Hele Frogner med nærområder er i kommuneplanen markert som område for kvikkleire. Selger har derfor fått gjennomført flere undersøkelser og fått følgende vurdering: Kvikkleirelaget i området ligger for dypt til at et skred vil forplante seg inn på tomt 272/10 og 272/9 Elven Jeksla er lagt i rør under RV 171 Haldenveien sør-øst for området, og kan dermed ikke erodere dypere enn den går i dag. Områdestabiliteten - både nord for, sør for og øst for det aktuelle området - er dermed grundig utredet og funnet tilfredsstillende. Planlagt byggeprosjekt på tomt 272/10 er prosjektert med kjeller og kompensert fundamentering med hel stiv lastfordelende betongplate, og vil dermed ikke påføre byggegropa nevneverdig differensialtrykk. SERVITUTTER/RETTIGHETER/ FORPLIKTELSER Seksjonene overdras kjøper fri for penge-heftelser, med unntak av boligsameiets legalpant som hefter i hver seksjon som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte sameiers fellesforpliktelser jf. lov om eierseksjoner. 2021/1090305 03.09.2021 Bestemmelse om nettstasjon rettighetshaver: Elvia AS, org. Nr.: 980 489 698 Stedsevarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse. Bestemmelse om transport og ferdsel. Bestemmelse om byggeforbud og beplantning. Det gjøres oppmerksom på at det kan bli tinglyst servitutter/erklæringer på eiendommen. Kjøper kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/erstatning for tinglysning av øvrige nødvendige erklæringer/avtaler o.l. vedrørende sameie, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene knyttet til gjennomføringen av
prosjektet innenfor gjeldende reguleringsplan. LIGNINGSVERDI Ligningsverdi er pt. ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av Skatteetaten etter ny beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt ”primærbolig” (der bolig eieren er folkeregistret bosatt) eller ”sekundær bolig” (alle andre boliger man måtte eie). Ligningsverdien for primærboliger vil normalt utgjøre inntil ca. 30 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil ligningsverdien utgjøre 70 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. http://www.skatteetaten.no for nærmere informasjon. ENERGIMERKING Byggene føres opp i henhold til TEK 17. Selger skal sørge for at hver bolig får individuell energiattest i forbindelse med overtagelse. Energimerking gir relevant informasjon om hvor energieffektiv eiendommen er. Karakterskalaen strekker seg fra A (høyest) til G (lavest). Se www.energimerking.no for mer informasjon om energimerking av boliger. PRISER / OVERTAGELSE: Se den til enhver tid gjeldende prisliste. Salgsprisene kan ikke justeres etter kontraktsinngåelse. Selger står fritt til når som helst å regulere prisen på usolgte boliger. BETALINGSBETINGELSER Kr 100.000,- av kjøpesummen forfaller ved utstedelse av garanti jf. bustadoppføringslova §12. Dette beløpet må være frie midler. Resten av kjøpesummen og omkostninger forfaller til betaling ved overtagelse. Kjøpesummen innbetales til meglers klientkonto. Betaling kan ikke sikres med pant i den kjøpte eiendom før overtakelse har funnet sted og skjøte til kjøper er tinglyst. Eventuelle tilvalg vil bli fakturert i forbindelse
FABELTUNET - 103
nad er innsendt i forbindelse med endret antall leiligheter og mindre fasade endringer. Videre så er det gitt igangsettelsestillatelse for teknisk infrastruktur datert 17.12.2020.
