a été très récurant. L’idée est de convertir (reconvertir) au lieu de construire. En effet, vu que la ville de Tunis est assez dense, la naissance de nouveaux projets n’est plus à portée de main et la réhabilitation des espaces délaissés serait plus adéquate.
Dans cette optique, le centre-ville souffre de deux points importants : Une densité urbaine et des bâtiments délaissés. L’Hôtel du Lac, est l’un de ces édifices qui bénéficie d’un potentiel historique et architectural assez important mais à présent et malheureusement il est délaissé. Depuis son entrée en service en 1973, l’Hôtel du Lac, icône architecturale brutaliste, a représenté un choc lorsqu’il a été construit. Puisque grâce à ce chef d’œuvre, une nouvelle ère architecturale s’est mise en place rompant avec l’architecture traditionnelle de la médina et celle du tissu colonial de la ville européenne, créant ainsi un symbole de « modernité ».
De nos jours, la gloire de cet édifice est révolue, pourtant architecturalement et structurellement parlant, ce dernier reste une œuvre avant-gardiste qui suscite encore l’étonnement de plusieurs personnes. Outre les atouts formels et structuraux, l’hôtel en tant que bâtiment est considéré comme une œuvre d’art. En effet, l’art, de nos jours, englobe voire même fonde une multitude de domaines, mis à part l’aspect extérieur, l’intérieur présente aussi un fort potentiel artistique. Par ailleurs, ce bâtiment est décoré de fresques d’artistes notamment celles de Abdel Aziz El Gorgi (peintre tunisien).
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Mis à part cela, une multitude de boutiques d’artisanats et des expositions quasirégulières se trouvaient à l’hôtel lorsqu’il était fonctionnel … Cet hôtel portant sur ses murs des richesses architecturales et artistiques est désormais inerte, sans vie … D’où la réflexion que nous portons dans ce mémoire, sur une intervention possible sur ce bâtiment, « monument » qui porterait sur son « Recyclage » et ainsi sa Reconversion, d’autant plus que cette prouesse architecturale est à présent menacée de démolition.
Comment pourrions-nous lui insuffler une nouvelle vie ? Le nouveau souffle qu’on va y apporter, qui est d’en faire « Un bercail pour la ville mais aussi pour les artistes » peut-il sauver l’hôtel ?
Si oui, quelle démarche conceptuelle et architecturale devrait-on-adopter ? Et comment pourrions-nous marier entre cet héritage inerte et l’art ? Lui insuffler une nouvelle vie nous mènera à réfléchir sur la fonction qu'il portera dans ses entrailles. Comment ce bâtiment dont l’architecture brutaliste s’expose elle-même puisse se trouver en dialogue avec son environnement et en cohérence avec la fonction qui s’y déroulera ?
J’espère enfin que cette expérience, que je vais tenter tout au long de mon travail, permettra de manière virtuelle et théorique une meilleure « expérience » artistique et architecturale pour le visiteur.
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Méthodologie
Ce Mémoire, intitulé « Reconversion de l’Hôtel du Lac de Tunis … forger une continuité entre passé, présent et futur » est un essai de reconversion d’un patrimoine « brutaliste »
en un espace dédié à la production, l’exposition de l’art et partiellement en un espace affilié au Ministère du tourisme. Se composant de trois parties distinctes : une théorique, une analytique et une conceptuelle, ce mémoire visera une approche où l’usager ainsi que le passant pourront enfin profiter de cet édifice longtemps inerte.
Concernant la partie A : La Recherche théorique, elle se divisera à son tour en trois chapitres. Le premier a comme objectif, la présentation bref des notions en rapport avec l’urbain ainsi que celle du contexte général d’intervention : « Tunis ». Pour le deuxième, il touchera essentiellement le volet technique. En effet, ce chapitre se focalisera sur l’explication des notions de recyclage et de reconversion afin de savoir quel serait le type de reconversion le plus adéquat pour notre cas. Quant au troisième et dernier chapitre, l’objectif est d’arriver à bien comprendre l’environnement où l’hôtel du lac est implanté mais aussi de bien décortiquer et analyse l’architecture ainsi que la structure de ce dernier. La partie B : L’Analyse. Cette partie comportera des projets similaires et des projets de références, respectivement, l’une a pour but de comprendre comment un projet presque identique est réfléchi et conçu et l’autre, son but est de dégager des points qui vont être utilisés par la suite afin d’améliorer le projet. A travers cette approche analytique nous allons essayer de cerner les différents concepts architecturaux, de comprendre le mécanisme de conception et de dégager comment se fait le dispatching des espaces. La partie C se prénommant « L’intervention sur l’hôtel du lac », est la somme de tous les éléments retenus dans les deux parties précédentes. En effet c’est combiner la théorie et la synthétisation des projets analysés afin d’entamer le projet.
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Recherche Théorique
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Le contexte d’intervention
général
Cette partie introduira brièvement les paramètres urbains malades dans un contexte géographique bien précis…Tunis centre. Aliénant climat méditerranéen et ambiances chaleureuses, Tunis capitale de la Tunisie est située au nord du pays. Cette ville merveilleuse affiche malheureusement un manque de gestion urbaine important, tout comme l’ont affiche d’autres centre-ville auparavant. Une gestion due aux maladies de ces derniers siècles. En effet, l’étalement urbain anarchique, la forte densité urbaine et la rareté du foncier, ces maladies-là, évoluent progressivement et cela perturbe l’équilibre naturel du paysage urbain de Tunis. Outre l’évolution de la tâche urbaine, cette dernière mute aussi. En effet, depuis l’indépendance d’importantes infrastructures et d’autres expansions dans d’autres secteurs ont augmenté. Certes cela prouve le développement du pays, mais s’ils ne sont pas contrôlés, cela causerait des failles urbaines défigurant le paysage.
Plusieurs solutions peuvent être adoptées pour diminuer voire même stopper ces maux, certaines d’entre elles sont plus radicales que d’autres et leurs applications demanderaient plus de temps tels que les constructions verticales. Cependant, une solution pourra être la variante qui changera et diminuera le risque d’une anarchie urbaine incontrôlable et surtout qui sera en adéquation avec le but de ce mémoire.
« Rien ne se perd, rien ne se crée : tout se transforme » Antoine Laurent de Lavoisier
Le « Recyclage », procédé très en vogue, est la solution qu’il faut adopter. Suite à l’ampleur du problème, plusieurs pays l’utilisent et cela depuis un bon bout de temps et il est préférable que Tunis fasse de même. Possédant plusieurs notions… Le « Recyclage » pourra être le médicament apaisant ou encore limitant relativement ces maux urbains.
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Figure 2 Photo montage / Source Prod. Personnelle
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Etude de concepts d’intervention sur l’existant Le Recyclage 1. Le sens premier du recyclage Le recyclage est un procédé de traitement des métaux, plastiques et déchets (industriels ou ménagers) qui permet de réintroduire, dans le cycle de production d'un produit, des matériaux qui composaient un produit similaire arrivé en fin de vie ou des résidus de fabrication.
2. Le recyclage en architecture « Le recyclage d’un bâtiment est une opération par laquelle un nouveau cycle d’utilisation ou une nouvelle fonction est attribuée au dit bâtiment. » DUBOIS, Martin (2004). - Recyclage architectural à Québec. Les publications du Québec, p. 159
3. Evolution dans le temps Le recyclage quel que soit sa catégorie a commencé à s’imposer à la fin des années 1960, en réaction à une vague de démolition du patrimoine bâti.
Dû à un regain d’intérêt pour le patrimoine bâti, mais aussi sous l’impulsion des préoccupations environnementales, l’intérêt du recyclage a augmenté d’une manière fulgurante.
Vague de démolition
Un regain d’intérêt
Des préoccupations
du patrimoine bâti
pour ce dernier
environnementales
Figure 3 Les causes de la montée fulgurante du recyclage / Source Prod. Personnelle
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4. Quel est l’intérêt de recycler un bâtiment ? Souvent, les bâtiments démolis sont considérés comme une enveloppe qui n’a plus aucune valeur à la suite d’analyse basée sur une information incomplète, notamment des analyses de structure, de fonction ou autres. Alors qu’un bâtiment ne doit être jugé de la sorte sauf s’il présente une menace.
Il est donc nécessaire, dans l’intérêt de la ville et de la population collective, de s’assurer que les décisions prises face à un bâtiment arrivé en fin de vie, se basent sur des analyses très minutieuses et complètes.
Bien qu’il ne s’agisse pas de la seule solution, le recyclage des bâtiments présente de nombreux avantages tant pour les propriétaires que pour la collectivité. De plus, les enjeux environnementaux, d’économies d’énergies, d’économies de ressources naturelles et de réduction de coûts sont très importants, donnent au bâtiment une nouvelle vie mais aussi permet à la population de jouir d’un bijou architectural recyclé. Cette notion a pris de l’importance au cours des dernières décennies, en particulier dans une optique de développement durable.
Par ailleurs, la protection du patrimoine ou celle d’un héritage architectural jouissant d’une valeur symbolique ou autre est aussi une raison ou un argument en faveur du recyclage. En effet, le patrimoine ou l’héritage bâti représente une valeur historique que le peuple ne connaît pas forcement.
Dans le cas où cette valeur est bien entretenue, son impact devient plus important voire même, plus grand et grâce à cela la population pourrait non seulement découvrir l’histoire du lieu mais aussi jouir de ce lieu de manière plus libre.
De plus, l’impact peut aussi toucher d’autres populations et cela donne à la ville ou au pays, une reconnaissance mondiale.
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Figure 4 Photos montage / Source Prod. Personnelle
5. Les différents types de recyclage Ce concept qu’est le recyclage, possède plusieurs types visant chacun une finalité différente. En effet, chaque type est employé pour une raison précise afin que la réponse s’adapte au bâtiment sur lequel y’a une intervention. Ces derniers sont listés ci-dessous -La réhabilitation
-La rénovation
-La restitution
-La restauration
-La réaffectation
-La reconversion
-L’extension
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La réhabilitation Dans le domaine de l’urbanisme et de l’architecture, les travaux de réhabilitation consistent à rénover sans avoir besoin de détruire, cela dans le but de modifier l’utilisation du bien.
Avant
Pendant
Après
Figure 5 Intervention légère exemple, La cité de la Merlusine en 2017 avant, pendant et après réhabilitation, dans le quartier Giraudeau de Tours / Source Internet
La réhabilitation consiste ainsi à réaménager un logement en préservant ou en conservant une partie de l’ouvrage (façade, structure), l’aspect extérieur et en améliorant surtout un confort intérieur. On distingue plusieurs niveaux de réhabilitation : ▪
Très légère : sans travaux sur les parties communes.
▪
Légère : sur les parties communes.
▪
Moyenne : des travaux plus complets sur les parties privatives.
▪
Lourde : redistribution des pièces, réfection des toitures, travaux touchant les gros œuvres.
▪
Exceptionnelle : intervention sur les gros œuvres.
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Les travaux de restitution « Dans la discipline de l’architecture, la restitution est la reconstruction physique ou intellectuelle de tout objet endommagé voire disparu dans le but d’en redonner une Définition Selon l’Encyclopædia Universalis
image ».
Procédé visant majoritairement l’aspect physique du bâtiment, il est utilisé surtout dans la restitution 3D, cela nous permet de se projeter dans le passé mais aussi de mieux comprendre les bâtiments anciens qui ont été éradiquer par le temps.
‘’Après’’
Avant
Figure 6 Rénovation 3D du colisée à Rome / Source Internet
Les travaux de rénovation La rénovation d’un bien consiste à intervenir afin de le reconstruire. Il s’agit donc d’opérations lourdes ; Mais dans une moindre échelle, rénover un appartement ou une maison, c’est le remettre à neuf afin qu’il soit rendu utilisable et confortable.
Figure 7 La verticalisation du bâtiment historique de Marunouchi Ichigokan /Source photographie de Mitsubishi Jisho ; composition de l’auteur / Source Internet
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La restauration D’après la Charte internationale sur la conservation et la restauration des monuments, la restauration est décrite comme un mode de conservation et de révélation des valeurs historiques du monument. Elle a pour but de respecter les documents authentiques et sera précédée et accompagnée d’une étude archéologique et historique du monument selon la ou les chartes conventionnelles.
La reconstruction Action de reconstruire un édifice, un ouvrage d’art… cette pratique complexe consiste à intervenir sur un bâtiment détruit ou inutilisable notamment à la suite d’une guerre, d’une catastrophe naturelle ou encore d’un évènement volontaire.
Exemple de reconstruction par contraste de la Cathédrale Notre Dame de Paris-France, suite à un incendie qui a endommagé le toit et la flèche de la cathédrale. Un concours a été lancé afin de la reconstruire.
Avant
Actuellement
‘’Après ‘’
Figure 8 Montage d’un futur scénario de restauration de la Cathédrale Notre Dame de ParisFrance / Source Internet
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La réaffectation
Ce procédé vise uniquement la fonction du bâtiment, cette dernière est supprimée et puis remplacée par une nouvelle plus adaptée. Généralement aucune transformation n’est faite sauf si l’espace l’oblige.
Avant
Après (jour)
Après (Nuit)
Figure 9 Exemple : Réaffectation de l’ancien clocher St-Pierre-St-Paul, Colombes
Figure 10 Quelques ambiances de l'espace intérieur réaffecté / Source Internet
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L’extension
« Action de reculer les limites de quelque chose, d'agrandir, d'accroître l'étendue de quelque chose. » consiste à respecter les volumes existants, les formes des toitures, les matériaux, les ouvertures ou autres, déjà utilisés pour qu’il y ait une intégration réussie. Une intégration par contraste peut aussi être acceptée mais son intérêt et sa justification doivent être défendables.
Extension
Ancien
Avant
Après
Figure 11 Exemple d’extention par contraste : Simon James Gallery
Ne s’inscrivant pas dans la catégorie du recyclage, ce procédé doit être accompagné d’un des types ou modes de recyclages, afin qu’il soit inscrit dans cette dernière.
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La reconversion « L’Adaptation d’un bâtiment à de nouveaux besoins ». Définition selon le dictionnaire Larousse
Ce procédé a pour objectif, une transformation de la fonction mais aussi de la forme du bâtiment grâce à plusieurs techniques afin d’adapter ce dernier à l’évolution économique, sociale, ou autre. C’est sur cette notion que nous allons nous etaler dans le sous chapitre suivant afin de continuer notre travail.
Exemple : Reconversion de la bourse de Bruxelles en espace de vie.
Avant
Après
Figure 12 Quelques ambiances montrant la nouvelle bourse / Source Internet
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Figure 13 Photo montage / Source Prod. Personnelle
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La Reconversion, manière d’appréhender un bâtiment … le recycler 1. Qu’est-ce qu’une reconversion ? Définie précédemment, une reconversion est le fait de transformer, ou plutôt d’adapter la fonction d’un bâtiment, tout en respectant la mémoire du lieu. Celleci rend l’édifice plus approprié aux besoins. En effet, lorsque le cycle d’un bâtiment arrive à son terme, plusieurs procédés peuvent être utilisés, mais pour une reconversion, l’édifice doit disposer d’une fondation et de structure qui tiennent. Cette procédure s’avère être nécessaire et permettra de redonner de nouvelles fonctionnalités aux bâtiments (tels que restaurants, magasins, bureaux) tout en veillant à ne pas oublier de respecter les valeurs du « patrimoine ». Outre la fonction, la forme du bâtiment peut aussi être modifiée (une extension) afin d’adapter ce dernier à la nouvelle évolution.
