ANALISIS CONJUNTO HABITACIONAL by Bryan Arce

FACULTAD DE ARQUITECTURA 2021-0

CONJUNTO HABITACIONAL

I ❏ ARCE DE LA CRUZ, BRYAN RAUL

N FACULTAD DE ARQUITECTURA

T E

TALLER VERTICAL 3°-4°

❏ CABANILLAS VELASQUEZ, ANA MARIA

G CÁTEDRA

❏ CHAPILLIQUEN SOTELO, DARLENE KATIUSKA

A ARQ. ESTEVES SALDAÑA, TEDDY IVAN

❏ MAMANI DE LA CRUZ, CARMEN ROSARIO

T 2021-0

GRUPO 2

❏ PIANTO ZAMBRANO, ANGIE JEZLYN

PRESENTACIÓN CONJUNTO HABITACIONAL

El siguiente trabajo de investigación y análisis arquitectónico de la Unidad Vecinal Matute, tiene como principal objetivo estudiar su arquitectura e historia e importancia histórica y urbanística.

DEFINICIÓN

TIPOS DE VIVIENDA

ANTROPOMETRÍA

ERGONOMETRÍA

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES (010 Y 020) Y

El desarrollo de distintas unidades vecinales y formas de urbanización son producto de la

REGLAMENTO INTERNACIONAL DE EDIFICACIONES

riqueza y complejidad del país en su proceso de modernización.

CÓDIGO DE EDIFICACIONES E.E.U.U

Su objetivo es integrar la vivienda, los vacíos y los habitantes, también identiﬁcarlos con el

CASOS SIMILARES _ NACIONALES E INTERNACIONALES I.

UBICACIÓN

espacio urbano y de esta manera crear una nueva ciudad.

II.

ASPECTOS CLIMÁTICOS

Estos tipos de ocupación nace de la alta demanda de vivienda a migrantes en el interior del

III.

ENTORNO (VÍAS PRINCIPALES Y SECUNDARIAS)

país, su planiﬁcación urbanística logró crear una nueva ciudad, con equipamiento y áreas

IV.

CONCEPTUALIZACIÓN / IDEA RECTORA

ANÁLISIS

públicas para satisfacer las necesidades básicas de vida .

ORGANIZACIÓN ESPACIAL

VOLUMETRÍA

ESPACIAL

FUNCIONAL

FORMAL

FLUJOGRAMA Y ORGANIGRAMA

ASPECTOS TECNOLÓGICOS

7. ANALISIS TERRENO LIMA - PERU

VIVIENDA 1. DEFINICIÓN 2. TIPOS DE VIVIENDA 3. ANTROPOMETRÍA 4. ERGONOMETRÍA 5. REGLAMENTO INTERNACIONAL DE EDIFICACIONES (010 Y 020) 6. CASOS SIMILARES _ NACIONALES E INTERNACIONALES 7. ANALISIS TERRENO LIMA - PERU. 03

FUENTE: Dialnet-LaHabitabilidadDeLaArquitecturaElCasoDeLaVivienda-3403564.pdf

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REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES (A.010 Y A.020) Y REGLAMENTO INTERNACIONAL DE EDIFICACIONES

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REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES (A.010 Y A.020)

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REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES (A.010 Y A.020) ➔

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES (A.010 Y A.020) ➔ ➔ ✔

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REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES (A.010 Y A.020)

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REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES (A.010 Y A.020)

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REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES (A.010 Y A.020)

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REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

â&#x17E;&#x201D;

(A.010 Y A.020)

CÓDIGO DE EDIFICACIONES E.E.U.U ✔

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CÓDIGO DE EDIFICACIONES E.E.U.U ✔

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CÓDIGO DE EDIFICACIONES E.E.U.U

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CÓDIGO DE EDIFICACIONES E.E.U.U

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6. CASOS SIMILARES NACIONALES E INTERNACIONALES ➔ ORGANIZACIÓN ESPACIAL ➔ VOLUMETRÍA ➔ ESPACIAL ➔ FUNCIONAL ➔ FORMAL ➔ FLUJOGRAMA Y ORGANIGRAMA ➔ ASPECTOS TECNOLÓGICOS

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FORMA CENTRALIZADA Se agrupan en torno a un elemento central.

