Kurzbaubeschrieb

FASSADE

Tragendes Backsteinsteinmauerwerk, teils Beton. Aussenwärmedämmung, verputzt. Dämmstärke gem. Bauphysiker. Farbe und Struktur der Fassade gem. Architekt.

ZWISCHENWÄNDE

Backstein- und Kalksandsteinmauerwerk, teils Beton.

FENSTER

Fenster aus Kunststoff/Aluminium. Isolierverglasung gemäss Bauphysiker. Fenster in Nassräumen mit Mattfolie. Pro Raum 1 Drehkippfenster. 1 rollstuhlgängige Hebeschiebetüre pro Wohnung. Bodentiefe Fenster mit Staketengeländer.

DACHKONSTRUKTION

Flachdach: Dampfsperre, vollständig abgeklebt, inkl. Auf- und Abbordungen, Wärmedämmung, Wassersperrschicht, Schutzlage, extensiv begrünt. Wärmedämmung gem. Bauphysiker. Spenglerarbeiten in Chromstahl.

BALKON

Bodenbelag: Keramische Platten. Auswahl gemäss Architekt. Balkon mit gemauerter Brüstung.

LAMELLENSTOREN, SONNENSTOREN

Fenster mit Verbundraffstoren und 1 Knickarmmarkise. Alles elektrisch bedient. Farbe gem. Architekt.

MULITMEDIA

Komplette Multimediainstallation in allen Zimmern.

BELEUCHTUNG

Einbauspots in Entrée, Küche und Nasszellen sowie bei Balkon. Ausführung gemäss Elektroprojekt.

HEIZUNG, WARMWASSER

Pro Haus zentrale Heizung Sole-Wasser-Wärmepumpenanlage mit Erdsonde. Alle Wohnungen mit Niedertemperatur-Fussbodenheizung. Die ganze Anlage wird witterungsabhängig gesteuert. Individuelle Heizkostenabrechnung. Zentrale Warmwasseraufbereitung über einen Boiler mittels Wärmepumpe, unterstützt durch Elektroheizeinsatz. Minergie-Standard, ohne Photovoltaik (ohne Zertifizierung).

KOMFORTLÜFTUNG

Pro Wohnung ist eine Komfortlüftung inkl. 3-Stufen-Schalter vorgesehen.

SANITÄRAPPARATE

Qualitativ hoher Standard für Apparate und Armaturen (Geräuschklasse 1). Budget A2 CHF 17‘300.-- netto. Waschmaschine und Tumbler Budget CHF 3’000.-- netto. Duschtrennwand, Budget CHF 2‘600.-- netto. Sitzplatz mit Wasseranschluss.

KÜCHE

Hochglanzfronten, Arbeitsfläche in Granit Kl. 8, Küchenschild in Glas. Sämtliche Geräte von Electrolux, u. a. Heissluft-Kombi Backofen, Steamer, 4-Zonen Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank, Dunstabzugshaube mit Umluftsystem (Aktivkohlefilter), etc. Budget CHF 32‘000.-- netto.

LIFT

Pro Haus 1 Personenaufzug für 9 Personen, rollstuhlgängig, elektromechanisch.

TÜREN

Wohnungseingang: Doppelfalz-Volltürblatt mit Spion und 3-Punkt-Sicherheitsverschluss. Videogegensprechanlage mit Türöffner. Zimmertüren: kunstharzbeschichtet.

GARDEROBE

Kunstharzbeschichtet. Budget CHF 2‘000.-- netto.

VORHANGBEFESTIGUNG

2-läufige Unterputzvorhangschienen in der Decke integriert. Nasszellen ohne Vorhangschienen.

BODENBELÄGE

Küche, Nasszellen und Reduit mit Plattenbelag. Übrige Innenräume wahlweise Plattenbelag oder Parkett. Budget CHF 150.--/m² netto.

WANDBELÄGE, DECKE

Nasszellen: Plattenbelag bis 2m, oberhalb Abrieb 1.5 mm, gestrichen. Reduit: Abrieb 1.5 mm, gestrichen, Plattenspiegel hinter Trog. Alle übrigen Innenräume: Abrieb 1.5 mm, gestrichen. Budget CHF 150.--/m² netto. Decken Weissputz, gestrichen.

NEBENRÄUME

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Keller im Untergeschoss, Zugang mit Lift. 1 Trockenraum mit Wäscheentfeuchter. Boden: Zementüberzug, gestrichen (oder Monobeton). Decken und Wände: roh, weiss gestrichen.

PARKIERUNG

Tiefgarage mit Kapazität für 9 Autos und 3 Motorräder. 1 Besucher PP im Freien. 1 abschliessbarer Velo-/Kinderwagenraum im Untergeschoss. Veloständer pro Haus im Freien.

UMGEBUNG

Wegnetz ab Strasse in Asphalt. Treppenstufen in Beton. Vorplatz Hauseingänge, Garagenzufahrt und Besucherparkplatz asphaltiert. Containerplatz mit Zementsteinen. Grünflächen und Grundbepflanzung gemäss bewilligtem Umgebungsplan.

Dübendorf, 29.05.2020

BILDQUELLEN:

PANORAMA ALBISRIEDEN Von Paebi - Eigenes Werk, CC BY-SA 3.0 https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=6900941 ORTSMUSEUM Von Paebi - Eigenes Werk, CC BY-SA 3.0 https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=32171290 FACHWERKHÄUSER ALBISRIEDEN Von Tatjana8047 - Eigenes Werk, CC BY-SA 3.0 https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=12816739 STADTGÄRTNEREI Von Paebi - Eigenes Werk, CC BY-SA 3.0, https://commons.wikimedia.org/w/ index.php?curid=21022632 TRAM Von Kurt Rasmussen, Attribution https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=46057057