La reconversion est la jonction de deux problématiques : le devenir d’un bâtiment désaffecté et la recherche d’une implantation pour un programme. Alors que tant d’ouvrages désaffectés ou laissés à l’abandon risquent de tomber en ruines, il semble opportun aujourd’hui de se poser la question de leurs réutilisations.
2. « Légitimer » la Reconversion d’un bâtiment Au début des années quatre-vingt, la pratique de la reconversion dans le domaine de l’architecture, devait être légitimer. En effet, soit par l’évocation d’exemples historiques, soit par le problème d’économie d’énergie ou par l’écologie, un besoin de justification devait être établi. Aujourd'hui, cette justification, ne semble plus avoir besoin de discours légitimant. La reconversion des bâtiments devint une pratique courante : des hôtels sont transformés en musées, des halles en maisons de spectacles, des usines en lofts ou en centres commerciaux … la liste est interminable.
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« Les limites du terme patrimoine se sont effacées et la coïncidence entre monument et patrimoine a cessé d’être possible ». Henri-Pierre Jeudy, Mémoires du social, Paris, PUF, 1986 Selon H-P Jeudy, les métamorphoses des modes de vie et des savoirs-faires provoqués par la mondialisation, créent un nouveau dynamisme urbain. Ce processus complexe contribue à forger une continuité entre passé, présent et futur. De plus, suite à l’expansion et l’étalement rapide des villes, la notion de reconversion est devenue une pratique à faire.
« Les reconversions architecturales sont devenues, au cours des vingt dernières années du XXe siècle, pratiques courantes. Elles peuvent être associées au phénomène de l’émergence des villes globales. En effet, ce sont des villes à la physionomie particulière, qui, en fonction du rapport qu’elles entretiennent avec leur histoire, pratiquent des reconversions d’anciens bâtiments de plus en plus présents dans le paysage urbain. C’est toute une autre géographie de la production qui est en train de se définir. » Saskia Sassen, « La ville globale : une introduction au concept et à son histoire », Bordeaux, Arc en rêve, d’Architecture, 2000). Même si l’idée de reconvertir un ouvrage est rarement évidente, vu qu’il semble compliqué ou insensé de le faire, ou tout simplement on n’y pense pas, le faire devrait être une chose évidente. En effet, s‘inscrivant dans le registre du développement durable, cette notion devrait être logique. Utiliser ce qui existe avant d’entreprendre de nouvelles constructions est ce qu’il y a de mieux à faire.
3. Les notions de la reconversion Pour parler reconversion, il s’agit, d’assurer les notions suivantes : ▪
La compréhension de l’édifice
▪
La priorité à l’existant
▪
La lisibilité des interventions
▪
La révélation des dispositions d’origine
▪
La symbiose avec l’édifice
▪
La réversibilité et la mutabilité
▪
La créativité et l’innovation
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La compréhension de l’édifice
Une bonne compréhension culturelle, historique et structurelle de l’édifice existant est indispensable pour comprendre le génie du lieu et pouvoir préserver son authenticité.
Sa fonction originelle, son processus de construction, ses différentes étapes d’évolution sont des éléments à analyser pour pouvoir réussir une reconversion. Il ne faut surtout pas oublier d’identifier aussi les différents
Figure 14 Distinction des limites et de l’histoire du bâtiment
éléments qui composent le bâtiment.
La priorité à l’existant
Contrairement
au
« Form
follows
fonction » de Louis Sullivan, 1896, l’existant prédomine dans une reconversion. En effet, cette dernière défend une démarche inverse. Ce n’est plus le programme qui détermine l’espace,
mais
plutôt,
l’espace
qui
détermine la fonction, dans cette pratique le programme devient une variable. Figure 15 Distinction de l’existant
La lisibilité des interventions D’après la charte de Venise (1964), cette notion impose aux architectes d’exprimer sans modestie leurs nouvelles interventions afin qu’elles soient bien lisibles. Elles doivent toujours s’exprimer sur un registre stylistique différent afin de rendre lisibles les diverses strates temporelles.
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Figure 16 Différence entre l'ancien et l'extension
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La révélation des dispositions d’origine Lors d’une reconversion d’un bâtiment, la révélation du potentiel architectural et structurel doit être mise en évidence. Les matériaux qui le constitue, la structure et les détails de sa mise en œuvre, doivent ressortir, pour montrer l’évolution du temps.
La symbiose avec l’édifice
Figure 17 Mise en évidence des éléments structuraux
Ce principe impose à l’architecte de se limiter strictement aux interventions nécessaires compte tenu de la nouvelle fonction du lieu. La démarche doit être subtile : le traitement effectué doit réunir conservation et intervention, mais cela doit être en accord avec la mémoire et à l’atmosphère des lieux. La reconversion ne doit ni être une plate architecture d’accompagnement ni un maintien de l’existant.
La créativité et l’innovation Cette notion rejoint les autres dans le sens où l’ancien édifice doit être mis en valeur par les nouvelles innovations introduites. En effet, le bâtiment va être remodelé de l’intérieur mais aussi de l’extérieur si cela le permet. Grâce au génie créatif de l’architecte le bâtiment offrira une nouvelle vie.
La partie créative touche la partie technique (la structure) mais aussi la partie utilisable (l’intérieur), ces deux parties peuvent être mises en valeur grâce à la couleur, la lumière, le mobilier, ou encore grâce à des éléments signalétiques. Figure 18 Des vitres en couleur comme élément de distinction.
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La réversibilité et la mutabilité
La difficulté de la reconversion réside dans le mélange des deux jonctions : Garder les traces architecturales de l’édifice et Maitriser la nouvelle fonction affectée qui risque d’être limité dans le temps.
Il s’agit donc de ne pas exclure, par une intervention
radicale,
l’éventualité
Figure 19 Schéma expliquant la fonctionnelle et/ou formelle
d’un réversibilité
changement d’usage ultérieur.
4. Les modes de Reconversion Exactement comme pour les notions de la reconversion, les modes sont eux aussi établis et définis selon la revue : In Situ Revues des patrimoines 2015 : « Reconversion, Architecture industrielle réinventée » Emmanuelle Real. Ces derniers, dépendent de la nature de la reconversion, certains ne traitent que l’extérieur d’autres que l’intérieur, et pour certains c’est un mélange des deux.
Leur classification se présente comme suit : ▪
Conservation de l’ancien
▪
Façadisme
▪
Construire dans l’existant
▪
Greffe dans l’existant
▪
Agir en négatif
Par ailleurs, pour qu’une reconversion soit réussie, plusieurs de ces facteurs doivent être réunis, ce qui demande un grand savoir-faire.
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Conservation de l’ancien Cette conception cherche à conserver de façon intégrale le bâtiment d’origine, voire à le reconstituer à l’identique, en lui donnant une nouvelle fonction pas trop éloignée de l’ancienne. Cette approche conservatrice est l’objectif de nombreux musées de site, d’autant que dans ce type de projet, le bâtiment est en lui-même la pièce maîtresse de la collection.
Figure 20 Représentation de la conservation de l’ancien / Source Prod. Personnelle
Exemple de reconversion du château d’eau en mur d’escalade. Cette reconversion originale a modifié le paysage et a créé un pôle d’attraction qui a rejailli sur toute la commune de Fretigny.
Figure 21 Reconversion du château d’eau en mur d’escalade / Source Internet
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Façadisme
Le façadisme consiste à « démolir » les structures du bâtiment existant pour laisser place à de nouvelles façades. Cette approche s’imbrique de l’extérieur du bâtiment, elle peut être partielle ou totale, c’est une intervention additive, qui se focalise sur la continuité avec l’environnement et qui doit maintenir une trace du passé.
Figure 22 Représentation du façadisme/ Source : Personnelle
Exemple de Reconversion par le façadisme d’un ancien bâtiment industriel en musée d’art de la calligraphie et de la peinture contemporaine en Chine. A travers cette photo on distingue deux éléments : l’ancienne partie et la nouvelle façade. L’intégration du nouveau volume est bien visible et on constate que grâce au façadisme, un nouvel espace a été créé permettant en premier lieu d’agrandir l’espace mais aussi de faire jaillir une toute nouvelle déambulation.
Figure 23 Analyse du musée d’art de la calligraphie et de la peinture contemporaine en Chine / Source Internet
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Construire dans l’existant L’idée est de faire du neuf avec de l’ancien. En effet, on conserve l’enveloppe extérieure du bâtiment, et on y ajoute une architecture à l’intérieur, tout en conservant le génie du lieu. Les intérieurs sont modifiés pour s’adapter à la nouvelle fonction, dans des cas extrêmes, une démolition ou un remplacement de plancher est possible.
Figure 24 Représentation de la construction dans l’existant / Source Prod. Personnelle
Exemple de reconversion de la bourse de commerce de Paris où l’on a construit dans l’existant :
Figure 25 : Photos de l’insertion du cylindre en béton à l’intérieur de la bourse / Source Internet
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Greffe dans l’existant Dans ce mode, il faut dialoguer avec l’existant, tout en respectant le principe de lisibilité des interventions définies auparavant. La différence entre éléments anciens et contemporains doit être visible. En effet, une corrélation entre continuité et rupture, contextualité et geste affirmé devra être bien exprimé.
Figure 26 Représentation d’une greffe dans l’existant / Source Prod. Personnelle
Exemple de reconversion par une greffe dans l’existant réalisé par Daniel Libeskind. de l’arsenal de la garnison impériale de Dresde devient le Military history Museum. A travers cette photo, on remarque la lisibilité de la greffe. La structure de verre contraste avec l’ancien bâtiment.
Figure 27 La lisibilité des greffes sur l’ancien bâtiment / Source Internet
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Agir en négatif La reconversion peut dans certains cas être négative. En effet, lorsqu’il y a trop d’espaces disponibles, il est parfois nécessaire de soustraire une partie, évidement, ceci modifie la silhouette du bâtiment et créant des vides et des retraits.
Figure 28 Représentation d’une soustraction de parties d’un bâtiment / Source Prod. Personnelle
Exemple de reconversion où il y’a une soustraction : Les halles des anciennes Fonderies de l'Atlantique transformées en jardin public (Par Atelier Doazan). Les planchers ont été éliminés et la couverture de la structure a été évidée pour être remplacée par des vitres accommodées au climat.
Figure 29 La soustraction des éléments (Toitures et Planchers) / Source Internet
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Synthèse partielle Issu des maux urbains et d’un soudain regain d’intérêt pour le patrimoine bâti, ce concept qui est le recyclage, devient de plus en plus la solution adéquate. Il englobe plusieurs catégories telles que la réhabilitation, la restauration ou encore la reconversion et chacune d’entre elle requière un savoir-faire bien précis. Ce procédé a pour objectif non seulement les préoccupations sociales et environnementales, mais aussi c’est par souci d’économie de surface qu’il est fait. L’émergence des nouvelles constructions consomme le paysage et accentue l’étalement urbain.
De part ces raisons, un autre argument vient en faveur du recyclage. L’héritage bâti représente une valeur historique voire même symbolique et une ville se doit de le protéger, de le garder et de chérir son génie du lieu. S’inscrivant dans le registre du développement durable, ce processus complexe contribue à forger une continuité entre passé, présent et futur…
« Le meilleur moyen de conserver un édifice est de lui trouver un emploi ». Viollet-Le-Duc
Etant un des domaines du recyclage, la « Reconversion » vise la revalorisation de l’existant, le fait de remodeler un bâtiment en lui affectant une nouvelle fonction adaptée aux besoins, tout en respectant la mémoire du lieu, permet à la population de jouir de cette architecture reconvertie. Cette pratique nécessite une réflexion approfondie pour aboutir à une intégration du nouveau programme réussi.
Un dynamise et une attractivité se créent autour de cette « nouvelle » construction. Le sujet de notre mémoire aspire à la même vision, qui est d’insuffler à un édifice inerte mais symbolique, une toute nouvelle vie… Notre choix s’est fixé sur l’hôtel du lac, qui réunis tous les critères dont nous avons besoin. Cependant il faut d’abord l’étudier. Ceci est l’objectif du chapitre prochain.
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Figure 30 Photo montage / Source Prod. Personnelle
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Un cas d’étude : L’hôtel du Lac Analyse contextuelle du périmètre d’étude 1. Choix du site Se situant au Nord-Est de l’intersection des deux plus grandes artères du centre-ville de Tunis, l’avenue Habib Bourguiba et le boulevard Mohamed V, ce site offre un emplacement stratégique en raison de sa proximité des différents centres d’intérêts, tels que la Médina, la ville européenne et les stations de transports publics.
De par sa qualité architecturale mais aussi structurelle, cette œuvre fascine, de nombreux spécialistes mais aussi de simples passants. Ce bâtiment unique devient un repère voire même un symbole.
Suite au rachat de ce dernier par une société étrangère « Lafico », une décision portant sur sa démolition voit le jour. Ainsi, de nombreuses manifestations culturelles jaillissent pour dénoncer cette décision. Figure emblématique, cet héritage historique devrait être sauvé.
2. Situation
Figure 31 Carte situant l’Hôtel du Lac / Source Internet
Tout près de la place 14 janvier et entouré de monuments aussi importants les uns que les autres, la situation de l’ilot dans laquelle se trouve l’Hôtel du Lac occupant une parcelle d’environ 5 500m2 est desservie par trois accès.
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3. Présentation Situé sur l’avenue Mohamed V, à Tunis, l’hôtel du lac est un hôtel emblématique représentant un chef d’œuvre architectural. Il a été conçu par l’architecte italien Raffaele Contigiani entre 1970 et 1973.
Cet édifice, en forme de pyramide inversée, constitué de dix étages reliés par des escaliers en porte-à-faux à chaque extrémité, est l'essence même du brutalisme et témoigne de l’avant-gardisme du pays. Bâti sur une structure en acier, avec du béton apparent et de larges vitres, il repose sur 190 pieux de bétons armés enfoncés à soixante mètres de profondeur et dispose de 416 chambres dont quatre suites dans les étages les plus élevés.
Outre le fait que son architecture contraste avec l’environnement, la structure est très fonctionnelle. Elle a été pensée pour utiliser le moins d’espace possible au sol, et créer le maximum de chambres dans les étages supérieurs, offrant une vue imprenable sur tout Tunis. De plus, l’intérieur de cet hôtel était aussi riche que son allure extérieure. On y trouvait des sols en linoléum, du mobilier ultra moderne et des matériaux des plus nobles.
Figure 32 L'Hôtel du Lac en 2019 / Source Internet
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4. L’évolution au fil du temps A l’époque où le bâtiment a été conçu, une émotion de choc a pris les tunisiens, ce bâtiment rompait avec toutes les traditions. Mais ce choc représente autre chose : l’évolution et le modernisme. Les personnalités venaient pour y séjourner. Même son intérieur était surprenant, des fresques magnifiques étaient accrochées aux murs et le mobilier était plus que raffiné.
Après l’âge d’or qu’a vécu cet hôtel, ce dernier a fermé ses portes en 2000 après des années de mauvaise gestion de la part d’une entreprise privée qui a racheté l’hôtel lors de la vague de privatisations des années 1990. Et après plus d’une décennie de fermeture et d’abandon, ce chef d’œuvre brutaliste est aujourd’hui en péril depuis que la société libyenne « Lafico » a pris la décision de le démolir au profit d’un nouvel hôtel de luxe.
