forbindelse med sameiet vil normalt fordeles på bakgrunn av eierbrøk. Se punktet ”Felles kostnader til E ierseksjonssameiet”. Sameiet ledes av et styre valgt av seksjonseierne.
Noen leiligheter har også innvendig bod i leiligheten.
AREAL Prosjektet består av en sammensetning av 2-, 3og 3(4)-roms leiligheter. I planleggingsarbeidet har arkitekten lagt stor vekt på å skape fleksible planløsninger, f.eks. vil det i noen leiligheter være mulig å tilpasse antall soverom. De fleste leilighetene har romslige balkonger, enkelte har også private takterrasser. Boligenes arealer fremkommer av prislisten og av tegninger.
SAMEIET Fabeltunet Boligsameie, er under stiftelse. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet.
DEFINISJONEN PÅ AREALENE ER: • BRA bruksareal - er boligens areal avgrenset av ytterveggers innside. • P-areal primærareal - tilsvarer BRA, men er fratrukket innvendig bod. P-arealet er summen av rom som inngår i P-rom primærrom, dvs. gang/ vindfang/hall, stue, kjøkken, soverom, bad, vaskerom og sjakter.
VEDTEKTER Utkast til vedtekter for sameiet er utarbeidet. Disse er tilgjengelige hos meglerforetaket. Det forutsettes at kjøper aksepterer vedtektsutkastet som grunnlag for avtalen. Eventuelle forslag til endringer kan fremmes i h enhold til vedtektene og eierseksjonsloven på senere sameiermøte. Vedtektene er et utkast, og endelige vedtekter vil bli utarbeidet i forbindelse med innsendelse av seksjoneringsbegjæringen.
GARASJEANLEGG / PARKERING: P-plass i garasje kan kjøpes som tilvalg. Fortrinnsvis for 3- og 4-roms leiligheter. Organisering og lokalisering av garasjeplasser og boder i kjeller bestemmes av selger. Selger forbeholder seg retten til å bestemme antall biloppstillingsplasser, samt plassering av s ykkel-parkering på terreng og i kjeller. Garasjeanlegget er felles for leiligheter og rekkehusene. Rekkehusene får adkomst til garasjen via leilighetsoppganger. BODER: BODER: Det medfølger bod i kjeller til alle leiligheter. Bodene vil ligge i felles kjeller/garasjeanlegg.
FORRETNINGSFØRER Utbygger har inngått avtale en 2-årig avtale med BORI BBL.
UTLEIE/RÅDERETT Boligen kan leies ut iht. bestemmelsene i eierseksjonsloven og ev. vedtektene, dvs. utleie med varighet på over 30 sammenhengende dager. Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Boligen har ingen egen utleieenhet. ESTIMERTE FELLESKOSTNADER Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Månedelige felleskostnader for første driftsår fremkommer av prislisten, hvor man har lagt til grunn at oppvarming, TV/internett, kommunale avgifter, forsikring på bygget,
FABELTUNET - 101
Alle arealer som er oppgitt i forbindelse med markedsføringen av prosjektet er å betrakte som cirka-areal. Kjøper har ingen krav mot selger dersom arealet skulle vise seg å avvike med inntil 3% i forhold til markedsført areal. Arealene er gitt av utbygger, og megler har ikke kontrollmålt arealene.
SAMEIET/ØKONOMI