FORMA LINEAL Es una secuencia de hilera, con una serie de elementos.

FORMA AGRUPADA Incorpora distintos elementos, en distintas orientaciones.

FORMA RADIAL Composición de forma lineal que parte de un centro.

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â&#x17E;&#x201D;

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Es el elemento primordial de la arquitectura, al que ella delimita y representa.

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El espacio se encuentra definido materialmente por el volumen, pero no siempre coincide con la forma material que lo delimita.

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ZONIFICACIÓN ❏

ZONIFICACIÓN POR ZONA

Se refiere a la función y utilidad que ocupa cada espacio sea visto desde el exterior o interior. ZONA PRIVADA _ _ Esta es una área donde solo pueden ingresar los propietarios de la vivienda.Como:dormitorios y oficinas. ZONA DE SERVICIO _ _ Esta es una área donde los usuarios entraran para realizar actividades referente al hogar.Como: cocina y lavandería ZONA SOCIAL _ _ Esta es una área donde el usuario interactúa con las demás persona que él invite a su vivienda. Como sala,terraza y comedor.

❏

ZONIFICACIÓN POR AMBIENTE

Nos muestra los diferentes ambientes debido a sus funciones dándole un color respectivo a cada habitación.

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❏

Ingreso desde el exterior

CIRCULACIÓN EXTERIOR

La circulación puede ser vista desde el punto exterior hasta como es dentro de una vivienda y para ello hacemos uso de diferentes elementos: ● Escaleras exteriores ● Rampas

❏

CIRCULACIÓN INTERIOR

Son aquellos espacios en la que las personas se mueven e interactúan con un edificio, como por ejemplo: pasadizos, escaleras.

RECORRIDO PÚBLICO

RECORRIDO PRIVADO

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●

Presenta una forma de sustracción, esto se da principalmente en la fachada de la vivienda, pero también se da en su interior.

● FORMAS SUSTRACTIVAS: Son formas regulares, a las cuales les faltan partes de su respectivo volumen.

CIRCULACIÓN VERTICAL (ESCALERAS)

RAMPA Sustracción de la parte delantera

Sustracción de la parte posterior

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❑ ❑ ❖ ❖ ❖ ❑ ❑ ❑ 35

SECTOR PROYECTADO POR SANTIAGO AGURTO

SECTOR PROYECTADO POR ENRIQUE CIRIANI

° y la temperatura mínima se dará en los meses de Julio y Agosto llegando a los 18° en el distrito de La Victoria

GEOPLAN

ZONIFICACIÃ&#x201C;N

VÍAS Las vías metropolitanas sirven como límite físico del distrito,

alimentando el flujo vehicular a las vías arteriales que cruzan la victoria y las vías colectoras que conectan los principales barrios distritales.

GRAU

28 DE

JULIO N AVIACIÓ

HUÁNUC

CHAS

O PARINAC

LA ICA CATÓL

AYLLON

IC MÉX

ZELA

CANADÁ

A OL

Vías que soportan alto volumen de vehículos en alta velocidad Av. Javier Prado Panamericana Av. Paseo De la República

Vías que llevan apreciables flujos de tránsito y a velocidades medias de circulación Av. Grau Av. Nicolás Ayllon Av. Nicolás Arriola Av. Circunvalación Av. Del Aire

Conectan a las áreas urbanas con vías arteriales y expresas Av. México Av. Canadá Av. San Luis Av. Aviación

Las intersecciones( punto azul) de las vías metropolitanas, arteriales y colectoras disminuyen los índices de transitabilidad local, debido al alto flujo vehicular que se genera en esta parte de la ciudad.

MINEDU - EQUIPAMIENTOS LEYENDA

GEOPLAN

SALUD - EQUIPAMIENTOS

LEYENDA Centro de Salud

Hospital

ClÃnica

Unidad vecinal “UN CONJUNTO URBANO CAPAZ DE ALBERGAR A UNA POBLACIÓN DE ENTRE 1000 Y 5000 HABITANTES”, Se utiliza los edificios bloque para organizar los espacios tipo manzana que a su vez contienen conjuntos de casas agrupadas. El espacio central del conjunto se destina a equipamiento deportivo, comercial y educativo. INTERVENCIÓN TIENE 20 HECTÁREAS (350 M X 550M). EL PROGRAMA ESTÁ COMPUESTO POR VIVIENDAS, UN CENTRO CÍVICO, UN CAMPO DEPORTIVO, COLEGIOS E IGLESIA.

