BRENAC & GONZALEZ ET ASSOCIES by bati architecture

R E P O R TA G E S D ’ A R C H I T E C T U R E R E P O R TA G E S D ’ A R C H I T E C T U R E

Édition Île de France 2017-2018

Édition Île de France 2018-2019

BRENAC & GONZALEZ

& ASSOCIES 36, Rue des Jeûneurs 75002 Paris Tél. 01 43 55 85 85 info@brenac-gonzalez.com www.brenac-gonzalez.fr

L’atelier d’ Architecture Brenac et Gonzalez a été fondé au cours des années 80 par Xavier Gonzalez et Olivier Brenac issus respectivement de l’Ecole d’architecture de Paris-Belleville et de l’École Spéciale d’ Architecture. Elle compte aujourd’hui trois partenaires supplémentaires, Jean-Pierre Lévêque, Emmanuel Person et Guillaume Maréchaux, et une quarantaine de collaborateurs. Elle aborde tous les types de programmes : logements, équipements, bureaux, hospitaliers, urbanisme, etc. Ce qui frappe en regardant la production de l’agence, c’est l’affranchissement de tout dogme au profit d’une attitude pragmatique. Les positions se sont libérées, l’écriture architecturale s’est dégagée de toute appartenance et de tout interdit. Il n’y a plus transgression mais jeu combinatoire. Les projets se fabriquent à partir de processus dont les paramètres liés aux contextes, sites, clients, programmes, financement, volonté d’expérimentation : constituent autant de facteurs déterminants des choix esthétiques. L’architecture devient stratégie, processus autonome, un « sur mesure » libre de tout à priori, que la seule recherche de cohérence fédère ; elle soutient un récit. Le bâtiment 270 à Aubervilliers, l’îlot MO7 rue du Chevaleret, le lycée hôtelier boulevard Raspail à Paris, la tour BNP, les logements de Boucicaut ou ceux des Ulisses, l’éco-quartier de l’Ile Saint-Denis, les bureaux de Toulouse-Blagnac ou ceux, BEPOS de Châtenay, Algeco… ces derniers projets et réalisations sont des équations urbaines, programmatiques,architecturales, constructives ou environnementales. Derrière la rigueur affichée existe une liberté de penser le projet, de définir son expression architecturale, de travailler sa plastique et un réel plaisir du faire, visible dans le contrôle presque obsessionnel des détails et de leur réalisation.

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CONSTRUCTION

ENSEMBLE IMMOBILIER PA R I S X I I 2 0 1 7

L’imbrication d’un programme de bureaux avec deux équipements publics, une école existante et un projet de gymnase autour d’une rue en cul-de-sac. A orienté notre réflexion sur la place à accorder au vide pour mettre en avant ces différents programmes et structurer un nouvel espace urbain en lien avec ceux projetés dans le plan directeur de la future ZAC Bercy-Charenton. L’organisation urbaine héritée du 19e siècle prône un alignement sur rue et la mise en scène d’équipements publics, souvent monumentaux, qui forment les traits les plus reconnaissables du patrimoine urbain de Paris. À ces caractéristiques s’ajoutent les valeurs et aspirations de la ville actuelle tel que le partage et l’usage des « vides urbains », la place de l’espace public au sein de l’urbain, le droit au soleil et l’imbrication des usages, au-delà même de la mixité programmatique. Alors que traditionnellement la rue est l’élément structurant qui dessine les ilots, et conditionne le rapport entre pleins et vides, nous avons conçu ce projet en nous focalisant sur la qualité et l’usage à trouver à ces vides pour déjouer la fatalité d’un mélodrame urbain organisé autour d’une impasse, d’un passage couvert et d’une aire de retournement. La stratégie urbaine que nous avons élaborée consiste à densifier le fond de la parcelle en profitant de la largeur de 32 mètres de la place où peuvent s’appliquer les gabarits les plus favorables pour désenclaver, par l’introduction d’un jardin, la rue Gerty Archimède, offrant à cette impasse un statut de place publique, élément structurant à l’échelle du quartier et dans la perspective de la nouvelle ZAC bercy charenton. Ce changement de focale offre une dilatation du champ de vision, le vide ainsi créé devient le liant, la matrice à même de connecter les programmes entre eux. Il leur redonne l’importance auxquels chacun à droit en favorisant leur accessibilité et leur visibilité. L’école, le gymnase, les bureaux et le jardin que nous proposons, qualifie et valorise l’espace public qui les contient. Ce travail par le vide rappelle les mots du philosophe chinois Lao Tseu : « L’utilité de l’argile dans la fabrication des pots vient du creux laissé par son absence.» Face aux lignes de chemins de fer, c’est la densité, résultante du vide, qui permet de créer un véritable front urbain (formant un écran phonique aux bâtiments résidentiels) qui sera l’affirmation de l’identité du nouveau quartier qui s’étirera à terme jusqu’à Charenton. Ce skyline est redécoupé à la fois par les prospects et par une faille en verre qui concentre les circulations verticales des bureaux. Cette large faille met en scène l’axe originel de la rue Gerty Archimède par le balai des usagers franchissant les passerelles vitrées dans une cinétique qui se superpose par transparence à celles des trains.