De nos jours, une menace de destruction risque d’effacer une partie de l’histoire architecturale de la Tunisie, et de faire perdre un témoignage important d’architecture brutaliste au Maghreb.
Figure 33 L'hôtel du Lac dans les années 70 / Source Internet
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5. La polémique "L'hôtel est un témoin unique pour un certain âge", a déclaré à la BBC Mohamed Zitouni, un architecte basé à Tunis impliqué dans la campagne pour la conservation.
"C'est l'un des rares bâtiments après l'indépendance de la Tunisie à faire preuve de vision et de maturité." Mohamed Zitouni La menace pesant sur l'hôtel a amené un groupe tunisien de protection de la nature, Edifices et Mémoires « Winou el patrimoine », à s'engager à préserver et à mettre en valeur le pedigree architectural. En effet, Le bâtiment est un excellent exemple du brutalisme, le mouvement du XXe siècle, connu pour ses formes sculpturales audacieuses et ses surfaces de béton et de métal nues et sans ornements.
De plus, cette polémique n’est pas que d’ordre national, de partout dans le monde, les gens parlent et discutent la démolition de l’édifice. En effet le groupe SOS-Brutalism organise par le (DAM) le Deutsches Architektur museum publie un article sur Twitter, où il évoque que ce bâtiment devrait être sauvé vu qu’il représente une histoire assez importante et surtout qu’il a influencé l’un des chefs d’œuvres du cinéma « Star Wars ».
Figure 34 L’Hôtel du Lac inspirant le véhicule fictif « Sandcrawler » / Source Internet
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Analyse urbaine Dans cette partie, nous allons en premier lieu décortiquer le centre-ville de manière générale et brève afin de comprendre toutes les composantes telle que la fonctionnalité ou encore les repères de ce dernier et par la suite nous allons nous focaliser sur la partie d’étude pour qu’au final, nous puissions trouver un programme en rapport avec le contexte général.
1. Le contexte général : L’hyper centre de Tunis Les axes structurant le centre-ville de Tunis Médina
Tissu colonial
Figure 35 Les axes structurant la Médina et le Tissu colonial / Source Prod. Personnelle
Les composantes végétales et minérales
Figure 36 Situation des composantes minérales et végétales / Source Prod. Personnelle
On remarque qu’au centre-ville de Tunis, le rapport entre le végétal et le bâti est disproportionné. En effet, ce rapport penche du côté du bâti.
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Accessibilité et transports La gare de la république
Aéroport Tunis Carthage
Station de bus “la république”
La gare Tunis Maritime
Gare de Barcelone Tunis Figure 37 l’accessibilité au centre-ville de Tunis / / Source Prod. Personnelle
Au niveau du centre-ville, l’accessibilité est assez développée. À part le fait que plusieurs moyens de transports sont présents, ces derniers sont tous très proches des activités.
Points de repères
Figure 38 Les repères du centre-ville / Source Prod. Personnelle
Outre les différents points cités auparavant qui font que l’hyper centre de Tunis est assez développé, ce dernier possède une multitude de repères. En effet la notion de repérage est bien fréquente et il est assez difficile de s’y perde.
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Fonctionnalité avoisinante
Commerces
Espaces polyfonctionnels
Espaces bureautiques
Figure 39 Le zoning fonctionnel du centre-ville / Source Prod. Personnelle
Pour ce qui est des fonctions présentes au centre-ville, on retrouve un certain zoning. On retrouve des espaces de commerces, d’hébergements, des espaces bureautiques et même des espaces polyfonctionnels.
Nœuds
Figure 40 Les nœuds important du centre-ville / Source Prod. Personnelle
L’une des intersections les plus importante du centre-ville est celle située au niveau de la place 14 janvier. De part qu’il est le croisement des deux plus grandes artères, ce nœud est aussi un repère.
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Vers la cité
Evénements phares
de la culture Actes terrosristes Dream
city,
Intreferance…
Manifestations
Street-Art
Figure 41 Le zoning des évènements marquant au sein du centre-ville / Source Prod. Personnelle
Le centre-ville est le poumon de la ville, il regorge d’ événements positifs tels que les évenements culturels et artistiques (Manifestation, Dream city, Interferance…) mais aussi négatifs par moment, tels que la polémique des fresques street art, présente sous le pont de la république ou encore les actes terrosristes.
Planche de synthèse
Figure 42 Planche de synthèse de l’analyse de l’hyper centre de Tunis / Source Prod. Personnelle
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Analyse programmo-fonctionelle Cette analyse sera faite de façon axiale. En effet, nous allons voir quelles sont les activités fonctionnelles présentes au niveau des deux artères principales afin de trouver les défaillances et le manque fonctionnel. 1) Boulevard Mohamed V
Espaces Administratifs Espaces culturels Hôtel du Lac Figure 45 Programme existant au sein de boulevard Mohamed V / Source Prod. Personnelle
2) Avenue Habib Bourguiba
Espaces Administratifs
Espaces culturels
Hôtel du Lac
Hôtels d’affaires
Espaces Polyfonctionnels
Figure 46 Programme existant au sein de l'avenue Habib Bourguiba / Source Prod. Personnelle
3) Tableaux de synthèse Espace
Av Habib Bourguiba
Av Mohamed V
Remarque
Bâtiments administratifs
X
X
Abondant
Bâtiments polyfonctionnels
X
Espaces culturels
X
Espaces de loisirs
X
Espace de restauration
X
X
Présent
Hôtels
X
X
Assez présent
Bibliothèque / Librairie Commerces
Assez présent X
Rare Manquant
Manquant X
Abondant
On remarque un manque au niveau des espaces touchants l’épanouissement du public.
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Analyse L’ilot 1) Composants Pour ce qui est des lots constituants l’ilot dans lequel s’intègre l’Hôtel, on retrouve 6 bâtiments, y compris l’Hôtel du Lac. Ces derniers vont être lister ci-dessous : -Un bâtiment d’assurance (COMAR)
- L’Hôtel du Lac
-Deux bâtiments Polyfonctionels
- Une station de louage
- L’office national du tourisme tunisien
(ONTT)
Obstacle au niveau l’ancienne entrée du parking de l’Hôtel Figure 47 Vue 3D de l'Avenue Mohamed V / Source Prod. Personnelle
2) Accessibilité Afin d’accéder à ce lot, il faut soit emprunter l’allée Mohamed V puis passer par la Rue Medhat Bacha, ce qui mènera à l’unique accès de l’hôtel, ou bien prendre la voie passant sous le pont de l’avenue de la république puis passer par la Rue Ibn Rochd, ou encore prendre l’avenue Habib Bourguiba puis passer par la Rue du Chêne.
3) Problème L’Hôtel du Lac souffre d’un manque de communication avec l’extérieur, c’est comme s’il était barricadé par les bâtiments qui l’entoure. Cela est dû aussi à la nouvelle station de louage qui s’est octroyé l’emplacement sur le terrain de l’hôtel.
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3. Lecture perceptuelle L’intérêt du Skyline, est d’offrir une vue totale sur le voisinage urbain de l’Hôtel du Lac. En effet, vu que le présent mémoire vise
l’image
urbaine
mais
surtout
architecturale du projet, un Skyline nous aidera à mieux comprendre la valeur de l’image du projet. Cet édifice présente une forme assez contrastée, en éventail qui se distingue de l’ensemble du voisinage urbain. Il peut être considéré comme un repère.
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Analyse architecturale (Analyse du lot) 1. Analyse stylistique L’hôtel du lac s’inscrit dans le mouvement brutaliste. Ce mouvement désigne un style architectural issu du mouvement moderne, qui a connu une grande popularité entre les années 1950 et 1970 avant de décliner peu à peu, bien que divers architectes s'inspirent encore des principes de ce courant. Il tend à réduire les bâtiments à leurs aspects fonctionnels, sans fioritures ni ornements. Cette architecture se distingue notamment par la répétition de certains éléments comme les fenêtres, mais surtout par le caractère brut et massif du béton : Le béton « brut de décoffrage ».
▪ Ses Principales caractéristiques Le brutalisme milite pour la réunion de plusieurs fonctions dans un même bâtiment, mais dans des espaces clairement distincts les uns des autres. La conception du bâtiment laisse paraître l'intérieur des locaux, ainsi que la structure et des commodités généralement soustraites à la vue des passants, telles que des citernes ou des installations de chauffages. Les structures brutalistes se composent de formes géométriques massives et anguleuses qui frappent par leurs répétitions. La grande majorité des constructions brutalistes sont essentiellement composées de béton. Le décoffrage brut et ne présente ni ornement ni revêtement. Cependant, toutes les constructions brutalistes ne sont pas en bétons : certaines incorporent d'autres matériaux de constructions comme la brique, le verre, l'acier, la pierre grossièrement taillée, et les gabions.
Pour conclure, l’hôtel du lac réunit plusieurs de ces caractéristiques, notamment le béton brut et l’absence d’ornementation, mais aussi par sa forme géométrique et surtout par le fait que le béton n’est plus seulement perçu comme un matériau parmi tant d’autres mais plutôt comme un élément esthétique, et c’est ce que l’architecte Raffaele Contigiani a voulu représenter.
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2. Les matériaux composants l’Hôtel du Lac Ce bâtiment qui surprend tant, grâce à son architecture mais aussi grâce à sa structure est constitué de plusieurs matériaux. Par rapport aux éléments de constructions, on retrouve une ossature faite en acier : une charpente métallique, des éléments préfabriqués telle que les poutres. Mais aussi le béton pour les gros œuvres et pour les seconds œuvres tel que certaines parois présentes au RDC.
Figure 50 chantier en construction
Figure 49 Les poutres préfabriqués
Source : Revue détail n2 série 1974
Source : Revue détail n2 série 1974
L’extérieur quant à lui présente une mixité d’éléments. En effet, la façade est recouverte quasiment de panneaux en aciers émaillés, le reste est fait de béton. Pour les ouvertures, elles sont constituées de panneaux de verres teintés.
Figure 51 les panneaux en aciers émaillés / Source Internet
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3. Analyse formelle et fonctionnelle La forme de l’Hôtel du Lac Grâce à cette analyse, nous allons mieux comprendre l’intérieur du bâtiment ainsi que sa forme et sa fonction. Nous allons commencer par fragmenter la forme des plans.
Figure 52 Fragmentation du RDC / Source Prod. Personnelle
Sur la figure ci-dessus, on remarque que la base du bâtiment est constituée de 3 rectangles,
un
rectangle
central et une addition de deux autres rectangles d’une moindre échelle.
Sur la deuxième figure, on remarque que l’esprit de l’addition
est
toujours
présent mais s’ajoute à lui un jeu de retrait. En effet, il y a un retrait d’environ 2.50 m au niveau des ailes. Figure 53 Fragmentation du reste des plans des étages
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Au niveau des façades, un système d’agencement sur 3 parties présent au niveau du plan du RDC prédomine. Ce dernier est accentué par l’addition du même rythme du module. De plus, on retrouve une axialité générant une symétrie.
Figure 54 Décortication et explication de la symétrie de la façade / Source Prod. Personnelle
Par ailleurs, pour ce qui est de l’analyse verticale, on retrouve une composition tripartite : le soubassement, le corps et le fronton, respectivement le RDC, les étages et le restaurant.
Figure 55 Décortication du rythme de la façade / Source Prod. Personnelle
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Pour ce qui est de la fonction, cet édifice est assez riche au niveau de son contenu, plusieurs fonctions sont dispersées au niveau du RDC. Des espaces de services aux espaces destinés à la clientèle en passant par des agences banquières ou encore des boutiques, l’Hôtel du Lac présente un programme bien chargé. Cependant, les étages sont réservés uniquement à l’habitat, et quant au dernier étage il abrite le restaurant.
Figure 56 Axonométrie du dispatching des espaces / Source Mémoire : vers une pérennité urbaine et architecturale de l’hôtel du lac.
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Par rapport à la circulation, on remarque au niveau du RDC que cette dernière est trop rigide et courte, pour ce qui est des étages c’est une circulation légèrement labyrinthique.
Figure 57 La circulation horizontale de l’Hôtel du Lac / Source Prod. Personnelle
La particularité de cet édifice est au niveau de sa circulation. En effet, grâce aux escaliers suspendus, la forme d’éventail est créée. Ces ailes donnent à cet hôtel massif un effet de légèreté.
C’est par souci d’espace que
l’architecte
italien
positionne ces escaliers de la sorte.
Un escalier central menant du RDC au restaurant est bloqué de part et d’autre par des ascenseurs (pour
Figure 58 La circulation verticale de l’Hôtel du Lac / Source Prod.
le personnel et le public) Personnelle
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4. Programme du bâtiment d’origine
Source : Mémoire : vers une pérennité urbaine et architecturale de l’hôtel du lac.
Ce programme nous permettra de savoir comment dispatcher nos espaces et surtout quelle fonction est la mieux adaptée pour notre reconversion. Le fait que l’Hôtel du Lac possède une trame régulière nous donne une idée sur quelle fonction pourrions-nous affecter. %¡
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L’état actuel des lieux Etant donné que le bâtiment a été délaissé pendant un certain bout de temps, des pilleurs se sont faufilés et ont ravagé l’hôtel. Fresques, meubles, et tout élément qui a de la valeur a été volé. Certains se sont même installés et ont fait de l’hôtel leur chez soi. Pour que tout cela cesse, une décision a été prise, qui est de solliciter un bureau d’architecte afin de fermer toutes les issues de l’hôtel.
Figure 60 Vue sur le parvis de l’hôtel / Source Internet Figure 59 L’entrée de la salle à manger / Source Internet
Maintenant, l’édifice se retrouve barricadé. En effet, une clôture en bique pleine a été érigée, créant une coupure entre l’hôtel et son environnement urbain. Outre cette dernière, le bâtiment est dans un désordre total. La flore a ravagé l’espace extérieur et l’état du parvis qui est devenu déplorable.
De plus, même l’échelle du bâtiment n’a pas échappé à cette insalubrité, une dégradation du cadre bâti est bien visible. En effet plusieurs pathologies sont présentes comme l’enduit dégradé, le vitrage cassé ou encore le décollement et la corrosion des panneaux d’aciers émaillés.
Figure 61 Pathologie au niveau des fenêtres de l’hôtel / Source Prod. Personnelle
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Analyse structurelle A première vue, l’Hôtel du Lac suscite l’étonnement de plusieurs personnes, par la complexité qu’il dégage, mais techniquement son système constructif possède 3 structures superposées (primaire, secondaire et tertiaire) certes, mais reste assez simple. En effet, ce système en éventail, est édifié selon une logique structurelle métallique qui repose sur un élément en V préfabriqué (une console), fait en profilé métallique boulonné et dont la duplication permet le support de l’ensemble de la structure. De plus, l’édifice se base sur un radier général appuyé sur 190 pieux en béton armé d’une longueur de 60m. Figure 62 Coupe expliquant les fondations de l’hôtel / Source Prod. Personnelle
Cet élément en V permet de monter en hauteur et d’avoir des éléments en console, qui se développent en éventail sans aucun point porteur pour la partie saillante. Figure 63 Détail de la console
1. La structure primaire La structure de l’Hôtel du Lac est faite principalement de poteaux/poutres avec une dalle en béton armé. Par ailleurs, cet hôtel peut être divisé sur 2 parties, la partie centrale et la partie saillante (voir figure). Pour ce qui est du rectangle central, il repose sur quatre portiques
métalliques
transversaux,
en
même
reposant sur les consoles. La charge en ensuite transmise aux 190 pieux en bétons armés.