Se utiliza los edificios bloque para organizar los espacios tipo manzana que a su vez contienen conjuntos de casas agrupadas. El espacio central del conjunto se destina a equipamiento deportivo, comercial y educativo.

ETAPAS EN LA CONSTRUCCIÓN Primera y segunda etapa: 1953-54 Tercera etapa: finalizó en 1981

PROGRAMA DE ÁREAS Área del terreno: 230 000 m2 Área construida total (viviendas): 140 967 m2 Área de equipamiento, pistas, veredas y estacionamientos: 92 000 m2 % Área libre: 61.34 Población: 6295 hab. Densidad neta: 274 hab/Ha Coeficiente de edificación: 0.613

Viviendas Casas unifamiliares: 484 Área: 180 m2 Departamentos: 70 m2 Número de dormitorios: 1 - 4.

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Chalets de 80 y 100 m2 con 3 y 4 dormitorios.

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C:COMEDOR E: SALA DE ESTAR CO: COCINA SH: SERVICIO HIGIÉNICO J: JARDÍN P: PATIO D:DORMITORIO

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✔ COMEDOR SALA DE ESTAR COCINA SERVICIO HIGIÉNICO

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JARDÍN PATIO DORMITORIO

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FLAT TIPO 1A

FLAT TIPO 2A

FLAT TIPO B

FLAT TIPO 2A

FLAT TIPO B

FLAT TIPO 2A

C:COMEDOR L: SALA DE ESTAR CO: COCINA SH: SERVICIO HIGIÉNICO D:DORMITORIO

FLAT TIPO 1A

FLAT TIPO 2A

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✔ ✔ COMEDOR SALA DE ESTAR COCINA SERVICIO HIGIÉNICO DORMITORIO

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FLAT TIPO 1A

FLAT TIPO 2A

➔ C:COMEDOR L: SALA DE ESTAR CO: COCINA SH: SERVICIO HIGIÉNICO D:DORMITORIO

PRIMER NIVEL

SEGUNDO NIVEL

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COMEDOR SALA DE ESTAR COCINA SERVICIO HIGIÉNICO LAVANDERIA PATIO DORMITORIO

PRIMER NIVEL

SEGUNDO NIVEL

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C:COMEDOR E: SALA DE ESTAR CO: COCINA SH: SERVICIO HIGIÉNICO J: JARDÍN P: PATIO D:DORMITORIO

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C:COMEDOR L: SALA DE ESTAR CO: COCINA SH: SERVICIO HIGIÉNICO D:DORMITORIO

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PRIMERA PLANTA

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COM

SH CL COC.

D3 CL

SALA CV

D2 D1

COM

COC.

SALA

CL COMEDOR

SALA DE ESTAR COCINA SERVICIO HIGIÃ&#x2030;NICO DORMITORIO

➔ D J

COC

E S.H

❖ COMEDOR SALA DE ESTAR COCINA SERVICIO HIGIÉNICO JARDÍN PATIO DORMITORIO

E S.H

❖ COMEDOR SALA DE ESTAR COCINA SERVICIO HIGIÉNICO JARDÍN PATIO DORMITORIO

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❑ ❑ ❏ Cada una de las 100 unidades del edificio de seis pisos estará equipada con un espacio grande y funcional al aire libre y al menos dos fachadas expuestas para maximizar la luz y el aire. En el

❑ 71

cual el envolvente general actúa como un detonante para la interacción entre el usuario y el exterior.

VÍAS

Vías principales que llevan apreciables flujos de tránsito y a velocidades medias de circulación Av. Y Av. U Av. 18 th Av. X Av. J

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✔ 78

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❏

PLANO DE UBICACIÓN

❏

CUADRO DE DATOS

❏

FODA

❏

INDICADORES DE EVALUACIÓN

GEOMETRÍA DEL TERRENO.

UBICACIÓN

Calle 16

ÁREA

DISPOSICIÓN

COLINDANTES

Accesos

Relac. Otros equipos

GRADO DE CONSOLIDACIÓN

MORFOLOGÍA

25950,1254m2 Forma regular

El terreno limita con:: ▪ Pasaje Maranga. ▪ Calle mariscal Agustín gamarra. ▪ Calle 16 ▪ Av. La Paz

▪

Hab. Urb.

