Ditt nye fristed
Det er ikke så ofte man får mulighet til å begynne helt på nytt. Et nytt kapittel i livet hvor absolutt alle sidene er blanke, og hvor fargestiftene du skal skrive det med bare har fine farger.
Nye naboer, på alle kanter. Nye omgivelser, ny skole og barnehage, nye grøntområder, ny infrastruktur, og helt nye løsninger. Du flytter inn i et splitter nytt hus, får naboer som også er nyinnflyttede og deler samme drømmer og forventninger. En helt ny fremtid for deg og menneskene du skal skape den med.
Velkommen til Lørenfallet hage.
• Alle arbeider er i rute i forhold til det som er varslet.
• Husene er nesten ferdige.
• Utomhus arbeider pågår.
• Eventuell mangelliste fra ferdigbefaring skal være utbedret, så fremt det ikke er lang leveringstid. Dette sjekkes.
• Overflater skal sjekkes at de er i orden.
• Strøm og vannmåler avleses.
• Strømavtale overføres til kundens navn. Strømleverandør kan man på fritt grunnlag inngå avtale med etter overtakelse.
Gjennomgang av teknisk utstyr i leiligheten;
• Strømmåler, vannmåler, komfyrvakt, stoppekran, ventilasjon, brannslukningsapparat og brannvarsler.
• All FDV finnes i Viscenario, som dere får tilgang til etter overtakelsen.
Fullt oppgjør for boligen, samt omkostninger og evt. tilvalg må senest være på meglers konto to dager før overtakelsen. Pantedokumentet må også være mottatt på oppgjørsmeglers kontor.
Viktig informasjon vedr. oppgjør
• Bakkegruppen Oppgjør AS sender ut oppgjørsoppstilling noen uker før overtakelse. Her fremkommer resterende beløp som skal innbetales til overtagelse, kontonummer og KID-kode.
• Kjøper må selv videresende oppgjørsoppstillingen videre til sin bank.
• Det er en forutsetning for at overtagelse kan finne sted, at penger er innbetalt til meglers klientkonto og evt. pantedokumenter er mottatt av megler. Begge deler må være på plass før man får nøkkel til leiligheten. Erfaringsmessig mangler vi mange pantedokumenter på overtagelsesdagen og vi ber alle kjøpere om å gi banken tydelig beskjed om at dokumentet må være oss i hende (det holder ikke at det er sendt) innen overtagelse.
• Kjøper må sørge for at Kjøpesummen og omkostninger er innbetalt på meglers klientkonto innen 2-3 dager før overtagelse, jfr. Kjøpekontrakten.
Det er inngått avtale om forretningsførsel for Lørenfallet hage med BORI BBL. Vi ønsker dere velkommen og ser frem til et godt samarbeid.
Felleskostnader:
Vil bli fakturert felleskostnader fra innflytting, samt tre måneders felleskostnader i likviditetstilskudd til sameiet. BORI kan tilby avtalegiro og e-faktura som opprettes via nettbanken.
Eventuelle henvendelser fra beboere skal rettes til sameiets styre.
Lørenfallet Hage Boligsameie 1
Styreleder: Simon Willassen
Styremedlem: Sindre Nicolay Badin Olsson
Styremedlem: Osama Iqbal
Lørenfallet Hage Boligsameie 2
Styreleder: Eivind Cornelis Smits
Styremedlem: Stian Kleven
Styremedlem: Nor Kador
Vi henviser til kjøpskontrakt for den enkelte enhet. Alle henvendelser eller reklamasjonerskal meldes skriftlig via Viscenario. Beskriv saken så nøye som mulig og last opp bilde.
Vi ber om at det kun meldes inn EN sak per henvendelse.
Forbrukeren mister retten til å gjøre en mangel gjeldende dersom det ikke er gitt melding til oss innen rimelig tid etter at forbrukeren oppdaget eller burde ha oppdaget mangelen.
Se nærmere info i Viscenario.
Gratulerer så mye med din nye bolig
Flyttemelding:
Husk å melde flytting, tegne innboforsikring (og evt. andre nødvendige forsikringer), tegne strøm/vann abonnement, kjøpe hengelås til bod og følge med på informasjon fra styret.