Figure 64 Les deux parties composant l’hôtel / Source Prod. Personnelle
De plus au niveau du dernier étage un portique longitudinal est supporté par ces 4 éléments métalliques transversaux. Les charges sont principalement transmises à ce portique puis elles sont transmises aux 4 portiques transversaux. (Voir figure suivante)
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2. La structure secondaire Outre cette structure primaire basique, une deuxième vient s’ajouter pour solidifier le maillage structurel intérieur. Des solives (terme utilisé pour différencier entre une structure métallique et une structure en poteaux/poutres. Ces profilés métalliques sont équivalents aux poutrelles) viennent s’accrocher sur les poutres pour les stabiliser encore plus et surtout pour aider contre le phénomène de contreventement.
Figure 65 La structure secondaire (la position des solives) / Source Internet
Par ailleurs, la section transversale qui est composés nœuds en acier est affectée par trois phénomènes : Le flambement, le déversement et le voilement.
3. La structure tertiaire Le principe de cette 3ème structure est de consolider encore plus le système constructif en éventail. Les éléments transversaux, énoncées précédemment, sont composés d’un système de nœuds (la croix de saint André), qui sert contre le contreventement. Grâce à cette croix d’André, les charges diminuent. En effet, la force au niveau des nœuds s’annule ce qui permet à la structure d’être « autoportante ». Par conséquent, la somme des forces au niveau de la fondation est beaucoup plus Figure 66 La croix de saint André / Source faible. Internet
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4. Les escaliers
Indépendamment de tout cela, l’Hôtel du Lac bénéficie d’une circulation verticale assez spécifique, les escaliers suspendus de cet édifice sont superposés de façon à ce que la personne passe d’une cage à une autre sans se rendre compte.
Pour ce qui est de sa structure, un tirant travaillant à la compression, est fixé au niveau de la base et arrive jusqu’au dernier étage, la charge est transmise vers le haut puis elle passe par le portique longitudinal et finit par descendre en passant
par
les
4
portiques
métalliques
transversaux. Figure 67 Photos du chantier montant le tirant / Source Internet
Figure 68 Détail de la fixation du tirant sur l'escalier / Source Prod. Personnelle
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5. Les descentes de charges Généralement dans n’importe quelles structures poteaux/poutres, la base est égale à la somme des fores (∑f). Pour cette structure à nœuds, elle est équivalente à zéro (∑f = 0). En effet, les charges passent par les nœuds et à leurs intersections. Celles-ci s’annulent. Cela ne veut pas dire que la charge au niveau des fondations est nulle. C’est juste que la structure est auto portante
Par ailleurs, l’idée est donc de faire passer les charges par le maximum de nœuds afin que la structure devienne plus légère.
De plus, le tirant transmet les charges vers le haut (par analogie cela peut être comparé à un couffin. La charge traverse la main, passe par le corps, puis elle est transmise aux pieds). Cependant, c’est grâce au portique longitudinale, que la charge provenant du tirant est transmise vers les 4 portiques transversaux.
Figure 69 Schéma montant les descentes de charges / Source Prod. Personnelle
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Figure 70 Photo montage / Source Prod. Personnelle
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Recherche analytique
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Dans cette partie nous allons procéder à l’analyse de plusieurs projets dans le but de comprendre leurs processus de conceptions.
Cependant, il s’agit non seulement de décortiquer les éléments clés tels que les volets architecturaux et spatiaux mais aussi ceux qui sont en rapport avec l’urbain, afin d’essayer de dégager les concepts forts de chaque projet.
Par ailleurs, le but ultime étant la reconversion de l’Hôtel du Lac, ces dit concepts pourront nous inspirer et seront la base sur laquelle nous allons édifier notre raisonnement ainsi que nos intentions. Par conséquent, ces derniers nous aideront à mieux aborder la mise en place de notre projet tant sur le plan fonctionnel et programmatique que sur le plan architectural et spatial.
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Reconversion de l’Hôtel du Lac de Tunis … Forger une continuité entre passé, présent et futur
La Bourse de commerce – France
1. Présentation Situé au 1er arrondissement de Paris, 2 rue de Viarmes, cette ancienne Bourse de commerce change de fonction, grâce à l’investissement de François Pinault, cet édifice se transforme en une galerie d’art. L’ouverture au public s’est faite début 2019.
Cette reconversion a été faite par les architectes Tadao Ando, Pierre Gatier, Lucie Niney et Thibault Marcat. Sa reconversion a coûté 120 M d’euros dont 40 M d’euros pour la rénovation des espaces historiques.
Pouvant accueillir jusqu’à 2000 personnes, le projet comporte des espaces d’expositions, un auditorium et un restaurant à l’étage. Le tout dans une surface de 77 700 m2 mais il n’y a que 13 000 m2 de la surface totale qui seront accessibles au public.
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2. L’évolution du site Cet édifice a connu plusieurs fonctions, il est passé d’un hôtel de Soissons à une chambre de commerce. Celle-ci fut transformée en Bourse de commerce en passant par une halle aux blés. Mais cette dernière connaît aussi beaucoup de perturbations et de modifications. Certes les fonctions attribuées varient avec le temps mais cela est dû aussi aux incendies.
La dernière fonction persiste dans le temps. En effet, de nombreux marchés à terme fonctionnèrent à la Bourse de Commerce après la Seconde Guerre mondiale, les marchés à terme s'ouvrirent progressivement sur l'international et leur informatisation, l'activité boursière de marchandises prit fin en 1998 à la Bourse de Commerce de Paris. Elle continue cependant, sous forme de marché électronique. Le 27 avril 2016, l'homme d'affaire François Pinault et la mairie de Paris annoncent le départ de la chambre de commerce et l'installation d’une galerie d’art présentant une partie des collections d'art de Pinault.
Figure 72 Evolution du quartier de la bourse de commerce de 1230 à 2008
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3. Les concepts phares de l’intervention Elément central L’idée était d’inscrire un élément circulaire à l’intérieur de l’espace. En effet, un cylindre gigantesque, de neuf mètres de haut et trente mètres de diamètre, permet à l’espace de la bourse antérieurement assez vaste et non délimité, d’être beaucoup plus organisé. Figure 73 Croquis de Tadao Ando
Par conséquent, le visiteur pourrait déambuler librement et aurait une facilité de repérer un parcours simple mais attrayant. De plus, cette délimitation génère à la fois un espace d'exposition central et une zone de circulation en coursive (Galerie de circulation (extérieure, en façade) ou couloir (intérieur) desservant plusieurs logements ou locaux.) desservant les parties ouvertes au public, et spécialement les salles d'expositions en périphérie sur trois niveaux.
Tadao Ando, intervient sur le bâtiment d’une manière brutale certes mais subtile, il travaille sur le zoning. En effet, les volumes allant de l’intime au monumental, sont pensés pour accueillir le plus justement possible des œuvres, de techniques et de formats divers, de la photographie aux grandes installations en passant par la peinture, la sculpture…
Grâce à l’intervention de Tadao où l’adaptation de l’échelle humaine dans le bâtiment a été ajoutée, l’espace
devient
beaucoup
plus
lisible
et
compréhensible. Ainsi, cet espace d’environ 3000 m2 d’espaces d’expositions, offre des surfaces variées utilisables de manière autonome ou combinée pour pouvoir, accueillir des projets nécessitant un déploiement de grande ampleur. Figure 74 L'ancien plan de la bourse
La fonctionnalité de cette espace est réfléchie par rapport à l’espace existant. En effet, la mémoire du lieu est très importante.
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Tadao
Ando
s’insère
parfaitement, il préserve le côté historique de la bourse et propose un modernisme épuré. L’évidement
du
cylindre
renforce ce côté historique, en permettant aux visiteurs d’avoir un regard permanant sur la fresque. Figure 75 Ambiance intérieure de la bourse après reconversion
Par ailleurs, pour bien éclairer la galerie, l’architecte restaure la coupole et utilise la lumière zénithale qu’elle projette pour réchauffer l’espace. Cela n’exclue en rien l’utilisation de lumière artificielle. En effet, Certains espaces ont besoin d’une faible quantité de lumière, d’autres n’ont besoin que de lumière artificielle.
Figure 76 : Coupe montrant l’apport de lumière zénithale
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Corrélation entre intérieur/extérieur du bâtiment
Le parc met en évidence le monument,
un recul sur le projet et comprendre
même si ce dernier existe depuis assez
encore plus la force historique du
longtemps maintenant. Son intérêt sera
monument, et de deux cet espace est une
majeur dans la reconversion du projet.
extension de la galerie, l’exposition peut
D’un, grâce à la ligne de déambulation,
se développer à l’extérieur.
les passants et les visiteurs peuvent avoir
Ce monument donne vue sur l’ensemble des bâtiments historique de la ville, tel que la tour Eiffel, mais aussi offre une vue sur la seine.
La bourse de commerce possède un deuxième atout, à part qu’elle soit une galerie d’art son dernier étage abrite, un restaurant. Cet espace offre aux clients une vue imprenable sur Paris. On arrive à apercevoir la tour Eiffel, la seine, mais aussi la splendeur des bâtiments haussmanniens.
Figure 78 Vue prise du restaurant de la bourse
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Mise en valeur des anciennes traces de l’édifice
Outre le fait que ce cylindre dessert les espaces pour le public, le fait que sa toiture soit accessible présente une qualité non fonctionnelle mais plutôt d’ordre esthétique.
Figure 79 Une partie de la fresque montrant l’Amérique du Nord
En effet, Cette « fresque », qui sur 1 400 m2 évoque le commerce et l'industrie dans les quatre continents (l'Europe, la Russie, l'Asie et l'Amérique) est en fait une peinture sur toile exécutée en atelier, sous la direction du peintre Georges Clairin et achevée en 1889. L’architecte utilise la toiture du cylindre pour permettre au visiteur d’admirer la splendeur de cette dernière de plus près.
Figure 80 : Coupe expliquant les différents angles de vue permettant de voir la fresque
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Punta Della Dogana – Italie
1. Présentation À la confluence du Grand Canal et du long canal de la Giudecca, en face de la Piazza San Marco, se trouve le centre d'art contemporain de Punta della Dogana, (« Pointe de la douane ») situé dans les anciennes douanes (Dogana da Mar, « douanes de mer ») de Venise en Italie. Ce terrain en forme de triangle qui représente la zone triangulaire est juxtaposé à la Basilique Santa Maria Della Salute de Venise.
« Le bâtiment de Punta Della Dogana se caractérise par une structure simple et rationnelle. Le volume crée un triangle, référence directe à la forme de la pointe de l’île de Dorsoduro, tandis que les intérieurs sont divisés en longs rectangles, avec une série de murs parallèles ». Tadao Ando
Reconverti par l’architecte japonais Tadao Ando, la Punta Della Dogana se transforme en une galerie d’art. Sa reconversion a coûté 20M d’euros. Le chantier commence le 21 Janvier 2008 et se termine le 16 Mars 2009. Possédant une surface totale de 5000 m2 répartie sur deux niveaux, la Punta Della Dogana s'insère dans un plan en forme de triangle isocèle (deux côtés de 105 mètres, le troisième de 75 m). L'espace intérieur est divisé transversalement en neuf nefs de 10 m de large.
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2. L’évolution du site La Dogana da Mar fut depuis le XVe siècle un mirador et un bureau de douane où les bateaux devaient
s'amarrer
avant
de
continuer vers le Rialto, centre commercial de la ville. À l'époque, une chaîne barrait le canal en s'étirant entre des tours de part et d'autre du canal. Figure 81 Tableau de la Dogana da Mar
Construit entre 1677 et 1682 par Giuseppe Benoni, le Bureau de douane est surmonté par une sphère d'or portant une statut de Fortune qui sert de girouette. Depuis, plusieurs rénovations ont été réalisées, notamment en 1838 par l'architecte italien Alvise Pigazzi.
Désaffectée depuis une trentaine d'années, cette ex-douane de mer qui était devenue un bâtiment fantôme sur la lagune de Venise connait un changement. En effet, grâce au collectionneur français François Pinault et à l'architecte japonais Tadao Ando, ce vaisseau immobile reprend du service comme centre d'art contemporain, le chantier commence le 21 janvier 2008.
L’architecte japonais a déclaré, à l’occasion de la présentation du projet en 2007 :
"Ce palais flotte sur l’eau depuis le XVe siècle, mon intention est de préserver sa structure d’origine et de l’innover vers l’avenir. Je vais utiliser des matériaux du XXe siècle comme le béton armé que je vais intégrer dans ce cadre de structures remontant au XVe siècle".
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Figure 82 Croquis de Tadao Ando
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3. Les concepts phares de l’intervention Restructuration de l’espace L’architecte Japonais Tadao Ando place un rectangle pour à la fois limiter l’espace et avoir plus de possibilités pour mettre en valeur les tableaux mais aussi pour que le visiteur réalise l’échelle. Par ailleurs, l’utilisation du béton n’est pas anodine, à part le fait que c’est son matériau de prédilection, il déclare que : « Le béton, est considéré comme le marbre de Figure 83 Vue sur le cube central
l'architecture contemporaine ».
Le cube est désormais à lui seul une exposition.
De plus, pour lui, la teinte grisée des parois en béton brut de décoffrage s'harmonise avec celle des pierres en trachyte appelées « masegni », typiques des rues vénitiennes. Figure 84 Mariage entre les deux matériaux
Cependant, cet ancien entrepôt ne permet ni d’accueillir beaucoup d’œuvres d’arts ni beaucoup de visiteurs. Tadao Ando opte pour un deuxième niveau. Cette addition de niveau permet aussi de créer un parcours clair. En effet, être guidé d’un espace à un autre de manière indirecte est une valeur ajoutée à la galerie, celle-ci structure le parcours du visiteur. Figure 85 Vue sur l'insertion du cube en béton
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Figure 86 Ambiances visant à montrer et la déambulation et la jonction des matériaux
Une symbiose de l’espace est bien visible. En effet, la reconversion crée part Tadao Ando, met en évidence à la fois le nouvel apport spatial mais aussi l’ancien, une fusion s’est faite comme si le bâtiment a toujours été comme cela.
Figure 87 Coupe montrant incorporation et la dimension du cube en béton
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Alternance entre lumière naturelle et artificielle
Tadao Ando utilise énormément ce concept de lumière, de plus cet élément est très important dans une galerie. En effet, l’architecte essaie d’avoir le maximum de lumière possible, il utilise la toiture pour créer une ambiance légèrement tamisée.
Figure 88 Croquis expliquant l’apport de lumière
Mis à part cela, Tadao Ando incorpore aussi la lumière artificielle : En l'absence de lumière naturelle suffisante pour certains espaces, un système d'éclairage flexible a été utilisé, utilisant les murs comme support. Le long des murs, deux tubes parallèles ont été passés, le premier diffuse une lumière qui "baigne" les murs et le second les lumières directionnelles orientées selon les besoins.
Fenêtres (en haut) et allèges vitrées (en bas) permettent à la lumière naturelle de pénétrer dans les salles d'expositions.
Le concept d'éclairage assure efficacité et confort visuel sur plusieurs étages, en alliant lumière
naturelle,
éclairage
d'ambiance
artificiel et éclairage d'accentuation. Des stores automatisés permettent d'ajuster la lumière du jour qui filtre à travers les clairesvoies et les fenêtres latérales.
