Daniel Barashi by Daniel Barashi

Professional Work Makom Arch. • Yeshivah & School Design • Greenfront Masterplan Geo Ben-Gur • Fair Center • TABA - Boutique Hotel • Commercial Mix Use Building Zeev Arad • Urban Renewal • Tama 38 • Synagogue Design Roee Elroee • Landscape Design Add Inc • Residential Towers • Shipyard Masterplan

Freelance Work • Tama 38 • Private House • 3D Modeling • Renderings

Landscape Construction • Givat Koah Memorial • Nof Zion Public Passage • Beitar Elit Playground • Apartment Renovation

SOA Academic Work • Culinary School • Brazil House • Artists Studio • Napoli Bridge • NY Cultural Center • Cavanelas House Study

Sketches & Watercolor • Ink Wash • Water Color • Pencil & Ink Sketches

CONTENTS

PROFE

ESSIONAL BUSINESS DEVELOPMENT

‫‪MAKOM ARCH.‬‬ ‫‪Neve Daniel•ISRAEL‬‬ ‫‪COMPETITION • 2014‬‬ ‫‪Public • Residential• Educational‬‬

‫פרויקט ישיבת מקור חיים ממוקמת דרום מירושלים בנווה דניאל‪.‬‬ ‫הפרויקט תוכנן בשיתוף פעולה עם אדריכל אוריאל רוזנהיים‪.‬‬ ‫הפרויקט המוצג הינו במסגרת תחרות שזכתה למקום הראשון‬ ‫והפרויקט יצא לביצוע‪ .‬שטח האתר נמצא באזור טופוגרפי‬ ‫ומתכונן על כמה מישורים הכוללים בית מדרש‪ ,‬משרדי הנהלה‪,‬‬ ‫כיתות‪ ,‬מגרשי ספורט ומעונות סטודנטים סה”כ כ‪10,000-‬‬ ‫מ”ר בנויים‪ .‬במסגרת הפרויקט היה דגש גדול על מיקום‬ ‫הבית מדרש (המופיע בהדמיה) הממוקם בלב האתר תוך כדי‬ ‫תנועה תכנונית הפורשת את הנוף ההררי בפני הולכי הרגל‬

‫משרדי הנהלה‬

‫משרדים‬

‫מעונות סטודנטים‬

‫בית מדרש‬

‫חדר אוכל‬

‫כיתות לימוד‬

‫מגרשי ספורט‬

‫‪Green Front•JERUSALEM‬‬ ‫‪Educational • 2016‬‬ ‫‪Masterplan‬‬

‫גרין פרונט בוצע עבור אדריכל אוריאל רוזנהיים במסגרת פרויקט‬ ‫גמר לתואר שני ‪ .‬רעיון הפרויקט היה לייצר חיבור מהיערות‬ ‫העוטפות את ירושלים ולהכניסם אל תוך העיר‪ .‬כיום ירושלים‬ ‫נמצאת מנותקת מאזורים ירוקים וישנם כמה נקודות מפגש‬ ‫מרכזיות לעיר שאכן יכולות לייצר תוואי ירוק המשכי ‪ -‬העיר‬ ‫העתיקה ומרכז העיר ‪ -‬תלפיות אזור פארק המסילה ואזור‬ ‫תעסוקה ‪ -‬מלחה אזור אצטדיון טדי והארנה‪ .‬בהיקף הפרויקט‬ ‫נבחנו אפשרויות לחבר את התוואי הירוק מהיערות העוטפות את‬ ‫ירושלים עד לעיר העתיקה ולייצר המשכיות נופית לעיר תוך כדאי‬ ‫התייחסות לתוכניות בינוי עיר עתידיות המתוכננות לשינוי פני העיר‬

‫חתך ‪ -‬מלחה ארנה‬

‫חתך ‪ -‬מרכז העיר ממילא‬

‫חתך ‪ -‬תלפיות אזור תעשיה‬

‫‪Beit Prat•MATEH BINYAMIN‬‬ ‫‪FUNDRAISING • 2019‬‬ ‫‪Public • Residential• Educational‬‬

‫מדרשת עין פרט הנו בית ספר תיכוני וישיבה הכולל בתוכו‬ ‫מבנה בית מדרש‪ ,‬משרדי הנהלה‪ ,‬חדר אוכל‪ ,‬מעונות‬ ‫סטודנטים וכו’‪ .‬הפרויקט תוכנן בשיתוף פעולה עם אדריכל‬ ‫אוריאל רוזנהיים‪ ,‬ומציע כ‪ 8,000-‬מ”ר בינוי באזור טופוגרפי‬ ‫עם נוף מדברי סמוך לענתות‪ .‬מדרשת עין פרט (יוזמת‬ ‫הפרויקט)‪ ,‬הציגה את הפרויקט למשקיעים וזכתה לגייס‬ ‫כספים על סך שני מיליון דולר‪ .‬הפרויקט זכה להערכה רבה‬ ‫ממזמין העבודה וכיום יוצא לביצוע לאחר הפשרת הקרקע‬

‫‪GEO BEN GUR‬‬ ‫‪Fair Center•RISHON LEZION‬‬ ‫‪Business Development • 2015‬‬ ‫‪Retail•Office•Public•Landscape‬‬

‫האתר ממוקם מערבית לפארק אגמים ראשל”צ‪ ,‬שטח האתר משתרע על כ‪160-‬‬ ‫דונם‪ .‬מכיוון שמדובר בפארק מחצבה כ‪ 30%-‬מהאתר הינו שטח מחצבה וניתן‬ ‫לבינוי‪ 45% ,‬ממנו נחשב לאזורי שקיעה ושמור לפיתוח נופי‪ .‬תכנון מרכז הירידים‬ ‫מביא אתו כ‪ 100-‬דונם של שטחים פתוחים ו‪ 60,000-‬מ”ר בנויים של מרכז‬ ‫תעסוקה ומסחר הכולל בתוכו מתחם עסקים מתחם ירידים נופש ותיירות‪ .‬הרעיון‬ ‫התכנוני מציע מתחם המשולב במגוון רחב של פעילויות ומרחיב לעיר ראשון לציון‬ ‫אופק תיירותי‪ .‬הפרויקט תוכנן במסגרת עבודה אצל גיאו בן גור אדריכלים בע”מ‬