Servicios

Estadio Adelfo Magallanes. ▪ ▪

Vías asfaltadas Veredas

▪ ▪ ▪ ▪

Luz Agua Desagüe Comunicación

VARIABLE

CONTEXTO URBANO

ACCESIBILIDAD

VIALIDAD

FORTALEZAS

Ordenamiento y desarrollo urbano planificado

Cuenta con tres frentes, una peatonal y tres vehicular, por las cuales se puede acceder Tiene como acceso principal a la avenida Universitaria.

OPORTUNIDADES

Se encuentra ubicada en una zona con vista al mar, el cual suele ser un lugar con alta demanda inmobiliaria

DEBILIDADES

El sector aún no está consolidado

AMENAZAS

PUNTAJE ASIGNADO

Cuenta con diferentes clubes deportivos aledaños.

Integración de diferentes sectores urbanos y socio económicos

VARIABLE

INFRAESTRUCT URA DE SERVICIOS

AMBIENTAL

FORMA Y ÁREA

FORTALEZAS

OPORTUNIDADES

DEBILIDADES

AMENAZAS

Cuenta con agua, luz, desagüe, teléfono, pistas y veredas asfaltadas

Aprovechamiento del medio ambiente natural

Cuenta con un privilegiado panorama

PUNTAJE ASIGNADO

Cuenta con un área de 25950,1254m2, lo cual permite una adecuada planificación a corto y largo plazo

Presenta cobertura nubosa la mayor parte del año

Desastre natural

SUBTOTAL ACUMULADO 88

❏ INDICADORES DE EVALUACIÓN

VARIABLE

TERRENO 1

Ubicación/Contexto Urbano

Accesibilidad

Vialidad

Servicios

Ambiental

Forma / Area

TOTAL

5 = muy bueno 4 = bueno 3 = regular 2 = malo 1 = muy malo

RDB Residencial de Densidad Baja RDA Residencial de Densidad Media RDA Residencial de Densidad Alta RDMA Residencial de Densidad Muy Alta

Fuente: Instituto peruano de derecho

RESUMEN DE ZONIFICACIÓN RESIDENCIAL DE SAN MIGUEL.

Densidad

RDM

Usos

Conjunto residencial.

Lote mínimo normativ o (m²)

2500

Fuente: Municipalidad de San Miguel.

Frente mínimo normativ o

Altura de edificació n máxima (pisos)

15 pisos

Area libre mínim a

60%

Estacionamient o mínimo

Retiro

3m cuando se limite con Jirones 1 por cada vivienda y 5m cuando se limite con avenidas

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ÁREA APROXIMADA

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ANÁLISIS DEL ENTORNO

➔

USUARIOS-FAMILIAS

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PROGRAMA DE NECESIDADES

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MATRICES

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ORGANIGRAMAS

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FLUJOGRAMAS

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ZONIFICACIÓN

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CONCEPTUALIZACIÓN DEL PROYECTO 92

➔

ANÁLISIS DEL ENTORNO

AV. COSTANERA

CALLE 16

AV. LA PAZ

GIRÓN GAMARRA

➔

ANÁLISIS DEL ENTORNO

â&#x17E;&#x201D;

USUARIOS - FAMILIAS

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USUARIOS - FAMILIAS

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PROGRAMA DE NECESIDADES

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PROGRAMA DE NECESIDADES

➔

MATRIZ DE RELACIONES

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MATRIZ DE RELACIONES

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100

➔ D1

SALA

D2 S.H

COMED.

COCI.

❖

LAVAN D. COMEDOR SALA DE ESTAR COCINA SERVICIO HIGIÉNICO JARDÍN PATIO DORMITORIO

PATIO

➔ D J

COC

E S.H

❖ COMEDOR SALA DE ESTAR COCINA SERVICIO HIGIÉNICO JARDÍN PATIO DORMITORIO

➔ D J

COC

E S.H

❖ COMEDOR SALA DE ESTAR COCINA SERVICIO HIGIÉNICO JARDÍN PATIO DORMITORIO

➔

ZONIFICACIÓN

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100

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101

MATRIZ DE DIAGNÓSTICO

➔

MATRIZ DE DIAGNÓSTICO

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102