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Figure 89 : L’ambiance tamisée des salles d'exposition
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Déambulation
Outre la première fonction que possède le carré de béton implanté au milieu, procurant ainsi une restructuration de l’espace. Tadao Ando l’utilise pour une deuxième raison très fonctionnelle, l’espace interstitiel créé par le carré offre un emplacement pour l’escalier menant au deuxième niveau.
Figure 90 Ambiance émise par le contraste des deux matériaux
Par rapport à ce sujet l’architecte déclare que : « Les déplacements dans l'espace obligent les visiteurs à dialoguer avec les deux matériaux contrastés de la galerie. À un certain moment, tels que les escaliers, les deux époques de la construction se faufilent pour définir un espace unique intensifiant l'expérience du client. » Par
ailleurs,
cet
espace
chargé d’émotion de deux époques différentes devient une voire
expérience même
un
artistique voyage
temporel grâce au parcours… C’est ce qu’on appelle la déambulation.
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La Tate modern Royaume-Uni
London
–
1. Présentation Cette ancienne Centrale électrique située à Bankside, (à Londres au Royaume-Uni) avait beaucoup d’oppositions à l’époque de sa construction. En effet, Sa pile de 99 mètres dépasse la tour de la cathédrale de St. L’usine a été fermée en 1981 et en raison de la spéculation immobilière, le bâtiment était souvent abandonné, du coup menacé de démolition. En 1993, il a commencé à l’être. 1ère conception Cependant, cet édifice a été reconverti par Herzog de Meuron entre 1998 et Mai 2000, en une galerie d’art : La Tate modern London. Celle-ci est ouverte depuis Juin 2006. Elle occupe une surface de 34 000m2 + 21 000 m2 avec l’extension et sa construction a coûté soit 358 M d’euros et peut accueillir jusqu’à 2500 personnes.
2. Situation
Figure 91 Plan de situation de la Tate modern / Source Internet
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3. Deux propositions pour la reconversion
Figure 92 1ère conception
Figure 93 Conception finale
Un agrandissement de l’installation, fait dans les anciens gisements pétroliers a été opté. Deux versions ont été présentées. La première proposition a impliqué un contraste saisissant avec le bâtiment existant. En effet, une pyramide de verre en forme de “ziggourat” avec des éléments en forme de boîtes de verres en saillies dans plusieurs directions a été présentée.
Mais étant donné qu’il y a de nombreuses extensions communautaires cruciales, la forme d’un bloc de pyramide dont la façade en brique entretient un dialogue avec la station Bankside a été la meilleure solution. Cette conception avec de fines fentes horizontales utilise un certain nombre de ressources pour devenir écologiquement efficace.
C’est la deuxième proposition qui a été retenue. Herzog & de Meuron procède d’une manière inclusive. En effet, pour préserver le caractère industriel de l’espace, l’ancien et le nouveau ne peut pas entrer en collision, mais doivent être intégrés dans le bâtiment naturellement, créant un espace public contemporain sans diminuer la présence historique du bâtiment.
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4. Les concepts phares de l’intervention Zoning par étage (le programme) Le programme établi se dispose sur sept étages, et on peut accéder à cette galerie par deux endroits soit le RDC passant par la turbine hall, soit par le 1er étage par la rivière. Au niveau des deux premiers étages on retrouve la réception et des espaces communs. Entre le deuxième et le quatrième, l’espace
est
dédié
aux
galeries
d’expositions. Le cinquième et le sixième sont audessus du toit en verre. Pour ces deux niveaux où il y a la terrasse et le café, l’homme est pris en compte plus que Figure 94 Axonométrie éclatée de la Tate modern
les œuvres.
Par ailleurs, les espaces ont de grandes surfaces vitrées, en plus de la lumière, cela offre une vue imprenable sur la Tamise et la ville.
Grâce au programme varié présent à l’intérieur de cette galerie, le visiteur ne peut qu’apprécier encore plus l’espace. En effet, les différentes activités permettent à la Tate de devenir un pôle d’échange où l’usager pourrait venir juste pour prendre un café et discuter avec ses amis, ou encore déguster un bon plat tout en profitant d’une belle vue.
Figure 95 Zoning par étage / Source Internet
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Reconversion de l’Hôtel du Lac de Tunis … Forger une continuité entre passé, présent et futur La Tate modern possède six différentes activités : Tate Exchange
Viewing
level
Tate Tanks
The Terrace hop
The restaurant
Terrace bar Figure 96 Le programme du Tate modern en images / Source Internet
« … Dans l’ensemble, on a l’impression que les espaces d’exposition ont toujours été là, comme les façades de briques, cheminée ou la salle des machines. Cette impression est, bien sûr, trompeuse. A l’intérieur du bâtiment, tout a été réinventé et reconçu, mais les nouveaux et les anciens éléments de construction sont interdépendants en harmonie avec l’autre de manière à être indiscernables. Le résultat est plus excitant que de la pure conservation de la structure donnée et plus complexe qu’un bâtiment entièrement neuf. Cela est le fruit du dispatching des différentes activités … » Herzog & de Meuron lors d’une interview
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Greffes ponctuelles : Les esplanades L’ancienne Turbine Hall, d’une longueur de 155m, d’une largeur de 23m et une hauteur de 35m, est devenu le protagoniste de l’entrée de la galerie. Cet espace central, a travaillé pour alimenter une grande partie de Londres. Maintenant, sa fonction principale est d’accueillir le visiteur le laissant ainsi admirer la jonction entre l’ancienne industrie modernisée et Figure 97 : La turbine hall avant et après reconversion la valeur historique du lieu. Accueil
Pour un aspect moderne et dynamique, des esplanades ont été greffées tout au long de la Turbine Hall. Offrant ainsi un vis-à-vis continu sur l’ensemble du projet.
Outre la dynamique créée, ces esplanades sont conçues comme un espace ouvert et bien qu’elles soient presque identiques en taille, chacune a son propre caractère.
Possédant des escaliers mécaniques et des ascenseurs pour fournir un accès direct aux galeries individuelles, ces esplanades donnent aux visiteurs la possibilité de choisir leurs parcours permettant ainsi une circulation fluide.
Figure 98 Vue sur les esplanades
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Reconversion de l’Hôtel du Lac de Tunis … Forger une continuité entre passé, présent et futur De par le vis-à-vis qu’offrent ces salles d’expositions situées dans les étages, leurs emplacements a été réfléchi selon deux raisons, toutes les deux en rapport avec la lumière. Premièrement, c’est par rapport à la verrière, élément surplombant l’ancienne salle des turbines présent depuis l’époque de la centrale électrique (voir figure 33). En effet, l’apport de lumière naturelle fourni par cette verrière illumine l’espace. Par ailleurs, l’intensité lumineuse est contrôlée, grâce à l’installation de deux volets entre les plaques de verres.
Figure 99 Coupe explicative de la pénétration et de la filtration de la lumière
Deuxièmement, c’est par souci d’éclairer les salles d’expositions, donnant sur la salle des turbines à travers
les
rectangulaires,
grandes la
fenêtres lumière
zénithale fourni par la verrière pénètre et illumine l’intérieur des sous espaces « les esplanades ». Figure 100 Sketch expliquant l'apport de lumière
Cette ambiance et la manière inclusive que les architectes ont utilisé, donnent aux visiteurs un effet d’un bâtiment dans un bâtiment.
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Musée royal Canada
de
l'Ontario
–
1. Présentation Se situant à l’intersection de la rue Queens Park et la Bloor Street, Toronto, Canada, ce bâtiment a été conçu en 1914, par Frank Darling et John A. Pearson, et abritait autrefois 5 musées distincts : archéologie, paléontologie, minéralogie, zoologie et géologie. Au fil du temps, ce musée fut transformé plusieurs fois, soit afin d’unifier l’espace, soit dans le but d’agrandir l’espace ou de rajouter une terrasse.
Enfin 2001, le ROM a exprimé le désir d’agrandir une fois de plus et de changer l’image du musée. Par conséquent, il lance un concours international « Renaissance ROM » où plus de 52 bureaux d’architectures participent. Parmi ceux-ci, le projet du Cristal de Daniel Libeskind ressort gagnant. Un seul hic sa construction nécessite la démolition de l’aire d’exposition des « Terrace Galeries ».
La reconversion du musée Royal de l’Ontario a été faite par deux studios d’architectes, respectivenemnt celui de Daniel Libeskind et Bregman + Hamann Architects, offrant ainsi une surface de 100, 000 m2. Inauguré en Juin 2007, sa transformation a couté environ 250 millions de dollars canadiens. Depuis, il a été visité plus d’un million de fois par an.
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2. Les concepts phares de l’intervention Oxymore : Entre symbiose et confusion spatiale
Daniel
Libeskind
décide
d’homogénéiser l’espace tout en utilisant une structure qui n’a rien à voir avec l’existant ni par le matériau ni par la structure. L’architecte nous transmet un espace confus, le plancher est à la fois le mur puis devient le toit, et vis-versa… Les éléments architecturaux sont mélangés.
Figure 101 Cadrage de vue sur l’atrium
En opposant leur identité visuelle, l’architecte contraste le nouveau bâtiment avec l’ancien cela grâce à la forme irrégulière, l’asymétrie, le rythme de fenêtre irrégulier et la matérialité. À l’intérieur du nouveau bâtiment, des vues sur l’ancien sont offertes. De plus, l’architecte fait que les murs ne se touchent pas et cela permet de mieux saisir l’identité de l’ancien bâtiment. De part la séparation entre l’ancien et le nouveau bâtiment, l’atrium sert comme espace de rencontre mais aussi comme séparation entre les deux thèmes du Musée qui sont réunis : la nature et la culture. Ils sont distingués grâce à l’architecture, à l’aide des volumes. Figure 102 Vue sur l’atrium du musée
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Reconversion de l’Hôtel du Lac de Tunis … Forger une continuité entre passé, présent et futur Outre l’atrium, l’architecte garde exprès certaines zones de l’ancienne masse non recouverte par la nouvelle structure afin d’accentuer encore plus la différence entre les deux.
Cette imbrication partielle crée un dynamisme visuel et matériel. De plus,
cela
permet
à
l’usager
d’apprécier l’espace encore plus. Ce dernier devient un élément décoratif. Figure 103 Analyse de la relation entre l'enveloppe et l'ancien édifice
Transparence, translucidité et opacité L’utilisation du rythme de fenêtre irrégulier transmet à l’usager tantôt un
Chaque espace requière une qualité et
effet de légèreté accentué par la
une quantité de lumière bien précise,
transparence des espaces, tantôt un effet
d’où l’irrégularité des fentes en verres.
de continuité vu que le vis-à-vis n’est plus.
Figure 104 Quelques ambiances intérieures du musée
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Le Mucem – France
1. Présentation Le musée des Civilisations de l'Europe et de la Méditerranée (Mucem) est
un musée
national situé à Marseille, France. Construit le 7 Juin 2013 par l’architecte Rudy Ricciotti, et possédant une surface totale de 45 000 m2, il se compose de deux plans carrés insérés l’un dans l’autre, Le plan du plus grand carré mesure 72 m de côté à l’intérieur duquel s’inscrit un autre carré de 52 m de côté. Figure 105 Plan et zoning du musée
Ce dernier est identifié comme le cœur du musée. Entre ces deux volumes, un vide dans lequel une rampe s’enroule autour des salles d’expositions et mène du rez-de-chaussée du musée à sa terrasse panoramique. Ce vide remplit une double fonction. Il est d’une part un espace de circulation, pensé comme un véritable parcours sensible et d’autre part une mise à distance entre les espaces centraux d’expositions et les espaces périphériques dédiés à l’administration.
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2. Les concepts phares de l’intervention Le rapport environnemental
Le Mucem est un ensemble de trois sites : le J4, le fort Saint-Jean, et le Centre
de
Conservation
et
de
Ressource. Le J4 et le fort Saint-Jean sont situés en bord de mer et reliés par une passerelle de 130 m de long qui enjambe une darse1. Une autre passerelle relie le fort SaintJean à l'esplanade de la Tourette.
La particularité de ce musée, c’est qu’il est accessible par 3 endroits. En effet, s’inscrivant dans un parcours culturel où le visiteur peut profiter d’une vue imprenable tout en découvrant les 3 sites, le Mucem constitue un repère.
Figure 106 : Coupe explicative du zoning du musée
1
Une darse est un bassin rectangulaire destiné principalement à l'accostage des cargos.
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Un rythme de lumière Les façades du J4 se composent de deux types d’enveloppes, qualifiées de « peaux » du bâtiment. L’une est faite d’une dentelle de béton, l’autre de verre, privilégiant ainsi le vocabulaire de la transparence et de l’ouverture. Celle qui nous interesse est la premiere, celle qui est faite en béton, appelée la Resille.
Ne jouant aucun rôle structurel, cette resille est constituée de 400 panneaux, chacun mesurant 6 m x 3 m. sa fonction est de rythmer le parcours tout en protégeant le cube intérieur du Mucem et la promenade périphérique du soleil et du vent.
Par ailleurs, la forme complexe du motif est inspirée du fond marin. En effet, c’est comme si l’architecte relève la forme des roches et dessine l’espace interstitiel qui les sépare. Figure 107 Le tissu marin et sa retranscription sous forme de résille
L’aspect léger, mince, voire fragile du Figure 108 Le tissu marin et sa retranscription sous verre et de la dentelle de béton donne forme de résille
l’impression que le bâtiment n’a que « la peau sur les os ».
De plus, grâce au micro climat crée par l’enveloppe, l’espace devient beaucoup plus agréable, un jeu de lumière laisse et projette le passant dans un espace flottant.
Figure 109 Ambiance du parcours du musée
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Synthèse et explication de la légitimité des concepts retenus Suite aux analyses établies, on a pu dégager plusieurs concepts urbains, architecturaux mais aussi d’organisations spatiales. Ces derniers sont tirés d’analyses de galeries d’art. Grâce à ces concepts qui touchent tous les aspects d’un projet, la réalisation du notre sera plus méthodique. En effet, la maitrise de la conception de notre projet sera guidée par ces concepts qui doivent figurer de manière bien lisible aussi bien au niveau spatial, l’intérieur du projet mais aussi au niveau architectural, l’extérieur du projet.
La Bourse de commerce –Paris, France –Tadao Ando – 2019 ▪
Elément central
▪
Corrélation entre intérieur/extérieur
▪
Mise en valeur des anciennes traces de l’édifice
Punta Della Dogana – Venise, Italie – Tadao Ando – 2009 ▪
Restructuration de l’espace
▪
Alternance entre lumière naturelle et artificielle
▪
Déambulation
La Tate modern London – Londres, Royaume Uni –Herzog et de Meuron – 2006 ▪
Zoning par étage
▪
Des greffes ponctuelles
Musée royal de l'Ontario – Toronto, Canada – Daniel Libeskind et BH Architects – 2007 ▪
Oxymore : Entre symbiose et confusion spatiale
▪
Transparence, translucidité et opacité
Le Mucem – Marseille, France – Rudy Ricciott – 2013 ▪
Le rapport environnemental
▪
Rythme de lumière
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Légitimer l’utilisation des concepts retenus Les Concepts urbains
1-Rapport environnemental Le tissu urbain dont lequel se situe l’Hôtel du Lac est assez riche et dense, l’idée est d’ouvrir l’ilot afin de l’alléger.
2-Réconciliation avec extérieur : L’idée du dedans et le dehors permet à l’usager d’avoir un regard continue sur l’ensemble du projet mais aussi sur le voisinage. En effet, vu que le bâtiment est isolé de l’artère principale, une future intervention sur son ouverture serait une bonne idée
Les Concepts d’organisation spatiale
3-Elément central Utilisé dans un premier temps pour délimiter et cerner l’espace et dans un deuxième temps dans le but de créer une nouvelle circulation infinie et libre.
