Kurzbaubeschrieb

FASSADE Tragendes Backsteinsteinmauerwerk, teils Beton. Aussenwärmedämmung, verputzt. Dämmstärke gem. Bauphysiker. Farbe und Struktur der Fassade gem. Architekt.

ZWISCHENWÄNDE Backstein- und Kalksandsteinmauerwerk, teils Beton.

FENSTER Fenster aus Kunststoff/Aluminium. Isolierverglasung gemäss Bauphysiker. Fenster in Nassräumen mit Mattfolie. Pro Raum 1 Drehkippfenster. 1 rollstuhlgängige Hebeschiebetüre pro Wohnung. Bodentiefe Fenster im 1. und 2. Ober- sowie Attikageschoss mit Staketengeländer.

DACHKONSTRUKTION Flachdach: Dampfsperre, vollständig abgeklebt, inkl. Auf- und Abbordungen, Wärmedämmung, Wassersperrschicht, Schutzlage, extensiv begrünt. Wärmedämmung gem. Bauphysiker. Spenglerarbeiten in Chromstahl.

LOGGIA, SITZPLATZ, BALKON, TERRASSE Bodenbelag: Keramische Platten. Auswahl gemäss Architekt. Balkon und Loggia mit gemauerter Brüstung. Terrassen mit Staketengeländer, Flachstahl. Farbe gem. Architekt.

LAMELLENSTOREN, SONNENSTOREN Fenster mit Verbundraffstoren und 1 Knickarmmarkise pro Wohnung (Ausnahme: Wohnung A4, 2 Markisen; Wohnung B4, 1 überbreite Markise). Alles elektrisch bedient. Farbe gem. Architekt.

MULITMEDIA Komplette Multimediainstallation in allen Zimmern.

BELEUCHTUNG Einbauspots in Entrée, Küche und Nasszellen sowie bei Loggia und Balkon. Terrassen mit Wandlampen. Ausführung gemäss Elektroprojekt.

HEIZUNG, WARMWASSER Pro Haus zentrale Heizung Sole-Wasser-Wärmepumpenanlage mit Erdsonde. Alle Wohnungen mit Niedertemperatur-Fussbodenheizung. Die ganze Anlage wird witterungsabhängig gesteuert. Individuelle Heizkostenabrechnung. Zentrale Warmwasseraufbereitung über einen Boiler mittels Wärmepumpe, unterstützt durch Elektroheizeinsatz. Minergie-Standard, ohne Photovoltaik (ohne Zertifizierung).

KOMFORTLÜFTUNG Pro Wohnung ist eine Komfortlüftung inkl. 3-Stufen-Schalter vorgesehen.

SANITÄRAPPARATE Qualitativ hoher Standard für Apparate und Armaturen (Geräuschklasse 1). Budget CHF 17‘800.-- bis CHF 18‘300.-- netto, (Attika CHF 7‘500.-- netto). Waschmaschine und Tumbler Budget CHF 3’000.-- netto. Duschtrennwand, Budget CHF 2‘600.-- netto. Loggia und 1 Terrasse mit Wasseranschluss.

KÜCHE Hochglanzfronten, Arbeitsfläche in Granit Kl. 8, Küchenschild in Glas. Sämtliche Geräte von

Electrolux, u. a. Heissluft-Kombi Backofen, Steamer, 4-Zonen Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank, Dunstabzugshaube mit Umluftsystem (Aktivkohlefilter), etc. Budget CHF 32‘000.-- netto.

LIFT Pro Haus 1 Personenaufzug für 9 Personen, rollstuhlgängig, elektromechanisch. Attikawohnungen mit direktem Liftzugang.

TÜREN Wohnungseingang: Doppelfalz-Volltürblatt mit Spion und 3-Punkt-Sicherheitsverschluss. Videogegensprechanlage mit Türöffner. Zimmertüren: kunstharzbeschichtet.

GARDEROBE Kunstharzbeschichtet. Budget CHF 2‘000.-- netto.

VORHANGBEFESTIGUNG 2-läufige Unterputzvorhangschienen in der Decke integriert. Nasszellen ohne Vorhangschienen.

BODENBELÄGE Küche, Nasszellen und Reduit Erdgeschoss/ 1./2. Obergeschoss mit Plattenbelag. Reduit Attikageschoss sowie übrige Innenräume wahlweise Plattenbelag oder Parkett. Budget CHF 150.--/m² netto.

WANDBELÄGE, DECKE Nasszellen: Plattenbelag bis 2m, oberhalb Abrieb 1.5 mm, gestrichen. Reduit Erdgeschoss/1./2. Obergeschoss: Abrieb 1.5 mm, gestrichen, Plattenspiegel hinter Trog. Alle übrigen Innenräume: Abrieb 1.5 mm, gestrichen. Budget CHF 150.--/m² netto. Decken Weissputz, gestrichen.

NEBENRÄUME Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Keller im Untergeschoss, Zugang mit Lift. 1 Trockenraum mit Wäscheentfeuchter. Boden: Zementüberzug, gestrichen (oder Monobeton). Decken und Wände: roh, weiss gestrichen.

PARKIERUNG Tiefgarage mit Kapazität für 9 Autos und 3 Motorräder. 1 Besucher PP im Freien. 1 abschliessbarer Velo-/Kinderwagenraum im Untergeschoss. Veloständer pro Haus im Freien.

UMGEBUNG Wegnetz ab Strasse in Asphalt. Treppenstufen in Beton. Vorplatz Hauseingänge, Garagenzufahrt und Besucherparkplatz asphaltiert. Containerplatz mit Zementsteinen. Grünflächen und Grundbepflanzung gemäss bewilligtem Umgebungsplan.

Dübendorf, 21.02.2020

BILDQUELLEN:

PANORAMA ALBISRIEDEN Von Paebi - Eigenes Werk, CC BY-SA 3.0 https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=6900941 ORTSMUSEUM Von Paebi - Eigenes Werk, CC BY-SA 3.0 https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=32171290 FACHWERKHÄUSER ALBISRIEDEN Von Tatjana8047 - Eigenes Werk, CC BY-SA 3.0 https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=12816739 STADTGÄRTNEREI Von Paebi - Eigenes Werk, CC BY-SA 3.0, https://commons.wikimedia.org/w/ index.php?curid=21022632 TRAM Von Kurt Rasmussen, Attribution https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=46057057