‫‪33‬‬

‫‪31‬‬

‫‪ .1‬חממות טכנולוגיות‬ ‫‪ .2‬מגדלי משרדים‬ ‫‪ .3‬מתחם עסקים‬ ‫‪ .4‬מרכז מבקרים‬ ‫‪ .5‬מתחם ירידים‬ ‫‪ .6‬נופש ותיירות‬

‫‪Tigart•ABU-GOSH‬‬ ‫‪TABA • 2017‬‬ ‫‪Hotel • Retail• Office‬‬

‫שטחו של מתחם המשטרה הבריטית הישן (הטיגארט) הינו כ‪ 14-‬דונם וכיום‬ ‫יושב על קרקע נטושה‪ .‬התכנון בא ליצור מתחם למבנה ציבורי ומלונאות‬ ‫באזור כאשר היישוב כיום לוקה במתחם תיירותי כזה למרות התנועה‬ ‫המרובה של תיירים שמבקרים בו מידי שנה‪ .‬מבנה המלון הוא כ‪120-‬‬ ‫חדרים אשר יושבים בתוך המתחם ההיסטורי שממוקם בצידו המערבי של‬ ‫אבו גוש על גבול טלסטון (קרית יערים)‪ .‬המתחם גם כולל שטח ציבורי של‬ ‫כ‪ 3,200-‬מ”ר ו‪ 800-‬מ”ר שטחי מסחר‪ .‬ישנם שני מבנים המיועדים לשימור‪,‬‬ ‫מצודת המשטרה הבריטית ומבנה הווילה שיקצו לשימוש תיירותי‪ .‬פרויקט‬ ‫זה תוכנן ועוצב עבור אדריכל אבי בן גור מחברת גיאו בן גור אדריכלים בע”מ‬

‫© תכניות אלו נלקחו מתיק תיעוד שנערך על ידי אמונן בר‪-‬אור אדריכלים בע”מ‬

‫‪G BG‬‬

‫‪G BG‬‬ ‫‪A R C H I T E C T U R E‬‬

‫‪G U R‬‬

‫‪B E N‬‬

‫‪G E O‬‬

‫חתכי רחוב ‪ -‬הטיגארט‪/‬הוילה‬

‫‪6‬‬

‫הטיגארט וסביבתו‬ ‫המתחם מהווה נקודת כניסה ליישוב מכיוון מערב‪ .‬ממוקמים בו מבנים לשימור בעלי חשיבות היסטורית ואדריכלית רבה וייחודית‪ -‬מבנה‬ ‫המשטרה הבריטית –(הטיגארט) והוילה אשר מהווים נקודות ציון ומוקדים ויזואליים ביישוב‪.‬‬ ‫מתחם ‪ 5‬א' ובו אתרים היסטוריים בעלי אוריינטציה ציבורית המבנים‪ ,‬הצימחיה‪ ,‬השטחים הפתוחים – והמרחב הציבור נקבע כמתחם‬ ‫לשימור‪.‬‬ ‫הנחיות לתכנון מפורט בתתי המתחמים‬ ‫מוסד התכנון רשאי להחליט כי תכנית תכלול רק ‪ 80%‬משטח מתחם התכנון בנימוקים שיירשמו בהחלטתו‪.‬‬ ‫שטח המתחם‬ ‫תת מתחם ‪ 5‬א'‪ 0.6 :‬ד'‬ ‫תת מתחם ‪ 5‬ב'‪ 18.2 :‬ד'‬ ‫הקצאת השטחים למבני ציבור‬ ‫‪ 50%‬תיירות ואכסון מלונאי‬ ‫‪ 25%‬מבנים ומוסדות ציבור‬ ‫‪ 25%‬מסחר‬ ‫שימוש מומלץ לתא שטח ‪ , 312‬הטיגארט (מבנה המשטרה הבריטית) והוילה‪ :‬מוסד ציבורי כלל אזורי משולב בשימושי תיירות‪.‬‬ ‫שימוש מומלץ לתא שטח ‪ : 313‬בית מועצה חדש‪.‬‬ ‫זכויות בניה בשני תתי המתחמים‬ ‫‪ . 1‬תיירות ואיכסון מלונאי‪:‬‬ ‫‪ . 2‬מסחר‪:‬‬ ‫‪ . 3‬מבני ציבור‪:‬‬ ‫‪ . 4‬תכסית מירבית‪:‬‬ ‫‪ . 5‬גובה מבנה מירבי‪:‬‬ ‫‪ . 6‬מספר קומות מירבי במבנה‪:‬‬

‫כ‪ 6,050 -‬מ"ר (עיקרי ושירות)‬ ‫כ‪ 3,025 -‬מ"ר (עיקרי ושירות)‬ ‫כ‪ 3,025 -‬מ"ר (עיקרי ושירות)‬ ‫עד ‪ %50‬משטח המגרש‬ ‫‪ 10‬מ'‬ ‫‪ 3‬קומות ממפלס רחוב השלום‬

‫הוראות לתתי המתחמים‬ ‫‪ . 1‬תכנית מפורטת תתייחס‪ ,‬בין היתר‪ ,‬להיות תתי המתחמים 'שער כניסה' ייצוגי לישוב‪.‬‬ ‫‪ . 2‬תכנית מפורטת תכלול התייחסות להמשכיות רחוב השלום בהתאם להנחיות התכנון בתכנית זו‪.‬‬ ‫‪ . 3‬תכנית מפורטת תבטיח תנועה חופשית של הציבור במתחם‪ ,‬ובכלל זה גם באזורים שיוגדרו‬ ‫כמיסחריים‪ .‬גידור יותר רק במקומות ההכרחיים‪.‬‬ ‫‪ . 4‬פיתוח ו‪/‬או בניה במתחם ייעשו תוך הקפדה על מצוינות אדריכלית בתכנון ובביצוע‪ ,‬ובכלל זה‬ ‫שילוב רגיש בין הבינוי הקיים לבינוי החדש‪..‬‬ ‫‪ . 5‬פיתוח מתחם ‪ 5‬א ייעשה בהקפדה יתרה על שימור המבנים שנקבעו כ"מבנים לשימור" במסמכי‬ ‫תכנית זו לרבות שמירה וטיפוח צימחיה עשירה‪ ,‬המשולבת בתת מתחם זה‪.‬‬ ‫‪ . 6‬כל תכנית מפורטת למתחם ‪ 5‬א טעונה את אישורה של הוועדה המחוזית‪.‬‬ ‫‪ . 7‬במתחם ממוקם מתחם בנוי לשימור ו' לפי המסומן בנספח השימור של תכנית זו‪ .‬על המתחם‬ ‫חלות ההוראות בפרק ‪ 6.5‬של תכנית זו‪.‬‬

