ABANTOS HILLS BENAHAVIS LUXURY RESIDENCES
M O N T E M AYO R | B E N A H AV Í S | S PA I N
Abantos Hills es un complejo de cuatro viviendas de lujo ubicadas en la exclusiva urbanización de Monte Mayor en Benahavís, Costa del Sol. Las Villas han sido concebidas para respetar el Medio Ambiente, integrándolas con la vegetación propia de la zona. Las propiedades están preparadas para ser totalmente sostenibles con la posibilidad de instalar energía fotovoltaica.
Abantos Hills is a four luxury housing complex located in the exclusive Monte Mayor residential development in Benahavís, Costa del Sol, Spain. The Villas have been designed to respect the environment, integrating them with the vegetation of the area. The properties are prepared to be totally sustainable with the possibility of installing photovoltaic energy.
U N E N T O R N O N AT U R A L C E R C A D E C A M P O S D E G O L F Y C O N I N C R E Í B L E S V I S TA S A L M A R
A N AT U R A L E N V I R O N M E N T C L O S E T O G O L F C O U R S E S AND WITH AMAZING SEA VIEWS 6
PA R A Í S O D E L G O L F Abantos Hills se encuentra en el término municipal de Benahavís que es junto con Marbella, la localidad con mayor número de campos de golf para el disfrute de los amantes de este deporte. En las cercanías de esta exclusiva urbanización se encuentran hasta 12 campos golf: Villa Padierna (Flamingos, Alferini y Tramores), La Quinta, La Zagaleta (La Zagaleta y Los Barrancos), Atalaya (Old y New), Marbella Club, Monte Mayor, Los Arqueros y El Higueral. Y a tan solo 30 minutos se encuentra uno de los mejores campos de golf del mundo, el prestigioso Real Club Valderrama en Sotogrande, que junto con Marbella, es la localidad con mayor número de campos de golf, para el disfrute de los amantes del golf.
G O L F PA R A D I S E Abantos Hills is located in the municipal district of Benahavís which is, with Marbella, the locality with the greatest number of golf courses for this sport fans` enjoyment. In the vicinity of this residential development there are up to 12 golf courses: Villa Padierna (Flamingos, Alferini and Tramores), La Quinta, La Zagaleta (La Zagaleta and Los Barrancos), Atalaya (Old and New), Marbella Club, Monte Mayor, Los Arqueros and El Higueral. And just 30 minutes away is one of the best golf courses in the world, the prestigious Real Club Valderrama in Sotogrande, which is, together with Marbella, the locality with the greatest number of golf courses for the enjoyment of golf lovers. 7
S O L & P L AYA DIVERSIÓN Y RELAX EN TUS MANOS Abantos Hills está enclavado en un entorno natural privilegiado con una vegetación exuberante, unas impresionantes vistas al Mar Mediterráneo y a la Costa Africana y a tan sólo 15 minutos de las mejores playas de la Costa del Sol y los centros turísticos de Marbella y Puerto Banús.
SUN & BEACH FUN & RELAX IN YOUR HANDS Abantos Hills is located in a privileged natural environment with exuberant vegetation, breathtaking views of the Mediterranean Sea and the African Coast and just 15 minutes by car from the best Costa del Sol beaches and the touristic attractions of Marbella and Puerto Banus.
8
COMPROMETIDOS CON EL MEDIOAMBIENTE COMMITTED TO THE ENVIRONMENT
9
C U AT R O V I L L A S , C U AT R O E S T I LO S
10
FOUR RESIDENCES, FOUR STYLES
11
ACABADOS DE LUJO Abantos Hills ha sido diseñada con los más altos estándares de calidad para ofrecer una vida llena de confort y comodidad. El interior ha sido concebido con el mayor mimo, para convertir cada casa en un hogar. Materiales nobles, los mejores acabados y la última tecnología dotan a estas villas de las mejores comodidades para vivir.
