Nedenstående vedtekter er et foreløpig utkast til vedtekter utarbeidet av utbygger/selger i forbindelse med salg av seksjoner i prosjektet. Utkastet må således oppfattes som en overordnet ramme, og kan bli betydelig endret i forbindelse med ferdigstillelse av prosjektet, som følge av kommunale reguleringsbestemmelser, kommunens behandling av seksjoneringssøknad, fradeling av matrikler, endret organisering mv. Det tas uttrykkelig forbehold om hvordan eiendommene blir oppdelt, størrelsen på sameiet herunder oppdeling i antall seksjoner, og organisering av bod- og utomhus arealene. Det vises for øvrig til de forbehold som er tatt inn i prospekt/salgsmateriell. Vedtektene fastsettes av utbygger før overlevering.
UTKAST VEDTEKTER FOR HØGÅSKOLLEN BOLIGSAMEIE fastsatt i forbindelse med opprettelsen av sameiet den xx.xx.xx 1.
Navn og opprettelse
1.1
Sameiets navn er Høgåskollen boligsameie. Sameiet er opprettet ved seksjoneringsbegjæring tinglyst den xx.xx.xx
2.
Eiendommen
2.1
Bebyggelsen og tomten gnr. ____, bnr. ____ i Enebakk kommune ligger i sameie mellom de 43 eierseksjonene som bebyggelsen og tomten er oppdelt i. For hver seksjon er det fastsatt en sameiebrøk som uttrykker sameieandelens størrelse.
2.2
Tomten og alle deler av bebyggelsen er oppdelt slik at hver seksjonseier har eksklusiv bruksrett til hver sin del av tomten og til hver sin del av bygning. Enkelte seksjoner har parkeringsplass på sameiets fellesareal, hvor seksjonseier får bruksrett til én parkeringsplass. Parkeringsplasser tildeles av utbygger ved innflytting. Sameiet er pliktig medlem av velforening for regulert område.
3.
Rettslig rådighet over seksjonen
3.1
Med de unntak som er fastsatt i eierseksjonsloven og disse vedtekter har den enkelte seksjonseier full rettslig rådighet over sin seksjon, herunder rett til salg, bortleie og pantsettelse.
3.2
Den enkelt seksjonseier står fritt til å bygge på, oppføre garasje, terrasse og lignende på det grunnareal seksjonseier disponerer eksklusivt, innenfor de krav som følger av reguleringsplanen og dens bestemmelser, samt øvrige offentlige regler som regulerer slike forhold.
3.3
Det er ikke tillatt med vask av bil på egen grunn eller sameiets fellesareal.
3.4
Parabolantenne, varmepumpe eller lignende installasjoner tillates ikke montert uten etter flertallsvedtak på årsmøtet.
Side 1 av 5
HØGÅSKOLLEN - 35