4-Déambulation L’idée est de donner à l’usager la possibilité de circuler librement tout en s’imprégnant de l’architecture du bâtiment inerte auparavant.
5-Zoning par étage Créer subtilement une certaine hiérarchie et un démarquage des espaces.
6-Oxymore : Entre symbiose et confusion spatiale
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Reconversion de l’Hôtel du Lac de Tunis … Forger une continuité entre passé, présent et futur Le but de la jonction entre la nouvelle structure et l’ancien bâtiment est d’offrir à la fois un nouvel espace si le bâtiment s’avère petit, mais aussi de contraster avec l’ancien bâtiment, le mettant ainsi en valeur. En effet, l’espace aura deux ambiances différentes ce qui offrira à l’usager un espace chargé en émotion.
Les Concepts architecturaux
7-Transparence et translucidité et opacité Elément indispensable dans une galerie d’art, sa fonction principale est d’offrir aux usagers une ambiance tantôt apaisante tantôt dynamique grâce au rythme d’utilisation.
8-Mise en valeur des anciennes traces de l’édifice La mise en évidence du génie du lieu permet à l’usager de mieux visualisé la richesse architecturale du bâtiment en mettant l’accent sur les éléments architecturaux de ce dernier.
9-Greffes ponctuelles Que ce soit à l’intérieur ou bien à l’extérieur, l’idée de créer des greffes fournies au bâtiment plus de superficie permettant ainsi l’installation de nouvelles fonctions.
10-Rythme de lumière Faisant office de brise soleil, un micro climat est alors crée. Cela procure une ambiance rythmée par les faisceaux lumineux.
Synthèse de la partie analytique Nous allons nous inspirer de ces concepts pour la conception de la nouvelle affectation qu’abrite l’Hôtel du Lac dont en entamera la démarche et la mise en place dans la partie suivante.
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Conclusion de la partie analytique
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Reconversion de l’Hôtel du Lac de Tunis … Forger une continuité entre passé, présent et futur
’ !?
’
Figure Photo montage / Source Prod. Personnelle
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Recherche conceptuelle
Reconversion de l’Hôtel du Lac de Tunis … Forger une continuité entre passé, présent et futur
Suite aux différents objectifs, réflexion, et concepts qu’on a pu adopter tout au long des parties précédentes, vient la partie conceptuelle où l’importance du sujet à traiter et de la valeur du projet se résument dans la traduction de ces objectifs en termes d’espace.
L’objectif programmatique n’est pas le seul volet a traiter, nous allons aussi traiter le volet visuel du projet mais aussi réunir tous les concepts retenus et les mettre en place de façon a créé une continuité avec l’environnement. En effet, reprendre la réflexion de la continuité entre passé, présent et futur… c’est comme si l’hôtel fut né de cette manière.
Pour procéder à cette approche, nous allons en premier lieu présenter le cadre d’implantation, puis en deuxième lieu traduire les objectifs et les concepts en termes d’espace et en dernier lieu joindre le tout dans une forme architecturale et structurelle définissant l’objectif du mémoire.
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Le contexte d’intervention Dans cette partie nous allons traiter les différents paramètres du périmètre d’étude, de ce fait nous allons essayer de faire ressortir les avantages et les inconvénients dans le but de n’en garder que le positif. Ceci nous aidera a ériger une bonne analyse du terrain.
1. Terrain et environnement immédiat Se situant en plein centre-ville, tout
Ce
site
offre
un
emplacement
près de la place 14 janvier et entouré
stratégique en raison de sa proximité
d’édifices aussi importants les uns
des différents centres d’intérêts, telle
que les autres (voir figure page 35),
que La Médina, ou encore les stations
l’Hôtel du Lac, fait partie d’un ilot
de transports publics
bien dense.
L’Hôtel du Lac Occupe une
parcelle
de
5 500m2.
De plus, il est introverti n’a qu’une seule entrée.
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2. Accessibilité
L’entrée principale est condamnée, l’édifice n’est accessible que par une seule rue, la Rue Medhat Pacha. De plus cet accès est véhiculaire.
« Une future intervention sur l’accessibilité serait une bonne idée ».
Figure 110 Schéma expliquant l'accès à l'Hôtel / Source Prod. Personnelle
3. Ensoleillement et Vent Le climat tunisois appartient au climat méditerranéen caractérisé par une saison fraîche et pluvieuse et une saison chaude et sèche.
Figure 111 Schéma explicatif de la course du soleil et de la provenance des vents chauds/froids / Source Prod. Personnelle
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Parti architectural Pour notre reconversion, la partie architecturale se résume par une multitude de d’intentions différentes introduites au bâtiment. De plus, pour faciliter la lecture de ces dernières, nous allons nommer chacune des actions. Par conséquent, notre démarche se fera du Macro au Micro. En effet, nous allons énoncer en premier lieu les intentions urbaines, puis en second, les intentions architecturales et en dernier lieu ceux de la composition spatiale.
Les intentions urbaines 1. Percé L’action est de créer une continuité afin de permettre au passant d’accéder à l’Hôtel du Lac de tous les côtés. Cet axe offrira non seulement une continuité visuelle favorisant ainsi la marchabilité, mais aussi fournira à l’ilot fermé une certaine fluidité.
2. Réconciliation avec l’extérieur L’action de libérer l’Hôtel du Lac de sa clôture créant ainsi une esplanade, renforce encore plus le concept de marchabilité. Par ailleurs, cette action devrait suivre une ligne directrice.
En effet, la majorité des bâtiments implantés sur le boulevard Mohamed V présentent tous un retrait d’environ 40m.
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Les intentions architecturales Afin de perturber l’ordre de l’hôtel des greffes et un évidement seront mis en place.
1. Greffes ponctuelles Pour dynamiser la symétrie presque parfaite
de
l’Hôtel
du
Lac,
une
composition plastique de jeux de greffes, pourrait briser cet équilibre.
Par ailleurs, se référant aux notions de la
Axe de symétrie
reconversion énoncées précédemment, telles que « la priorité à l’existant » ou encore « la lisibilité des interventions », le jeu de greffe devrait être visible sans pour autant perturber le génie du lieu. En effet, ces dites greffes doivent être réfléchies à la fois par rapport au bâtiment lui-même mais aussi par rapport à l’orientation.
Etudier l’orientation de chaque greffe ajoutée
2. Légèreté Comparer aux bâtiments avoisinants, l’emprise de l’Hôtel du Lac n’est pas trop importante, néanmoins, si ce dernier est perçu indépendamment du reste, le bâtiment demeure assez massif.
Bâtiment Massif
Une action d’évidement de certains étages pourrait alléger cet édifice, lui procurant ainsi un effet de flottement.
Effet de flottement dû à l’évidement
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3. Rythme de lumière, transparence et opacité Chaque espace demande une ambiance différente, celle-ci est la plupart du temps établi selon la lumière.
Pour le RDC, une galette pourrait éventuellement donner un peu plus de dynamisme à ce bloc monotone. Cette double peau sera rythmée par des creux donnant ainsi un jeu de lumière au sol.
Cette ambiance animera non seulement le parcours,
mais
aussi
développera
l’activité commerciale des futurs services inscrits.
4. Mise en valeur des anciennes traces de l’édifice La concrétisation de ce concept réside dans le dépouillement du revêtement, mais aussi dans la mise en évidence des parties brutes de l’hôtel.
Grâce à l’évidement et les greffes ponctuelles, les éléments structuraux de l’édifice ainsi que les escaliers suspendus seront plus visibles et plus prononcés. En effet, ces deux éléments sont très importants et leur mise en valeur soulignera le génie du lieu et créeront un espace plein d’émotion.
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Les intentions spatiales 1. Déambulation Vu qu’au niveau du RDC l’hôtel ne possède aucune fluidité spatiale, l’idée est de créer une déambulation ponctuée d’ambiance.
Par ailleurs, pour les étages, une légère suppression de quelques murs et parois serait éventuellement une solution pour casser la ligne directrice. Bien sûr, cette action sera en rapport avec l’espace et la nouvelle fonction attribuée.
2. Élément central Vu les contraintes structurelles au niveau du RDC du bâtiment, l’introduction d’un élément
central
au
RDC
animera
l’espace, cette action favorisera encore plus la déambulation.
3. Zoning par étage Etant donné que l’hôtel possède un bon nombre d’étages, leurs déterminations devrait être faite selon les nouvelles fonctions établies précédemment.
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Recherche Programmatique L’hôtel se situe dans un contexte urbain assez important, où différents maux urbains tels que l’Etalement urbain, la forte densité ou encore la rareté du foncier, sont en train de prendre le dessus sur la ville. Une ville où plusieurs de ces nouveaux bâtiments s’intéressent à l’environnement. Une quête du meilleur choix est alors ouverte afin de limiter et surtout de trouver une solution à ces maux Figure 112 Situation de l’Hôtel du Lac qui envahissent le paysage urbain de plus en plus.
Constat Ici nous allons établir et mettre l’accent sur les points les plus importants qui défavorisent l’Hôtel du Lac. Suite aux analyses architecturales, structurelles et spatiales nous avons tiré plusieurs pathologies. Ces derniers seront listes ci-dessous.
Pathologie urbaine
Pathologie architecturale
Hôtel -Pas dialogue ni avec -Dégâts matériels du Lac
Pathologie spatiale -Circulation en cul de sac
le contexte général ni -La Non utilisation du toit -Manque de lumière et de avec l’environnement du RDC (étage technique) végétation immédiat -Parvis délaissée -Pas d’ambiance
Même s’il est actuellement inerte, l’Hôtel du Lac représente encore une certaine reconnaissance structurelle et son image restera toujours un symbole. Malheureusement le fait que sa fonction n’est plus adéquate et que son état est insalubre, cela rend l’Hôtel inhabitable.
Cela nous pousse à réfléchir sur l’intervention qu’on va apporter. Un dilemme se crée autour de la future fonction que va apporter cette reconversion. « Quelle serait la meilleure fonction à attribuer ? »
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Plusieurs possibilités… laquelle choisir ? Dans cette sous partie nous allons essentiellement nous focaliser sur les potentielles possibilités de reconversion de L’hôtel du Lac. Suite à l’analyse et la compréhension du contexte urbain de l’hôtel du lac et suite à l’analyse des projets nous allons dégager ici les différentes alternatives qui pourraient s’adapter le plus à notre cas.
1. Les différentes alternatives Nos constatations nous ont permis de trouver une liste de plusieurs possibilités, cette dernière reste bien sûr une liste exhaustive, mais suivant notre démarche et le but du mémoire, ces possibilités semblent être les plus judicieuses : ▪ ▪ ▪
L’Office National du Tourisme Tunisien Une Bibliothèque Une gallérie d’art
▪ ▪ ▪
Un Hôtel d’affaire Un hébergement pour artistes Un Centre culturel
2. Argumentation des différentes alternatives envisagées Pour mieux comprendre chacune des possibilités nous allons les présentés une à une afin de cerner les avantages et les inconvénients de leurs affectation dans l’Hôtel du Lac.
L’Office National du Tourisme Tunisien 1) Généralité Juridiquement l’Office National du Tourisme Tunisien (ONTT) est un établissement public à caractère non administratif. Il est placé sous la tutelle du Ministère du Tourisme. Il a pour mission essentielle de mettre en œuvre la stratégie de l’Etat en matière touristique, avec comme attributions : ▪ ▪
Développer le secteur touristique Réglementer et contrôler l’activité touristique
▪ ▪
Promouvoir le produit Assurer la formation hôtelière et touristique
2) Explication L’établissement est divisé sur trois bâtiments éparpillés au centre-ville, les regroupés pourrait être éventuellement une bonne idée, afin d’en crée un complexe entier. Nous nous sommes résolus à écarter cette alternative en raison du manque du rapport avec l’environnement mais aussi le manque de valeur par rapport à l’Hôtel lui-même.
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Une Bibliothèque 1) Généralité Parfois appelée médiathèque ou informathèque, une bibliothèque est un lieu privé ou public où l’usager vient pour se documenter ou étudier. Divisée généralement en salles de lectures, ouvertes au public, et en magasins bibliothécaires, fermés pour le stockage de livres moins consultés. D'autres espaces, ouverts ou non au public, peuvent s'y ajouter.
Figure 113 Quelques exemples de bibliothèques dans le monde
Une Bibliothèque a plusieurs objectifs mais sa fonction primaire reste la conservation des collections et l’organisation des livres. Par rapport à ses objectifs, une bibliothèque se doit d’acquérir toutes les ressources documentaires d’actualités mais aussi de mettre à la disposition de ses clients un lieu et des installations propices à l'étude, à la réflexion et à la consultation. 2) Explication Si l’on résout à faire de l’Hôtel du Lac une bibliothèque, il faudra utiliser la totalité de l’espace, ce qui s’avère être un mauvais choix. En effet, la disposition et la hauteur sous plafond ne sont pas suffisantes et vue que la démolition des dalles n’est pas faisable, l’idée n’est pas retenue. De plus, se référant à l’analyse du contexte général, le centre-ville de Tunis possède déjà une bibliothèque nationale, celle du boulevard 9 Avril 1938. Du coup, rajoutée une autre n’est pas la meilleure alternative.
Néanmoins, un espace de lecture ne serait pas de refus, cela pourra accentuer le côté culturel présent au centre-ville mais aussi la découverte de l’espace reconverti à travers une disposition de salles de lectures ouvertes donnant sur une belle esplanade.
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Une Galerie d’exposition 1) Généralité Qu’elle soit publique ou privée, une galerie d'art est un bâtiment culturel dont la fonction principale est de mettre en valeur des œuvres arts grâce à un aménagement assez spécial. En effet, l’accueil, la présentation et la conserverions (conserve le stockage et l’entretien des éléments) sont trois éléments indispensables, respectivement leur espace doit être ouvert, semi ouvert et fermé. Par-dessus le fait qu’elle rend visible l’œuvre d’un artiste vivant et la commercialise, une galerie tient une responsabilité cruciale et contribue largement à la propagation de l’art.
Par ailleurs, certains architectes créent une spatialité plus poussée, pour fournir un espace d’interaction où les œuvres d'arts visuels et l’architecture fusionnent. Au final, le but d’une galerie d’art est d’offrir aux usagers une expérience nouvelle, grâce au perçu et au vécu. En effet, la qualité de présentation des œuvres et l’architecture du lieu qui les met encore plus en valeur offre une ambiance propice à la découverte.
Naissance et évolution au fil du temps des galeries d’art
« L’apparition des galeries d’arts est venue avec la compréhension de l’art » Andy Warhol
Depuis l’époque antique où l’exposition était à l’air libre (l’extérieur), jusqu’à maintenant où la présentation des œuvres est devenue une discipline, où l’on apparent la mise en valeur par un cadrage et des projections de lampes (l’intérieur). La présentation des œuvres artistiques a connu plusieurs phases de développement. C’est avec la conception de la « Ulrich Picture Gallérie » en 1817 créé par sir John Soane que l’architecture des galeries d’arts connait un bond. Mais c’est vers la fin du 19eme siècle, que la construction de galeries d’arts publiques a connu un essor fulgurant. En effet, Ces espaces sont devenus un élément culturel essentiel des grandes villes. Elles deviennent des destinations internationales vers la fin du 20emesiècle.