‫‪G BG‬‬ ‫‪A R C H I T E C T U R E‬‬

‫‪G U R‬‬

‫‪B E N‬‬

‫‪G E O‬‬

‫מבנים ומוסדות ציבור ותיירות‬ ‫שטח למבנה ציבור‬ ‫דרך קיימת‬ ‫מגורים ‪25%-30%‬‬ ‫מגורים ‪40%‬‬ ‫שטח ציבורי פתוח‬

‫מצב סטטוטורי‬

‫‪3‬‬

‫‪Off Yerushalaim•HAR-TUV‬‬ ‫‪Business Development • 2015‬‬ ‫‪Retail•Office•Storage‬‬

‫בריאות‬

‫תעסוקה‬ ‫פנאי‬ ‫סופר מרקט‬ ‫רהיטים וכלי בית‬ ‫משקאות‬ ‫תצוגת מטבחים‬

‫איחסון‬ ‫חניות‬ ‫גלריות אומנות‬ ‫סדנאות אמנים‬ ‫גן אירועים‬

‫משרדים‬ ‫היי טק‬ ‫מסחר‬

‫בנייה ותשתיות‬ ‫אנרגיה‬ ‫רכב‬ ‫מזון‬ ‫אלקטרוניקה‬ ‫רוקחות‬ ‫רפואה אלטרנטיבית‬ ‫חנויות טבע‬ ‫תעשייה‬

‫צרכנות‬ ‫לוגיסטיקה‬

‫‪G BG‬‬ ‫‪A R C H I T E C T U R E‬‬

‫חזית מזרחית‬

‫חזית מערבית‬

‫‪G U R‬‬

‫‪B E N‬‬

‫‪G E O‬‬

‫פרוגרמה‬

‫‪8‬‬ ‫‪1 .0 6 .2 015‬‬

‫פרויקט עוף ירושלים הינו במסגרת הצעת בינוי להגדלת זכויות‬ ‫תב”ע למפעל עוף ירושלים‪ .‬התכנון המוצע הינו מבנה רב‬ ‫תכליתי היושב מעל המפעל על גבי עמודים ‪ .‬הפרוגרמה‬ ‫מציע שטחי אחסנה‪ ,‬גן אירועים ומשרדים המסתכמים‬ ‫ב‪ 42,000-‬מ”ר בנויים‪ .‬הפרויקט ממוקם במתחם תעשיה הר‬ ‫טוב סמוך לאשתאול כאשר במתחם ישנם מחסנים לוגיסטיים‪,‬‬ ‫מאפיות‪ ,‬חניות רהיטים וחניות מטבחים למיניהם‪ .‬הפרויקט‬ ‫תוכנן במסגרת עבודה אצל גיאו בן גור אדריכלים בע”מ‬

‫ירושלים‬

‫‪ .1‬תרום‬ ‫‪ .2‬אשתאול‬ ‫‪ .3‬נחם‬ ‫‪ .4‬צרעה‬ ‫יער צרעה‬

‫‪1‬‬ ‫‪2‬‬

‫אזור תעשיה‬ ‫הר טוב‬

‫‪3‬‬

‫‪4‬‬

‫מסת בינוי‬

‫התפתחות מורפולוגית‬ ‫גן אירועים‬ ‫התפתחות מורפולוגית‬

‫מהלך תנועה‬ ‫כניסה ראשית‬

‫מסת בינוי‬

‫מבנים קיימים‬

‫גן אירועים‬

‫מהלך תנועה‬ ‫כניסה ראשית‬

‫מסת בינוי‬

‫התפתחות מורפולוגית‬

‫מוצעמוצע‬ ‫מבנה מבנה‬

‫גן אירועים‬

‫‪7‬‬

‫סכמת התפתחות‬

‫‪7‬‬

‫‪1 . 06 . 2 01 5‬‬

‫סכמת התפתחות‬

‫‪1 . 0 6 . 2 0 1 5‬‬

‫מהלך תנועה‬ ‫כניסה ראשית‬

‫התפתחות מורפולוגית‬ ‫גן אירועים‬

‫מבנה מוצע‬

‫‪G BG‬‬ ‫‪A R C H I T E C T U R E‬‬

‫‪G U R‬‬

‫‪B E N‬‬

‫‪G E O‬‬

‫מהלך תנועה‬

‫‪7‬‬

‫סכמת התפתחות‬

‫כניסה ראשית‬

‫‪1.06.2015‬‬ ‫מבנה מוצע‬

‫‪G BG‬‬ ‫‪A R C H I T E C T U R E‬‬

‫‪G U R‬‬

‫‪B E N‬‬

‫‪G E O‬‬

‫סכמת התפתחות‬

‫‪1 5‬‬

‫‪ZEEV ARAD‬‬ ‫‪Baka’a•JERUSALEM‬‬ ‫‪Urban Renewal • 2014‬‬ ‫‪Residential•Retail‬‬

‫בשכונת בקעה ממקום ‪ 6‬חלקות צמודות אשר בבעלות אולפן‬ ‫עציון הקופה לתגמולים ולפנסיה של עובדי הסוכנות היהודית‬ ‫בע”מ‪ .‬הפרויקט מציע התחדשות קהילתית בצומת משמעותית‬ ‫(רחוב גד וליפשיץ) בשכונת בקעה בירושלים‪ .‬תכנון הפרויקט‬ ‫מנצל את שימור אופי המבנים הקיים תוך כדי שילוב במרחב‬ ‫הציבורי‪ .‬הצעת הבינוי הינה ‪ 8‬קומות מגורים וערוב שימושים‬ ‫הכולל מסחר וגינות מסחר המיועדים לבתי קפה‪ 40 ,‬חדרי מעונות‬ ‫סטודנטים ויחידות דיור הנעים מדירות של ‪ 3‬חדרים עד לדירות גן‬ ‫ופנטהאוזים‪ .‬הפרויקט בוצע במסגרת עבודה אצל אדריכל זאב ארד‬

