Büroneubau in München

Ausdrucksstarke Ziegelfassade des Büroneubaus M8 in München

Monolithischer Oliv GmbH Loftneubau

Thomas Sutor Architekt

München

info@oliv-architekten.de www.oliv-architekten.de Büroneubau M8 – Work & Create, München

Hinter den Bögen der geschlossen wirkenden Fassade des M8 eröffnet sich eine vollkommen neue Welt.

Ein kraftvoller monolithischer Loftneubau mit einer ausdrucksstarken Ziegelfassade prägt seit neuestem das Geviert zwischen Mühldorfstraße und Friedenstraße in unmittelbarer Nähe zum dynamischen Münchner Werksviertel. Das beeindruckende Konzept spannt den Bogen von historischer Industriearchitektur über das Kontorhaus bis in die Neuzeit. Die sorgfältige Proportionierung der Kubatur, die feine Gliederung der Fassade und 44 Rundbögen verleihen dem Gebäude eine strenge Leichtigkeit. Fein gestaltete Lisenen in jeder Achse betonen das elegante Erscheinungsbild. Nach außen wirkt das Gebäude geschlossen und introvertiert, jedoch eröffnet sich hinter den Bögen eine vollkommen neue Welt Architekturprägend im Innenraum ist ein zweigeschossiges Foyer mit Cafébar über die gesamte Breite des Baukörpers. Schwarzer Stahl und Sichtbeton sind die vorherrschenden Materialien des Interieurs. Eine imposante Treppe führt in den als Garten gestalteten Innenhof im ersten Obergeschoss. Als besondere Zugabe gibt es eine spektakuläre 10 Meter hohe und 31 Meter lange Rutsche vom vierten Obergeschoss in den Hof. Die Bürogeschosse bestechen durch maximale Flexibilität und eine großzügige natürliche Belichtung. Das Dach ist vollständig als Dachgarten nutzbar. Eine naturnahe Begrünung und eigene Außenküchen für den jeweiligen Nutzer sorgen für außergewöhnliche Aufenthaltsqualität, inklusive Bergpanorama. Im Erdgeschoss wurden sogenannte „Maker Spaces“ generiert. Eine intelligente Grundrissaufteilung und innovative Gebäudetechnik machen es möglich, eine Gebäudetiefe von mehr als 30 Metern im Erdgeschoss als Bürofläche zu nutzen.

Eine spektakuläre Rutsche reicht vom vierten Obergeschoss bis in den Hof. Das zweigeschossige Foyer mit Cafébar erstreckt sich über die gesamte Breite des Baukörpers.

Die hochwertige Architektur von Oliv Architekten mit circa 17.000 Quadratmeter BGF trägt zum stringenten Niveau-Shift des Gebietes bei. Neben der gestalterischen Qualität wurde beim M8 ein Hauptaugenmerk auf die Ausgewogenheit zwischen ökonomischer und ökologischer Nachhaltigkeit gelegt. Aufgrund des hohen technischen und Umweltstandards wurde die LEED-Gold-Zertifizierung erteilt. Oliv Architekten zeichneten verantwortlich für Leistungsphasen 1 bis 5. Projektsteuerung und Bauleitung übernahm IKR Kuschel aus München. Durch stetige strategische Zusammenarbeit mit Behörden und Auftraggeber wurde eine signifikante Erweiterung des Baurechts auf der ehemals brachliegenden Fläche erwirkt. Noch vor Baubeginn war das Gebäude zu 100 Prozent an namhafte Mieter aus der Event- und IT-Branche vermietet. „Wir haben mit unserer Architektur bewiesen, dass anspruchsvolle Gestaltung und Flächeneffizienz Hand in Hand gehen können. Klassische und zeitgeistige Elemente bilden eine perfekte Symbiose“, Thomas Sutor, Geschäftsführender Gesellschafter Oliv Architekten. „Wir nennen es Factory-Loftstyle, was wir mit unserem Projekt M8 in München umsetzen. Frei nach dem Motto ‚Globally inspired, locally designed‘“, so Dr. Ulf Laub und Dr. Jens Laub, Vorstände der Optima-Aegidius-Firmengruppe

Architekturobjekt auf www.heinze.de

Schwarzer Stahl und Sichtbeton wirken im Foyer. Fotos] Edzard Probst für Oliv Architekten

Die Midnight Edition von Küberit

Matt schwarz für einen extravaganten Look

Die Suche nach individuellen Boden-Looks ist ungebrochen – „Design out of the Box“ ist das Motto. Neu und anders soll es sein, doch schrill oder bunt auf keinen Fall. Neuinterpretationen der klassischen Parkettmuster sind ebenso gefragt wie ruhige, zarte, natürliche Dekore. Die neue, tiefschwarze, matte Midnight Edition der Küberit-Profile unterstreicht diesen Wohnstil perfekt: Zurückhaltend und zierlich setzen sie edel Akzente und werden gleichzeitig zu einer Einheit mit den Bodenbelägen. Verbindet zukunftsweisende Profillösungen mit hohem Designanspruch Die neue Midnight Edition mit ihrer matten, RAL 9005 schwarzen pulverbeschichteten Oberfläche unterscheidet sich optisch von allen anderen Profilen, technisch weist sie die gewohnt hohe KüberitQualität auf. „So wie sich die Ansprüche bei der Bodengestaltung verändern, entwickeln wir unsere Profile weiter. Unser Ziel ist es, immer einen Schritt voraus zu sein; wir wollen dem Bodenbelagsmarkt nicht nur zeitgemäße, sondern zukunftsweisende Lösungen bieten. Dabei unterstützen smarte Montagetechniken den Verarbeiter, neue Design-Varianten erfüllen die optischen Wünsche der Bauherren und eine umweltschonende Fertigung sowie der Einsatz von recyceltem Aluminium ergänzen unser umfangreiches Nachhaltigkeitskonzept“, beschreibt Lars Maier, Vertriebsleiter Deutschland, die Grundidee hinter der neuen Edition. In den vergangenen zwei Jahren hat Küberit damit begonnen, Profile und Leisten für designorientierte Bauherren zu entwickeln: Die Farben Platinium fein geschliffen, Silber fein geschliffen, Silber glanz eloxiert und die ausgesprochen zierlichen Mono-Clip Profile ergänzen heute neben der neuen Midnight Edition das Standard-Sortiment.

Schwarze Profile und Leisten in hoher Abriebklasse Die schwarze Pulverbeschichtung der Aluminiumprofile verfügt über eine mindestens so hohe Abriebstufe wie eloxierte Profile. Die Oberfläche ist leicht zu reinigen und schmutzabweisend. Sorge, dass sich die Farbe unmittelbar abträgt, muss man also nicht haben. Die Profile und Leisten der Midnight Edition sind technisch betrachtet alte Bekannte. Denn in anderen Optiken sind die zahlreichen Übergangs-, Winkel- und Treppenkantenprofile, die entsprechenden Endstücke und Außenecken, die Wand- und Tapetenprofile, die Doppel-K Profile, die Anpassungs-, Abschluss- und Einfassprofile und die Treppenstangen mit Eichelknöpfen schon länger im Sortiment. Die neue Edition hat Küberit so zusammengesetzt, dass die schwarzen Profile und Leisten einen Großteil der Einbausituationen mit abdecken.

Küberit Profile Systems GmbH & Co. KG Römerweg 9 58513 Lüdenscheid Tel. 02351 9507-0 · Fax 02351 9507-49 kueberit@kueberit.com www.kueberit.com/de