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Reconversion de l’Hôtel du Lac de Tunis … Forger une continuité entre passé, présent et futur Les parcours dans les galeries
Bien que principalement l’intérieur soit fait d’une manière bien précise, afin de permettre aux usagers de déambuler librement mais aussi de les laisser choisir leurs itinéraires selon leurs curiosités, certains possèdent des parcours différents. En effet, les parcours sont des éléments de signalisations et généralement trois types de parcours prédominent : ▪
Parcours linéaire : les salles d’expositions sont distribuées de part et d’autre d’une artère principale.
▪
Parcours labyrinthe : une série d’espaces différenciés bien qu’enchaînés les uns aux autres n’imposent aucune contrainte de circulation.
▪
Parcours circulaire : Un espace central articule les espaces d’expositions situés en périphérie. Figure 114 Schéma montrant les trois types de parcours
Figure 115 Quelques exemples d’ambiances et types de parcours
2) Explication Le choix d’une galerie d’art comme nouvelle fonction semble éventuellement être intéressant, de par la nouvelle vie qu’insufflera cette fonction à l’Hôtel du Lac, une prédisposition des espaces existants. En effet, le RDC par exemple est assez flexible est pourra accueillir facilement cette nouvelle affectation. Par ailleurs, une extension ne serait pas de refus, la hauteur sous plafond ainsi que la trame des murs des étages ne permet pas une disposition ouverte des d’ouvres d’arts, un parcours labyrinthique pourrait remédier à ce problème.
Malheureusement, cette fonction existe sur l’avenue Mohamed V, peut être un espace complémentaire apporterait un plus.
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Un centre culturel 1) Généralité Un centre culturel est une institution et un lieu public et socioculturel. Généralement ce lieu est porteur de vocation dédiée au grand public. Sa vocation principale est le fait de promouvoir des projets culturels et des créations artistiques. Les objectifs de cette institution s’articulent autour de la culture, l’architecture et l’attractivité.
Figure 116 Quelques exemple de centre culturel dans le monde
Par rapport au domaine de la culture, une diffusion au sein de la société et une bonne insertion sociale, favorisent le développement des pratiques culturelles. Par conséquent, le rôle de ces institutions est de couvrir le maximum de domaines de la vie culturelle et de rassembler les artistes, créateurs, formateurs avec la population. Par ailleurs, ces lieux de « vie » doivent intégrer des activités de de loisir et de détente. Les fonctions qu’abritera l’équipement se résument en 4 points majeurs : ▪
La production et diffusion de
▪
l’information ▪
L’échange (direct ou indirect)
L’activité de soutien ou support logistique
▪
L’innovation et la créativité
2) Explication L’affectation de cette fonction à l’intérieur de l’Hôtel créant ainsi un nouveau pôle culturel est intéressante. Mais dû à sa proximité avec la Cité de la culture (voir carte l’environnement immédiat ; page 42) qui est un centre culturel, crée un conflit.
De plus, espace de l’hôtel du lac n’est pas vraiment en adéquation avec cette nouvelle fonction. En effet, certes le RDC est assez ouvert, mais les étages ont tous une faible hauteur sous plafond. De ce fait l’idée doit être abandonnée.
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Un Hôtel d’affaire 1) Généralité Un hôtel est un établissement commercial qui offre un service d'hébergement payant en chambres meublées à une clientèle de passage, tout en procurant un service impeccables dans un climat familial, convivial et agréable afin de rendre leur séjour remarquable. L'hébergement hôtelier peut se faire dans différents types de logements, présentant différents niveaux de confort.
Figure 117 Quelques exemples d'hôtels d'affaires dans le monde / Source Internet
De nos jours, chaque hôtel se veut d’être unique. Par conséquent, chacun d’entre eux essayent de s’aligner aux nouveaux défis d’actualités, notamment la diversification des espaces, les ambiances branchées et cohérentes avec l’environnement extérieur, l’attractivité et l’innovation au niveau des services…
2) Explication Si l’on se résout à remodeler l’hôtel du lac afin qu’il soit de nouveau en marche, il faudra lui insérer une nouvelle vie et de nouveaux défis. Mais même si les défis peuvent redonner vie à l’Hôtel du Lac, l’idée de la reconversion de l’hôtel du lac est d’en faire au final, un lieu public, dans le sens où du visiteur au simple passant toutes ces personnes pourraient jouir de ce bijou architectural. Contrairement à cette optique et en se référant aux notions de la reconversion, ce dernier devrait garder en lui une trace de l’ancien est ceci se fait à travers la fonction. Du coup, un dilemme se créer. Garder la fonction est faire de l’hôtel du bâtiment à fonction administratif ou bien opter pour un bâtiment ouvert complètement au public. Fusionner les deux idées pourrait être la solution, remettre en marche. Cette idée peut donc être prise comme alternative.
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Un espace d’hébergement pour artistes 1) Généralité Appelé aussi résidence d’artistes, ces espaces d’hébergement désignent l'octroi temporaire, d'un espace (par exemple une compagnie de théâtre) à un artiste ou un groupe d’artistes, par une institution publique ou privée, afin de favoriser la création et l’exposition d’œuvres d’art, ou l’élaboration de spectacles vivants. Ces types d’espaces rentrent dans tout ce qui est du domaine du coworking.
Cette notion offre aux artistes, la possibilité de les héberger dans un espace où ils pourront éventuellement travailler. L’idée est la même que celle de l’hôtel d’affaire, à part que celle-ci est destinée uniquement aux artistes.
Figure 118 Quelques exemple d'espace au sien des maisons d'artistes
2) Explication Pour notre cas le centre-ville regorge d’évènements où les intervenants sont souvent étrangers. En effet, la Medina par exemple, rien qu’elle-même, génère un potentiel d’événements annuelles assez importants, tels qu’Interférence, Dream City…etc. Rajoutant à elle, les artistes qui viennent dans le cadre d’une mission avec l’institut français, italien ou autre, cela fait beaucoup d’artistes par an. Ces derniers sont la plupart du temps héberger dans des hôtels ou des maisons d’hôtes notamment « Dar Interférence » ou encore « Dar Bach Hamba ». Certes leurs ambiances est très belle, mais l’espace reste minime.
L’idée de reconvertir l’Hôtel du Lac en un espace d’hébergement pour artistes est intéressante. De plus, la situation de l’hôtel est stratégique, elle est à quelques pas des transports publics.
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Classification et explication des espaces Pour notre cas, les espaces varient selon le contexte et les circonstances, d’où selon le zoning par étage, ces derniers seront définis selon l’accessibilité du public, l’importance de l’espace et surtout la demande urbaine.
Espaces de manifestations culturelles Ce genre d’espaces sont souvent informels et en open sace, ils sont généralement dédiés au grand public, et accueillent des fonctions tels que des commerces, des librairies, des services… Ces espaces offrent une interactivité au projet. Espaces d’hébergement pour artistes Pour ce qui est des espaces d’hébergements, quatre types d’espaces peuvent être proposés, chacun d’eux est définis suivant la demande et le contexte. Espace artistique pour exposition Dédié à l’exposition de l’art, cet espace est réfléchi selon un parcours fluide et libre afin que l’usager et le visiteur visualise bien les expositions temporaires. Espaces de consommation Présents dans quasiment tout le projet, ces espaces doivent être dispersé partout dans l’édifice afin que même le passant puisse profiter de leurs services. Espaces de coworking et d’échange Majoritairement en open space, ces espaces doivent être tantôt ouverts favorisant le travail en groupe, tantôt fermés pour les travaux individuels. Espaces ludiques De préférence complétement ouverts et ponctués de verdure, ces espaces font office de lieu de vie où les usagers peuvent venir pour discuter, lire, jouer ou encore assister aux événements. Espaces administratifs et annexes Que ce soit pour gérer, sécuriser ou encore maintenir, ces espaces sont indispensables dans un projet destiné au public, généralement intégrer de manière à être en contact avec tout le bâtiment.
Reconversion de l’Hôtel du Lac de Tunis … Forger une continuité entre passé, présent et futur
Décision prise au niveau de la nouvelle affectation Suite à notre étude, notre choix se porte sur une combinaison voire
même
une
fusion
des
possibilités
énumérées
précédemment. Nous allons donc essayer de générer de manière exhaustive, le contenu du programme et clarifier nos intentions.
Pourcentage de l'importance sur 5
4.5
de l’Hôtel du Lac
4
3.5 3 2.5
2 1
Figure 119 L'importance des espaces
Espace de manifestations culturelles ▪
Esplanade ouverte
▪
Commerces
▪
Mobiliers urbains
▪
Service bancaire
Espaces d’hébergement pour les artistes ▪
Chambre single
▪
Chambres VIP
▪
Chambres double
▪
Des lofts
▪
Art-Lab
Espace artistique pour exposition ▪
Exposition d’Art temporaire
(Atelier
de
formation /production)
Espaces de consommation ▪
Restaurant / Bar
▪
Cafétéria
▪
Café culturel
Espaces de coworking et d’échange ▪
Des espaces ouverts
▪
Des espaces fermés (les bulles individuelles)
Espaces ludiques ▪
Des événements éphémères et interactifs
▪
Coin de détente (espace de jeux et de repos)
Espaces administratifs et annexes ▪
Bloc administratif
▪
Les locaux techniques
▪
Maintenance/ Office
▪
Service
▪
Dépôts
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bancaire
ou
autres services
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Genèse du programme En se basant sur le programme d’origine de l’hôtel (voir page 45) et les études établies dans les sous-parties précédentes, nous allons essayer ici de définir à peu près la surface requise pour chaque espace. Espace de manifestations artistiques et culturelles Espaces
Nombres
Surface utile unitaire
Surface utile totale
Etages
Commerce
9
± 25m2
225m2
RDC
Librairies
1
24m2
24m2
RDC
Service bancaire
1
15
15m2
RDC
Total
-
-
264m2
-
Espaces d’hébergement pour artistes Espaces
Nombres
Surface utile unitaire
Surface utile totale
Etage
Chambre single
12
10m2
120m2
Du 5 au 9ème
Chambre double
50
25m2
m2
Du 5 au 9ème
Chambre VIP
12
-m2
- m2
Du 5 au 9ème
Loft
15
30
m2
Du 5 au 9ème
Salle de
-
-m2
-m2
4ème
-
-
140m2
-
conférence Total
Espace artistique pour exposition Espaces
Nombres
Surface utile unitaire
Surface utile totale
Etage
Accueil
1
7.5 m2
7.5 m2
RDC
Exposition d’Art
1
452.5m2
452.5m2
RDC
Art-Lab
1
30m2
60m2
3 éme
Dépôt
1
12m2
12m2
RDC
Total
-
-
1064m2
-
Reconversion de l’Hôtel du Lac de Tunis … Forger une continuité entre passé, présent et futur Espaces de consommation Espaces
Nombres
Surface utile unitaire
Surface utile totale
Etages
Restaurant
1
650m2
650m2
10ème
Cafétéria
1
45m2
45m2
RDC
Café Culturel
1
± 300m2
300m2
Terrasse
Total
-
-
995m2
-
Espaces de coworking et d’échange Espaces
Nombres
Surface utile unitaire
Surface utile totale
Etages
Atelier ouvert
2
150m2
300m2
Du1erau2ème
Bulles
10
25 m2
250m2
Du1erau2ème
-
-
550m2
-
Espaces
Nombres
Surface utile unitaire
Surface utile totale
Etages
Coin détente
5
20m2
100m2
Terrasse
Espaces de
1
1100
1100
Terrasse
-
-
1200m2
-
individuelles Total
Espaces ludiques
jeux Total
Espaces administratifs et annexes Espaces
Nombres
Surface utile unitaire
Surface utile totale
Etages
Bureaux
5
15m2
300m2
RDC
Bureau du
1
20
20m2
RDC
Salle de réunion
2
30m2
60m2
RDC
Autres services
-
-
directeur
Total
Ecole Polytechnique Privée Ibn Khaldoun
RDC 140m2
-
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Reconversion de l’Hôtel du Lac de Tunis … Forger une continuité entre passé, présent et futur
Représentation schématique du zoning par étage Ici, nous allons essayer de shématiser notre idée de façon à mixer toutes les affectations possibles dans le but de mieux comprendre et de visualier le futur projet. La combinaison des intentions exhaustives établie précédament et le respect des notions de la reconversion se concretisera peut être dans un batiment multifonctionnel : D’Art el fen. Espace de manifestations artistiques et culturelles Espaces d’hébergement pour artistes + Espaces meeting pour artistes Espaces artistiques pour exposition Espaces de consommation Espaces de coworking et d’échange Espaces ludiques
Espaces administratifs et annexes
Figure 120 Sketch du zoning de l'Hôtel / Source Prod. Personnelle
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Réflexion spatiale Espaces et éléments structuraux intouchables 1. Les espaces invariables Suivant la démarche établie, certains des espaces du RDC seront conservés, leur fonction s’adapte parfaitement avec la future reconversion.
Buanderie /lingerie
Circulation verticale
Local Technique Circulation verticale
Circulation verticale Boutiques
W.C Circulation verticale
Office Room Circulation verticale
Circulation verticale
Figure 121 Les espaces à conserver
2. Eléments structuraux Suite aux analyses et avec la coordination de l’ingénieur nous avons tiré comme conclusion que certains éléments structuraux ne peuvent en aucun cas être éliminés.
Figure Les parties de la structure qu’il faut garder au maximum
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Espaces à transformer et à ajouter 1. Plan de démolition Au niveau du RDC de l’Hôtel de Lac, plusieurs espaces possèdent soit un problème fonctionnel soit ne s’adapte pas à la future reconversion. De ce faite ces derniers vont être transformer afin de mieux adapter leurs fonctionnalités. Afin de respecter la notion de la reconversion : « Priorité à l’existant », seul les cloisons intérieures seront modifiées. Par ailleurs la clôture sera démolie complétement. Cette modification est présente sous forme de taches de couleur.
Figure 122 Plan du RDC montrant les espaces à transformer ou à modifier / Source Prod. Personnelle
2. Plan des nouveaux espaces rajoutés Selon la même logique, pour mieux adapter les plans et pour une meilleure logique fonctionnelle, de nouveaux espaces seront ajouté au sein de l’Hôtel du Lac. Ces espaces seront présentés ci-dessous.
Le RDC Espace liant la buanderie et la circulation verticale Modifié le dépôt
Créé un espace pour cacher la cour de service
Aménagement de l’espace extérieure selon une logique d’ouverture et de drainage
Figure 123 Plan RDC des espaces à rajouter
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L’étage technique et sa terrasse Offrant une vue sur la totalité du terrain, la terrasse du RDC devrait elle aussi subir une intervention.
En effet, l’étage technique est le
seul
étage
donnant
directement sur cette terrasse, mais vu que sa fonction ne peut être modifier, seule la Figure 124 Façade de l'Hôtel du Lac / Source Prod. terrasse abritera une fonction Personnelle nouvelle.
Etant très grande cette
terrasse,
abritera
une
fonction
dédiée
au grand public
Figure 125 Plan et 3D de l'étage technique montrant la terrasse / Source Prod. Personnelle
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Les étages dédiés aux publics et à l’hébergement Pour ce qui est des étages accueillant le grand public ou bien ceux accueillant l’espace d’hébergement, une intervention légère en supprimant quelques murs non porteurs sera faite, de façon à agrandir l’espace. Pour ce qui est du rajout des greffes ponctuelles ainsi que des plateformes seront placées afin d’affronter respectivement de la lumière mais aussi de la verdure.