‫תכנית דירות מגורים‬

‫תכנית מעונות סטודנטים‬

‫תכנית קומת קרקע‬

‫מצב קיים‬

‫שטח ציבורי‬

‫בינוי קיים‬

‫התחברות לבינוי קיים‬

‫‪Tama 38•JERUSALEM‬‬ ‫‪Urban Renewal • 2014‬‬ ‫‪Residential‬‬

‫תמ”א ‪ 38‬ברחוב בן גמלא ‪ ,12‬ירושלים‪ .‬הפרויקט בוצע במסגרת עבודה אצל אדריכל זאב ארד‬

‫‪Beit Israel Synagogue•JERUSALEM‬‬ ‫‪Public• 2014‬‬ ‫‪Mix Use‬‬

‫תכנית קומת בית כנסת‬

‫תכנית קומת כיתות‬

‫תכנית קומת ורנדה‬

‫בית כנסת ביתר ישראל‪ ,‬הפרויקט בוצע במסגרת עבודה אצל אדריכל זאב ארד‬

‫‪Roee Elroee‬‬ ‫‪Har Herzel•JERUSALEM‬‬ ‫‪Competition • 2014‬‬ ‫‪Memorial•Retail‬‬

‫פרויקט זה תוכנן במסגרת עבודה אצל אדריכל רועי אל‪-‬רועי‬ ‫לתחרות חידוש אזור הכניסה להר הרצל‪ .‬במסגרת התכנון‬ ‫מוצע רחבת כניסה חדשה‪ ,‬מרכז מודיעין לתיירים‪ ,‬חניון תת‬ ‫קרקעי‪ ,‬חידוש רחבת חיים וויצמן‪ ,‬ופיתוח השצ”פ המתחבר‬ ‫לרחבות הקיימות תוך כדי יצרית שביל חדש לקבר הרצל‬ ‫הממוקם בראש ההר‪ .‬הפרויקט שומר על אופי ההר ומציע‬ ‫שדרוגים לאזור אשר כיום לא נותנים מענה נוח לציבור‬

MIAMI WALKS URBAN DESIGN MIAMI • FL

ADD INC. Miami, Florida•USA Design Coordinator • 2012 - 2013 Mix-use • Residential• Commercial

ADD Inc concentrates on large-scale projects from commercial to residential developments managing contracts with the largest development firms in Miami and Boston. The following projects are a few of many design work that the ADD team and I delivered on tight schedules and deadlines. Aside from coordinating design work I developed a stronger marketing strategy from the firm with my graphic, animation, and illustration skills. My overall contribution to the ADD family have grown significantly over the year I spent with them, and some of the presented preliminary work below are projects that are still in negotiation to future construction. The team members who shared the hard work with me are Nicholas Spinelli, Jimmy Sinis, Boris Cortes, Arturo Vasques, and the principle Jon Cardello.

270 3RD STREET RESIDENTIAL BOSTON • MA

BELOW GRADE PARKING Existing GROUND LEVEL Retail-1: Retail-2: Residential Lobby: BOH:

4,966 GSF 2,540 GSF 2,355 GSF 1,064 GSF

LEVELS 2-8 Total floor plate area: TOTAL Common area:

11,544 GSF @ 7 floors: 80,612 GSF 2,035 GSF

UNIT MATRIX *Amenities level 2:

2,723 GSF

1BD / 1BA 2BD / 2BA

66.5% 33.5%

(7) (6) (6) (7) (6) (6) (7) (7) (7) (7) (7) (7)

3,920 NSF 3,390 NSF 3,540 NSF 4,340 NSF 5,670 NSF 3,960 NSF 4,865 NSF 5,110 NSF 6,895 NSF 6,965 NSF 8,155 NSF 9,065 NSF

1BD / 1BA: 560 NSF 1BD / 1BA: 565 NSF 1BD / 1BA: 590 NSF 1BD / 1BA: 620 NSF 1BD / 1BA: 630 NSF 1BD / 1BA: 660 NSF 1BD / 1BA: 695 NSF 1BD / 1BA: 730 NSF 2BD / 2BA: 985 NSF 2BD / 2BA: 995 NSF 2BD / 2BA: 1,165 NSF 2BD / 2BA: 1,295 NSF

TOTAL 80 Units

63,985 NSF

BINNEY STREET

Ground Floor

BINNEY STREET

Typical Floor

CAMBRIDGE MASSACHUSETTS

ADD Inc

270 3 STREET RD

www.addinc.com

RETAIL RESIDENTIAL UNITS

PRELIMINARY PACKAGE

TYP. RESIDENTIAL FLOOR PLAN SCALE: 1” = 20’

GROUND FLOOR PLAN SCALE: 1” = 20’

2012.11.28

3R D ST RE ET

82.33% Efficiency

BELVIDERE RESIDENTIAL TOWER BOSTON • MA

Ground Floor

Typical Floor

Amenities Bridge

Condominium Floor

SUMMARY FLOOR

P6 RESIDENTIAL TOWER MIAMI • FL

RESIDENTIAL COMMON AREA 17 UNITS/LEVEL AVERAGE GSF PER U EFFICIENCY

PARCEL 5 MUSP - MASSING DIAGRAM

Miami 21 Setbacks

Parking:

Sw 3rd St

Side/Rear: 0’ Setbacks 30’ Above 8 Stories

Primary Front: 10’ Setbacks 20’ Above 8 Stories Rear: 0’ Setbacks 30’ Above 8 Stories

6 Floors 70 Spaces (Floor 1) 94 Spaces typ. (Floor 2-6) 565 Spaces Total

Side: 0’ Setbacks 30’ Above 8 Stories

S Miami Ave

S 4th St Water Ave

Riverfront Alley

62,726 GSF (1.44 Acres)

Floorplate Area: Ground Floor 41,993 sq. ft.

Property Line Miami 21 Setbacks

Site

Setbacks

Parking Structure

Floor 2-6

30,568 sq. ft.