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"LA FABRICATION DE L’ARCHITECTURE EST UN PROCESSUS, UNE STRATEGIE, QUI PREND FORME AUTOUR D’UNE NARRATIOND’UN RECIT" X. GONZALEZ

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BRENAC & GONZALEZ ASSOCIES 0

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Coupe

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Détails 2 : Salle de réunion / Porte à faux 1/20

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Coupe de repérage 1/100

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FAC A D E S & VO LU M E S Les volumes, issus d’un travail de couture urbaine plus que d’une recherche formaliste et esthétique, adoptent deux typologies de façades en fonction de leurs orientations. Au sud (sud-ouest, sud-est), les façades sont percées de larges ouvertures sur allège de 2 m par 1,35 m. Une trame sur 5 est pleine afin d’assurer à la façade un rôle structurel. Ces façades reçoivent un système de protection solaire constitué par une double peau en verre sérigraphié (verticalement) qui se plie, et prend l’aspect d’un rideau évanescent et continu, réfléchissant la lumière sur la place et le jardin. Ce travail de double peau permet de s’affranchir de l’image traditionnelle du bâtiment de bureaux tramé et rationnel, et met en avant le travail volumétrique qui a dirigé notre réflexion. Ce voile de verre opalin habille le corps du bâtiment à la manière d’une robe d’apparat, qui avec ses fronces, ses plis joue avec la lumière. Au nord, les façades reçoivent un bardage composé de profilés métallique extrudés. Le rythme vertical et la réflexion offerte par cette enveloppe rappelle les façades en double peau et assurent une continuité et une cohérence à l’ensemble. Les percements reprennent des proportions plus haussmanniennes, avec de larges baies toute les deux trames.