LUXURY FINISHES Abantos Hills has been designed with the highest quality standards to offer a life full of comfort and convenience. The interior has been designed with the greatest care, to turn each house into a home. Exquisite materials, the best finishes and the latest technology provide these villas with the best comforts to live. 12
COMEDOR
DINNING ROOM
13
SALÓN
LIVING ROOM
14
D O R M I TO R I O P R I N C I PA L
MAIN BEDROOM
15
COCINA
KITCHEN
16
B A Ñ O P R I N C I PA L
M A I N B AT H R O O M
17
E L M E J O R E N T O R N O N AT U R A L PA R A S U H O G A R THE BEST ENVIRONMENT FOR YOUR HOME
SUP. PARCELA PLOT AREA
2.017,00 M2
CONST. + TERRAZAS BUILT + TERRACES
589,17 M²
SUP. CONSTRUIDA BUILT AREA
330,50 M2
ZONAS VERDES GARDEN AREA
1.871,68 M2
PRECIO DE VENTA
1.438.000 €
D E TA L L E S
D E TA I L S
DORMITORIOS 5 BAÑOS 5 - ASEO 1
BEDS 5 BATHS 5 - TOILET 1
ÚTIL USEFUL
CONST. BUILT
TERRAZAS TERRACES
CONST. + TERRAZAS BUILT + TERRACES
103,16 m2
124,98 m2
99,90 m2
224,88 m2
Planta Baja Ground Floor
86,41 m2
102,88 m2
116,08 m2
218,96 m2
Primera Planta First Floor
83,23 m2
102,64 m2
42,69 m2
145,33 m2
272,80 m2
330,50 m2
258,67 m2
589,17 m2
PLANTA FLOOR
Planta Semi-Sótano Cellar Floor
TOTAL
20
21
PLANO DE EMPLAZAMIENTO SITE PLAN
23
P L A N O S D E P L A N TA FLOOR PLANS
P L A N TA B A J A
P L A N TA A LTA
GROUND FLOOR
TOP FLOOR
25
OPCIÓN 1- UN DORMITORIO
OPCIÓN 1- GIMNASIO / SPA
P L A N TA S E M I - S ÓTA N O O P C I O N E S H A B I TAC I Ó N E X T R A
OPCIÓN 1 Y 2
CELLAR FLOOR EXTRA ROOM OPTIONS 26
GARAJE - GARAGE
OPCIONAL
OPTIONAL
PISCINA CLIMATIZADA
ASCENSOR
HEATED POOL
ELEVATOR
SAUNA
GIMNASIO
BODEGA
GYM
WINE CELLAR
27
S U H O G A R E N T R E L A N AT U R A L E Z A , E L G O L F Y E L M A R Y O U R H O M E A M O N G N AT U R E , G O L F A N D S E A
SUP. PARCELA PLOT AREA
2.523,00 M2
CONST. + TERRAZAS BUILT + TERRACES
825,33 M²
SUP. CONSTRUIDA BUILT AREA
412,16 M2
ZONAS VERDES GARDEN AREA
2.315,28 M2
PRECIO DE VENTA
1.660.000 €
D E TA L L E S
D E TA I L S
DORMITORIOS 5 BAÑOS 5 - ASEO 1
BEDS 5 BATHS 5 - TOILET 1
ÚTIL USEFUL
CONST. BUILT
TERRAZAS TERRACES
CONST. + TERRAZAS BUILT + TERRACES
158,25 m2
164,60 m2
127,37 m2
291,97 m2
Planta Baja Ground Floor
99,52 m2
116,23 m2
144,88 m2
261,11 m2
Primera Planta First Floor
92,15 m2
111,08 m2
53,39 m2
164,47 m2
Primera Torreón Roof Solarium
14,07 m2
20,25 m2
87,53 m2
107,78 m2
363,99 m2
412,16 m2
413,17 m2
825,33 m2
PLANTA FLOOR
Planta Semi-Sótano Cellar Floor
TOTAL
30
31
PLANO DE EMPLAZAMIENTO SITE PLAN
33
P L A N O S D E P L A N TA FLOOR PLANS
P L A N TA B A J A
P L A N TA A LTA
GROUND FLOOR
TOP FLOOR
35
P L A N TA TO R R E Ó N
P L A N TA S E M I - S ÓTA N O
ROOF SOLARIUM
CELLAR FLOOR
OPCIÓN 1 Y 2
GARAJE - GARAGE
36
P L A N TA S E M I - S ÓTA N O E X T R A CELLAR EXTRA FLOOR
OPCIÓN I | OPTION I
OPCIÓN II | OPTION II
2 H A B I TAC I O N E S - 2 B E D R O O M S
1 H A B I TAC I Ó N + G Y M - 1 B E D R O O M + G Y M
OPCIONAL
OPTIONAL
PISCINA CLIMATIZADA
ASCENSOR
HEATED POOL
ELEVATOR
SAUNA
GIMNASIO
BODEGA
GYM
WINE CELLAR
37
L O S M E J O R E S A C A B A D O S Y L A Ú LT I M A T E C N O L O G Í A T H E B E S T F I N I S H E S A N D T H E L AT E S T T E C H N O LO G Y
CALIDADES | QUALITIES
MEMORIA DE CALIDADES C I M E N TA C I Ó N Y M U R O S D E S Ó TA N O Losa de hormigón para cimentación. Muros de sótano de 30 cm en hormigón H-250.