Residential: 8 Units per Floor (Floor 2-6) 17 Units per Floor (Floor 7-25) 11 (5 Floors) = 55 Units 17 (19 Floors)= 322 (excl. 1 at Amenity Deck level)

Waiver required; setback of 30’ above 8th story required

Residential Structure 25 Floors

Parking Structure 6 Floors

45+322 = 377 Units

Residential Tower

(Ground Floor) 17,066 sq. ft.

Parking Area Total:

(Floors 2-6)

10,691 sq.ft.

Residential Area Total: 342,677 sq. ft.

(Floors 7-25)

14,324 sq.ft.

# of Floors

Massing Total

177,767 sq. ft.

ADD Inc

Area:

2013-04-18

Waiver required; setback of 30’ above 8th story required

R IVERFRONT

CONCEPTUAL PACKAGE 3

RESIDENTIAL* PARKING

*INCLUDES LOA

SW 3RD STREET

9 SPACES

12% RAMP DN TO EL. -4'-0"

BOH FPL

S MIAM I AVEN UE

GENERATOR

RAMP UP TO EL. 6'-0"

7 SPACES

6.6%

3 SPACES ON RAMP

AMENITY

WATER AVENUE

LOBBY

SUMMARY LO

RESIDENTIAL PARKING COMMON AREA 9 UNITS/ LEVEL ARESIDENTIAL VERAGE GSF P EFFICIENCY AMENITIES PARKING BOH / SERVICE

SW 3RD STREET

SCALE 1”=40’-0”

SUMMARY OF

2 BR / 2 BA 1160 SF

5.5%

1 BR / 1 BA 700 SF

2 BR / 2 BA 1100 SF

9 SPACES 7 SPACES

9 SPACES

RAMP DN TO LEVEL 2.5

WATER AVENUE

9 SPACES

1 BR / 1 BA 590 SF

RAMP UP TO LEVEL 3.5

5.5%

1 BR / 1 BA 760 SF

1 BR / 1 BA 790 SF

2 BR / 2 BA 1050 SF

S MIAM I AVEN UE

24 SPACES

TOTAL GSF LEVEL 1 LEVEL INTERME LEVEL 2 LEVEL 3 LEVEL 4 LEVEL 5 LEVEL 6 LEVEL 7 LEVEL 8 TOTAL SPACES

14 SPACES

BA F

RATIO OF 1.40 S (NOTE: PARKING RAIL CONSIDER

SUMMARY O

WATER AVENUE

SW 3RD STREET

AMENITY BUILDING (1,839 SF)

2 BR / 2 BA 1080 SF

1 BR / 1 BA 700 SF

1 BR / 1 BA 660 SF

1 BR / 1 BA 700 SF

10,093 GSF 2,330 GSF 308 UNITS (28 LVLS) 918 GSF 81%

2 BR / BA 1100 SF

ST / 1 BA 590 SF

AMENITY DECK 3 BR / 2 BA 1370 SF

1 BR / 1 BA 790 SF

2 BR / 2 BA 1050 SF

TOTAL UNITS TOTAL RESID. G FLOOR LEVEL

LEVEL 2 LEVEL 3 LEVEL 4 RESIDENTIAL LEVEL 5 AMENITIES LEVEL 6 PARKING LEVEL BOH / 7SERVICE LEVEL 8 SCALE 1”=40’-0” LEVEL 9 LEVEL 10 LEVEL 11 LEVEL 12 LEVEL 13 LEVEL 14 LEVEL 15 LEVEL 16 LEVEL 17 LEVEL 18 LEVEL 19 LEVEL 20 LEVEL 21 LEVEL 22 LEVEL 23 LEVEL 24 LEVEL 25 LEVEL 26 LEVEL 27 LEVEL 28 LEVEL 29 LEVEL 30 LEVEL 31 LEVEL 32 LEVEL 33 LEVEL 34 LEVEL 35 LEVEL 36

S MIAM I AVEN UE

RESIDENTIAL COMMON AREA 11 UNITS/LEVEL AVERAGE GSF PER UNIT EFFICIENCY

Sw 3rd St

Rear: 0’ Setbacks 30’ Above 8 Stories

Parking: Secondary Front: 10’ Setbacks 20’ Above 8 Stories

S Miami Ave

S 4th St Water Ave

Riverfront Alley

67,518 GSF (1.55 Acres)

Side: 0’ Setbacks 30’ Above 8 Stories

8 Floors 28 Spaces per Floor (Floor 1) 72 Spaces per Floor typ. (Floor 2-8)

Primary Front: 10’ Setbacks 20’ Above 8 Stories

518 Spaces Total

PARCEL 6 MIAMI 21-A - MASSING DIAGRAM

Miami 21 Setbacks

Floorplate Area:

Site

Ground Floor 12,046 sq. ft.

Property Line Miami 21 Setbacks

Setbacks

Parking Structure

Floor 2-8

23,546 sq.ft.

Residential: Residential Structure 36 Floors

9 Units per Floor (Floors 2-8) 11 Units per Floor (Floor 9-36)

Waiver required; setback of 30’ above 8th story required

9 (7 Floors) = 63 Units 11( 28 Floors) = 307

Residential Tower

(Ground Floor)

14,408 sq. ft.

(Floors 2-8)

7,970 sq.ft.

(Floors 9-36)

10,093 sq.ft.

Parking Area Total:

# of Floors

Massing Total

176,868 sq. ft.

Residential Area Total: 352,802 sq. ft.

ADD Inc

Floorplate Area:

2013-04-18

Parking Structure 8 Floors

63+307 = 370 Units Total

R I V E RFRONT

CONCEPTUAL PACKAGE 7

JACKSONVILLE SHIPYARD JACKSONVILLE • FL RESIDENTIAL

RETAIL

RESIDENTIAL

ENTERTAINMENT

PUBLIC OPEN SPACE

The Jacksonville Shipyards is envisioned to create a place of engagement with a vibrant mix of residential retail, commercial and entertainment uses in a landscape riverside setting along the St. Johns River. The Shipyards is strategically located a quarter mile from Interstate-95 within proximity to the South Bank of the Jacksonville CBD. The Shipyard’s residential development consists of two residential towers strategically located as a gateway to the riverfront. The residential towers will contain an amenities deck and recreation floor with heated swimming pool, whirlpool spa and sun deck, fitness facility and a business center. The ground floor lobby is connected to a pedestrian plaza generously landscaped with linear fountains and promenade elements for sitting and walking.