Vedlikehold av tregulv
Tre er et naturlig materiale som påvirkes av omgivelsene. Blant annet fukt, temperatur og vedlikehold har innvirkning på hvordan ditt tregulv holder seg.
For at gulvet skal holde seg pent så lenge som mulig er det viktig at man tar hensyn til romtemperatur, luftfuktighet og vedlikehold. Norge har et klima med ekstremt store variasjoner fra sommer til vinter. Og det er ikke uvanlig at innemiljøet blir for tørt på vinterstid. I vintermånedene kan det være lurt å benytte en luftfukter for å holde fuktighetsnivået på et normalt nivå, slik at parketten ikke krymper.
At den krymper (og det da oppstår glipper), er ikke unormalt og vil ikke være reklamasjonsberettiget. Parketten vil utvide seg igjen på sommerhalvåret.
Tørr rengjøring er den beste måten å rengjøre parkett på. Støvsug og tørrmopping regelmessig og bruk av og til en fuktig, godt oppvridd klut / mopp.
NB! Husk at gulvende må befares godt på overtakelsen. Evt. riper/hakk som oppdages etter overtakelse, vil ikke være reklamasjonsberettiget og dermed bli avvist.
1. Koketoppen/komfyren min fungerer ikke / har ikke strøm.
Det kan være at flere årsaker til dette:
Sikringen har gått. Sjekk sikringsskapet om sikringen til koketoppen/komfyren har gått. I så fall kan denne slås opp igjen. Skulle sikringen gå igjen med en gang, er det muligens noe feil med komfyren eller kursen og elektriker bør kontaktes.
Komfyrvakten har kuttet strømmen til koketoppen/komfyren. Ved stor varmeutvikling fra koketopp/komfyr vil komfyrvakten kutte strømmen som et sikkerhetstiltak. Strømmen kommer tilbake ved å resette komfyrvakten ved å trykke på knappen. Se FDV om du er usikker på hvordan du gjør det.
Det er noe feil med koketoppen/komfyren. Her må man vurdere om den er innenfor garanti- og reklamasjonsperiode på 5 år.
2. Brannvarsleren går under steking av mat – hva gjør jeg?
Ta vekk det du steker fra koketoppen/komfyren med en gang. Hver bolig har en brannvarsler i hver etasje, som må trykkes for å avstills dersom det er falsk alar m.
1. Det er sommer og varmt både ute og inne, selv om jeg stiller temperaturen på aggregatet mitt på 16 grader så blåser det varm luft inn.
Ventilasjonsaggregatet i leiligheten din har kun oppvarming av luft, ikke avkjøling. Det vil si at dersom luften ute er 22 grader, så vil ikke aggregatet kjøle ned denne luften. Derimot når temperaturen synker på nattestid, for eksempel til 15 grader, så vil aggregatet varme luften til 16 grader (om det er den temperaturen aggregatet er satt på). Det som er viktig å huske på om man stiller ned temperaturen på aggregatet, er at man stiller den opp igjen når høsten kommer. Ellers vil man få kald luft inn i leiligheten når utetemperaturen synker.
1. Det lukter vondt på badet mitt etter at jeg har vært borte over lengre tid
Vannet i vannlåsen i sluket har antakelig fordampet. Det kan da oppstå vond lukt. Skru på dusjen og la det renne litt før du skru av. Lukten bør forsvinne av seg selv etter en liten stund.
Tips dersom man skal være borte over lengre tid fra leiligheten; hell litt matolje i sluk på badet, det hindrer sluket i å tørke ut – da unngår man vond lukt.
Sluket bør også renses jevnlig for hår og såperester for å unngå at det tetter seg.
2. Oppvaskmaskinen min fungerer ikke (får ikke vann), det er vann ellers i leiligheten.
Det er mulig at den automatiske vannstoppen (waterguard) har kuttet vannet. Dette kan skyldes lekkasje under vask eller oppvaskmaskin, vannsøl, eller rett og slett en elektrisk feil. Kontroller for lekkasje og vannsøl. Om du ikke ser noe vann, kan du resette vannstoppen ved å trykke på knappen. Oppvaskmaskinen bør da få vann. Om ikke, kan det være noe feil med oppvaskmaskinen og leverandør må kontaktes.