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Coupe de repérage 1/100

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D E L’ I M PA S S E À L A P L AC E G E R T Y A R C H I M È D E Le programme proposé par la consultation prévoit d’imbriquer des bureaux avec un équipement sportif. Il se développe sur une parcelle en «U» dont la forme referme la rue Gerty Archimède en impasse, avec à son extrémité une raquette de retournement prévue pour les véhicules de secours. Le développement prochain de la ZAC Bercy-Charenton, à partir de la limite sudouest de la parcelle, impose une continuité urbaine, tant pour lier les espaces publics que pour assurer la cohérence entre les volumes bâtis. L’implantation perpendiculaire aux voies de chemins de fer des futures constructions de la ZAC, présente deux avantages majeurs¬: libérer des espaces au sol et offrir des échappées visuelles depuis la future rue de la Halle qui sera parallèle à la rue Baron-Le-Roy. Plutôt qu’un volume en galette monotone et générique qui s’étirerait sur toute la longueur de la rue Gerty Archimède pour l’enclore en cul-de-sac, nous proposons de déjouer ce fatalisme en concentrant les activités de bureaux dans le fond de la parcelle pour dégager un axe diagonal constitué de la place et d’un jardin qui assurera la jonction entre les équipements et le développement de la ZAC Bercy-Charenton. Nous proposons donc en plus de la servitude, un passage public diurne dans l’axe de la rue de la Halle à travers le jardin des bureaux pour offrir une meilleure connexion de l’entrée du Groupe scolaire et de l’équipement sportif sur la rue Gerty Archimède avec la ZAC Bercy-Charenton. Les 2 équipements publics bénéficient également du vide pour accroître leur visibilité à l’échelle du quartier. La rue Gerty Archimède est ainsi bordée d’un côté par l’école, et de l’autre par un jardin offrant une vue vers le nouveau quartier. La densité le long des chemins fer, précisément là où le bâtiment doit créer un écran sonore performant pour le groupe scolaire, permet d’amorcer l’identité du front urbain de la future ZAC Bercy-Charenton, visible depuis le nord du 12e arrondissement. Face au jardin, la proue du bâtiment de bureaux se recule pour s’aligner dans l’axe des futures constructions de la ZAC Bercy-Charenton qui seront implantées perpendiculairement aux rails. Cet alignement prolonge ainsi la rue de la Halle jusqu’aux façades de l’équipement sportif et du groupe scolaire, tout en ouvrant généreusement le fond de la rue Gerty Archimède. Il permet d’amorcer une logique d’ordonnancement urbain qui contribue à assurer la cohérence entre les différents projets qui seront développés dans le secteur Bercy-Charenton. Grâce à cette structuration du bâti, l’aire de retournement se débarrasse de son statut résiduel pour devenir un élément majeur de ce quartier : un parvis minéral à l’image d’une placette sur lequel peuvent s’ouvrir avec générosité les façades des deux équipements publics. Cette proposition présente l’avantage de préserver une qualité d’ensoleillement optimale pour le groupe scolaire dont les façades s’ouvrent sur un jardin dégagé au sud-est, plutôt que sur un vis-à-vis de bureaux. Le prolongement de cette stratégie de désenclavement de la rue Gerty Archimède, conduit à installer une percée visuelle dans l’axe de la rue, au droit du bâtiment de Bureaux. Ainsi le travail du hall sur 2 niveaux est prolongé dans toute la hauteur du bâtiment par un jeu de passerelles transparentes et de larges terrasses partagées qui offre une échappée visuelle constante pour les piétons qui circulent de la rue Baron-Le-Roy vers les voies de chemins de fer. Cette volonté de transformer la rue Gerty Archimède en une place publique dégagée s’ouvrant généreusement vers la ZAC Bercy-Charenton, conduit à limiter les flux automobiles pour garantir la tranquillité et la sécurité des abords des équipements. L’entrée du parking des bureaux sera implantée au début de la rue Gerty Archimède et intégrée à l’aménagement paysagé du jardin, face au portail de service du groupe scolaire. Le reste de la rue pourra ainsi être qualifiée en voie 20 ou uniquement accessible aux cyclistes et aux véhicules de secours, grâce à un système de bornes amovibles.

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Le bâtiment de bureaux développe une volumétrie continue en bordure des chemins de fer et de la nouvelle ZAC grâce à son implantation dans la bande E, qui préserve le gabarit développé sur le vaste parvis minéral. Côté place les 2 derniers niveaux de bureaux sont recoupé par les prospects sur voie et font échos aux mansardes parisiennes, tout en offrant un meilleur ensoleillement au parvis. À l’angle nord-est, l’arrondie de la bande E génère un évidemment sur les 3 derniers niveaux qui offre plus de lumière aux bureaux de la place Lachambeaudie. La compacité optimise aussi le rendement et la performance environnementale du projet : en évitant l’étalement, le bâtiment réduit le nombre d’ascenseurs et d’escaliers, le masque solaire se reporte sur les chemins de fer plutôt que sur les bâtiments voisins et la surface totale de la façade isolée est réduite. La rationalité de l’enveloppe permettra d’y consacrer des prestations de plus grande qualité. Cette densification du projet sur l’arrière de la parcelle, permet la création d’un signal urbain avec la mise en scène du pignon qui permet d’offrir une meilleure lisibilité au programme de bureaux. On passe d’un rapport latéralisé à un rapport de frontalité du pignon qui s’appréhende comme un totem.

L’équipement sportif est accessible depuis par une façade généreuse et transparente qui s’ouvre sur la place Gerty Archimède, avec un hall ouvert sur le gymnase et qui permet de répartir les flux entre les 3 entités programmatiques : le gymnase, le DOJO et le personnel. L’accès vers le gymnase au niveau inférieur se fait depuis le hall en par un escalier ouvert sur la salle. Le DOJO est accessible directement depuis le fond du hall. Les flux sont divisés mais il existe une multitude de relation visuelle et spatiale entre les différents programmes. Chaque équipement possède ses propres locaux et peut fonctionner de façon indépendante mais il est également possible de mutualiser les vestiaires et les sanitaires pour l’une ou l’autre des salles si besoin est. Le patio partagé par les deux salles permet d’amener de la lumière naturelle et une présence végétale face aux bâtiments existants.