Exemple : Recherches de composition et d’installations des greffes et des plateformes
Figure 126 Recherche de la composition / Source Prod. Personnelle
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Concrétisation des intentions Plans d’organisation schématique 1. Plan RDC Drainage du public
Rue Ibn Rahiq
Av Mohamed V
Voisins
Rue Medhat Bacha
Une percée
1
2
Rue Ibn Rochd
Drainage du public Une percée
Légende : Esplanade 1 et 2
Espaces commerciaux + Galerie
Espace végétal
Parking
Galerie temporaire
Coin culturel
Espace de service
Circulation verticale
Percée et ouverture visuelle
Accès véhiculaires
Administration
Remarque : L’aménagement extérieur du RDC sera animé par des événements afin de drainer le maximum, le public. Pour ce qui est de la végétation, une coulée verte sera implantée avec des mobiliers urbains pour que l’usagers ainsi que les passagers puissent s’accommodés l’espace à leurs guises. De plus, des écrans verts seront plantés soit pour diriger la vue soit pour cacher les espaces de services.
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Voisins
Av Mohamed V
2. Plan étage technique
Légende :
Circulation horizontale
Circulation verticale
Etage technique inaccessible
Esplanade verte
Continuité de la galerie temporaire
Toiture végétale inaccessible
Café culturel
Espace de jeux
Percée et ouverture visuelle
Circulation fluide
Accès du RDC vers la terrasse de l’étage technique depuis l’esplanade (numéro 1)
Remarque :
Au niveau de cet étage une réflexion s’est faite au tour de l’accessibilité des passants et des usagers, puisque cet étage n’est accessible que par les escaliers du personnel. Dans cette optique, un escalier extérieur a été ajouté afin de séparer les flux (les simples visiteurs et les résidents) mais aussi afin d’éviter à ces deux catégories, un détour par l’entrée principale de l’Hôtel.
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3. Espace de coworking
Légende : Circulation verticale
Dépôts
Plateforme végétale
Sanitaire
Open space
Percée et ouverture visuelle
Circulation dirigée
Circulation fluide
Remarque : Cet étage possède déjà une fluidité au sien de ces sous espaces, sauf que leurs superficies n’est pas assez importante. De plus, ils ne sont pas bien éclairés pour une fonction de coworking, de ce fait une interversion sous forme de greffes sera ajouter pour résoudre les deux problèmes cités précédemment.
4. Espaces d’hébergements
Légende : Circulation verticale
Plateforme végétale
Les chambres
Percée et ouverture visuelle
Remarques : Au niveau des étages d’hébergements, des greffes et des plateformes seront implantées afin d’animer et d’offrir des ambiances lumineuses beaucoup plus intéressantes.
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Image du projet 1. Etude et Traitement de la façade La recherche plastique de la façade des greffes et des plateformes demande une étude assez spécifique. En effet, pour notre cas l’Hôtel du lac fait partie intégrante du Skyline de Tunis. De ce fait, pour aboutir à une composition intéressante, il faudrait d’abord étudier l’ensemble des bâtiments à hauteur importantes en suite étudier les séquences.
Skyline urbain du centre-ville
Figure 127 Etude de tâche du Skyline de Tunis / Source Prod. Personnelle
On remarque au niveau du Skyline du centre-ville de Tunis que la majorité des édifices présentent une colonne transparente allant de haut en bas. Ces lignes vitrées sont réfléchies de façon à apporter uniquement de la lumière. Certes l’individu peux regarder à travers mais il ne possède pas de grande percée visuelle. De plus, ces derniers ne possèdent aucuns espaces verts en hauteur.
Par ailleurs, le traitement de la façade de l’Hôtel du Lac ne peut se faire indépendamment du reste. Les informations précédentes, nous pousse à définir un choix, celui de se fondre dans la masse ou bien d’exagérer et d’accentuer encore plus la forme de l’hôtel. Notre choix est de jongler entre les deux, vu que le but est de mettre en valeur la force formelle (structure) de l’hôtel et non pas de lui donner une image complétement différente
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Figure 128 Photo montage / Source Prod. Personnelle
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Annexes
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Bibliographie Ouvrages et Mémoires Tunis, ville en mutation Manifestations spatiales d’une révolution sociale. PAR KROTOFF AND BENAMOR, 2012 Histoire de l'architecture en Tunisie-De l'antiquité à nos jours. LAILA AMAR Saskia Sassen, « La ville globale : une introduction au concept et à son histoire », Bordeaux, Arc en rêve, d’Architecture, 2000). Mémoires du social, Henri-Pierre Jeudy, Paris, PUF, 1986 Vers une pérennité urbaine et architecturale de l’hôtel du lac. 2017
Articles et Revues Recyclage architectural à Québec. Les publications du Québec, p. 159 DUBOIS, Martin (2004). Reconversion, Architecture industrielle réinventée. Emmanuelle Real. 2015 Archibat N°20 : architecture et reconversion Archibat N°30 : 50 ans d’architecture en Tunisie
Webographie https://www.sos brutalism.org/cms/15888927 https://www. greisch.com/projets/ https://www.weblist.wepostmag.com/lhotel-du-lac-un-chef-doeuvre-en-peril/ https://www.cariobserver.com/post/1619891222209/icon-at-risk-hotel-du-lac-intunis#wekdYVvWzIU https://www.arab-architecture.org/db/building/hotel-du-lac https://www.persee.fr/doc/aru_0180-930x_1999_num_85_1_2286 https://www.archdaily.com http://mediadix.parisnanterre.fr/cours/Bibliotheconomie/BT/BT1fonctions.pdf https://www.cnrtl.fr/definition/bibliothèque https://fr.wikipedia.org/
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Tables des figues Figure 1 Photo montage ………………………………………..………….………….1 Figure 2 Photo montage
………………………………………………………..….11
Figure 3 Les causes de la montée fulgurante du recyclage ………………...………12 Figure 4 Photos montage ……………………………………………………….…..14 Figure 5 Intervention légère exemple, La cité de la Merlusine en 2017 ……………15 Figure 6 Rénovation 3D du colisée à Rome ………………………………………..16 Figure 7 La verticalisation du bâtiment historique de Marunouchi Ichigokan …….16 Figure 8 Montage d’un futur scénario de restauration de la Cathédrale Notre Dame de Paris …………………………………………………………………………………. 17 Figure 9 Exemple : Réaffectation de l’ancien clocher St-Pierre-St-Paul, Colombes .18 Figure 10 Quelques ambiances de l'espace intérieur réaffecté ……………………...18 Figure 11 Exemple d’extension par contraste : Simon James Gallery …………..…19 Figure 12 Quelques ambiances montrant la nouvelle bourse ……………………....20 Figure 13 Photo montage …………………………………………………………..21 Figure 14 Distinction des limites et de l’histoire du bâtiment ……………………..24 Figure 15 Distinction de l’existant ………………………………………………....24 Figure 16 Différence entre l’ancien et l’extension …………………………………24 Figure 17 Mise en évidence des éléments structuraux ……………………………..25 Figure 18 Des vitres en couleur comme élément de distinction …………………...25 Figure 19 Schéma expliquant la réversibilité fonctionnelle et/ou formelle ……….26 Figure 20 Représentation de la conservation de l’ancien ………………………….27 Figure 21 Reconversion d’un château d’eau en mur d’escalade …………………..27 Figure 22 Représentation du façadisme ……………………………………………28 Figure 23 Analyse du musée d’art de la calligraphie et de la peinture contemporaine en Chine……………………………………………………………………...………..28 Figure 24 Représentation de la construction dans l’existant ……………….………29
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Reconversion de l’Hôtel du Lac de Tunis … Forger une continuité entre passé, présent et futur Figure 25 Photos de l’insertion du cylindre en béton à l’intérieur de la bourse …...29 Figure 26 Représentation d’une greffe dans l’existant ……………………………..30 Figure 27 La lisibilité des greffes sur l’ancien bâtiment ………………………..….30 Figure 28 Représentation d’une soustraction de parties d’un bâtiment …………....31 Figure 29 La soustraction des éléments (Toitures et Planchers) ………………..….31 Figure 30 Photo montage …………………………….………………………….…33 Figure 31 Carte situant l’Hôtel du Lac ………………………………….…….……34 Figure 32 L'Hôtel du Lac en 2019 ………………………………..…………….…..35 Figure 33 L'hôtel du Lac dans les années 70 ………………………………………..36 Figure 34 L’Hôtel du Lac inspirant le véhicule fictif « Sandcrawler » …………..…37 Figure 35 Les axes structurant la Médina et le Tissu colonial ……………………..38 Figure 36 Situation des composantes minérales et végétales ………………………38 Figure 37 L’accessibilité au centre-ville de Tunis …………………………………39 Figure 38 Les repères du centre-ville ………………………………………………39 Figure 39 Le zoning fonctionnel du centre-ville ……………………………………40 Figure 40 Les nœuds importants du centre-ville …………………………………...40 Figure 41 Le zoning des évènements marquant au sein du centre-ville ……………41 Figure 42 Planche de synthèse de l’analyse de l’hyper centre de Tunis …………...41 Figure 43 Plan du centre-ville de Tunis …………………………………………....42 Figure 44 Image montrant l'ilot en 3D ……………………………………………...43 Figure 45 Programme existant au sein de boulevard Mohamed V …………………44 Figure 46 Programme existant au sein de l'avenue Habib Bourguiba ……………..44 Figure 47 Vue 3D de l'Avenue Mohamed V ……………………………….………45 Figure 49 Les poutres préfabriqués ……………………………………………...…48 Figure 50 Chantier en construction ……………………………………………..….48 Figure 51 Les panneaux en aciers émaillés ………………………………………...48 Figure 52 Fragmentation du RDC ………………………………………………….49 Figure 53 Fragmentation du reste des plans des étages ………………………...….49
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Reconversion de l’Hôtel du Lac de Tunis … Forger une continuité entre passé, présent et futur Figure 54 Décortication et explication de la symétrie de la façade ………….…….50 Figure 55 Décortication du rythme de la façade …………………………………...50 Figure 56 Axonométrie du dispatching des espaces ………………………...……..51 Figure 57 La circulation horizontale de l’Hôtel du Lac ……………………….……52 Figure 58 La circulation verticale de l’Hôtel du Lac ……………………………....52 Figure 59 L’entrée de la salle à manger …………………………….………………56 Figure 60 Vue sur le parvis de l’hôtel ……………………………………..……….56 Figure 61 Pathologie au niveau des fenêtres de l’hôtel …………………….………56 Figure 62 Coupe expliquant les fondations de l’hôtel ……………………...………57 Figure 63 Détail de la console ………………………………………………..…….57 Figure 64 Les deux parties composant l’hôtel ……………………………………...57 Figure 65 La structure secondaire (la position des solives) ……………………..….58 Figure 66 La croix de saint André ……………………………………………..……58 Figure 67 Photos du chantier montant le tirant ………………………………….....59 Figure 68 Détail de la fixation du tirant sur l'escalier ………………………………59 Figure 69 Schéma montant les descentes de charges ……………………………….60 Figure 70 Les éléments structuraux ……………………………………….……….61 Figure 71 Planche de synthèse ……………………………………….…………….62 Figure 72 Evolution du quartier de la bourse de commerce de 1230 à 2008 …..…..66 Figure 73 Croquis de Tadao Ando …………………………………………………67 Figure 74 L'ancien plan de la bourse ……………………………………………….67 Figure 75 Ambiance intérieure de la bourse après reconversion …………………..68 Figure 76 Coupe montrant l’apport de lumière zénithale ………………………….68 Figure 78 Vue prise du restaurant de la bourse …………………………………….69 Figure 79 Une partie de la fresque montrant l’Amérique du Nord ………………...70 Figure 80 Coupe expliquant les différents angles de vue permettant de voir la fresque ……………………………………………………………………………………….70 Figure 81 Tableau de la Dogana da Mar ………………………………..………….72
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Reconversion de l’Hôtel du Lac de Tunis … Forger une continuité entre passé, présent et futur Figure 82 Croquis de Tadao Ando ……………………………..…………………..72 Figure 83 Vue sur le cube central …………………………………………………..73 Figure 84 Mariage entre les deux matériaux …………………………….…………73 Figure 85 Vue sur l'insertion du cube en béton ……………………………...……..73 Figure 86 Ambiances visant à montrer et la déambulation et la jonction des matériaux ………………………………………………………………………………………..74 Figure 87 Coupe montrant incorporation et la dimension du cube en béton ………74 Figure 88 Croquis expliquant l’apport de lumière ………………...……………….75 Figure 89 L’ambiance tamisée des salles d'exposition ……………………………..75 Figure 90 Ambiance émise par le contraste des deux matériaux …………………..76 Figure 91 Plan de situation de la Tate modern …………………….………….……77 Figure 92 1ère conception ………………………………………………………….78 Figure 93 Conception finale ………………………….…………………………….78 Figure 94 Axonométrie éclatée de la Tate modern ………………………………...79 Figure 95 Zoning par étage ……………………………………………….………..79 Figure 96 Le programme du Tate modern en images ………………………...……80 Figure 97 La turbine hall avant et après reconversion ……………………………..81 Figure 98 Vue sur les esplanades ……………………………………………….….81 Figure 99 Coupe explicative de la pénétration et de la filtration de la lumière …....82 Figure 100 Sketch expliquant l'apport de lumière …………………………….……82 Figure 101 Cadrage de vue sur l’atrium ………………………….…………..……84 Figure 102 Vue sur l’atrium du musée ……………………………………………..84 Figure 103 Analyse de la relation entre l'enveloppe et l'ancien édifice ……...…….85 Figure 104 Quelques ambiances intérieures du musée ………………..………..….85 Figure 105 Plan et zoning du musée ……………………………………………….87 Figure 106 Coupe explicative du zoning du musée …………………..……...…….87 Figure 107 Le tissu marin et sa retranscription sous forme de résille …….………..89 Figure 109 Ambiance du parcours du musée ……………………………………….89
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Reconversion de l’Hôtel du Lac de Tunis … Forger une continuité entre passé, présent et futur Figure 110 Schéma expliquant l'accès à l'Hôtel …………………………………….99 Figure 111 Schéma explicatif de la course du soleil et de la provenance des vents ..99 Figure 112 Situation de l’Hôtel du Lac …………………………………………….104 Figure 113 Quelques exemples de bibliothèques dans le monde …………...……..106 Figure 114 Schéma montrant les trois types de parcours ………………………….108 Figure 115 Quelques exemples d’ambiances et types de parcours ……………..…108 Figure 116 Quelques exemple de centre culturel dans le monde …………….……109 Figure 117 Quelques exemples d'hôtels d'affaires dans le monde ………...………110 Figure 118 Quelques exemple d'espace au sien des maisons d'artistes ……...……111 Figure 119 L'importance des espaces ………………………………………….….115 Figure 120 Sketch du zoning de l'Hôtel ………………………………….……….118 Figure 121 Les espaces à conserver …………………………………………...….120 Figure 122 Plan du RDC montrant les espaces à transformer ou à modifier …..…..120 Figure 123 Plan RDC des espaces à rajouter …………………………….……….. 120 Figure 124 Façade de l'Hôtel du Lac ………………………………………….……121 Figure 125 Plan et 3D de l'étage technique montrant la terrasse …………….….…121 Figure 126 Recherche de la composition ……………………………..…….……..122 Figure 129 Etude de tâche du Skyline de Tunis……………………………………..126
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