3. Jeg har ikke vann i kranene. Hva er galt?
Mest sannsynlig så har den automatiske vannstoppen (waterguard) kuttet vannet i leiligheten på grunn av en lekkasje eller vannsøl. Dette kan være en lekkasje i din bolig eller lekkasje i føringer i veggen. Dette sjekkes via inspeksjonsluke ved koblinger. Sjekk alle steder der du har vanntilførsel i leiligheten (bad, wc, kjøkken), for å se om du finner noen lekkasje. Rørlegger må kontaktes, og styret i sameiet bør varsles.
Det kan også være at det er noe feil på vanntilførselen et annet sted i systemet. Styret i sameiet bør varsles om saken.
4. Det tar lang tid å få varmt vann/kaldt i kranene. Hva er galt?
Særlig i store hus eller i boligblokker med lange rørføringer, er det normalt at vannet må renne fra springen før det blir varmt eller kaldt nok
Vannet som kommer inn i boligene er i utgangspunktet kaldt og godt, men så havner det på «venterommet»: det blir stående i lange rørføringer, inne i vegger og gulv. Dermed er vannet lunkent når det kommer ut av springen.
For å få kaldt vann, må du la kranen stå åpen slik at rørene tømmes først. Det samme gjelder for varmt vann.
1. Jeg vil henge opp en lampe i taket, hvor dypt kan jeg bore?
Himlinger er bygget opp med tre og gips, og man kan bore gjennom gipsen (ca. 13mm), og så bruke en gipsplugg slik at skruen holdes fast med rett uttrekksmotstand til det du skal henge opp.
Be om hjelp der du kjøper festemateriell og fortell hva du skal henge opp og hva slags himling (tak) det er.
2. Jeg vil henge opp noe på veggen, hvor skal jeg bore?
Det kommer an på hva du skal henge opp;
• Om det er noe som ikke veier så mye, som f.eks et lite bilde - Så kan det være nok å skru en vanlig tre-/gipsskrue rett i veggen.
• Om det veier mer, som f.eks et større maleri med tung ramme eller et speil – så bør du bore først gjennom gipsen, og så bruke en egnet gipsplugg slik at skruen holdes fast med rett uttrekksmotstand til det du skal henge opp.
• Om det er noe som veier ganske mye, som f.eks en tv – så bør du se om du kan finne en stender i veggen, og bruke denne. Man kan finne stendere med en «stendersøker» man får kjøpt på blant annet byggevarehus. Man kan også ta «banketesten» for å søke seg frem. Det gjøres ved å banke på gipsen til lyden går fra å være «hul» til mer «tett». Der lyden er «tett» er det stender.
1. Det dugger på utsidene av vinduene mine, jeg tror de er punktert eller at det er noe annet feil?
Isolerruter får stadig bedre isolasjonsevne og har derfor liten varmetilførsel fra rommet til det ytre glasset. Dette gjør at man av og til kan få utvendig dugg. Fenomenet er meget varierende avhengig av stedlige forhold, og oppstår oftest høst og vår med høy luftfuktighet og lave nattetemperaturer og klar himmel.
Innvendig og utvendig dugg skyldes ikke feil på rutens beskaffenhet. Dugg mellom glassene er gjenstand for reklamasjon og erstatning iht Lov om forbrukerkjøp.
(Informasjon hentet fra Glassbransjeforbundet i Norge)
Det er viktig å sette seg inn i peisens brukermanual. Den forklarer trinn for trinn hvordan opptenning bør fåregå. På de neste siden viser vi hvordan dette bør gjøres
Denne opptteningsveileder kan benyttes til alle rentbrennende ildsteder, men betjening av luftspjeld kan variere fra modell til modell. Dette må sjekkes i ildstedet brukermanual/monteringsanvisning.
Posisjon ”0”
Når den er satt til ”0” er luftmassen lukket og ingen forbreinningsluft tilføres. Dette sakl være innstillingen når peisovnen ikke er i bruk.
