Трофейная недвижимость

Компания «Еврострой» создает в Петербурге новый уникальный объект, который можно поставить в один ряд с мировыми шедеврами «трофейных» домов. Бесценное историческое окружение, близость к Неве и автоматизированный двухуровневый подземный паркинг сделали клубный дом «Приоритет» одним из самых сложных и амбициозных объектов в центре Петербурга. Мы встретились с Оксаной Кравцовой, генеральным директором ГК «Еврострой», чтобы обсудить его реализацию.

— Оксана Владимировна, на прошлой нашей встрече вы говорили, что откроете продажи в клубном доме «Приоритет», когда выйдете на уровень первого этажа. Вы достигли цели?

— Совершенно верно, весной мы полностью завершили работы нулевого цикла и открыли продажи квартир и коммерческих помещений в «Приоритете» на Воскресенской набережной. В мае приступили к возведению монолитного каркаса дома, который планируем завершить этой осенью. Нулевой цикл был связан со множеством сложностей —некоторые технологии по укреплению фундаментов впервые использовались в гражданском строительстве.

— Какие дома вы относите к понятию «трофейные»?

— Трофейная недвижимость —самый малочисленный и потому уникальный продукт на рынке. В мире таких домов не более 1% от всего объема предложений: ими владеют кинозвезды, влиятельные бизнесмены, музыканты с мировым именем. Но вовсе необязательно к такой недвижимости относятся лишь объекты с уникальной историей и знаменитыми владельцами. Это, безусловно, и новые дома, которые сочетают в себе премиальное окружение, превосходные видовые характеристики, историю и репутацию места, камерность и набор практически неограниченных сервисов по принципу лучших отелей в Лондоне, Дубае или Сингапуре.

Разброс цен на такую недвижимость в разных городах существенен по той же причине, по которой невозможно сопоставить стоимость шедевров Пикассо с картинами Марка Шагала в частных коллекциях —каждый лот по-своему уникален.

Поэтому такую недвижимость и называют «трофейной» —за ней ведется охота, и это достояние истинных ценителей.

— Чем «Приоритет» принципиально отличается от других элитных объектов?

— «Приоритет» сочетает в себе все неповторимые факторы: вид на Неву и символы Петербурга —разводные мосты, крейсер «Аврора» и Петропавловский собор, камерность и приватность в сочетании с собственной инфраструктурой, абсолютной безопасностью и набором безупречных сервисов, которые будут работать по аналогии с услугами в другом нашем успешном проекте —жилом комплексе «Привилегия» на Крестовском острове.

— Вы реализуете квартиры в «Приоритете» с отделкой? Насколько это востребовано в таком сегменте?

— Такая опция предусмотрена. Во всем мире элитные и трофейные квартиры реализуются с полной отделкой. Это не значит, что для этого применяются какие-то типовые или однообразные решения. Для нас важно, чтобы покупатель получил то, о чем он мечтал. Поэтому больше года мы разрабатывали концепцию отделки. Каждая деталь, каждый элемент декора и интерьера подбирались в течение нескольких месяцев, чтобы в результате получилось гармоничное пространство для жизни. Для разработки планировочных решений мы привлекли дизайн-бюро Krassky, которое создает уникальные интерьеры в элитных апартаментах Москвы, Монако, Вены и Лондона. В отделке будут применяться самые лучшие и дорогие материалы от европейских брендов.

Покупатели недвижимости в «Приоритете» —люди состоятельные, они владеют лучшей недвижимостью по всему миру. Часть нашей аудитории —это москвичи или люди, которые живут на два города или даже на две страны. Это не первая их недвижимость, и мы хотим, чтобы они не тратили время на ремонт, а могли сразу заселиться и оценить все плюсы проживания на одной из самых красивых набережных мира.

— В чем ценность таких «трофейных» активов для покупателя?

— Наши европейские коллегидевелоперы давно дали название такому роду инвестиций —passion investments (с англ.— «эмоциональные инвестиции», «инвестиции страсти»). То есть это покупки, не всегда вызванные инвестиционной целесообразностью, но которые всегда останутся в цене, несмотря ни на какой кризис. Например, стоимость одного из самых дорогих объектов недвижимости в мире — апартаментов в лондонском One Hide Park —не снижается на протяжении десятилетия; цены не стали ниже даже

на фоне выхода Великобритании из Европейского союза.

В этом и заключается инвестиционная привлекательность трофейных активов. «Приоритет» —яркий представитель трофейной недвижимости, который позволяет не просто жить в сердце одного из самых красивых городов мира, но и быть уверенным в надежности таких существенных вложений.