FA B E LT U N E T PRISLISTE - HUS D PR 18.10.21 Leil. nr.
Ant. rom
Uteplass
Uteplass m2
BRA
P-rom
Parkering
Pris
Totale omkostninger
Total pris inkl. omkostninger
Felleskostnader per måned
D-101
3 (4)
Balkong
19,50
88,8
88,8
kan kjøpes
kr 4 390 000
kr 49 570
kr 4 439 570
kr 5 376
D-102
3
Balkong
19,50
65,1
61,6
Kan kjøpes
kr 3 490 000
kr 42 395
kr 3 532 395
kr 4 061
D-103
3 (4)
Balkong
19,50
74,8
71,8
Kan kjøpes
kr 3 760 000
kr 45 342
kr 3 805 342
kr 4 600
D-104
3(4)
Balkong
19,50
74,8
71,8
Kan kjøpes
kr 3 760 000
kr 45 342
kr 3 805 342
kr 4 600
D-105
3
Balkong
19,50
65,1
61,6
Kan kjøpes
kr 3 490 000
kr 42 395
kr 3 532 395
kr 4 061
D-106
2
Balkong
19,50
49,7
49,7
Kan kjøpes
kr 3 090 000
kr 37 733
kr 3 127 733
kr 3 207 kr 2 668
D-107
2
Balkong
13,40
40
40
Kan kjøpes
kr 2 560 000
kr 34 796
kr 2 594 796
D-201
3 (4)
Balkong
10,20
88,8
88,8
kan kjøpes
kr 4 690 000
kr 49 570
kr 4 739 570
kr 5 376
D-202
3
Balkong
12,30
65,1
61,6
kan kjøpes
kr 3 690 000
kr 42 395
kr 3 732 395
kr 4 061
D-203
3 (4)
Balkong
13,80
74,8
71,8
Kan kjøpes
kr 3 990 000
kr 45 342
kr 4 035 342
kr 4 600
D-204
3(4)
Balkong
13,80
74,8
71,8
Kan kjøpes
kr 3 990 000
kr 45 342
kr 4 035 342
kr 4 600
D-205
3
Balkong
12,30
65,1
61,6
Kan kjøpes
kr 3 690 000
kr 42 395
kr 3 732 395
kr 4 061
D-206
2
Balkong
10,20
49,7
49,7
Kan kjøpes
kr 3 190 000
kr 37 733
kr 3 227 733
kr 3 207
D-207
2
Balkong
8,40
44,3
44,3
Kan kjøpes
kr 2 860 000
kr 36 092
kr 2 896 092
kr 2 910
D-301
3 (4)
Balkong
10,20
88,8
88,8
kan kjøpes
kr 4 890 000
kr 49 570
kr 4 939 570
kr 5 376
D-302
3
Balkong
12,30
65,1
61,6
Kan kjøpes
kr 3 860 000
kr 42 395
kr 3 902 395
kr 4 061
D-303
3 (4)
Balkong
13,80
74,8
71,8
Kan kjøpes
kr 4 160 000
kr 45 342
kr 4 205 342
kr 4 600
D-304
3 (4)
Balkong
13,80
74,8
71,8
Kan kjøpes
kr 4 160 000
kr 45 342
kr 4 205 342
kr 4 600
D-305
3
Balkong
12,30
65,1
61,6
Kan kjøpes
kr 3 860 000
kr 42 395
kr 3 902 395
kr 4 061
D-306
2
Balkong
10,20
49,7
49,7
Kan kjøpes
kr 3 260 000
kr 37 733
kr 3 297 733
kr 3 207
D-307
2
Balkong
8,40
44,3
44,3
Kan kjøpes
kr 2 890 000
kr 36 092
kr 2 926 092
kr 2 910
D-401
3 (4)
Balkong
10,20
88,8
88,8
Kan kjøpes
kr 5 190 000
kr 49 570
kr 5 239 570
kr 5 376
D-402 D-403
3 3 (4)
Balkong Balkong + terrasse
12,30 13,6 + 62,5
65,1 74,8
61,6 71,8
Kan kjøpes kan kjøpes
kr 3 990 000 kr 5 090 000
kr 42 395 kr 45 342
kr 4 032 395 kr 5 135 342
kr 4 061 kr 4 600
D-404
3
Balkong
12,30
65,1
61,6
Kan kjøpes
kr 4 190 000
kr 42 395
kr 4 232 395
kr 4 061
D-405
2
Balkong
10,20
49,7
49,7
Kan kjøpes
kr 3 360 000
kr 37 733
kr 3 397 733
kr 3 207
D-406
2
Balkong
8,60
44,3
44,3
Kan kjøpes
kr 2 990 000
kr 36 092
kr 3 026 092
kr 2 910
D-501
3
Terrasse/Balkong
62,5 + 56,4
83,9
80,9
Kan kjøpes
kr 5 990 000
kr 48 080
kr 6 038 080
kr 5 106
D-502
3
Terasse/Balkong
82,00
83,9
80,9
kan kjøpes
kr 6 190 000
kr 48 080
kr 6 238 080
kr 5 106
Felleskostnader: Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Månedelige felleskostnader for første driftsår fremkommer av prislisten, hvor man har lagt til grunn at fjernvarme, TV/internett, kommunale avgifter, forsikring på bygget, strøm på fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåking og renhold er inkludert. Endelig budsjett fastsettes på årsmøtet.Det tas forbehold om endringer i stipulerte felleskostnader, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av kostnader reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger har/vil engasjere forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for felleskostnader.
Tone T. Johansen Eiendomsmegler | Markedsansvarlig M: 412 32 803 E: tone.therese.johansen@dnbeiendom.no
Boder og parkering: Det medfølger bod i kjeller og noen leiligheter har også innvendig bod. Kjøp av biloppstillingsplass (i garasjeanlegget) koster kr. 320.000,-. Driftskostnader garasjeanlegg er stipulert til ca kr 150 ,- pr måned for første driftsår, og skal betales av de som disponerer plass i garasjeanlegget. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av garasjeanlegget, uteareal utenfor boliger i 1. etasje og bodene vil bli.
Bjørnar Gullberg Letnes Eiendomsmegler M: 948 08 050 E: bjornar.gullberg. letnes@dnbeiendom.no
FA B E LT U N E T
Dokumentavgift/omkostninger: Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende: Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon. P.t. er tomteverdien antatt å være kr. 5.455,- pr kvm BRA for boligen. Tinglysningsgebyr for skjøte kr 585,-. Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr 757,-. Oppstartskapital sameie 3 x oppgitt felleskostnad. Tilkoblingsavgift Bredbånd/TV kr 5.000,--. Seksjonering og registrering av sameiet kr 15.000,-. Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet. Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer. Prisen som fremkommer i tabellen ovenfor tar forbehold om ett tinglysingsgebyr for skjøte og ett tinglysingsgebyr for panterettsdokument.
Tone T. Johansen Eiendomsmegler | Markedsansvarlig M: 412 32 803 E: tone.therese.johansen@dnbeiendom.no
Betalingsplan Kr 100.000,- av kjøpesum forfaller ved utstedt garanti jf. bustadoppføringslova § 12. Kr 200.000,- av kjøpesum forfaller dersom kjøper er å regne som profesjonell. Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til § 47 garanti er stilt, eller skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger en 1/2 R. Restkjøpesummen + omkostninger betales ved overtagelse. Selger forbeholder seg retten til å endre priser på usolgte leiligheter.
Frogner,18.10.2021
Bjørnar Gullberg Letnes Eiendomsmegler M: 948 08 050 E: bjornar.gullberg. letnes@dnbeiendom.no