ALBAÑILERÍA
Cerramiento a la capuchina + doble aislamiento + panel de pladur en la capa interior.
ELECTRICIDAD
Particiones interiores con paneles de pladur y perfiles metálicos. Pladur ignífugo en la zona de la chimenea.
SANEAMIENTO
Chimenea abierta en metal de 120 cm de longitud.
Circuitos monofásicos y trifásicos.
Distribución general de acuerdo con los planos de detalle con enchufes de color claro de Gira o Jung. Puesta a tierra.
Jardineras según diseño.
Red separativa de pluviales y alcantarillado. Sistema de aguas residuales. Conectado a la red existente.
Distribución eléctrica de alta calidad con sectores de protección separados en el cuadro eléctrico principal.
ILUMINACIÓN T R ATA M I E N T O D E A G U A Diseño de iluminación interior de acuerdo con los planos.
ESTRUCTURA
Aljibe de agua potable de 1000 L para cada vivienda de Shulz. Grupo de presión de agua.
Losa de hormigón de 35 cm. Hormigón H-250.
Sistema de descalcificación del agua.
Losas de hormigón.
Tres grifos en cada una de las terrazas principales.
Muros del ascensor de hormigón.
TELECOMUNICACIONES Vídeo – sistema de control de entrada. FERMAX.
Escalera de hormigón.
TV y datos en todas las habitaciones.
SOLERÍA & REVESTIMIENTO C U B I E R TA & A I S L A M I E N T O Cubiertas planas con doble capa de impermeabilización + aislamiento Roofmate 10 cm. Impermeabilización con tela asfáltica y membrana de protección. MORTERO & YESO Acabado liso exterior de yeso. Aplacado porcelánico exterior en algunos elementos de fachada (chimenea y volumen de escalera).
Tablero horizontal de yeso (resistente al agua) para terrazas exteriores.
Lámparas de suelo, down lights, lámparas de pared y puntos de luz LED según proyecto.
Lavabo cerámico de mármol o micro mármol. Porcelánico en color oscuro para la escalera (gran formato).
Porcelánico blanco 80 x 80 cm de alta calidad para los espacios prinicpales de la vivienda. Solería antideslizante 60 x 60 cm en color claro. Revestimiento beige de alta calidad 100 x 20 cm.
Porcelánico de gran formato en zonas específicas del baño principal. Alféizares en micro mármol. Terminación de cubierta con aplacado porcelánico.
Instalación para fibra óptica y conexión de teléfono. F O N TA N E R Í A & E L E M E N T O S S A N I TA R I O S
Conexión de agua fría y caliente con tuberías de seguridad y circuitos cerrados con válvulas separadas.
Distribución de tuberías por sector de acuerdo con los planos (tuberías de polipropileno). Ducha Raindance de Hansgrohe. Bañera Duravit. Grifería Metropol de Hansgrohe. Lavabo porcelánico encastrado bajo encimera de Duravit. Ducha Raindance select E360. WC y bidet modelo Stark Duravit + tanque oculto de Grohedal. Rejilla lineal.
40
MEMORIA DE CALIDADES S I S T E M A D E C A P TA C I Ó N S O L A R Instalación de paneles solares. 2 unidades por vivienda. CONTROL DE HUMEDAD Y SALIDA DE AIRE
C A L E FAC C I Ó N Sistema Hydro kit DAIKIN.
Exterior de la chimenea en metal de color oscuro (antracita).
Depósito de agua de 300 l.
Caja fuerte en dormitorio principal.
Suelo radiante Polytherm (agua). Sistema eléctrico de suelo radiante (baños).
Unidad VMC para el control de humedad en baños.
U N I D A D E S D E M E TA L E S P E C I A L
EXTERIORES
Sistema de termostato electrónico.
Paredes de piedra natural de gran formato dentro de la propiedad.
Radiador eléctrico en baños.
Diseño de cerramiento a calle según plano de detalle. Postes tubulares y valla metálica para el resto de la parcela.
PINTURA
Pérgolas de hormigón con vigas de hormigón.
CARPINTERÍA INTERIOR & VIDRIO
Entrada cubierta con puerta de acero y jardineras.
Pintura exterior con capa de protección de silicato. Pintura interior en colores claros.
Puerta exterior de madera maciza de 2,70 m de altura.