HOTEL

RESIDENTIAL

MIXED USE PUBLIC SPACE

ENTERTAINMENT HOTEL

PROGRAM PROGRAM BUILDING 1

Total Number of Units

BUILDING 1 Number of Units Per Floor Total Anticipated

128 Units 16 Units

CalculatedofNumber 8 Floors TotalTotal Number Unitsof Floors Anticipated Floor Efficiency 85% TotalApproximate Anticipated Number of Units Per Floor 13,315 NSF Floor Plate Size (Net) FloorNumber Plate Size (Gross) 15,665 GSF TotalApproximate Calculated of Floors Anticipated Floor Efficiency BUILDING 2 Total Number Floor of UnitsPlate Size (Net) 128 Units Approximate Total Anticipated Number of Units Per Floor Units Floor Plate Size (Gross) 816Floors Approximate Total Calculated Number of Floors Approximate 2 Floor Plate Size (Net) BUILDING Approximate Floor Plate Size (Gross)

Anticipated Floor Efficiency

85% 13,315 NSF 15,665 GSF

1 Bedroom / Den Junior 2 Bedroom UnitMedium Type 2 Bedroom Large 2 Bedroom 3 Bedroom

9% 18% 9% 9% 5%

Total Number of Units Type Target of Units Per Floor Target % TotalUnitAnticipated Number Sq. Ft. by Type Total Calculated Number of Floors Studio 550 NSF 11% Anticipated Floor Efficiency Junior 1 Bedroom 650 NSF 11% Approximate Floor Plate Size (Net) Medium 1 Bedroom 705 NSF 19% Approximate Floor Plate Large 1 Bedroom 805 NSFSize (Gross) 9% 970 NSF 1,075 NSF 1,125Target NSF 1,225Sq. NSFFt. 1,450 NSF

TOTAL: Studio 550 NSF Junior 1 Bedroom 650 NSF Medium 1 Bedroom 705 NSF BUILDING 3 Total of Units Large 1 Number Bedroom 805 NSF Total Anticipated Number of Units Per Floor 1 Bedroom / DenNumber of970 Total Calculated FloorsNSF Anticipated Floor Efficiency1,075 NSF Junior 2 Bedroom Approximate Floor Plate Size (Net) Medium 2 Bedroom 1,125 Floor Plate Size (Gross)NSF Approximate Large 2 Bedroom 1,225 NSF BUILDING 4 3 Bedroom 1,450 NSF Total Number of Units

STADIUM

128 Units 16 Units 8 Floors 85% 13,315 NSF 15,665 GSF

Total Anticipated Number of Units Per Floor Total Calculated Number of Floors TOTAL: Anticipated Floor Efficiency Approximate Floor Plate Size (Net) Approximate Floor Plate Size (Gross)

128 Units 16 Units 8 Floors 85% 13,315 NSF 15,665 GSF

BUILDING Unit Type 3

Target %

Target

Sq. Ft. by Type Total Number of Units TotalStudio Anticipated Number 550 NSF of Units Per Floor 11% 1 Bedroom Number 650 NSF of Floors 11% TotalJunior Calculated Medium 1 Bedroom 705 NSF 19% Anticipated Floor Efficiency Large 1 Bedroom 805 NSF 9% 1 Bedroom / Den 970 NSFSize (Net) 9% Approximate Floor Plate Junior 2 Bedroom 1,075 NSF 18% Floor Plate Size (Gross) Approximate Medium 2 Bedroom 1,125 NSF 9% Large 2 Bedroom

3 Bedroom 4 BUILDING

MAIN ENTRIES

100%

1,225 NSF 1,450 NSF

9% 5%

TotalTOTAL: Number of Units 100% Total Anticipated Number of Units Per Floor Total Calculated Number of Floors Anticipated Floor Efficiency Approximate Floor Plate Size (Net) Approximate Floor Plate Size (Gross)

128 Units 16 Units Total: 106,520 NSF Total: 125,320 GSF 8 Floors 85% 13,315 NSF 15,665 GSF

Total: 106,520 NSF Total: 125,320 GSF

128 Units Number of Units 16 Units by Type 8 Floors 85%32 Units 32 Units 13,315 NSF 48 Units 15,665 GSF 32 Units 16 Units 48 Units Target % 16 Units 16 Units by Type 16 Units

Total: 106,520 NSF Total: 125,320 GSF Number of Units by Type

11%256 Units 11% 19% 9% 9% 18% 106,520 NSF 9% Total: Total: 125,320 GSF 9% 5%

32 Units 32 Units 48 Units 32 Units 16 Units 48 Units 16 Units 16 Units 16 Units

100%

256 Units

Total: 106,520 NSF Total: 125,320 GSF Number of Units

Type 128byUnits 16 Units 32 Units 32 Units 8 Floors Units 85%48 32 Units 16 Units 13,315 NSF 48 Units 15,665 GSF 16 Units