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LES EQUIPEMENTS SPORTIFS

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CONSTRUCTION

ENSEMBLE IMMOBILIER ROMAINVILLE 2017

Cette opération immobilière de 185 logements en accession (du T1 au T5) répartis sur 7 bâtiments collectifs, s’inscrit dans le projet de restructuration de la cité Marcel Cachin. Ce projet de restructuration vise à améliorer le cadre de vie des habitants, désenclaver le quartier pour en faire un cœur de ville, le tout dans le respect des principes du développement durable. Notre projet qui se compose de volumes simples se présente comme un îlot ouvert, aéré et généreux. La mise en place du plan masse s’articule autour d’un processus de « césure » volumétrique guidé par l’histoire de ce quartier et par nos ambitions pour ce nouveau quartier. Le « Point plutôt que la ligne ». La « césure » volumétrique, représente un des éléments fondamentaux de notre réflexion architecturale et urbaine. A l’échelle de la ville, la fragmentation des volumes permet de conserver un alignement en continuité avec le contexte (rue de la République, rue Albert Giry, rue André Malraux, et mail Pizzoli), et de créer des échappées visuelles rendant la perception de l’îlot plus poreuse. A l’échelle de l’ilot, la fragmentation volumétrique permet de traiter la question de la densité tout en générant des logements de qualités, pourvus de plusieurs orientations et des vis-à-vis limités. Les interruptions entre les différents volumes bâtis, favorisent par ailleurs, l’autonomie de chaque programme et de chaque édifice tout en conservant une communauté d’usage. Ces échappées du regard neutralisent le sentiment d’enclavement au profit d’une richesse de cadrages et de vues lointaines, offertes aux habitants, aux passants et même aux îlots voisins. Ce nouveau système envisage donc de répondre aux ambitions de porosités et de désenclavement développées par la ville sur l’ensemble du quartier Marcel Cachin, afin de sortir progressivement du traumatisme causé par les barres d’immeuble des années soixante. La césure volumétrique est accentuée par l’alternance de trois typologies de bâtiment répartis attentivement en rapport au contexte avoisinant.

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Façade rue André Malraux - bâtiment E, D,D' et C' - 1/500e

Façade rue de la République - bâtiment B et B' 1/500e

A 0A

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mail Henriette Pizzoli

rue Albe rt G iry

Façade Est Plot G' D' - 1/500e

rue André Malraux

07 A'

rue de

2B la ré publ ique

Façade rue André Malraux - bâtiment E, D,D' et C' - 1/500e

Façade rue de la République - bâtiment B et B' 1/500e

A 0A

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mail Henriette Pizzoli

rue Alb ert Giry

Façade Est Plot G' D' - 1/500e

rue André Malraux

Coupe AA' 1/500 1B

rue de

07 A'

2B la ré publ ique

Coupe AA' 1/500 Coupe AA' 1/500

rue André Malraux

rue Alb ert Giry rue Alb ert Giry

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rue André B Malraux

rue André Malraux 2C

162D

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rue de

la ré 2B publ ique

la ré publ ique

C' C'

1B 1B

rue de

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la ré publ ique

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Coupe CC' 1/500 Coupe CC' 1/500

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rue Alb ert Giry

mail Henriette Pizzoli

Coupe CC' 1/500

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O R GA N I S AT I O N D U P R OJ E T Le bâtiment en gradin : Ce bâtiment à une volumétrie protéiforme. Il possède deux émergences sur la rue de la république et des gradins vers le cœur d’ilot. Cette richesse volumétrique permet de dialoguer finement avec le contexte environnent proche. Côté rue, ce bâtiment s’élève R+5, possède une faille sur cinq niveaux ce qui nous permet d’offrir de larges balcons bénéficiant d’un ensoleillement de qualité plein sud. Côté cœur d’îlot, la masse du bâtiment se dilue progressivement grâce à un jeu de terrasses gradins pour venir constituer une échelle plus domestique et assurer la transition d’échelle. Les plots et maisons de villes : Ces bâtiments sont composés de deux typologies de logements différents (des plots et des maisons de villes). L’allotissement par plots de 18 mètres d’épaisseur s’impose comme la forme urbaine la plus avantageuse à bien des égards, elle permet d’allier tout à la fois une très grande compacité et un rendement de plan accru. Les bâtiments ainsi organisés en plots, garantissent à plus de 90% des logements, des doubles, voire des triples orientations. Ils sont ainsi mieux ensoleillés et mieux ventilés pour un confort de vie accrue. De plus, l’utilisation du plot permet la mise en place d’unités de gestion à taille humaine avec un nombre limité d’appartements à l’étage. A rez-de-chaussée, se développe une typologie de logements généreux semblables à des maisons de ville. Cette typologie atypique renoue avec le vocabulaire de l’habitat individuel. Chaque appartement est directement desservi depuis l’extérieur de plein pied à travers un jardin privatif. L’accès aux maisons de ville par leurs jardins accessibles depuis la diagonale piétonne privée permet une réelle utilisation du cœur d’îlot, garantissant ainsi sa légitimité et sa durabilité. L’association de ces deux typologies permet d’assurer une façade urbaine sur les rues Albert Giry et André Malraux de qualité, de dimensions aimables à l’échelle du quartier. Les claustras métalliques dites « mantille » génèrent un filtre d’intimité entre les logements et la rue. Celles-ci permettent aussi de cacher d’éventuels remisages sur les balcons pour préserver une qualité visuelle depuis l’espace public.