Esmalte sintético para elementos metálicos.
Puertas lacadas en blanco de 2,30 m de altura.
CONEXIÓN DE GAS Instalación para posible conexión de gas en cocina.
Armarios con puertas correderas de 2,30 m totalmente equipados (de acuerdo con los planos de detalle). Vidrio de seguridad de 5+5 mm para duchas y cabinas de baño.
Decking de madera en la zona de la piscina (aprox. 40m2). Iluminación exterior de jardín acorde con el diseño del paisajismo. Dos aparcamientos bajo pergola en la zona de entrada. POSIBLES EXTRAS
Espejos de acuerdo con los diseños de baños.
Ascensor modelo 3300 de Schindler con aluminio y espejo interior. Garaje cerrado y puerta seccional.
SISTEMA A/C Bomba de calefacción exterior DAIKIN. Unidades interiores fan coil DAIKIN. Rejillas de impulsion DEFLEX. Rejillas de retorno DEFLEX.
Solarium en cubierta y salida de ascensor.
ALUMINIO EXTERIOR
Piscina climatizada + cubierta de lamas. Carpintería exterior de aluminio en color antracita (más alta en planta baja) con vidrio de aislamiento (8+12+6).
Cocina y lavandería de acuerdo con el diseño.
Puertas correderas de gran apertura con marcos ocultos en los espacios principales.
Caja fuerte en otros armarios.
Paisajismo y diseño del jardín + Sistema de riego. Sistema de domótica (alarma + control de luz).
Barandilla de vidrio de seguridad para balcones.
SPA/GYM en sótano.
Tuberías de salida de agua para unidades interiores.
Baño turco en sótano.
PISCINA S I ST E M A D E P R OT E CC I Ó N CO N T R A I N C E N D I O S Extintor en sala de máquinas y cocina. Iluminación de salida de emergencia en escaleras y sala de máquinas.
Sala de cine en sótano. Barbacoa exterior.
Estructura de hormigón para la piscina.
Bodega de acuerdo con el diseño.
Gresite azul de 2x2 cm. Rebosadero. Sistema de limpieza con sal.
Conexión eléctrica especial para la recarga de coche eléctrico.
Sistema autónomo fotovoltáico con aproximadamente 10 kW de auto consumo (de acuerdo con lo permitido por la ley).
41
Q U A L I T Y S P E C I F I CAT I O N S F O U N D AT I O N & C E L L A R WA L L S Concrete slab for foundation cellar floor. Concrete walls 30 cm in H-250 concrete.
S A N I TA R Y Separate rain water & sewage. Waste water system. Connected to existing chain.
BRICKWORK
Double coat exterior walls + double insulation and interior pladur gypsum board. Interior partitions with pladur gypsum boards on metal profiles. Flame retardant pladur gypsum board in fireplace area. Open fireplace long proportion 120 cm in steel. Exterior gardening pots according to design.
WAT E R T R E AT M E N T STRUCTURE 35 cm high concrete. Waffle slab. H-250. Massive concrete slabs. Concrete elevator shaft. Concrete staircase.
R O O F S & I N S U L AT I O N Flat roofs with double coat of waterproofing + insulation (Roofmate 10 cm). Walls waterproofing with asphalt + protection membrane. M O R TA R & P L A S T E R Exterior cement plaster smooth finish.
Exterior porcelain tile in some of the façade elements (chimney & staircase volume). Horizontal gypsum board (water-resistant) for exterior terraces.
1000 L drinking water tank from Shulz. Water pressure system with own balance control.
ELECTRICITY High quality electrical distribution with separate protection sectors general main switch box. Monophasic and three phasic circuits. General distribution according to detail plans with Gira or Jung light colour electrical outlets. Security earth connection.
LIGHTING Interior design lighting concept according to architectural plans. Floor lamps, down lights, wall lights & LED spot light according to concept.
Decalc system. Exterior facade & terrace water (3 units).
T E L E C O M M U N I C AT I O N S Video – control entrance system. FERMAX. TV house distribution. Telephone connection and fibre optic prepared pipes.
F LO O R & WA L L T I L E S Marble or micro marble vanity sinks. Porcelain tiles in dark colour for staircase (large size). 80 x 80 cm white high quality porcelain tile for main living spaces. 60 x 60 cm light colour exterior tiles anti-slipping. 100 x 20 cm wall tiles in high quality off-white. Full size porcelain tiles in specific areas of main bathroom. Exterior window edging in micro marble. Roof frame finish in porcelain tiles.