Total: 106,520 NSF Total: 125,320 GSF

16 Units 16 Units

128256 Units Units 16 Units 8 Floors 85% 13,315 NSF 15,665 GSF

Total: 106,520 NSF Total: 125,320 GSF

FRE

EELANCE

‫‪Beitar 40•JERUSALEM‬‬ ‫‪Tama 38 • 2016‬‬ ‫‪Residential‬‬

‫חזית מערבית‬

‫חזית דרומית‬

‫מזרחית‬ ‫חזית‬ ‫מערבית‬ ‫חזית‬ ‫חזית צפונית‬

‫‪ -‬מצב מוצע‬

‫חזית מערבית‬

‫‪10‬‬

‫נ"מ ‪1:200‬‬

‫מערבית‬ ‫חזית‬ ‫חזית צפונית‬

‫מזרחית‬ ‫חזית‬ ‫חזית צפונית‬ ‫דרומית‬ ‫חזית‬ ‫צפונית‬ ‫חזית‬

‫חזיתות ‪ -‬מצב מוצע‬

‫‪ -‬מצב מוצע‬

‫‪10‬‬

‫‪10‬‬ ‫קנ"מ ‪1:200‬‬

‫נ"מ ‪1:200‬‬

‫חזית מזרחית‬ ‫דרומית‬ ‫חזית‬

‫חזית צפונית‬ ‫תכנון הפרויקט בוצע בשיתוף פעולה עם לטיסיה כהן‬

‫חזיתות ‪ -‬מצב מוצע‬

‫תכנית קומת כניסה‬

‫תכנית קומה טיפוסית‬

‫‪N‬‬ ‫תכנית קומת גג‬

‫חתך ב‬

‫‪Shmuel Lupo 5•JERUSALEM‬‬ ‫‪Tama 38 • 2016‬‬ ‫‪Residential‬‬

‫חזית דרומית‬

‫חזית צפונית‬

‫חזית מזרחית‬

‫חזית מערבית ‪ -‬כניסה‬

‫תכנון הפרויקט בוצע בשיתוף פעולה עם לטיסיה כהן‬

‫תכנית קומת כניסה‬

‫תכנית קומת גג‬

‫תכנית קומה ‪-1‬‬

‫תכנית קומה טיפוסית‬

‫‪N‬‬

‫‪Hen Residence•GEVA BINYAMIN‬‬ ‫‪Private House • 2015‬‬ ‫‪Residential‬‬

‫תכנית קומה ראשונה‬

‫בית פרטי התוכנן עבור משפחת חן‪ ,‬ממוקם בשכונה חדשה בגבע‬ ‫בנימין‪ .‬עם זכויות בניה של כ‪ 350-‬מ”ר‪ ,‬התכנון מציע ‪ 4‬חדרי‬ ‫שינה‪ ,‬חדר עבודה‪ ,‬סלון מרווח‪ ,‬פינת אוכל‪ ,‬מטבח עם אי המאפשר‬ ‫מקומות ישיבה‪ .‬הבית בנוי מ‪ 2-‬קומות וקומת מרתף כאשר החדרי‬ ‫שינה נמצאים בקומה העליונה והמרחבים הציבוריים של הבית‬ ‫נמצאים בקומה התחתונה‪ .‬שטח הבית הינו כ‪ 230-‬מ”ר ובנוסף‬ ‫‪ 3‬יחידות דיור בשטח של כ‪ 40-‬מ”ר ליחידה עם כניסות נפרדות‪.‬‬ ‫תכנון הפרויקט בוצע בשיתוף פעולה עם אדריכל שחר גודינגר‬

‫תכנית קומת קרקע‬

‫חלופה א‬

‫חלופות לתחסית בינוי‬

‫חלופה ב‬

‫חלופה ג‬

‫‪A-Tur•JERUSALEM‬‬ ‫‪TABA • 2019‬‬ ‫‪Retail•Office•Commercial‬‬

‫פרויקט א‪-‬טור הינו במסגרת הצעת בינוי למתחם תעסוקה ומסחר‬ ‫במסגרת תב”ע בלב שכונת א‪-‬טור במזרח ירושלים‪ .‬התכנון מציע‬ ‫‪ 14‬מבנים המתפרסים על שלוש חלקות ובחלקה האמצעית‬ ‫ישנו ציר מסחרי הסובב סביבו מבני משרדים ותעסוקה שונים‪.‬‬ ‫הפרויקט תוכנן במסגרת עבודה אצל גיאו בן גור אדריכלים בע”מ‬

Mix Use•AVI SROR Academic • 2015 Rendering

Residential•Add Inc Business Development • 2012 Rendering

CONST

TRUCTION LAND DEVELOPMENT

Lance & Boxing•GIVAT KOAH Memorial • 2018 Land Development Construction Misrad Habitachon

Nof Zion•JERUSALEM Public Passage • 2019 Land Development Construction Moriah

Play Ground•BEITAR ELIT Public • 2020 Land Development Construction Misrad Hashikun

Levy Residence•JERUSALEM Apartment • 2017 Residential Danny Levy

CADEMIA UNIVERSITY OF MIAMI SOA

BROOKLYN CULINARY SCHOOL Brooklyn•New York Design X • Spring 2012 ACSA Steel Competition

The project concept stemmed from the notion of growth. Top priority was given to the ability for the structure to meet the needs for future expansion. Using a bar-like shape allots an abundant amount of flexibility within building, while also creating an urban edge along the outstretched periphery of the site. The elongated form provides an expanse ideal for planter space that would be used to grow crops. Using glass walls to create solar heat is an efficient way to reap harvest yearlong, as it is essential for the project’s geographical location. The use of steel is an integral aspect of the project. Its properties make it possible to work in tension as well as in compression, which creates stronger, yet smaller and lighter structural components. Since the design uses a repetitious module, the steel parts are similar to one another; therefore, during production, material waste may be reduced significantly. The life-giving building, in a sense, gives the school the chance to continually generate income. Another important sustainable initiative the urban farm can offer is reduce future costs of shipping products to the location as well as the use of gas for transport. In addition to producing crops on site as a way for the restaurant, as well as the academic portion of the program, to be self-sufficient, it also serves as a medium of interaction with the community. In order for the original concept of growth to succeed, the design of the building must ensure to withstand time by providing for future needs of the project’s program.

EXPANSION TIME LINE

1 year

PRESENT MODULE FIVE YEAR ADDITION TEN YEAR ADDITION

10 years

20 years

Modules became evident as an economical way for the structure to expand slowly over time. Each module will hold a space for each portion of the program: teaching kitchens, classrooms, and a lounge space. Above the ground floor, a cat-walk is the main form of circulation between each module, or part. As the building uses the kitof-parts method, when an addition is necessary, the entire module can be ordered piece by piece. Once all the pieces are delivered to the site, assembly can begin and then be hoisted into the desired location.