Posisjon ”1”
Når den er satt til ”1” leveres primær og sekundær luft i et forhold som er optimalt for en ren forbrenningsprosess. Dette er innstillingen for å betjene peisovnen med nominett kapasitet.
Posisjon ”2”
En stor mengde forbrenningsluft er spesielt nødvendig i opptenningsfasen, og spaken skyves helt til høyre for å stille posisjon ”2”- Instilling for maksimal tilførsel av primær og sekundær luft.
Disse er eksempler på opptenningskubber og vedbriketter. Skal IKKE brukes i lukket ildsted, kun i åpne peiser eller gruepeis.
1. For å starte oppvarmingsprosessen, flytt trekkregulatoren under forbrenningsdøren fra ”0” til ”2”. Dette åpner lufttilførselen fullt opp.
2. Nå legges to til tre tørre vedkubber (ikke for tykkeomkrets ca 4-6 cm) ovenpå hverandre i forbrenningskammeret. Deretter legges mindre opptenningsved (omtrent så tykk som en finger eller to) på fundamentet. Legg 1-2 opptenningsbriketter på toppen sammen med litt bark eller tilsvarende.
3. Tenn på fra toppen. Lukk deretter døren til forbrenningskammeret. Du vil begynne å se flammer i brennkammeret etter kort tid.
4. Når all veden brenner og peisovn og pipe er varm (ofte når topplaten har blitt varm, eller fra 10-45 min, alt ettersom mengde opptenningsved og trekkforhold), reduseres lufttilførselen ved å stille trekkregulatoren til ”1”.
5. Du bør legge inn mer bensel når det bare er glør igjen i bålet, og man kun ser små flammer. For å unngå at det ryker ut i rommet, bør døren åpnes sakte. Legg i maksimalt to-tre kubber med kløyvd ved. Under ingen omstendigheter bør vedkubber kastes inn i brennkammeret. Dette kan skade brennplate og føre til at glør faller ut av kammeret.
6. Dersom du ønsker å la bålet dø ut, la den resterende veden brenne ut, og lukk trekkregulatoren ed å plassere den til ”0”.
1. Legges det inn to til tre tørre vedkubber (halvklyvet) fuktighet maks 15-18%
2. Små ved (opptenningsved) legges helt opptil et lite hull I bakveggen av ildstedet
3. Til slutt legges det på toppen inn to til fire tennbriketter/tennposer
4. Så skal det tennens fra toppen
For ytterligere informasjon, se gjerne informasjonsfilmen her: https://www.youtube.com/watch?v=6Bv3EJ17J5o
Frihet S gir deg 200 poeng og bredbånd 1000 inkludert. Du kan velge om du vil ha T-We og/eller bredbånd i fellesavtalen.
Frihet-produktene inkluderer ulike antall poeng som hver enkelt kan bruke til å velge hvor mye bredbånd, TV- og strømmeinnhold man ønsker og man kan endre innholdet så ofte man vil uten ekstra kostnad.
Har man behov for mer poeng enn det som er inkludert, har man mulighet til å kjøpe ekstra poengpakker á 20 poeng til 29 kroner per måned.
80 %
av all datatra kk i Norge går gjennom Telenors nett
40 000 2 av 3
falske nettsider blokkeres av Telenor hver eneste måned
nordmenn har vært utsatt for datakriminalitet
Sikrere
med WiFi-ruter fra Telenor
Vårt WiFi-utstyr oppdateres automatisk mot nye sikkerhetstrusler. Dette reduserer risikoen for at uvedkommende får tilgang til hjemmenettet ditt.
Vi er i en unik posisjon der vi eier, drifter og beskytter hele bredbåndsnettet, fra kjernenettet hos oss til hjemmenettet hos deg.
Nettvern+ er et forsterket sikkerhets lter som hindrer deg i å gå inn på utrygge nettsider, for eksempel nettsider som potensielt kan inneholde svindelforsøk, phishing, skadelig programvare og andre digitale trusler. Med Nettvern+ aktivert, er du og dine enda tryggere i den digitale hverdagen.
Vårt ledende sikkerhetsmiljø jobber kontinuerlig for å trygge landets digitale infrastruktur, og sikre ditt hjemmenett.