P L U M B E R Y & S A N I TA R Y E L E M E N T S Cold & hot water connection with security pipes and closed circuits with separate valves. Distribution for each sector according to plan (polypropylene pipes). Raindance Hansgrohe showers. Duravit bathtub. Metropole taps from Hansgrohe. Duravit under sink porcelain units. Raindance select showers E360. Stark Duravit hanging WC & bidet + hidden water tank from Grohedal. Long shower water exit from tele drain line.
42
Q U A L I T Y S P E C I F I CAT I O N S SOLAR SYSTEM
H E AT I N G
Complete solar panels (2 units) hot water system for each house.
HUMIDITIES CONTROL & AIR EXHAUST
Massive large size natural stone walls inside the property.
300 l water depot.
Entrance wall with design steel bars on top of 1 m base wall.
Polytherm underfloor pipes (water).
Tubular posts & mesh for rest of plot.
Electrical tower radiator in bathrooms. INTERIOR CARPENTRY & GLASS Exterior massive wood door 2,70 m high.
Sliding cupboards in 2,30 m high fully fitted (according to detail plans). Glass security glass 5+5 mm for showers and toilet cabins. Mirrors according to design in bathrooms.
GAS CONNECTION
A/C SYSTEM Exterior heating pump DAIKIN. Inverter interior fan coil units DAIKIN. DEFLEX air frames.
Entrance covered gate according to design with steel door and gardening pots. IPE wood decking in pool area (aprox. 40m2). Exterior gardening lighting according to landscape design. 2 car pergola in entrance area.
White lacquered doors in 2,30 m high.
Interior paint in light colours.
Piping for possible gas connection in kitchen.
Concrete pergolas with concrete steel beams.
Electronic thermostat system.
Exterior paint in silicate protection coat. Synthetic enamel for metal elements.
Hydro kit DAIKIN system.
Electrical underfloor system (bathrooms).
VMC unit for humidities control in bathroom areas. PA I N T
EXTERIORS
EXTERIOR ALUMINIUM
POSSIBLE EXTRAS Elevator from Schindler 3300 elevator with aluminium and mirror interior. Closed garage with sectional door. Sun terrace in roof level + elevator exit.
Slim aluminium exterior carpentry in anthracite colour (extra high in ground floor) with insulation glass (8+12+6).
Heated pool + pool cover.
Sliding doors for large opening with hidden frame in main spaces.
Landscaping and garden design + irrigation system.
Exterior security glass balustrade for balconies. POOL
Kitchen and laundry according to design. SAFE in other cupboards. Domotic system (alarm + lighting control). SPA/GYM in cellar floor.
DEFLEX air return frames.
Concrete structure for pool.
Turkish bath in cellar floor.
Water exit pipes for interior units.
Interior blue mosaic 2x2 cm finish.
Cinema area in cellar floor.
Overflow system.
Exterior barbecue.
Salt cleaning system.
Wine cellar according to design.
FIRE PROTECTION SYSTEM Fire extinguisher in machinery and kitchen. Exit security lighting in staircase and machinery room.
S P E C I A L M E TA L U N I T S Chimney cover in dark metal (anthracite). SAFE in main bedroom.
Special electrical connection for electrical car refill. Photovoltaic autonomy system with approximate 10 KW auto-consuming (according to law permitted).
43
E L M E J O R LU G A R D E L A C O S TA D E L S O L T H E B E S T P L A C E O N T H E C O S TA D E L S O L
44
U B I C AC I Ó N | LO C AT I O N
DISTANCES
DISTANCIAS Aeropuerto Playa Club de Golf Puerto Banús
74 km 5 km 1 km 15 km
45 min 6 min 2 min 20 min
Airport Beach Golf Clubhouse Puerto Banus
74 km 5 km 1 km 15 km
45 min 6 min 2 min 20 min
Este folleto está destinado únicamente a fines de marketing y no forma parte de ninguna oferta de contrato entre las partes. Aunque se ha puesto el mayor cuidado en garantizar la exactitud del contenido, el producto final en el momento de la compra puede estar sujeto a algunos cambios con respecto a los detalles descritos en su folleto promocional.
46
L O C A L I Z A C I Ă“ N PA R C E L A S M O N T E M AYO R
L O C AT I O N P L O T S M O N T E M AYO R
This brochure is intended for marketing purposes only and does not form part of any offer of contract between any parties. Whilst the greatest care has been taken to ensure accuracy of content, the final product upon purchase may be subject to some change from the details depicted in his promotional brochure.
47
w w w.a b a n t o s h ills.co m