1. RESTAURANT 2. RESTROOM 3. ADMINISTRATION 4. LIBRARY

5. LECTURE HALL

2 8

2 9

6. BAKESHOP 7. WINE TASTING 8. RECEIVING 9. TRASH 10. KITCHEN 11. CLASSROOM

GROUND FLOOR

12. LABORATORY

SECOND FLOOR

9 20

SECTION A

100

SECTION B

SECTION C

THIRD FLOOR

FALL WINTER

9 AM

12 PM

3 PM

12 PM

3 PM

SPRING SUMMER

9 AM

1. GREEN ROOF 2. ROOFING SYSTEM

3. SECONDARY STRUCTURAL MEMBER 4. MODULE 5. CAT WALK

6. TENSION RODS 7. MAIN STRUCTURAL SYSTEM 4

8. CONCRETE SLAB 9. FOUNDATION SYSTEM 10. CHANNEL GLASS

7 8 10

CASA do BRAZIL Campos dos Jordaos•Brazil Design IX • Fall 2011 University of Miami School of Architecture A house located on difficult topography not far from the city of Sao Paulo. The structure cantilevers off an existing hill and encapsulates the views of the lake and the valley. The house orientation produces a sequence of spatial moments by manipulating the eastern and western sunlight. A system of louvres coats the kitchen and stairway and creates a linear shadow on the floor - device which reveals a sense of movement and time; the living room and the bedrooms are wrapped with dimmer light for a relaxed atmosphere.

Sun study

Sun diagram - si te section

Interior Light Study

North Section

East Section - Kitchen & Made’s quarter

West Section - Bedrooms, Living area & Terrace

ARTISTS STUDIO & RESIDENCE East Barre•Vermont

Design X • Spring 2012 University of Miami School of Architecture Lyceum Competition The site is a granite quarry located in Vermont, the idea for the program is to create a community around the quarry using the natural properties of the site to enhance the abilities & talents of the artists. Spreading out the program around the site enables to fill up the abandon quarry, and with it, bring back the interaction between people to the natural world. The cantilevered structures that greet the contour of the southern edge of the quarry is an attempt to provide minimal destruction to the landscape and allow most studios to receive the soft sunlight coming from the north. Each studio is designed with skylights that stretch the ability to experience the different weather conditions of the site through the curved form that allows different elements to glide down the roof and reduce heavy loads on the roof.

Entry/Educational Pavilion Artist’s Residences

Artist’s Studios

S Sun study

Respect to contour

Circulation

Sun Filtration - Filigree

Prevailing Winds

Rain Experience

Snow Experience

Autumn Experience

Educational Pavilion The educational pavilion is meeting the gentle slope of the stone which serves as a ramp down to its entrance. Inhabitants are able to experience different settings the weather brings through the skylights that address the circular roof and let different elements slide off of it. The lower level is delivered with an opening to the west elevation that allows for the prevailing winds to ventilate the space during the summer time.

Memorial Right at the entrance of the educational pavilion one can perceive the memorial, which serves as a well, metaphorically implying the distinction between heaven and earth commemorating those who died for the sake of industry in the quarry.

Educational Pavilion

Memorial entrance

dropping stone down the well - memory

Literature Studio The literature studio is isolated from the rest of the community to avoid interruption of loud noises. It is elevated 5 feet off the ground allowing 360 views to the landscape, telling the story of the place. Its walls are not parallel to each other and at the same time follow a ratio formula (1 x 1.4 x 1.9) of H x W x L which minimize sound reflection in the rooms.

Performing Arts Studio The Performing Arts studio is implying movement in its form where at different weather conditions one can visually perceive the gesture of movement through the different natural elements that are falling on top on the roof. The bridge spanning across from the literature studio is going through the performing arts studio leading down to the residences, landscape, and visual studios another implication of movement.

1. Caretaker residence

2. Kitchen 3. Visiting artist’s residence 4. Visual Arts Studio

5. Landscape Arts Studio

Landscape &Visual Artists Studio The landscape and visual studios are enjoying the most interesting views of the quarry where the Landscape Artist is provided with a lower level of open air space to be able to interact with nature as the creation of the art work is made and the Visual Artist is provided with a upper level to capture different views of the site.

CASTELLAMMARE Vico Equense•Napoli•Italia Design VII • Fall 2010 University of Miami School of Architecture

This project is one amongst many collaborative master plans executed, with members of the Castellamare Stabbie Archaeological Group, at the University of Maryland in Italy. The design charette focuses on a small coastal town called Vico Equense. The project’s intention was the exploitation of the historic landscape for as a means for cultural and agro-cultural entertainment. The proposed bridge was one of approximately 15 interventions along an old Greco-Roman road. It connects an old Roman suburb with a previous Greek polis at the top of a mountain.

The rhythm steel rods imitate, in an almost mimetic form, the geometries of the surrounding mountains, cloud infested skies, and trees surrounding the site. The river streams under the bridge only during the summer time; during the winter, it gets completely dry. The railing was inspired by the “Austin Texas Bridge” designed by Miro Rivera.

CULTURAL CENTRE 1 5 5 th & B r o a d w a y • N Y C

Audubon Terrace is a historic landmark situated on 156th Street & Broadway in Upper Manhattan. The project is the result of the demolition of the current school and the client’s desire to build a Hispanic Cultural Centre. The terrace is accessed through a courtyard without a direct connection to the existing building - due to a slight topography change on the site. The new Cultural Centre provides a green courtyard which addresses the existing one on the same floor; the circulation space is designed around a new tree. Solar panels provide 20% of the total building energy. Natural ventilation completes the repertoire of environmental devices; a massive screen, slanted toward the street, catches the wind forces coming from the ocean on the NE of the site.

Design IX • Fall 2011 University of Miami School of Architecture

Natural ventilation

Circulation diagram

Solar panel system

CAVANELAS Rio de Janeiro•Brazil Design IIX • Spring 2011 University of Miami School of Architecture

A case study of a house originally designed by Oscar Niemeyer, in Brazil, with collaborative landscapes by Roberto Burle Marx; the roof overhangs beyond the exterior walls; it creates shady terraces over the carport and along its longer axis. Niemeyer used curtain walls to provide an undisruptive view to the valley, mountains, and beyond. Two freestanding stonewalls act as a divider between the private and public space. The divider wall extends to the garden and links the interior and the exterior landscape -designed by Roberto Burle Marx. The garden sets the house in frame between its organic and rectilinear shape; one could say that it blurs the lines between cubist European modern architecture (artifice/fake) and modernism in Brazil (nature).

East Elevation

West Elevation

South Elevation

North Elevation

SKETCH UNIVERSITY OF MIAMI SOA

P orta Ma ggi o re - ITALY

C a stel Sa nt’Angel o -ITALY

DESIGN

STUDIO

Arnona, Jerusalem Phone: 058-4030210 email: barchidesign@gmail.com www.barashidesign.com

ANIE