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ELEVATION FACE

COUPE TRANSVERSALE B

1/20e

4 9 4

11 14 23

1 13 19

COUPE LONGITUDINALE A

ELEVATION PROFIL

1/20e

1 17

1 18

5 3 EP

12 7

8 19 6

15 23 14 24

12 5

PLAN BALCON BC 1 : 2,00m

coupe A

1/20e

2 1

PLAN BALCON BC 1 : 2,00m 1/20e

12 2 0,15

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4 3

8 0,15

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23 14

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21 1

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coupe A

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STRUCTURE CABANE échelle arbitraire

AXONOMETRIE ÉCLATÉE PRINCIPE D'ASSEMBLAGE échelle arbitraire

9 4

MODULE FIXE

échelle arbitraire

R+3

R+2 14

16 17 18

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O R GA N I S AT I O N D E S LO G E M E N T S Afin d’apporter un cadre de vie de qualité dans un nouvel environnement dense et afin de répondre aux ambitions de la ville de Romainville, le projet propose une approche ambitieuse des lieux de vie privatifs et collectifs. Notre réflexion nous a amené à produire une diversité de logements, bénéficiant d’orientations multiples. Cette diversité de produits garantira une mixité sociale dans ce quartier. Les jardins, terrasses et balcons au-delà d’une recherche de qualité dans le traitement des cellules d’appartements, le projet s’attache à offrir une plus-value dans la qualité des espaces extérieurs privés. Ils constituent à la fois l’originalité et la particularité de chaque logement et sont les principaux acteurs de l’histoire de ce nouveau morceau de ville. Un « sous-bois habité ». La grande majorité des logements bénéficie donc d’espaces extérieurs de grandes dimensions et particuliers. Certains logements (T3, T4) ont de grands jardins privés avec terrasse à RDC, certaines maisons de ville sont dotées d’un patio à l’intérieur de leur logement. Certains ont un accès privé depuis leur appartement à une terrasse en toiture du R+3, doté d’une cuisine et de rangement afin de ranger les éléments de jardin (table et chaises notamment). Ces terrasses généreuses sont rendues possibles par la rationalisation des équipements techniques en toiture. D’autres logements bénéficient d’amples terrasses dans les failles entre le bâtiment à R+1.

Quelques logements profitent d’espaces extérieurs atypiques comme des cabanes suspendues au milieu du cœur d’îlot et de la cime des arbres. Ces cabanes en structure métallique sont de véritables pièces annexes de 9 m² en pleine air. Ces espaces non couverts sont isolés et déportés des façades, ils sont desservi par une passerelle privative et participent à l’animation volumétrique du jardin en cœur d’îlot. Elle confère au jardin une forte évocation poétique de « sous-bois habité ». Certains logements ont des balcons couverts en structure et bardages bois directement ancrées sur les façades permettant ainsi de profiter de son espace extérieur tout en étant protégé visuellement. Quant aux logements présents dans le bâtiment gradin, ceux-ci bénéficient des larges retraits successifs d’étage en étage comme terrasse avec une vue directe sur le cœur d’îlot largement végétalisé. Des balcons plongeoirs plus traditionnels mais néanmoins généreux viennent ponctuer la façade du bâtiment B sur la Rue de la République. Enfin la tourelle en structure bois attenante au bâtiment F offre de larges terrasses couvertes. Des panneaux coulissants en lattis bois permettent de gérer le degré d’intimité de chaque habitants et de rythmer la façade.

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