Rondo Habitation, Atelier, Bureau Graz, Autriche Pernthaler Architekten Construction: 2007
Situation: Le projet conçu par les architectes Pernthaler ZT se trouve dans les alentours du quartier de la gare Lend. Ce quartier est caractérisé par son cosmopolitisme. Le bâtiment se situe à proximité d’une des rues les plus passantes (automobiles) de Graz, la Keplerstrasse, il en est seulement séparée par une petite place, Marienplatz. Directement derrière le bâtiment coule un petit court d’eau, le Mühlgang. Aussi, il se trouve juste au-dessus des vestiges de l’ancienne centrale électrique de Marienmühle. Entourés d’ilôts traditionnels (soit construits autour d’une cour),et d’immeubles des années 70, le quartier n’est donc pas spécialement attirant. L’enjeu du projet était donc de lui redonner un peu de prestige.
Plans : La courbure au-dessus du court d’eau, prenant la forme d’un cône tronqué, donne la direction et les rayons pour la façade légère et donc de sa structure porteuse. Dans cette courbure sont installés du rez-dechaussée au 5ème étage : le foyer, un bar, des bureaux, des ateliers ainsi qu’un espace commun semi-privé. Au Rez-de-chaussée sont rangés dans les bras de la courbure des bureaux sur toute la longueur du bâtiment. A partir du premier étage remplissent de chaque côté de la courbure des appartements. Tout d’abord jusqu’au troisième étage un modèle „standard“, suivis au quatrième et cinquième étage du type „maisonette avec mezzanine“. Le couronnement propose au sixième étage quatre appartements de haut standing (vue et surface habitable exceptionnelles). Au total, le bâtiment contient 66 appartements et 10 unités de bureaux.
Circulations: Les circulations sont composées de cinq ascenseurs et divers escaliers. En général les circulations sont toutes reliées les unes aux autres, la séparation entre espace public et espace privé se fait au moyen de pincements au sein des couloirs et de portes. De ce fait, les bureaux obtiennent des entrées ouvertes et charismatiques pour leurs clients, sans que les habitants n’en éprouvent de la gêne. Différentes rampes conduisent au dos du bâtiment, par-dessus le ruisseau dans le Parc.
Envelloppe: Sur toute la longueur du bâtiment (du premier au cinquième étage) se trouve une façade légère et translucide, constituée de panneaux textiles avec une structure porteuse en acier. De la façade en surplomb sur le trottoir, découle entre celle-ci et les appartements des espaces libres, qui, agencés les uns au-dessus des autres comme espaces de circulation, offrent des terrasses en herbe (non circulables), des vides sur étages et des espaces de circulation jusqu’aux sorties d’appartements. Ceci réussit une transition dans le ressenti des espaces communs aux espaces privés. Cette façade rend possible différents usages et prolongements, des passerelles sous forme de plateformes, terrasses, ou espaces de rangement. Une interaction et une communication découlent inévita blement de ce concept. Le côté Est a été planté de jardin japonais et le côté Ouest travaillé dans un style plus mediterranéen. La façade légère est ouverte sur le haut du bâtiment et amène ainsi une circulation d’air „neuf “, mais grâce au décalage du cinquième étage la pluie ne peut pas pénétrer à l’intérieur. Cette façade fait également profiter l’édifice d’une protection anti-bruit contre la rue (22dB), mais protège également de la poussière et de la vue.
Appartements: Comme nous l’avons dit, il existe trois types d’appartement. Type „Standard“ Sur un étage Situé au 1er, 2ème et 3ème étage 92 m² de surface utile Entre 14 et 21 m² de loggia Une cuisine habitable qui dessert 2 ou 3 chambres Type „Maisonette“ avec mezzanine Sur deux étages Situés au 4ème et 5ème étage 125 m² de surface utile Entre 14 et 21 m² pour les balcons Une cuisine habitable reliée à un salon qui dessert 3 chambres Les zones en violet indiquent les vides sur étage En plus de ces différents types existent encore quatre appartements „de standing“ au sixième étage et une „maisonette“ avec mezzanine spéciale. 1 ) Type Standard 2) Appartement de standing 3) Maisonette spéciale 4) Maisonette avec mezzanine
Energie: Le bâtiment répond aux conditions de bâti passif. Ces buts sont remplis grâce aux collecteurs solaires sur le toit, qui remplissent la demande en eau chaude de tout le bâtiment.L’utilisation de la chaleur produite par une petite centrale électrique derrière le bâtiment profite au réchauffement de l’air et pour le chauffage à l’intérieur. Les murs en béton situés derrière la façade légère enregistrent la chaleur et la restituent au besoin. Les garages souterrains d’empilement à énergie électrique ont également été pensés en relation aux questions environnementales. Ainsi, ont été évité les problèmes posés par les gaz d’échappement.
Critique: Depuis sa livraison, le bâtiment a essuyé différents problèmes. Le garage n’a pas réussi à fonctionner correctement du fait d’infiltrations d’eau à l’intérieur des boîtiers électroniques. Un autre problème a été une inondation du fait de la pluie. La plus grande malchance a été la tempête Paula en 2008 qui a complètement arraché la façade textile. L’architecte a recherché une mixion des fonctions, qui en elle-même fonctionne mais ne produit pas une attraction visible pour le quartier. Les artistes doivent obligatoirement exposer (du fait que les ateliers soient en principe gratuits) mais leurs oeuvres ne sont pas particulièrement visitées. L’espace au devant du bâtiment n’a pas été approprié par les gens du quartier. Sans but particulier, les passants ne rentrent pas facilement dans l’édifice. 1) Appartement Standard 2) Espace de bureaux openspace avec des poteaux et éléments 3) Vue intérieure sur les espaces de circulation